Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Hòa Bình năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà ở kết hợp trụ sở TM - VP mặt tiền Trần Văn Trà Phố tài chính Phú Mỹ Hưng - LH 0902.501.169 4

      Bán nhà ở kết hợp trụ sở TM - VP mặt tiền Trần Văn Trà Phố tài chính Phú Mỹ Hưng - LH 0902.501.169

       Độc quyền Siêu phẩm L' arcade Trung tâm Phố Thương mại Tài chính Quốc Tế Phú Mỹ Hưng mời gọi Doanh nghiệp đặt Trụ sở - mở Văn phòng - Làm Showroom -...
      • 74,04 Tỷ
      • 385 - 385,1 m2
      • 192,3 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán Shop TMDV dòng tiền 870 triệu/năm phố đi bộ TQ tại Vinhomes Ocean Park 2 giá 17 tỷ 8

      Bán Shop TMDV dòng tiền 870 triệu/năm phố đi bộ TQ tại Vinhomes Ocean Park 2 giá 17 tỷ

      Cần bán căn Shop kinh doanh Bar- nhà hàng- giải trí đang kinh doanh sẵn dòng tiền tại phố người Hoa- The LittleHongKong nằm vị trí đẹp nhất đạo đô thị biển...
      • 17,2 Tỷ
      • 315 m2
      • 54,6 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Hưng Yên
      4 ngày trước
      Shophouse ven sông Hàn Đà Nẵng xây dựng 3-5 tầng sở hữu lâu dài, GĐ 1, chiết khấu cao, vốn chỉ 30% 12

      Shophouse ven sông Hàn Đà Nẵng xây dựng 3-5 tầng sở hữu lâu dài, GĐ 1, chiết khấu cao, vốn chỉ 30%

      Sở hữu Shophouse Đà Nẵng mặt sông Hàn, vị trí ngắm pháo hoa đẹp nhất Đà Nẵng cạnh khán đài phoá hoa lại còn nằm trong một tổ hợp có quy mô lớn và cao cấp...
      • 4,5 Tỷ
      • 108 m2
      • 41,7 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Mở bán Shophouse Trần Thị Lý Sun Group sở hữu lâu dài chiết khấu lên đến 16,5%, xây dựng 6 -7 tầng 15

      Mở bán Shophouse Trần Thị Lý Sun Group sở hữu lâu dài chiết khấu lên đến 16,5%, xây dựng 6 -7 tầng

      Shophouse Trần Thị Lý Sun Group sở hữu lâu dài chiết khấu lên đến 16,5%.Sun Cosmo Residence được quy hoạch với tổng diện tích 8,5 ha, được thiết kế xây dựng...
      • 18 Tỷ
      • 105 m2
      • 171,4 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Shophouse ngay cầu Rồng toà tháp đôi 26 tầng, sở hữu lâu dài, chỉ 26 căn, Booking ngay nhận CK 5% 10

      Shophouse ngay cầu Rồng toà tháp đôi 26 tầng, sở hữu lâu dài, chỉ 26 căn, Booking ngay nhận CK 5%

      Mở bán Shophouse cầu Rồng Đà Nẵng Sun Ponte Residence, sở hữu lâu dài, duy nhất 26 căn, đặt chỗ chiết khấu ngay 5%- Shophouse khối đế tháp đôi The Ponte- Số...
      • 14 Tỷ
      • 180 m2
      • 77,8 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Nhà Phố Thương Mại Mai Anh Trảng Bàng Tây Ninh
      Nhà Phố Thương Mại Mai Anh Trảng Bàng Tây Ninh
      Nhà Phố Thương Mại Mai Anh Trảng Bàng Tây Ninh
      3
      AI

      Nhà Phố Thương Mại Mai Anh Trảng Bàng Tây Ninh

      Mai Anh Mega Mall là dự bán biệt thự, nhà phố thương mại có vị trí đắc địa bậc nhất tại 3 mặt tiền đường lớn ngay trung tâm thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây...
      • 4,5 Tỷ
      • 333 m2
      • 13,5 tr/m2
      • Huyện Trảng Bàng, Tỉnh Tây Ninh
      Vừa xong
       Shophouse Sun Plaza Grand Word Tp Hạ Long - mặt tiền 30m2 Vị trí vàng mở khách sạn Lh: 09871067521 8

