Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Đường Xa La, Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

        Bán Shophouse TMDV Rice City - Linh Đàm sẵn HD thuê dài hạn có sổ đỏ Ngày 20/3/2024 Lh 0987106521 8

      Bán Shophouse TMDV Rice City - Linh Đàm sẵn HD thuê dài hạn có sổ đỏ Ngày 20/3/2024 Lh 0987106521

      Shophouse Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối đế chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn - Mua trực tiếp Chủ đầu tư dự án...
      • Thỏa thuận
      • 114 - 600 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      1 tuần trước
       Shophouse TMDV  1800m2 Mặt đường Duy Tân Lợi nhuận dòng tiền cho thuê sẵn, Hotline 0987106521 6

      Shophouse TMDV 1800m2 Mặt đường Duy Tân Lợi nhuận dòng tiền cho thuê sẵn, Hotline 0987106521

      HOT - SHOPHOUSE TMDV MẶT PHỐ DUY TÂN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ HẤP DẪNChủ đầu tư mở  bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
       Bán 1800m2 Shop TMDV Chân đế toà nhà Dream Land Bonanza (sẵn HD thuê dài hạn) Hotline 0987106521 6

      Bán 1800m2 Shop TMDV Chân đế toà nhà Dream Land Bonanza (sẵn HD thuê dài hạn) Hotline 0987106521

      HOT- SHOPHOUSE TMDV MẶT PHỐ DUY TÂN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ HẤP DẪNChủ đầu tư mở  bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
       Bán Shophouse Rice City - Linh Đàm , Sẵn  sổ hồng tách tiêng từng lô - sẵn HD thuê dài hạn 8

      Bán Shophouse Rice City - Linh Đàm , Sẵn sổ hồng tách tiêng từng lô - sẵn HD thuê dài hạn

       Shophouse  Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối  đế  chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn- Mua trực tiếp...
      • Thỏa thuận
      • 113 - 610 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      1 tuần trước
      Bán Shophouse Rice City  Linh Đàm - sổ đỏ chính chủ, sẵn HD thuê dài hạn ổn định khách sẵn  8

      Bán Shophouse Rice City Linh Đàm - sổ đỏ chính chủ, sẵn HD thuê dài hạn ổn định khách sẵn

       Shophouse  Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối  đế  chung toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn- Mua trực tiếp Chủ...
      • Thỏa thuận
      • 156 - 2500 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      1 tuần trước
        Bán Sàn TMDV Shophouse Rice City Linh Đàm -  Trực tiếp CDT sổ đỏ sẵn giao dịch Lh 0987106521 8

      Bán Sàn TMDV Shophouse Rice City Linh Đàm - Trực tiếp CDT sổ đỏ sẵn giao dịch Lh 0987106521

      hophouse  Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối  đế  chung toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn.- Mua trực tiếp Chủ đầu tư...
      • Thỏa thuận
      • 156 - 2500 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      1 tuần trước
      Bán Shophouse khối đế - kinh doanh mang lại dòng lợi nhuận siêu nhanh 1

      Bán Shophouse khối đế - kinh doanh mang lại dòng lợi nhuận siêu nhanh

      💥Shophouse Khối Đế - Đầu tư khôn ngoan, lợi ích bạt ngàn 💥👉 Vị trí: Tân Xuân, Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm👉Mặt tiền lớn, hướng nội khu và trường học, vỉa hè...
      • 7,87 Tỷ
      • 228 m2
      • 34,5 tr/m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà phố shophouse Huyện Gia Lâm - Hà Nội tặng xe VF8 giá 7 tỷ LH 0961030386 6

      Bán nhà phố shophouse Huyện Gia Lâm - Hà Nội tặng xe VF8 giá 7 tỷ LH 0961030386

      Em Mai 0961.03.03.86 độc quyền 18 căn shophouse, biệt thự Vinhome Ocean Park 2 Full giá 7 tỷ/căn - Sổ lâu dài ( Cam kết giá rẻ nhất thị trường ) Vị...
      • 6E-06 Triệu
      • 65 m2
      • 0 tr/m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chỉ từ 1,6 tỷ sở hữu ngay gian thương mại dự án Khai Sơn City 3

