Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Đắk Lắk năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Mở bán Shophouse Trần Thị Lý Sun Group sở hữu lâu dài chiết khấu lên đến 16,5%, xây dựng 6 -7 tầng 15

      Mở bán Shophouse Trần Thị Lý Sun Group sở hữu lâu dài chiết khấu lên đến 16,5%, xây dựng 6 -7 tầng

      Shophouse Trần Thị Lý Sun Group sở hữu lâu dài chiết khấu lên đến 16,5%.Sun Cosmo Residence được quy hoạch với tổng diện tích 8,5 ha, được thiết kế xây dựng...
      • 18 Tỷ
      • 105 m2
      • 171,4 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Shophouse ngay cầu Rồng toà tháp đôi 26 tầng, sở hữu lâu dài, chỉ 26 căn, Booking ngay nhận CK 5% 10

      Shophouse ngay cầu Rồng toà tháp đôi 26 tầng, sở hữu lâu dài, chỉ 26 căn, Booking ngay nhận CK 5%

      Mở bán Shophouse cầu Rồng Đà Nẵng Sun Ponte Residence, sở hữu lâu dài, duy nhất 26 căn, đặt chỗ chiết khấu ngay 5%- Shophouse khối đế tháp đôi The Ponte- Số...
      • 14 Tỷ
      • 180 m2
      • 77,8 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      6 ngày trước
      Nhà Phố Thương Mại Mai Anh Trảng Bàng Tây Ninh
      Nhà Phố Thương Mại Mai Anh Trảng Bàng Tây Ninh
      Nhà Phố Thương Mại Mai Anh Trảng Bàng Tây Ninh
      3
      AI

      Nhà Phố Thương Mại Mai Anh Trảng Bàng Tây Ninh

      Mai Anh Mega Mall là dự bán biệt thự, nhà phố thương mại có vị trí đắc địa bậc nhất tại 3 mặt tiền đường lớn ngay trung tâm thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây...
      • 4,5 Tỷ
      • 333 m2
      • 13,5 tr/m2
      • Huyện Trảng Bàng, Tỉnh Tây Ninh
      Vừa xong
      Bán nhanh Biệt thự An Phú Shop Villa (CĐT Tập Đoàn Nam Cường) mặt đường 27m 5

      Bán nhanh Biệt thự An Phú Shop Villa (CĐT Tập Đoàn Nam Cường) mặt đường 27m

      Bán nhanh Biệt thự An Phú Shop Villa (CĐT Tập Đoàn Nam Cường) mặt đường 27m + Diện tích: 162m (MT 9m).+ DT xây 218m, 3.5 tầng.+ 3 mặt thoáng, xây thô...
      • Thỏa thuận
      • 162 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 giờ trước
      dự án golden point Đồng Hoà, Kiến An, Hải Phòng 6

      dự án golden point Đồng Hoà, Kiến An, Hải Phòng

      Khu đô thị Golden Point Hải Phòng được bao quanh bởi các hệ thống tiện ích gồm: trường học, bệnh viện, công viên, siêu thị, các khu vui chơi giải trí,… giúp...
      • 4,5 Tỷ
      • 67 m2
      • 67,2 tr/m2
      • Quận Kiến An, Hải Phòng
      3 giờ trước
       Shophouse mặt  đường  Duy Tân 1800m2  toà Dreamland Bonanza  vị trí mắt đường Duy Tân - Cầu Giấy 8

      Shophouse mặt đường Duy Tân 1800m2 toà Dreamland Bonanza vị trí mắt đường Duy Tân - Cầu Giấy

       shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy. Hotline:...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      4 giờ trước
      Bán Shophouse khối đế Chung cư Khai Sơn City Long Biên, bàn giao T9/2024 cho thuê 100tr/tháng 8

      Bán Shophouse khối đế Chung cư Khai Sơn City Long Biên, bàn giao T9/2024 cho thuê 100tr/tháng

      Bán Shophouse chân đế thông tầng 1 + tầng 2 chung cư dự án Khai Sơn City Long Biên nhận bàn giao vào tháng 9/2024. Nhận bàn giao cùng thời điểm chung cư có...
      • 11 Tỷ
      • 134 m2
      • 82,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      4 giờ trước
      Bán Shophouse Orchid Park Đã Có Sổ Hồng - Giá gốc CĐT 14