      Shophouse Sun Plaza Grand Word Tp Hạ Long - mặt tiền 30m2 Vị trí vàng mở khách sạn Lh: 09871067521

      Chính chủ cần chuyển nhượng Lô Shophouse Mặt tiền 30m  Xây 5 tầng .Dự án: Sun Plaza Grand World đường Hạ Long, P. Bãi Cháy, Tp Hạ...
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      5 giờ trước
       Cắt Lỗ - Shophouse Sun Plaza Grand Word  mặt đường Hạ Long (đã có sổ) gần sát biển LH 0987106521 8

      Cắt Lỗ - Shophouse Sun Plaza Grand Word mặt đường Hạ Long (đã có sổ) gần sát biển LH 0987106521

      Thu hồi vốn Cần chuyển nhượng lại căn góc 2 mặt tiền shophouse mặt đường Hạ Long tại dự án Sun Europe - Sun Plaza Grand...
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      5 giờ trước
      Bán nhanh căn Shophouse 2 mặt tiền Siêu đẹp Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown Văn Giang - Hưng Yên 5

      Bán nhanh căn Shophouse 2 mặt tiền Siêu đẹp Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown Văn Giang - Hưng Yên

      Bán nhanh căn Shophouse 2 mặt tiền cực đẹp tại dự án Vinhomes Ocean Park - Thẻ Crown Văn Giang, Hưng Yên.- Mã căn: PB2-1x. Thuộc phân khu Phố Biển 2- Diện...
      • 14 Tỷ
      • 100 m2
      • 140 tr/m2
      • Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      5 giờ trước
       Tìm chủ nhân Shophouse Sun plaza Grand Word (Mặt tiền 30m) Vị trí vàng kinh doanh Khách Sạn 8

      Tìm chủ nhân Shophouse Sun plaza Grand Word (Mặt tiền 30m) Vị trí vàng kinh doanh Khách Sạn

      Chủ nhà Cần bán gấp Shophouse  Sun Plaza Grand Word Hạ Long. Lô Shop mặt tièn. Víp nhất Dự án Sun Gruop=======================TIỂU KHU: SILK...
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      Hôm nay
      Shophouse hoàn thiện 5 tầng Sao Biển giá 15.6 tỷ tại Vin Gia Lâm, Hà Nội (0985941715) 9

      Shophouse hoàn thiện 5 tầng Sao Biển giá 15.6 tỷ tại Vin Gia Lâm, Hà Nội (0985941715)

      Shohouse SB23 hoàn thiện 5 tầng Vin Gia Lâm, Hà Nội Diện tích đất 67.5m².Mặt tiền 5m.Diện tích xây dựng 60m²/sàn (4.5 tầng).Tổng xây dựng 235 m².Hướng...
      • 15,6 Tỷ
      • 67,5 m2
      • 231,1 tr/m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      Hôm nay
      Chính chủ cần bán gấp căn shophouse đường 3/2 Hậu Nghĩa, Đức Hoà , Long An. Diện tích : 5,5 x 20. 6

      Chính chủ cần bán gấp căn shophouse đường 3/2 Hậu Nghĩa, Đức Hoà , Long An. Diện tích : 5,5 x 20.

      🔥Chính chủ cần bán gấp căn shophouse đường 3/2 Hậu Nghĩa - Đức Hoà - Long An- Diện tích : 5,5 x 20 = 110m2.- Xây 1 trệt + 2 lầu + sân thượng⚡️Dự án đã xây...
      • 7,5 Tỷ
      • 110 m2
      • 68,2 tr/m2
      • huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
      Hôm nay
      Bán Shophouse khối đế Chung cư Khai Sơn City Long Biên, bàn giao T9/2024 cho thuê 100tr/tháng 8

      Bán Shophouse khối đế Chung cư Khai Sơn City Long Biên, bàn giao T9/2024 cho thuê 100tr/tháng

