Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 27 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Căn Hộ Dịch Vụ 16 Phòng máy lạnh Góc 2 Mặt Tiền - 228,5m2 ngang 10m - Hoàn công 10

      Căn Hộ Dịch Vụ 16 Phòng máy lạnh Góc 2 Mặt Tiền - 228,5m2 ngang 10m - Hoàn công

      📍📍BÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ – GÓC 2 MẶT TIỀN VIEW SÔNG - THU NHẬP KHỦNG 70 TRIỆU – P. LINH ĐÔNG – 228.5M2 ( 10m x20m ) 👉 18.5 TỶ - Bán nhà góc 2 mặt tiền đường...
      • 18,5 Tỷ
      • 229 m2
      • 80,8 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Giảm 200Triệu nhà 4 tầng 2 mặt tiền KDC Him Lam Hoàng Diệu 2 - 80m2 (5x16) - Hoàn công 10

      Giảm 200Triệu nhà 4 tầng 2 mặt tiền KDC Him Lam Hoàng Diệu 2 - 80m2 (5x16) - Hoàn công

      :BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN KDC HIM LAM - P. LINH CHIỂU - OTO VÀO THOẢI MÁI - 99M2*Bán nhà MẶT TIỀN KDC Him Lam , Đường số 20, P.Linh Chiểu*Khu Dân cư an ninh,...
      • 11,8 Tỷ
      • 80 m2
      • 147,5 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      4 giờ trước
      Bán nhà mặt tiền đường 53, hiệp bình chánh, tp. thủ đức. ngay sát chợ hiệp bình., 3

      Bán nhà mặt tiền đường 53, hiệp bình chánh, tp. thủ đức. ngay sát chợ hiệp bình.,

      - Đường xe hơi tới nhà, bước ra mấy bước Chợ Hiệp Bình - Khu sầm uất.,- Tiện ích trong bán kính 1 km không thiếu thứ gì. Xung quanh nhà lầu đã xây kín, dân...
      • 5,65 Tỷ
      • 60 m2
      • 94,2 tr/m2
      • Đường đường số 53, Hiệp Bình Phước
      Hôm nay
      Chú hai cần tiền chạy bệnh bán gấp nhà Đặng Văn Bi, Thủ Đức 58m2 990tr SHR đối diện Vincom tiện KD 5

      Chú hai cần tiền chạy bệnh bán gấp nhà Đặng Văn Bi, Thủ Đức 58m2 990tr SHR đối diện Vincom tiện KD

      Địa chỉ: Đường số 9 Đặng Văn Bi, P Trường Thọ, TP Thủ Đức (Võ Văn Ngân đi vào)Nhà còn mới hơn 70% dọn vào ở được ngay:+ Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1...
      • 990 Triệu
      • 58 m2
      • 17,1 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Toà nhà mặt tiền 6 Tầng mặt tiền kinh doanh Linh Chiểu - 193m2 ngang 7,5m - hoàn công - giá 22Tỷ 8

      Toà nhà mặt tiền 6 Tầng mặt tiền kinh doanh Linh Chiểu - 193m2 ngang 7,5m - hoàn công - giá 22Tỷ

      🔥🔥NGỘP BANK SIÊU HIẾM TOÀ NHÀ PHÙ HỢP KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ🔥🔥💎HÀNG VIP MẶT TIỀN - NHÀ 6 TẦNG - P. LINH CHIỂU - SÀN 550M2💎✅Bán nhà mặt tiền cạnh...
      • 22 Tỷ
      • 193 m2
      • 114 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Phá sản bán nhà mặt tiền Hoàng Diệu 2, TP Thủ Đức 61m2, 1,48 tỷ sổ hồng riêng ngay làng đại học 5

      Phá sản bán nhà mặt tiền Hoàng Diệu 2, TP Thủ Đức 61m2, 1,48 tỷ sổ hồng riêng ngay làng đại học

      Nhà thiết kế hiện đại, sang trọng, đầy đủ tiện nghi. Hiện trạng nhà còn mới vào ở ngay:+Bên trong 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công… cực kì...
      • 1,68 Tỷ
      • 61 m2
      • 27,5 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt tiền đường số 25, liền kề sông SG, Thành phố Thủ Đức 6

      Bán nhà mặt tiền đường số 25, liền kề sông SG, Thành phố Thủ Đức

      kẹt tiền cần bán lại căn nhà đang ở tại phường hiệp bình chánh tp thủ đức, dt 120m2, 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 4 wc. Tọa lạc trên con đường rộng nhất khu...
      • 8,5 Tỷ
      • 120 m2
      • 70,8 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Nhà Mặt Tiền Ngang 7.5 x 23, Ngay TTTM Giant Mall, HĐT 21tr, Chỉ 75tr/m 3

