Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Huyện Châu Thành A, Hậu Giang năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Mở bán shophouse Symphony sông Hàn Đà Nẵng sở hữu lâu dài, GĐ 1, CK16%, NH hỗ trợ vay 70%, 0% lãi 12

      Mở bán shophouse Symphony sông Hàn Đà Nẵng sở hữu lâu dài, GĐ 1, CK16%, NH hỗ trợ vay 70%, 0% lãi

      Mở bán shophouse Symphony xây dựng 3 - 5 tầng, sở hữu lâu dài, GĐ 1, chiết khấu cao, chỉ từ 5.7 tỷ.Sở hữu shophouse mặt sông Hàn, đường Trần Hưng Đạo vị trí...
      • 16 Tỷ
      • 108 m2
      • 148,1 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Bán Shop nhà để xe PZ4 giữa 58 tòa chung cư, kd siêu đỉnh tại Vinhomes Smart City giá từ 1,5 tỷ 9

      Bán Shop nhà để xe PZ4 giữa 58 tòa chung cư, kd siêu đỉnh tại Vinhomes Smart City giá từ 1,5 tỷ

      Mở bán Shop TMDV nhà để xe nổi 10 tầng tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Smart City- Nam Từ Liêm.Số lượng 174 căn diện tích từ 31-200m². mặt ngoài thiết kế...
      • 1,5 Tỷ
      • 32 m2
      • 46,9 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      6 ngày trước
      Mở bán Shophouse Trần Thị Lý Sun Group sở hữu lâu dài chiết khấu lên đến 16,5%, xây dựng 6 -7 tầng 15

      Mở bán Shophouse Trần Thị Lý Sun Group sở hữu lâu dài chiết khấu lên đến 16,5%, xây dựng 6 -7 tầng

      Shophouse Trần Thị Lý Sun Group sở hữu lâu dài chiết khấu lên đến 16,5%.Sun Cosmo Residence được quy hoạch với tổng diện tích 8,5 ha, được thiết kế xây dựng...
      • 18 Tỷ
      • 105 m2
      • 171,4 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Shophouse ngay cầu Rồng toà tháp đôi 26 tầng, sở hữu lâu dài, chỉ 26 căn, Booking ngay nhận CK 5% 10

      Shophouse ngay cầu Rồng toà tháp đôi 26 tầng, sở hữu lâu dài, chỉ 26 căn, Booking ngay nhận CK 5%

      Mở bán Shophouse cầu Rồng Đà Nẵng Sun Ponte Residence, sở hữu lâu dài, duy nhất 26 căn, đặt chỗ chiết khấu ngay 5%- Shophouse khối đế tháp đôi The Ponte- Số...
      • 14 Tỷ
      • 180 m2
      • 77,8 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Nhà Phố Thương Mại Mai Anh Trảng Bàng Tây Ninh
      Nhà Phố Thương Mại Mai Anh Trảng Bàng Tây Ninh
      Nhà Phố Thương Mại Mai Anh Trảng Bàng Tây Ninh
      3
      AI

      Nhà Phố Thương Mại Mai Anh Trảng Bàng Tây Ninh

      Mai Anh Mega Mall là dự bán biệt thự, nhà phố thương mại có vị trí đắc địa bậc nhất tại 3 mặt tiền đường lớn ngay trung tâm thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây...
      • 4,5 Tỷ
      • 333 m2
      • 13,5 tr/m2
      • Huyện Trảng Bàng, Tỉnh Tây Ninh
      Vừa xong
      Trực tiếp PKD CDT Bán nhà The Manor Nguyễn Xiển, DT: 75m2 5 tầng full nội thất giá 25 tỷ 0354668842 5

      Trực tiếp PKD CDT Bán nhà The Manor Nguyễn Xiển, DT: 75m2 5 tầng full nội thất giá 25 tỷ 0354668842

