Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Phú Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 23 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Phú Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 1 tầng, 92 m2 tại Phường Phú Thuận - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ 3

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 1 tầng, 92 m2 tại Phường Phú Thuận - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      [Q. 7] BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ cực hiếm- HẺM 10 MÉT - 4x23M - KHU XÂY 5 TẦNG -NHỈNH 7tỉ 0825 943 ***Chi giá mềm chính chủ) ...
      • Thỏa thuận
      • 92 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố 5 tầng, 80 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt - Phú Thuận - 7, giá 14.2 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt phố 5 tầng, 80 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt - Phú Thuận - 7, giá 14.2 tỷ

      căn nhà phố 5 TẦNG đầy đủ nội thất CAO CẤP khu dân cư TẠ NGỌC THẢO P.PHÚ THUẬN, Q. 7.DT: 5m x 16m , ( Hướng Tây)- Kết Cấu: 1Trệt, 1Lửng, 2Lầu, Sân...
      • 14,2 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 1 tầng, 146 m2, mặt tiền 7m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - 7, giá 25 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 1 tầng, 146 m2, mặt tiền 7m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - 7, giá 25 tỷ

      BÁN nhà phố ĐƯỜNG DT 7x32,KD ĐA NGÀNH NGHỀ DT 6,8 x 32 nở hậu vuông 9m. Hiện trạng nhà cấp bốn phù hợp xây dựng tòa nhà, căn hộ chung cư,mở công ty. Vị...
      • 25 Tỷ
      • 146 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà mặt tiền 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường 1 - Phú Thuận - 7, giá 7.4 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường 1 - Phú Thuận - 7, giá 7.4 tỷ

      Bán nhà phố đường số 1,khu hiếm nhà bán, ngay khu Víp Nam Long Trần Trọng Cung ,Q. 7.* Mô tả+ DT: Ngang to 5.3m dài 12m. + Kết cấu; Nhà trệt, lửng ,gồm 2...
      • 7,4 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà mặt phố 2 tầng, 92 m2 tại Đường Phú Thuận - Phú Thuận - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 12.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố 2 tầng, 92 m2 tại Đường Phú Thuận - Phú Thuận - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 12.5 tỷ

      Bán ngôi nhà phố khu dân cư Nam Long Phú Thuận Q. 7, liên kế trung tâm hành chính, trường Đinh Thiện Lý Phú Mỹ Hưng.- DT: 4 x 23m công nhận 92m.- Xây...
      • 12,5 Tỷ
      • 92 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà phố 100 m2 tại Đường Tân Thuận Nam - Phú Thuận - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 16.8 tỷ 3

      Sở hữu nhà phố 100 m2 tại Đường Tân Thuận Nam - Phú Thuận - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 16.8 tỷ

      Bán căn nhà phố Tân Thuận Nam, Phú Thuận, Q. 7.Mô tả:+ Tình trạng: Trệt, lửng, lầu, sân thượng - DT 5x20m, BTCT kiên cố, pk, 4 phòng ngủ, 3 nhà...
      • 16,8 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại 7, giá 13.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại 7, giá 13.5 tỷ

      NHÀ ĐƯỜNG CAO THỊ CHÍNH 24M - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI, GIÁ 13,5 tỉ Giá: 13,5 tỉ (Có thỏa thuận) DT: 4x20m (80m2) Kết cấu: Trệt 3 Lầu 4 PN, 5  nhà vệ ...
      • 13,5 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 100 m2 tại Đường Đào Trí - 7, giá 16.5 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 100 m2 tại Đường Đào Trí - 7, giá 16.5 tỷ

      BÁN căn nhà phố 20M khu dân cư JAMONA CITY - DT 5X20M, GIÁ CHỈ 16.5 tỉ Giá: 16.5 tỉ DT đất: 5x20m (100m2) DT sàn sử dụng: 300m2 Xây dựng: Trệt 3 lầu,...
      • 16,5 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu căn nhà mặt phố 3 tầng, 150 m2 tại Phường Phú Thuận - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 16 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà mặt phố 3 tầng, 150 m2 tại Phường Phú Thuận - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 16 tỷ

