Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Phú Thọ năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán Shop TMDV dòng tiền 870 triệu/năm phố đi bộ TQ tại Vinhomes Ocean Park 2 giá 17 tỷ 8

      Bán Shop TMDV dòng tiền 870 triệu/năm phố đi bộ TQ tại Vinhomes Ocean Park 2 giá 17 tỷ

      Cần bán căn Shop kinh doanh Bar- nhà hàng- giải trí đang kinh doanh sẵn dòng tiền tại phố người Hoa- The LittleHongKong nằm vị trí đẹp nhất đạo đô thị biển...
      • 17,2 Tỷ
      • 315 m2
      • 54,6 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Hưng Yên
      Hôm qua
      Shophouse ven sông Hàn Đà Nẵng xây dựng 3-5 tầng sở hữu lâu dài, GĐ 1, chiết khấu cao, vốn chỉ 30% 12

      Shophouse ven sông Hàn Đà Nẵng xây dựng 3-5 tầng sở hữu lâu dài, GĐ 1, chiết khấu cao, vốn chỉ 30%

      Sở hữu Shophouse Đà Nẵng mặt sông Hàn, vị trí ngắm pháo hoa đẹp nhất Đà Nẵng cạnh khán đài phoá hoa lại còn nằm trong một tổ hợp có quy mô lớn và cao cấp...
      • 4,5 Tỷ
      • 108 m2
      • 41,7 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Mở bán Shophouse Trần Thị Lý Sun Group sở hữu lâu dài chiết khấu lên đến 16,5%, xây dựng 6 -7 tầng 15

      Mở bán Shophouse Trần Thị Lý Sun Group sở hữu lâu dài chiết khấu lên đến 16,5%, xây dựng 6 -7 tầng

      Shophouse Trần Thị Lý Sun Group sở hữu lâu dài chiết khấu lên đến 16,5%.Sun Cosmo Residence được quy hoạch với tổng diện tích 8,5 ha, được thiết kế xây dựng...
      • 18 Tỷ
      • 105 m2
      • 171,4 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Shophouse ngay cầu Rồng toà tháp đôi 26 tầng, sở hữu lâu dài, chỉ 26 căn, Booking ngay nhận CK 5% 10

      Shophouse ngay cầu Rồng toà tháp đôi 26 tầng, sở hữu lâu dài, chỉ 26 căn, Booking ngay nhận CK 5%

      Mở bán Shophouse cầu Rồng Đà Nẵng Sun Ponte Residence, sở hữu lâu dài, duy nhất 26 căn, đặt chỗ chiết khấu ngay 5%- Shophouse khối đế tháp đôi The Ponte- Số...
      • 14 Tỷ
      • 180 m2
      • 77,8 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Nhà Phố Thương Mại Mai Anh Trảng Bàng Tây Ninh
      Nhà Phố Thương Mại Mai Anh Trảng Bàng Tây Ninh
      Nhà Phố Thương Mại Mai Anh Trảng Bàng Tây Ninh
      3
      AI

      Nhà Phố Thương Mại Mai Anh Trảng Bàng Tây Ninh

      Mai Anh Mega Mall là dự bán biệt thự, nhà phố thương mại có vị trí đắc địa bậc nhất tại 3 mặt tiền đường lớn ngay trung tâm thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây...
      • 4,5 Tỷ
      • 333 m2
      • 13,5 tr/m2
      • Huyện Trảng Bàng, Tỉnh Tây Ninh
      Vừa xong
      Bán Shophouse khối đế Chung cư Khai Sơn City Long Biên, bàn giao T9/2024 cho thuê 100tr/tháng 8

      Bán Shophouse khối đế Chung cư Khai Sơn City Long Biên, bàn giao T9/2024 cho thuê 100tr/tháng

      Bán Shophouse chân đế thông tầng 1 + tầng 2 chung cư dự án Khai Sơn City Long Biên nhận bàn giao vào tháng 9/2024. Nhận bàn giao cùng thời điểm chung cư có...
      • 11 Tỷ
      • 134 m2
      • 82,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      54 phút trước
      Chính chủ cần bán gấp căn shophouse đường 3/2 Hậu Nghĩa, Đức Hoà , Long An. Diện tích : 5,5 x 20. 6

      Chính chủ cần bán gấp căn shophouse đường 3/2 Hậu Nghĩa, Đức Hoà , Long An. Diện tích : 5,5 x 20.