      Cần bán căn Shophouse tại The Manor Center Park Nguyễn Xiển. Shophouse mặt phố đi bộ 20m và đường đại lộ Hoàng Mai 30m giai đoạn 2 có hỗ trợ lãi suất 36...
      • 25 Tỷ
      • 75 m2
      • 333,3 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      Hôm nay
      Shophouse đế chung cư Long Biên đối diện trường liên cấp, tháng 9 bàn giao, miễn gốc lãi 12 tháng 4

      Shophouse đế chung cư Long Biên đối diện trường liên cấp, tháng 9 bàn giao, miễn gốc lãi 12 tháng

      Tháng 9/2024 bàn giao cư dân 3 tòa chung cư Khai Sơn Long Biên về ở, vị trí đẹp đối diện trường liên cấp Times schoolDiện tích rộng 134m2 thông tầng 1-2,...
      • 12,5 Tỷ
      • 134 m2
      • 93,3 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      Hôm nay
      Shophouse đế chung cư Long Biên đối diện trường liên cấp, tháng 9 bàn giao, miễn gốc lãi 12 tháng 0

      Shophouse đế chung cư Long Biên đối diện trường liên cấp, tháng 9 bàn giao, miễn gốc lãi 12 tháng

      Tháng 9/2024 bàn giao cư dân 3 tòa chung cư Khai Sơn Long Biên về ở, vị trí đẹp đối diện trường liên cấp Times schoolDiện tích rộng 134m2 thông tầng 1-2,...
      • 12,5 Tỷ
      • 134 m2
      • 93,3 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán 2 căn đập thông diện tích 598m2 xâydựng giá chỉ từ 10,125 tỷ/Căn tại vinhomes ocean park 3 8

      Cần bán 2 căn đập thông diện tích 598m2 xâydựng giá chỉ từ 10,125 tỷ/Căn tại vinhomes ocean park 3

      Cần bán nhanh 2 căn liền kề đập thông tại Vinhomes Ocean Park 3 Diện tích 156m2 đất - 598m2 xây dựng - 5 tầng ( có mái )  Vị trí cực đẹp ngay...
      • 10,12 Tỷ
      • 156 m2
      • 64,9 tr/m2
      • Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      Hôm nay
      Duy nhất 10 suất ngoại giao dự án Shophouse Sun Symphony Residence Đà Nẵng giai đoạn 1 giá gốc CĐT 10

      Duy nhất 10 suất ngoại giao dự án Shophouse Sun Symphony Residence Đà Nẵng giai đoạn 1 giá gốc CĐT

      Dự án Sun Symphony Residence Đà Nẵng: Một siêu phẩm bên bờ sông Hàn đầy thơ mộng, tọa lạc trên trục đường Trần Hưng Đạo, là quỹ đất ven sông thuộc hàng hiếm...
      • 16 Tỷ
      • 108 m2
      • 148,1 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Shop khối đế Long Biên nhỉnh 12 tỷ chỉ 2 tháng nữa nhận shop kinh doanh luôn, hỗ trợ vay 12 tháng 4

      Shop khối đế Long Biên nhỉnh 12 tỷ chỉ 2 tháng nữa nhận shop kinh doanh luôn, hỗ trợ vay 12 tháng

      Vốn đầu tư ban đầu 3.9 tỷ (30%), vay tối đa 65% hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc 12 tháng nhưng chỉ 2 tháng nữa bàn giao kinh doanh được luônShophouse khối...
      • 12,5 Tỷ
      • 134 m2
      • 93,3 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà phố Full đồ 4 tầng shophouse chân đế tại Eurowindow River Park Đông Anh, giá 5.9Tỷ 5

      Bán nhà phố Full đồ 4 tầng shophouse chân đế tại Eurowindow River Park Đông Anh, giá 5.9Tỷ

