Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Phú Hội, Thành phố Huế, Thừa Thiên Huế năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn nhà phố ngay Thuận An thanh toán 740tr (20%) Ngân hàng hỗ trợ lên đến 80%.LH 0974703681 3

      Bán căn nhà phố ngay Thuận An thanh toán 740tr (20%) Ngân hàng hỗ trợ lên đến 80%.LH 0974703681

      🎯 VỊ TRÍ TÂM ĐIỂM - KẾT NỐI TRỌNG ĐIỂM🕹 Sở hữu vị trí trung tâm của trung tâm TP Thuận An, cận kề Đại lộ Bình Dương, Thuận Giao Residence thừa hưởng trọn...
      • 3,68 Tỷ
      • 70 m2
      • 52,6 tr/m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      Hôm qua
      Cho con du học anh quốc nên chính chủ gửi bán gấp tòa căn hộ khu víp phố tây an thượng  Đà Nẵng. 5

      Cho con du học anh quốc nên chính chủ gửi bán gấp tòa căn hộ khu víp phố tây an thượng Đà Nẵng.

      CHO CON  ĐI DU HỌC ANH QUỐC NÊN CHÍNH CHỦ GỬI BÁN GẤP TÒA CĂN HỘ KHU VIP PHỐ TÂY AN THƯỢNG ĐÀ NẴNG.Siêu căn hộ năm ngay trong cụm đường phố đi bộ, sát...
      • 26,3 Tỷ
      • 91 m2
      • 289 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      5 ngày trước
      Chính chủ cần Bán nhà mặt tiền căn góc 69.5m2, 3 tầng mặt phố Lương Văn Can quận Hà Đông 7

      Chính chủ cần Bán nhà mặt tiền căn góc 69.5m2, 3 tầng mặt phố Lương Văn Can quận Hà Đông

      - Vị trí: Trung tâm quận Hà Đông, nhà căn góc mặt phố Lương Văn Can, ô tô đỗ trước nhà thoải mái, mặt bên đường ngõ rộng 3m nối thông sang phố mới là phố ẩm...
      • 15,6 Tỷ
      • 69,5 m2
      • 224,5 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      6 ngày trước
      Nhà lê văn khương thới an quận 12 74m2 4 tầng đường 8m chỉ 6 tỷ. 5

      Nhà lê văn khương thới an quận 12 74m2 4 tầng đường 8m chỉ 6 tỷ.

      Nhà Lê Văn Khương Thới An Quận 12 74m2 4 Tầng Đường 8m Chỉ 6 tỷ.Mô tả:+ DT: 74m2, 4mX19m, Giàm từ 6 tỷ 4 còn 6 Tỷ.+ Nhà 4 tầng, sân thượng trước, sau, 4PN,...
      • 6 Tỷ
      • 74 m2
      • 81,1 tr/m2
      • Đường Lê Văn Khương, Thới An
      1 tuần trước
      Nhà Trần Phú, mặt tiền thương hiệu, ngang 11,5m, diện tích 280m2, giá 47 tỷ, chỉ 168tr/m2
      Nhà Trần Phú, mặt tiền thương hiệu, ngang 11,5m, diện tích 280m2, giá 47 tỷ, chỉ 168tr/m2
      Nhà Trần Phú, mặt tiền thương hiệu, ngang 11,5m, diện tích 280m2, giá 47 tỷ, chỉ 168tr/m2
      3
      AI

      Nhà Trần Phú, mặt tiền thương hiệu, ngang 11,5m, diện tích 280m2, giá 47 tỷ, chỉ 168tr/m2

      Bán nhà mặt tiền Trần Phú, tuyến đường thương hiệu. Ngang 11,3m. Mô tả:+ Nhà 2 tầng, đang kinh doanh hải sản, đoạn sung túc và sầm uất.+ Diện tích:...
      • 47 Tỷ
      • 280 m2
      • 167,9 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      Vừa xong
      Bán nhà mặt tiền 112 đường Bình Thành,KDCVL, dt:6*19m2 4lầu thang máy 15.3tỷ
      Bán nhà mặt tiền 112 đường Bình Thành,KDCVL, dt:6*19m2 4lầu thang máy 15.3tỷ
      Bán nhà mặt tiền 112 đường Bình Thành,KDCVL, dt:6*19m2 4lầu thang máy 15.3tỷ
      14
      AI