      Chỉ từ 1,6 tỷ sở hữu ngay gian thương mại dự án Khai Sơn City

      Quỹ căn diện tích từ 40m2 đến 52m2 Giá từ 1,6 tỷTặng quà tân gia 200 triệuThanh toán sớm nhận chiết khấu 5,5%Tặng phí dịch vụ quản lý 1%Hotline: 0982...
      • 1,6 Tỷ
      • 44 m2
      • 36,4 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Mở bán căn shophouse đẹp nhất dự án Berriver Long Biên Diện tích từ 80 - 270m2 6

      Mở bán căn shophouse đẹp nhất dự án Berriver Long Biên Diện tích từ 80 - 270m2

      ĐÂY LÀ GÌ? CƠ HỘI ĐẦU TƯ - TĂNG TRƯỞNG TÀI CHÍNH CHO KHÁCH HÀNG Shophoues siêu hót hót dự án cao cấp Berriver long biên!Diện tích từ 80m2 - 105m2 -...
      • 4,5 - 20 Tỷ
      • 80 - 270 m2
      • 56,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Quỹ 6 căn shophouse giá rẻ cần bán ngay, giá chỉ từ 57tr/m2 tại chung cư Hope Residence Phúc Đồng 9

      Quỹ 6 căn shophouse giá rẻ cần bán ngay, giá chỉ từ 57tr/m2 tại chung cư Hope Residence Phúc Đồng

      Quỹ 6 căn shophouse cần  bán tại Hope Residence Phúc Đồng ngay vòng xuyến đường Chu Huy Mân và Nguyễn Lam.-Nằm tại tòa H1,H3, H5,. Dân cư đông đúc...
      • Thỏa thuận
      • 170 m2
      • Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán căn shop gamuda sổ đỏ lâu dài đang cho thuê 40-50tr/tháng giá 18.x tỷ LH 0977 699 855 4

      Bán căn shop gamuda sổ đỏ lâu dài đang cho thuê 40-50tr/tháng giá 18.x tỷ LH 0977 699 855

      Gia đình cần bán lô shop 75m² khu đô thị gamuda sầm uất, Hoàng Mai, Hà Nội.Gía bán: 18.x tỷ đã hoàn thiện 4 tầng đang cho thuê 40-50tr/tháng.Sổ đỏ vĩnh...
      • 18,5 Tỷ
      • 75 m2
      • 246,7 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn nhà phố thương mại gamuda KD 2 mặt vị trí sầm uất 135m2 đất xây 4 tầng Lh 0977.699.855 3

      Bán căn nhà phố thương mại gamuda KD 2 mặt vị trí sầm uất 135m2 đất xây 4 tầng Lh 0977.699.855

      Cần bán căn nhà phố thương mại rất hiếm khu đô thị gamuda gardens, Hoàng Mai, HNDiện tích 135m2 đất, xây 4 tầng hoàn thiện cơ bản đang cho thuê giá...
      • 26 Tỷ
      • 135 m2
      • 192,6 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán cắt lỗ sâu shophouse khối đế dự án Sunshine Garden 97m2, 10.5 tỷ 5

      Bán cắt lỗ sâu shophouse khối đế dự án Sunshine Garden 97m2, 10.5 tỷ

      Bán cắt lỗ sâu căn Shophouse khối đế dự án Sunshine GardenDự án là tổ hợp 3 tòa chung cư cao cấp  Trước mặt căn shophouse là đường quy hoạch rộng 30m...
      • 10,5 Tỷ
      • 97 m2
      • 108,2 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà phố thương mại shophouse Bắc Từ Liêm - Hà Nội giá thỏa thuận 4

      Bán nhà phố thương mại shophouse Bắc Từ Liêm - Hà Nội giá thỏa thuận

      Khách quen cần chuyên nhượng một số căn shophouse thuộc dự án JADE SQUARE- Vị trí kinh doanh cực kỳ thuận lợi, đón lượng khách hàng nhiều và ổn định, độc...
      • Thỏa thuận
      • 160 m2
      • quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn shop Gamuda sổ đỏ lâu dài đang cho thuê 40tr/tháng vị trí sầm uất LH 0977 699 855 5

      Bán căn shop Gamuda sổ đỏ lâu dài đang cho thuê 40tr/tháng vị trí sầm uất LH 0977 699 855

      Gia đình cần bán lô shop 75m² khu đô thị Gamuda sầm uất, Hoàng Mai, Hà Nội.Gía bán: 18,5 tỷ đã hoàn thiện 4 tầng đang cho thuê 40 - 50tr/tháng.Sổ đỏ vĩnh...
      • 18,5 Tỷ
      • 75 m2
      • 246,7 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Quỹ căn shophouse tại Eurowindow River Park giá rẻ nhất thị trường chỉ với 6 tỷ xx đã bao phí 6

