Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Phường Năng Tĩnh, Thành phố Nam Định, Nam Định năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Nhỉnh 5 tỷ sở hữu nhà Mặt Tiền khu du lịch Phố Tây Bắc Mỹ An - Đà Nẵng 7

      Nhỉnh 5 tỷ sở hữu nhà Mặt Tiền khu du lịch Phố Tây Bắc Mỹ An - Đà Nẵng

      ✳️Tìm đâu ra nhà mặt tiền kinh doanh 10m5 lề 4m5,ngay trung tâm khu phố du lịch Tây ở Bắc Mỹ an mà giá chỉ 5 tỷ 5 thương lượng. ❌ Mặt tiền đường 10m5...
      • 5,5 Tỷ
      • 97,3 m2
      • 56,5 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 ngày trước
      Chính chủ cần Bán nhà mặt tiền căn góc 69.5m2, 3 tầng mặt phố Lương Văn Can quận Hà Đông 7

      Chính chủ cần Bán nhà mặt tiền căn góc 69.5m2, 3 tầng mặt phố Lương Văn Can quận Hà Đông

      - Vị trí: Trung tâm quận Hà Đông, nhà căn góc mặt phố Lương Văn Can, ô tô đỗ trước nhà thoải mái, mặt bên đường ngõ rộng 3m nối thông sang phố mới là phố ẩm...
      • 15,6 Tỷ
      • 69,5 m2
      • 224,5 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      5 giờ trước
      Giảm 200Triệu nhà 4 tầng 2 mặt tiền KDC Him Lam Hoàng Diệu 2 - 80m2 (5x16) - Hoàn công 10

      Giảm 200Triệu nhà 4 tầng 2 mặt tiền KDC Him Lam Hoàng Diệu 2 - 80m2 (5x16) - Hoàn công

      :BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN KDC HIM LAM - P. LINH CHIỂU - OTO VÀO THOẢI MÁI - 99M2*Bán nhà MẶT TIỀN KDC Him Lam , Đường số 20, P.Linh Chiểu*Khu Dân cư an ninh,...
      • 12,5 Tỷ
      • 80 m2
      • 156,2 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chính Chủ gửi bán căn hộ 3 tầng dt 195m2 ngang 11m5, 2 mặt thoáng trần đức thông Sơn Trà Đà Nẵng. 3

      Chính Chủ gửi bán căn hộ 3 tầng dt 195m2 ngang 11m5, 2 mặt thoáng trần đức thông Sơn Trà Đà Nẵng.

      195M2 NGANG 11M5 TOÀ CĂN HỘ 3 TẦNG LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG ĐƯỜNG 7M5 VÀ 5M5 SONG SONG VÕ NGUYÊN GIÁP SƠN TRÀ ĐÀ NẴNG.Chủ lớn tuổi người Hà Nội muốn bán căn hộ...
      • 28 Tỷ
      • 195 m2
      • 143,6 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 ngày trước
      Bán Toà Văn Phòng Mặt Phố - Dòng Tiền 200tr/Tháng - Việt Hưng - Long Biên 8

      Bán Toà Văn Phòng Mặt Phố - Dòng Tiền 200tr/Tháng - Việt Hưng - Long Biên

      BẤT ĐỘNG SẢN DÒNG TIỀN 💥CỰC HIẾM TOÀ 6 TẦNG THANG MÁY - TẦNG HẦM - LÔ GÓC - Ô TÔ TRÁNH -KINH DOANH ĐỈNH CAO - DÒNG TIỀN 200Tr /1THÁNG ỔN ĐỊNH 🍀DT255 m2...
      • 55 Tỷ
      • 255 m2
      • 215,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      6 ngày trước
      Tòa căn hộ khách sạn ngang vô đối ngay mặt tiền gần công viên Hồ Nghinh- Sơn Trà . 5

      Tòa căn hộ khách sạn ngang vô đối ngay mặt tiền gần công viên Hồ Nghinh- Sơn Trà .

      💥TOÀ CĂN HỘ 8 TẦNG - HỒ BƠI THANG MÁY - XANH SẠCH ĐẸP - NGANG VÔ ĐỐI - DOANH THU KHỦNG - NGAY CÔNG VIÊN HỒ NGHINH - VÀI PHÚT RA BIỂN SƠN TRÀ 💥💥💥Kết...
      • 37,59 Tỷ
      • 200 m2
      • 188 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Cần bán lô đất 2 MT Hắc Dịch Tóc Tiên, Mua đất tặng nhà giá chuyển nhượng quá rẻ so với thị trường. 8

      Cần bán lô đất 2 MT Hắc Dịch Tóc Tiên, Mua đất tặng nhà giá chuyển nhượng quá rẻ so với thị trường.