      Dự án Eurowindow River Park giá chỉ 5.9 tỷ ở ngay Full đồ - tầng 1 đang cho thuê kinh doanh 10 triệu/ tháng Cách Phố Cổ, chỉ có 15 phút di chuyển.Diện tích...
      • 5,9 Tỷ
      • 178 m2
      • 33,1 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhanh Biệt thự An Phú Shop Villa (CĐT Tập Đoàn Nam Cường) mặt đường 27m 5

      Bán nhanh Biệt thự An Phú Shop Villa (CĐT Tập Đoàn Nam Cường) mặt đường 27m

      Bán nhanh Biệt thự An Phú Shop Villa (CĐT Tập Đoàn Nam Cường) mặt đường 27m + Diện tích: 162m (MT 9m).+ DT xây 218m, 3.5 tầng.+ 3 mặt thoáng, xây thô...
      • Thỏa thuận
      • 162 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
      Sun Group bán shophouse sông Hàn xây dựng 3-5 tầng, sở hữu lâu dài, GĐ1, CK 16%, vốn chỉ từ 5,4 tỷ 12

      Sun Group bán shophouse sông Hàn xây dựng 3-5 tầng, sở hữu lâu dài, GĐ1, CK 16%, vốn chỉ từ 5,4 tỷ

      Mở bán shophouse Symphony xây dựng 3 - 5 tầng, sở hữu lâu dài, GĐ 1, chiết khấu cao, chỉ từ 5.7 tỷ.Sở hữu shophouse mặt sông Hàn, đường Trần Hưng Đạo vị trí...
      • 5,4 Tỷ
      • 108 m2
      • 50 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Bán shophouse 1 triệt, 1 lầu tiện dâud tư kinh doanh cửa hàng 8

      Bán shophouse 1 triệt, 1 lầu tiện dâud tư kinh doanh cửa hàng

      🏘Bán shophouse diện tích 120m² (1 trệt 60m² + 1 lầu 60m², gồm 2PN-2 WC) 🌾Giá bán: 4 tỷ.Sổ hồng riêng.Tháng 9/2024 Bàn giao hoàn thiện.
      • 4 Tỷ
      • 120 m2
      • 33,3 tr/m2
      • TP. Tây Ninh, Tỉnh Tây Ninh
      2 ngày trước
      Cần bán gấp 2 căn shophouse ở Bình Tân - Ngay KĐT Vĩnh Lộc 7

      Cần bán gấp 2 căn shophouse ở Bình Tân - Ngay KĐT Vĩnh Lộc

      - Cần bán gấp 2 căn Shophouse ở GreenTown Bình Tân (chung hoặc bán tách đôi), nằm trong KĐT Bình Tân, đối diện công viên hồ Trái Tim.👉 Diện tích: 144m2,...
      • 6,8 Tỷ
      • 63 m2
      • 107,9 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán shop đế s202 vinhome ocean park, gia Lâm hn 1

      Bán shop đế s202 vinhome ocean park, gia Lâm hn

      Bán shop đế đang kinh doanh tốt, nhìn ra đường cao tốc, đủ đồ , s202, 47m   
      • 3,6 Triệu
      • 47 m2
      • 0,1 tr/m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      2 ngày trước
      Mở bán 39 căn Villa kênh đào Compound The Aqua 2 dự án Waterpoint Nam Long 12

      Mở bán 39 căn Villa kênh đào Compound The Aqua 2 dự án Waterpoint Nam Long

      💥💥💥 Nam Long đang mở bán phân khu Villa Compound thứ 2 trong khu đô thị #Waterpoint_Bến Lức_Long An.💎 Vị trí: Ngay vừa hết đường dẫn cao tốc Sài Gòn...
      • 10,6 - 30 Tỷ
      • 225 - 600 m2
      • 47,1 tr/m2
      • Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
      2 ngày trước

      Shophouse là gì? 