      Quỹ căn shophouse tại Eurowindow River Park giá rẻ nhất thị trường chỉ với 6 tỷ xx đã bao phí

      Chính chủ cần chuyển nhượng căn shophouse chân đế chung cư Eurowindow River Park đường Trường Sa đã hoàn thiện.Vị trí mặt sảnh trước chung cư tiện kinh...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      1 tháng trước
        PKD Chủ đầu tư  mở bán 1800m2  Shophouse TMDV  tầng 1 - 2 khối đế toà nhà ( Sẵn HD thuê 10 năm ) 8

      PKD Chủ đầu tư mở bán 1800m2 Shophouse TMDV tầng 1 - 2 khối đế toà nhà ( Sẵn HD thuê 10 năm )

      Hot shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy.2 lô mặt tiền chính...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước

      Shophouse là gì? Đặc điểm và phân loại

      Shophouse hay nhà phố kinh doanh, là một loại hình nhà ở thường xuất hiện ở các thành phố tại khu vực Nam Trung Quốc và khu vực Đông Nam Á. Tuy nhiên, mô hình này lại tương đối mới ở Việt Nam khi vừa để ở vừa để kinh doanh thương mại.

      Đặc điểm của shophouse

      Shophouse thường được xây dựng ở các tuyến đường phố, khu vực sầm uất, dịch vụ theo quy hoạch đã được phê duyệt; có ưu thế rất lớn về mặt diện tích và không gian; dân cư đông đúc, các hoạt động kinh doanh nhộn nhịp, nhu cầu về dịch vụ, tiện ích cao.

      Các căn shophouse đều đa năng, tầng một thường dùng cho các hoạt động kinh doanh; các tầng trên dùng cho sinh hoạt, nghỉ ngơi của chủ nhà. Không gian trong một tổng thể thống nhất nhưng vẫn bảo đảm sự riêng tư. Kiến trúc của từng căn đều được quy hoạch theo một khung bài bản trong dự án.

      Người mua một căn shophouse sẽ nhận được đầy đủ các giấy tờ pháp lý xác nhận quyền lợi của mình, và có thể tự do quyết định cách sử dụng, bán hay cho thuê (miễn là không gây ảnh hưởng xấu đến các bên liên quan hoặc kết cấu, mục tiêu chung của dự án).

      Phân loại shophouse

      Shophouse ở Việt Nam có 2 loại chính là shophouse chân đế và shophouse thấp tầng liền kề. Mỗi loại có những đặc thù, ưu thế riêng và phù hợp với nhiều nhu cầu, mục tiêu của nhà đầu tư :

      • Shophouse chân đế : là căn hộ được xây dựng ở tầng trệt các tòa nhà cao tầng, thường gồm 1 hoặc 2 tầng, có thời hạn sử dụng 50 năm.

      • Shophouse thấp tầng liền kề : thường được xây dựng ở các con phố, khu vực kinh doanh, dịch vụ theo quy hoạch đã được phê duyệt, có quyền sử dụng đất bền vững và lâu dài theo luật đất đai. Điểm khác biệt lớn nhất của loại hình này so với shophouse chân đế là quyền sử dụng đất.

      Tính pháp lý của shophouse tại Xa La, {PreDitsrict} {Ditsrictname}

      Shophouse hay nhà phố thương mại Xa La là loại hình bất động sản vừa để ở vừa để kinh doanh. Tuy nhiên, các luật liên quan đến xây dựng, nhà ở, đầu tư, đất đai, kinh doanh bất động sản chưa quy định rõ ràng về khái niệm Shophouse, nên pháp lý của Shophouse Xa La còn nhiều băn khoăn. Sau đây là một số thông tin về pháp lý Shophouse khối đế chung cư, biệt thự liền kề thấp tầng :

      - Pháp lý shophouse khối đế chung cư Xa La

      Shophouse là một loại hình bất động sản nằm trong khối đế của các tòa nhà chung cư, có thời hạn sở hữu là 50 năm. Khi hết thời hạn, quyền sử dụng có thể được gia hạn bởi Nhà nước nếu khách hàng vẫn muốn tiếp tục sử dụng. 