      MT Đường Trần Phú 34m chủ cần bán giá cắt lỗ , mua đầu tư, kinh doanh đều thuận tiện. Mua đất tặng kèm nhà quá là lời.- Diện tích: 15x40m 570m2 có 100tc nở...
      • 8,48 Tỷ
      • 570 m2
      • 14,9 tr/m2
      • Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu
      1 tuần trước
      Chính chủ bán nhà mặt chợ phố Anh Tường, 2 mặt thoáng, kimh doanh sầm uất 4

      Chính chủ bán nhà mặt chợ phố Anh Tường, 2 mặt thoáng, kimh doanh sầm uất

      -  Chính chủ bán nhà MẶT PHỐ Chợ An Khánh,Hoài Đức, Kinh Doanh buôn bán tấp nập- Diên tích: 80m2- Xây dựng:  3 tầng- Giá bán: 9,9...
      • 9 Tỷ
      • 80 m2
      • 112,5 tr/m2
      • Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà mặt tiền 112 đường Bình Thành,KDCVL, dt:6*19m2 4lầu thang máy 15.3tỷ
      Bán nhà mặt tiền 112 đường Bình Thành,KDCVL, dt:6*19m2 4lầu thang máy 15.3tỷ
      Bán nhà mặt tiền 112 đường Bình Thành,KDCVL, dt:6*19m2 4lầu thang máy 15.3tỷ
      14
      AI

      Bán nhà mặt tiền 112 đường Bình Thành,KDCVL, dt:6*19m2 4lầu thang máy 15.3tỷ

      ✅ Bán Nhà Mặt Tiền 15 Đường Số 3,KDCVL,BHHB, Bình Tân,TP. HCM.✅Bán Nhà Mặt Tiền 15 Kinh Doanh 24 m Lề đường 4.5m. ♻️Thang Máy♻️. Diện Tích Sàn 420m2✅ Phù...
      • 15,3 Tỷ
      • 120 m2
      • 127,5 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      Vừa xong
      ⚜️ Cần Tiền Bán Nhanh Nhà Siêu Tốt Kế Bên Da Eco Green Quận 7
      ⚜️ Cần Tiền Bán Nhanh Nhà Siêu Tốt Kế Bên Da Eco Green Quận 7
      ⚜️ Cần Tiền Bán Nhanh Nhà Siêu Tốt Kế Bên Da Eco Green Quận 7
      3
      AI

      ⚜️ Cần Tiền Bán Nhanh Nhà Siêu Tốt Kế Bên Da Eco Green Quận 7

      ⚜️ CẦN TIỀN BÁN NHANH NHÀ SIÊU TỐT KẾ BÊN DA ECO GREEN QUẬN 7 ⚜️ Cần Bán Nha Mới Xây Dựng Đang có hợp đồng thuê 25 triệu , nhà hẻm xe tải lớn khu dân...
      • 10,2 Tỷ
      • 68 m2
      • 150 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Vừa xong
      Bán khách sạn 80 phòng- mặt tiền hồ con rùa- dtsd: 2,500 m2- ngang 12m- 380 tỷ 4

      Bán khách sạn 80 phòng- mặt tiền hồ con rùa- dtsd: 2,500 m2- ngang 12m- 380 tỷ

      CHÍNH CHỦ BÁN KHÁCH SẠN 80 PHÒNG NGAY HÔ CON RÙAVỊ TRÍ: MẶT TIỀN HỒ CON RÙA, Q3DT: 400 M2 HIỆN TRẠNG: 1 HẦM + 11 TẦNGSỐ PHÒNG:...
      • 380 Tỷ
      • 400 m2
      • 950 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 giờ trước
      Cơ Hội Sở Hữu Nhà Đất Trung Tâm - Cách Phố Chưa Đến 10m - Tiện Ích Ngập Tràn 4

      Cơ Hội Sở Hữu Nhà Đất Trung Tâm - Cách Phố Chưa Đến 10m - Tiện Ích Ngập Tràn

      💎 Diện tích: 64m2 💎 Giá bán: 7,5 tỷ 💎 Sổ đỏ chính chủ✨ Thiết kế:• Tầng 1: Phòng khách + bếp, vệ sinh• Tầng 2: 2 phòng ngủ, vệ sinh• Tầng 3: 1 phòng...
      • 7,5 Tỷ
      • 64 m2
      • 117,2 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      5 giờ trước
      Tổng hợp những căn nhà cần bán khu Hoà Xuân Cẩm Lệ Đà Nẵng. 5

      Tổng hợp những căn nhà cần bán khu Hoà Xuân Cẩm Lệ Đà Nẵng.

