Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Xã Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

       Nhà mặt phố siêu đẹp, thang máy cao tốc, giá nhỉnh 5 tỷ 8

      Nhà mặt phố siêu đẹp, thang máy cao tốc, giá nhỉnh 5 tỷ

      ✅ NHÀ ĐẸP - NỘI THẤT TÂN CỔ ĐIỂN NEO CLASSIC - ĐƯỜNG Ô TÔ 🎯 Vị trí đắc địa+ Khu ĐTM, GầnTTTM aeon Hà Đông, Vincom Mega mall Smart city, sân vận động...
      • Thỏa thuận
      • 40 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Chính_chủ gửi bán nhà mặt phố Phùng Khoang, 60M2, 6 Tầng, giá 12 Tỷ 486 Triệu, Nội thất đẹp 5

      Chính_chủ gửi bán nhà mặt phố Phùng Khoang, 60M2, 6 Tầng, giá 12 Tỷ 486 Triệu, Nội thất đẹp

      Chính_chủ gửi bán nhà mặt phố Phùng Khoang, 60M2, 6 Tầng, giá 12 Tỷ 486 Triệu, Nội thất đẹpNHÀ MẶT PHỐ - KINH DOANH - KHÁCH SẠN - CĂN HỘ HOMSTAY-...
      • 12,49 Tỷ
      • 60 m2
      • 208,1 tr/m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán căn hộ Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 21.00 Tỷ 3

      Bán căn hộ Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 21.00 Tỷ

      bán tòa nhà căn hộ dịch vụ diện tích 88m một sàn có 4 căn hộ dịch vụ đầy đủ đồ giường tủ, máy giặt ti điều hòa..vị trí đắc địa 2 mặt ngõ thoáng trc sau tổng...
      • 21 Tỷ
      • 88 m2
      • 238,6 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán đất tặng nhà C4, Mỹ Đình, DT80m2, MT5.4m, 21 tỷ Nam Từ Liêm 6

      Bán đất tặng nhà C4, Mỹ Đình, DT80m2, MT5.4m, 21 tỷ Nam Từ Liêm

      - Nhà C4 xác định bán đất, mặt đường Mỹ Đình, P. Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội.- Vị trí rất đẹp, Mặt phố kinh doanh, gần trường học Mỹ Đình 2, Bến xe Mỹ...
      • 21 Tỷ
      • 80 m2
      • 262,5 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán biệt thư siêu Vip The Manor 11

      Bán biệt thư siêu Vip The Manor

      Ban căn biệt thự siêu sang The Manor Hà Nội diện tích 220 , diện tích xây dựng 130m2x 4 tầng và tầng hầm full diện tích , nội thất cao cấp , sang gỗ óc chó...
      • 100 - 110 Tỷ
      • 220 m2
      • 454,6 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Ngõ rộng Phương Canh 4.25TỶ  34m2  5 tầng mới xây 7

      Ngõ rộng Phương Canh 4.25TỶ 34m2 5 tầng mới xây

      Nhà nằm khu vực trung tâm đường Phương Canh, rất thuận tiện di chuyển qua các tuyến đường Xuân Phương, Trịnh Văn Bô, Vân Canh, QL32,...+ Vị trí gần Cao Đẳng...
      • 4,25 Tỷ
      • 34 m2
      • 125 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      22/01/2024
      Bán Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 3.35 Tỷ    11

      Bán Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 3.35 Tỷ

      Xuân Phương - Nam từ Liêm - Hà NộiNGÕ RỘNG THOÁNG - NHÀ DÂN XÂY KIÊN CỐ - AN SINH ĐỈNH - SỔ ĐẸPGiá: 3,350 tỉ là có nhà đẹp 30m - hiện đại - ở đón tếtB,á,n...
      • 3,35 Tỷ
      • 31 m2
      • 108,1 tr/m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      04/01/2024
      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 5 tầng, 77 m2, mặt tiền 7m tại Nam Từ Liêm, giá 28.2 tỷ 2

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 5 tầng, 77 m2, mặt tiền 7m tại Nam Từ Liêm, giá 28.2 tỷ