      🔥Chính chủ cần bán gấp căn shophouse đường 3/2 Hậu Nghĩa - Đức Hoà - Long An- Diện tích : 5,5 x 20 = 110m2.- Xây 1 trệt + 2 lầu + sân thượng⚡️Dự án đã xây...
      • 7,5 Tỷ
      • 110 m2
      • 68,2 tr/m2
      • huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
      Hôm nay
      Bán nhanh căn Shophouse 2 mặt tiền Siêu đẹp Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown Văn Giang - Hưng Yên 5

      Bán nhanh căn Shophouse 2 mặt tiền Siêu đẹp Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown Văn Giang - Hưng Yên

      Bán nhanh căn Shophouse 2 mặt tiền cực đẹp tại dự án Vinhomes Ocean Park - Thẻ Crown Văn Giang, Hưng Yên.- Mã căn: PB2-1x. Thuộc phân khu Phố Biển 2- Diện...
      • 14 Tỷ
      • 100 m2
      • 140 tr/m2
      • Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      Hôm nay
        Bán 4 Lô Shop TMDV 1800m2  khối đế Tầng (1 - 2) Toà nhà Deamland Bonaza Số 23 Duy Tân _ Cầu Giấy 8

      Bán 4 Lô Shop TMDV 1800m2 khối đế Tầng (1 - 2) Toà nhà Deamland Bonaza Số 23 Duy Tân _ Cầu Giấy

      HOT - SHOPHOUSE TMDV MẶT PHỐ DUY TÂN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ HẤP DẪN – SẴN HĐ THUÊ DÀI HẠNChủ đầu tư mở  bán  Lô Shophouse TMDV...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm nay
      Shock Price- Nhà phố vinhomes grand park cho thuê có thang máy-0903257578 14

      Shock Price- Nhà phố vinhomes grand park cho thuê có thang máy-0903257578

      🌈 NHÀ PHỐ 96M2 CHO THUÊ GIÁ TỐT NHẤT HIỆN TẠI 🌈👉 1 TRỆT + 4 LẦU + 1 TUM👉 DIỆN TÍCH ĐẤT 96M2👉 DIỆN TÍCH SỬ DỤNG 50M2/SÀN💁 NGUYÊN CĂN:🌼nhà đã hoàn...
      • 25 Triệu
      • 96 m2
      • 0,3 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Mở bán 39 căn Villa kênh đào Compound The Aqua 2 dự án Waterpoint Nam Long 12

      Mở bán 39 căn Villa kênh đào Compound The Aqua 2 dự án Waterpoint Nam Long

      💥💥💥 Nam Long đang mở bán phân khu Villa Compound thứ 2 trong khu đô thị #Waterpoint_Bến Lức_Long An.💎 Vị trí: Ngay vừa hết đường dẫn cao tốc Sài Gòn...
      • 10,6 - 30 Tỷ
      • 225 - 600 m2
      • 47,1 tr/m2
      • Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
      Hôm qua
      Lam Sơn Nexus City - Điểm Đến Lý Tưởng Cho Cuộc Sống Hiện Đại (Giai Đoạn I) 12

      Lam Sơn Nexus City - Điểm Đến Lý Tưởng Cho Cuộc Sống Hiện Đại (Giai Đoạn I)

      Giới Thiệu Dự ÁnLam Sơn Nexus City là dự án khu đô thị mới tọa lạc tại đường Thân Nhân Trung, phường Mỹ Độ, TP Bắc Giang. Với tổng diện tích 19,63 ha, dự án...
      • 2,4 Tỷ
      • 90 m2
      • 26,7 tr/m2
      • Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang
      Hôm qua
      Bán nhà phố shophouse Huyện Gia Lâm - Hà Nội tặng xe VF8 giá 7 tỷ LH 0961030386 6

      Bán nhà phố shophouse Huyện Gia Lâm - Hà Nội tặng xe VF8 giá 7 tỷ LH 0961030386

      Em Mai 0961.03.03.86 độc quyền 18 căn shophouse, biệt thự Vinhome Ocean Park 2 Full giá 7 tỷ/căn - Sổ lâu dài ( Cam kết giá rẻ nhất thị trường ) Vị...
      • 6E-06 Triệu
      • 65 m2
      • 0 tr/m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán 2 căn đập thông diện tích 598m2 xâydựng giá chỉ từ 10,125 tỷ/Căn tại vinhomes ocean park 3 8

      Cần bán 2 căn đập thông diện tích 598m2 xâydựng giá chỉ từ 10,125 tỷ/Căn tại vinhomes ocean park 3