      Bán nhà mặt tiền 112 đường Bình Thành,KDCVL, dt:6*19m2 4lầu thang máy 15.3tỷ

      ✅ Bán Nhà Mặt Tiền 15 Đường Số 3,KDCVL,BHHB, Bình Tân,TP. HCM.✅Bán Nhà Mặt Tiền 15 Kinh Doanh 24 m Lề đường 4.5m. ♻️Thang Máy♻️. Diện Tích Sàn 420m2✅ Phù...
      • 15,3 Tỷ
      • 120 m2
      • 127,5 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      Vừa xong
      ⚜️ Cần Tiền Bán Nhanh Nhà Siêu Tốt Kế Bên Da Eco Green Quận 7
      ⚜️ Cần Tiền Bán Nhanh Nhà Siêu Tốt Kế Bên Da Eco Green Quận 7
      ⚜️ Cần Tiền Bán Nhanh Nhà Siêu Tốt Kế Bên Da Eco Green Quận 7
      3
      AI

      ⚜️ Cần Tiền Bán Nhanh Nhà Siêu Tốt Kế Bên Da Eco Green Quận 7

      ⚜️ CẦN TIỀN BÁN NHANH NHÀ SIÊU TỐT KẾ BÊN DA ECO GREEN QUẬN 7 ⚜️ Cần Bán Nha Mới Xây Dựng Đang có hợp đồng thuê 25 triệu , nhà hẻm xe tải lớn khu dân...
      • 10,2 Tỷ
      • 68 m2
      • 150 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Vừa xong
      bán nhà mặt phố trần hưng đạo - quận hà đông - hà nội 1

      bán nhà mặt phố trần hưng đạo - quận hà đông - hà nội

      bán căn nhà mặt phố trần hưng đạo , quận hà đông , hà nội . em thích bán nhà mặt phố . thích mặt phố .  ông anh gửi bán lại rất nhẹ nhàng dễ tính...
      • 36 Tỷ
      • 207 m2
      • 173,9 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      2 giờ trước
      Chính chủ bán nhà mặt tiền đường Chợ Lớn, P11, Quận 6, TPHCM - Giá 27 tỷ thương lượng 3

      Chính chủ bán nhà mặt tiền đường Chợ Lớn, P11, Quận 6, TPHCM - Giá 27 tỷ thương lượng

      - Chính chủ cần bán nhà mặt tiền 260 đường Chợ Lớn, phường 11, quận 6, TPHCM. Nhà 2 mặt tiền, diện tích 232,3m2, ngang 4,8m nở hậu 5,1m, đường rộng 12,7m-...
      • 27 Tỷ
      • 232,3 m2
      • 116,2 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      bán nhà mặt phố lê lợi hà đông . chỉ dành cho người thích mặt đường 1

      bán nhà mặt phố lê lợi hà đông . chỉ dành cho người thích mặt đường

      bán nhà mặt phố  . đến xem thực tế dễ hình dung . từ tầng 2 trở lên 67.2 m . ở tốt kinh doanh cũng được . đất đai nhà cửa là nhất .  bền vững...
      • 20 Tỷ
      • 51,4 m2
      • 389,1 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      2 giờ trước
      Chính chủ bán nhà mặt tiền đường Nam Cao, TP Thủ Đức (QUẬN 9 cũ) - giá 14 tỷ thương lượng 6

      Chính chủ bán nhà mặt tiền đường Nam Cao, TP Thủ Đức (QUẬN 9 cũ) - giá 14 tỷ thương lượng

      - Chính chủ cần bán nhà mặt tiền 58 Nam Cao, phường Tân Phú, TP Thủ Đức (Q9 cũ), TPHCM. Diện tích 220,7m2, ngang 5,9m nở hậu 14,1m, đường Nam Cao rộng 8m-...
      • 14 Tỷ
      • 220,7 m2
      • 63,4 tr/m2
      • Thành phố Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      Chính chủ cần bán căn hộ 5 tầng dt 120m2 dòng tiền 54tr/ tháng song song Võ Văn Kiệt Sơn Trà ĐN. 5

      Chính chủ cần bán căn hộ 5 tầng dt 120m2 dòng tiền 54tr/ tháng song song Võ Văn Kiệt Sơn Trà ĐN.