      TỔNG HỢP NHỮNG CĂN NHÀ CẦN BÁN KHU HOÀ XUÂN CẨM LỆ.✅ 1: Nhà 2 tầng mặt tiền Kiều Phụng Hoà Xuân.Diện tích: 100m2. Có 3 phòng ngủ công năng đủ. Giá: 3.35 tỷ...
      • 4,9 Tỷ
      • 151 m2
      • 32,5 tr/m2
      • Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      5 giờ trước
      Bán nhà tập thể tầng 1 mặt phố Phạm Hồng Thái kinh doanh tốt 6

      Bán nhà tập thể tầng 1 mặt phố Phạm Hồng Thái kinh doanh tốt

      Bán nhà tập thể mặt phố Phạm Hồng Thái,+ Hiện trạng nhà 2 tầng, diện tích trên sổ 38.16m², diện tích sử dụng 58m² trước nhà ô tô tránh, vỉa hè 1.5m.+ 2 ngủ,...
      • 6,4 Tỷ
      • 38,1 m2
      • 168 tr/m2
      • Quận Quận Ba Đình, Hà Nội
      Hôm nay
      🏠 Bán nhà mặt phố Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy - 60m, GIÁ 17 TỶ** 4

      🏠 Bán nhà mặt phố Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy - 60m, GIÁ 17 TỶ**

      **🏠 BÁN NHÀ MẶT PHỐ TRẦN QUỐC HOÀN, CẦU GIẤY - GIÁ 17 TỶ** **📍 Tọa lạc tại vị trí vàng trên phố Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy. Giao thông thuận lợi, vỉa...
      • 17 Tỷ
      • 60 - 62 m2
      • 283,3 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm nay
      Chính chủ cần bán căn hộ 5 tầng dt 120m2 dòng tiền 54tr/ tháng song song Võ Văn Kiệt Sơn Trà ĐN. 5

      Chính chủ cần bán căn hộ 5 tầng dt 120m2 dòng tiền 54tr/ tháng song song Võ Văn Kiệt Sơn Trà ĐN.

      120M2 TOÀ CĂN HỘ 5 TẦNG DÒNG TIỀN 55TR/ THÁNG SÁT VÕ VĂN KIỆT SƠN TRÀ ĐÀ NẴNG.Chủ gửi bán gấp căn hộ đang kinh doanh sầm uất dòng tiền ổn định.Diện tích:...
      • 12 Tỷ
      • 120 m2
      • 100 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      Hôm nay
      Bán gấp Mặt phố Nguyễn Xiển, Khuất Duy Tiến, DT: 60m2 7 tầng thang máy giá nhỉnh 20 tỷ 3

      Bán gấp Mặt phố Nguyễn Xiển, Khuất Duy Tiến, DT: 60m2 7 tầng thang máy giá nhỉnh 20 tỷ

      Bán gấp căn nhà mặt đường Nguyễn Xiển ngay sát ngã tư Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến.Nhà thiết kế 7 tầng thang máy, Diện tích 60m2Nhà có vị trí vô cùng đẹp ngã...
      • 22 Tỷ
      • 60 m2
      • 366,7 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      Hôm nay
      🔥 bán mtkd đ. nguyễn văn tăng, tp thủ đức, dt: 8.6 x 32 4

      🔥 bán mtkd đ. nguyễn văn tăng, tp thủ đức, dt: 8.6 x 32

      - Cần bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Tăng, P, Long Thạnh Mỹ, Tp Thủ Đức. TP Hồ Chí Minh.- Vị trí đẹp, Tuyến chính vào Vinhome Grand Park, kinh doanh mọi...
      • 38 Tỷ
      • 580 m2
      • 65,5 tr/m2
      • Đường Nguyễn Văn Tăng, Long Thạnh Mỹ
      Hôm nay

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Năng Tĩnh là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Năng Tĩnh, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Có nên mua nhà mặt phố, nhà mặt tiền Năng Tĩnhhay không?

      Ưu điểm của nhà mặt tiền Năng Tĩnh

      Tiếp cận nhanh chóng đến các phương tiện giao thông

      Nhà mặt tiền Năng Tĩnh có vị trí thuận lợi để tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng như bến xe buýt, ga tàu hỏa và bến xe liên tỉnh. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian di chuyển đến các điểm giao thông hoặc khu vui chơi giải trí, nhà mặt tiền Năng Tĩnh sẽ là một lựa chọn phù hợp.

