Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Phường Nguyễn Du, Thành phố Nam Định, Nam Định năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Nhỉnh 5 tỷ sở hữu nhà Mặt Tiền khu du lịch Phố Tây Bắc Mỹ An - Đà Nẵng 7

      Nhỉnh 5 tỷ sở hữu nhà Mặt Tiền khu du lịch Phố Tây Bắc Mỹ An - Đà Nẵng

      ✳️Tìm đâu ra nhà mặt tiền kinh doanh 10m5 lề 4m5,ngay trung tâm khu phố du lịch Tây ở Bắc Mỹ an mà giá chỉ 5 tỷ 5 thương lượng. ❌ Mặt tiền đường 10m5...
      • 5,5 Tỷ
      • 97,3 m2
      • 56,5 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 ngày trước
      Chính chủ cần Bán nhà mặt tiền căn góc 69.5m2, 3 tầng mặt phố Lương Văn Can quận Hà Đông 7

      Chính chủ cần Bán nhà mặt tiền căn góc 69.5m2, 3 tầng mặt phố Lương Văn Can quận Hà Đông

      - Vị trí: Trung tâm quận Hà Đông, nhà căn góc mặt phố Lương Văn Can, ô tô đỗ trước nhà thoải mái, mặt bên đường ngõ rộng 3m nối thông sang phố mới là phố ẩm...
      • 15,6 Tỷ
      • 69,5 m2
      • 224,5 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      5 giờ trước
      Giảm 200Triệu nhà 4 tầng 2 mặt tiền KDC Him Lam Hoàng Diệu 2 - 80m2 (5x16) - Hoàn công 10

      Giảm 200Triệu nhà 4 tầng 2 mặt tiền KDC Him Lam Hoàng Diệu 2 - 80m2 (5x16) - Hoàn công

      :BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN KDC HIM LAM - P. LINH CHIỂU - OTO VÀO THOẢI MÁI - 99M2*Bán nhà MẶT TIỀN KDC Him Lam , Đường số 20, P.Linh Chiểu*Khu Dân cư an ninh,...
      • 12,5 Tỷ
      • 80 m2
      • 156,2 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chính Chủ gửi bán căn hộ 3 tầng dt 195m2 ngang 11m5, 2 mặt thoáng trần đức thông Sơn Trà Đà Nẵng. 3

      Chính Chủ gửi bán căn hộ 3 tầng dt 195m2 ngang 11m5, 2 mặt thoáng trần đức thông Sơn Trà Đà Nẵng.

      195M2 NGANG 11M5 TOÀ CĂN HỘ 3 TẦNG LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG ĐƯỜNG 7M5 VÀ 5M5 SONG SONG VÕ NGUYÊN GIÁP SƠN TRÀ ĐÀ NẴNG.Chủ lớn tuổi người Hà Nội muốn bán căn hộ...
      • 28 Tỷ
      • 195 m2
      • 143,6 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 ngày trước
      Bán Toà Văn Phòng Mặt Phố - Dòng Tiền 200tr/Tháng - Việt Hưng - Long Biên 8

      Bán Toà Văn Phòng Mặt Phố - Dòng Tiền 200tr/Tháng - Việt Hưng - Long Biên

      BẤT ĐỘNG SẢN DÒNG TIỀN 💥CỰC HIẾM TOÀ 6 TẦNG THANG MÁY - TẦNG HẦM - LÔ GÓC - Ô TÔ TRÁNH -KINH DOANH ĐỈNH CAO - DÒNG TIỀN 200Tr /1THÁNG ỔN ĐỊNH 🍀DT255 m2...
      • 55 Tỷ
      • 255 m2
      • 215,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      6 ngày trước
      Tòa căn hộ khách sạn ngang vô đối ngay mặt tiền gần công viên Hồ Nghinh- Sơn Trà . 5

      Tòa căn hộ khách sạn ngang vô đối ngay mặt tiền gần công viên Hồ Nghinh- Sơn Trà .

      💥TOÀ CĂN HỘ 8 TẦNG - HỒ BƠI THANG MÁY - XANH SẠCH ĐẸP - NGANG VÔ ĐỐI - DOANH THU KHỦNG - NGAY CÔNG VIÊN HỒ NGHINH - VÀI PHÚT RA BIỂN SƠN TRÀ 💥💥💥Kết...
      • 37,59 Tỷ
      • 200 m2
      • 188 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Cần bán lô đất 2 MT Hắc Dịch Tóc Tiên, Mua đất tặng nhà giá chuyển nhượng quá rẻ so với thị trường. 8

      Cần bán lô đất 2 MT Hắc Dịch Tóc Tiên, Mua đất tặng nhà giá chuyển nhượng quá rẻ so với thị trường.