      120M2 TOÀ CĂN HỘ 5 TẦNG DÒNG TIỀN 55TR/ THÁNG SÁT VÕ VĂN KIỆT SƠN TRÀ ĐÀ NẴNG.Chủ gửi bán gấp căn hộ đang kinh doanh sầm uất dòng tiền ổn định.Diện tích:...
      • 12 Tỷ
      • 120 m2
      • 100 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 giờ trước
      Nhà đẹp 2 tầng đường Sơn Thủy gần đường Minh Mạng, Lê Văn Hiến, gần Biển, dt 115m2 - 5.25 đ. 5

      Nhà đẹp 2 tầng đường Sơn Thủy gần đường Minh Mạng, Lê Văn Hiến, gần Biển, dt 115m2 - 5.25 đ.

      NHÀ ĐẸP 2 TẦNG ĐƯỜNG SƠN THỦY GẦN ĐƯỜNG MINH MẠNG, LÊ VĂN HIẾN, GẦN BIỂN, DT115M2- 5.25 đNhà đẹp 2 tầng 2 mê chủ xây dựng theo cách hiện đại. Có sân để ô tô...
      • 5,25 Tỷ
      • 115 m2
      • 45,7 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      3 giờ trước
      Sụp hầm- bán đất tặng nhà c4 mặt tiền đường Trần Duy Chiến Sơn Trà - Dt 130m2 - Giá 9.5 Đ. 3

      Sụp hầm- bán đất tặng nhà c4 mặt tiền đường Trần Duy Chiến Sơn Trà - Dt 130m2 - Giá 9.5 Đ.

      SỤP HẦM- BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ C4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN DUY CHIÊN SƠN TRÀ. DT130M2. GIÁ 9.5Đ. Chủ xác định bán đất tặng nhà ở tạm vị trí siêu đắc địa. Gần...
      • 9,5 Tỷ
      • 130 m2
      • 73,1 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 giờ trước
      Bán Nhà 3 Tầng- Mặt Tiền Nam Việt Á- Giai Đoạn 1- Mặt Phố Mỹ Đa Tây- Ngũ Hành Sơn- Đà Nẵng. 5

      Bán Nhà 3 Tầng- Mặt Tiền Nam Việt Á- Giai Đoạn 1- Mặt Phố Mỹ Đa Tây- Ngũ Hành Sơn- Đà Nẵng.

      BÁN NHÀ 3 TẦNG MẶT TIỀN NAM VIỆT Á GIAI ĐOẠN 1- MẶT PHỐ MỸ ĐA TÂY NGŨ HÀNH SƠN, ĐÀ NẴNG. Vị trí gần đường Lê Hữu Khánh, Bùi Tá Hán, sát sông gần...
      • 7,3 Tỷ
      • 100 m2
      • 73 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      3 giờ trước
      Con  gà đẻ trứng vàng  - dòng tiền  100 TRIỆU/tháng ,117m2 thang máy riêng  tại Bình Thạnh 6

      Con  gà đẻ trứng vàng - dòng tiền 100 TRIỆU/tháng ,117m2 thang máy riêng tại Bình Thạnh

       - Nhà 2 mặt tiền Hoàng Hoa Thám, phường 6, Bình Thạnh giáp Phú Nhuận Quận 1 - nhà mới 100% đầy đủ nội thất.- Diện tích: 5,35x22m.- Kết cấu:5 tầng...
      • Thỏa thuận
      • 105 - 117 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 giờ trước
      TT Phố Biển- Tòa Căn Hộ 3.5 Tầng - Mặt Tiền Nguyễn Thiện Kế- Sơn Trà- Đà Nẵng- Dt 125M2 - 10.5 Tỷ. 5

      TT Phố Biển- Tòa Căn Hộ 3.5 Tầng - Mặt Tiền Nguyễn Thiện Kế- Sơn Trà- Đà Nẵng- Dt 125M2 - 10.5 Tỷ.

