Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Xã Vĩnh Hiệp, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa năm 2023

      Có 33 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Xã Vĩnh Hiệp, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà mặt tiền KĐT vĩnh điềm trung Thành phố Nha Trang - Khánh Hòa giá 9.00 Tỷ full nội thất 4

      Bán nhà mặt tiền KĐT vĩnh điềm trung Thành phố Nha Trang - Khánh Hòa giá 9.00 Tỷ full nội thất

      Cần bán nhà 4 tầng đẹp hiện đại mặt tiền đường A2(Hoàng Cầm )KĐT Vĩnh Điềm Trung Nha Trang gần chi cục thuế👏Dt 102m ngang 6m🤩Hướng đông nam mát mẻ🤩Nhà 4...
      • 9 Tỷ
      • 102 m2
      • 88,2 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      2 tuần trước
      Bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 102 m2, hướng Đông - Nam tại Đường A2 - Nha Trang, giá 8.3 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 102 m2, hướng Đông - Nam tại Đường A2 - Nha Trang, giá 8.3 tỷ

      Bán nhà đường A2 Hoàng Cầm KĐT Vĩnh Điềm Trung TP Nha Trang.- DT: 102m2 (6x17) - Đông Nam.- Nhà 4 tầng, tầng một KD và bếp, 7 PN, 5  phòng vệ sinh,...
      • 8,3 Tỷ
      • 102 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 108 m2 tại Đường A1 - Vĩnh Hiệp - Nha Trang, giá 8.7 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 108 m2 tại Đường A1 - Vĩnh Hiệp - Nha Trang, giá 8.7 tỷ

      Bán nhà 3 tầng MT đường A1 - khu đô thị Vĩnh Điềm Trung - Nha Trang Con đường sầm uất nhất khu đô thị, thuận tiện KD buôn bán đa ngành nghề.- DT:...
      • 8,7 Tỷ
      • 108 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 102 m2, mặt tiền 6m tại Đường A2 - Nha Trang, giá 9 tỷ 1

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 102 m2, mặt tiền 6m tại Đường A2 - Nha Trang, giá 9 tỷ

      - Hạ giá từ 10.5 tỉ xuống 9 tỉ.- Bán nhà phố khu đắc địa nhất đường A2(Hoàng Cầm), khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, Nhatrang (bên hông cục thuế).- 4 tầng, mỗi...
      • 9 Tỷ
      • 102 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố 4 tầng, 102 m2, mặt tiền 6m tại Đường A2 - Nha Trang, giá 9 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt phố 4 tầng, 102 m2, mặt tiền 6m tại Đường A2 - Nha Trang, giá 9 tỷ

      Cần bán nhà 4 tầng đẹp hiện đại MT đường A2(Hoàng Cầm)khu đô thị Vĩnh Điềm Trung Nha Trang, tiện ích siêu thị, bvien, trường học.- Dt 102m ngang 6m.- Đông...
      • 9 Tỷ
      • 102 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Cần bán nhà phố 4 tầng, 102 m2, mặt tiền 6m, hướng Đông - Nam tại Đường A2 - Nha Trang, giá 8.3 tỷ 3

      Cần bán nhà phố 4 tầng, 102 m2, mặt tiền 6m, hướng Đông - Nam tại Đường A2 - Nha Trang, giá 8.3 tỷ

      Giảm mạnh! Chỉ còn 8.3tỉ.Nhà đẹp MT đường Hoàng Cầm (A2) khu đô thị Vĩnh Điềm Trung TP Nha Trang.Đường hiện trạng rộng 20m. Nhà còn mới tinh, nội thất ...
      • 8,3 Tỷ
      • 102 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Bán nhanh nhà phố 4 tầng, 102 m2, mặt tiền 6m tại Đường A2 - Vĩnh Hiệp - Nha Trang, giá 9 tỷ 3

      Bán nhanh nhà phố 4 tầng, 102 m2, mặt tiền 6m tại Đường A2 - Vĩnh Hiệp - Nha Trang, giá 9 tỷ

      bán nhanh nhà 4 tầng MT khu đô thị - Vĩnh Điềm Trung - TP. Nha Trang, SHR.- Vị trí MT đường A2 rộng 20m - Phố KD.- DT 102m2, ngang 6m x 17m.- Nhà 4 tầng...
      • 9 Tỷ
      • 102 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 102 m2, mặt tiền 6m, hướng Nam tại Đường A2 - Nha Trang, giá 8.3 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 102 m2, mặt tiền 6m, hướng Nam tại Đường A2 - Nha Trang, giá 8.3 tỷ

