Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà mặt phố Thụy Khuê - Lạc Long Quân, 386m2, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ 3

      Bán nhà mặt phố Thụy Khuê - Lạc Long Quân, 386m2, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ

      Bán nhà mặt phố Thụy Khuê - Lạc Long Quân, phường Bưởi, quận Tây Hồ, Hà Nội + Diện tích 386m2 nhà đất thổ cư, mặt tiền rộng, sổ đỏ vuông đẹp, 1...
      • Thỏa thuận
      • 386 m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Quận Đống Đa - Hà Nội giá 49.90 Tỷ 5

      Bán nhà mặt phố Quận Đống Đa - Hà Nội giá 49.90 Tỷ

       BÁN ĐẤT MẶT PHỐ ĐẶNG TIẾN ĐÔNG QUẬN ĐỐNG ĐA VIU HỒ CỰC HOT. DT 200M x MT 10M GIÁ 49,9TỶ MẶT HỒ VIP , MẶT TIỀN RỘNG , KHUÔN ĐẤT ĐẸP PHÙ HỢP KINH...
      • 49,9 - 50 Tỷ
      • 200 m2
      • 249,5 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán Nhà Mặt Phố Tôn đức Thắng Quận Đống đa Thang Máy Kinh Doanh Văn Phòng 80M Giá 33 Tỷ 6

      Bán Nhà Mặt Phố Tôn đức Thắng Quận Đống đa Thang Máy Kinh Doanh Văn Phòng 80M Giá 33 Tỷ

      BÁN NHÀ MẶT PHỐ TÔN ĐỨC THẮNG QUẬN ĐỐNG ĐA THANG MÁY KINH DOANH VĂN PHÒNG 80M x 8T x MT5M GIÁ 33 TỶ Mặt phố - mặt tiền đẹp - 8 tầng  thang máy -...
      • 33 Tỷ
      • 74 - 80 m2
      • 445,9 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Quận Đống Đa - Hà Nội giá 89.90 Tỷ 6

      Bán nhà mặt phố Quận Đống Đa - Hà Nội giá 89.90 Tỷ

      - Tòa nhà văn phòng kết hợp cho thuê dòng tiền siêu đỉnh tại trung tâm quận đống đa giao thông thuận lợi về các ngả.+ Thiết kế:- Gồm 2 sàn văn phòng cầu...
      • 89,9 - 90 Tỷ
      • 182 m2
      • 494 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng ô tô tải tránh đỗ, KD hơn 13 tỷ 4

      Bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng ô tô tải tránh đỗ, KD hơn 13 tỷ

      CỰC HIẾM - MẶT PHỐ - Ô TÔ - KINH DOANH- BAY NHANH Vị trí nhà mặt phố phù hợp làm văn phòng, kinh doanh các loại hình. Khu vực gần các trường học các...
      • Thỏa thuận
      • 63 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà phố Chu Huy Mân 55m, 5 tầng, mặt 4m nhỉnh 8 tỷ 4

      Bán gấp nhà phố Chu Huy Mân 55m, 5 tầng, mặt 4m nhỉnh 8 tỷ

      PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH - THANG MÁY - NGAY SÁT VINHOMES - GẦN CÔNG VIÊN SÀI ĐỒNG - KĐT SÀI ĐỒNG - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN - GIÁ CỰC TỐT + Vị trí nhà phân lô, vỉa...
      • Thỏa thuận
      • 55 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      🎉Cực hot  Nhà mặt phố Minh Khai, Ô tô đỗ cửa, 55m2 chỉ 10x tỷ  2

      🎉Cực hot Nhà mặt phố Minh Khai, Ô tô đỗ cửa, 55m2 chỉ 10x tỷ

      - Vị trí đắc địa, phố VIP trung tâm quận Hai Bà Trưng. Thuận tiện kết nối Minh Khai, Đại La, Bạch Mai, Tam Trinh....- Nhà hàng xóm Time City , Bệnh viện Dệt...
      • 10,3 Tỷ
      • 55 m2
      • 187,3 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán tòa nhà mặt phố Nguyễn Văn Cừ 9 tầng thang máy 55 tỷ. 1

      Bán tòa nhà mặt phố Nguyễn Văn Cừ 9 tầng thang máy 55 tỷ.