      Shophouse (Nhà phố kinh doanh hoặc Căn hộ kinh doanh) là loại hình căn hộ/nhà ở vừa để ở vừa để kinh doanh thường nằm ở tầng trệt chung cư hoặc dãy nhà phố thương mại có nhà liền kề. Shophouse là từ ghép của Shop (Cửa hàng) và House (Nhà ở) ra đời vào năm 1950 và sau đó phổ biến hơn ở khu vực Đông Nam Á.

      Ở các nước phát triển, shophouse được dùng như một loại hình bất động sản tiềm năng tạo nên các khu mua sắm nhộn nhịp. Còn ở thị trường Việt Nam, shophouse tiếp tục khẳng định thế mạnh đa năng và được coi là hấp dẫn nhiều nhà đầu tư.

      Những điều cần biết về pháp lý shophouse Châu Thành A

      Đối với việc mua bán shophouse Huyện Châu Thành A, nhà đầu tư cần chú ý đến các vấn đề như: tình trạng của shophouse, thời gian giao nhận, chi phí quản lý, quy định về sử dụng shophouse trong dự án,...

      Trong trường hợp có tranh chấp xảy ra khi mua bán hoặc thuê nhà phố thương mại Châu Thành A, hai bên thường phải tự xử lý vấn đề này. Luật Dân sự sẽ là công cụ điều chỉnh chính đối với trường hợp này. Do đó, trước khi mua bán shophouse tại Châu Thành A, bạn cần nắm rõ về pháp lý liên quan.

      Shophouse Huyện Châu Thành A được phân thành hai loại chính là shophouse khối đế của tòa nhà chung cư và shophouse liền kề.

      • Shophouse khối đế tại Châu Thành A

      Đây là loại hình bất động sản được thiết kế tại tầng đế của các tòa nhà chung cư, thường từ tầng 1 đến tầng 5. Thời hạn sử dụng của shophouse khối đế là 50 năm. Trong thời gian này, nhà đầu tư có quyền sử dụng shophouse để thực hiện mục đích kinh doanh của mình. Sau khi hết thời hạn 50 năm kể từ ngày mua, căn shophouse khối đế Châu Thành A sẽ được trả lại cho chủ đầu tư. Loại hình shophouse khối đế này không phải dùng để cư trú, do đó, nhà đầu tư sẽ không được cấp các giấy tờ như tạm trú, tạm vắng.

      • Shophouse thấp tầng liền kề tại Châu Thành A

      Đây là loại nhà liền kề được xây dựng trên các trục đường phố và khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch được duyệt. Đối với loại hình shophouse này, các quy định được áp dụng tương tự như đối với các căn biệt thự.

      Khác với shophouse khối đế, các căn shophouse Châu Thành A thấp tầng liền kề sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định và lâu dài theo quy định của Luật Đất đai. Khu vực kinh doanh và khu vực nhà ở của shophouse loại này cần được tách biệt nhau để tránh việc sử dụng bất động sản sai mục đích.

      Những yếu tố nào quyết định đến giá trị của shophouse Châu Thành A khi đầu tư?

      Yếu tố về vị trí địa lý

      Shophouse là loại hình đầu tư có giá trị phụ thuộc vào vị trí. Do đó, khách hàng và nhà đầu tư thường rất quan tâm đến việc chọn Shophouse ở đâu.

      Shophouse Châu Thành A nằm ở những vị trí thuận lợi như mặt tiền đường lớn, khu dân cư đông đúc, hay gần các khu chung cư sầm uất sẽ có lợi thế hơn về mặt kinh doanh hay cho thuê. Đây là những yếu tố quan trọng cần xem xét khi lựa chọn Shophouse.

      Giá trị đầu tư Shophouse cũng phụ thuộc vào yếu tố xã hội. Những nơi có dân số đông và tăng trưởng nhanh sẽ làm tăng giá trị của bất động sản ở đó. Đó là lý do tại sao có những căn Shophouse trong cùng một dự án mà giá bán khác nhau hàng tỷ đồng.