      Bán nhà 4 tầng đường Đường A2 ( đường Hoàng Cầm ), khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, Nha Trang- Dt : 102m2 ( ngang 6m )- Hướng Nam- Đường nhựa rộng 16m- Nhà 4...
      • 8,3 Tỷ
      • 102 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 108 m2, mặt tiền 6m tại Đường A1 - Nha Trang, giá 8.7 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 108 m2, mặt tiền 6m tại Đường A1 - Nha Trang, giá 8.7 tỷ

      Bán nhà 3 tầng MT đường A1 - khu đô thị Vĩnh Điềm Trung - Nha Trang Con đường sầm uất nhất khu đô thị, thuận tiện KD buôn bán đa ngành nghề.- DT:...
      • 8,7 Tỷ
      • 108 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 3 tầng, 108 m2, mặt tiền 6m tại Đường B1 - Nha Trang, giá 7 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 3 tầng, 108 m2, mặt tiền 6m tại Đường B1 - Nha Trang, giá 7 tỷ

      NH phát mãi ngôi nhà siêu đẹp ngay MT đường B1 khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, TP. Nha Trang.- DT: 108m2 ngang 6m dài 18m.- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 4...
      • 7 Tỷ
      • 108 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      21/09/2023
      Chuyển nhượng nhà phố 4 tầng, 108 m2, mặt tiền 6m tại Đường A1 - Nha Trang, giá 9.8 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà phố 4 tầng, 108 m2, mặt tiền 6m tại Đường A1 - Nha Trang, giá 9.8 tỷ

      Bán nhà đẹp mặt đường A1 khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, cạnh căn hộ CT9, giá chỉ 9.8tỉ.- DT đất: 108m2 (ngang 6m) - DT sàn: 384m.- Vị trí đường A1 trục...
      • 9,8 Tỷ
      • 108 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      21/09/2023
      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 104 m2, mặt tiền 6m tại Đường B2 - Nha Trang, giá 6.5 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 104 m2, mặt tiền 6m tại Đường B2 - Nha Trang, giá 6.5 tỷ

      Bán nhà thiết kế đẹp hiện đại khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, Nha Trang.Đường trước nhà rộng 13m thuộc khu đô thị dân trí an ninh, tiện ích xã hội đầy...
      • 6,5 Tỷ
      • 104 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      20/09/2023
      Chủ bán lỗ căn nhà 3 tầng 4pn 3wc full thổ 2 mặt tiền đường 23/10 (30m) giá rẻ nhất thị trường 3
      0 tr/m2

      Chủ bán lỗ căn nhà 3 tầng 4pn 3wc full thổ 2 mặt tiền đường 23/10 (30m) giá rẻ nhất thị trường

      Nhà 2 mặt tiền đường 23/10 (30m) và đường bên hông 4m, chiều ngang nhà 4.69m diện tích đẹp để cho thuê, giá bán 58tr/m².- Nhà gần showoom ô tô Toyota và...
      • 3,85 Tỷ
      • 0 m2
      • 0 tr/m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      2 ngày trước
      Bán căn góc mặt tiền đường B2 - Vĩnh Điềm Trung 1
      89 tr/m2

      Bán căn góc mặt tiền đường B2 - Vĩnh Điềm Trung

      Bán căn góc mặt tiền đường B2 Vĩnh Điềm Trung giá 13 tỷ.- Nhà 4 tầng; gồm 9 căn hộ đang cho thuê và 1 mặt bằng đang cho thuê.- Diện tích: 146m² ngang rộng....
      • 13 Tỷ
      • 146 m2
      • 89 tr/m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Bán nhà mặt tiền đường Gò Găng, giáp KĐT Vĩnh Điềm Trung. Giá tốt đầu tư 3
      38 tr/m2

      Bán nhà mặt tiền đường Gò Găng, giáp KĐT Vĩnh Điềm Trung. Giá tốt đầu tư

      Bán nhà đẹp mặt tiền đường Gò Găng giá 3.8 tỷ sát Siêu thị Go.- Vị trí nhà đường 9m gần siêu thị, ngay khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, thuận tiện kinh doanh và...
      • 3,8 Tỷ
      • 100 m2
      • 38 tr/m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Bán nhà mới sau lưng siêu thị Go - Vĩnh Điềm Trung, mặt tiền đường Gò Cây Sung, giá siêu tốt 3
      39 tr/m2

