Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Yên Phụ, Quận Tây Hồ, Hà Nội năm 2023

      Có 60 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Yên Phụ, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Biệt thự Mặt phố Âu Cơ – Lô Góc Ô Tô tránh – View Hồ 127m2, mặt tiền 7,4m. Giá 29 tỷ 7

      Biệt thự Mặt phố Âu Cơ – Lô Góc Ô Tô tránh – View Hồ 127m2, mặt tiền 7,4m. Giá 29 tỷ

      - Biệt thự Lô Góc mặt phố Âu Cơ – View Hồ Tây 127m2, 3 tầng. - Ô Tô Tránh, Mặt tiền cực đẹp 7,4m. Thiết kế căn hộ hay tòa văn phòng view Hồ Tây mát...
      • 29 Tỷ
      • 127 m2
      • 228,3 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà phố an dương tây hồ dt 40m2, mt 8m, lô góc 3 thoáng, ô tô 4 chỗ qua nhà thoải mái 4

      Bán nhà phố an dương tây hồ dt 40m2, mt 8m, lô góc 3 thoáng, ô tô 4 chỗ qua nhà thoải mái

      Đây là căn hộ yêu thích của gia đình mình, mới xây được ~ 1 năm nhưng bây giờ vì lý do chuyển nhà đi xa nên mình muốn gửi gắm, sang tên ngôi nhà cho chủ sở...
      • 4,5 Tỷ
      • 40 m2
      • 112,5 tr/m2
      • Đường An Dương, Yên Phụ
      1 tháng trước
      Bán chung cư đường trần thái tông, cầu giấy 0987,063.288 s 159m2 & 109m2 3 ngủ 2 wc về ở luôn 3

      Bán chung cư đường trần thái tông, cầu giấy 0987,063.288 s 159m2 & 109m2 3 ngủ 2 wc về ở luôn

      Bán chung cư đường Trần Thái Tông, Cầu Giấy. Căn hộ đầy đủ nội thất về ở luôn, sổ lâu dài giao dịch nhanh, có thương lượng.Căn 109m² 3 ngủ 2 wc giá 4.2...
      • 155 Tỷ
      • 286 m2
      • 542 tr/m2
      • Đường Yên Hoa, Yên Phụ
      1 tháng trước
      Bán nhà đất đường yên hoa, tây hồ, hà nội 286m2, mặt tiền 14m view hồ tây 0987,063.288 3

      Bán nhà đất đường yên hoa, tây hồ, hà nội 286m2, mặt tiền 14m view hồ tây 0987,063.288

      Bán nhà Yên Hoa, Tây Hồ, Hà Nội 286m², mặt tiền 14m giá 154 tỷ.Nhà 4 tầng, mặt tiền 14m view Hồ Tây quá đỉnh, vỉa hè rộng , gần đường Thanh Niên, có cửa hậu...
      • 155 Tỷ
      • 286 m2
      • 542 tr/m2
      • Đường Yên Hoa, Yên Phụ
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà mặt tiền 6 tầng, 92 m2, mặt tiền 5m tại Phường Yên Phụ - Tây Hồ - Hà Nội, giá 35 tỷ 2

      Bán nhanh nhà mặt tiền 6 tầng, 92 m2, mặt tiền 5m tại Phường Yên Phụ - Tây Hồ - Hà Nội, giá 35 tỷ

      1. View hồ - Vị trí đẹp nhất phố - Giá hợp lý.Mặt phố vip khu Hồ Tây siêu hiếm nhà bán trong phân khúc tầm tiền - hưởng mọi tiện ích và không khí trong...
      • 35 Tỷ
      • 92 m2
      • Tây Hồ, Hà Nội
      3 tuần trước
      15 tỷ sở hữu Siêu Phẩm mặt Hồ Tây - Yên Hoa 60m2*4 tầng. MT 6m vừa ở vừa kinh doanh. 6

      15 tỷ sở hữu Siêu Phẩm mặt Hồ Tây - Yên Hoa 60m2*4 tầng. MT 6m vừa ở vừa kinh doanh.