      Nhà Mặt Tiền Ngang 7.5 x 23, Ngay TTTM Giant Mall, HĐT 21tr, Chỉ 75tr/m

      Nhà MT Ngay góc Đào Trinh Nhất, Trần Thị Vững. Kế khu đất Trung tâm Thương mại Giant Mall (Hiện là chợ đêm).+ Kết cấu: Cấp 4, Ngang 7.5 sâu 23, Vuông vức....
      • 12,5 Tỷ
      • 170 m2
      • 73,5 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà 4 tầng cực đẹp, phường tam phú, hxh 10m, tặng nội thất 500 tr 5

      Bán nhà 4 tầng cực đẹp, phường tam phú, hxh 10m, tặng nội thất 500 tr

      💥 BÁN NHÀ PHƯỜNG TAM PHÚ, 4 TẦNG - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI 💥🔥 CHỦ TẶNG LẠI TOÀN BỘ NỘI THẤT XỊN SÒ - HẺM XE 50 CHỖ THÔNG 🔥👉 Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân...
      • 5,8 Tỷ
      • 50 m2
      • 116 tr/m2
      • Đường Tam Bình, Tam Phú
      2 tuần trước
      Gấp bán nhà Mặt Tiền kinh doanh chợ Bắc Ninh TL mạnh về BD an cư 7

      Gấp bán nhà Mặt Tiền kinh doanh chợ Bắc Ninh TL mạnh về BD an cư

      Mặt tiền kinh doanh mọi ngành nghề mua sắm, ẩm thực, dịch vụ, nail spa, tiệm vàng,...Ngay Trung tâm chợ Bắc Ninh kinh doanh ngày đêm.Nhà mới, sổ tại nhà...
      • Thỏa thuận
      • 40 - 41 m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Đất MẶt Tiền Linh Đông Gần Phạm Văn Đồng, Diện Tích 125m2 ngang 4.6m x 27m 3

      Đất MẶt Tiền Linh Đông Gần Phạm Văn Đồng, Diện Tích 125m2 ngang 4.6m x 27m

      Bán đất mặt tiền đường linh đông, gần trường học, cách phạm văn đồng 100mNgay vành đai 2, đường nhựa rộng 25m kinh doanh sầm uấtDiện tích 4,6 x 27 công nhận...
      • 10,7 Tỷ
      • 125 m2
      • 85,6 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyên bán nhà khu đô thị mới an phú an khánh Q2 nay là TP. Thủ Đức 3

      Chuyên bán nhà khu đô thị mới an phú an khánh Q2 nay là TP. Thủ Đức

      Chuyên bán nhà khu đô thị mới an phú an khánh Q2 nay là TP.THỦ ĐỨC .Nhà : 4×20 gồm 3,5 tầng giá 15,8tyNhà : 4×17 gồm 3,5 tầng giá 11,7tyNhà : 5×20 gồm hầm...
      • 15,8 Tỷ
      • 80 m2
      • 197,5 tr/m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Tin thật:Nhà 3 tâng Mặt tiền đường rộng 20m đường 179 Hoàng Hữu Nam,Tân Phú, Quận 9 5

      Tin thật:Nhà 3 tâng Mặt tiền đường rộng 20m đường 179 Hoàng Hữu Nam,Tân Phú, Quận 9

      Mã căn: NP403🔥🔥🔥NHANH MỚI CÒN KHÁCH ƠIMẶT TIỀN PHƯỜNG TÂN PHÚ TP. THỦ ĐỨC - GẦN NGAY NGÃ 3 LÊ VĂN VIỆT. ĐƯỜNG RỘNG 20M, VỈA HÈ, CÂY XANH ( LỘ GIỚI CHỈ...
      • 4,8 Tỷ
      • 56 m2
      • 85,7 tr/m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà mặt tiền 2 tầng, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Thủ Đức, giá 8 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 2 tầng, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Thủ Đức, giá 8 tỷ

      Bán dãy trọ MT đường, P. Linh Trung, TP Thủ Đức.Nhà 1 trệt 1 lửng. Có 5 phòng, thu nhập 15tr/tháng.* DT đất công nhận: 90.6 mét vuông. Ngang 5m x Dài...
      • 8 Tỷ
      • m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 73 m2, mặt tiền 5m tại Đường 18 - Linh Tây - Thủ Đức, giá 7.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 73 m2, mặt tiền 5m tại Đường 18 - Linh Tây - Thủ Đức, giá 7.5 tỷ

      - Vị trí: MT đường 18 Linh Tây, gần sát Phạm Văn Đồng, Thủ ĐỨc.- Kết cấu: Nhà 1 trệt 2 lầu, gồm 4  phòng ngủ, 3  nhà vệ sinh, bếp,...
      • 7,5 Tỷ
      • 73 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhà mặt tiền 1 tầng, mặt tiền 12m, hướng Tây - Bắc tại Đường 16 - Thủ Đức, giá 20 tỷ 3