      Yếu tố chất lượng sản phẩm

      Shophouse là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Shophouse Huyện Châu Thành A có thiết kế hiện đại, thông minh và linh hoạt, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng. Shophouse có 2 cửa riêng biệt, một cửa dành cho khu vực kinh doanh ở tầng trệt, một cửa dành cho khu vực sinh hoạt ở tầng lửng. Nhờ vậy, chủ nhà có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê một trong hai khu vực để tăng thu nhập.

      Tuy nhiên, để đánh giá một căn Shophouse, không chỉ nhìn vào thiết kế chung mà còn phải xem xét nhiều yếu tố khác. Đầu tiên là vị trí của Shophouse, có tiềm năng phát triển hay không, có thu hút khách hàng hay không. Tiếp theo là chất lượng của Shophouse, bao gồm thiết kế cụ thể, chất liệu xây dựng, tính năng đa dụng, tiện ích đi kèm…

      Chất lượng sản phẩm không chỉ phụ thuộc vào thiết kế mà còn liên quan đến chủ đầu tư dự án. Nhà đầu tư nên chọn những chủ đầu tư có uy tín, có kinh nghiệm, có cam kết về tiến độ và pháp lý. Tránh những chủ đầu tư lừa đảo, gây thiệt hại cho nhà đầu tư.

      Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng nên nhìn xa hơn về tiềm năng phát triển của Shophouse Châu Thành A trong tương lai. Có thể hiện tại Shophouse không nằm ở vị trí thuận lợi, nhưng nếu sau này khu vực này có sự thay đổi lớn, dân cư tăng cao, thì Shophouse sẽ có giá trị cao hơn và nhà đầu tư sẽ có lợi thế về kinh doanh và cho thuê Shophouse tại Châu Thành A.

      Yếu tố kinh tế và thị trường

      Thu nhập từ Shophouse ở Châu Thành A phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là thị trường. 

      • Nếu thị trường phát triển, nhu cầu tiêu dùng cao, thì Shophouse sẽ có lợi thế khi kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng. 

      • Ngược lại, nếu thị trường ế ẩm, nhu cầu tiêu dùng thấp, thì Shophouse sẽ khó sinh lời. 

      Do đó, nhà đầu tư nên chọn những Shophouse Châu Thành A nằm ở những khu vực có dân cư đông đúc, có nhiều loại hình thị trường kinh doanh khác nhau. Những khu vực này sẽ tạo ra cơ hội kinh doanh tốt hơn và tăng giá trị của Shophouse.

      Yếu tố pháp lý bất động sản

      Pháp lý là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào, kể cả Shophouse tại Châu Thành A. Pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi của khách hàng và nhà đầu tư, ngăn ngừa các trường hợp lừa đảo và tranh chấp khi mua bán bất động sản.

      Nhà đầu tư cần có các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng để chứng minh quyền sở hữu Shophouse, cũng như để thuận tiện cho việc thanh khoản và minh bạch. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng phải tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, cho thuê, thế chấp… liên quan đến Shophouse.

      Shophouse Châu Thành A là loại hình bất động sản hấp dẫn nhiều người. Tuy nhiên, không phải Shophouse nào cũng có giá trị cao. Nhà đầu tư phải biết cách đánh giá một Shophouse có tiềm năng hay không, dựa vào 4 yếu tố đã nêu trên, đó là cách đầu tư thông minh và an toàn nhất.

      Phân biệt shophouse và nhà liền kề Huyện Châu Thành A

      Điểm giống nhau 

      • Cả Shophouse và nhà liền kề Huyện Châu Thành A đều là loại hình bất động sản kiểu mới và có sự tương đồng trong thiết kế.

      • Cả hai loại hình này đều là dãy nhà liền kề, tức là các căn nhà được xây dựng sát nhau, liên tiếp mà không có khoảng trống hoặc sân vườn ngăn cách giữa các căn nhà.