      (Bán trong tuần) Siêu phẩm MT KD sầm uất 150 mét vuông nhà 3 tầng, giá rẻ nhất 106 tr/ mét vuông, Trung Tâm Lê Thị Chợ Q. 7.call ngay chị Anh...
      • 16 Tỷ
      • 150 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 4 tầng, 40 m2 tại Đường Nguyễn Thị Thập - Phú Thuận - 7, giá 9.7 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 4 tầng, 40 m2 tại Đường Nguyễn Thị Thập - Phú Thuận - 7, giá 9.7 tỷ

      Nhà vị trí MT KD gần ngã 4 Nguyễn Thị Thập - Huỳnh Tấn Phát.Kết cấu đúc BTCT, xây dựng kiên cố, hiện trạng mới đẹp gồm: Trệt 3 lầu thông sàn, 4  nhà ...
      • 9,7 Tỷ
      • 40 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 92 m2 tại Đường Gò Ô Môi - Phú Thuận - 7, giá 12.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 92 m2 tại Đường Gò Ô Môi - Phú Thuận - 7, giá 12.5 tỷ

      Chính chủ bán nhà mặt tiền thương mại, đối diện công viên đường đôi khu dân cư Nam Long Phú Thuận, Q. 7.- DT: 4 x 23m.- Xây dựng: Trệt 2 lầu sân thượng,...
      • 12,5 Tỷ
      • 92 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Thuận - 7, giá 29 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Thuận - 7, giá 29 tỷ

      Chủ cần bán căn nhà phố 10m ngang. liên kế khu Lacasa & khu dân cư Vạn Phát Hưng.Thích hợp xây dựng căn hộ dịch vụ, KD đa ngành nghề - P. Phú Thuận...
      • 29 Tỷ
      • m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 150 m2 tại Phường Phú Thuận - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 16 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 150 m2 tại Phường Phú Thuận - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 16 tỷ

      Bán nhà 3 tầng MT KD Lê Thị Chợ, Phú Thuận, Q. 7. DT đất 150 m2 (5 x 30)Xây dựng 3 tầng kiên cố gồm sân to để oto, 4 PN toi let, sân thượng.Vị trí đắc địa...
      • 16 Tỷ
      • 150 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phường Phú Thuận - 7, giá 13.5 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phường Phú Thuận - 7, giá 13.5 tỷ

      💎💎💎 NHÀ ĐẸP ĐÓN TẾT khu dân cư HOÀNG QUỐC VIỆT Q7 💎💎💎 🏦 DT:5x16 = 80m2 vuông🏦 Xây 1 trệt 1lửng 2 lầu sân thượng 5 PN 5 WC🏦 Giá: 13.5 tỉ thỏa thuận
      • 13,5 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây tại 7, giá 16.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây tại 7, giá 16.5 tỷ

      - DT: ngang 5, dài 20m, vuông đét.- Kết cấu: Trệt, lửng, lầu, sân thượng, BTCT kiên cố, pk, 4 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, 6 máy lạnh, bàn ghế,...
      • 16,5 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 5 tầng tại Phường Phú Thuận - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 27.8 tỷ 1

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 5 tầng tại Phường Phú Thuận - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 27.8 tỷ

      Bán nhà phố đường Lê Thị Chợ, P. Phú Thuận, Q. 7.DT: 10 x 32m.Kết cấu xây dựng có 2 căn liên kế.(5m x 32m) vuông vắn không lộ giới. Công nhận trong sổ...
      • 27,8 Tỷ
      • m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà phố 1 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Thuận - 7, giá 6.8 tỷ 2

      Bán nhanh nhà phố 1 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Thuận - 7, giá 6.8 tỷ

