Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán 9 lô thương mại SHR Phú Gia - Giá từ 2.3 tỷ (VAT) - Ký HĐMB trực tiếp CĐT - Sẵn HĐ thuê dài hạn 5

      Bán 9 lô thương mại SHR Phú Gia - Giá từ 2.3 tỷ (VAT) - Ký HĐMB trực tiếp CĐT - Sẵn HĐ thuê dài hạn

      Chủ Đầu Tư mở bán duy nhất 9 lô thương mại chung cư Phú Gia (Orchid Park), Nhà BèDiện tích từ 50m2, 53m2, 65m2, 115m2 và 156m2Giá chỉ từ 2.3 tỷ (đã VAT)- Ký...
      • 2,3 Tỷ
      • 50 m2
      • 46 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      💎Giỏ hàng CĐT💎Giá Shophouse Vinhomes Grand Park🔥Trả trước 15% nhận nhà kinh doanh ngay 12

      💎Giỏ hàng CĐT💎Giá Shophouse Vinhomes Grand Park🔥Trả trước 15% nhận nhà kinh doanh ngay

      💥💥RA MẮT SHOP KHỐI ĐẾ CĂN HỘ TẠI PHÂN KHU BEVERLY SOLARI TẠI VINHOMES GRAND PARK💥💥🔥🔥 Sản phẩm cực kì giới hạn tại Vinhomes Grand Park👉 Thanh toán chỉ...
      • 4,5 Tỷ
      • 38 m2
      • 118,4 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Nhà phố liền kề The Meadow - GamudaLand chỉ với 6 tỷ/căn. 6

      Nhà phố liền kề The Meadow - GamudaLand chỉ với 6 tỷ/căn.

      - Dự án nằm trong khu Compound, đầy đủ các tiện ích..- Vị trí đắc địa mặt tiền đường Trần Văn Giàu ( ngay chợ Bà Lát ).- Thanh toán linh hoạt.- Ngân hàng hổ...
      • 6 - 8 Tỷ
      • 100 - 200 m2
      • 40 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Nhà phố thương mại 2 mặt tiền,sổ hồng trao tay nhận ngay chiết khấu 2,5 tỷ. Chỉ duy nhất 1 căn 3

      Nhà phố thương mại 2 mặt tiền,sổ hồng trao tay nhận ngay chiết khấu 2,5 tỷ. Chỉ duy nhất 1 căn

      BÁN CĂN 2 MẶT TIỀN THUẬN TIÊN KINH DOANH TẤT CẢ CÁC NGÀNH NGHỀ  - CLASSIA KHANG ĐIỀN- Mã căn : H07- Giá gốc : 20.830.000.000*Chính sách ưu đãi hấp dẫn...
      • 18,3 Tỷ
      • 293 m2
      • 62,5 tr/m2
      • Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Mở bán giai đoạn đầu Phố Thương mại chất lượng cao cấp tại trung tâm Bình Tân. Giá cực hấp dẫn 8

      Mở bán giai đoạn đầu Phố Thương mại chất lượng cao cấp tại trung tâm Bình Tân. Giá cực hấp dẫn

      Dự án đang được tiến hành thi công rầm rộ và sẽ bàn giao nhà vào tháng 8/2024 & tháng 12/2024 năm nay.Bên cạnh dự án The Sholi có một phân khu căn hộ...
      • 12,69 Tỷ
      • 64,4 m2
      • 197,1 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP.HCM
      5 ngày trước
      Bán gấp shophouse Sky garden Phú Mỹ Hưng Quận 7 280m2 1 trệt 1 lầu sổ hồng riêng 4

      Bán gấp shophouse Sky garden Phú Mỹ Hưng Quận 7 280m2 1 trệt 1 lầu sổ hồng riêng

      Em liên hệ chính chủ cần bán gấp shophouse mặt tiền đường nội khu chung cư Sky Garden Phú Mỹ Hưng Quận 7 - Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu...
      • 19 Tỷ
      • 280 m2
      • 67,9 tr/m2
      • Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
      Cần tiền bán gấp căn Shophouse Harmona 65m2 Trương Công Định, Tân Bình, HCM 3