      Bán nhà mới sau lưng siêu thị Go - Vĩnh Điềm Trung, mặt tiền đường Gò Cây Sung, giá siêu tốt

      Bán nhà mới sau lưng siêu thị Go - Vĩnh Điềm Trung, mặt tiền đường Gò Cây Sung, giá siêu tốt.- Diện tích: 100m² (ngang 5m).- Đường oto 6m. Nhà 1 trệt 1...
      • 3,9 Tỷ
      • 100 m2
      • 39 tr/m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Nhà 3 tầng mặt tiền đường A1 KĐT Vĩnh ĐIềm Trung, Vĩnh Hiệp con đường sầm uất nhất KĐT 3
      80,6 tr/m2

      Nhà 3 tầng mặt tiền đường A1 KĐT Vĩnh ĐIềm Trung, Vĩnh Hiệp con đường sầm uất nhất KĐT

      Bán nhà 3 tầng mặt tiền đường A1 - KĐT Vĩnh Điềm Trung - Nha Trang.- Vị trí: Nằm con đường sầm uất nhất KĐT, khu vực kinh doanh, gần nút giao thông Ngọc...
      • 8,7 Tỷ
      • 108 m2
      • 80,6 tr/m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Bán 3 căn nhà vị trí Kinh Doanh Top 1 KĐT Vĩnh Điềm Trung TP Nha Trang 2
      80,6 tr/m2

      Bán 3 căn nhà vị trí Kinh Doanh Top 1 KĐT Vĩnh Điềm Trung TP Nha Trang

      Bán 3 Căn nhà vị trí Kinh Doanh Top 1 KĐT Vĩnh Điềm Trung tp Nha Trang.Căn 1: 4 tầng, mặt tiền đường A1 Khu Đô Thị Vĩnh Điềm Trung, sát nên CT9. 108m² ngang...
      • 8,7 Tỷ
      • 108 m2
      • 80,6 tr/m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tuần trước

      Nhà phố Vĩnh Hiệp là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Vĩnh Hiệp là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      4 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố ở Vĩnh Hiệp, Thành phố Nha Trang

      Thuận tiện cho người ở

      Nhà mặt phố Vĩnh Hiệp có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Vĩnh Hiệp, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt phố ở Vĩnh Hiệp có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Vĩnh Hiệp, Nha Trang.

      Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Vĩnh Hiệp, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…

      Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

      Nhà mặt phố ở Vĩnh Hiệp thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.

      Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

      Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Vĩnh Hiệp sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.

      Cách đầu tư nhà phố Vĩnh Hiệp lợi nhuận "khủng" bạn nên biết

      Mua đi bán lại nhà phố

      Với một số vốn lớn, nhiều người chọn đầu tư mua bán hoặc cho thuê nhà phố Xã Vĩnh Hiệp, Thành phố Nha Trang. Trước khi quyết định đầu tư, bạn nên xem xét vài vấn đề sau:

      • Tài chính hiện có và số tiền có thể sử dụng để đầu tư.

      • Khảo sát thị trường để tìm hiểu các khu vực phù hợp với khả năng tài chính của bạn và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      • Chọn khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Nhà mặt phố Vĩnh Hiệp ở những khu vực này có giá trị cao và có khả năng tăng giá theo thời gian.

      • Giá nhà phố tại Vĩnh Hiệp vẫn đang ở mức cao và giảm dần từ trung tâm ra vùng ven.

      • Nhà mặt tiền ở Vĩnh Hiệp hầu hết đã có sẵn với pháp lý hoàn chỉnh. Tuy nhiên, giá mua nhà ở khu vực này khá cao, chỉ thích hợp với những người có tài chính lớn và việc xin giấy phép xây dựng theo ý muốn không dễ dàng.

      • Nhà phố Xã Vĩnh Hiệp có giá trị thương mại cao do có dân cư đông đúc, nhu cầu mua và cho thuê cao. Điều này mang lại cơ hội kinh doanh và mang về nhiều lợi nhuận hơn.

      Tóm lại, đầu tư vào mua bán hoặc cho thuê nhà mặt phố Xã Vĩnh Hiệp là một cách đơn giản và hiệu quả để tạo ra lợi nhuận từ bất động sản. Tuy nhiên, cần xem xét kỹ các yếu tố tài chính, thị trường và vị trí để đưa ra quyết định đúng đắn.

