Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Phường Thủ Thiêm, Quận 2, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Nhà 4 Tầng Siêu Đẹp KDC Đông Thủ Thiêm - 120M2 ngang 6M - Hoàn công - Giá 17Tỷ 13

      Nhà 4 Tầng Siêu Đẹp KDC Đông Thủ Thiêm - 120M2 ngang 6M - Hoàn công - Giá 17Tỷ

      🔥[HIẾM ĐẦU TƯ] BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN 4 TẦNG VIEW CÔNG VIÊN - P. BÌNH TRƯNG ĐÔNG - 120M2 NGANG 6M 🔥💎CẠNH GLOBAL CITY & LAKEVIEW💎💎TIỆN ÍCH XUNG QUANH VÀI...
      • 17 Tỷ
      • 120 m2
      • 141,7 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán nhà mặt tiền kinh doanh sầm uất p. Thảo Điền, Q2 3

      Bán nhà mặt tiền kinh doanh sầm uất p. Thảo Điền, Q2

      CHỊ CHỦ XINH GÁI GỬI BÁN CĂN MẶT TIỀN- THẢO ĐIỀN Q2.Bán nhà mặt tiền DÁ: 16 TỶ 9Vị Trí: Phường thảo điền quận 2 Dt 4 m x 13 m . Gác lửng Khu vực trung tâm...
      • 16,9 Tỷ
      • 52 m2
      • 325 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà riêng 61m2 Quận 2 - TP Thủ Đức - gần trung tâm hành chính Thành Phố Thủ Đức 5

      Bán nhà riêng 61m2 Quận 2 - TP Thủ Đức - gần trung tâm hành chính Thành Phố Thủ Đức

      2,4 tỷ mua 61,7m2 đất thổ cư công nhận đủ. - Vị trí đường Nguyễn Thị Định, Phường Bình Trưng Tây, Tp Thủ Đức gần trung tâm hành chính Thành Phố Thủ Đức. (...
      • 2,4 Tỷ
      • 61,7 m2
      • 38,9 tr/m2
      • Quận Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê tòa nhà ở Thạnh Mỹ Lợi, 8 tầng hơn 1000m2 sàn , đẹp, mới tu sửa 1

      Cho thuê tòa nhà ở Thạnh Mỹ Lợi, 8 tầng hơn 1000m2 sàn , đẹp, mới tu sửa

      Cho thuê tòa nhà văn phòng 8 tầng hơn 1000m² sàn Ngay mặt tiền khu Đảo Kim Cương trung tâm Q2.+ Diện tích: 10x20m.+ Thiết kế: Hầm 7 lầu sàn trống suốt,...
      • 120 Triệu
      • 200 m2
      • 0,6 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Mặt tiền Thảo Điền 80m2(4,5mx20m) hiện trạng 2 lầu chỉ nhỉnh 13 tỷ phù hợp mọi loại hình đầu tư 6

      Mặt tiền Thảo Điền 80m2(4,5mx20m) hiện trạng 2 lầu chỉ nhỉnh 13 tỷ phù hợp mọi loại hình đầu tư

      Gia đình cần bán căn nhà mặt tiền phường Thảo Điền phù hợp xây căn hộ dịch vụ, làm văn phòng, kinh doanh đa ngành.- Hiện trạng nhà 80m2(4,5mx15m) vuông vức...
      • 13 Tỷ
      • 80 m2
      • 162,5 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Nhà mặt tiền phường Thảo Điền 91m2(4mx22m) hiện trạng 4pn 2wc đối diện trường học bán nhanh 10 tỷ 6

      Nhà mặt tiền phường Thảo Điền 91m2(4mx22m) hiện trạng 4pn 2wc đối diện trường học bán nhanh 10 tỷ

      Khu Vip quận 2 khu Thảo Điền nhiều nhà giàu, chuyên gia nước ngoài thuê ở nhiều, nhiều trường học quốc tế. + DTCN: 91mv 4m x 22m Nở hậu 4m3. + Nhà trệt...
      • 10 Tỷ
      • 91 m2
      • 109,9 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chính chủ bán nhà khu đô thị an phú an khánh Q2 cũ TP.Thủ Đức 3

