Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng năm 2024

      Có 33 Nhà phố thương mại Shophouse đang giao dịch mua bán tại Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà phố , Shophouse thương Saphire Gem VSIP Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá từ 45 triệu/m2 8

      Bán nhà phố , Shophouse thương Saphire Gem VSIP Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá từ 45 triệu/m2

      CHÍNH THỨC RA MẮT DỰ ÁN 𝗦𝗔𝗣𝗣𝗛𝗜𝗥𝗘 𝗚𝗘𝗠 Duy nhất tại HẢI PHÒNG𝗩𝗶̣ 𝗧𝗿𝗶́ 𝗞𝗶𝗺 𝗖𝘂̛𝗼̛𝗻𝗴 - 𝗫𝘂̛́𝗻𝗴 𝗧𝗮̂̀𝗺 𝗧𝗵𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 𝗟𝘂̛𝘂 bàn...
      • Thỏa thuận
      • 140 m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      Hôm qua
      Thông tin chi tiết về khu đô thị Centacity  VSIP Hải Phòng 11

      Thông tin chi tiết về khu đô thị Centacity VSIP Hải Phòng

      🍀CENTA CITY HẢI PHÒNG🍀Tuyệt tác bên bờ Bắc Sông Cấm⭐️Khu đô thị chuẩn mực Singapore đầu tiên tại Hải Phòng📍 Vị trí vàng toạ lạc tại trung tâm đại đô thị...
      • 3,48 Tỷ
      • 75 - 135 m2
      • 46,4 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      Hôm qua
      Thông tin Khu đô thị Centa City và Belnhome thuộc đại đô thị Bắc Sông Cấm, Hải Phòng 13

      Thông tin Khu đô thị Centa City và Belnhome thuộc đại đô thị Bắc Sông Cấm, Hải Phòng

      🍀CENTA CITY HẢI PHÒNG.🍀 Tuyệt tác bên bờ Bắc Sông Cấm .⭐️Khu đô thị chuẩn mực Singapore đầu tiên tại Hải Phòng.📍 Vị trí vàng toạ lạc tại trung tâm đại đô...
      • 3,4 - 4,5 Tỷ
      • 75 - 110 m2
      • 40,9 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng
      Hôm qua
      Shophouse ở Vsip Thủy Nguyên  2 mặt thoáng view công viên Vinhomes Vũ Yên - Hải Phòng giá 6 Tỷ xx 4

      Shophouse ở Vsip Thủy Nguyên 2 mặt thoáng view công viên Vinhomes Vũ Yên - Hải Phòng giá 6 Tỷ xx

      SHOPHOUSE BELHOMES 2 mặt thoáng view công viên ngay Vinhomes Vũ Yên💫💫 👉Nhà riêng 3 tầng xây mới hoàn thiện ngoài, sổ hồng trao tay 👉FULL công...
      • 7,65 Tỷ
      • 85 m2
      • 90 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      Hôm qua
      Bán nhà phố Liền kề, shophouse Centa city , Belhomes  Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 3.38 Tỷ 6

      Bán nhà phố Liền kề, shophouse Centa city , Belhomes Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 3.38 Tỷ

      Chủ nhà thiện chí gửi bán một số căn Centa City vị trí đẹp giá tốt nhất thị trường, đảm bảo lời ngay khi mua.Diện tích: 75m².Nhà 3 tầng.Đường chính 56m, nội...
      • 3,37 Tỷ
      • 75 m2
      • 44,9 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      Hôm qua
      bán Nhà Vsip 3 tầng 75m đường 12m ở Hải Phòng chỉ 36 triệu/m2 5

      bán Nhà Vsip 3 tầng 75m đường 12m ở Hải Phòng chỉ 36 triệu/m2

      +Vị Trí:CENTA City Hải Phòng có Vị Trí Đắc địa 3 mặt Tiền,liền kề khu du lịch sinh thái đảo Vũ Yên,liền kề trung tâm hành chính của Thành Phố,gần công viên...
      • 3,3 - 4 Tỷ
      • 75 - 180 m2
      • 22,2 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      Hôm qua
      Bán nhà phố, shophouse, biệt thự Vsip - Hải Phòng giá từ 5.70 Tỷ 5