      + Nhà có vị trí đẹp nhất nhì phố lớn, vị trí đẹp trên trục đường Lê Quang Đạo nối dài xuống Hà Đông.+ Trung tâm Mỹ Đình, đang cho thuê nhà hàng KD sầm...
      • 28,2 Tỷ
      • 77 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      12/01/2024

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Phường Mễ Trì. So với các loại hình nhà ở khác, Mễ Trì có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Những ưu điểm của nhà mặt tiền Phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm

      Thuận tiện cho việc di chuyển

      Nhà mặt phố Phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm được định giá cao hơn so với các loại bất động sản khác do sở hữu vị trí đắc địa. Tọa lạc tại mặt tiền các con phố lớn, chủ nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và các địa điểm thiết yếu như: siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, công sở làm việc,... Việc tìm đường tới nhà cũng trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều khi ở nhà trong ngõ hẻm.

      Thuận lợi cho việc kinh doanh

      Nhà mặt tiền Mễ Trì sở hữu ưu điểm tuyệt vời để kinh doanh, buôn bán. Vị trí dễ dàng nhìn thấy và thu hút lượng khách hàng ghé thăm nhiều hơn so với những căn nhà ở trong ngõ hay chung cư.

      Không chỉ làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, nhà mặt phố Mễ Trì cũng có thể cho thuê như thuê mặt tiền, thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà. Trung bình, một căn nhà mặt tiền diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm Mễ Trì có thể cho thuê với mức giá từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Điều này mang đến cho chủ nhà một nguồn thu ổn định và bền vững.

      Giá trị luôn tăng cao, càng ngày càng khan hiếm

      Mật độ dân cư ngày càng tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh ngày càng lớn. Do đó, giá trị của nhà phố Mễ Trì sẽ luôn ổn định và không bị trượt giá. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các tuyến đường chính. Vì vậy, nhà mặt phố tại Mễ Trì, Nam Từ Liêm vẫn luôn duy trì vị thế và không ngừng nâng cao giá trị.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng và quỹ đất gần mặt đường lớn ngày càng khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Mễ Trì sẽ ngày càng giảm. Điều này là một lợi thế lớn cho chủ nhà vì họ đang sở hữu một tài sản quý giá.

       

      Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền Mễ Trì không phải ai cũng biết

      Chọn mua nhà mặt tiền nhất thiết phải quan tâm vị trí

      Khi chọn mua nhà mặt tiền Mễ Trì, yếu tố quan trọng đầu tiên mà bạn cần quan tâm đó chính là vị trí. Khác với căn hộ chung cư hay biệt thự liền kề, vị trí của nhà mặt tiền có ảnh hưởng lớn đến giá trị và sự thuận lợi của căn nhà. Vì vậy, bạn cần chú ý đến các tiêu chí sau khi lựa chọn vị trí:

      • Phù hợp với công việc kinh doanh mong muốn của gia đình. Bạn cần đánh giá xem vị trí của căn nhà có phù hợp với mặt hàng kinh doanh hay không. Ví dụ, nếu bạn muốn bán hàng tạp hóa thì nên chọn một căn nhà mặt tiền Mễ Trì có mặt tiền gần đường lớn và nằm trong khu vực đông dân cư. Tránh chọn những nơi hẻo lánh và ít người qua lại vì điều này sẽ không thuận lợi cho việc kinh doanh.

      • Vị trí của căn nhà cần thuận tiện cho việc đi lại của các thành viên trong gia đình. Bạn nên chọn một căn nhà nằm ở vị trí có đường xá rộng rãi và tấp nập người qua lại, đảm bảo không bị ngập úng nước. Những tiêu chí này sẽ giúp bạn có được một môi trường sống và kinh doanh lý tưởng.

      • An ninh là một yếu tố quan trọng cần được cân nhắc khi chọn mua nhà mặt tiền Mễ Trì. Bạn nên xem xét độ an toàn và tình hình an ninh trật tự trong khu phố nơi có căn nhà bạn định mua. Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu về hàng xóm lân cận để có được đánh giá tổng quát về vị trí của căn nhà. Một căn nhà có mặt tiền lý tưởng sẽ có an ninh tốt, hàng xóm thân thiện và phù hợp với thói quen sinh hoạt của bạn.