      Bán Shophouse Orchid Park Đã Có Sổ Hồng - Giá gốc CĐT

      MUA SHOPHOUSE ORCHID PARK NHÀ BÈ - ĐÃ CÓ SỔ HỒNG - CHỈ 2.3TỶ/CĂN - Giá gốc hoàn toàn CHỦ ĐẦU TƯ **ĐẶC BIỆT: ĐÃ CÓ HỢP ĐỒNG THUÊ SẴN **Thanh toán...
      • 2,3 Tỷ
      • 52,4 m2
      • 43,9 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
      5 giờ trước
      Mở bán biệt thự/LK Meyhomes Phú Quốc, giá 9 tỷ/căn, Mặt đường đại lộ 63m. Hỗ trợ LS 0% 36th 10

      Mở bán biệt thự/LK Meyhomes Phú Quốc, giá 9 tỷ/căn, Mặt đường đại lộ 63m. Hỗ trợ LS 0% 36th

      MƠ BÁN BIỆT THỰ SHOPHOUSE MEYHOMES CAPITAL PHÚ QUỐCThông tin liên hệ dự án Phòng Kinh Doanh CĐT – ☎ 0987.25.8484 - 0987.25.8484.The Infinity – Biểu tượng...
      • 9 Tỷ
      • 117 m2
      • 76,9 tr/m2
      • Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang
      5 giờ trước
      Mở bán shophouse Picity Sky Park cam kết hoàn vốn 100% sau 10 năm. Liên hệ Vương Picity 0937100965 11

      Mở bán shophouse Picity Sky Park cam kết hoàn vốn 100% sau 10 năm. Liên hệ Vương Picity 0937100965

      Mở bán shophouse Picity Sky Park giai đoạn 1, chủ đầu tư Pi Group đã xây dựng dự án Picity High Park rất thành công ở Quận 12.- Dự án quy mô tầm cỡ từ chủ...
      • 10,5 Tỷ
      • 105 m2
      • 100 tr/m2
      • Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
      5 giờ trước
      Shophouse mặt tiền kênh Tàu Hủ 125m, liền kề quận 1, chiết khấu 16%, bàn giao cơ bản, tổ chứ lễ hội 14

      Shophouse mặt tiền kênh Tàu Hủ 125m, liền kề quận 1, chiết khấu 16%, bàn giao cơ bản, tổ chứ lễ hội

      SHOPHOUSE DỰ ÁN D-AQUA - mặt tiền đường Bến Bình Đông, Q8 kết nối các quận trung tâm chỉ 5 - 6km. Tổ chức lễ hội trái cây " Trên bến dưới thuyền".Sở hữu mặt...
      • 5 Tỷ
      • 57 m2
      • 87,7 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      5 giờ trước
      Bán nhanh căn Shophouse 2 mặt tiền Siêu đẹp Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown Văn Giang - Hưng Yên 5

      Bán nhanh căn Shophouse 2 mặt tiền Siêu đẹp Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown Văn Giang - Hưng Yên

      Bán nhanh căn Shophouse 2 mặt tiền cực đẹp tại dự án Vinhomes Ocean Park - Thẻ Crown Văn Giang, Hưng Yên.- Mã căn: PB2-1x. Thuộc phân khu Phố Biển 2- Diện...
      • 14 Tỷ
      • 100 m2
      • 140 tr/m2
      • Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      Hôm nay
      🔴 Dự án LA Home - Khu đô thị sinh thái bền vững 7

      🔴 Dự án LA Home - Khu đô thị sinh thái bền vững

      🔴 DỰ ÁN LA HOMEChủ đầu tư dự án : Công ty Cổ phần Prodezi Long AnĐơn vị phát triển : Hướng Việt Holdings (HVH)Địa chỉ dự án : xã Lương Hòa, huyện Bến Lức,...
      • 4,75 - 5,35 Tỷ
      • 216,1 - 2333,9 m2
      • 2,3 tr/m2
      • Huyện Bến Lức, Long An
      Hôm qua
       Shophouse TMDV  1800m2 Mặt đường Duy Tân Lợi nhuận dòng tiền cho thuê sẵn, Hotline 0987106521 8

      Shophouse TMDV 1800m2 Mặt đường Duy Tân Lợi nhuận dòng tiền cho thuê sẵn, Hotline 0987106521