      Để sử dụng Shophouse Đường Xa La cho mục đích kinh doanh và để ở, chúng phải được xây dựng trong các dự án đã được cấp phép và được sử dụng cho mục đích kinh doanh kết hợp để ở. Tuy nhiên, Shophouse không phải là loại hình nhà để ở và các cơ quan chức năng không cho phép đăng ký tạm trú hoặc tạm trú tại địa chỉ này.

      - Pháp lý shophouse biệt thự liền kề thấp tầng Xa La

      Shophouse là loại hình bất động sản gồm các biệt thự thấp tầng liền kề, được cấp sổ đỏ lâu dài và tuân thủ các quy định pháp luật áp dụng cho biệt thự và nhà liền kề. Nhà nước không cho phép sử dụng bất động sản sai mục đích, do đó khu vực để ở và khu vực kinh doanh phải được phân chia rõ ràng.

      Giá bán shophouse Xa La ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bán shophouse Đường Xa La bao gồm:

      • Vị trí: Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất. Shophouse nằm ở vị trí trung tâm thành phố, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, khu vực du lịch hoặc khu vực phát triển sẽ có giá bán cao hơn shophouse Đường Xa La nằm tại vị trí hẻo lánh, dân cư thưa thớt, ít điều kiện phát triển.

      • Diện tích: Shophouse có diện tích lớn thường có giá cao hơn so với shophouse nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      • Mặt tiền: Nhà phố thương mại Xa La có mặt tiền rộng, đẹp và thoáng thường có giá bán cao.

      • Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của các tiện ích xung quanh shophouse cũng ảnh hưởng đến giá bán. Shophouse tại Xa La gần các trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, khu văn phòng, khu chung cư,... có thể có giá trị cao hơn.

      • Tiềm năng phát triển: Khu vực có kế hoạch phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư, có tiềm năng kinh tế phát triển mạnh sẽ có giá bán bất động sản cao hơn.

      • Chất lượng xây dựng: Shophouse Đường Xa La được xây dựng chắc chắn, sử dụng các vật liệu chất lượng cao thường có giá bán cao hơn.

      • Tình trạng thị trường: Thị trường bất động sản sôi động thì giá bán shophouse Xa La có thể tăng. Ngược lại, trong thị trường suy thoái, giá bán có thể giảm.

      Những điểm khác nhau giữa Shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố tại Xa La

      Về mục đích đầu tư

      • Shophouse Xa La: Phù hợp cho kinh doanh hoặc cho thuê lại kiếm lời. Đặc thù của shophouse là gắn liền với quy hoạch các khu đô thị nên kinh doanh sẽ giới hạn hơn nhà mặt phố và biệt thự phố.

      • Nhà mặt phố, biệt thự phố Xa La: Có danh mục kinh doanh đa dạng hơn. Ngoài các hạng mục giống shophouse như: quán cafe, thời trang, siêu thị mini,... thì nhà mặt phố, biết thự phố có thể sử dụng cho mục đích cao hơn như làm văn phòng công ty, khách sạn, hoặc kinh doanh các mặt hàng và dịch vụ đặc thù (thẩm mỹ viện, Spa, chăm sóc sức khỏe,...)

      Về phân khúc đối tượng khách hàng tiềm năng

      • Shophouse Đường Xa La: Hướng đến khách hàng trong quần thể khu đô thị hoặc dự án, khó tiếp cận được đối tượng khách hàng bên ngoài do hạn chế về thiết kế và quy hoạch đặc thù.

      • Nhà mặt phố, biệt thự phố Đường Xa La: Vị trí đắc địa nằm trên mặt phố, khu vực có lượng người qua lại đông đúc, dễ tiếp cận với khách hàng trong khu vực lân cận và khách hàng thường xuyên di chuyển trên tuyến phố đó.

      Về vị trí và thiết kế xây dựng 

      Vị trí và thiết kế xây dựng được xem là khác biệt lớn nhất, giúp bạn dễ dàng phân biệt Shophouse, nhà mặt phố và biệt thự khu vực Xa La. Cụ thể như sau:

      • Shophouse tại Xa La: Nằm trong khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, giáp tuyến đường nội bộ, không thể thay đổi cấu trúc do thiết kế quy hoạch cứng.