      Bán Shophouse chân đế thông tầng 1 + tầng 2 chung cư dự án Khai Sơn City Long Biên nhận bàn giao vào tháng 9/2024. Nhận bàn giao cùng thời điểm chung cư có...
      • 11 Tỷ
      • 134 m2
      • 82,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      Hôm nay
      Mở bán căn shophouse đẹp nhất dự án Berriver Long Biên Diện tích từ 80 - 270m2 6

      Mở bán căn shophouse đẹp nhất dự án Berriver Long Biên Diện tích từ 80 - 270m2

      ĐÂY LÀ GÌ? CƠ HỘI ĐẦU TƯ - TĂNG TRƯỞNG TÀI CHÍNH CHO KHÁCH HÀNG Shophoues siêu hót hót dự án cao cấp Berriver long biên!Diện tích từ 80m2 - 105m2 -...
      • 4,5 - 20 Tỷ
      • 80 - 270 m2
      • 56,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà phố Full đồ 4 tầng shophouse chân đế tại Eurowindow River Park Đông Anh, giá 5.9Tỷ 5

      Bán nhà phố Full đồ 4 tầng shophouse chân đế tại Eurowindow River Park Đông Anh, giá 5.9Tỷ

      Dự án Eurowindow River Park giá chỉ 5.9 tỷ ở ngay Full đồ - tầng 1 đang cho thuê kinh doanh 10 triệu/ tháng Cách Phố Cổ, chỉ có 15 phút di chuyển.Diện tích...
      • 5,9 Tỷ
      • 178 m2
      • 33,1 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán căn Shophouse kinh doanh tại chung cư Eurowindow River Park, diện tích 158m2 - 262m2 5

      Bán căn Shophouse kinh doanh tại chung cư Eurowindow River Park, diện tích 158m2 - 262m2

      Cần bán một số suất ngoại giao khu Shophouse chân đế tại dự án Eurowindow River Park của chủ đầu tư Eurowindow HoulldingChiết khấu khủng 8% GTCH nếu không...
      • 5,08 - 13,6 Tỷ
      • 158 - 262 m2
      • 32,1 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      Hôm qua
      Đón sóng KĐT 407ha của Sungroup cùng dự án Osaka Garden giá 5.x tỷ (nhà + đất 108m2) 6

      Đón sóng KĐT 407ha của Sungroup cùng dự án Osaka Garden giá 5.x tỷ (nhà + đất 108m2)

      Dự án Osaka Garden Hà Nam có quy mô diện tích 56.527,2 m² thuộc lô TT1 - HH1 khu Đô thị Bắc Châu Giang, thành phố Phủ Lý tỉnh Hà Nam với vị trí, gần siêu...
      • 5 Tỷ
      • 100 m2
      • 50 tr/m2
      • Phủ Lý, Hà Nam
      Hôm qua
      Bán 9 lô thương mại SHR Phú Gia - Giá từ 2.3 tỷ (VAT) - Ký HĐMB trực tiếp CĐT - Sẵn HĐ thuê dài hạn 5

      Bán 9 lô thương mại SHR Phú Gia - Giá từ 2.3 tỷ (VAT) - Ký HĐMB trực tiếp CĐT - Sẵn HĐ thuê dài hạn

      Chủ Đầu Tư mở bán duy nhất 9 lô thương mại chung cư Phú Gia (Orchid Park), Nhà BèDiện tích từ 50m2, 53m2, 65m2, 115m2 và 156m2Giá chỉ từ 2.3 tỷ (đã VAT)- Ký...
      • 2,3 Tỷ
      • 50 m2
      • 46 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
      Hôm qua

      Shophouse là gì?

      Shophouse hay còn được gọi là nhà phố thương mại, là một loại hình bất động sản được thiết kế kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng thương mại. Shophouse thường xuất hiện trong các khu đô thị và các thành phố lớn với mật độ dân cư đông đúc. Nhà phố thương mại shophouse mang lại sự thuận tiện cho cả mục đích cho thuê và kinh doanh.