      Chính chủ bán nhà khu đô thị an phú an khánh Q2 cũ TP.Thủ Đức

      Cần bán nhà biệt thự an phú - an khánh khu C, gần đường Trần Lựu, phường An Phú (Quận 2) TP Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh- Diện tích nhà: 10m x 20m- Pháp lý nhà...
      • 41 Tỷ
      • 485 m2
      • 84,5 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà mặt tiền 7 tầng, 204 m2, mặt tiền 8m tại Đường Thảo Điền - Thảo Điền - 2, giá 53 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt tiền 7 tầng, 204 m2, mặt tiền 8m tại Đường Thảo Điền - Thảo Điền - 2, giá 53 tỷ

      Bán 16 căn hộ dịch vụ cao cấp Q2, P. Thảo Điền. DT 8.5x24 hầm 6 tầng. 53tỉ HDT 165tr.- DT ngang khủng 8,5 x dài 24m.- Kết cấu 1 hầm 6 tầng thang máy. 16...
      • 53 Tỷ
      • 204 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 3 tầng, 200 m2 tại Đường Dương Văn An - An Phú - 2, giá 50 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 3 tầng, 200 m2 tại Đường Dương Văn An - An Phú - 2, giá 50 tỷ

      Chủ cần bán ngay ngôi nhà rất đẹp góc 2 MT đường Dương Văn An, P. An Phú, Q. 2 TP Thủ Đức:- DT: 10x20m.- Kết cấu: Trệt 2 lầu, nhà mới đẹp nội thất đầy ...
      • 50 Tỷ
      • 200 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 110 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tạ Hiện - 2, giá 28 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 110 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tạ Hiện - 2, giá 28 tỷ

      Bán siêu phẩm tòa nhà Building văn phòng đường Tạ Hiện, P. Thạnh Mỹ Lợi, Q. 2- DT 5x22m. vuông vắn- Hầm 7 Tầng- Vị trí ngay góc Tạ Hiện và Trương Văn Bang-...
      • 28 Tỷ
      • 110 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà phố 3 tầng, 94 m2, mặt tiền 4m tại Phường Bình Trưng Đông - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 7.6 tỷ 3

      Bán nhà phố 3 tầng, 94 m2, mặt tiền 4m tại Phường Bình Trưng Đông - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 7.6 tỷ

      ngôi nhà phố ĐS 35 BÌNH TRƯNG ĐÔNG, Q2 - 94M2(4.8x20), 3 TẦNG BTCT - 5 phòng ngủ, 2 toilet - sổ hồng riêng CHỈ 7.6 tỉ có thương lượng.+ Kết...
      • 7,6 Tỷ
      • 94 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền tại Đường Nguyễn Thị Định - Thạnh Mỹ Lợi - 2, giá 43 triệu 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền tại Đường Nguyễn Thị Định - Thạnh Mỹ Lợi - 2, giá 43 triệu

      Bán MT Nguyễn Thị Định, P Thạnh Mỹ Lợi, Q. 2 DT 25 x 31mCông nhận 756,6m2. Đất Trống , Phù Hợp Xây Tòa Nhà Cao Tầng, Trường Học, BV... Giá 33 tỉ thỏa ...
      • 43 Triệu
      • m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà phố 4 tầng, 170 m2 tại Đường Trần Não - Bình An - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 28 tỷ 3

      Bán gấp nhà phố 4 tầng, 170 m2 tại Đường Trần Não - Bình An - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 28 tỷ

      HÀNG NGỢP GIẢM GIÁ ĐỂ bán nhanh TRƯỚC TẾT!pháp lí sạch, không tranh chấp, sổ hồng.1. Nhà 4 tầng Thảo Điền 29 tỉ giảm còn 25 tỉ- Ngang 8m vuông vắn-...
      • 28 Tỷ
      • 170 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Quận 2 - TP Hồ Chí Minh giá 7.20 Tỷ 6

      Bán nhà mặt phố Quận 2 - TP Hồ Chí Minh giá 7.20 Tỷ

      Chủ nhà bán mạnh Nhà Quận 2 diện tích 86 m2 lên tới 255 m2 với 2 tầng 4 PN đầy đủ nội thất hiện đại đường lớn 2 xe oto quay đầu , xung quanh trồng...
      • 7,2 Tỷ
      • 86 m2
      • 83,7 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      17/01/2024
      Bán nhà phố mặt tiền 11m tại Đường Sử Hy Nhan - Thạnh Mỹ Lợi - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 35 tỷ 1

      Bán nhà phố mặt tiền 11m tại Đường Sử Hy Nhan - Thạnh Mỹ Lợi - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 35 tỷ