      Cần bán nhà mặt tiền 1 tầng, mặt tiền 12m, hướng Tây - Bắc tại Đường 16 - Thủ Đức, giá 20 tỷ

      cực hiếm miếng đất MT tặng nhà c4 sân vườn - 291 mét vuông ngang 12m - giá 20tỉ.Vị trí trung tâm sầm uất KD tất cả ngành nghề.Tiện ích xung quanh...
      • 20 Tỷ
      • m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 760 m2, mặt tiền 20m tại Thủ Đức, giá 81.6 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 760 m2, mặt tiền 20m tại Thủ Đức, giá 81.6 tỷ

      Bán MT KD đường số 2 Trường Thọ Thủ ĐứcDT : 20 x 38 = 760 mét vuông.Hiện trang : đang cho thuê KD, có lề đường 5m. Đường rộng 20m. Gia bán : 81.6 tỉ...
      • 81,6 Tỷ
      • 760 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Nhà mặt tiền đường cây keo,  khuôn viên 90m2, đã xây dựng 4 tầng- giá chỉ hơn 9 tỷ. 4

      Nhà mặt tiền đường cây keo, khuôn viên 90m2, đã xây dựng 4 tầng- giá chỉ hơn 9 tỷ.

      NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG CÂY KEO, KHUÔN VIÊN 90M2, ĐÃ XÂY DỰNG 4 TẦNG- GIÁ CHỈ HƠN 9 TỶ. Diện tích khuôn viên: 5m x 18m, vuông vức như hình vẽ. Nhà xây dựng 4...
      • 9,2 Tỷ
      • 90 m2
      • 102,2 tr/m2
      • Đường Cây Keo, Tam Phú
      1 tháng trước

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Thành phố Thủ Đức. So với các loại hình nhà ở khác, Thủ Đức có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Những ưu điểm của nhà mặt tiền Thành phố Thủ Đức

      Thuận tiện cho việc di chuyển

      Nhà mặt phố Thành phố Thủ Đức được định giá cao hơn so với các loại bất động sản khác do sở hữu vị trí đắc địa. Tọa lạc tại mặt tiền các con phố lớn, chủ nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và các địa điểm thiết yếu như: siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, công sở làm việc,... Việc tìm đường tới nhà cũng trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều khi ở nhà trong ngõ hẻm.

      Thuận lợi cho việc kinh doanh

      Nhà mặt tiền Thủ Đức sở hữu ưu điểm tuyệt vời để kinh doanh, buôn bán. Vị trí dễ dàng nhìn thấy và thu hút lượng khách hàng ghé thăm nhiều hơn so với những căn nhà ở trong ngõ hay chung cư.

      Không chỉ làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, nhà mặt phố Thủ Đức cũng có thể cho thuê như thuê mặt tiền, thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà. Trung bình, một căn nhà mặt tiền diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm Thủ Đức có thể cho thuê với mức giá từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Điều này mang đến cho chủ nhà một nguồn thu ổn định và bền vững.

      Giá trị luôn tăng cao, càng ngày càng khan hiếm

      Mật độ dân cư ngày càng tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh ngày càng lớn. Do đó, giá trị của nhà phố Thủ Đức sẽ luôn ổn định và không bị trượt giá. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các tuyến đường chính. Vì vậy, nhà mặt phố tại Thủ Đức vẫn luôn duy trì vị thế và không ngừng nâng cao giá trị.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng và quỹ đất gần mặt đường lớn ngày càng khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Thủ Đức sẽ ngày càng giảm. Điều này là một lợi thế lớn cho chủ nhà vì họ đang sở hữu một tài sản quý giá.

       

      Cách đầu tư nhà phố Thủ Đức lợi nhuận "khủng" bạn nên biết

      Mua đi bán lại nhà phố

      Với một số vốn lớn, nhiều người chọn đầu tư mua bán hoặc cho thuê nhà phố Thành phố Thủ Đức. Trước khi quyết định đầu tư, bạn nên xem xét vài vấn đề sau:

      • Tài chính hiện có và số tiền có thể sử dụng để đầu tư.

      • Khảo sát thị trường để tìm hiểu các khu vực phù hợp với khả năng tài chính của bạn và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      • Chọn khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Nhà mặt phố Thủ Đức ở những khu vực này có giá trị cao và có khả năng tăng giá theo thời gian.

      • Giá nhà phố tại Thủ Đức vẫn đang ở mức cao và giảm dần từ trung tâm ra vùng ven.

      • Nhà mặt tiền ở Thủ Đức hầu hết đã có sẵn với pháp lý hoàn chỉnh. Tuy nhiên, giá mua nhà ở khu vực này khá cao, chỉ thích hợp với những người có tài chính lớn và việc xin giấy phép xây dựng theo ý muốn không dễ dàng.