      Sự khác biệt

      • Shophouse Châu Thành A chú trọng đến công năng của căn nhà, kết hợp giữa việc ở và kinh doanh, trong khi nhà liền kề chỉ thiết kế phục vụ cho việc sinh hoạt gia đình.

      • Mặt bằng tầng 1 của Shophouse thường được tối ưu và sử dụng không gian nhiều hơn để kinh doanh. Từ tầng 2 trở lên là nơi để ở. Mật độ xây dựng của Shophouse thường là 100%.

      • Shophouse tại Châu Thành A thường nằm trong một khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, tiếp giáp với tuyến đường nội bộ của khu đô thị, với quy hoạch cứng không thể điều chỉnh hay thay đổi cấu trúc. Trong khi đó, nhà liền kề tại Châu Thành A cho phép nhà đầu tư xin cấp phép thay đổi cấu trúc và xây dựng lại một cách độc lập, mà không ảnh hưởng đến cấu trúc và quy hoạch của các ngôi nhà cạnh bên. Điều này làm cho công năng sử dụng của nhà liền kề cao hơn, bao gồm việc sử dụng làm trụ sở văn phòng, cơ sở đào tạo hoặc kinh doanh.

      Ưu điểm vượt trội của shophouse Châu Thành A

      - Vị trí đắc địa

      Trong quá trình triển khai thiết kế dự án, chủ đầu tư thường lựa chọn vị trí Shophouse Châu Thành A nằm tại trung tâm dự án, mặt tiền những tuyến đường lớn, nơi có lưu thông đông người. Điều này giúp Shophouse dễ dàng thu hút khách tiềm năng từ cư dân trong khu chung cư và khu vực xung quanh. Đây là một yếu tố quan trọng để đảm bảo hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê Shophouse tại Châu Thành A hiệu quả.

      - Số lượng giới hạn

      Vì Shophouse chủ yếu phục vụ cư dân trong dự án nên số lượng căn Shophouse cũng sẽ bị giới hạn dựa trên dự đoán số lượng cư dân. Trong các dự án tầm trung, Shophouse Huyện Châu Thành A thường chỉ chiếm khoảng 2 - 3% tổng số căn hộ, trong khi các dự án lớn hơn như khu đô thị có thể lên đến 5%. Vì vị trí đẹp và số lượng có hạn khi ra thị trường, Shophouse trở nên ngày càng khan hiếm.

      - Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Thiết kế của Shophouse ở Châu Thành A thường gồm 2 - 4 tầng riêng biệt, cho phép sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:

      • Kinh doanh buôn bán: Với vị trí đẹp và thiết kế hấp dẫn, cùng với sự phân tách giữa khu vực ở và kinh doanh, Shophouse Châu Thành A là lựa chọn lý tưởng để mở cửa hàng kinh doanh mang lại lợi nhuận nhanh chóng.

      • Cho thuê làm văn phòng: Nhà phố thương mại Châu Thành A không chỉ có thiết kế đẹp và diện tích lớn, mà còn có vị trí đẹp trong khu chung cư, mặt tiền đường lớn, hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn lớn.

      - Thuận tiện di chuyển

      Shophouse khu vực Châu Thành A thường tọa lạc ở những vị trí gần lối lên xuống chung cư, mặt tiền lớn, lượng khách qua lại nhiều, thông thoáng dễ đến và thu hút nhiều sự chú ý. Nhiều chủ đầu tư còn bố trí khu vực đỗ xe ngay trước cửa hàng để thuận tiện cho khách mua hàng nhanh chóng.

      - Thanh khoản tốt

      Một trong những yếu tố hấp dẫn của Shophouse Huyện Châu Thành A là tính thanh khoản cao. Nhờ vị trí và thiết kế cùng với số lượng hạn chế, nhà đầu tư có thể dễ dàng mua bán hoặc cho thuê.