      Cần bán nhanh 2 căn liền kề đập thông tại Vinhomes Ocean Park 3 Diện tích 156m2 đất - 598m2 xây dựng - 5 tầng ( có mái )  Vị trí cực đẹp ngay...
      • 10,12 Tỷ
      • 156 m2
      • 64,9 tr/m2
      • Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      Hôm qua
      Tôi cần bán shophouse 2 mặt tiền 75m giá 25 tỷ sát phố đi bộ, hướng ĐN - The MANOR Nguyễn Xiển 6

      Tôi cần bán shophouse 2 mặt tiền 75m giá 25 tỷ sát phố đi bộ, hướng ĐN - The MANOR Nguyễn Xiển

      TÔI CẦN BÁN SHOPHOUSE 2 MẶT TIỀN 75M2 25 TỶ SÁT PHỐ ĐI BỘ, HƯỚNG ĐN - THE MANOR NGUYỄN XIỂN 0903 417 838Tôi cần bán shophouse 75m² phân khu mới Khu đô thị...
      • 25 Tỷ
      • 75 m2
      • 333,3 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần Bán Và Cho Thuê Nhà Phố Thương Mại, Shophouse Mặt Tiền Đường 3/2 Hậu Nghĩa, Đức Hòa, Long An. 9

      Cần Bán Và Cho Thuê Nhà Phố Thương Mại, Shophouse Mặt Tiền Đường 3/2 Hậu Nghĩa, Đức Hòa, Long An.

      🔥 Bán Và Cho Thuê Khu Phố Thương Mại Imperia Grand Plaza Đức Hòa, Long An. Khu Shophouse Siêu VIP Bấc Nhất Thị Trấn Hậu Nghĩa, Đức Hòa, Long An.💯 Đầu Tư...
      • 7,5 Tỷ
      • 110 m2
      • 68,2 tr/m2
      • huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
      Hôm qua
      Bán nhà [THANH LÝ] 10 nhà phố biệt thự xây thô KDC Đồng Danh Vĩnh Lộc A cam kết ra sổ hồng, giá tốt 7

      Bán nhà [THANH LÝ] 10 nhà phố biệt thự xây thô KDC Đồng Danh Vĩnh Lộc A cam kết ra sổ hồng, giá tốt

      [THANH LÝ] 10 nhà phố biệt thự xây thô KDC Đồng Danh, cam kết ra sổ hồng, khu compound an ninh, dân cư về ở đông đúc. 🏠 Vị trí: Đường số 1, Vĩnh Lộc...
      • Thỏa thuận
      • 144 - 225 m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
       Bán Shophouse TMDV toà dreamland Bonanza 576m2 và 657m2 hiện đang chi ngân hàng thuê LH 0987106521 3

      Bán Shophouse TMDV toà dreamland Bonanza 576m2 và 657m2 hiện đang chi ngân hàng thuê LH 0987106521

      Chủ đầu tư Vinaland cần bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu Giấy  2 Lô mặt tiền chính Sàn tại tầng 1, kinh doanh, đang...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước

      Shophouse là gì?

      Shophouse hay còn được gọi là nhà phố thương mại, là một loại hình bất động sản được thiết kế kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng thương mại. Shophouse thường xuất hiện trong các khu đô thị và các thành phố lớn với mật độ dân cư đông đúc. Nhà phố thương mại shophouse mang lại sự thuận tiện cho cả mục đích cho thuê và kinh doanh.

      Shophouse được xây dựng liền kề các con đường và thường có từ 2 - 4 tầng với công năng sử dụng đa dạng. Tầng 1-2 thường được sử dụng cho mục đích kinh doanh như quán cafe, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng quần áo,.... Các tầng trên thường được dùng để ở. Khu vực xung quanh shophouse thường được bố trí với các tiện ích hiện đại và không gian vui chơi giải trí, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và khách hàng.

      Shophouse là một mô hình nhà ở mới, đang ngày càng phát triển và tạo nên một xu hướng đầu tư mới trên thị trường bất động sản Việt Nam. Mặc dù mới xuất hiện nhưng shophouse đã nhanh chóng gây sốt nhờ vào thiết kế thông minh, vị trí đẹp và là một lựa chọn hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư.