      Bán nhà phố, shophouse, biệt thự Vsip - Hải Phòng giá từ 5.70 Tỷ

       Vị trí đắc địa - Kết nối hoàn hảo của dự án Sapphire Gem #belhomes #Vsip Giao lộ giữa 3 trục đường lớn nhất Hải Phòng:- Đường Đỗ Mười kéo dài...
      • 5,7 Tỷ
      • 110 m2
      • 51,8 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      Hôm qua
      Bán nhà Centa Hải phòng thuộc dự án Băc Sông Cấm giá thấp hơn thị trường 1 ty1 6

      Bán nhà Centa Hải phòng thuộc dự án Băc Sông Cấm giá thấp hơn thị trường 1 ty1

      🍀CENTA CITY HẢI PHÒNG🍀 Tuyệt tác bên bờ Bắc Sông Cấm ⭐️Khu đô thị chuẩn mực Singapore đầu tiên tại Hải Phòng 📍 Vị trí vàng toạ lạc tại trung tâm đại đô...
      • 3,4 Tỷ
      • 75 m2
      • 45,3 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      Hôm qua
      Thông tin đô thị Centa city Bắc sông Cấm giá hấp dẫn 8

      Thông tin đô thị Centa city Bắc sông Cấm giá hấp dẫn

      ->Chủ Đầu tư:Vsip và Việt Nhân->Tiến độ thi công: 1 năm( đã bàn giao nha và sổ)->Thanh toán :Theo tiến độ chia nhiều đợt (chủ đầu tư chỉ huy động...
      • 3,5 Tỷ
      • 75 - 300 m2
      • 46,7 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng
      2 tuần trước
      Do cần tiền nên em bán nhanh căn Shophouse Centa City 67.5 m² 2

      Do cần tiền nên em bán nhanh căn Shophouse Centa City 67.5 m²

      Vị trí đẹp có 1.0.2,  nằm trên đường 56m ra Vin Vũ Yên- Vị trí đẹp giá tốt phù hợp với nhu cầu kinh doanh hoặc ở:+ Thuộc Đại đô thị VSIP...
      • 6,13 Tỷ
      • 67,5 m2
      • 90,9 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng
      3 tuần trước
      Tiềm năng từ 1 dự án mở màn được ví như Thủ Thiêm, Sơn Trà, Long Biên cách đây 10 năm 6

      Tiềm năng từ 1 dự án mở màn được ví như Thủ Thiêm, Sơn Trà, Long Biên cách đây 10 năm

      Những người đã nhìn thấy một Thủy Nguyên đầy Tiềm Năng là ai: - 1 Vsip ( những nhà đầu tư Nước ngoài Singapore cách đây gần 10 năm).-Thứ 2 : Chủ tịch Tập...
      • Thỏa thuận
      • 75 - 180 m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Bán nhà phố thương mại shophouse Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 6.30 Tỷ 7

      Bán nhà phố thương mại shophouse Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 6.30 Tỷ

      bán SHOPHOUSE CENTA City - Cửa ngõ Vinhomes Vũ Yên 1024HaChỉ với Giá 6,3 TỶ  sở hữu nhà 3 tầng 75m2 mặt đường 56m - Đối diện Trung tâm Thương...
      • 6,3 Tỷ
      • 75 m2
      • 84 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Bán nhà phố thương mại shophouse mat duong kCN Thủy Nguyên - Hải Phòng giá Wondcup 0

      Bán nhà phố thương mại shophouse mat duong kCN Thủy Nguyên - Hải Phòng giá Wondcup

      bán SHOPHOUSE CENTA City - Cửa ngõ Vinhomes Vũ Yên 1024HaChỉ với Giá 6,3 TỶ  sở hữu nhà 3 tầng 75m2 mặt đường 56m - Đối diện Trung tâm Thương...
      • 6,3 Tỷ
      • 75 m2
      • 84 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Bán nhà phố thương mại shophouse Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 5.48 Tỷ 6