      SHOPHOUSE TMDV MẶT PHỐ DUY TÂN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ HẤP DẪNChủ đầu tư mở  bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu...
      • Thỏa thuận
      • 280 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
      Kinh doanh đầu tư Shophouse tại Trung tâm Tp Tây Ninh chỉ từ 1tỉ rưỡi 5

      Kinh doanh đầu tư Shophouse tại Trung tâm Tp Tây Ninh chỉ từ 1tỉ rưỡi

      DUY NHẤT 10 CĂN SHOPHOUSE TẠI TRUNG TÂM TP TÂY NINH – Khu Căn hộ Golden CityChính thức mở bán Shophouse kinh doanh khu Căn hộ Golden City – Trung tâm Tp,...
      • 1,5 Tỷ
      • 70 m2
      • 21,4 tr/m2
      • thị xã Tây Ninh, Tây Ninh
      3 ngày trước
      chính chủ Bán nhà phố  shophouse Centa city đang cho thuê 10 tr/tháng mặt đường KCN VSIP 9

      chính chủ Bán nhà phố shophouse Centa city đang cho thuê 10 tr/tháng mặt đường KCN VSIP

      bán SHOPHOUSE CENTA City - Cửa ngõ Vinhomes Vũ Yên 1024HaChỉ với Giá 6,3 TỶ  sở hữu nhà 3 tầng 75m2 mặt đường 56m - Đối diện Trung tâm Thương...
      • 6,3 Tỷ
      • 75 m2
      • 84 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh shophouse 75m2 xây 4 tầng cạnh 7 tòa chung cư giá chỉ 5 đồng 4

      Cần bán nhanh shophouse 75m2 xây 4 tầng cạnh 7 tòa chung cư giá chỉ 5 đồng

      Shophouse 4 tầng giá cạnh 7 tòa chung cư giá chỉ chưa đến 5 đồngVị trí gần công viên ,trường học liên cấp, chung cư cao tầng.Ngay chợ Ninh Hiệp cách 10 phút...
      • 5 Tỷ
      • 75 m2
      • 66,7 tr/m2
      • huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
      4 ngày trước
       Bán Shophouse mặt đường Duy Tân  1800m2 sẵn HD thuê với ngân hàng  Ngày 14/2024 Lh 0987106521 6

      Bán Shophouse mặt đường Duy Tân 1800m2 sẵn HD thuê với ngân hàng Ngày 14/2024 Lh 0987106521

      Hot shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy.2 lô mặt tiền chính...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      5 ngày trước

      Shophouse là gì? Đặc điểm của shophouse? 

      Shophouse (hay nhà phố kinh doanh) là một loại hình nhà ở mới – nhà ở vừa để ở vừa để kinh doanh. Đây là loại hình bất động sản đã phổ biến trên thế giới, nhưng chỉ mới xuất hiện ở thị trường bất động sản Việt Nam gần đây. Shophouse đã thu hút được nhiều nhà đầu tư bởi có thiết kế hiện đại, đa năng, vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở và cũng có thể cho thuê (shophouse cho thuê) để tạo ra lợi nhuận.

      Hiện nay pháp luật chưa có quy định rõ ràng về khái niệm của shophouse. Tuy nhiên theo cách hiểu phổ biến nhất thì shophouse là mô hình nhà ở kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh thương mại.

      Shophouse thường có những đặc điểm sau :

      • Shophouse thường được xây dựng kề nhau dọc theo các tuyến đường, tuyến phố và có số tầng thường từ 02 đến 04 tầng.

      • Shophouse có nhiều mục đích sử dụng, nhưng thường thì tầng một được dùng để kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng, tiệm,… Tầng cao nhất được dùng để ở.

      Tính pháp lý của shophouse khu vực Đắk Lắk

      Shophouse Đắk Lắk hay còn gọi là nhà phố thương mại Đắk Lắk, là loại bất động sản được sử dụng cho cả mục đích kinh doanh và để ở. Tuy nhiên, trong các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng, nhà ở, đầu tư, đất đai, kinh doanh bất động sản,... vẫn chưa có định nghĩa cụ thể về shophouse, dẫn đến việc tính pháp lý của shophouse còn nhiều điều chưa rõ ràng.