      Cần tiền bán gấp căn Shophouse Harmona 65m2 Trương Công Định, Tân Bình, HCM

      - Diện tích: 65m2- Gần ngay mặt tiền đường Trương Công Định, thuận lợi kinh doanh cafe, shop, tiệm tóc nail..- iện ích nội khu gồm có: Công viên, phòng gym,...
      • 4,6 Tỷ
      • 65 m2
      • 70,8 tr/m2
      • Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp 2 căn shophouse ở Bình Tân - Ngay KĐT Vĩnh Lộc 7

      Cần bán gấp 2 căn shophouse ở Bình Tân - Ngay KĐT Vĩnh Lộc

      - Cần bán gấp 2 căn Shophouse ở GreenTown Bình Tân (chung hoặc bán tách đôi), nằm trong KĐT Bình Tân, đối diện công viên hồ Trái Tim.👉 Diện tích: 144m2,...
      • 6,8 Tỷ
      • 63 m2
      • 107,9 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Mở bán Phú Mỹ Hưng L'arcade ngay khu đất vàng PMH. Chỉ 37 căn. Sở hữu lâu dài. Thanh toán linh hoạt 19

      Mở bán Phú Mỹ Hưng L'arcade ngay khu đất vàng PMH. Chỉ 37 căn. Sở hữu lâu dài. Thanh toán linh hoạt

      Phú Mỹ Hưng mở bán Bất động sản đặc biệt L'Arcade ngay khu trung tâm thương mại tài chính quốc tế. Số lượng giới hạn chỉ 37 căn. Chính thức mở bán:...
      • 72000 Tỷ
      • 600 m2
      • 120000 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Nhà phố thương mại The Global City giá gốc CĐT - TT nhanh CK lên đến 14% 11

      Nhà phố thương mại The Global City giá gốc CĐT - TT nhanh CK lên đến 14%

      The Global City – phân khu Soho một sản phẩm của Masterise (Hotline:0939.514.572)*** Một sản phẩm từ CĐT quốc tế Masterise  Home***📍 VỊ TRÍ : Đường...
      • 40 - 72 Tỷ
      • 95 - 140 m2
      • 421,1 tr/m2
      • Quận 2, TP. Thủ Đức
      2 tuần trước
      Chính sách mới The Global City CK thuê tới 100tr/tháng TT chỉ 20% còn lại TT tới 2028 7

      Chính sách mới The Global City CK thuê tới 100tr/tháng TT chỉ 20% còn lại TT tới 2028

      *** Một sản phẩm từ CĐT quốc tế Masterise  Home***📍 VỊ TRÍ : Đường Song Hành, phường An Phú (Q.2 cũ), TP. Thủ ĐứcNằm trong khu nhiều quy hoạch trọng...
      • 45 - 56 Tỷ
      • 347 - 544 m2
      • 102,9 tr/m2
      • Quận 2, TP. Thủ Đức
      2 tuần trước
      Cần bán ShopHouse căn góc 144m2 giá 14 tỷ 5 ở KDC Vĩnh Lộc - Bình Tân 2

      Cần bán ShopHouse căn góc 144m2 giá 14 tỷ 5 ở KDC Vĩnh Lộc - Bình Tân

      SHOPHOUSE GREEN TOWN BINH TAN - SINH LỜI BỀN VỮNG THEO THỜI GIANNằm trong lòng Khu đô thị Vĩnh Lộc, Shophouse Green Town mở ra tiềm năng sinh lời bền vững...
      • 14,5 Tỷ
      • 144 m2
      • 100,7 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chính chủ cần bán căn nhà đường Phạm Thế Hiển Phường 6 Q8 5

      Chính chủ cần bán căn nhà đường Phạm Thế Hiển Phường 6 Q8

      Chính chủ cần bán căn nhà đường Phạm Thế Hiển Phường 6 Q8 Tp-Hồ Chí Minh.Diện tích: 8 x17,25Giá bán: 5tỷ2Kết cấu nhà: 1 trệt ,1 lầu, 2 phòng ngủ, 3 tolet, 1...
      • 5,2 Tỷ
      • 151 m2
      • 34,4 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chung cư Phú Gia - CĐT mở bán còn 5 lô thương mại - Sẵn HĐ thuê - Ngay trung tâm hành chính Nhà Bè 6