      - SIÊU PHẨM MẶT HỒ TÂY, NỘI THẤT TIỀN TỈ VỪA Ở VỪA KINH DOANH, MT 6M CHỈ 15 TỶ- Bán nhà mặt phố Yên Hoa 60m2,4 tầng.- Vị trí tuyệt đẹp, view Hồ, vỉa hè,...
      • 15 Tỷ
      • 60 m2
      • 250 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 96 m2 tại đường Nghi Tàm - Yên Phụ - Tây Hồ - Hà Nội, giá 16.9 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 96 m2 tại đường Nghi Tàm - Yên Phụ - Tây Hồ - Hà Nội, giá 16.9 tỷ

      Gia đình cần bán ngay nhà mặt phố Nghi Tàm, Tây Hồ, Thủ đô Hà Nội. DT: 96 mét vuông, MT: 6m. Nhà xây sẵn 5 tầng khung bê tông chắc chắn.Vị trí nhà...
      • 16,9 Tỷ
      • 96 m2
      • Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà mặt phố 6 tầng, 376 m2, mặt tiền 11m tại Phố Từ Hoa - Tây Hồ, giá 335 tỷ 3

      Cần bán nhà mặt phố 6 tầng, 376 m2, mặt tiền 11m tại Phố Từ Hoa - Tây Hồ, giá 335 tỷ

      Nhà mặt Hồ Tây vị trí vip nhất không có cắn thứ 2 6 tầng MT rất rộng xung quanh vô vàn tiện ích nơi hiếm có người bán, tập chung nhiều đại gia và quan trức...
      • 335 Tỷ
      • 376 m2
      • Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 142 m2, mặt tiền 5m tại đường Nghi Tàm - Tây Hồ, giá 26 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 142 m2, mặt tiền 5m tại đường Nghi Tàm - Tây Hồ, giá 26 tỷ

      Chủ rất cần bán chỉ cần khách thích là chốt!- Ngày 20/5 chủ giảm chào 3 tỉ còn 28 tỉ.- Ngày 24/24 chủ giảm chào tiếp 2 tỉ, tổng giảm chào 5 tỉ còn 26 tỉ.Tòa...
      • 26 Tỷ
      • 142 m2
      • Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chỉ 36,8 tỷ nhà mặt phố Yên Phụ Tây Hồ, 138m2 MT 6m 7T thông sàn thang máy kinh doanh, VP đẳng cấp 3
      266,7 tr/m2

      Chỉ 36,8 tỷ nhà mặt phố Yên Phụ Tây Hồ, 138m2 MT 6m 7T thông sàn thang máy kinh doanh, VP đẳng cấp

      Toà nhà 7 tầng mặt phố Yên Phụ - Thang máy hiện đại - ô tô tránh kinh doanh bất chấp mọi loại hình.+ Vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển mạnh, giá trị càng...
      • 36,8 Tỷ
      • 138 m2
      • 266,7 tr/m2
      • Tây Hồ, Hà Nội
      2 ngày trước
      Mặt phố Yên Hoa, view hồ, lô góc 2 thoáng, vỉa hè KD đỉnh, xây mới, thang máy, 50m*6T 3
      460 tr/m2

      Mặt phố Yên Hoa, view hồ, lô góc 2 thoáng, vỉa hè KD đỉnh, xây mới, thang máy, 50m*6T

      MẶT PHỐ YÊN HOA - PHỐ VIP QUẬN TÂY HỒ - 6 TẦNG THANG MÁY - LÔ GÓC - 2 THOÁNG - THÔNG SỐ ĐẸP - VỈA HÈ - KINH DOANH BUÔN BÁN ĐỈNH CAO. - Bán nhà mặt phố Yên...
      • 23 Tỷ
      • 50 m2
      • 460 tr/m2
      • Tây Hồ, Hà Nội
      2 ngày trước
      HOT! Bán gấp nhà mặt phố Âu Cơ, Tây Hồ, kinh doanh, dòng tiền tốt, DT 130m2, MT 6m, giá 34 tỷ 3
      261,5 tr/m2

      HOT! Bán gấp nhà mặt phố Âu Cơ, Tây Hồ, kinh doanh, dòng tiền tốt, DT 130m2, MT 6m, giá 34 tỷ

      Chủ cần bán gấp nhà mặt phố Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội Kinh doanh sầm uất, cho thuê dòng tiền tốt, phù hợp mô hình nhà hàng, khách sạn, căn hộ cao cấp, Diện tích...
      • 34 Tỷ
      • 130 m2
      • 261,5 tr/m2
      • Tây Hồ, Hà Nội
      2 ngày trước
      GIẢM SỐC 16 TỶ - TOÀ NHÀ 7 TẦNG 36 TỶ MẶT PHỐ ÂU CƠ 128m MT5.8m THANG MÁY Ô TÔ TRÁNH KINH DOANH. 3
      281,2 tr/m2

      GIẢM SỐC 16 TỶ - TOÀ NHÀ 7 TẦNG 36 TỶ MẶT PHỐ ÂU CƠ 128m MT5.8m THANG MÁY Ô TÔ TRÁNH KINH DOANH.