      Hiện tại, có hai loại shophouse tại Đắk Lắk được quy định về khung pháp lý về sở hữu và sử dụng:

      Shophouse Đắk Lắk thuộc khối đế của các toà chung cư

      • Thời hạn sở hữu là 50 năm. Sau khi hết thời hạn này, Nhà nước có thể gia hạn quyền sử dụng nếu người sử dụng vẫn có nhu cầu sử dụng căn shophouse.

      • Muốn sử dụng vừa kinh doanh vừa để ở, shophouse Đắk Lắk phải được xây dựng trong các dự án đã được cấp phép sử dụng với mục đích kinh doanh kết hợp với việc ở.

      • Loại hình này không được sử dụng làm nhà ở, do đó, không cho phép đăng ký tạm trú, tạm vắng tại địa chỉ shophouse này.

      Shophouse khu vực Đắk Lắk là các biệt thự thấp tầng xây dựng liền kề

      • Được cấp sổ đỏ lâu dài.

      • Áp dụng các quy định pháp luật như với biệt thự và nhà liền kề.

      • Nhà nước nghiêm cấm việc sử dụng bất động sản sai mục đích, nên khu vực để ở và khu vực kinh doanh của shophouse Đắk Lắk phải được tách biệt với nhau.

      Quy trình giao dịch mua bán shophouse ở Đắk Lắk thường tương tự như khi mua bán các loại bất động sản khác. Tuy nhiên, hiện tại vẫn chưa có quy định pháp luật cụ thể về shophouse, nên khi xảy ra tranh chấp, việc xử lý có thể gặp nhiều khúc mắc. Các tranh chấp này sẽ được xử lý dựa trên khung pháp lý bất động sản hiện hành và các hợp đồng mua bán, cho thuê. Vì vậy, shophouse tại Đắk Lắk cũng chịu sự điều chỉnh của Luật Dân sự.

      Những yếu tố tác động đến giá bán shophouse tại Đắk Lắk

      Giống như bất động sản khác, giá shophouse cũng do nhiều yếu tố quyết định. Sau đây là một số yếu tố có tác động đến giá shophouse Đắk Lắk :

      1. Vị trí : Shophouse Đắk Lắk ở vị trí đắc địa, gần khu vực kinh doanh nhộn nhịp, giao thông thuận tiện, có tiềm năng phát triển cao sẽ có giá bán cao hơn những shophouse ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh chậm phát triển.

      2. Diện tích : Shophouse tại Đắk Lắk có diện tích lớn hơn thường có giá bán cao hơn những shophouse có diện tích nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      3. Tiện ích xung quanh : Shophouse có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông, và các dự án phát triển khác sẽ tăng giá trị của shophouse.

      4. Tiềm năng kinh doanh : Shophouse Đắk Lắk nằm tại khu vực có khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng cao của khu vực xung quanh sẽ có giá bán cao hơn.

      5. Chất lượng xây dựng và thiết kế : Shophouse được xây dựng chất lượng cao, có thiết kế hiện đại và tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn.

      6. Thị trường bất động sản : Giá shophouse ở Đắk Lắk cũng bị ảnh hưởng bởi tình hình thị trường bất động sản địa phương và toàn cầu. Nếu thị trường đang tăng giá và có nhiều người mua, giá shophouse cũng sẽ tăng theo.

      Ngoài ra, giá bán shophouse Đắk Lắk cũng có thể do nhiều yếu tố khác như chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, và tâm lý mua bán. Vì vậy, giá bán shophouse có thể biến động theo thời gian và các yếu tố thị trường.

      Điểm khác biệt chính giữa nhà phố thương mại và nhà mặt phố Đắk Lắk

      Mặc dù cả nhà phố thương mại và nhà mặt phố Đắk Lắk đều thường được tìm thấy ở những khu vực đông dân cư và người qua lại, chúng vẫn có sự khác biệt. Dưới đây là một số ví dụ :

      Vị trí xây dựng

      Sự khác biệt về vị trí giữa nhà phố thương mại và nhà mặt phố là rõ ràng. 

      Nhà phố thương mại Đắk Lắk thường tọa lạc tại mặt đường nội bộ của các khu đô thị lớn và được xây dựng bởi các chủ đầu tư uy tín. 