      Chung cư Phú Gia - CĐT mở bán còn 5 lô thương mại - Sẵn HĐ thuê - Ngay trung tâm hành chính Nhà Bè

      - Diện tích từ 50m2 - 114m2, Giá bán từ 2.3 tỷ/căn (Giá 100%, đã bao gồm 2% Phí Bảo Trì)- Giá từ 2.3 tỷ/căn - Đã có sổ hồng- Ngân hàng hỗ trợ cho vay...
      • 2,3 Tỷ
      • 50 m2
      • 46 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Shophouse Orchid Park, Đã có sổ, đã bàn giao 52m2, giá 2.350 tỷ/căn, Vay được tất cả ngân hàng 70% 9

      Shophouse Orchid Park, Đã có sổ, đã bàn giao 52m2, giá 2.350 tỷ/căn, Vay được tất cả ngân hàng 70%

      Chủ đầu tư mở bán còn 6 lô thương mại chung cư Phú Gia (Orchid Park)- Đã có sổ - Mua bán chuyển nhượng trực tiếp CĐT - Diện tích đa dạng: 52m2, 115m2...
      • 2,35 Tỷ
      • 52 m2
      • 45,2 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Shophouse sở hữu lâu dài ở trung tâm quận 8, mặt tiền sông, chỉ thanh toán 1,4 tỷ tới lúc nhận nhà 9

      Shophouse sở hữu lâu dài ở trung tâm quận 8, mặt tiền sông, chỉ thanh toán 1,4 tỷ tới lúc nhận nhà

      SHOPHOUSE DỰ ÁN D-AQUA - mặt tiền đường Bến Bình Đông, Q8 kết nối các quận trung tâm chỉ 5 - 6km. Tổ chức lễ hội trái cây " Trên bến dưới thuyền".Sở hữu mặt...
      • 4,3 Tỷ
      • 60 m2
      • 71,7 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán Penthouse Masteri Centre Point :Nhà Thông Lộc Thoáng Đẳng Cấp Sống Sang 3

      Bán Penthouse Masteri Centre Point :Nhà Thông Lộc Thoáng Đẳng Cấp Sống Sang

      PENTHOUSE MASTERI CENTRE POINT: NHÀ THÔNG LỘC THOÁNG ĐẲNG CẤP SỐNG SANG 🌈 🌈 🌈 Là tuyên ngôn đẳng cấp và vị thế của giới thượng lưu, Penthouse...
      • 0,029744 Triệu
      • 278,86 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Nhà phố 5 tầng -419m2/ The Glen-Celadon City, gần Sân bay Tân Sơn Nhất, compound an ninh, CK 25% 8

      Nhà phố 5 tầng -419m2/ The Glen-Celadon City, gần Sân bay Tân Sơn Nhất, compound an ninh, CK 25%

      Vị trí: Đường N1, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú ngay kế bên Celadon City Tân Phú, cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ 15p- Loại hình: Nhà phố, biệt thự liền...
      • 20 Tỷ
      • 419 m2
      • 47,7 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Shophouse là gì?

      Shophouse hay còn được gọi là nhà phố thương mại, là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với hoạt động kinh doanh thương mại. Loại hình shophouse mới chỉ xuất hiện trong những năm gần đây trên thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, nhà phố thương mại shophouse đã nhanh chóng đã tạo nên cơn sốt đầu tư mạnh mẽ nhờ thiết kế thông minh, đa năng, cho phép kinh doanh, ở và cho thuê để sinh lời.

      Tương tự như nhà liền kề và biệt thự, shophouse được xây dựng tại các vị trí trung tâm, nơi có dân cư đông đúc để đảm bảo khả năng kinh doanh và cho thuê có hiệu quả cao nhất. Sở hữu một căn shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền lợi và có thể tự do làm điều bạn muốn.