      Bán nhà phố thương mại shophouse Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 5.48 Tỷ

      V-Pop có Tùng, BẤT ĐỘNG SẢN CÓ đại đô thị Saphire Gem Hải Phòng 💥🎶🎶Hãy trao cho Saphire GemTrao cho Saphire Gem những CẢM XÚC nguyên vẹn đong...
      • 5,48 Tỷ
      • 110 m2
      • 49,8 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Bán nhà phố thương mại shophouse Saphire Gem Hải Phòng giá 5.40 Tỷ 7

      Bán nhà phố thương mại shophouse Saphire Gem Hải Phòng giá 5.40 Tỷ

      Cần Bán căn Biệt Thự hiếm tại khu đô thị Saphire Gem Hải Phòng📌 Diện tích: 600 m2 ; ngang 18 m; dài 30 m.📔 Pháp lý: Sổ hồng riêng sở hữu lâu dài , đất...
      • 26,86 Tỷ
      • 600 m2
      • 44,8 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tháng trước
      DUY NHẤT 1 căn shophouse Sapphire Gem đối diện nhà máy 3

      DUY NHẤT 1 căn shophouse Sapphire Gem đối diện nhà máy

      Diện tích: 140m2 (5x28m)Xây 3 tầng, diện tích sàn 306m2Thiết kế hiện đại, tinh tế, chỉn chuĐường trước nhà 36m vỉa hè 5,5m, đường sau nhà 15m vỉa hè 4mThiết...
      • 10,57 Tỷ
      • 140 m2
      • 75,5 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Nhà liền kề khu Hoàng Huy New City Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng 6

      Nhà liền kề khu Hoàng Huy New City Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng

      Nhận đặt chỗ nhà liền kề dự án Hoàng Huy New City Thủy Nguyên Hải Phòng- Vị Trí: Tân Dương, Dương Quan, Thủy Nguyên, Hải Phòng ( Đối diện khu Trung tâm hành...
      • 8,5 Tỷ
      • 77 m2
      • 110,4 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      29/11/2023
      Liền kề Sapphire Gem 110m2, mặt tiền đường 15m - Giá chỉ từ 5 tỷ 6

      Liền kề Sapphire Gem 110m2, mặt tiền đường 15m - Giá chỉ từ 5 tỷ

      Thiết kế hiện đại phong cách SING - Hệ sinh thái xanh triệu đô giữa trung tâm thành phố mới Thuỷ NguyênQuy mô: 10,2 ha - 330 cănLiền kề: 212 cănShophouse:...
      • 5,37 Tỷ
      • 110 m2
      • 48,8 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      28/11/2023

      Tìm hiểu về shophouse

      Shophouse là gì?

      Shophouse, hay còn được gọi là nhà phố thương mại, là một mô hình kết hợp giữa căn hộ để ở và cửa hàng kinh doanh thương mại. Shophouse phổ biến ở các quốc gia phát triển và ngày càng được ưa chuộng trên thị trường bất động sản Việt Nam vì khả năng sinh lời ổn định.

      Lịch sử shophouse bắt nguồn từ thế kỷ XIX trong thời kỳ thuộc địa, được hình thành và phát triển mạnh ở một số quốc gia Đông Nam Á. Hiện nay, shophouse trở nên phổ biến tại các quốc gia Châu Á phát triển như dãy nhà phố thương mại ở Penang, Malacca thuộc Malaysia. Ở châu Âu, cũng có những shophouse nổi tiếng như Avenue Montaigne Paris, 5th Avenue,... đều xuất hiện trong những khu mua sắm sầm uất, hiện đại và sang trọng nhất thế giới.