      MT Đường Trần Phú 34m chủ cần bán giá cắt lỗ , mua đầu tư, kinh doanh đều thuận tiện. Mua đất tặng kèm nhà quá là lời.- Diện tích: 15x40m 570m2 có 100tc nở...
      • 8,48 Tỷ
      • 570 m2
      • 14,9 tr/m2
      • Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu
      1 tuần trước
      Chính chủ bán nhà mặt chợ phố Anh Tường, 2 mặt thoáng, kimh doanh sầm uất 4

      Chính chủ bán nhà mặt chợ phố Anh Tường, 2 mặt thoáng, kimh doanh sầm uất

      -  Chính chủ bán nhà MẶT PHỐ Chợ An Khánh,Hoài Đức, Kinh Doanh buôn bán tấp nập- Diên tích: 80m2- Xây dựng:  3 tầng- Giá bán: 9,9...
      • 9 Tỷ
      • 80 m2
      • 112,5 tr/m2
      • Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà mặt tiền 112 đường Bình Thành,KDCVL, dt:6*19m2 4lầu thang máy 15.3tỷ
      Bán nhà mặt tiền 112 đường Bình Thành,KDCVL, dt:6*19m2 4lầu thang máy 15.3tỷ
      Bán nhà mặt tiền 112 đường Bình Thành,KDCVL, dt:6*19m2 4lầu thang máy 15.3tỷ
      14
      AI

      Bán nhà mặt tiền 112 đường Bình Thành,KDCVL, dt:6*19m2 4lầu thang máy 15.3tỷ

      ✅ Bán Nhà Mặt Tiền 15 Đường Số 3,KDCVL,BHHB, Bình Tân,TP. HCM.✅Bán Nhà Mặt Tiền 15 Kinh Doanh 24 m Lề đường 4.5m. ♻️Thang Máy♻️. Diện Tích Sàn 420m2✅ Phù...
      • 15,3 Tỷ
      • 120 m2
      • 127,5 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      Vừa xong
      ⚜️ Cần Tiền Bán Nhanh Nhà Siêu Tốt Kế Bên Da Eco Green Quận 7
      ⚜️ Cần Tiền Bán Nhanh Nhà Siêu Tốt Kế Bên Da Eco Green Quận 7
      ⚜️ Cần Tiền Bán Nhanh Nhà Siêu Tốt Kế Bên Da Eco Green Quận 7
      3
      AI

      ⚜️ Cần Tiền Bán Nhanh Nhà Siêu Tốt Kế Bên Da Eco Green Quận 7

      ⚜️ CẦN TIỀN BÁN NHANH NHÀ SIÊU TỐT KẾ BÊN DA ECO GREEN QUẬN 7 ⚜️ Cần Bán Nha Mới Xây Dựng Đang có hợp đồng thuê 25 triệu , nhà hẻm xe tải lớn khu dân...
      • 10,2 Tỷ
      • 68 m2
      • 150 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Vừa xong
      Bán khách sạn 80 phòng- mặt tiền hồ con rùa- dtsd: 2,500 m2- ngang 12m- 380 tỷ 4

      Bán khách sạn 80 phòng- mặt tiền hồ con rùa- dtsd: 2,500 m2- ngang 12m- 380 tỷ

      CHÍNH CHỦ BÁN KHÁCH SẠN 80 PHÒNG NGAY HÔ CON RÙAVỊ TRÍ: MẶT TIỀN HỒ CON RÙA, Q3DT: 400 M2 HIỆN TRẠNG: 1 HẦM + 11 TẦNGSỐ PHÒNG:...
      • 380 Tỷ
      • 400 m2
      • 950 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      Cơ Hội Sở Hữu Nhà Đất Trung Tâm - Cách Phố Chưa Đến 10m - Tiện Ích Ngập Tràn 4

      Cơ Hội Sở Hữu Nhà Đất Trung Tâm - Cách Phố Chưa Đến 10m - Tiện Ích Ngập Tràn

      💎 Diện tích: 64m2 💎 Giá bán: 7,5 tỷ 💎 Sổ đỏ chính chủ✨ Thiết kế:• Tầng 1: Phòng khách + bếp, vệ sinh• Tầng 2: 2 phòng ngủ, vệ sinh• Tầng 3: 1 phòng...
      • 7,5 Tỷ
      • 64 m2
      • 117,2 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      Hôm nay
      Tổng hợp những căn nhà cần bán khu Hoà Xuân Cẩm Lệ Đà Nẵng. 5

      Tổng hợp những căn nhà cần bán khu Hoà Xuân Cẩm Lệ Đà Nẵng.