      TT PHỐ BIỂN - TOÀ CĂN HỘ 3.5 TẦNG- MẶT TIỀN NGUYỄN THIỆN- KẾ SƠN TRÀ- ĐÀ NẴNG- DT 125M2- 10.5 TỶ.Siêu phẩm căn hộ Nguyễn Thiện Kế, gần Nguyễn Văn Thoại ra...
      • 10,5 Tỷ
      • 125 m2
      • 84 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 giờ trước
      Chính Chủ Bán Nhà 1 Trệt 1 Lầu - 2 Mặt Tiền- Quận Bình Tân - 5,350 Tỷ - 104m2- 3PN+2WC - 0907456379 4

      Chính Chủ Bán Nhà 1 Trệt 1 Lầu - 2 Mặt Tiền- Quận Bình Tân - 5,350 Tỷ - 104m2- 3PN+2WC - 0907456379

      Chính Chủ Bán Nhà 1 Trệt 1 Lầu - 2 Mặt Tiền- Quận Bình Tân - 5,350 Tỷ - 104m2- 3PN+2WC - 0907456379Có hợp đồng thuê sẵn 6,5 triệu, khách vào chỉ cần thu...
      • 5,35 Tỷ
      • 104 m2
      • 51,4 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      4 giờ trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Phường Phú Hội, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Phú Hội là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Phú Hội thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Phường Phú Hội phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Phường Phú Hội thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Phú Hội ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Phú Hội mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Phường Phú Hội thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Phú Hội không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Phú Hội, Huế, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Phú Hội diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Phú Hội, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Phường Phú Hội để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Phường Phú Hội thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Phường Phú Hội, Thành phố Huế luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Phú Hội vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Phú Hội vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Phú Hội vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Phường Phú Hội có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Phú Hội, Thành phố Huế cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Kinh nghiệm khi mua nhà phố xây sẵn ở Phú Hội, Thành phố Huế

      Vị trí căn nhà

      Trước khi mua nhà mặt phố, người mua cần xác định vị trí của căn nhà tương lai có đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình và đảm bảo an ninh. Nên chọn những căn nhà mặt phố Phú Hội vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ và thuận tiện di chuyển đến trung tâm. 

      Ngoài ra, cần chú ý đến các tiện ích xung quanh như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học và công viên vui chơi để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

      Chất lượng căn nhà

      Khi xem nhà phố xây sẵn ở Phường Phú Hội, khách hàng cần chú ý đến những yếu tố dễ quan sát bằng mắt thường như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh để đánh giá chất lượng căn nhà. 

      Người mua có quyền yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin chi tiết về chất lượng kỹ thuật của căn nhà, bao gồm tường chung hay riêng, điện nhà nước hay điện dự án, nước máy hay nước giếng và chi phí sử dụng. 

      Ngoài ra, người mua cũng nên xem xét kỹ bản vẽ nhà và có thể yêu cầu chủ nhà photo lại bản vẽ và giấy tờ căn nhà mặt phố đang rao bán Phường Phú Hội để kiểm tra hiện trạng và quy hoạch tại phòng Quản lý đô thị. Cần chú ý xem nhà có từng được sửa chữa hay không, giấy phép xây dựng có hợp lệ, xây dựng có vi phạm lộ giới hay không và quy hoạch xây dựng có giới hạn chiều cao hay không.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư xây nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn ở Phú Hội, Thành phố Huế, bạn cần lưu ý rằng chất lượng công trình phụ thuộc vào chủ đầu tư. 