      - Sinh lời cao từ việc cho thuê

      Tỉ lệ khai thác của các căn Shophouse tại Châu Thành A thường đạt từ 8-12% mỗi năm, con số này vượt xa việc cho thuê chung cư hoặc gửi tiết kiệm ngân hàng, đồng thời ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

      - Cơ hội tăng giá trị tài sản

      Nếu bạn có khả năng kinh doanh và mở cửa hàng, siêu thị, thì Shophouse là lựa chọn tuyệt vời. Với diện tích lớn và khả năng kinh doanh đa ngành nghề, bạn không cần lo lắng về chi phí thuê mặt bằng hàng tháng, đồng thời giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

      Những mặt hạn chế của shophouse Châu Thành A

      - Vốn đầu tư lớn

      Các căn Shophouse ở Châu Thành A thường có giá bán cao hơn căn hộ, đòi hỏi các nhà đầu tư phải chi trả một khoản tiền lớn hơn để mua. Việc sở hữu vị trí đắc địa kết hợp với sự khan hiếm khiến giá bán của Shophouse cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.

      - Cộng đồng dân cư phải đông

      Shophouse Châu Thành A thường được sử dụng để kinh doanh buôn bán, do đó cần có một cộng đồng dân cư đông đúc để đảm bảo lợi nhuận và khả năng sinh lời từ việc kinh doanh hoặc cho thuê.

      - Hạn chế về quyền sở hữu

      Khi sở hữu một Shophouse tại một số dự án và khu đô thị khu vực Châu Thành A, bạn sẽ được cấp sổ đỏ với thời hạn sử dụng 50 năm.

      Một số điều cần lưu ý khi khách hàng đầu tư shophouse Châu Thành A

      Để đảm bảo sinh lời khi đầu tư vào shophouse Châu Thành A, theo các chuyên gia BĐS, nhà đầu tư cần xem xét 4 yếu tố then chốt sau. Điều này đặc biệt quan trọng vì việc đầu tư shophouse đòi hỏi một số tiền không nhỏ.

      Lựa chọn shophouse có tính thanh khoản cao

      Đầu tư vào bất động sản để ở và đầu tư vào bất động sản nhằm mục đích sinh lời là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau. Để một dự án mang lại lợi nhuận cho khoản đầu tư của bạn, hạng mục quan trọng nhất cần xem xét là thời gian thu hồi vốn đầu tư. Một dự án shophouse ở Châu Thành A có tính thanh khoản nhanh cần phải có ba điều bắt buộc sau :

      1. Có vị trí đắc địa

      Shophouse Huyện Châu Thành A có thể vừa kinh doanh vừa để ở, nhưng để kinh doanh buôn bán hiệu quả thì cần một vị trí đẹp, sầm uất. Điều này đòi hỏi shophouse phải có mặt tiền, nằm gần các tuyến đường quan trọng, dân cư đông đúc và đi lại dễ dàng và sẽ quyết định khách hàng có tới lui cửa tiệm hay không và liệu đầu tư shophouse có sinh lời hay không.

      1. Khách hàng mục tiêu đang nhắm đến

      Đối tượng khách hàng của shophouse Châu Thành A phụ thuộc vào vị trí của nó. Nếu shophouse nằm ở trung tâm thương mại, đối tượng khách hàng chủ yếu sẽ là người dân dự án và khách hàng của trung tâm. Trong khi đó, nếu shophouse nằm trong khu nghỉ dưỡng, đối tượng khách hàng chính sẽ là khách du lịch và khách quốc tế.

      1. Khả năng xoay vòng vốn

      Shophouse ở Châu Thành A có tính linh hoạt cao hơn các tài sản khác vì chúng có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như thương mại, dịch vụ và sinh hoạt hàng ngày. Điều này ảnh hưởng đáng kể đến số lượng vốn đầu tư và hoàn vốn của người sử dụng.

