Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Xã Nam Sơn, Huyện An Dương, Hải Phòng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn góc đẹp nhất dự án Belhomes giá yêu thương 8

      Bán căn góc đẹp nhất dự án Belhomes giá yêu thương

       Sở hữu vị trí “kim cương”, diện tích sử dụng lớn cùng đặc quyền khác biệt, những căn biệt thự góc luôn được giới siêu giàu săn tìm.Lợi thế của những...
      • 5,8 Tỷ
      • 103 m2
      • 56,3 tr/m2
      • Huyện Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      4 ngày trước
      bán  nhà Centa, Belhomes Đón sóng cầu Nguyễn Trãi khởi công  Tiềm năng tăng giá it nhất 20% 10

      bán nhà Centa, Belhomes Đón sóng cầu Nguyễn Trãi khởi công Tiềm năng tăng giá it nhất 20%

      💥💥💥 Đón sóng cầu Nguyễn Trãi khởi công Quý I/2024 👉 Tiềm năng tăng giá 20% 🔥🔥🔥♻️ CENTA CITY Hải Phòng - Cửa ngõ vào Vinhomes Vũ Yên 600m - Cách cầu...
      • 3,3 Tỷ
      • 75 m2
      • 44 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Centacity Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 3.38 Tỷ 9

      Bán nhà mặt phố Centacity Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 3.38 Tỷ

      Đón sóng khởi công cầu Nguyễn Trãi quý 2/2024, sở hữu ngay nhà tại khu đô thị chỉ từ 45tr/m² cả nhà.Đón đầu trung tâm hành chính đang được đẩy tiến độ cực...
      • 3,36 Tỷ
      • 75 m2
      • 44,8 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Belhomes , Centa city Hải Phòng  đường 12m  giá thấp nhất 5

      Bán nhà mặt phố Belhomes , Centa city Hải Phòng đường 12m giá thấp nhất

      Hot!Hot!Hot Chủ nhà cần bán gấp căn công viên 75 m2 trục chính của dự án Centa city giá  thấp nhất dự ánThông số căn: 75 m2Xây 3 tầng: 150 m2Đã hoàn...
      • 3,5 Tỷ
      • 75 m2
      • 46,7 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán nhà Vsip, Biệt thự đơn lập Saphire Gem Singgapore tại Thủy Nguyên - Hải Phòng 5

      Bán nhà Vsip, Biệt thự đơn lập Saphire Gem Singgapore tại Thủy Nguyên - Hải Phòng

      Biệt thự đơn lập Sapphire Gem Hải Phòng 331m2 thanh toán theo tiến độ - sản phẩm đẳng cấp dành cho giới Thượng Lưu Nằm giữa lòng Đại đô thị VSIP Hải...
      • 0,000331 Triệu
      • 331 m2
      • 0 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán Nhà phố Sapphire Gem 110m2 - Ngay Trung tâm Hành chính mới Hải Phòng, Cửa ngõ vào Vinwonder 14

      Bán Nhà phố Sapphire Gem 110m2 - Ngay Trung tâm Hành chính mới Hải Phòng, Cửa ngõ vào Vinwonder

      Bán Nhà phố Sapphire Gem 110m2 - Ngay Trung tâm Hành chính mới Hải Phòng, Cửa ngõ vào Vinwonder Vũ Yên 5 phút đi xe 🔥🍀 Diện tích: 110m2 đường trước nhà...
      • 3 Tỷ
      • 110 m2
      • 27,3 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Bán nhà 2,5 tầng mặt đường Vĩnh Tiến 6

      Bán nhà 2,5 tầng mặt đường Vĩnh Tiến

      Bán nhà 2,5 tầng mặt đường Vĩnh TiếnDiện tích 60m2 Nhà xây 2,5 tầng. Thuận tiện kinh doanh buôn bánHướng : Tây Bắc Giá: 4,x tỷ( x tiểu học)LH ngay: Xuân...
      • 4,1 Tỷ
      • 60 m2
      • 68,3 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Quận Hải An - Hải Phòng giá thỏa thuận 0