      Một số dạng shophouse phổ biến hiện nay như:

      Shophouse khối đế chung cư

      Shophouse khối đế chung cư là loại hình shophouse được xây dựng tại tầng đế của các tòa chung cư. Thông thường, chân đế này bao gồm các tầng từ 1 đến 5. Shophouse khối đế được xây dựng với mục đích kinh doanh và cung cấp dịch vụ thương mại. Thời hạn sử dụng của dự án nhà phố thương mại shophouse thường là 50 năm, thời hạn giao đất cho chủ đầu tư sẽ được xác định theo thời hạn của dự án.

      Shophouse nhà phố khu đô thị

      Shophouse nhà phố khu đô thị là loại hình nhà phố thương mại nằm trong các khu đô thị. Đây là loại nhà phố thấp tầng liền kề, được xây dựng tương tự như nhà liền kề. Loại shophouse này được áp dụng các chính sách và quy định tương tự như biệt thự. Chủ sở hữu shophouse nhà phố khu đô thị sẽ được cấp quyền sử dụng đất lâu dài theo quy định của pháp luật hiện hành.

      Shophouse nhà phố khu du lịch

      Shophouse nhà phố khu du lịch là dãy nhà phố thương mại mặt tiền nằm trong các khu du lịch sầm uất. Nhà đầu tư sẽ sở hữu shophouse này trong thời hạn từ 50 đến 70 năm đối với sản phẩm trên biển đảo và được cấp sổ đỏ lâu dài tại đất liền.

      Những điều cần biết về pháp lý shophouse Quận 6

      Đối với việc mua bán shophouse Quận 6, nhà đầu tư cần chú ý đến các vấn đề như: tình trạng của shophouse, thời gian giao nhận, chi phí quản lý, quy định về sử dụng shophouse trong dự án,...

      Trong trường hợp có tranh chấp xảy ra khi mua bán hoặc thuê nhà phố thương mại Quận 6, hai bên thường phải tự xử lý vấn đề này. Luật Dân sự sẽ là công cụ điều chỉnh chính đối với trường hợp này. Do đó, trước khi mua bán shophouse tại Quận 6, bạn cần nắm rõ về pháp lý liên quan.

      Shophouse Quận 6 được phân thành hai loại chính là shophouse khối đế của tòa nhà chung cư và shophouse liền kề.

      • Shophouse khối đế tại Quận 6

      Đây là loại hình bất động sản được thiết kế tại tầng đế của các tòa nhà chung cư, thường từ tầng 1 đến tầng 5. Thời hạn sử dụng của shophouse khối đế là 50 năm. Trong thời gian này, nhà đầu tư có quyền sử dụng shophouse để thực hiện mục đích kinh doanh của mình. Sau khi hết thời hạn 50 năm kể từ ngày mua, căn shophouse khối đế Quận 6 sẽ được trả lại cho chủ đầu tư. Loại hình shophouse khối đế này không phải dùng để cư trú, do đó, nhà đầu tư sẽ không được cấp các giấy tờ như tạm trú, tạm vắng.

      • Shophouse thấp tầng liền kề tại Quận 6

      Đây là loại nhà liền kề được xây dựng trên các trục đường phố và khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch được duyệt. Đối với loại hình shophouse này, các quy định được áp dụng tương tự như đối với các căn biệt thự.

      Khác với shophouse khối đế, các căn shophouse Quận 6 thấp tầng liền kề sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định và lâu dài theo quy định của Luật Đất đai. Khu vực kinh doanh và khu vực nhà ở của shophouse loại này cần được tách biệt nhau để tránh việc sử dụng bất động sản sai mục đích.

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bán shophouse Quận 6

      Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến giá bán shophouse tại Quận 6:

      • Vị trí

      Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá bán. Shophouse Quận 6 nằm ở vị trí trung tâm, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển tốt sẽ có giá cao hơn so với những shophouse nằm ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh kém phát triển.

      • Diện tích

      Diện tích của shophouse ở Quận 6 cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Shophouse có diện tích lớn hơn thường có giá cao hơn so với những shophouse nhỏ hơn cùng trong cùng một khu vực.