      Shophouse được xây dựng liền kề các con đường và thường có từ 2 - 4 tầng với công năng sử dụng đa dạng. Tầng 1-2 thường được sử dụng cho mục đích kinh doanh như quán cafe, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng quần áo,.... Các tầng trên thường được dùng để ở. Khu vực xung quanh shophouse thường được bố trí với các tiện ích hiện đại và không gian vui chơi giải trí, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và khách hàng.

      Shophouse là một mô hình nhà ở mới, đang ngày càng phát triển và tạo nên một xu hướng đầu tư mới trên thị trường bất động sản Việt Nam. Mặc dù mới xuất hiện nhưng shophouse đã nhanh chóng gây sốt nhờ vào thiết kế thông minh, vị trí đẹp và là một lựa chọn hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư.

      Tính pháp lý của shophouse tại Hòa Bình

      Shophouse hay nhà phố thương mại Hòa Bình là loại hình bất động sản vừa để ở vừa để kinh doanh. Tuy nhiên, các luật liên quan đến xây dựng, nhà ở, đầu tư, đất đai, kinh doanh bất động sản chưa quy định rõ ràng về khái niệm Shophouse, nên pháp lý của Shophouse Hòa Bình còn nhiều băn khoăn. Sau đây là một số thông tin về pháp lý Shophouse khối đế chung cư, biệt thự liền kề thấp tầng :

      - Pháp lý shophouse khối đế chung cư Hòa Bình

      Shophouse là một loại hình bất động sản nằm trong khối đế của các tòa nhà chung cư, có thời hạn sở hữu là 50 năm. Khi hết thời hạn, quyền sử dụng có thể được gia hạn bởi Nhà nước nếu khách hàng vẫn muốn tiếp tục sử dụng. 

      Để sử dụng Shophouse Hòa Bình cho mục đích kinh doanh và để ở, chúng phải được xây dựng trong các dự án đã được cấp phép và được sử dụng cho mục đích kinh doanh kết hợp để ở. Tuy nhiên, Shophouse không phải là loại hình nhà để ở và các cơ quan chức năng không cho phép đăng ký tạm trú hoặc tạm trú tại địa chỉ này.

      - Pháp lý shophouse biệt thự liền kề thấp tầng Hòa Bình

      Shophouse là loại hình bất động sản gồm các biệt thự thấp tầng liền kề, được cấp sổ đỏ lâu dài và tuân thủ các quy định pháp luật áp dụng cho biệt thự và nhà liền kề. Nhà nước không cho phép sử dụng bất động sản sai mục đích, do đó khu vực để ở và khu vực kinh doanh phải được phân chia rõ ràng.

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bán shophouse Hòa Bình

      Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến giá bán shophouse tại Hòa Bình:

      • Vị trí

      Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá bán. Shophouse Hòa Bình nằm ở vị trí trung tâm, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển tốt sẽ có giá cao hơn so với những shophouse nằm ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh kém phát triển.

      • Diện tích

      Diện tích của shophouse ở Hòa Bình cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Shophouse có diện tích lớn hơn thường có giá cao hơn so với những shophouse nhỏ hơn cùng trong cùng một khu vực.

      • Tiện ích xung quanh

      Các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông,... có thể tăng giá trị của nhà phố thương mại Hòa Bình.

      • Tiềm năng kinh doanh

      Khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng của khu vực xung quanh shophouse Hòa Bình có thể ảnh hưởng đến giá bán. Nếu khu vực có sự phát triển mạnh mẽ, thu hút đông đảo dân cư và các doanh nghiệp đầu tư thì shophouse trong khu vực đó có thể có giá bán cao hơn.

      • Chất lượng xây dựng và thiết kế

      Những shophouse tại Hòa Bình được xây dựng với chất lượng tốt, thiết kế hợp lý, hiện đại và tiện nghi đầy đủ thường có giá bán cao hơn.

      • Thị trường bất động sản

      Tình trạng thị trường bất động sản nói chung có tác động không nhỏ đến giá bán shophouse Hòa Bình. Nếu thị trường đang tăng giá và có lượng cầu nhiều thì giá shophouse có thể tăng và ngược lại, thị trường ảm đạm thì shophouse sẽ giữ giá, thậm chí là giảm giá.