      Phân loại

      • Shophouse khối đế

      Shophouse khối đế tại Thủy Nguyên được thiết kế tại tầng đế của các tòa chung cư, thường nằm ở tầng 1 - tầng 5 và có thời hạn sử dụng trong vòng 50 năm. Trong thời gian này, nhà đầu tư có quyền kinh doanh cá nhân. Sau 50 năm, chủ sở hữu phải trả lại cho chủ đầu tư. Loại shophouse này không phải là nơi để ở nên nhà đầu tư không được cung cấp giấy tờ tạm trú hay tạm vắng,...

      • Shophouse liền kề

      Shophouse liền kề Thủy Nguyên là dạng nhà phố thương mại thấp tầng được xây dựng trên các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch được phê duyệt. Shophouse liền kề được coi như các căn biệt thự, có quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài theo luật Đất đai. 

      Diện tích của shophouse liền kề thường từ khoảng 85m2 - 250m2. Thiết kế của shophouse liền kề Huyện Thủy Nguyên thường có 4 - 5 tầng, trong đó 2 tầng đầu tiên dành cho kinh doanh, các tầng còn lại dùng cho sinh hoạt chung của gia đình. Loại hình này không chỉ cung cấp không gian kinh doanh thuận tiện mà còn mang đến không gian sống hiện đại, đẳng cấp cho chủ sở hữu. 

      Tính pháp lý của shophouse Huyện Thủy Nguyên

      Thời hạn sử dụng của shophouse

      Thời hạn sử dụng của shophouse Thủy Nguyên là khác nhau, tùy thuộc vào mục đích sử dụng của chúng:

      • Sử dụng lâu dài nếu shophouse được xây dựng trên đất thổ cư.

      • Trường hợp shophouse Huyện Thủy Nguyên nằm trên mảnh đất được Nhà nước cho thuê với mục đích thực hiện dự án đầu tư, thì thời hạn sử dụng không vượt quá 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu nhà đầu tư muốn tiếp tục sử dụng, thì cần xin xem xét và gia hạn sử dụng đất từ phía nhà nước, nhưng không quá 50 năm.

      Shophouse có được cấp sổ đỏ?

      Về việc có được cấp sổ đỏ cho shophouse hay không, theo quy định của Luật Đất đai 2013, khi nhà đầu tư được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án, họ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất dự án. Cùng với đó, Luật Nhà ở 2014 quy định khi muốn chuyển nhượng shophouse Huyện Thủy Nguyên thì chủ sở hữu cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

      Điều này có nghĩa là shophouse Thủy Nguyên có thể được cấp sổ đỏ, và đó cũng là yêu cầu bắt buộc khi chuyển nhượng cho người mua. Nếu không có sổ đỏ, shophouse sẽ không thể được chuyển nhượng hoặc tặng cho người khác. 

      Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều chủ đầu tư có thể rao bán shophouse tại Thủy Nguyên dưới dạng hợp đồng góp vốn hoặc giấy ủy quyền, đặc biệt khi giá bán shophouse rất cao. Điều này đòi hỏi người mua phải lưu ý về rủi ro pháp lý trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng.

      Giá bán shophouse Thủy Nguyên ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bán shophouse Huyện Thủy Nguyên bao gồm:

      • Vị trí: Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất. Shophouse nằm ở vị trí trung tâm thành phố, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, khu vực du lịch hoặc khu vực phát triển sẽ có giá bán cao hơn shophouse Huyện Thủy Nguyên nằm tại vị trí hẻo lánh, dân cư thưa thớt, ít điều kiện phát triển.

      • Diện tích: Shophouse có diện tích lớn thường có giá cao hơn so với shophouse nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      • Mặt tiền: Nhà phố thương mại Thủy Nguyên có mặt tiền rộng, đẹp và thoáng thường có giá bán cao.

      • Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của các tiện ích xung quanh shophouse cũng ảnh hưởng đến giá bán. Shophouse tại Thủy Nguyên gần các trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, khu văn phòng, khu chung cư,... có thể có giá trị cao hơn.