      Bán nhà mặt phố Quận Hải An - Hải Phòng giá thỏa thuận

      NHÀ ĐẸP DÂN XÂY Ở , MẶT ĐƯỜNG TRUNG LỰC BUÔN BÁN TỐT GIAO THÔNG THUẬN TIỆN GẦN PHƯỜNG TRƯỜNG HỌC CÁC CẤP . NHÀ LÀM ĂN TỐT MUA NHÀ TO HƠN . NHƯỢNG LẠI GIÁ...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Quận Hải An, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m , giá 8.6 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m , giá 8.6 tỷ

      Siêu phẩm nhà 4.5 tầng mặt đường Hoàng Ngọc Phách.DT: 100 mét vuông - Ngang 5.0m.Hướng: Đông Tứ Trạch.Nhà xây thiết kế siêu đẹp, đầy đủ công năng: 5...
      • 8,6 Tỷ
      • 100 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      5 ngày trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 5 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Trần Nguyên Hãn - Lê Chân, giá 16.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 5 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Trần Nguyên Hãn - Lê Chân, giá 16.5 tỷ

      Nhà mặt đường Trần Nguyên Hãn.- DT: 80,4m2 (MT 5,5m).- Hướng: Tây tứ trạch.- Công năng:  p.khách, 3 PN, phòng thờ, phòng ăn, sân phơi, sân chơi, 5...
      • 16,5 Tỷ
      • m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà mặt tiền 4 tầng, 40 m2 tại Phố Đình Đông - Đông Hải - Lê Chân - Hải Phòng, giá 7.9 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt tiền 4 tầng, 40 m2 tại Phố Đình Đông - Đông Hải - Lê Chân - Hải Phòng, giá 7.9 tỷ

      Siêu phẩm nhà mặt đường vị trí đẹp KD quá ok phố Đình Đông.Dtmb 40 mét vuông x 3,5 tầng, thực tế 45 mét vuông. Hướng Đông TT.Nhà xây độc lập,...
      • 7,9 Tỷ
      • 40 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 81 m2 tại Đường Trại Lẻ - Kênh Dương - Lê Chân, giá 9 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 81 m2 tại Đường Trại Lẻ - Kênh Dương - Lê Chân, giá 9 tỷ

      Nhà mặt đường Trại Lẻ vừa xây 5 tầng chắc chắn, thiết kế văn phòng kết hợp ở, chính chủ sẵn sàng thuê lại ngay khi cọc với cam kết thuê 3 năm với HĐ tối...
      • 9 Tỷ
      • 81 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 136 m2, hướng Bắc tại Phố Hai Bà Trưng - Lê Chân, giá 20 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 136 m2, hướng Bắc tại Phố Hai Bà Trưng - Lê Chân, giá 20 tỷ

      Bán nhà 136m2 mặt đường Hai Bà Trưng, giá 20 tỉ.- DT: 136m2.- MT 4,95m.- bìa đỏ chính chủ.- Hướng Bắc.- Giá rẻ: 20 tỉ.- Nhà xây 2 tầng, độc lập kiến cố, có...
      • 20 Tỷ
      • 136 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 50 m2, hướng Tây tại Đường Lam Sơn - Lê Chân, giá 5.8 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 50 m2, hướng Tây tại Đường Lam Sơn - Lê Chân, giá 5.8 tỷ

      Nhà chủ tự xây chắc chắn vẫn còn khá đẹp không cần sửa lại nhiều, có vị trí KD rất tốt ngay gần ngã 3 Lán Bè.DTMB: 50m2.Hướng: Tây.bìa đỏ chính chủ.Giá:...
      • 5,8 Tỷ
      • 50 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 2 tầng, 189 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cát Cụt - Lê Chân, giá 19 tỷ 2

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 2 tầng, 189 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cát Cụt - Lê Chân, giá 19 tỷ

      Bán 189m2 đất mặt đường Cát Cụt, Lê Chân, Hải Phòng 19 tỉ.* Thông số:- DT: 189,6m2.- Ngang: 4,24m.- Hướng: Đông.- Đường: 12m.- bìa đỏ chính chủ, pháp lí...
      • 19 Tỷ
      • 189 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Trần Nguyên Hãn - Lê Chân, giá 14.6 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Trần Nguyên Hãn - Lê Chân, giá 14.6 tỷ