      CHỦ CẦN BÁN GIẢM CHÀO 16 TỶ.GIÁ CHÀO MỚI 36 TỶ.TOÀ NHÀ 7 TẦNG 36 TỶ MẶT PHỐ ÂU CƠ 128m MT5.8m - THANG MÁY HIỆN ĐẠI - Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH BẤT CHẤP MỌI...
      • 36 Tỷ
      • 128 m2
      • 281,2 tr/m2
      • Tây Hồ, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán nhà mặt phố Vũ Miện, view Hồ Tây, 5 tầng, giá tốt. 3
      617,6 tr/m2

      Bán nhà mặt phố Vũ Miện, view Hồ Tây, 5 tầng, giá tốt.

      Mặt phố Vũ Miện, vị trí vàng view Hồ Tây, hướng Nam cực mát, vừa ở vừa kinh doanh cực sướng.+ Tọa lạc tại mặt phố Vũ Miện nằm ven Hồ Tây, toàn người nước...
      • 42 Tỷ
      • 68 m2
      • 617,6 tr/m2
      • Tây Hồ, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán nhà mặt phố Yên Phụ mặt tiền 10,5m giá siêu tốt. 1
      338,5 tr/m2

      Bán nhà mặt phố Yên Phụ mặt tiền 10,5m giá siêu tốt.

      Mặt phố.Ô tô.Kinh doanh.Dòng tiền.Mô tả chi tiết.Siêu hot mặt phố Yên Phụ - Mặt tiền lớn - Lô góc 3 mặt thoáng - Bước chân ra Hồ Tây - Kinh doanh đỉnh...
      • 35,2 Tỷ
      • 104 m2
      • 338,5 tr/m2
      • Tây Hồ, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán MP Yên Phụ view vị trí đẹp đẹp mặt Hồ Tây sổ 68m2 MT 6mx 5 tầng thang máy giá 39 tỷ 3
      573,5 tr/m2

      Cần bán MP Yên Phụ view vị trí đẹp đẹp mặt Hồ Tây sổ 68m2 MT 6mx 5 tầng thang máy giá 39 tỷ

      1 - Cần bán MP Yên Phụ sổ đỏ 68m² MT 6mX 5 tầng thang máy vị trí đẹp view mặt hồ tây thuận KD vp khách sạn giá bán 39 tỷ.2 - Cần bán MP Lạc Long Quân sổ đỏ...
      • 39 Tỷ
      • 68 m2
      • 573,5 tr/m2
      • Tây Hồ, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán nhà mặt phố Vũ Miện 228m2, mặt tiền 11.5m, sổ đỏ vuông đẹp, 105 tỷ 3
      460,5 tr/m2

      Bán nhà mặt phố Vũ Miện 228m2, mặt tiền 11.5m, sổ đỏ vuông đẹp, 105 tỷ

      Bán nhà mặt phố Vũ Miện, Yên Phụ, Tây Hồ, Hà NộiMô tả:+ Vũ Miện là con phố uốn lượn bên mặt Hồ Tây, thuộc phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, Hà Nội.+ Nhà ở vị...
      • 105 Tỷ
      • 228 m2
      • 460,5 tr/m2
      • Tây Hồ, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán nhà mặt Hồ Tây 7 tầng 65 tỷ MT 6m 2 mặt thoáng 2
      541,7 tr/m2

      Bán nhà mặt Hồ Tây 7 tầng 65 tỷ MT 6m 2 mặt thoáng

      Nhà mặt Hồ Tây, hướng Đông Nam view hồ mênh mông, đường Thanh Niên, hồ Trúc Bạch, MT 6m lô góc, xây 7 tầng thang máy chất lượng tốt, DT thực tế 120m², sổ...
      • 65 Tỷ
      • 120 m2
      • 541,7 tr/m2
      • Tây Hồ, Hà Nội
      5 ngày trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Phường Yên Phụ, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Yên Phụ là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Yên Phụ thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Phường Yên Phụ phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Phường Yên Phụ thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường Yên Phụ, Tây Hồ

