Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Xã Bắc Hồng, Huyện Đông Anh, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán mảnh đất 451 m² mặt phố kinh doanh sầm uất. Đường trục từ Tây đường gom Bầu đi chợ Mun, 2

      Bán mảnh đất 451 m² mặt phố kinh doanh sầm uất. Đường trục từ Tây đường gom Bầu đi chợ Mun,

      Cần tiền bán mảnh đất 450 m² mặt phố ngang 26 m, phía trước lưu không và hành lang rất rộng ô tô xe máy để thoải mái, hiện nay là nhà hàng ba tầng. Dòng...
      • 155 Triệu
      • 1 m2
      • 155 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán đất kinh doanh đẹp mặt tiền 10m tại Thị trấn Đông Anh 1

      Bán đất kinh doanh đẹp mặt tiền 10m tại Thị trấn Đông Anh

      đất 200m, mặt tiền =mặt hậu =11m.đường trước đất 2 xe ô tô tránh nhau, khu vực xung quanh kinh doanh dòng tiền đều đặnđất hướng đông mát mẻ, đường sau...
      • 10 Tỷ
      • 200 m2
      • 50 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      14/04/2024
      Chính chủ nhờ bán 116m2 mt 7,5m tại Tổ 21 Thị trấn Đông anh. Đường trải nhựa 4,5m + Vỉa hè 2

      Chính chủ nhờ bán 116m2 mt 7,5m tại Tổ 21 Thị trấn Đông anh. Đường trải nhựa 4,5m + Vỉa hè

      - Khổ đất vuông đẹp và vừa tiền, phù hợp để định cư lâu dài. Hướng chính Đông - Chính chủ thiện chí bán  Chi tiết liên hệ: Trường 0926833686....
      • 6 Tỷ
      • 116 m2
      • 51,7 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      14/04/2024
      Bán đất 2 mặt tiền ô tô 7 chỗ vào đất tại Tằng My, Nam Hồng, nở hậu 3

      Bán đất 2 mặt tiền ô tô 7 chỗ vào đất tại Tằng My, Nam Hồng, nở hậu

      Tôi cần bán mảnh đất tại Tằng My, Nam Hồng, Đông Anh, Hà Nội. diện tích 84m² nở hậu ngõ thông ô tô vào tận đất mà giá khá mềm cho các nhà đầu tư hay để ở...
      • 2,5 Tỷ
      • 84 m2
      • 29,8 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      14/04/2024
      Bán đất 2 mặt tiền ô tô 7 chỗ vào đất tại Tằng My, Nam Hồng, nở hậu 0

      Bán đất 2 mặt tiền ô tô 7 chỗ vào đất tại Tằng My, Nam Hồng, nở hậu

      Tôi cần bán mảnh đất tại Tằng My, Nam Hồng, Đông Anh, Hà Nội. diện tích 84m² nở hậu ngõ thông ô tô vào tận đất mà giá khá mềm cho các nhà đầu tư hay để ở...
      • 2,5 Tỷ
      • 84 m2
      • 29,8 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      14/04/2024
      Chính chủ nhờ bán đất mặt đường Cao Lỗ, kinh doanh sầm uất, đầy đủ mọi tiện ích 1

      Chính chủ nhờ bán đất mặt đường Cao Lỗ, kinh doanh sầm uất, đầy đủ mọi tiện ích

      Bán đất mặt đường kinh doanh Cao Lỗ, Uy Nỗ, Đông Anh, Hà Nội (lô góc vị trí đắc địa, kinh doanh sầm uất mọi mặt hàng).DT: 40m², mặt tiền, hậu 4.45m.Đất ở...
      • 3 Tỷ
      • 4 m2
      • 750 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      14/04/2024

      Nhà phố Bắc Hồng là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Bắc Hồng là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      7 lý do tại sao bạn nên “rót” tiền đầu tư nhà phố mặt tiền Bắc Hồng

      Vị trí thuận lợi

      Nhà phố mặt tiền Bắc Hồng thường có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn và khu dân cư sầm uất. Điều này tạo nhiều thuận lợi cho chủ sở hữu trong sinh hoạt hàng ngày. Với nhà mặt tiền, chủ nhân sẽ dễ dàng kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học và hàng quán.

      Tính thương mại cao

      So với các loại hình nhà ở khác như căn hộ chung cư hoặc biệt thự, nhà mặt tiền ở Bắc Hồng có tính thương mại cao hơn do lượng khách vãng lai lớn. Khi sở hữu một căn nhà mặt tiền, bạn có thể kinh doanh các loại hình như cửa hàng buôn bán, tiệm tạp hoá, quán ăn uống, cà phê hoặc cửa hàng quần áo. Bạn cũng có thể sử dụng căn nhà để làm đại lý giao dịch hoặc chi nhánh văn phòng.