      Tất cả những điều cần biết về pháp lý shophouse khu vực Phú Thọ

      Để bảo vệ quyền lợi kinh doanh, mua bán của mình, bạn cần nắm rõ pháp lý của shophouse tại Phú Thọ. Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại, có thể vừa làm cửa hàng, vừa làm nơi ở và sinh hoạt ở tầng 1 và tầng 2. Đây là sự sáng tạo của các chủ đầu tư để tăng giá trị và hiệu quả đầu tư cho shophouse. Hiện nay, shophouse được chuyển nhượng với thời hạn sử dụng là 50 năm.

      Do thiếu quy định rõ ràng, nhiều chủ đầu tư đã đặt tên shophouse nhà phố thương mại cho nhà ‘kiểu’ liền kề. Người mua nhà cần xem xét kỹ trước khi giao dịch và chấp nhận ‘bất lợi’ là không thể đăng ký tạm trú, tạm vắng ở các căn shophouse này vì không phải là nơi ở.

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bán shophouse Phú Thọ

      Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến giá bán shophouse tại Phú Thọ:

      • Vị trí

      Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá bán. Shophouse Phú Thọ nằm ở vị trí trung tâm, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển tốt sẽ có giá cao hơn so với những shophouse nằm ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh kém phát triển.

      • Diện tích

      Diện tích của shophouse ở Phú Thọ cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Shophouse có diện tích lớn hơn thường có giá cao hơn so với những shophouse nhỏ hơn cùng trong cùng một khu vực.

      • Tiện ích xung quanh

      Các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông,... có thể tăng giá trị của nhà phố thương mại Phú Thọ.

      • Tiềm năng kinh doanh

      Khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng của khu vực xung quanh shophouse Phú Thọ có thể ảnh hưởng đến giá bán. Nếu khu vực có sự phát triển mạnh mẽ, thu hút đông đảo dân cư và các doanh nghiệp đầu tư thì shophouse trong khu vực đó có thể có giá bán cao hơn.

      • Chất lượng xây dựng và thiết kế

      Những shophouse tại Phú Thọ được xây dựng với chất lượng tốt, thiết kế hợp lý, hiện đại và tiện nghi đầy đủ thường có giá bán cao hơn.

      • Thị trường bất động sản

      Tình trạng thị trường bất động sản nói chung có tác động không nhỏ đến giá bán shophouse Phú Thọ. Nếu thị trường đang tăng giá và có lượng cầu nhiều thì giá shophouse có thể tăng và ngược lại, thị trường ảm đạm thì shophouse sẽ giữ giá, thậm chí là giảm giá.

      • Các yếu tố khác

      Giá bán shophouse Phú Thọ cũng có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như: chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, tâm lý mua bán,...

      Sự khác nhau giữa shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố ở Phú Thọ

      Về mục đích đầu tư 

      Nhà đầu tư khi quyết định rót tiền vào nhà mặt phố hay Shophouse tại Phú Thọ thì đều nhắm đến hoạt động kinh doanh thương mại hoặc cho thuê sinh lời. Cả hai loại hình này đều có các dịch vụ kinh doanh cơ bản như: nhà hàng, thời trang, cửa hàng tiện ích, siêu thị mini, hàng nhu yếu phẩm dành cho cư dân lân cận,... Tuy nhiên, danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố có tính đa dạng cao hơn so với Shophouse. 

      Vì Shophouse Phú Thọ liên quan chặt chẽ đến quy hoạch của khu đô thị, nên nó hạn chế hơn trong việc kinh doanh các hoạt động đòi hỏi sự chuyên môn cao, chẳng hạn như trụ sở văn phòng, dịch vụ khách sạn hoặc các mặt hàng địa phương đặc thù,...

      Về vị trí và thiết kế 

      Shophouse Phú Thọ thường nằm trong khu đô thị đã được quy hoạch hoàn chỉnh, tiếp giáp với tuyến đường nội bộ của khu đô thị. Thiết kế của Shophouse thường là quy hoạch cứng, không thể điều chỉnh hoặc thay đổi cấu trúc. Trái lại, nhà mặt phố cho phép nhà đầu tư xin cấp phép thay đổi cấu trúc và xây dựng lại một cách độc lập mà không ảnh hưởng đến cấu trúc và quy hoạch của các nhà kế bên. 

      Điều này làm cho nhà mặt phố Phú Thọ có khả năng điều chỉnh công năng sử dụng cao hơn so với Shophouse Phú Thọ. Nhất là đối với các dịch vụ kinh doanh có tính chuyên môn cao như tòa nhà văn phòng, khách sạn,... miễn là khu đất đáp ứng đủ diện tích được xin cấp phép quy hoạch và xây dựng.