      Trục đường chính thường được quan tâm, chăm sóc tốt hơn

      Các con đường và hẻm nhỏ không luôn được chăm sóc cẩn thận do mật độ giao thông thấp. Tuy nhiên, các tuyến đường chính tại Năng Tĩnh thường được chú trọng và chỉnh trang. Tình trạng ổ gà được sửa chữa kịp thời để không ảnh hưởng đến di chuyển của cư dân. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi và đẹp, vạch kẻ đường rõ ràng để thuận lợi cho việc tham gia giao thông.

      Đồng thời, hệ thống chiếu sáng và các dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học và ngân hàng được đầu tư tại các trục đường chính. Nhà mặt tiền Năng Tĩnh nằm trên những con đường lớn cũng được chú trọng đến an ninh. Với lượng người qua lại đông đúc, các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy an tâm và không lo ngại về các vấn nạn xã hội.

      Dễ dàng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập tốt

      Sở hữu một ngôi nhà mặt phố tại Năng Tĩnh sẽ giúp bạn dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Với lượng người qua lại đông đúc, việc tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn sẽ dễ dàng hơn so với kinh doanh ở một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.

      Nhà mặt tiền có tốc độ tăng giá tốt hơn nhà trong hẻm

      Nhà mặt tiền càng lớn hoặc nằm ở vị trí sầm uất thường có mức tăng giá tốt hơn so với nhà trong hẻm. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà mặt tiền ở Phường Năng Tĩnh, Nam Định, bạn đang có trong tay một khối tài sản lớn.

      Nhược điểm khi mua nhà mặt tiền Năng Tĩnh

      Nếu bạn đang có ý định mua nhà mặt phố tại Năng Tĩnh, bạn cần hiểu rõ những yếu điểm khó tránh khỏi của loại hình sản phẩm này bên cạnh những ưu điểm đã nêu trên.

      Tiếng ồn

      Mọi người đều mong muốn sống trong một môi trường bình yên và trong lành để tạm quên đi những lo toan của cuộc sống. Tuy nhiên, nhà mặt tiền đường khó lòng đáp ứng yêu cầu này và đây là điểm trừ khiến nhiều người không lựa chọn mua nhà mặt tiền Năng Tĩnh.

      Mặc dù các cửa ra vào và cửa sổ đã được thiết kế cách âm tốt để tạo bầu không khí yên tĩnh cho gia chủ, nhưng nếu tiếng ồn vẫn ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của gia đình thì việc chọn mua nhà mặt tiền đường sẽ không còn ý nghĩa.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt tiền Năng Tĩnh có nghĩa là chấp nhận cảnh người qua lại tấp nập và thậm chí có người ngồi trong ô tô nhìn vào nhà bạn. Nếu gia đình bạn đề cao tính riêng tư thì việc sống ở đây có thể khiến bạn cảm thấy stress và mệt mỏi.

      Ô nhiễm

      Một ngôi nhà trên một con đường đông đúc sẽ phải đối mặt với ô nhiễm khói bụi. Đây có thể là một vấn đề đáng lo ngại nếu gia chủ nhạy cảm với sự thay đổi chất lượng cuộc sống.

      Thiếu chỗ đậu xe

      Nếu bạn chọn sống trong nhà mặt tiền Năng Tĩnh, bạn phải đối mặt với tình trạng thiếu chỗ đậu xe. Ở các tỉnh/thành phố lớn, việc đậu xe trên các tuyến đường chính bị hạn chế nghiêm ngặt. Nếu gia đình bạn có nhiều xe và không có đủ diện tích để đậu xe, việc sống ở mặt tiền đường sẽ gặp khó khăn. Bạn có thể tìm kiếm các bãi đỗ xe gần nhất để tránh ảnh hưởng đến chất lượng phương tiện di chuyển của mình.

      Khó bán

      Như đã đề cập, giá trị của nhà mặt tiền tại Năng Tĩnh, Thành phố Nam Định thường rất cao, đặc biệt là ở khu vực trung tâm tỉnh/thành phố. Giá bán của một căn nhà có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Do đó, việc tìm kiếm khách hàng sẵn sàng mua nhà với mức giá cao này sẽ khó khăn hơn.

      Việc lựa chọn nhà mặt tiền Năng Tĩnh hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhà mặt tiền có thể mang lại nhiều lợi ích như vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và giá trị cao. Tuy nhiên, cũng có những khó khăn như thiếu chỗ đậu xe và ồn ào. Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi quyết định mua nhà mặt tiền ở Năng Tĩnh nhé.