      • Các yếu tố khác

      Giá bán shophouse Hòa Bình cũng có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như: chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, tâm lý mua bán,...

      Phân biệt shophouse và nhà liền kề Hòa Bình

      Điểm giống nhau 

      • Cả Shophouse và nhà liền kề Hòa Bình đều là loại hình bất động sản kiểu mới và có sự tương đồng trong thiết kế.

      • Cả hai loại hình này đều là dãy nhà liền kề, tức là các căn nhà được xây dựng sát nhau, liên tiếp mà không có khoảng trống hoặc sân vườn ngăn cách giữa các căn nhà.

      Sự khác biệt

      • Shophouse Hòa Bình chú trọng đến công năng của căn nhà, kết hợp giữa việc ở và kinh doanh, trong khi nhà liền kề chỉ thiết kế phục vụ cho việc sinh hoạt gia đình.

      • Mặt bằng tầng 1 của Shophouse thường được tối ưu và sử dụng không gian nhiều hơn để kinh doanh. Từ tầng 2 trở lên là nơi để ở. Mật độ xây dựng của Shophouse thường là 100%.

      • Shophouse tại Hòa Bình thường nằm trong một khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, tiếp giáp với tuyến đường nội bộ của khu đô thị, với quy hoạch cứng không thể điều chỉnh hay thay đổi cấu trúc. Trong khi đó, nhà liền kề tại Hòa Bình cho phép nhà đầu tư xin cấp phép thay đổi cấu trúc và xây dựng lại một cách độc lập, mà không ảnh hưởng đến cấu trúc và quy hoạch của các ngôi nhà cạnh bên. Điều này làm cho công năng sử dụng của nhà liền kề cao hơn, bao gồm việc sử dụng làm trụ sở văn phòng, cơ sở đào tạo hoặc kinh doanh.

      Ưu điểm vượt trội của shophouse Hòa Bình

      - Vị trí đắc địa

      Trong quá trình triển khai thiết kế dự án, chủ đầu tư thường lựa chọn vị trí Shophouse Hòa Bình nằm tại trung tâm dự án, mặt tiền những tuyến đường lớn, nơi có lưu thông đông người. Điều này giúp Shophouse dễ dàng thu hút khách tiềm năng từ cư dân trong khu chung cư và khu vực xung quanh. Đây là một yếu tố quan trọng để đảm bảo hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê Shophouse tại Hòa Bình hiệu quả.

      - Số lượng giới hạn

      Vì Shophouse chủ yếu phục vụ cư dân trong dự án nên số lượng căn Shophouse cũng sẽ bị giới hạn dựa trên dự đoán số lượng cư dân. Trong các dự án tầm trung, Shophouse Hòa Bình thường chỉ chiếm khoảng 2 - 3% tổng số căn hộ, trong khi các dự án lớn hơn như khu đô thị có thể lên đến 5%. Vì vị trí đẹp và số lượng có hạn khi ra thị trường, Shophouse trở nên ngày càng khan hiếm.

      - Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Thiết kế của Shophouse ở Hòa Bình thường gồm 2 - 4 tầng riêng biệt, cho phép sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:

      • Kinh doanh buôn bán: Với vị trí đẹp và thiết kế hấp dẫn, cùng với sự phân tách giữa khu vực ở và kinh doanh, Shophouse Hòa Bình là lựa chọn lý tưởng để mở cửa hàng kinh doanh mang lại lợi nhuận nhanh chóng.

      • Cho thuê làm văn phòng: Nhà phố thương mại Hòa Bình không chỉ có thiết kế đẹp và diện tích lớn, mà còn có vị trí đẹp trong khu chung cư, mặt tiền đường lớn, hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn lớn.

      - Thuận tiện di chuyển

      Shophouse khu vực Hòa Bình thường tọa lạc ở những vị trí gần lối lên xuống chung cư, mặt tiền lớn, lượng khách qua lại nhiều, thông thoáng dễ đến và thu hút nhiều sự chú ý. Nhiều chủ đầu tư còn bố trí khu vực đỗ xe ngay trước cửa hàng để thuận tiện cho khách mua hàng nhanh chóng.