      • Tiện ích xung quanh

      Các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông,... có thể tăng giá trị của nhà phố thương mại Quận 6.

      • Tiềm năng kinh doanh

      Khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng của khu vực xung quanh shophouse Quận 6 có thể ảnh hưởng đến giá bán. Nếu khu vực có sự phát triển mạnh mẽ, thu hút đông đảo dân cư và các doanh nghiệp đầu tư thì shophouse trong khu vực đó có thể có giá bán cao hơn.

      • Chất lượng xây dựng và thiết kế

      Những shophouse tại Quận 6 được xây dựng với chất lượng tốt, thiết kế hợp lý, hiện đại và tiện nghi đầy đủ thường có giá bán cao hơn.

      • Thị trường bất động sản

      Tình trạng thị trường bất động sản nói chung có tác động không nhỏ đến giá bán shophouse Quận 6. Nếu thị trường đang tăng giá và có lượng cầu nhiều thì giá shophouse có thể tăng và ngược lại, thị trường ảm đạm thì shophouse sẽ giữ giá, thậm chí là giảm giá.

      • Các yếu tố khác

      Giá bán shophouse Quận 6 cũng có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như: chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, tâm lý mua bán,...

      Sự khác nhau giữa shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố Quận 6

      Shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố Quận 6 là ba loại hình bất động sản đang được nhiều người quan tâm và đầu tư. Tuy nhiên, chúng có những điểm khác biệt về mục đích đầu tư, vị trí và thiết kế và đối tượng khách hàng tiềm năng. 

      Về mục đích đầu tư

      Về mục đích đầu tư, chúng ta có thể so sánh như sau:

      • Shophouse là mô hình bất động sản kết hợp nhà ở và khu vực kinh doanh sinh lời. Mục đích đầu tư vào shophouse Quận 6 là để tận dụng được cả hai chức năng của nó, vừa để ở, vừa để kinh doanh hoặc cho thuê kiếm lời hàng tháng.

      • Nhà mặt phố Quận 6 là loại hình bất động sản có diện tích rộng, thiết kế theo kiểu truyền thống hoặc hiện đại. Mục đích đầu tư vào nhà mặt phố là để sở hữu một bất động sản có giá trị cao, có thể để ở hoặc cho thuê toàn bộ hoặc một phần.

      • Biệt thự phố là loại hình bất động sản cao cấp, thiết kế sang trọng và hiện đại. Mục đích đầu tư vào biệt thự phố là để tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp, có thể để ở hoặc cho thuê với giá cao.

      Về vị trí và thiết kế

      Shophouse Quận 6 thường được xây dựng trong các khu đô thị mới hoặc các khu vực có tiềm năng phát triển.

      Thiết kế của shophouse Quận 6 thường có tầng trệt làm cửa hàng, tầng lửng làm văn phòng hoặc kho hàng, các tầng trên làm căn hộ để ở hoặc cho thuê. Shophouse có ưu điểm là tiết kiệm diện tích đất, tận dụng được hai mặt tiền, tăng giá trị cho thuê và bán lại.

      Nhà mặt phố thường nằm trên các con phố lớn, sầm uất của Quận 6. Thiết kế của nhà mặt phố thường có tầng trệt làm cửa hàng hoặc quán ăn, các tầng trên làm nhà ở hoặc cho thuê. 

      Biệt thự phố thường nằm trong các khu dân cư cao cấp, yên tĩnh, có vị trí thoáng mát, an ninh, gần thiên nhiên. Thiết kế của biệt thự phố thường có sân vườn rộng rãi, nhiều phòng ngủ, phòng khách, bếp, garage…  

      Về đối tượng khách hàng tiềm năng

      • Shophouse Quận 6

      Đối tượng khách hàng tiềm năng của shophouse là những người có nhu cầu kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê bất động sản để sinh lời. Shophouse cũng thu hút được nguồn khách từ chính cư dân sinh sống trong khu dân cư

      • Nhà mặt phố Quận 6 

      Đối tượng khách hàng tiềm năng là những người có nhu cầu sở hữu bất động sản ở vị trí đắc địa, có thể tự do sử dụng hoặc cho thuê theo ý muốn.

