Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Phường Phước Vĩnh, Thành phố Huế, Thừa Thiên Huế năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sở hữu ngay nhà phố 398 m2, mặt tiền 12m tại Đường Nguyễn Thái Học - Phú Hội - Huế, giá 49.75 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà phố 398 m2, mặt tiền 12m tại Đường Nguyễn Thái Học - Phú Hội - Huế, giá 49.75 tỷ

      Cần nhượng lô 2 MT Nguyễn Thái Học ngang rộng hiếm* Nằm trong khu phố Tây KD sầm uất về đêm* Xung quanh là tổ hợp nhà hàng, hotel, homestay, cafe...* Đối...
      • 49,75 Tỷ
      • 398 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 177 m2, mặt tiền 12m tại Đường Lê Quý Đôn - Huế, giá 48 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 177 m2, mặt tiền 12m tại Đường Lê Quý Đôn - Huế, giá 48 tỷ

      Cần nhượng MT siêu hiếm và đắc địa bậc nhất trung tâm thành phố Huế* MT trục Lê Quý Đôn, kết nối ngay ngã 6 Vincom Plaza* Gần NH Vietin; BIDV; các sở...
      • 48 Tỷ
      • 177 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Bắc tại Phố Bà Triệu - Huế, giá 2.65 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Bắc tại Phố Bà Triệu - Huế, giá 2.65 tỷ

      Nhà đẹp đón tết 2023.-----------------nhà phố gần Phạm Văn Đồng 100m2 (5*20) đường 13m.nhà c4, 2 PN.Giá 2 tỉ 650 tr.-----------------Tiện ích xung quanh:-...
      • 2,65 Tỷ
      • 100 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 126 m2, mặt tiền 7m tại Phường An Đông - Huế, giá 7.35 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 126 m2, mặt tiền 7m tại Phường An Đông - Huế, giá 7.35 tỷ

      - giá mềm NHẤT THỊ TRƯỜNG, một căn AN CỰU CITY 126M (NGANG 7M) CẠNH trung tâm thương mại AEON MALL, nội thất đầy đủ THEO PHONG CÁCH HIỆN ĐẠI.- Giá:...
      • 7,35 Tỷ
      • 126 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà phố 3 tầng, 126 m2, mặt tiền 7m, hướng Tây - Nam tại Huế, giá 5.3 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà phố 3 tầng, 126 m2, mặt tiền 7m, hướng Tây - Nam tại Huế, giá 5.3 tỷ

      * Thông trục Aeon Mall Huế 800m, thông cầu Lợi Nông ra bến xe phía Nam, có garage ô tô.+ 2 kilomet hành chính công, Vincom, chợ An Cựu, thông cầu Lợi...
      • 5,3 Tỷ
      • 126 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 108 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Minh - Huế, giá 3.3 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 108 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Minh - Huế, giá 3.3 tỷ

      - Vị trí: MT trục đường Lê Minh thông Đặng Văn Ngữ, khu vực đông cư dân, xung quanh nhiều tiền ích: Trường học An Đông, chợ, ngay trung tâm P. An Đông.-...
      • 3,3 Tỷ
      • 108 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố 3 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m, hướng Bắc tại Phố Bà Triệu - Huế, giá 3.3 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 3 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m, hướng Bắc tại Phố Bà Triệu - Huế, giá 3.3 tỷ

      Xưa mua đc đất nay mua đc luôn nhà 3 tầng.Bán nhà 3 tầng khu A Phú Mỹ Thượng - TP Huế giá 3.3 tỉ.Thông tin sp:- DT: 105m2 (Ngang 5m).- Hướng: Bắc, đường...
      • 3,3 Tỷ
      • 105 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trường Chinh - Huế, giá 3.95 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trường Chinh - Huế, giá 3.95 tỷ

      BÁN NHÀ AN CỰU CITY trung tâm TP HUẾ TỪ 3.X tỉNHÀ AN CỰU CITY ĐƯỜNG SỐ 6 Và 14 ĐÓN TẾT 2023 CẬN KỀ________________- DT 81m2- Nhà 4 tầng với thiết kế sang...
      • 3,95 Tỷ
      • 81 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố 5 tầng, 100 m2 tại Phố Bà Triệu - Phú Hội - Huế, giá 34 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 5 tầng, 100 m2 tại Phố Bà Triệu - Phú Hội - Huế, giá 34 tỷ

      Cần bán ngay căn nhà phố phố lớn Bà tr.100m2, 5 tầng chắc chắn.Nhà rất hiếm, đẹp, mới chắc chắn.Nhà 5 tầng thiết kế có thang máy đầy đủ, nội thất sang...
      • 34 Tỷ
      • 100 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      15/12/2023
      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 350 m2, mặt tiền 5m tại Phố Bà Triệu - Huế, giá 96.35 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 350 m2, mặt tiền 5m tại Phố Bà Triệu - Huế, giá 96.35 tỷ