      - Bán ngôi nhà phố đường nhựa 12m - thông ngay siêu thị Điện Máy Xanh Nguyễn Thị Thập q7.- DT: 5 x 14m Vuông A4.- Vị trí: Đi đâu cũng tiện, tầm 200m ra...
      • 6,8 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà mặt tiền 5 tầng, 80 m2, hướng Tây tại Đường Hoàng Quốc Việt - 7, giá 13.5 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt tiền 5 tầng, 80 m2, hướng Tây tại Đường Hoàng Quốc Việt - 7, giá 13.5 tỷ

      căn nhà phố 5 tầng đầy đủ nội thất cao cấp khu dân cư Tạ Ngọc Thảo P. Phú Thuận, Q. 7.DT: 5m x 16m (Hướng Tây).- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân...
      • 13,5 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      27/01/2024

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Phú Thuận không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phường Phú Thuận sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Những ưu điểm của nhà phố mặt tiền Phú Thuận

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí nhà mặt tiền Phú Thuận giúp việc di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện: Gần đường lớn, giao thông dễ dàng, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận, dịch vụ đa dạng và tiện ích phong phú (hàng quán, chợ, siêu thị, các khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, văn phòng công sở,...). 

      Đặc biệt, ưu điểm nhận diện nhanh chóng, dễ tìm đường của các căn nhà phố Phú Thuận cũng là một yếu tố cực kỳ hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt tiền Phường Phú Thuận thường gắn liền với các trục đường lớn, nơi có lưu lượng giao thông rất lớn mỗi ngày. Đây là một địa điểm lý tưởng mà chủ nhà có thể tận dụng để đầu tư kiếm lời.

      Chủ sở hữu có thể vừa ở vừa mở cửa hàng kinh doanh bất kỳ sản phẩm nào pháp luật cho phép, hoặc trở thành đại lý, trụ sở đại diện... Ngay cả khi không có vốn kinh doanh, chủ sở hữu căn nhà phố Phú Thuận cũng có thể thu về một số tiền "khủng" hàng tháng từ việc cho thuê lại. Những ưu điểm của nhà phố đã mang lại hiệu quả kinh doanh tốt hơn so với các loại bất động sản khác.

      Đa dạng loại hình khi cho thuê mặt bằng

      Theo khảo sát, một căn nhà phố tại Phú Thuận, Quận 7 có diện tích 4m ngang, 10m dọc luôn được xem là địa điểm kinh doanh lý tưởng và được nhiều người săn tìm. Chủ nhà có thể lựa chọn một trong những hình thức cho thuê nhà phố mặt tiền phổ biến như: cho thuê mặt tiền, cho thuê một tầng, cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn Phú Thuận, chia thành phòng cho thuê, hoặc thậm chí cho thuê theo ngày hoặc theo giờ để tăng thêm nguồn thu và đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng với nhiều mục đích khác nhau của khách hàng.

      Mang tính đa năng cá biệt

      So với các loại bất động sản khác như đất nền, nhà hẻm, căn hộ chung cư, biệt thự,... nhà phố Phú Thuận rất đa dạng về chức năng. Chủ sở hữu nhà mặt phố có thể lựa chọn kết hợp nhiều chức năng cùng một lúc. Chẳng hạn vừa ở tầng trên và kinh doanh ở tầng dưới. Đây là một lựa chọn thông minh được nhiều chủ nhà áp dụng hiện nay.

      Là sản phẩm lưu giữ giá trị tài sản ổn định nhất

      Trong bối cảnh thị trường luôn tiềm ẩn nguy cơ lạm phát, giá trị tài sản, đặc biệt là bất động sản, có thể trượt giá. Tuy nhiên, nhà mặt phố Phú Thuận lại là loại hình hiếm hoi có thể nằm ngoài quy luật này.