      TỔNG HỢP NHỮNG CĂN NHÀ CẦN BÁN KHU HOÀ XUÂN CẨM LỆ.✅ 1: Nhà 2 tầng mặt tiền Kiều Phụng Hoà Xuân.Diện tích: 100m2. Có 3 phòng ngủ công năng đủ. Giá: 3.35 tỷ...
      • 4,9 Tỷ
      • 151 m2
      • 32,5 tr/m2
      • Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      Hôm nay
      Bán nhà tập thể tầng 1 mặt phố Phạm Hồng Thái kinh doanh tốt 6

      Bán nhà tập thể tầng 1 mặt phố Phạm Hồng Thái kinh doanh tốt

      Bán nhà tập thể mặt phố Phạm Hồng Thái,+ Hiện trạng nhà 2 tầng, diện tích trên sổ 38.16m², diện tích sử dụng 58m² trước nhà ô tô tránh, vỉa hè 1.5m.+ 2 ngủ,...
      • 6,4 Tỷ
      • 38,1 m2
      • 168 tr/m2
      • Quận Quận Ba Đình, Hà Nội
      Hôm nay
      🏠 Bán nhà mặt phố Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy - 60m, GIÁ 17 TỶ** 4

      🏠 Bán nhà mặt phố Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy - 60m, GIÁ 17 TỶ**

      **🏠 BÁN NHÀ MẶT PHỐ TRẦN QUỐC HOÀN, CẦU GIẤY - GIÁ 17 TỶ** **📍 Tọa lạc tại vị trí vàng trên phố Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy. Giao thông thuận lợi, vỉa...
      • 17 Tỷ
      • 60 - 62 m2
      • 283,3 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm nay
      Chính chủ cần bán căn hộ 5 tầng dt 120m2 dòng tiền 54tr/ tháng song song Võ Văn Kiệt Sơn Trà ĐN. 5

      Chính chủ cần bán căn hộ 5 tầng dt 120m2 dòng tiền 54tr/ tháng song song Võ Văn Kiệt Sơn Trà ĐN.

      120M2 TOÀ CĂN HỘ 5 TẦNG DÒNG TIỀN 55TR/ THÁNG SÁT VÕ VĂN KIỆT SƠN TRÀ ĐÀ NẴNG.Chủ gửi bán gấp căn hộ đang kinh doanh sầm uất dòng tiền ổn định.Diện tích:...
      • 12 Tỷ
      • 120 m2
      • 100 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      Hôm nay
      Bán gấp Mặt phố Nguyễn Xiển, Khuất Duy Tiến, DT: 60m2 7 tầng thang máy giá nhỉnh 20 tỷ 3

      Bán gấp Mặt phố Nguyễn Xiển, Khuất Duy Tiến, DT: 60m2 7 tầng thang máy giá nhỉnh 20 tỷ

      Bán gấp căn nhà mặt đường Nguyễn Xiển ngay sát ngã tư Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến.Nhà thiết kế 7 tầng thang máy, Diện tích 60m2Nhà có vị trí vô cùng đẹp ngã...
      • 22 Tỷ
      • 60 m2
      • 366,7 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      Hôm nay
      🔥 bán mtkd đ. nguyễn văn tăng, tp thủ đức, dt: 8.6 x 32 4

      🔥 bán mtkd đ. nguyễn văn tăng, tp thủ đức, dt: 8.6 x 32

      - Cần bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Tăng, P, Long Thạnh Mỹ, Tp Thủ Đức. TP Hồ Chí Minh.- Vị trí đẹp, Tuyến chính vào Vinhome Grand Park, kinh doanh mọi...
      • 38 Tỷ
      • 580 m2
      • 65,5 tr/m2
      • Đường Nguyễn Văn Tăng, Long Thạnh Mỹ
      Hôm nay

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Phường Nguyễn Du. So với các loại hình nhà ở khác, Nguyễn Du có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      4 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố ở Nguyễn Du, Thành phố Nam Định

      Thuận tiện cho người ở

      Nhà mặt phố Nguyễn Du có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Nguyễn Du, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt phố ở Nguyễn Du có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Nguyễn Du, Nam Định.

      Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Nguyễn Du, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…

      Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

      Nhà mặt phố ở Nguyễn Du thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.

      Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

      Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Nguyễn Du sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.

      Một số điều cần lưu ý khi mua nhà mặt phố Nguyễn Du, Thành phố Nam Định

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí là yếu tố cực kỳ quan trọng khi mua nhà mặt phố Phường Nguyễn Du, sự thuận tiện cho việc di chuyển của cả gia đình. Ngôi nhà cần được xây dựng trên một khu vực có cơ sở hạ tầng đầy đủ, đường phố rộng rãi, không bị ngập nước vào mùa mưa, di chuyển dễ dàng trong sinh hoạt hàng ngày và đảm bảo an toàn trong trường hợp khẩn cấp như hỏa hoạn, cấp cứu...

      Tình hình an ninh

      Tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định mua nhà mặt tiền tại Nguyễn Du là một yếu tố không thể bỏ qua khi xem nhà. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này bằng cách hỏi thăm hàng xóm hay những người đã sống trong khu vực đó.

      Phong thủy

      Trong phong thủy có nguyên tắc "Trạch mệnh phải tương phối”. Trạch là đất, còn Mệnh là con người. Trong Trạch có hai loại là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch. Người cũng được chia thành hai nhóm là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. 

      “Trạch mệnh” tương phối nghĩa là đất và người phải hoà hợp với nhau. Khi mua nhà mặt phố Nguyễn Du, Nam Định, người thuộc nhóm Đông tứ mệnh thích hợp ở khu đất Đông tứ trạch và ngược lại, người thuộc Tây tứ mệnh thích hợp ở khu đất Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trong khi Trạch của đất phụ thuộc vào hướng.

      Căn nhà phố tại Nguyễn Du có hình thế đất tốt sẽ có các đặc điểm như: nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, lưng tựa sơn, mặt hướng thủy, với phía bên trái là “thanh long” và phía bên phải là “bạch hổ”. Đất phải nở hậu, tức là chiều rộng đất phía sau lớn hơn phía trước. Mặt tiền của ngôi nhà phố Nguyễn Du phải đẹp, không có các công trình như miếu mạo, đền thờ, mồ mả, cột điện hay dạng con đường cắm thẳng vào nhà,...

      Lưu ý khi giao dịch

      Khi giao dịch mua nhà mặt phố Nguyễn Du, bạn nên lưu ý một số vấn đề sau để quá trình mua bán diễn ra suôn sẻ:

      • Kiểm tra một số giấy tờ pháp lý như: Giấy tờ nhân thân của chủ nhà, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).

      • Nên thực hiện giao dịch bằng tiền mặt, hạn chế sử dụng ngoại tệ

      • Sau khi thỏa thuận thống nhất và ký hợp đồng giao dịch thành công, một trong hai bên mua bán nhà mặt phố Phường Nguyễn Du sẽ đến cơ quan Thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ.

      • Tránh sử dụng giấy tờ mua bán nhà đất dưới hình thức viết tay. Tốt nhất, hai bên nên tới văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán nhà mặt tiền Nguyễn Du để đảm bảo an toàn, chính xác, hạn chế những rủi ro có thể phát sinh sau này.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Nguyễn Du hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Nguyễn Du, Nam Định trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Nguyễn Du kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Nguyễn Du của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Nguyễn Du miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phường Nguyễn Du của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phường Nguyễn Du đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Nguyễn Du bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Nguyễn Du, Thành phố Nam Định.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Nguyễn Du chính chủ", "Nhà phố Nguyễn Du kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phường Nguyễn Du với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường Nguyễn Du, Nam Định

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Nguyễn Du cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Nguyễn Du trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Nguyễn Du để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Nguyễn Du, Nam Định dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Nguyễn Du, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Nguyễn Du, Thành phố Nam Định. Thông thường, khi định giá nhà phố Nguyễn Du thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Nguyễn Du mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường Nguyễn Du thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Nguyễn Du được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Nguyễn Du quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

      Mua bán Nhà mặt phố tại Thành phố Nam Định, Nam Định 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App