      Bán nhà mặt phố đường Bà tr, P. Phú Hội, Tp Huế. Nhà hiện 3 tầng 10 PN WC khép kín, DT đất 350m2. Góc ngã 4 Trường Chinh gần BigC, khu vực KD buôn bán...
      • 96,35 Tỷ
      • 350 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      15/12/2023
      Bán nhà mặt tiền 4 tầng, 280 m2 tại Đường Hùng Vương - Phú Hội - Huế, giá 117.6 tỷ 1

      Bán nhà mặt tiền 4 tầng, 280 m2 tại Đường Hùng Vương - Phú Hội - Huế, giá 117.6 tỷ

      Bán nhà 4 tầng DT 280m2, mặt đường Hùng Vương - TP. Huế.Vị trí: Nằm trên trục đường Hùng Vương, gần ngã 6 bùng binh Hùng Vương, cách cầu Trường Tiền...
      • 117,6 Tỷ
      • 280 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      15/12/2023
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Thành phố Huế, giá 5.8 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Thành phố Huế, giá 5.8 tỷ

      nhà phố thương mại Eco Garden Huế MT đường 60m, ngang 5m, dài 20m, 4 tầng thuân tiện cho thuê văn phòng và đầu tư dài hạn. Giá bán gấp chỉ 5.8ty (giá...
      • 5,8 Tỷ
      • 100 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      15/12/2023
      Chuyển nhượng nhà phố 2 tầng, 340 m2, mặt tiền 7m tại Đường Nguyễn Sinh Cung - Huế, giá 27.2 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà phố 2 tầng, 340 m2, mặt tiền 7m tại Đường Nguyễn Sinh Cung - Huế, giá 27.2 tỷ

      NHÀ 2 TẦNG - MT NGUYỄN SINH CUNG. trung tâm TP HUẾ-CẠNH PHỐ TÂY✅Vị trí : KD sầm uất , 2 MT trước sau, Đường Nguyễn Sinh Cung kéo dài ra Sông - đc : cạnh...
      • 27,2 Tỷ
      • 340 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      09/12/2023
      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 4 tầng, 126 m2, mặt tiền 6m tại Phường Xuân Phú - Huế, giá rẻ 3

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 4 tầng, 126 m2, mặt tiền 6m tại Phường Xuân Phú - Huế, giá rẻ

      * nhà phố thương mại shophouse Phú Xuân City KD đối diện chợ ngay trung tâm hành chính tỉnh.* Chỉ còn lại 3 sp độc quyền cuối cùng giá siêu đầu tư.-...
      • Thỏa thuận
      • 126 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      06/12/2023
      Bán nhà mặt phố 3 tầng, 78 m2, mặt tiền 6m tại Đường Chế Lan Viên - Trường An - Huế, giá 3.85 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố 3 tầng, 78 m2, mặt tiền 6m tại Đường Chế Lan Viên - Trường An - Huế, giá 3.85 tỷ

      - Vị trí: MT đường Chế Lan Viên 12m, P. Trường An Tp. Huế.- Khu vực đông cư dân, xung quanh nhiều tiền ích liên kế như: Trường học, chợ, ngay trung tâm P....
      • 3,85 Tỷ
      • 78 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      01/12/2023

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Phường Phước Vĩnh, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Phước Vĩnh là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Phước Vĩnh thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Phường Phước Vĩnh phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Phường Phước Vĩnh thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường Phước Vĩnh, Thành phố Huế

      Lợi thế của nhà phố Phước Vĩnh

      Hạ tầng được chú trọng

      Các tuyến phố và đường lớn tại Phước Vĩnh thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phước Vĩnh sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.

      Tiện ích hiện hữu

      Sống ở nhà mặt phố Phường Phước Vĩnh mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi. 

      Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Phước Vĩnh, Huế cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Phước Vĩnh là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà mặt phố tại Phước Vĩnh, Thành phố Huế, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố Phước Vĩnh là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Phước Vĩnh còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Phước Vĩnh tăng lên theo thời gian.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Phước Vĩnh

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Phước Vĩnh là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Phường Phước Vĩnh là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Tại Phường Phước Vĩnh, Huế, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      5 bước bán nhà phố Phước Vĩnh, Huế nhanh bạn nên biết

      Xác định khách hàng tiềm năng

      Đầu tư mua bán nhà phố Phường Phước Vĩnh được coi là một hình thức đầu tư mang lại lợi nhuận cao nhất, nhờ vào những đặc điểm độc đáo mà nhà phố sở hữu như phù hợp với việc kinh doanh thương mại, tiềm năng tăng giá cao, gần khu dân cư và các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại,.... 

      Việc xác định khách hàng tiềm năng sẽ quyết định các bước tiếp theo trong quá trình bán nhà mặt phố Phường Phước Vĩnh, bao gồm việc định giá, sửa chữa, nội dung đăng tin quảng cáo,…

      Đối với nhà phố, có hai nhóm khách hàng tiềm năng chính, bao gồm những người mua để ở và những người mua để kinh doanh hoặc đầu tư. Việc xác định khách hàng tiềm năng cũng phụ thuộc vào việc định giá của người bán. Sau khi thu thập đủ thông tin về nhà phố Phước Vĩnh, người bán sẽ tập trung vào các đối tượng khách hàng phù hợp để triển khai chiến lược quảng bá và tìm kiếm khách hàng. 