      Nhà chủ tự xây rất đẹp, chắc chắn, có ngõ sau Đông Nam rất thông thoáng, chủ xây tâm huyết thiết kế rất hiện đại, rộng rãi, nội thất ốp gỗ cao cấp chủ để...
      • 14,6 Tỷ
      • m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngô Kim Tài - Lê Chân, giá 7.1 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngô Kim Tài - Lê Chân, giá 7.1 tỷ

      Bán nhà mặt đường Ngô Kim Tài-Quán NamDT : 90m2MT : 4,5mNhà 3 tầng,vị trí đẹp buôn bán tốt.Giá:7,1 tỉ( tt)-Công Ty TNHH Giao Dịch bất động sản Diễm Châu...
      • 7,1 Tỷ
      • 90 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Sở hữu nhà mặt tiền 2 tầng, 56 m2 tại Phố Trần Nguyên Hãn - Nghĩa Xá - Lê Chân, giá 11.5 tỷ 2

      Sở hữu nhà mặt tiền 2 tầng, 56 m2 tại Phố Trần Nguyên Hãn - Nghĩa Xá - Lê Chân, giá 11.5 tỷ

      Cần bán nhà DT 55,6m 2 tầng đang KD mặt phố Trần Nguyên Hãn Hải Phòng vị trí đẹp ngay trung tâm buôn bán sầm uất** Nhà 2 Tầng cũ bên dãy lẻ hiện đang KD...
      • 11,5 Tỷ
      • 56 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Xã Nam Sơn. So với các loại hình nhà ở khác, Nam Sơn có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Xã Nam Sơn, Huyện An Dương

      Lợi thế của nhà phố Nam Sơn

      Hạ tầng được chú trọng

      Các tuyến phố và đường lớn tại Nam Sơn thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Nam Sơn sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.

      Tiện ích hiện hữu

      Sống ở nhà mặt phố Xã Nam Sơn mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi. 

      Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Nam Sơn, An Dương cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Nam Sơn là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà mặt phố tại Nam Sơn, Huyện An Dương, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố Nam Sơn là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Nam Sơn còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Nam Sơn tăng lên theo thời gian.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Nam Sơn

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Nam Sơn là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Xã Nam Sơn là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Tại Xã Nam Sơn, An Dương, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm mua nhà mặt phố Nam Sơn trong 8 bước

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Bạn nên dành thời gian xác định kỹ lưỡng nhu cầu về ngôi nhà phố khu vực Nam Sơn mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư và các tiện ích xung quanh như trường học hay bệnh viện. 

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm nhà và tăng khả năng đánh giá căn nhà, ra quyết định chính xác và rút gọn thời gian mua bán nhà. 

      Ngoài ra, việc này cũng giảm bớt áp lực tài chính khi bạn chọn mua nhà mặt phố Nam Sơn có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi xác định được căn nhà phố tại Xã Nam Sơn phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      • Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền mua nhà mặt phố ở Nam Sơn, mọi việc sẽ đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất và di chuyển đồ đạc phù hợp với khả năng tài chính của mình.

      • Nếu bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà bán Nam Sơn sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Các ngân hàng hiện nay hỗ trợ cho vay vốn mua nhà đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay trung bình từ 5% đến 14% tùy theo ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Để tránh áp lực tài chính, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn nhà nếu có thể. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà Nam Sơn thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà hơn.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

      Bạn nên bắt đầu tìm kiếm nhà dựa trên nhu cầu về căn nhà và ngân sách mà bạn đã liệt kê. Có 3 cách cơ bản để tìm kiếm nhà mặt phố Xã Nam Sơn, An Dương:

      1. Bạn có thể hỏi ý kiến từ bạn bè, đồng nghiệp và họ hàng để tìm hiểu về các căn nhà mặt phố Nam Sơn đang được bán phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