      • Biệt thự phố

      Đối tượng khách hàng tiềm năng của biệt thự phố là những người có thu nhập cao, muốn tận hưởng cuộc sống an nhàn và đẳng cấp.

      Ưu điểm của shophouse Quận 6

      Vị trí đắc địa, đông người lưu thông

      Shophouse là những căn hộ nằm ở vị trí đắc địa, ngay tại tầng trệt của các khu chung cư lớn, hoặc mặt phố sầm uất, thu hút nhiều người qua lại. Shophouse Quận 6 có thể dễ dàng tìm được khách hàng tiềm năng từ chính cư dân trong khu vực. Đây là điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh hay cho thuê shophouse hiệu quả.

      Số lượng shophouse hạn chế

      Shophouse chỉ dành cho cư dân trong dự án nên số lượng shophouse ít hơn nhiều so với các loại hình bất động sản khác như chung cư, biệt thự hay liền kề. Trong các dự án tầm trung, shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% tổng số căn hộ, trong khi đó, các khu đô thị lớn hơn có thể có tới 5% shophouse.

      Vì có vị trí thuận lợi và số lượng hạn chế, shophouse tại Quận 6 không đủ cung cấp cho nhu cầu của thị trường. Điều này làm cho shophouse trở nên khan hiếm có và đắt giá.

      Sử dụng đa năng

      Shophouse là những căn hộ có 2 tầng riêng biệt, có thể dùng cho nhiều mục đích khác nhau như :

      • Kinh doanh cửa hàng : Shophouse Quận 6 có vị trí đắc địa, thiết kế đẹp và phân chia rõ ràng giữa nơi ở và nơi kinh doanh. Shophouse phù hợp để kinh doanh cửa hàng, vì có nhiều cư dân trong khu vực, việc kinh doanh cửa hàng sẽ mang lại lợi nhuận cao.

      • Cho thuê làm văn phòng : Shophouse có thiết kế sang trọng, nằm ở mặt phố lớn, đáp ứng được các yêu cầu làm văn phòng đại diện cho các doanh nghiệp, tập đoàn.

      Dễ dàng di chuyển

      Vấn đề di chuyển là rất quan trọng đối với cửa hàng, do đó shophouse Quận 6 thường được xây dựng ở vị trí gần cầu thang, thang máy của chung cư hoặc có chỗ đỗ xe bên đường để thuận tiện cho việc mua sắm.

      Không chỉ vậy, khách hàng ngoài khu đô thị cũng có thể tiếp cận shophouse dễ dàng hơn. Thông thường, shophouse sẽ có thêm một bãi đỗ xe riêng ngay trước cửa hàng.

      Tính thanh khoản cao

      Shophouse Quận 6 còn có một ưu điểm nữa là tính thanh khoản cao, nhờ vào các yếu tố như vị trí, thiết kế và số lượng ít ỏi, các nhà đầu tư có thể an tâm về tính thanh khoản vì có thể bán, cho thuê shophouse một cách dễ dàng.

      Cho thuê lãi suất cao

      Bạn có biết rằng khi đầu tư vào các căn shophouse tại Quận 6, bạn có thể thu về lợi nhuận từ 8-12%/năm, cao hơn nhiều so với việc cho thuê chung cư hay gửi tiết kiệm ngân hàng, và an toàn hơn so với việc đầu tư vào thị trường chứng khoán.

      Nhược điểm khi đầu tư shophouse Quận 6

      Lợi ích nhiều là thế tuy nhiên shophouse Quận 6 không phải không có những nhược điểm :

      Giá thành cao hơn so với nhiều loại bất động sản

      Do vị trí thuận lợi và số lượng có hạn, các căn shophouse thường có mức giá cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.