      Định giá nhà phố

      Việc định giá nhà mặt phố Phước Vĩnh đòi hỏi kiến thức chuyên môn sâu về thị trường bất động sản cũng như kinh nghiệm trong việc xem và giao dịch nhà đất. Người bán cần xem xét nhiều yếu tố để đưa ra một mức giá cơ bản. Sau đó, họ có thể tham khảo từ thị trường và nhờ sự tư vấn từ các chuyên gia để xác định một mức giá phù hợp với đối tượng khách hàng cụ thể.

      Về cơ bản, những yếu tố liên quan tới việc định giá bán nhà mặt tiền Phước Vĩnh gồm có:

      • Vị trí: Trên cùng một tuyến đường, giá nhà mặt phố Phước Vĩnh sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí tọa lạc cũng như chất lượng nhà phố và nhiều yếu tố khác (đường rộng hay hẹp, bề rộng vỉa hè, việc dừng đỗ xe, đường hai chiều hay một chiều,tiềm năng kinh doanh,...)

      • Hạ tầng dịch vụ: Nhà phố Phước Vĩnh càng gần với các tiện ích thì giá sẽ càng cao

      • Thông số kỹ thuật căn nhà: Diện tích, mặt tiền rộng, vỉa hè cao,...

      • Chất lượng nhà phố: Một căn nhà mặt phố Phước Vĩnh kiên cố, thiết kế đẹp, chất lượng từ nội thất cho đến công năng sử dụng sẽ có giá bán cao hơn và chiếm được nhiều thiện cảm hơn từ phía người mua.

      Sửa nhà phố

      Hiện nay, việc xin giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà khá khó khăn nên nhà phố Phường Phước Vĩnh thường rất ít khi được sửa chữa hoặc làm mới. Sau nhiều năm sử dụng, căn nhà mặt phố tại Phước Vĩnh của bạn có thể đã xuống cấp. Do đó trước khi bán, bạn nên dành một khoản tài chính để sửa chữa hoặc làm mới căn nhà. 

      Đơn giản như sơn lại tường, dọn dẹp sạch sẽ, gọn gàng, vứt bớt những đồ dùng hỏng hóc không cần thiết, thay mới những thứ đã cũ. Nên mời các thợ đến kiểm tra hệ thống điện và nước để đảm bảo chất lượng đúng quy chuẩn.

      Đăng tin và tìm khách hàng

      Tìm kiếm khách hàng mua nhà mặt tiền Phường Phước Vĩnh, Huế đòi hỏi sự kiên nhẫn và một khoản chi phí không nhỏ để tiếp cận được khách hàng phù hợp nhất.

      Người bán có thể đăng tin bán nhà phố Phường Phước Vĩnh trên các kênh truyền thông như website bất động sản uy tín, các hội nhóm Facebook, Zalo, dán tờ rơi,.... Khi đăng tin bán nhà phố, người bán nên chuẩn bị các tin đăng có nội dung hấp dẫn và thu hút để tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn. 

      Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm hoặc thời gian để đăng tin, bạn có thể dành một khoản chi phí cho các đơn vị môi giới chuyên nghiệp để họ có thể thực hiện thay cho bạn.

      Đàm phán và chốt hợp đồng

      Trước khi thống nhất được việc đặt cọc, mua bán nhà phố Phường Phước Vĩnh thì giữa người mua và người bán cần phải đạt được những thỏa thuận về: tổng giá bán, thời điểm thanh toán, số tiền đặt cọc, phí hoa hồng môi giới (nếu có), ai sẽ chịu các loại thuế và các loại phí liên quan đến chuyển nhượng, hình thức thanh toán, các điều khoản xử lý các rủi ro phát sinh,...

      Sau khi đàm phán thành công, hai bên mới bắt đầu ký kết hợp đồng mua bán nhà mặt phố Phước Vĩnh, Thành phố Huế. Đồng thời cần có người làm chứng và được công chứng tại Văn phòng công chứng để hợp đồng chính thức có hiệu lực.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Phước Vĩnh hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Phước Vĩnh, Huế trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Phước Vĩnh kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Phước Vĩnh của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Phước Vĩnh miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phường Phước Vĩnh của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phường Phước Vĩnh đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Phước Vĩnh bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Phước Vĩnh, Thành phố Huế.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Phước Vĩnh chính chủ", "Nhà phố Phước Vĩnh kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phường Phước Vĩnh với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường Phước Vĩnh, Huế

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Phước Vĩnh cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Phước Vĩnh trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Phước Vĩnh để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Phước Vĩnh, Huế dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Phước Vĩnh, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Phước Vĩnh, Thành phố Huế. Thông thường, khi định giá nhà phố Phước Vĩnh thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Phước Vĩnh mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường Phước Vĩnh thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Phước Vĩnh được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Phước Vĩnh quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

      Mua bán Nhà mặt phố tại Thành phố Huế, Thừa Thiên Huế 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App