      Việc sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi bật về vị trí thuận tiện trong khu dân cư đông đúc, giá trị của nhà mặt tiền Phú Thuận,  Quận 7 sẽ tăng ổn định theo thời gian. Chủ sở hữu không chỉ không cần lo ngại việc mất giá, mà giá trị tài sản có thể tăng trưởng liên tục bất chấp biến động của thị trường.

      Tốc độ tăng giá vượt trội

      Tốc độ phát triển của khu vực tỉ lệ thuận với giá trị bất động sản nằm tại khu vực đó. Nơi có mật độ dân cư đông đúc thì mặt bằng đẹp sẽ tăng giá đầu tiên. Vì vậy, khi người dân vẫn còn duy trì thói quen kinh doanh trên các trục đường lớn thì nhà mặt tiền tại Phú Thuận vẫn sẽ giữ vững tầm giá và không ngừng tăng giá cao hơn so với các loại bất động sản khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm hay đất nền.

      Tính độc nhất vô nhị

      Theo quy luật, hàng càng quý hiếm sẽ có giá trị càng cao và nhà phố Phường Phú Thuận,  Quận 7 cũng vậy. Theo thời gian, số lượng loại tài sản này ngày càng khan hiếm do quá trình đô thị hóa, khiến người dù có tiền cũng khó có thể mua được vì không ai muốn bán. Vì thế, sở hữu nhà phố mặt tiền đồng nghĩa với việc sở hữu một loại tài sản hiếm có, độc nhất vô nhị và mãi mãi sinh lời.

      Lợi thế vượt trội

      Với số lượng hạn chế và giá trị tăng dần theo thời gian, sở hữu nhà mặt tiền Phú Thuận luôn đảm bảo thu về lợi nhuận cao khi khai thác bất động sản này, dù phục vụ cho mục đích tiêu dùng hay thương mại. Ngay cả khi cần di dời hoặc giải phóng mặt bằng, mức tiền đền bù cho nhà phố Phú Thuận sẽ cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Cách đầu tư nhà phố Phú Thuận lợi nhuận "khủng" bạn nên biết

      Mua đi bán lại nhà phố

      Với một số vốn lớn, nhiều người chọn đầu tư mua bán hoặc cho thuê nhà phố Phường Phú Thuận, Quận 7. Trước khi quyết định đầu tư, bạn nên xem xét vài vấn đề sau:

      • Tài chính hiện có và số tiền có thể sử dụng để đầu tư.

      • Khảo sát thị trường để tìm hiểu các khu vực phù hợp với khả năng tài chính của bạn và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      • Chọn khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Nhà mặt phố Phú Thuận ở những khu vực này có giá trị cao và có khả năng tăng giá theo thời gian.

      • Giá nhà phố tại Phú Thuận vẫn đang ở mức cao và giảm dần từ trung tâm ra vùng ven.

      • Nhà mặt tiền ở Phú Thuận hầu hết đã có sẵn với pháp lý hoàn chỉnh. Tuy nhiên, giá mua nhà ở khu vực này khá cao, chỉ thích hợp với những người có tài chính lớn và việc xin giấy phép xây dựng theo ý muốn không dễ dàng.

      • Nhà phố Phường Phú Thuận có giá trị thương mại cao do có dân cư đông đúc, nhu cầu mua và cho thuê cao. Điều này mang lại cơ hội kinh doanh và mang về nhiều lợi nhuận hơn.

      Tóm lại, đầu tư vào mua bán hoặc cho thuê nhà mặt phố Phường Phú Thuận là một cách đơn giản và hiệu quả để tạo ra lợi nhuận từ bất động sản. Tuy nhiên, cần xem xét kỹ các yếu tố tài chính, thị trường và vị trí để đưa ra quyết định đúng đắn.