      Nhà mặt tiền cần có yếu tố phong thủy tốt lành

      Đa số mọi người khi chọn mua nhà phố đều có mục đích kinh doanh hoặc đầu tư. Vì vậy, khi lựa chọn nhà mặt tiền ở Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, yếu tố phong thủy cần được chú ý nhiều hơn bao giờ hết.

      Theo quan niệm phong thủy, hướng đất và hướng mệnh của chủ nhà cần phải hoà hợp với nhau. Có hai nhóm trạch là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch, cũng như hai nhóm mệnh là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. Các chuyên gia phong thủy cho rằng người Tây tứ mệnh sẽ thích hợp với khu đất Tây tứ trạch và ngược lại. 

      Bên cạnh đó cũng cần lưu ý đến hình thế đất. Một ngôi nhà hoàn hảo nên nằm trên khu đất bằng phẳng, có mặt tiền rộng và hậu tiền mở rộng. Vì vậy, khi chọn mua nhà mặt tiền Mễ Trì, bạn nên cân nhắc để đảm bảo phong thủy tốt.

      Nhà mặt tiền Mễ Trì cần có điều kiện lý tưởng như thế nào?

      Khi chọn mua nhà mặt tiền Mễ Trì, không chỉ cần quan tâm đến vị trí và phong thủy mà còn cần lưu ý đến tình trạng bên trong căn nhà. Một ngôi nhà hoàn hảo nên có hiện trạng ổn định và không bị hư hại để tránh phải sửa chữa nhiều khi dọn về nhà mới.

      Tình trạng xây dựng xung quanh

      Các ngôi nhà mặt tiền tại Mễ Trì thường “vách thường sát vách”. Do đó, khi tham quan nhà, cần chú ý đến xây dựng thô của căn nhà. Tường, trần và sàn cần đảm bảo đạt tiêu chuẩn. Nếu những yếu tố này không đạt yêu cầu, bạn có thể dùng chúng để thương lượng giảm giá mua nhà.

      Hệ thống thoát nước bên trong và bên ngoài

      Một vấn đề thường gặp ở các nhà phố là ngập úng khi có triều cường hoặc mưa lũ. Vì vậy, hãy chú ý đến hệ thống thoát nước của ngôi nhà. Đường ống nước cần có nắp cống đậy chặt và hệ thống thoát nước hoạt động tốt. Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm về tình trạng của ngôi nhà mặt tiền tại Mễ Trì mà mình muốn mua.

      Hệ thống cách âm của nhà mặt tiền

      Khi sống trong nhà mặt phố/nhà mặt tiền, bạn sẽ phải chịu đựng tiếng ồn từ còi xe, người qua lại và xây dựng công trình. Nếu bạn muốn kinh doanh kết hợp sinh sống tại nhà mặt phố Mễ Trì, hãy quan tâm đến hệ thống cách âm của ngôi nhà. Tường và sàn cách âm cùng cửa kính cường lực sẽ giúp bạn và gia đình có giấc ngủ ngon.

      Quan tâm đến giá cả khi chọn mua

      Đừng quên quan tâm đến giá cả khi chọn mua nhà mặt tiền Mễ Trì, Nam Từ Liêm. Khung giá thường được đưa ra bởi người chủ nhưng bạn vẫn có thể thương lượng để tìm được mức giá phù hợp. Hãy cân nhắc kỹ và không vội vã khi chọn mua nhà. Tìm và so sánh một vài căn nhà ưng ý để đưa ra quyết định chính xác.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Mễ Trì hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Mễ Trì, Nam Từ Liêm trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Mễ Trì kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Mễ Trì của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Mễ Trì miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phường Mễ Trì của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phường Mễ Trì đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Mễ Trì bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Mễ Trì chính chủ", "Nhà phố Mễ Trì kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phường Mễ Trì với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Các bước định giá nhà mặt tiền Mễ Trì 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Phường Mễ Trì đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Mễ Trì có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Mễ Trì thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Mễ Trì trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Phường Mễ Trì và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Mễ Trì

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Mễ Trì là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Mễ Trì, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Mễ Trì qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Mễ Trì đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Mễ Trì khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Mễ Trì của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Mễ Trì, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.

        { }
        Mở App