      Cho thuê nhà phố

      Cho thuê nhà mặt phố Vĩnh Hiệp sẽ mang đến những lợi ích và rủi ro khác nhau tùy theo từng trường hợp đầu tư. Tuy nhiên, yếu tố quan trọng nhất vẫn là giá thuê. Dưới đây là một số trường hợp đầu tư cho thuê nhà phố:

      • Chủ sở hữu cho thuê nhà phố Vĩnh Hiệp

      Nếu bạn là chủ sở hữu và muốn cho thuê nhà mặt phố Xã Vĩnh Hiệp để thu tiền hàng tháng, bạn có thể tìm kiếm khách hàng trên internet hoặc nhờ đến các đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để tư vấn và hỗ trợ. Trong trường hợp này, bạn cần chú ý đến giá thuê, khách thuê và tình trạng của căn nhà phố cho thuê để tối ưu hóa việc đầu tư cho thuê.

      • Mua và cho thuê nhà phố Xã Vĩnh Hiệp

      Đây là một cách đầu tư lâu dài và mang lại lợi nhuận cao. Bạn mua nhà phố và sau đó cho thuê để thu được tiền thuê hàng tháng từ khách thuê.

      • Thuê lại nhà phố Vĩnh Hiệp và cho thuê 

      Trường hợp này có mức rủi ro và khó khăn cao hơn. Khi bạn thuê nhà mặt tiền Vĩnh Hiệp từ chủ sở hữu, bạn phải trả tiền thuê hàng tháng cho họ. Vì vậy, khi bạn cho thuê lại, bạn cần đặt mức giá thuê cao hơn để có lợi nhuận. Tuy nhiên, điều này có thể làm giảm số lượng khách hàng và có những khó khăn khi người thuê biết bạn không phải là chủ sở hữu căn nhà.

      Bên cạnh đó, để tăng lợi nhuận và thu hút nhiều khách thuê, một số chủ sở hữu nhà mặt phố Vĩnh Hiệp, Nha Trang đã chia nhà thành từng khu vực, từng phòng để cho thuê. Điều này giúp giảm giá thuê và tối ưu hóa lợi nhuận từ việc cho thuê nhà phố.

      Kinh doanh 

      “Phi thương bất phú” - muốn làm giàu thì kinh doanh là con đường nhanh nhất. Trong kinh doanh, không chỉ cần có hàng hóa chất lượng, thị trường và uy tín kinh doanh mà còn cần có một vị trí kinh doanh đắc địa. Hiện nay, nhà mặt tiền Xã Vĩnh Hiệp, Nha Trang được xem là lựa chọn lý tưởng cho kinh doanh nhằm mang lại nguồn lợi nhuận cao.

      Nhà phố thường tập trung trên các con đường chính, các tuyến giao thông quan trọng hoặc trong khu dân cư đông đúc đã được hình thành từ trước, có nhu cầu mua bán hàng hóa cao. Do đó, việc kinh doanh tại các nhà phố sẽ mang lại lợi nhuận cao cho khách hàng đã mua hoặc thuê nhà phố Vĩnh Hiệp để kinh doanh thương mại.

      Nếu bạn muốn tìm mua hoặc thuê nhà mặt phố tại Vĩnh Hiệp có vị trí tốt để kinh doanh, bạn nên đi tìm hiểu thị trường nhà phố và thị trường trong kinh doanh hiện nay, sau đó tham khảo ý kiến từ các chuyên gia có kinh nghiệm để hiểu rõ hơn các vấn đề.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Vĩnh Hiệp hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Vĩnh Hiệp, Nha Trang trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Vĩnh Hiệp kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Vĩnh Hiệp của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Vĩnh Hiệp miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Xã Vĩnh Hiệp của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Xã Vĩnh Hiệp đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Vĩnh Hiệp bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Vĩnh Hiệp, Thành phố Nha Trang.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Vĩnh Hiệp chính chủ", "Nhà phố Vĩnh Hiệp kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Xã Vĩnh Hiệp với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Xã Vĩnh Hiệp, Nha Trang

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Vĩnh Hiệp cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Vĩnh Hiệp trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Vĩnh Hiệp để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Vĩnh Hiệp, Nha Trang dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Vĩnh Hiệp, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Vĩnh Hiệp, Thành phố Nha Trang. Thông thường, khi định giá nhà phố Vĩnh Hiệp thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Vĩnh Hiệp mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Xã Vĩnh Hiệp thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Vĩnh Hiệp được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Vĩnh Hiệp quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        Mở App