      Dễ dàng cho thuê lại hoặc bán lại với giá cao

      Nhà mặt tiền được coi là “gà đẻ trứng vàng” vì dễ cho thuê và có giá cho thuê cao. Một căn nhà mặt tiền có diện tích trên 40m2 ở Bắc Hồng có thể cho thuê với giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng/tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn nhiều hình thức cho thuê khác nhau như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng riêng biệt, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn. Thậm chí, chủ nhà còn có thể cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng và đa dạng hóa nguồn thu.

      Sở hữu một căn nhà mặt tiền ở Bắc Hồng, Đông Anh có nghĩa là bạn đang sở hữu một khối tài sản khổng lồ. Bạn có thể tận dụng các giá trị vượt trội của bất động sản tiêu dùng và thương mại để có thu nhập ổn định. Nếu không muốn ở, bạn cũng có thể bán lại với giá cao. Trong trường hợp căn nhà bị giải toả hoặc phóng đường, mức đền bù cho nhà phố mặt tiền cũng cao hơn so với các loại bất động sản khác như đất nền, chung cư, biệt thự hay nhà phố dự án

      Đáp ứng nhiều mục đích sử dụng

      Nhà mặt tiền Bắc Hồng là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp. Bạn có thể sử dụng nó cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, nếu bạn sở hữu một căn nhà mặt tiền tại Xã Bắc Hồng, Huyện Đông Anh bạn có thể ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Điều này rất tiện lợi.

      Tốc độ tăng giá chóng mặt

      So với các loại hình bất động sản khác tại Bắc Hồng như căn hộ, nhà phố dự án hay đất nền, nhà phố mặt tiền có tốc độ tăng giá vượt trội. 

      Theo các chuyên gia đầu tư nhà phố, giá trị gia tăng của nhà mặt tiền sẽ tăng theo tốc độ phát triển của khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng lên, giá bán của nhà phố mặt tiền cũng sẽ tăng cao hơn các phân khúc khác.

      Điều này đặc biệt đúng ở Việt Nam, nơi người dân thường kinh doanh theo các trục đường mặt tiền chính. Như vậy, nhà mặt tiền Bắc Hồng, Đông Anh sẽ giữ vững và nâng cao giá trị của mình.

      Sản phẩm khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt tiền sẽ trở nên khan hiếm theo thời gian do cung không đủ cầu, dẫn đến giá bán tăng cao. 

      Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ khiến cho nhà cao tầng ngày càng nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng. Do đó, số lượng nhà phố mặt tiền sẽ không tăng và có thể bị thu hẹp theo thời gian. 

      Điều này sẽ là lợi thế lớn cho những người sở hữu hoặc đầu tư vào nhà mặt tiền ở Bắc Hồng vì họ đang nắm giữ một tài sản độc nhất vô nhị.

      Kinh nghiệm bán nhà phố Bắc Hồng: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà là yếu tố quan trọng nhất, chi phối đến quyết định mua nhà của khách hàng. Vì thế, khi định giá ngôi nhà mặt tiền Bắc Hồng bạn phải cân nhắc kỹ lưỡng. Giá quá cao sẽ khiến khách hàng tiềm năng e ngại, còn giá quá thấp thì bạn sẽ chịu thiệt. 

      Để đưa ra mức giá hợp lý, bạn hãy tìm hiểu về các bất động sản tương tự với căn nhà phố Bắc Hồng như vị trí, diện tích, nội thất,... để so sánh. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến từ chuyên gia, nhà môi giới, đại lý bất động sản uy tín để đánh giá thị trường và nhận lời khuyên về mức giá phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng về căn nhà mặt phố Bắc Hồng rất quan trọng. Khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan một căn nhà trông rất tệ. Vì vậy, hãy tu sửa, tân trang lại để căn nhà trông bắt mắt hơn bằng một số hành động đơn giản như:

      • Sơn lại tường, cửa với tông màu trung tính hiện đại

      • Dọn dẹp nhà sạch sẽ, lau chùi sàn nhà, cửa kính (nếu có), sắp xếp đồ đạc gọn gàng

      • Thay mới ga gối, gối tựa sofa, rèm cửa, thảm trải.

      • Trang trí thêm chậu hoa, cây xanh để không gian nhà phố Bắc Hồng luôn tươi mới

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Hãy đảm bảo ngôi nhà phố tại Bắc Hồng, Đông Anh của bạn ngăn nắp, sạch sẽ nhất có thể trước khi rao bán trên thị trường. Cần loại bỏ những mớ lộn xộn như: quần áo, đồ đạc nội thất không cần thiết, dọn dẹp sạch sẽ các khu vực, sắp xếp gọn gàng đồ đạc, gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường…

      Đồng thời, bạn nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên từng sinh sống trong căn nhà mặt tiền Xã Bắc Hồng như: ảnh cá nhân, ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ, đồ lưu niệm, sạc pin, tai nghe...

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng quanh ngôi nhà để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa kịp thời để tránh căn nhà mặt phố Bắc Hồng của bạn mất điểm trong mắt khách hàng. Tuy nhiên, trước khi bán nhà, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù cải tạo có thể tăng giá trị cho ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí có thể gây mất giá cho bất động sản nếu không được thực hiện đúng cách.