      • Nhà mặt phố, biệt thự phố tại Xa La: Nhà đầu tư có thể xin cấp phép thay đổi cấu trúc và quy hoạch dễ dàng, thậm chí xin giấy phép xây lại độc lập mà không ảnh hưởng đến các căn nhà liền kề khác. Vì thế, 2 loại hình này có khả năng điều chỉnh công năng sử dụng lớn hơn shophouse.

      Về khả năng sinh lời

      • Biệt thự phố, nhà mặt phố Đường Xa La: Tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt trong tình trạng đất nội đô khan hiếm. Những căn có vị trí đắc địa, gần trung tâm có giá thành cao đi kèm với chất lượng tốt và khả năng thu hồi vốn nhanh chóng, kinh doanh sinh lời ổn định.

      • Shophouse ở Xa La: Khả năng sinh lời trung bình từ 8-12%/năm, tùy thuộc vào loại hình kinh doanh và vị trí. Khả năng thanh khoản cao do khan hiếm và xu hướng phát triển của chung cư trong tương lai.

      Ưu điểm khi đầu tư shophouse Đường Xa La

      - Vị trí đắc địa

      Shophouse là mô hình được chủ đầu tư ưu tiên thiết kế tại những nơi có lượng người qua lại đông đúc, như trung tâm dự án hay các tuyến phố lớn. Nhờ vậy, shophouse có thể hút khách tiềm năng không chỉ từ khu chung cư mà còn từ khu đô thị xung quanh. Đây là yếu tố quan trọng giúp cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse tại Đường Xa La được hiệu quả.

      - Tính ứng dụng cao

      Với thiết kế từ 2 – 3 tầng trở lên, các căn Shophouse ở Xa La, {Ditsrictname} có thể đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau như kinh doanh, làm văn phòng hay cho thuê, và thu hút được nhiều khách hàng tiềm năng.

      - Số lượng giới hạn

      Shophouse chỉ dành cho cư dân trong dự án nên số lượng căn hộ sẽ dao động theo số cư dân dự kiến, chiếm khoảng 2-3% tổng số căn hộ ở các dự án tầm trung, và có thể tăng lên 5% ở các khu đô thị lớn hơn.

      Shophouse Xa La do có lợi thế về vị trí và số lượng ít ỏi nên khi ra mắt thị trường sẽ rất được săn đón và khan hiếm.

      - Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Các căn hộ shophouse tại Đường Xa La có thiết kế gồm 2 tầng riêng biệt nên có thể phục vụ nhiều mục đích sử dụng khác nhau như:

      • Kinh doanh cửa hàng: Shophouse có vị trí thuận lợi, thiết kế sang trọng và không gian ở tách biệt với không gian kinh doanh, nên rất phù hợp để mở cửa hàng, với lượng khách hàng tiềm năng là cư dân sống ở các căn hộ xung quanh, đây sẽ là phương án mang lại lợi nhuận cao và nhanh. 

      • Cho thuê làm văn phòng: Shophouse cũng có thể đáp ứng được các yêu cầu làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn lớn, vì shophouse có thiết kế rộng rãi, nằm ở tầng trệt, có vị trí đẹp trong khu chung cư, và có mặt tiền đường lớn.

      - Thuận tiện di chuyển

      Việc này cũng giống như bạn chọn vị trí cửa hàng có mặt tiền rộng, lượng khách tấp nập, thoáng mát dễ tới và gây ấn tượng. Shophouse Xa La thường được xây ở những vị trí gần cầu thang chung cư hoặc có khu vực để xe bên đường để thu hút nhiều khách hàng mua đồ vội. Ngoài ra, để các Nhà phố thương mại phát triển tốt thì các chủ đầu tư thường có bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.

      - Thanh khoản tốt

      Shophouse Đường Xa La còn có lợi thế về tính thanh khoản cao, do các yếu tố như vị trí, thiết kế và số lượng ít ỏi, các nhà đầu tư có thể an tâm về tính thanh khoản vì có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

      - Sinh lời cao từ việc cho thuê

      Bạn có thể không ngờ rằng tỉ lệ khai thác của các căn Shophouse tại Xa La, {PreDitsrict} {Ditsrictname} đạt khoảng 8-12%/năm, con số này cao hơn nhiều so với bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

      - Cơ hội tăng giá trị tài sản

      Tất nhiên nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tốt rồi. Shophouse có diện tích rộng, phù hợp kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải bận tâm chi phí thuê mặt bằng với giá cao hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

      Hạn chế khi đầu tư shophouse Xa La, {Ditsrictname}

      Bên cạnh những ưu điểm trên, shophouse Xa La có một vài nhược điểm như sau : 

      - Vốn đầu tư lớn

      Những căn shophouse Xa La thường có giá bán cao hơn căn hộ, yêu cầu các nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền lớn hơn so với việc mua căn hộ. Vì có vị trí đắc địa và số lượng hạn chế thì giá bán sẽ cao hơn các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề, yêu cầu các nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền lớn hơn để sở hữu nó.