      Cho thuê nhà phố

      Cho thuê nhà mặt phố Phú Thuận sẽ mang đến những lợi ích và rủi ro khác nhau tùy theo từng trường hợp đầu tư. Tuy nhiên, yếu tố quan trọng nhất vẫn là giá thuê. Dưới đây là một số trường hợp đầu tư cho thuê nhà phố:

      • Chủ sở hữu cho thuê nhà phố Phú Thuận

      Nếu bạn là chủ sở hữu và muốn cho thuê nhà mặt phố Phường Phú Thuận để thu tiền hàng tháng, bạn có thể tìm kiếm khách hàng trên internet hoặc nhờ đến các đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để tư vấn và hỗ trợ. Trong trường hợp này, bạn cần chú ý đến giá thuê, khách thuê và tình trạng của căn nhà phố cho thuê để tối ưu hóa việc đầu tư cho thuê.

      • Mua và cho thuê nhà phố Phường Phú Thuận

      Đây là một cách đầu tư lâu dài và mang lại lợi nhuận cao. Bạn mua nhà phố và sau đó cho thuê để thu được tiền thuê hàng tháng từ khách thuê.

      • Thuê lại nhà phố Phú Thuận và cho thuê 

      Trường hợp này có mức rủi ro và khó khăn cao hơn. Khi bạn thuê nhà mặt tiền Phú Thuận từ chủ sở hữu, bạn phải trả tiền thuê hàng tháng cho họ. Vì vậy, khi bạn cho thuê lại, bạn cần đặt mức giá thuê cao hơn để có lợi nhuận. Tuy nhiên, điều này có thể làm giảm số lượng khách hàng và có những khó khăn khi người thuê biết bạn không phải là chủ sở hữu căn nhà.

      Bên cạnh đó, để tăng lợi nhuận và thu hút nhiều khách thuê, một số chủ sở hữu nhà mặt phố Phú Thuận, Quận 7 đã chia nhà thành từng khu vực, từng phòng để cho thuê. Điều này giúp giảm giá thuê và tối ưu hóa lợi nhuận từ việc cho thuê nhà phố.

      Kinh doanh 

      “Phi thương bất phú” - muốn làm giàu thì kinh doanh là con đường nhanh nhất. Trong kinh doanh, không chỉ cần có hàng hóa chất lượng, thị trường và uy tín kinh doanh mà còn cần có một vị trí kinh doanh đắc địa. Hiện nay, nhà mặt tiền Phường Phú Thuận, Quận 7 được xem là lựa chọn lý tưởng cho kinh doanh nhằm mang lại nguồn lợi nhuận cao.

      Nhà phố thường tập trung trên các con đường chính, các tuyến giao thông quan trọng hoặc trong khu dân cư đông đúc đã được hình thành từ trước, có nhu cầu mua bán hàng hóa cao. Do đó, việc kinh doanh tại các nhà phố sẽ mang lại lợi nhuận cao cho khách hàng đã mua hoặc thuê nhà phố Phú Thuận để kinh doanh thương mại.

      Nếu bạn muốn tìm mua hoặc thuê nhà mặt phố tại Phú Thuận có vị trí tốt để kinh doanh, bạn nên đi tìm hiểu thị trường nhà phố và thị trường trong kinh doanh hiện nay, sau đó tham khảo ý kiến từ các chuyên gia có kinh nghiệm để hiểu rõ hơn các vấn đề.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phú Thuận hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Phú Thuận, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phú Thuận số 1

      Bán nhà mặt phố Phú Thuận 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Phú Thuận, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phú Thuận số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Phú Thuận chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phú Thuận số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Phú Thuận mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Phú Thuận với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phú Thuận số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Phú Thuận thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Phú Thuận chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phú Thuận số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Phú Thuận 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Phú Thuận

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường Phú Thuận, Quận 7

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Phú Thuận cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Phú Thuận trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Phú Thuận để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Phú Thuận, Quận 7 dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Phú Thuận, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Phú Thuận, Quận 7. Thông thường, khi định giá nhà phố Phú Thuận thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Phú Thuận mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường Phú Thuận thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Phú Thuận được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Phú Thuận quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App