      Nếu mua nhà do chủ đầu tư chuyên xây dựng nhà liền thổ, bạn cần xem xét kỹ lưỡng để tránh việc họ giảm chi phí và ảnh hưởng đến chất lượng nhà. Trong trường hợp mua nhà trong các dự án, bạn có thể yên tâm hơn về chất lượng nhưng cần chọn nhà đầu tư uy tín được nhiều người đánh giá cao.

      Pháp lý căn nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn Phú Hội, bạn nên kiểm tra kỹ các mục trong Giấy chứng nhận, đặc biệt là phần “các lưu ý khác”, “sơ đồ vị trí” và “nội dung trang bổ sung” để tránh rủi ro về tài sản. Đối với loại hình nhà phố xây sẵn liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền, có thể nảy sinh các vấn đề như tranh chấp hay kiện tụng khi chủ nhà muốn bán hay cầm cố căn nhà. Do đó, bạn cần xem xét kỹ vấn đề chủ quyền trước khi đưa ra quyết định mua.

      Nhà phố Phú Hội tốt nhất là khi không liên quan đến các giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố hay bảo lãnh. Nếu có, bạn cần hủy bỏ các giao dịch này trước khi chuyển nhượng và kiểm tra các thông tin này tại phòng công chứng. 

      Bạn cũng nên kiểm tra xem giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ hay tiền sử dụng đất không. Ngoài ra, bạn cần kiểm tra xem căn nhà phố ở Phú Hội bạn định mua có dính tranh chấp không bằng cách hỏi người hàng xóm hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn hay tổ trưởng tổ dân phố. 

      Nếu là tài sản chung, bạn cần có đầy đủ chữ ký xác nhận của cả vợ và chồng và các thành viên trong gia đình. Cuối cùng, bạn cần kiểm tra thời hạn sử dụng giấy tờ tùy thân của người bán.

      Xem xét về phong thủy nhà ở xây sẵn

      Khi mua nhà phố xây sẵn tại Phú Hội, Huế, bạn sẽ không thể thay đổi nhiều về cấu trúc nên cần lựa chọn căn nhà hợp với thiết kế tiện nghi và phong thủy. Bạn cần xem xét các yếu tố như tuổi gia chủ có hợp hướng nhà hay năm mua nhà không và bố trí sao cho hợp với phong thủy. 

      Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét các yếu tố xung quanh nhà ở như đường không đâm thẳng vào cổng nhà, gần hố rác hay nghĩa trang. Mua nhà phố Phú Hội xây sẵn có nhiều ưu điểm nhưng bạn cần thận trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng các yếu tố về chất lượng, pháp lý và phong thủy trước khi chọn mua.

      Đàm phán giá cả

      Khi đi xem nhà, bạn nên đàm phán giá cả và tìm hiểu thông tin bất động sản xung quanh. Nếu có thể tìm được chủ nhà có ý định xuất cảnh hoặc bán nhà phố Phú Hội để trả nợ, bạn có thể mua được nhà giá rẻ. 

      Tuy nhiên, bạn không nên tỏ ra ưng ý quá sớm với căn nhà để giữ ưu thế trong việc thương lượng giá cả. Khi trao đổi với chủ nhà, bạn cần quan sát thái độ của họ và xem giá bán nhà có rẻ so với mặt bằng chung của khu vực không. Tuy nhiên, không phải lúc nào nhà phố Phú Hội giá rẻ cũng là tốt nên bạn cần xem xét kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phú Hội hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Phú Hội, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phú Hội số 1

      Bán nhà mặt phố Phú Hội 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Phú Hội, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phú Hội số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Phú Hội chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phú Hội số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Phú Hội mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Phú Hội với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phú Hội số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Phú Hội thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Phú Hội chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phú Hội số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Phú Hội 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Phú Hội

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường Phú Hội, Huế

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Phú Hội cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Phú Hội trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Phú Hội để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Phú Hội, Huế dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Phú Hội, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Phú Hội, Thành phố Huế. Thông thường, khi định giá nhà phố Phú Hội thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Phú Hội mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường Phú Hội thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Phú Hội được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Phú Hội quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

      Mua bán Nhà mặt phố tại Thành phố Huế, Thừa Thiên Huế 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App