      Trong khi đó, nhà mặt phố lại có vị trí đẹp hơn khi nằm trên các tuyến phố chính, mặt đường lớn ở khu dân cư đông đúc.

      Số lượng và độ khan hiếm

      Số lượng và độ khan hiếm cũng là một yếu tố phân biệt giữa Shophouse và nhà mặt phố. Đối với Shophouse Đắk Lắk, khi quy hoạch và xây dựng khu đô thị, các nhà đầu tư thường có quỹ đất riêng để xây dựng loại hình nhà này. Số lượng Shophouse có thể khác nhau tùy theo dự án và có xu hướng tăng lên mỗi năm. 

      Ngược lại, nhà mặt phố có số lượng ít hơn và độ khan hiếm cao hơn do quỹ đất ở khu vực trung tâm ngày càng chật hẹp, đặc biệt trong bối cảnh dân số tăng nhanh.

      Phong cách thiết kế kiến trúc

      Phong cách thiết kế kiến trúc cũng là một yếu tố phân biệt giữa nhà phố thương mại và nhà mặt phố. Thông thường, Shophouse Đắk Lắk có kiểu dáng hiện đại, đẹp mắt và tiện lợi do được xây dựng đồng bộ trong khu đô thị và được quản lý bởi chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng. Chiều cao của Shophouse thường từ 1 đến 5 tầng để phục vụ cho việc cho thuê và ở.

      Nhà mặt phố Đắk Lắk được xây dựng và thiết kế theo ý muốn của chủ nhà, dựa trên sở thích, quan điểm cá nhân và mục đích sử dụng. Do đó, loại nhà này không bị giới hạn về số tầng hay phong cách thiết kế, mà chỉ có một yếu tố duy nhất là nằm ở trung tâm khu dân cư đông đúc.

      Tập khách hàng tiềm năng

      Mô hình nhà phố thương mại ở Đắk Lắk hướng đến đối tượng khách hàng là dân cư sinh sống và làm việc tại khu đô thị hoặc du khách tham quan, muốn có một nơi nghỉ ngơi với giá cả phải chăng. 

      Ngược lại, nhà mặt phố có nhiều ưu điểm vượt trội, đặc biệt là vị trí thuận tiện với giao thông đi lại nhộn nhịp, thu hút một lượng lớn khách hàng đa dạng.

      Ưu điểm khi đầu tư shophouse Đắk Lắk

      - Vị trí đắc địa

      Shophouse là mô hình được chủ đầu tư ưu tiên thiết kế tại những nơi có lượng người qua lại đông đúc, như trung tâm dự án hay các tuyến phố lớn. Nhờ vậy, shophouse có thể hút khách tiềm năng không chỉ từ khu chung cư mà còn từ khu đô thị xung quanh. Đây là yếu tố quan trọng giúp cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse tại Đắk Lắk được hiệu quả.

      - Tính ứng dụng cao

      Với thiết kế từ 2 – 3 tầng trở lên, các căn Shophouse ở Đắk Lắk có thể đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau như kinh doanh, làm văn phòng hay cho thuê, và thu hút được nhiều khách hàng tiềm năng.

      - Số lượng giới hạn

      Shophouse chỉ dành cho cư dân trong dự án nên số lượng căn hộ sẽ dao động theo số cư dân dự kiến, chiếm khoảng 2-3% tổng số căn hộ ở các dự án tầm trung, và có thể tăng lên 5% ở các khu đô thị lớn hơn.

      Shophouse Đắk Lắk do có lợi thế về vị trí và số lượng ít ỏi nên khi ra mắt thị trường sẽ rất được săn đón và khan hiếm.

      - Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Các căn hộ shophouse tại Đắk Lắk có thiết kế gồm 2 tầng riêng biệt nên có thể phục vụ nhiều mục đích sử dụng khác nhau như:

      • Kinh doanh cửa hàng: Shophouse có vị trí thuận lợi, thiết kế sang trọng và không gian ở tách biệt với không gian kinh doanh, nên rất phù hợp để mở cửa hàng, với lượng khách hàng tiềm năng là cư dân sống ở các căn hộ xung quanh, đây sẽ là phương án mang lại lợi nhuận cao và nhanh. 