      • Tiềm năng phát triển: Khu vực có kế hoạch phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư, có tiềm năng kinh tế phát triển mạnh sẽ có giá bán bất động sản cao hơn.

      • Chất lượng xây dựng: Shophouse Huyện Thủy Nguyên được xây dựng chắc chắn, sử dụng các vật liệu chất lượng cao thường có giá bán cao hơn.

      • Tình trạng thị trường: Thị trường bất động sản sôi động thì giá bán shophouse Thủy Nguyên có thể tăng. Ngược lại, trong thị trường suy thoái, giá bán có thể giảm.

      Sự khác nhau giữa shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố Huyện Thủy Nguyên

      Shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố Thủy Nguyên là ba loại hình bất động sản đang được nhiều người quan tâm và đầu tư. Tuy nhiên, chúng có những điểm khác biệt về mục đích đầu tư, vị trí và thiết kế và đối tượng khách hàng tiềm năng. 

      Về mục đích đầu tư

      Về mục đích đầu tư, chúng ta có thể so sánh như sau:

      • Shophouse là mô hình bất động sản kết hợp nhà ở và khu vực kinh doanh sinh lời. Mục đích đầu tư vào shophouse Thủy Nguyên là để tận dụng được cả hai chức năng của nó, vừa để ở, vừa để kinh doanh hoặc cho thuê kiếm lời hàng tháng.

      • Nhà mặt phố Huyện Thủy Nguyên là loại hình bất động sản có diện tích rộng, thiết kế theo kiểu truyền thống hoặc hiện đại. Mục đích đầu tư vào nhà mặt phố là để sở hữu một bất động sản có giá trị cao, có thể để ở hoặc cho thuê toàn bộ hoặc một phần.

      • Biệt thự phố là loại hình bất động sản cao cấp, thiết kế sang trọng và hiện đại. Mục đích đầu tư vào biệt thự phố là để tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp, có thể để ở hoặc cho thuê với giá cao.

      Về vị trí và thiết kế

      Shophouse Thủy Nguyên thường được xây dựng trong các khu đô thị mới hoặc các khu vực có tiềm năng phát triển.

      Thiết kế của shophouse Huyện Thủy Nguyên thường có tầng trệt làm cửa hàng, tầng lửng làm văn phòng hoặc kho hàng, các tầng trên làm căn hộ để ở hoặc cho thuê. Shophouse có ưu điểm là tiết kiệm diện tích đất, tận dụng được hai mặt tiền, tăng giá trị cho thuê và bán lại.

      Nhà mặt phố thường nằm trên các con phố lớn, sầm uất của Huyện Thủy Nguyên. Thiết kế của nhà mặt phố thường có tầng trệt làm cửa hàng hoặc quán ăn, các tầng trên làm nhà ở hoặc cho thuê. 

      Biệt thự phố thường nằm trong các khu dân cư cao cấp, yên tĩnh, có vị trí thoáng mát, an ninh, gần thiên nhiên. Thiết kế của biệt thự phố thường có sân vườn rộng rãi, nhiều phòng ngủ, phòng khách, bếp, garage…  

      Về đối tượng khách hàng tiềm năng

      • Shophouse Thủy Nguyên

      Đối tượng khách hàng tiềm năng của shophouse là những người có nhu cầu kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê bất động sản để sinh lời. Shophouse cũng thu hút được nguồn khách từ chính cư dân sinh sống trong khu dân cư

      • Nhà mặt phố Huyện Thủy Nguyên 

      Đối tượng khách hàng tiềm năng là những người có nhu cầu sở hữu bất động sản ở vị trí đắc địa, có thể tự do sử dụng hoặc cho thuê theo ý muốn.

      • Biệt thự phố

      Đối tượng khách hàng tiềm năng của biệt thự phố là những người có thu nhập cao, muốn tận hưởng cuộc sống an nhàn và đẳng cấp.