      Ngoài ra, việc cải tạo nhà cửa thường mất nhiều thời gian và tốn kém hơn so với dự trù ban đầu. Đôi khi, số tiền thu về từ việc bán nhà mặt tiền Xã Bắc Hồng không đủ để bù đắp cho các chi phí phát sinh trong quá trình cải tạo.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Nếu càng hạn chế được khuyết điểm và những vấn đề tồn tại thì khả năng cao bạn sẽ bán căn nhà mặt tiền tại Bắc Hồng được giá và có thể giao dịch trong một thời gian ngắn sau khi rao bán. Cách đơn giản nhất là hãy cố gắng giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng tới kết cấu, chất lượng ngôi nhà và không ảnh hưởng nghiêm trọng tới cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Nghệ thuật nâng giá ngôi nhà mặt phố Xã Bắc Hồng cũng bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa rất lớn trong việc tăng giá trị của bất động sản. 

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Cách đơn giản nhất để thu hút và tạo thiện cảm cho khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành cho căn nhà phố Bắc Hồng với hương thơm nhẹ nhàng, tạo cảm giác thư thái. Trước hết, bạn hãy khử mùi hôi, mùi lạ tồn tại trong nhà bạn bằng cách hạn chế nấu nướng, mở hết các cửa ra vào, cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà, vệ sinh khu vực bếp, nhà tắm, đổ rác sạch sẽ,...

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể làm khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng ít nhiều đến quyết định mua nhà phố Xã Bắc Hồng, Đông Anh. 

      Hãy đảm bảo rằng nhiệt độ trong ngôi nhà dao động trong khoảng từ 22 - 26°C. Ngoài ra, bạn nên sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng, bày trí thêm các yếu tố trang trí như đĩa hoa quả đa màu sắc, bình hoa tươi tắn và tấm thảm hoặc đồ mỹ nghệ với hoa văn và họa tiết độc đáo để tạo điểm nhấn cho không gian căn nhà mặt phố Bắc Hồng.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Tận dụng công nghệ để quảng bá và chào bán căn nhà phố tại Bắc Hồng đã trở thành một yếu tố quan trọng trong thời đại Internet và cách mạng công nghệ 4.0 hiện nay. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các website về bất động sản uy tín, các trang mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo,... tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng.

      Khi đăng tin rao bán nhà mặt phố Xã Bắc Hồng, bạn nên chú ý nội dung đầy đủ, hình ảnh chất lượng và có thể kèm theo video quay toàn cảnh căn nhà để khách hàng dễ hình dung và tăng thêm độ tin cậy. 

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Môi giới nhà đất có nhiều kinh nghiệm và kiến thức sẽ giúp bạn bán nhà mặt tiền ở Bắc Hồng, Huyện Đông Anh nhanh chóng. Tuy nhiên, không nên phó mặc hết cho một môi giới hay đại lý bán hàng bất kỳ bởi môi giới nhà đất có thể chốt giao dịch nhưng cũng có thể phá vỡ giao dịch đó. Vì thế, bạn cần khảo sát và tìm hiểu kỹ thông tin về môi giới qua người thân, bạn bè, nhất là những người từng mua bán nhà đất Bắc Hồng thành công để chọn được nhà môi giới đáng tin cậy, có năng lực thực sự. 

      Những đại lý bán hàng uy tín thường tính phí khá cao. Bạn có thể thương lượng với họ về mức phí để đạt được một thỏa thuận có lợi cho cả hai bên. Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy tự tin chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán được nhà mặt phố Xã Bắc Hồng nhanh chóng với mức giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào các chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là điều rất quan trọng để kích thích khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về căn nhà phố Bắc Hồng của bạn. Từ đó tạo thuận lợi để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng, giúp căn nhà có cơ hội được mua nhanh với giá tốt. 

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Bên bán nhà mặt tiền Bắc Hồng nên luôn trong trạng thái sẵn sàng để khách hàng tiềm năng tới xem nhà, xem càng sớm càng tốt. Việc trì hoãn khách xem nhà có thể sẽ làm mất cơ hội bán nhà bởi sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà đất thường rất khốc liệt.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Bắc Hồng hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Bắc Hồng là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Bắc Hồng thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Bắc Hồng, Đông Anh trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Bắc Hồng với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Bắc Hồng chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Bắc Hồng, Huyện Đông Anh.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Bắc Hồng với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Bắc Hồng như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Bắc Hồng, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Xã Bắc Hồng là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Bắc Hồng, Đông Anh, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Bắc Hồng của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Bắc Hồng, Huyện Đông Anh

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Bắc Hồng được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Bắc Hồng mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Bắc Hồng qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Bắc Hồng dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Xã Bắc Hồng thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Bắc Hồng qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Bắc Hồng dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Bắc Hồng trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Bắc Hồng qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Bắc Hồng, Đông Anh mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Bắc Hồng cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Bắc Hồng, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Bắc Hồng tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Bắc Hồng, Đông Anh cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

      Mua bán Nhà mặt phố tại Huyện Đông Anh, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App