      2. Tìm kiếm nhà mặt phố Nam Sơn trên Internet là một cách hiệu quả và tiện lợi. Việc tìm kiếm trên Internet giúp tiết kiệm thời gian và cung cấp thông tin mới nhất, đa dạng để có nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, cần lựa chọn trang web uy tín, cập nhật thường xuyên và có thông tin xác thực. Tránh tìm kiếm bằng Google vì thông tin có thể bị rối loạn và không chính xác mà bạn hãy chọn những trang web bất động sản uy tín có hình ảnh chi tiết và liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      3. Tìm kiếm thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Các hệ thống này thường có những căn nhà giá tốt không đăng tin trên mạng. Họ là chuyên gia trong lĩnh vực mua bán nhà đất khu vực Nam Sơn, hiểu biết rõ về khu vực và có kỹ năng đàm phán tốt. Khi làm việc với họ, bạn sẽ không phải trả bất kỳ chi phí nào và họ còn cam kết hỗ trợ bạn trong quá trình mua nhà.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm kiếm được những căn nhà phù hợp, bạn nên đến kiểm tra thực tế để đưa ra quyết định chính xác trước khi mua nhà mặt phố ở Nam Sơn, Huyện An Dương. Nếu làm việc với hệ thống giao dịch nhà đất hoặc môi giới, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. 

      Khi kiểm tra nhà mặt phố Nam Sơn, bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ và nội ngoại thất. Nếu chưa có kinh nghiệm, hãy tham khảo hướng dẫn của các chuyên gia.

      Đừng quên ghi chú lại những điểm ưu và khuyết của căn nhà tại Nam Sơn cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện so sánh sau này. Những thông tin này còn giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá bán với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn nhà khu vực Nam Sơn, bạn cần so sánh chúng để xem liệu chúng có phù hợp với nhu cầu và mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã có một số căn nhà ở Nam Sơn hợp ý, hãy so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để đưa ra quyết định. Xem lại nhu cầu và ngân sách của mình để chọn căn nhà phù hợp nhất.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi đưa ra quyết định mua nhà mặt phố ở Nam Sơn, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ không chỉ đánh giá căn nhà mà còn cho bạn lời khuyên về tiềm năng tăng giá của nó dựa trên các thông tin về quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà mặt phố Nam Sơn giá tốt thường được bán nhanh chóng. Hãy đề xuất mua nhà một cách thiện chí và gần gũi với chủ nhà. Nếu tạo được cảm tình với họ, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà đó dù có nhiều người khác cũng đặt mua với giá cao hơn.

      Khi đàm phán mua nhà mặt phố Xã Nam Sơn, bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng mà còn cần xem xét tổng quan giá trị của ngôi nhà. Bạn có thể cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm các rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi giữa hai bên để tránh tranh chấp sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ diễn ra trong khoảng 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh những thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính cần thiết. Nếu mua nhà mặt phố Nam Sơn cần vay vốn ngân hàng, hãy triển khai nhanh các thủ tục để giảm thời gian xét duyệt.

      Khi giao dịch mua nhà mặt phố Nam Sơn, An Dương, hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể chuyển khoản, hãy giao dịch tại cơ quan công chứng hoặc có người đại diện cho mỗi bên tham gia làm chứng và ký vào thủ tục chứng minh giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là thời điểm bạn có thể an tâm hơn về việc giao dịch. Bạn sẽ nhận bàn giao nhà và chuẩn bị chuyển đến. Dù nhà đã sẵn sàng hay chưa, có thể bạn muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước căn nhà Nam Sơn khi chuyển đến. Bạn cũng nên cân nhắc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, thiết lập các tiện ích của bạn, v.v.

      Hãy giữ liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo quá trình cấp giấy chứng nhận sở hữu mới của bạn diễn ra suôn sẻ.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Nam Sơn "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Xã Nam Sơn giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Nam Sơn - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Xã Nam Sơn.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Nam Sơn là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Xã Nam Sơn 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Xã Nam Sơn, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Nam Sơn, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Nam Sơn, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Nam Sơn, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Nam Sơn, Huyện An Dương

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Nam Sơn được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Nam Sơn mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Nam Sơn qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Nam Sơn dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Xã Nam Sơn thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Nam Sơn qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Nam Sơn dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Nam Sơn trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Nam Sơn qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Nam Sơn, An Dương mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Nam Sơn cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Nam Sơn, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Nam Sơn tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Nam Sơn, An Dương cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App