      Cân nhắc tiềm năng kinh doanh của việc đầu tư shophouse

      Tiềm năng đầu tư shophouse Châu Thành A được đánh giá cao sẽ quyết định bởi vị trí và sản phẩm kinh doanh được lựa chọn để đáp ứng được sức cạnh tranh và nhu cầu của cư dân. Các chuyên gia ước tính rằng tỷ suất lợi nhuận thông thường có thể dao động từ 8 đến 12%, lớn hơn so với các tòa nhà cao tầng thương mại và sẽ có mức tăng trưởng vượt trội do vị trí và dân số ngày càng tăng.

      Ngoài ra, nhà đầu tư cần cân nhắc tiềm năng kinh doanh thông qua loại hình, sản phẩm, dịch vụ cung cấp để đáp ứng nhu cầu của cư dân dự án, đồng thời đảm bảo khả năng cạnh tranh mạnh mẽ trong khu vực lân cận. Ví dụ, khách hàng có thể sử dụng mật độ dân số để ước tính quy mô của mô hình kinh doanh hoặc tiêu chí dự án (cao cấp/trung bình …) nhằm thiết lập phân khúc thị trường mục tiêu và từ đó đưa ra các sản phẩm và dịch vụ phù hợp.

      Cân nhắc đến tính rủi ro của việc đầu tư

      Trong mỗi hình thức đầu tư, ngoài việc xem xét phần lợi nhuận đáng mong đợi thì nhà đầu tư nên lường trước những rủi ro tiềm ẩn để giảm thiểu và tránh gặp phải chúng. Một số rủi ro mà người mua cần lưu ý khi đầu tư shophouse Châu Thành A bao gồm : 

      • Yếu tố thanh khoản và giá trị thực : Căn hộ Shophouse sẽ có giá trị đầu tư lớn, cao hơn căn hộ thông thường ít nhất 20%, cần tính toán kỹ lưỡng về tính thanh khoản và lợi nhuận để tránh mua phải giá quá cao, đặc biệt là các dự án Shophouse cao cấp.

      • Thời hạn sử dụng : Một số loại shophouse chỉ có thời hạn sử dụng 50 năm. Để tránh mua nhầm, quý khách hàng cần phân biệt được loại có thời hạn sử dụng 50 năm và loại có thời gian sử dụng lâu dài. Đối với những nhà đầu tư Shophouse sinh lời, hạn chót không phải là vấn đề. Nhưng nếu bạn là người thích lướt sóng, đây chắc chắn là vấn đề cần được quan tâm. Khách hàng cần tìm hiểu kỹ về pháp luật, Shophouse khối đế hay Shophouse liền kề và việc chủ đầu tư cam kết gia hạn thời gian sử dụng bao nhiêu năm.

      • Tiến độ bàn giao : Đối với những căn Shophouse tại Châu Thành A đang trong quá trình xây dựng và chưa bàn giao, rủi ro chậm bàn giao cần được cân nhắc kỹ lưỡng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiền bạc, phương án đầu tư sinh lời và cơ hội mua bán của khách hàng.”

      Quan tâm đến vấn đề pháp lý shophouse

      Khi đầu tư Shophouse Châu Thành A, hợp đồng mua bán cần giải quyết các vấn đề sau để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và an toàn giao dịch : 

      Giá thỏa thuận mua bán, khung thời gian chuyển nhượng, chất lượng công trình bàn giao, thỏa thuận giá quản lý, dịch vụ, điện, nước, đơn vị quản lý vận hành, các sản phẩm được và không được phép kinh doanh tại Shophouse. 

      Vấn đề công chứng hợp đồng mua bán cũng cần được quan tâm. Đối với trường hợp khách hàng mua Shophouse sang tay thì bắt buộc phải công chứng. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn cho nguồn tiền của bản thân thì tốt nhất khách hàng nên đi công chứng tài sản để tối ưu pháp lý khi đầu tư shophouse.

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Huyện Châu Thành A, Hậu Giang 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App