      - Thanh khoản tốt

      Một trong những yếu tố hấp dẫn của Shophouse Hòa Bình là tính thanh khoản cao. Nhờ vị trí và thiết kế cùng với số lượng hạn chế, nhà đầu tư có thể dễ dàng mua bán hoặc cho thuê.

      - Sinh lời cao từ việc cho thuê

      Tỉ lệ khai thác của các căn Shophouse tại Hòa Bình thường đạt từ 8-12% mỗi năm, con số này vượt xa việc cho thuê chung cư hoặc gửi tiết kiệm ngân hàng, đồng thời ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

      - Cơ hội tăng giá trị tài sản

      Nếu bạn có khả năng kinh doanh và mở cửa hàng, siêu thị, thì Shophouse là lựa chọn tuyệt vời. Với diện tích lớn và khả năng kinh doanh đa ngành nghề, bạn không cần lo lắng về chi phí thuê mặt bằng hàng tháng, đồng thời giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

      Những mặt hạn chế của shophouse Hòa Bình

      - Vốn đầu tư lớn

      Các căn Shophouse ở Hòa Bình thường có giá bán cao hơn căn hộ, đòi hỏi các nhà đầu tư phải chi trả một khoản tiền lớn hơn để mua. Việc sở hữu vị trí đắc địa kết hợp với sự khan hiếm khiến giá bán của Shophouse cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.

      - Cộng đồng dân cư phải đông

      Shophouse Hòa Bình thường được sử dụng để kinh doanh buôn bán, do đó cần có một cộng đồng dân cư đông đúc để đảm bảo lợi nhuận và khả năng sinh lời từ việc kinh doanh hoặc cho thuê.

      - Hạn chế về quyền sở hữu

      Khi sở hữu một Shophouse tại một số dự án và khu đô thị khu vực Hòa Bình, bạn sẽ được cấp sổ đỏ với thời hạn sử dụng 50 năm.

      Kinh nghiệm đầu tư shophouse Hòa Bình an toàn, hạn chế rủi ro

      Đánh giá tiềm năng kinh doanh của sản phẩm

      Đánh giá tiềm năng kinh doanh của shophouse Hòa Bình phụ thuộc vào hai yếu tố chính: vị trí và lựa chọn kinh doanh gì. Theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận của shophouse có thể đạt từ 8 - 12%, cao hơn so với chung cư thương mại. Tuy nhiên, tỷ lệ này có thể tăng cao hơn nếu vị trí shophouse tốt và dân cư trong khu vực ngày càng đông đúc.

      Tính toán chi phí vận hành shophouse

      Đầu tư vào mô hình shophouse tại Hòa Bình đòi hỏi nhà đầu tư phải tính toán chi phí vận hành và dịch vụ của dự án. Cần so sánh và cân nhắc các khoản chi phí này với các dự án shophouse khác trong khu vực để đảm bảo mục tiêu lợi nhuận đặt ra.

      Tìm shophouse có vị trí tốt

      Vị trí shophouse là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến việc kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê hàng tháng. Cần ưu tiên các căn shophouse Hòa Bình nằm trên mặt tiền đường nội khu dự án, thuận tiện giao thông, có lượng khách hàng vãng lai,.... Các căn shophouse có vị trí tốt thường nằm tại góc tòa nhà, tiếp giáp mặt đường lớn, có tầm nhìn đẹp và tiện dụng cho việc đỗ xe, với lưu lượng dân cư qua lại đông đúc.

      Pháp lý của shophouse

      Vấn đề pháp lý là một yếu tố quan trọng khác cần được xem xét. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ về quyền sở hữu, định đoạt và các quy định pháp luật liên quan đến shophouse khu vực Hòa Bình trước khi quyết định xuống tiền. 