      Ưu điểm của shophouse Huyện Thủy Nguyên

      Vị trí đắc địa, đông người lưu thông

      Shophouse là những căn hộ nằm ở vị trí đắc địa, ngay tại tầng trệt của các khu chung cư lớn, hoặc mặt phố sầm uất, thu hút nhiều người qua lại. Shophouse Thủy Nguyên có thể dễ dàng tìm được khách hàng tiềm năng từ chính cư dân trong khu vực. Đây là điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh hay cho thuê shophouse hiệu quả.

      Số lượng shophouse hạn chế

      Shophouse chỉ dành cho cư dân trong dự án nên số lượng shophouse ít hơn nhiều so với các loại hình bất động sản khác như chung cư, biệt thự hay liền kề. Trong các dự án tầm trung, shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% tổng số căn hộ, trong khi đó, các khu đô thị lớn hơn có thể có tới 5% shophouse.

      Vì có vị trí thuận lợi và số lượng hạn chế, shophouse tại Thủy Nguyên không đủ cung cấp cho nhu cầu của thị trường. Điều này làm cho shophouse trở nên khan hiếm có và đắt giá.

      Sử dụng đa năng

      Shophouse là những căn hộ có 2 tầng riêng biệt, có thể dùng cho nhiều mục đích khác nhau như :

      • Kinh doanh cửa hàng : Shophouse Huyện Thủy Nguyên có vị trí đắc địa, thiết kế đẹp và phân chia rõ ràng giữa nơi ở và nơi kinh doanh. Shophouse phù hợp để kinh doanh cửa hàng, vì có nhiều cư dân trong khu vực, việc kinh doanh cửa hàng sẽ mang lại lợi nhuận cao.

      • Cho thuê làm văn phòng : Shophouse có thiết kế sang trọng, nằm ở mặt phố lớn, đáp ứng được các yêu cầu làm văn phòng đại diện cho các doanh nghiệp, tập đoàn.

      Dễ dàng di chuyển

      Vấn đề di chuyển là rất quan trọng đối với cửa hàng, do đó shophouse Thủy Nguyên thường được xây dựng ở vị trí gần cầu thang, thang máy của chung cư hoặc có chỗ đỗ xe bên đường để thuận tiện cho việc mua sắm.

      Không chỉ vậy, khách hàng ngoài khu đô thị cũng có thể tiếp cận shophouse dễ dàng hơn. Thông thường, shophouse sẽ có thêm một bãi đỗ xe riêng ngay trước cửa hàng.

      Tính thanh khoản cao

      Shophouse Thủy Nguyên còn có một ưu điểm nữa là tính thanh khoản cao, nhờ vào các yếu tố như vị trí, thiết kế và số lượng ít ỏi, các nhà đầu tư có thể an tâm về tính thanh khoản vì có thể bán, cho thuê shophouse một cách dễ dàng.

      Cho thuê lãi suất cao

      Bạn có biết rằng khi đầu tư vào các căn shophouse tại Thủy Nguyên, bạn có thể thu về lợi nhuận từ 8-12%/năm, cao hơn nhiều so với việc cho thuê chung cư hay gửi tiết kiệm ngân hàng, và an toàn hơn so với việc đầu tư vào thị trường chứng khoán.

      Nhược điểm khi đầu tư shophouse Thủy Nguyên

      Lợi ích nhiều là thế tuy nhiên shophouse Thủy Nguyên không phải không có những nhược điểm :

      Giá thành cao hơn so với nhiều loại bất động sản

      Do vị trí thuận lợi và số lượng có hạn, các căn shophouse thường có mức giá cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.

      Phụ thuộc vào yếu tố cư dân

      Một trong những nhược điểm của shophouse Thủy Nguyên là sự phụ thuộc vào yếu tố cư dân. Nếu khu vực có ít cư dân sinh sống hoặc không thu hút được khách hàng tiềm năng, thì các căn shophouse sẽ khó có thể kinh doanh hiệu quả và thu hồi vốn. Do đó, khi đầu tư shophouse, bạn cần phải nghiên cứu kỹ về đặc điểm của khu vực, mật độ dân cư, nhu cầu và sở thích của khách hàng mục tiêu. Bạn cũng cần chọn lựa loại hình kinh doanh phù hợp với đối tượng khách hàng và không bị cạnh tranh quá nhiều bởi các căn shophouse khác trong khu vực.