      Bán nhà lô góc 2 MT đường Sử Hy Nhan, khu dân cư Thủ Thiêm Villa, Thạnh Mỹ Lợi, Q. 2.- DT 11,5x22m - 240,5 mét vuông.- Khu vip căn biệt thự -...
      • 35 Tỷ
      • m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 115 m2 tại Đường 42 - Thảo Điền - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 25 tỷ 2

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 115 m2 tại Đường 42 - Thảo Điền - 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 25 tỷ

      MT P. Thảo Điền - Lô góc Làng Báo Chí 115 mét vuông (12 x11) sổ A4 - 6 tầng, thang máy - 25 tỉ.+ Vị trí: MT khu phân lô nội bộ P. Thảo Điền.+ Nhà chủ...
      • 25 Tỷ
      • 115 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà mặt phố 7 tầng, 252 m2 tại Đường Trần Não - Bình An - 2, giá 62.5 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà mặt phố 7 tầng, 252 m2 tại Đường Trần Não - Bình An - 2, giá 62.5 tỷ

      Bán nhà đất MT Trần Não khúc đẹp nhất, xung quanh nhiều NH và Nhà hàng, Siêu thị, vỉa hè 8m, đường đậu ô tô 2 chiều.Căn duy nhất MT Trần Não góc 2 MT đẹp...
      • 62,5 Tỷ
      • 252 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố 1 tầng, 280 m2, mặt tiền 20m tại Đường Trần Não - Bình An - 2, giá 79 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà mặt phố 1 tầng, 280 m2, mặt tiền 20m tại Đường Trần Não - Bình An - 2, giá 79 tỷ

      Chính chủ bán gấp gấp khuôn nhà đất MT Trần Não, Q. 2.- DT: Ngang 20m, gần 300m2 đất, khuôn đất đẹp, không bị lộ giới.- Hiện trạng: 1 lầu.- Vị trí đẹp nhất...
      • 79 Tỷ
      • 280 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Thủ Thiêm không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phường Thủ Thiêm sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Những ưu điểm của nhà phố mặt tiền Thủ Thiêm

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí nhà mặt tiền Thủ Thiêm giúp việc di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện: Gần đường lớn, giao thông dễ dàng, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận, dịch vụ đa dạng và tiện ích phong phú (hàng quán, chợ, siêu thị, các khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, văn phòng công sở,...). 

      Đặc biệt, ưu điểm nhận diện nhanh chóng, dễ tìm đường của các căn nhà phố Thủ Thiêm cũng là một yếu tố cực kỳ hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt tiền Phường Thủ Thiêm thường gắn liền với các trục đường lớn, nơi có lưu lượng giao thông rất lớn mỗi ngày. Đây là một địa điểm lý tưởng mà chủ nhà có thể tận dụng để đầu tư kiếm lời.

      Chủ sở hữu có thể vừa ở vừa mở cửa hàng kinh doanh bất kỳ sản phẩm nào pháp luật cho phép, hoặc trở thành đại lý, trụ sở đại diện... Ngay cả khi không có vốn kinh doanh, chủ sở hữu căn nhà phố Thủ Thiêm cũng có thể thu về một số tiền "khủng" hàng tháng từ việc cho thuê lại. Những ưu điểm của nhà phố đã mang lại hiệu quả kinh doanh tốt hơn so với các loại bất động sản khác.

      Đa dạng loại hình khi cho thuê mặt bằng

      Theo khảo sát, một căn nhà phố tại Thủ Thiêm, Quận 2 có diện tích 4m ngang, 10m dọc luôn được xem là địa điểm kinh doanh lý tưởng và được nhiều người săn tìm. Chủ nhà có thể lựa chọn một trong những hình thức cho thuê nhà phố mặt tiền phổ biến như: cho thuê mặt tiền, cho thuê một tầng, cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn Thủ Thiêm, chia thành phòng cho thuê, hoặc thậm chí cho thuê theo ngày hoặc theo giờ để tăng thêm nguồn thu và đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng với nhiều mục đích khác nhau của khách hàng.

      Mang tính đa năng cá biệt

      So với các loại bất động sản khác như đất nền, nhà hẻm, căn hộ chung cư, biệt thự,... nhà phố Thủ Thiêm rất đa dạng về chức năng. Chủ sở hữu nhà mặt phố có thể lựa chọn kết hợp nhiều chức năng cùng một lúc. Chẳng hạn vừa ở tầng trên và kinh doanh ở tầng dưới. Đây là một lựa chọn thông minh được nhiều chủ nhà áp dụng hiện nay.