      Vị trí mặt phố lớn, vỉa hè rộng, kinh doanh, buôn bán sầm uất.Nhà thiết kế hiện đại với 1 hầm 7 nổi, 2 sân thượng caffe... Đầy đủ GPXD, PCCC,.. thang bộ,...
      • Thỏa thuận
      • 102 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Hoàng Cầu 144m2, 5 tầng, mặt tiền rộng, sổ đỏ vuông đẹp, 51 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Hoàng Cầu 144m2, 5 tầng, mặt tiền rộng, sổ đỏ vuông đẹp, 51 tỷ

      Bán nhà mặt phố Hoàng Cầu, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội + Diện tích 144m2, 5 tầng, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, 51 tỷ( Nhà...
      • 51 Tỷ
      • 144 m2
      • 354,2 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Tam Trinh 203m2, mặt tiền rộng, sổ đỏ vuông đẹp, 36 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Tam Trinh 203m2, mặt tiền rộng, sổ đỏ vuông đẹp, 36 tỷ

      Bán nhà mặt phố Tam Trinh phường Yên sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội + Diện tích 203m2 đất thổ cư, mặt tiền rộng, sổ đỏ vuông đẹp, 36 tỷ( Nhà cũ, phù hợp...
      • 36 Tỷ
      • 203 m2
      • 177,3 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Hoàng Quốc Việt 122m2, 6 tầng thang máy, mặt tiền 10m, sổ đỏ chính chủ, 55 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Hoàng Quốc Việt 122m2, 6 tầng thang máy, mặt tiền 10m, sổ đỏ chính chủ, 55 tỷ

      + Bán nhà mặt phố Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội + Diện tích 122m2, 6 tầng thang máy, mặt tiền 10m, sổ đỏ chính chủ, 55...
      • 55 Tỷ
      • 122 m2
      • 450,8 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Khúc Thừa Dụ - Trần Đăng Ninh 112m2, mặt tiền 6.2m, sổ đỏ chính chủ 3

      Bán nhà mặt phố Khúc Thừa Dụ - Trần Đăng Ninh 112m2, mặt tiền 6.2m, sổ đỏ chính chủ

      Bán nhà mặt phố Khúc Thừa Dụ - Trần Đăng Ninh, quận Cầu Giấy, Hà Nội + Diện tích 112m2, mặt tiền 6.2m, sổ đỏ chính chủ, giá thỏa thuận( Nhà cũ, chỉ...
      • Thỏa thuận
      • 112 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
       Hiếm & Hot ! Trên 6 Tỷ có nhà mặt phố Nguyễn An Ninh, mặt tiền rộng 9

      Hiếm & Hot ! Trên 6 Tỷ có nhà mặt phố Nguyễn An Ninh, mặt tiền rộng

      + Bán nhà mặt phố Nguyễn An Ninh, HM, HN. Mặt tiền nhà vừa đẹp để kd cho căn nhà nhỏ xinh. Ô tô dừng đỗ, vị trí đẹp, vỉa hè kinh doanh,...
      • 6,6 Tỷ
      • 20 m2
      • 330 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà Mặt phố Hoàng Đạo Thành, Thanh Xuân 5T, ô tô tránh, dừng 6 tỷ 4

      Bán nhà Mặt phố Hoàng Đạo Thành, Thanh Xuân 5T, ô tô tránh, dừng 6 tỷ

      Hoàng Đạo Thành, Thanh XuânBán nhà mới tinh mặt ngõ, ô tô tránh, dừng, đỗ, vừa ở vừa kinh doanh cực kỳ hiệu quả- Khu dân trí cao, giao thông thuận lợi thông...
      • 6 Tỷ
      • 33 m2
      • 181,8 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Quận Hà Đông - Hà Nội giá 12.80 Tỷ 9

      Bán nhà mặt phố Quận Hà Đông - Hà Nội giá 12.80 Tỷ

      MẶT PHỐ - VỈA HÈ - Ô TÔ TRÁNH DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM  - NHÀ MỚI ĐẸP , CHỈ VIỆC XÁCH VALI VÀO Ở. trung tâm nhà nằm ngay mặt phố Trần Đăng Ninh kéo dài.,...
      • 12,8 Tỷ
      • 50 m2
      • 256 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      🔥 Mảnh Đất Vàng Đại Kim - Mặt Ngõ Thông Ô tô Tránh - Lô Góc 2 Thoáng - Khu Vực Phát Triển🌹🌹🌹 4