      Quyền sở hữu bị giới hạn

      Khi bạn mua shophouse tại Thủy Nguyên, bạn sẽ được cấp sổ đỏ cho phần đất của căn shophouse. Tuy nhiên, sổ đỏ này chỉ có giá trị trong 50 năm và sau đó bạn sẽ phải gia hạn hoặc nhượng lại quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.

      Đầu tư shophouse Thủy Nguyên: Kinh nghiệm chọn ‘vị trí vàng’ chỉ trong 60 giây

      Xác định khách hàng mục tiêu khi đầu tư shophouse

      Trước khi quyết định đầu tư shophouse Huyện Thủy Nguyên phục vụ mục đích kinh doanh hay cho thuê, bạn cần xác định khách hàng mục tiêu dự kiến sẽ là ai? Số người dự kiến phục vụ, khả năng chi trả, hành vi mua sắm của khách hàng như thế nào,…

      Thông thường, đối với shophouse tại các khu đô thị biệt lập hoặc ở xa trung tâm, cư dân của khu đô thị chính là nguồn khách hàng mục tiêu của bạn. Bên cạnh đó, dân cư trong bán kính 5km xung quanh dự án cũng có thể là đối tượng khách hàng tiềm năng của bạn.

      Tóm lại, việc đánh giá sơ bộ về cộng đồng cư dân trong và ngoài dự án và xác định khách hàng mục tiêu mà shophouse Thủy Nguyên đang nhắm đến sẽ cho nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan cũng như chủ động hơn trong việc định hướng kinh doanh trước khi xuống tiền đầu tư.

      Xác định số TTTM trong bán kính 3km quanh khu đầu tư shophouse

      Nếu khu vực dự kiến đầu tư shophouse ở Thủy Nguyên ít có trung tâm thương mại và khu mua sắm, áp lực cạnh tranh sẽ giảm khi cho thuê shophouse. Nên xem xét đối thủ cạnh tranh và mặt hàng dự kiến kinh doanh để đảm bảo tính cạnh tranh của shophouse.

      Vị trí shophouse có gần các điểm mua sắm, nghỉ dưỡng nổi tiếng không?

      Vị trí shophouse ở Thủy Nguyên càng gần các khu vực mua sắm và nghỉ dưỡng nổi tiếng có thể thu hút thêm nhiều khách hàng tiềm năng. Tuy nhiên, cần xác định liệu khách hàng này có phù hợp với mục tiêu kinh doanh của bạn hay không.

      Vị trí shophouse thuận tiện giao thông, cơ sở hạ tầng có tốt không?

      Một căn shophouse tốt sẽ là một nơi thuận tiện giao thông, tiện cho xe bus, xe máy, ô tô đi đến và đậu, đỗ linh hoạt. Vì thế, nhà đầu tư cần khảo sát các khu vực xung quanh để nắm được vị trí đầu tư shophouse tại Thủy Nguyên. Cụ thể:

      • Xem xét vị trí shophouse có thuận tiện giao thông không, gần bến xe bus, xe khách, tàu điện trên cao,.... 

      • Cần đảm bảo có đủ chỗ để xe ô tô và xe máy cho khách hàng

      • Nên tránh các khu vực giao thông tắc nghẽn, đường cấm, đường một chiều 

      • Tránh khu vực ngập lụt, thường xuyên mất điện

      • Xem xét khả năng đảm bảo an ninh

      Tóm lại, việc xác định khách hàng mục tiêu và đánh giá các yếu tố vị trí, giao thông và cơ sở hạ tầng là rất quan trọng để đảm bảo thành công khi đầu tư vào shophouse Huyện Thủy Nguyên.

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App