      Là sản phẩm lưu giữ giá trị tài sản ổn định nhất

      Trong bối cảnh thị trường luôn tiềm ẩn nguy cơ lạm phát, giá trị tài sản, đặc biệt là bất động sản, có thể trượt giá. Tuy nhiên, nhà mặt phố Thủ Thiêm lại là loại hình hiếm hoi có thể nằm ngoài quy luật này.

      Việc sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi bật về vị trí thuận tiện trong khu dân cư đông đúc, giá trị của nhà mặt tiền Thủ Thiêm,  Quận 2 sẽ tăng ổn định theo thời gian. Chủ sở hữu không chỉ không cần lo ngại việc mất giá, mà giá trị tài sản có thể tăng trưởng liên tục bất chấp biến động của thị trường.

      Tốc độ tăng giá vượt trội

      Tốc độ phát triển của khu vực tỉ lệ thuận với giá trị bất động sản nằm tại khu vực đó. Nơi có mật độ dân cư đông đúc thì mặt bằng đẹp sẽ tăng giá đầu tiên. Vì vậy, khi người dân vẫn còn duy trì thói quen kinh doanh trên các trục đường lớn thì nhà mặt tiền tại Thủ Thiêm vẫn sẽ giữ vững tầm giá và không ngừng tăng giá cao hơn so với các loại bất động sản khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm hay đất nền.

      Tính độc nhất vô nhị

      Theo quy luật, hàng càng quý hiếm sẽ có giá trị càng cao và nhà phố Phường Thủ Thiêm,  Quận 2 cũng vậy. Theo thời gian, số lượng loại tài sản này ngày càng khan hiếm do quá trình đô thị hóa, khiến người dù có tiền cũng khó có thể mua được vì không ai muốn bán. Vì thế, sở hữu nhà phố mặt tiền đồng nghĩa với việc sở hữu một loại tài sản hiếm có, độc nhất vô nhị và mãi mãi sinh lời.

      Lợi thế vượt trội

      Với số lượng hạn chế và giá trị tăng dần theo thời gian, sở hữu nhà mặt tiền Thủ Thiêm luôn đảm bảo thu về lợi nhuận cao khi khai thác bất động sản này, dù phục vụ cho mục đích tiêu dùng hay thương mại. Ngay cả khi cần di dời hoặc giải phóng mặt bằng, mức tiền đền bù cho nhà phố Thủ Thiêm sẽ cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Kinh nghiệm khi mua nhà phố xây sẵn ở Thủ Thiêm,  Quận 2

      Vị trí căn nhà

      Trước khi mua nhà mặt phố, người mua cần xác định vị trí của căn nhà tương lai có đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình và đảm bảo an ninh. Nên chọn những căn nhà mặt phố Thủ Thiêm vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ và thuận tiện di chuyển đến trung tâm. 

      Ngoài ra, cần chú ý đến các tiện ích xung quanh như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học và công viên vui chơi để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

      Chất lượng căn nhà

      Khi xem nhà phố xây sẵn ở Phường Thủ Thiêm, khách hàng cần chú ý đến những yếu tố dễ quan sát bằng mắt thường như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh để đánh giá chất lượng căn nhà. 

      Người mua có quyền yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin chi tiết về chất lượng kỹ thuật của căn nhà, bao gồm tường chung hay riêng, điện nhà nước hay điện dự án, nước máy hay nước giếng và chi phí sử dụng. 

      Ngoài ra, người mua cũng nên xem xét kỹ bản vẽ nhà và có thể yêu cầu chủ nhà photo lại bản vẽ và giấy tờ căn nhà mặt phố đang rao bán Phường Thủ Thiêm để kiểm tra hiện trạng và quy hoạch tại phòng Quản lý đô thị. Cần chú ý xem nhà có từng được sửa chữa hay không, giấy phép xây dựng có hợp lệ, xây dựng có vi phạm lộ giới hay không và quy hoạch xây dựng có giới hạn chiều cao hay không.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư xây nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn ở Thủ Thiêm, Quận 2, bạn cần lưu ý rằng chất lượng công trình phụ thuộc vào chủ đầu tư. 