      Phụ thuộc vào yếu tố cư dân

      Một trong những nhược điểm của shophouse Quận 6 là sự phụ thuộc vào yếu tố cư dân. Nếu khu vực có ít cư dân sinh sống hoặc không thu hút được khách hàng tiềm năng, thì các căn shophouse sẽ khó có thể kinh doanh hiệu quả và thu hồi vốn. Do đó, khi đầu tư shophouse, bạn cần phải nghiên cứu kỹ về đặc điểm của khu vực, mật độ dân cư, nhu cầu và sở thích của khách hàng mục tiêu. Bạn cũng cần chọn lựa loại hình kinh doanh phù hợp với đối tượng khách hàng và không bị cạnh tranh quá nhiều bởi các căn shophouse khác trong khu vực.

      Quyền sở hữu bị giới hạn

      Khi bạn mua shophouse tại Quận 6, bạn sẽ được cấp sổ đỏ cho phần đất của căn shophouse. Tuy nhiên, sổ đỏ này chỉ có giá trị trong 50 năm và sau đó bạn sẽ phải gia hạn hoặc nhượng lại quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.

      5 Điểm cần lưu ý khi mua shophouse Quận 6

      Cân nhắc mục đích khi mua

      Khi quyết định mua shophouse Quận 6, bạn cần xác định mục đích sử dụng: để ở, cho thuê hay kinh doanh. Bạn cần tính toán sử dụng hợp lý vì mỗi căn shophouse chỉ phù hợp với một loại mục đích kinh doanh. Bạn cũng cần chú ý đến tiềm năng của căn hộ, phụ thuộc vào vị trí và lựa chọn kinh doanh phù hợp. Các chuyên gia cho biết tỷ suất lợi nhuận khi kinh doanh shophouse khoảng 8% - 12%, nhờ vị trí đẹp và dân cư tăng dần.

      Chọn vị trí thích hợp

      Dự án shophouse thường tọa lạc ở trung tâm Quận 6, nhưng cũng có nhiều dự án ở vùng xa trung tâm. Để đầu tư vào shophouse cho thuê hoặc kinh doanh, bạn cần có nguồn vốn lớn và đánh giá sơ bộ thị trường, khả năng tiêu thụ hàng hóa tại khu vực. 

      Các yếu tố liên quan đến dân cư như mật độ dân số, trình độ dân trí, thu nhập bình quân đầu người và các dịch vụ tiện ích quanh khu vực cũng ảnh hưởng đến tiềm năng kinh doanh và khả năng cho thuê lại shophouse. Vị trí đắc địa sẽ giúp cho việc cho thuê hoặc bán lại căn hộ shophouse dễ dàng hơn trong tương lai.

      Giá của shophouse

      Shophouse Quận 6 có một nhược điểm lớn là giá bán rất cao, không phải khách hàng nào cũng có khả năng sở hữu. So với các căn hộ thông thường, giá của shophouse thường cao hơn khoảng 20%, thậm chí có dự án cao gấp đôi.

      Lý do cho sự chênh lệch này là shophouse rất hiếm, nhưng lại có tiềm năng cho thuê rất tốt, mang lại lợi nhuận cao hơn so với gửi tiết kiệm hay cho thuê căn hộ bình thường.

      Tiềm năng tăng giá của căn hộ shophouse có cao không?

      Shophouse có tỷ suất lợi nhuận khác nhau tùy theo vị trí. Mức lợi nhuận bình quân hiện nay dao động từ 8% đến 12%/năm. Nếu khu chung cư đông dân cư, nhu cầu mua sắm, sử dụng dịch vụ cao thì  giá trị của Shophouse Quận 6 sẽ tăng nhanh hơn so với căn hộ chung cư.

      Cần lưu ý gì trước khi ký hợp đồng mua bán căn hộ Shophouse?

      Nhà đầu tư cần chú ý các điều khoản sau khi ký hợp đồng mua bán Shophouse Quận 6 :

      • Thời gian nhận Shophouse. 

      • Phí quản lý vận hành khi kinh doanh Shophouse. 

      • Chất lượng và chi tiết của Shophouse khi bàn giao. 

      • Các ngành hàng không được hoặc bị giới hạn kinh doanh tại Shophouse.

      • Đơn vị chịu trách nhiệm quản lý vận hành sau này. 

      • Cách tính giá điện nước cho khu nhà phố thương mại.

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App