      🔥 Mảnh Đất Vàng Đại Kim - Mặt Ngõ Thông Ô tô Tránh - Lô Góc 2 Thoáng - Khu Vực Phát Triển🌹🌹🌹

      📍  Vị trí mặt ngõ 350 Kim Giang ô tô tránh, gần hồ, nhà văn hoá, thừa hưởng tiện ích KĐT Kim Văn - Đại Kim nối đại đô thị The Manor Central Park, công...
      • 6,5 Tỷ
      • 75 m2
      • 86,7 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      🔥  Siêu Phẩm 10 Năm Có 1 -  Trung Tâm Tây Hồ - Ôtô - Tự Xây - Mới 🔥 3

      🔥 Siêu Phẩm 10 Năm Có 1 - Trung Tâm Tây Hồ - Ôtô - Tự Xây - Mới 🔥

      📍   Vị trí SIÊU ĐẸP VÀ ĐẮC ĐỊA, vài bước ra đường Võ Chí Công     Đường thoáng rộng Ôtô đi thoải mái, gửi ngay đầu ngõ⚒️ Chủ...
      • 6 Tỷ
      • 45 m2
      • 133,3 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính_chủ gửi bán nhà mặt phố Phùng Khoang, 60M2, 6 Tầng, giá 12 Tỷ 486 Triệu, Nội thất đẹp 5

      Chính_chủ gửi bán nhà mặt phố Phùng Khoang, 60M2, 6 Tầng, giá 12 Tỷ 486 Triệu, Nội thất đẹp

      Chính_chủ gửi bán nhà mặt phố Phùng Khoang, 60M2, 6 Tầng, giá 12 Tỷ 486 Triệu, Nội thất đẹpNHÀ MẶT PHỐ - KINH DOANH - KHÁCH SẠN - CĂN HỘ HOMSTAY-...
      • 12,49 Tỷ
      • 60 m2
      • 208,1 tr/m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Bắc Từ Liêm không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Quận Bắc Từ Liêm sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Quận Bắc Từ Liêm

      Lợi thế của nhà phố Bắc Từ Liêm

      Hạ tầng được chú trọng

      Các tuyến phố và đường lớn tại Bắc Từ Liêm thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Bắc Từ Liêm sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.

      Tiện ích hiện hữu

      Sống ở nhà mặt phố Quận Bắc Từ Liêm mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi. 

      Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Bắc Từ Liêm cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Bắc Từ Liêm là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố Bắc Từ Liêm là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Bắc Từ Liêm tăng lên theo thời gian.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Bắc Từ Liêm

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Bắc Từ Liêm là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Quận Bắc Từ Liêm là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Tại Quận Bắc Từ Liêm, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Những kinh nghiệm bán nhà mặt tiền Quận Bắc Từ Liêm

      Xác định đối tượng khách hàng tiềm năng

      Nhà mặt tiền Bắc Từ Liêm được coi là bất động sản thương mại và việc mua bán chúng cũng là hoạt động đầu tư bất động sản. Người mua và nhà đầu tư thường chọn những căn nhà này để kinh doanh dịch vụ, do đó giá giao dịch và thời gian giao dịch thường cao hơn và nhanh hơn. 

      Nhà mặt tiền ở Bắc Từ Liêm được nhiều nhà đầu tư săn đón với các mục đích sau :

      • Mở siêu thị tiện ích hoặc cửa hàng

      • Kinh doanh quán cà phê, nhà hàng hoặc quán ăn, 

      • Kinh doanh đồ thời trang may mặc 

      • Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, spa và làm đẹp.

      Định giá nhà mặt tiền

      Định giá nhà mặt tiền tại các tỉnh/thành phố lớn là một công việc đòi hỏi kiến thức chuyên môn cao và khác biệt so với việc định giá các loại hình nhà ở khác như chung cư hay liền kề trong khu đô thị. 