      • Nhà phố Thành phố Thủ Đức có giá trị thương mại cao do có dân cư đông đúc, nhu cầu mua và cho thuê cao. Điều này mang lại cơ hội kinh doanh và mang về nhiều lợi nhuận hơn.

      Tóm lại, đầu tư vào mua bán hoặc cho thuê nhà mặt phố Thành phố Thủ Đức là một cách đơn giản và hiệu quả để tạo ra lợi nhuận từ bất động sản. Tuy nhiên, cần xem xét kỹ các yếu tố tài chính, thị trường và vị trí để đưa ra quyết định đúng đắn.

      Cho thuê nhà phố

      Cho thuê nhà mặt phố Thủ Đức sẽ mang đến những lợi ích và rủi ro khác nhau tùy theo từng trường hợp đầu tư. Tuy nhiên, yếu tố quan trọng nhất vẫn là giá thuê. Dưới đây là một số trường hợp đầu tư cho thuê nhà phố:

      • Chủ sở hữu cho thuê nhà phố Thủ Đức

      Nếu bạn là chủ sở hữu và muốn cho thuê nhà mặt phố Thành phố Thủ Đức để thu tiền hàng tháng, bạn có thể tìm kiếm khách hàng trên internet hoặc nhờ đến các đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để tư vấn và hỗ trợ. Trong trường hợp này, bạn cần chú ý đến giá thuê, khách thuê và tình trạng của căn nhà phố cho thuê để tối ưu hóa việc đầu tư cho thuê.

      • Mua và cho thuê nhà phố Thành phố Thủ Đức

      Đây là một cách đầu tư lâu dài và mang lại lợi nhuận cao. Bạn mua nhà phố và sau đó cho thuê để thu được tiền thuê hàng tháng từ khách thuê.

      • Thuê lại nhà phố Thủ Đức và cho thuê 

      Trường hợp này có mức rủi ro và khó khăn cao hơn. Khi bạn thuê nhà mặt tiền Thủ Đức từ chủ sở hữu, bạn phải trả tiền thuê hàng tháng cho họ. Vì vậy, khi bạn cho thuê lại, bạn cần đặt mức giá thuê cao hơn để có lợi nhuận. Tuy nhiên, điều này có thể làm giảm số lượng khách hàng và có những khó khăn khi người thuê biết bạn không phải là chủ sở hữu căn nhà.

      Bên cạnh đó, để tăng lợi nhuận và thu hút nhiều khách thuê, một số chủ sở hữu nhà mặt phố Thủ Đức đã chia nhà thành từng khu vực, từng phòng để cho thuê. Điều này giúp giảm giá thuê và tối ưu hóa lợi nhuận từ việc cho thuê nhà phố.

      Kinh doanh 

      “Phi thương bất phú” - muốn làm giàu thì kinh doanh là con đường nhanh nhất. Trong kinh doanh, không chỉ cần có hàng hóa chất lượng, thị trường và uy tín kinh doanh mà còn cần có một vị trí kinh doanh đắc địa. Hiện nay, nhà mặt tiền Thành phố Thủ Đức được xem là lựa chọn lý tưởng cho kinh doanh nhằm mang lại nguồn lợi nhuận cao.

      Nhà phố thường tập trung trên các con đường chính, các tuyến giao thông quan trọng hoặc trong khu dân cư đông đúc đã được hình thành từ trước, có nhu cầu mua bán hàng hóa cao. Do đó, việc kinh doanh tại các nhà phố sẽ mang lại lợi nhuận cao cho khách hàng đã mua hoặc thuê nhà phố Thủ Đức để kinh doanh thương mại.

      Nếu bạn muốn tìm mua hoặc thuê nhà mặt phố tại Thủ Đức có vị trí tốt để kinh doanh, bạn nên đi tìm hiểu thị trường nhà phố và thị trường trong kinh doanh hiện nay, sau đó tham khảo ý kiến từ các chuyên gia có kinh nghiệm để hiểu rõ hơn các vấn đề.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Thủ Đức hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Thủ Đức là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Thủ Đức thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Thủ Đức trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Thủ Đức với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Thủ Đức chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Thủ Đức.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Thủ Đức với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Thủ Đức như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Thủ Đức, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Thành phố Thủ Đức là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Thủ Đức, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Thủ Đức của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Thủ Đức

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Thủ Đức được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Thủ Đức mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Thủ Đức qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Thủ Đức dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Thành phố Thủ Đức thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Thủ Đức qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Thủ Đức dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Thủ Đức trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Thủ Đức qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Thủ Đức mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Thủ Đức cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Thủ Đức, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Thủ Đức tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Thủ Đức cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App