      Quyền sở hữu shophouse

      Quyền sở hữu cần được tìm hiểu rõ vì sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới quá trình mua bán, chuyển nhượng hay cho thuê shophouse. Hiện nay, có hai loại hình shophouse trên thị trường với quyền sở hữu khác nhau, bao gồm:

      • Sở hữu lâu dài: Shophouse Hòa Bình nằm tại các dãy phố trong khu đô thị, biệt thự liền kề 4-5 tầng

      • Sổ đỏ 50 năm: Shophouse Hòa Bình nằm tại vị trí tầng 1-3 khối đế chung cư.

      Quyền chuyển nhượng shophouse

      Shophouse là loại hình bất động sản được giao dịch bình thường theo các quy định pháp luật hiện hành về sở hữu. Việc mua bán và chuyển nhượng shophouse tại Hòa Bình được thực hiện tương tự như mua bán căn hộ chung cư (đối với shophouse tầng hầm) hoặc mua bán nhà đất (đối với shophouse liền kề). Nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về các thủ tục mua bán và chuyển nhượng shophouse để đảm bảo quyền lợi và tuân thủ pháp luật.

      Hợp đồng mua bán shophouse

      Hợp đồng mua bán shophouse Hòa Bình là một phần quan trọng trong việc đảm bảo tính pháp lý của giao dịch. Thông thường, hợp đồng mua bán được soạn thảo và thống nhất bởi hai bên. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, nhà đầu tư nên tìm đến các công ty hoặc văn phòng luật uy tín để nhờ họ kiểm tra và tư vấn.

      Nhà đầu tư cần chú ý những vấn đề trong hợp đồng mua bán shophouse Hòa Bình để đảm bảo quyền lợi và tính an toàn của giao dịch như sau:

      • Thống nhất giá mua bán shophouse tại Hòa Bình.

      • Xác định thời hạn bàn giao shophouse.

      • Kiểm tra chất lượng công trình được bàn giao, bao gồm loại vật liệu, nội thất, điều kiện bàn giao,...

      • Giá quản lý, phí dịch vụ, điện nước và đơn vị quản lý vận hành.

      • Xem xét các điều khoản và quy định về việc kinh doanh, bao gồm các mặt hàng được phép và không được phép kinh doanh trong shophouse tại Hòa Bình.

      • Công chứng hợp đồng mua bán: Để đảm bảo tối ưu tính pháp lý, nhà đầu tư nên thực hiện công chứng đầy đủ hợp đồng trong mọi trường hợp.

      Nhận diện một số rủi ro có thể xảy ra

      Mặc dù nhà phố thương mại Hòa Bình mang lại nhiều ưu điểm và tiềm năng lớn, nhưng cũng không tránh khỏi một số rủi ro. Nhà đầu tư cần nhận biết và hiểu rõ các rủi ro đặc trưng có thể xảy ra, bao gồm:

      • Giá trị thực và tính thanh khoản: Shophouse Hòa Bình thường có giá đầu tư cao hơn căn hộ thông thường ít nhất 20%. Nhà đầu tư cần cẩn thận tính toán về tính thanh khoản và lợi nhuận. Đặc biệt, nếu sử dụng đòn bẩy tài chính, cần xem xét chi tiết để tránh áp lực về thu hồi vốn và trả nợ hàng tháng.

      • Tiến độ bàn giao sản phẩm: Những shophouse tại Hòa Bình đang trong quá trình xây dựng và chưa bàn giao có rủi ro về tiến độ. Nhà đầu tư cần tính toán và làm việc cẩn thận với bên bán để không ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư. Việc kéo dài thời gian bàn giao có thể gây khó khăn đặc biệt cho những người không có nền tảng tài chính vững chắc.

      • Uy tín của chủ đầu tư: Không phải dự án nào cũng đem lại lợi nhuận và tiến độ như mong đợi. Nhà đầu tư nên tìm hiểu và lựa chọn chủ đầu tư có uy tín, có năng lực quản lý dự án, phát triển chiến lược và tạo cộng đồng cư dân chất lượng. Điều này sẽ giúp duy trì giá trị và tăng giá trị cho shophouse Hòa Bình.

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Hòa Bình 2024

      Xem thêm

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App