      Lợi thế của nhà phố Yên Phụ

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Yên Phụ thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Yên Phụ. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phường Yên Phụ sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Yên Phụ thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Phường Yên Phụ, Quận Tây Hồ, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Yên Phụ là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Yên Phụ, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Yên Phụ có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Phường Yên Phụ là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Yên Phụ, Tây Hồ luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Yên Phụ.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Yên Phụ, Tây Hồ

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Phường Yên Phụ là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Yên Phụ thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Yên Phụ phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Yên Phụ thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Những lưu ý khi mua nhà mặt phố Yên Phụ, Quận Tây Hồ

      Xác định mục đích mua nhà

      Ông Đỗ Hùng Cường, chuyên gia tư vấn nhà phố và nhà thổ cư có nhiều năm kinh nghiệm tại Tập đoàn Nhà phố Việt Nam, cho biết khách hàng thường có hai mục đích khác nhau khi mua nhà mặt phố Yên Phụ.

      Một trong những mục đích mà khách hàng mua nhà mặt phố Phường Yên Phụ là để làm trụ sở công ty hoặc để ở. Đối với mục đích này, lựa chọn hợp lý nhất là những căn nhà nằm trên mặt phố tĩnh, có lượng phương tiện lưu thông ít, thường là con phố nhỏ. Điều này tạo ra lợi thế cho khách hàng khi chọn căn nhà đẹp, có diện tích rộng và mặt tiền lớn với giá cả hợp lý hơn so với mặt bằng chung.

      Trong trường hợp người mua nhà mặt phố Yên Phụ để kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh, họ sẽ lựa chọn những căn nhà nằm ở vị trí đắc địa, thuộc khu vực mua sắm sầm uất và dân cư đông đúc. Điều này giúp gia chủ có thể kinh doanh tốt và thu được lợi nhuận cao. Tuy nhiên, giá của những căn nhà này thường rất cao. Để có thể chọn được những căn nhà mang lại lợi nhuận cao như vậy, người mua cần phải có tiềm lực tài chính vững chắc.

      Kiểm tra quy hoạch

      Việc kiểm tra quy hoạch là một yếu tố rất quan trọng khi mua nhà nói chung và nhà mặt phố Phường Yên Phụ nói riêng. Theo ông Đỗ Hùng Cường, hiện có nhiều con phố chưa có quy hoạch ổn định. Nếu người mua nhà mặt phố Yên Phụ không kiểm tra kỹ, họ sẽ đối mặt với nhiều rủi ro và có thể mất trắng nếu nhà đó nằm trong khu quy hoạch hoặc thuộc dự án quy hoạch của Nhà nước. Người mua có thể kiểm tra các vấn đề liên quan đến quy hoạch, thế chấp và tranh chấp bằng cách:

      • Thứ nhất, người mua có thể kiểm tra trực tiếp tại UBND xã/phường hoặc quận/huyện. 

      • Thứ hai, người mua có thể kiểm tra trực tuyến trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp quận/huyện để xác định căn nhà có thuộc quy hoạch hay không.

      Kiểm tra vấn đề pháp lý

      Trước khi thực hiện giao dịch mua nhà mặt tiền Yên Phụ, người mua cần kiểm tra các thông tin liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, giấy phép xây dựng, cũng như các vấn đề liên quan đến thế chấp, tranh chấp và xung đột. Việc này giúp người mua giảm thiểu rủi ro không đáng có khi mua nhà mặt phố tại Yên Phụ, Tây Hồ.

      Hàng xóm và lân cận

      Đây là một trong những điều cần lưu ý khi mua nhà mặt phố Yên Phụ vì lối sống của hàng xóm có thể ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống trong tương lai của bạn. Hàng xóm văn minh, tốt bụng, hòa đồng sẽ giúp đỡ những lúc khó khăn. Hàng xóm không hòa đồng, thường xuyên gây ồn ào, sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống những người xung quanh.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Yên Phụ hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Yên Phụ là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Yên Phụ thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Yên Phụ, Tây Hồ trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Yên Phụ với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Yên Phụ chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Yên Phụ, Quận Tây Hồ.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Yên Phụ với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Yên Phụ như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Yên Phụ, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường Yên Phụ là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Yên Phụ, Tây Hồ, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Yên Phụ của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Phường Yên Phụ

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Yên Phụ, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phường Yên Phụ. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Yên Phụ, Tây Hồ.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Yên Phụ. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Yên Phụ hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Yên Phụ, Quận Tây Hồ

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Yên Phụ không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Yên Phụ nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Yên Phụ càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Yên Phụ có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Yên Phụ là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Yên Phụ không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.

        Mở App