      Về đối tượng khách hàng tiềm năng

      Shophouse ở Phú Thọ chủ yếu hướng đến khách hàng trong cùng quần thể khu đô thị. Việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng từ bên ngoài khu đô thị hạn chế do đặc thù của quy hoạch và thiết kế.

      Trong khi đó, nhà mặt phố, biệt thự phố Phú Thọ nằm trên các tuyến phố có lưu lượng người đi lại đông đúc và dễ tiếp cận. Do đó, ngoài khách hàng trong khu vực lân cận, biệt thự phố và nhà mặt phố tại Phú Thọ còn thu hút một lượng lớn khách hàng ngẫu nhiên hoặc khách hàng thường xuyên đi lại trên tuyến phố đó, nhờ vào sự thuận tiện trong việc tiếp cận các dịch vụ.

      Ưu điểm của shophouse Phú Thọ

      Vị trí đắc địa, đông người lưu thông

      Shophouse là những căn hộ nằm ở vị trí đắc địa, ngay tại tầng trệt của các khu chung cư lớn, hoặc mặt phố sầm uất, thu hút nhiều người qua lại. Shophouse Phú Thọ có thể dễ dàng tìm được khách hàng tiềm năng từ chính cư dân trong khu vực. Đây là điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh hay cho thuê shophouse hiệu quả.

      Số lượng shophouse hạn chế

      Shophouse chỉ dành cho cư dân trong dự án nên số lượng shophouse ít hơn nhiều so với các loại hình bất động sản khác như chung cư, biệt thự hay liền kề. Trong các dự án tầm trung, shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% tổng số căn hộ, trong khi đó, các khu đô thị lớn hơn có thể có tới 5% shophouse.

      Vì có vị trí thuận lợi và số lượng hạn chế, shophouse tại Phú Thọ không đủ cung cấp cho nhu cầu của thị trường. Điều này làm cho shophouse trở nên khan hiếm có và đắt giá.

      Sử dụng đa năng

      Shophouse là những căn hộ có 2 tầng riêng biệt, có thể dùng cho nhiều mục đích khác nhau như :

      • Kinh doanh cửa hàng : Shophouse Phú Thọ có vị trí đắc địa, thiết kế đẹp và phân chia rõ ràng giữa nơi ở và nơi kinh doanh. Shophouse phù hợp để kinh doanh cửa hàng, vì có nhiều cư dân trong khu vực, việc kinh doanh cửa hàng sẽ mang lại lợi nhuận cao.

      • Cho thuê làm văn phòng : Shophouse có thiết kế sang trọng, nằm ở mặt phố lớn, đáp ứng được các yêu cầu làm văn phòng đại diện cho các doanh nghiệp, tập đoàn.

      Dễ dàng di chuyển

      Vấn đề di chuyển là rất quan trọng đối với cửa hàng, do đó shophouse Phú Thọ thường được xây dựng ở vị trí gần cầu thang, thang máy của chung cư hoặc có chỗ đỗ xe bên đường để thuận tiện cho việc mua sắm.

      Không chỉ vậy, khách hàng ngoài khu đô thị cũng có thể tiếp cận shophouse dễ dàng hơn. Thông thường, shophouse sẽ có thêm một bãi đỗ xe riêng ngay trước cửa hàng.

      Tính thanh khoản cao

      Shophouse Phú Thọ còn có một ưu điểm nữa là tính thanh khoản cao, nhờ vào các yếu tố như vị trí, thiết kế và số lượng ít ỏi, các nhà đầu tư có thể an tâm về tính thanh khoản vì có thể bán, cho thuê shophouse một cách dễ dàng.

      Cho thuê lãi suất cao

      Bạn có biết rằng khi đầu tư vào các căn shophouse tại Phú Thọ, bạn có thể thu về lợi nhuận từ 8-12%/năm, cao hơn nhiều so với việc cho thuê chung cư hay gửi tiết kiệm ngân hàng, và an toàn hơn so với việc đầu tư vào thị trường chứng khoán.

      Nhược điểm khi đầu tư shophouse Phú Thọ

      Lợi ích nhiều là thế tuy nhiên shophouse Phú Thọ không phải không có những nhược điểm :

      Giá thành cao hơn so với nhiều loại bất động sản

      Do vị trí thuận lợi và số lượng có hạn, các căn shophouse thường có mức giá cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.