      • Cho thuê làm văn phòng: Shophouse cũng có thể đáp ứng được các yêu cầu làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn lớn, vì shophouse có thiết kế rộng rãi, nằm ở tầng trệt, có vị trí đẹp trong khu chung cư, và có mặt tiền đường lớn.

      - Thuận tiện di chuyển

      Việc này cũng giống như bạn chọn vị trí cửa hàng có mặt tiền rộng, lượng khách tấp nập, thoáng mát dễ tới và gây ấn tượng. Shophouse Đắk Lắk thường được xây ở những vị trí gần cầu thang chung cư hoặc có khu vực để xe bên đường để thu hút nhiều khách hàng mua đồ vội. Ngoài ra, để các Nhà phố thương mại phát triển tốt thì các chủ đầu tư thường có bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.

      - Thanh khoản tốt

      Shophouse Đắk Lắk còn có lợi thế về tính thanh khoản cao, do các yếu tố như vị trí, thiết kế và số lượng ít ỏi, các nhà đầu tư có thể an tâm về tính thanh khoản vì có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

      - Sinh lời cao từ việc cho thuê

      Bạn có thể không ngờ rằng tỉ lệ khai thác của các căn Shophouse tại Đắk Lắk đạt khoảng 8-12%/năm, con số này cao hơn nhiều so với bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

      - Cơ hội tăng giá trị tài sản

      Tất nhiên nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tốt rồi. Shophouse có diện tích rộng, phù hợp kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải bận tâm chi phí thuê mặt bằng với giá cao hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

      Hạn chế khi đầu tư shophouse Đắk Lắk

      Bên cạnh những ưu điểm trên, shophouse Đắk Lắk có một vài nhược điểm như sau : 

      - Vốn đầu tư lớn

      Những căn shophouse Đắk Lắk thường có giá bán cao hơn căn hộ, yêu cầu các nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền lớn hơn so với việc mua căn hộ. Vì có vị trí đắc địa và số lượng hạn chế thì giá bán sẽ cao hơn các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề, yêu cầu các nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền lớn hơn để sở hữu nó.

      - Cộng đồng dân cư phải đông

      Shophouse thường phục vụ cho kinh doanh buôn bán nên cần có một cộng đồng dân cư sầm uất để đảm bảo lợi nhuận từ việc kinh doanh hoặc cho thuê.

      - Hạn chế quyền sở hữu

      Tại một số dự án shophouse Đắk Lắk, khi mua một căn Shophouse, bạn sẽ được nhận sổ đỏ, sổ hồng nhưng chỉ có thời hạn sử dụng 50 năm.

      Kinh nghiệm đầu tư shophouse Đắk Lắk an toàn, hạn chế rủi ro

      Đánh giá tiềm năng kinh doanh của sản phẩm

      Đánh giá tiềm năng kinh doanh của shophouse Đắk Lắk phụ thuộc vào hai yếu tố chính: vị trí và lựa chọn kinh doanh gì. Theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận của shophouse có thể đạt từ 8 - 12%, cao hơn so với chung cư thương mại. Tuy nhiên, tỷ lệ này có thể tăng cao hơn nếu vị trí shophouse tốt và dân cư trong khu vực ngày càng đông đúc.

      Tính toán chi phí vận hành shophouse

      Đầu tư vào mô hình shophouse tại Đắk Lắk đòi hỏi nhà đầu tư phải tính toán chi phí vận hành và dịch vụ của dự án. Cần so sánh và cân nhắc các khoản chi phí này với các dự án shophouse khác trong khu vực để đảm bảo mục tiêu lợi nhuận đặt ra.

      Tìm shophouse có vị trí tốt

      Vị trí shophouse là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến việc kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê hàng tháng. Cần ưu tiên các căn shophouse Đắk Lắk nằm trên mặt tiền đường nội khu dự án, thuận tiện giao thông, có lượng khách hàng vãng lai,.... Các căn shophouse có vị trí tốt thường nằm tại góc tòa nhà, tiếp giáp mặt đường lớn, có tầm nhìn đẹp và tiện dụng cho việc đỗ xe, với lưu lượng dân cư qua lại đông đúc.

      Pháp lý của shophouse

      Vấn đề pháp lý là một yếu tố quan trọng khác cần được xem xét. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ về quyền sở hữu, định đoạt và các quy định pháp luật liên quan đến shophouse khu vực Đắk Lắk trước khi quyết định xuống tiền. 