      - Cộng đồng dân cư phải đông

      Shophouse thường phục vụ cho kinh doanh buôn bán nên cần có một cộng đồng dân cư sầm uất để đảm bảo lợi nhuận từ việc kinh doanh hoặc cho thuê.

      - Hạn chế quyền sở hữu

      Tại một số dự án shophouse Xa La, khi mua một căn Shophouse, bạn sẽ được nhận sổ đỏ, sổ hồng nhưng chỉ có thời hạn sử dụng 50 năm.

      Những lưu ý khi mua shophouse Xa La, {PreDitsrict} {Ditsrictname}

      Khi mua shophouse Đường Xa La, có một số lưu ý quan trọng mà bạn nên xem xét:

      - Nghiên cứu kỹ thị trường

      Tìm hiểu về vị trí, tiềm năng phát triển của khu vực và tình hình bất động sản Xa La. Điều này giúp bạn đánh giá khả năng tăng giá và tiềm năng sinh lợi của shophouse.

      - Xem xét vị trí

      Lựa chọn shophouse Xa La ở vị trí đắc địa, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, giao thông thuận tiện và có tiềm năng phát triển. Vị trí tốt sẽ tăng khả năng thu hút khách hàng và tăng giá trị của tài sản sau này.

      - Kiểm tra pháp lý

      Xem xét sổ đỏ, giấy tờ pháp lý và quy hoạch của shophouse tại Xa La, {Ditsrictname} để đảm bảo không có tranh chấp và rủi ro pháp lý. Hãy nhờ luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để kiểm tra và đánh giá các tài liệu này.

      - Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Xem xét chất lượng xây dựng và các tiện nghi của shophouse ở Xa La, bao gồm cơ sở hạ tầng, vật liệu xây dựng, hệ thống điện nước, an ninh và an toàn. Kiểm tra kỹ trước khi quyết định mua để tránh những vấn đề phát sinh sau này.

      - Đánh giá tiềm năng sinh lời

      Xem xét tiềm năng thuê và tăng giá của nhà phố thương mại Xa La trong tương lai. Xem xét các yếu tố như tăng trưởng kinh tế, lưu lượng người qua lại, tiện ích xung quanh và phát triển của khu vực để đánh giá khả năng sinh lợi.

      - Tài chính và tín dụng

      Xác định khả năng tài chính của bạn và xem xét các phương thức tài trợ hoặc vay vốn nếu cần. Đảm bảo rằng bạn có khả năng chi trả và quản lý các khoản vay một cách bền vững.

      - Tìm hiểu về quyền sở hữu và quyền sử dụng

      Kiểm tra các điều khoản và điều kiện của hợp đồng mua bán shophouse Đường Xa La, bao gồm quyền sử dụng và quyền sở hữu tài sản. Đảm bảo rằng bạn hiểu rõ các điều khoản và có thể tuân thủ đúng.

      - Khả năng cho thuê

      Nếu bạn đang mua shophouse với mục đích đầu tư, hãy xem xét khả năng cho thuê và tiềm năng thu nhập từ việc cho thuê. Nghiên cứu thị trường thuê và tìm hiểu nhu cầu thuê shophouse khu vực Xa La, {PreDitsrict} {Ditsrictname}.

      - Tư vấn chuyên gia

      Nếu bạn không có đủ kiến thức và kinh nghiệm, hãy tìm đến sự tư vấn của chuyên gia hoặc nhà môi giới bất động sản để được hỗ trợ và tư vấn đúng đắn.

      Đầu tư shophouse Đường Xa La là một quyết định quan trọng và có thể mang lại lợi nhuận đáng kể. Tuy nhiên, cũng có rủi ro và thị trường có thể thay đổi. Hãy thực hiện nghiên cứu kỹ lưỡng, tham khảo ý kiến và tư vấn từ chuyên gia, xem xét tất cả các yếu tố trước khi đưa ra quyết định mua shophouse.

        { }
        Mở App