      Tại Bắc Từ Liêm, giá trị định giá trên 1m2 của nhà mặt tiền có thể chênh lệch và khác nhau rất nhiều ngay cả khi chúng nằm trên cùng một tuyến đường/phố. Có nhiều yếu tố quyết định giá nhà mặt phố, bao gồm:

      Vị trí: Trên cùng một tuyến đường/phố nhưng có những thông số sau liên tục thay đổi tùy theo đoạn phố : 

      • Bề rộng mặt cắt lòng đường, 

      • Bề rộng mặt cắt vỉa hè, 

      • Đoạn đường cho phép dừng đỗ xe, 

      • Đoạn đường 2 chiều không có dải phân cách 

      • Vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư hoặc tiếp giáp vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư.

      Hạ tầng dịch vụ: Nhà mặt tiền Bắc Từ Liêm có lợi thế về kinh doanh khi nó nằm gần hoặc tiếp giáp với các khu mua sắm, dịch vụ tiện ích và các cơ sở hạ tầng dịch vụ khác.

      Thông số kỹ thuật đất và nhà :

      • Nhà mặt tiền có nhiều lợi thế khi có diện tích đủ rộng để tạo dựng nhiều loại dịch vụ. Việc đánh giá diện tích sẽ tùy thuộc vào kế hoạch sử dụng căn nhà sau khi mua về. 

      • Mặt tiền nhà phố Bắc Từ Liêm càng rộng càng tốt vì nó mang lại nhiều lợi ích cho vỉa hè và lòng đường. 

      • Cấu trúc và thiết kế nhà hài hoà phù hợp cũng là một lợi thế, đặc biệt nếu ngôi nhà có thang máy.

      Quảng cáo

      Sau khi chủ nhà hoặc môi giới đã định giá nhà mặt tiền Bắc Từ Liêm xong và xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng, bước tiếp theo là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. 

      Đây không phải là bước dễ dàng và cần sự kiên trì cũng như chi phí quảng cáo truyền thông để tìm được khách hàng phù hợp nhất. Các kênh quảng cáo và truyền thông uy tín hiện nay bao gồm:

      • Báo chí chuyên lĩnh vực bất động sản

      • Các website bất động sản uy tín

      • Chạy quảng cáo trên Facebook, Google Adwords

      Đàm phán giao dịch

      Khi chủ nhà hoặc môi giới tìm được khách hàng phù hợp, trước khi thống nhất việc đặt cọc, chủ nhà và người mua cần đạt được những thỏa thuận sau:

      • Tổng giá bán nhà mặt phố Bắc Từ Liêm, 

      • Số tiền cần đặt cọc, 

      • Thời gian thanh toán, 

      • Hình thức thanh toán, 

      • Thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng cũng như người chịu các loại thuế và phí này khi giao dịch. 

      • Ngoài ra, cần có các điều khoản thưởng phạt đặt cọc và mua bán.

      Sự trợ giúp từ đơn vị bất động sản chuyên nghiệp

      Tìm đến đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để giao bán nhà mặt tiền Bắc Từ Liêm là một tư duy thông minh của người sử dụng dịch vụ trong xã hội hiện đại. Đơn vị này sẽ giúp chủ nhà thực hiện mọi thứ mà không cần tốn nhiều thời gian. Điều này giúp tiết kiệm thời gian để tập trung vào công việc và tránh được nhiều vấn đề như gặp khách hàng không quyết đoán hoặc có thể lấy thông tin cá nhân và căn nhà.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Bắc Từ Liêm "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Quận Bắc Từ Liêm giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Bắc Từ Liêm - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Quận Bắc Từ Liêm.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Bắc Từ Liêm là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Quận Bắc Từ Liêm 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Quận Bắc Từ Liêm, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Bắc Từ Liêm, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Bắc Từ Liêm, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Bắc Từ Liêm, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Quận Bắc Từ Liêm

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Quận Bắc Từ Liêm. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Bắc Từ Liêm.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Bắc Từ Liêm. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Bắc Từ Liêm hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Bắc Từ Liêm

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Bắc Từ Liêm không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Bắc Từ Liêm càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Bắc Từ Liêm có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Bắc Từ Liêm là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Bắc Từ Liêm không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.

        { }
        Mở App