      Quyền sở hữu shophouse

      Quyền sở hữu cần được tìm hiểu rõ vì sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới quá trình mua bán, chuyển nhượng hay cho thuê shophouse. Hiện nay, có hai loại hình shophouse trên thị trường với quyền sở hữu khác nhau, bao gồm:

      • Sở hữu lâu dài: Shophouse Đắk Lắk nằm tại các dãy phố trong khu đô thị, biệt thự liền kề 4-5 tầng

      • Sổ đỏ 50 năm: Shophouse Đắk Lắk nằm tại vị trí tầng 1-3 khối đế chung cư.

      Quyền chuyển nhượng shophouse

      Shophouse là loại hình bất động sản được giao dịch bình thường theo các quy định pháp luật hiện hành về sở hữu. Việc mua bán và chuyển nhượng shophouse tại Đắk Lắk được thực hiện tương tự như mua bán căn hộ chung cư (đối với shophouse tầng hầm) hoặc mua bán nhà đất (đối với shophouse liền kề). Nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về các thủ tục mua bán và chuyển nhượng shophouse để đảm bảo quyền lợi và tuân thủ pháp luật.

      Hợp đồng mua bán shophouse

      Hợp đồng mua bán shophouse Đắk Lắk là một phần quan trọng trong việc đảm bảo tính pháp lý của giao dịch. Thông thường, hợp đồng mua bán được soạn thảo và thống nhất bởi hai bên. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, nhà đầu tư nên tìm đến các công ty hoặc văn phòng luật uy tín để nhờ họ kiểm tra và tư vấn.

      Nhà đầu tư cần chú ý những vấn đề trong hợp đồng mua bán shophouse Đắk Lắk để đảm bảo quyền lợi và tính an toàn của giao dịch như sau:

      • Thống nhất giá mua bán shophouse tại Đắk Lắk.

      • Xác định thời hạn bàn giao shophouse.

      • Kiểm tra chất lượng công trình được bàn giao, bao gồm loại vật liệu, nội thất, điều kiện bàn giao,...

      • Giá quản lý, phí dịch vụ, điện nước và đơn vị quản lý vận hành.

      • Xem xét các điều khoản và quy định về việc kinh doanh, bao gồm các mặt hàng được phép và không được phép kinh doanh trong shophouse tại Đắk Lắk.

      • Công chứng hợp đồng mua bán: Để đảm bảo tối ưu tính pháp lý, nhà đầu tư nên thực hiện công chứng đầy đủ hợp đồng trong mọi trường hợp.

      Nhận diện một số rủi ro có thể xảy ra

      Mặc dù nhà phố thương mại Đắk Lắk mang lại nhiều ưu điểm và tiềm năng lớn, nhưng cũng không tránh khỏi một số rủi ro. Nhà đầu tư cần nhận biết và hiểu rõ các rủi ro đặc trưng có thể xảy ra, bao gồm:

      • Giá trị thực và tính thanh khoản: Shophouse Đắk Lắk thường có giá đầu tư cao hơn căn hộ thông thường ít nhất 20%. Nhà đầu tư cần cẩn thận tính toán về tính thanh khoản và lợi nhuận. Đặc biệt, nếu sử dụng đòn bẩy tài chính, cần xem xét chi tiết để tránh áp lực về thu hồi vốn và trả nợ hàng tháng.

      • Tiến độ bàn giao sản phẩm: Những shophouse tại Đắk Lắk đang trong quá trình xây dựng và chưa bàn giao có rủi ro về tiến độ. Nhà đầu tư cần tính toán và làm việc cẩn thận với bên bán để không ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư. Việc kéo dài thời gian bàn giao có thể gây khó khăn đặc biệt cho những người không có nền tảng tài chính vững chắc.

      • Uy tín của chủ đầu tư: Không phải dự án nào cũng đem lại lợi nhuận và tiến độ như mong đợi. Nhà đầu tư nên tìm hiểu và lựa chọn chủ đầu tư có uy tín, có năng lực quản lý dự án, phát triển chiến lược và tạo cộng đồng cư dân chất lượng. Điều này sẽ giúp duy trì giá trị và tăng giá trị cho shophouse Đắk Lắk.

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Đắk Lắk 2024

      Xem thêm

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App