      Phụ thuộc vào yếu tố cư dân

      Một trong những nhược điểm của shophouse Phú Thọ là sự phụ thuộc vào yếu tố cư dân. Nếu khu vực có ít cư dân sinh sống hoặc không thu hút được khách hàng tiềm năng, thì các căn shophouse sẽ khó có thể kinh doanh hiệu quả và thu hồi vốn. Do đó, khi đầu tư shophouse, bạn cần phải nghiên cứu kỹ về đặc điểm của khu vực, mật độ dân cư, nhu cầu và sở thích của khách hàng mục tiêu. Bạn cũng cần chọn lựa loại hình kinh doanh phù hợp với đối tượng khách hàng và không bị cạnh tranh quá nhiều bởi các căn shophouse khác trong khu vực.

      Quyền sở hữu bị giới hạn

      Khi bạn mua shophouse tại Phú Thọ, bạn sẽ được cấp sổ đỏ cho phần đất của căn shophouse. Tuy nhiên, sổ đỏ này chỉ có giá trị trong 50 năm và sau đó bạn sẽ phải gia hạn hoặc nhượng lại quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.

      5 Điểm cần lưu ý khi mua shophouse Phú Thọ

      Cân nhắc mục đích khi mua

      Khi quyết định mua shophouse Phú Thọ, bạn cần xác định mục đích sử dụng: để ở, cho thuê hay kinh doanh. Bạn cần tính toán sử dụng hợp lý vì mỗi căn shophouse chỉ phù hợp với một loại mục đích kinh doanh. Bạn cũng cần chú ý đến tiềm năng của căn hộ, phụ thuộc vào vị trí và lựa chọn kinh doanh phù hợp. Các chuyên gia cho biết tỷ suất lợi nhuận khi kinh doanh shophouse khoảng 8% - 12%, nhờ vị trí đẹp và dân cư tăng dần.

      Chọn vị trí thích hợp

      Dự án shophouse thường tọa lạc ở trung tâm Phú Thọ, nhưng cũng có nhiều dự án ở vùng xa trung tâm. Để đầu tư vào shophouse cho thuê hoặc kinh doanh, bạn cần có nguồn vốn lớn và đánh giá sơ bộ thị trường, khả năng tiêu thụ hàng hóa tại khu vực. 

      Các yếu tố liên quan đến dân cư như mật độ dân số, trình độ dân trí, thu nhập bình quân đầu người và các dịch vụ tiện ích quanh khu vực cũng ảnh hưởng đến tiềm năng kinh doanh và khả năng cho thuê lại shophouse. Vị trí đắc địa sẽ giúp cho việc cho thuê hoặc bán lại căn hộ shophouse dễ dàng hơn trong tương lai.

      Giá của shophouse

      Shophouse Phú Thọ có một nhược điểm lớn là giá bán rất cao, không phải khách hàng nào cũng có khả năng sở hữu. So với các căn hộ thông thường, giá của shophouse thường cao hơn khoảng 20%, thậm chí có dự án cao gấp đôi.

      Lý do cho sự chênh lệch này là shophouse rất hiếm, nhưng lại có tiềm năng cho thuê rất tốt, mang lại lợi nhuận cao hơn so với gửi tiết kiệm hay cho thuê căn hộ bình thường.

      Tiềm năng tăng giá của căn hộ shophouse có cao không?

      Shophouse có tỷ suất lợi nhuận khác nhau tùy theo vị trí. Mức lợi nhuận bình quân hiện nay dao động từ 8% đến 12%/năm. Nếu khu chung cư đông dân cư, nhu cầu mua sắm, sử dụng dịch vụ cao thì  giá trị của Shophouse Phú Thọ sẽ tăng nhanh hơn so với căn hộ chung cư.

      Cần lưu ý gì trước khi ký hợp đồng mua bán căn hộ Shophouse?

      Nhà đầu tư cần chú ý các điều khoản sau khi ký hợp đồng mua bán Shophouse Phú Thọ :

      • Thời gian nhận Shophouse. 

      • Phí quản lý vận hành khi kinh doanh Shophouse. 

      • Chất lượng và chi tiết của Shophouse khi bàn giao. 

      • Các ngành hàng không được hoặc bị giới hạn kinh doanh tại Shophouse.

      • Đơn vị chịu trách nhiệm quản lý vận hành sau này. 

      • Cách tính giá điện nước cho khu nhà phố thương mại.

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Phú Thọ 2024

      Xem thêm

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App