      Nếu mua nhà do chủ đầu tư chuyên xây dựng nhà liền thổ, bạn cần xem xét kỹ lưỡng để tránh việc họ giảm chi phí và ảnh hưởng đến chất lượng nhà. Trong trường hợp mua nhà trong các dự án, bạn có thể yên tâm hơn về chất lượng nhưng cần chọn nhà đầu tư uy tín được nhiều người đánh giá cao.

      Pháp lý căn nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn Thủ Thiêm, bạn nên kiểm tra kỹ các mục trong Giấy chứng nhận, đặc biệt là phần “các lưu ý khác”, “sơ đồ vị trí” và “nội dung trang bổ sung” để tránh rủi ro về tài sản. Đối với loại hình nhà phố xây sẵn liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền, có thể nảy sinh các vấn đề như tranh chấp hay kiện tụng khi chủ nhà muốn bán hay cầm cố căn nhà. Do đó, bạn cần xem xét kỹ vấn đề chủ quyền trước khi đưa ra quyết định mua.

      Nhà phố Thủ Thiêm tốt nhất là khi không liên quan đến các giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố hay bảo lãnh. Nếu có, bạn cần hủy bỏ các giao dịch này trước khi chuyển nhượng và kiểm tra các thông tin này tại phòng công chứng. 

      Bạn cũng nên kiểm tra xem giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ hay tiền sử dụng đất không. Ngoài ra, bạn cần kiểm tra xem căn nhà phố ở Thủ Thiêm bạn định mua có dính tranh chấp không bằng cách hỏi người hàng xóm hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn hay tổ trưởng tổ dân phố. 

      Nếu là tài sản chung, bạn cần có đầy đủ chữ ký xác nhận của cả vợ và chồng và các thành viên trong gia đình. Cuối cùng, bạn cần kiểm tra thời hạn sử dụng giấy tờ tùy thân của người bán.

      Xem xét về phong thủy nhà ở xây sẵn

      Khi mua nhà phố xây sẵn tại Thủ Thiêm, Quận 2, bạn sẽ không thể thay đổi nhiều về cấu trúc nên cần lựa chọn căn nhà hợp với thiết kế tiện nghi và phong thủy. Bạn cần xem xét các yếu tố như tuổi gia chủ có hợp hướng nhà hay năm mua nhà không và bố trí sao cho hợp với phong thủy. 

      Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét các yếu tố xung quanh nhà ở như đường không đâm thẳng vào cổng nhà, gần hố rác hay nghĩa trang. Mua nhà phố Thủ Thiêm xây sẵn có nhiều ưu điểm nhưng bạn cần thận trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng các yếu tố về chất lượng, pháp lý và phong thủy trước khi chọn mua.

      Đàm phán giá cả

      Khi đi xem nhà, bạn nên đàm phán giá cả và tìm hiểu thông tin bất động sản xung quanh. Nếu có thể tìm được chủ nhà có ý định xuất cảnh hoặc bán nhà phố Thủ Thiêm để trả nợ, bạn có thể mua được nhà giá rẻ. 

      Tuy nhiên, bạn không nên tỏ ra ưng ý quá sớm với căn nhà để giữ ưu thế trong việc thương lượng giá cả. Khi trao đổi với chủ nhà, bạn cần quan sát thái độ của họ và xem giá bán nhà có rẻ so với mặt bằng chung của khu vực không. Tuy nhiên, không phải lúc nào nhà phố Thủ Thiêm giá rẻ cũng là tốt nên bạn cần xem xét kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Thủ Thiêm hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Thủ Thiêm là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Thủ Thiêm thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Thủ Thiêm, Quận 2 trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Thủ Thiêm với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Thủ Thiêm chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Thủ Thiêm, Quận 2.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Thủ Thiêm với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Thủ Thiêm như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Thủ Thiêm, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường Thủ Thiêm là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Thủ Thiêm, Quận 2, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Thủ Thiêm của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Các bước định giá nhà mặt tiền Thủ Thiêm 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Phường Thủ Thiêm đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Thủ Thiêm,  Quận 2, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Thủ Thiêm có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Thủ Thiêm thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Thủ Thiêm trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Phường Thủ Thiêm và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Thủ Thiêm

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Thủ Thiêm là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Thủ Thiêm, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Thủ Thiêm qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Phường Thủ Thiêm, Quận 2 thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Thủ Thiêm đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Thủ Thiêm khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Thủ Thiêm của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Thủ Thiêm, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.

        { }
        Mở App