      5 bước bán nhà phố Năng Tĩnh, Nam Định nhanh bạn nên biết

      Xác định khách hàng tiềm năng

      Đầu tư mua bán nhà phố Phường Năng Tĩnh được coi là một hình thức đầu tư mang lại lợi nhuận cao nhất, nhờ vào những đặc điểm độc đáo mà nhà phố sở hữu như phù hợp với việc kinh doanh thương mại, tiềm năng tăng giá cao, gần khu dân cư và các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại,.... 

      Việc xác định khách hàng tiềm năng sẽ quyết định các bước tiếp theo trong quá trình bán nhà mặt phố Phường Năng Tĩnh, bao gồm việc định giá, sửa chữa, nội dung đăng tin quảng cáo,…

      Đối với nhà phố, có hai nhóm khách hàng tiềm năng chính, bao gồm những người mua để ở và những người mua để kinh doanh hoặc đầu tư. Việc xác định khách hàng tiềm năng cũng phụ thuộc vào việc định giá của người bán. Sau khi thu thập đủ thông tin về nhà phố Năng Tĩnh, người bán sẽ tập trung vào các đối tượng khách hàng phù hợp để triển khai chiến lược quảng bá và tìm kiếm khách hàng. 

      Định giá nhà phố

      Việc định giá nhà mặt phố Năng Tĩnh đòi hỏi kiến thức chuyên môn sâu về thị trường bất động sản cũng như kinh nghiệm trong việc xem và giao dịch nhà đất. Người bán cần xem xét nhiều yếu tố để đưa ra một mức giá cơ bản. Sau đó, họ có thể tham khảo từ thị trường và nhờ sự tư vấn từ các chuyên gia để xác định một mức giá phù hợp với đối tượng khách hàng cụ thể.

      Về cơ bản, những yếu tố liên quan tới việc định giá bán nhà mặt tiền Năng Tĩnh gồm có:

      • Vị trí: Trên cùng một tuyến đường, giá nhà mặt phố Năng Tĩnh sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí tọa lạc cũng như chất lượng nhà phố và nhiều yếu tố khác (đường rộng hay hẹp, bề rộng vỉa hè, việc dừng đỗ xe, đường hai chiều hay một chiều,tiềm năng kinh doanh,...)

      • Hạ tầng dịch vụ: Nhà phố Năng Tĩnh càng gần với các tiện ích thì giá sẽ càng cao

      • Thông số kỹ thuật căn nhà: Diện tích, mặt tiền rộng, vỉa hè cao,...

      • Chất lượng nhà phố: Một căn nhà mặt phố Năng Tĩnh kiên cố, thiết kế đẹp, chất lượng từ nội thất cho đến công năng sử dụng sẽ có giá bán cao hơn và chiếm được nhiều thiện cảm hơn từ phía người mua.

      Sửa nhà phố

      Hiện nay, việc xin giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà khá khó khăn nên nhà phố Phường Năng Tĩnh thường rất ít khi được sửa chữa hoặc làm mới. Sau nhiều năm sử dụng, căn nhà mặt phố tại Năng Tĩnh của bạn có thể đã xuống cấp. Do đó trước khi bán, bạn nên dành một khoản tài chính để sửa chữa hoặc làm mới căn nhà. 

      Đơn giản như sơn lại tường, dọn dẹp sạch sẽ, gọn gàng, vứt bớt những đồ dùng hỏng hóc không cần thiết, thay mới những thứ đã cũ. Nên mời các thợ đến kiểm tra hệ thống điện và nước để đảm bảo chất lượng đúng quy chuẩn.

      Đăng tin và tìm khách hàng

      Tìm kiếm khách hàng mua nhà mặt tiền Phường Năng Tĩnh, Nam Định đòi hỏi sự kiên nhẫn và một khoản chi phí không nhỏ để tiếp cận được khách hàng phù hợp nhất.

      Người bán có thể đăng tin bán nhà phố Phường Năng Tĩnh trên các kênh truyền thông như website bất động sản uy tín, các hội nhóm Facebook, Zalo, dán tờ rơi,.... Khi đăng tin bán nhà phố, người bán nên chuẩn bị các tin đăng có nội dung hấp dẫn và thu hút để tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn. 

      Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm hoặc thời gian để đăng tin, bạn có thể dành một khoản chi phí cho các đơn vị môi giới chuyên nghiệp để họ có thể thực hiện thay cho bạn.

      Đàm phán và chốt hợp đồng

      Trước khi thống nhất được việc đặt cọc, mua bán nhà phố Phường Năng Tĩnh thì giữa người mua và người bán cần phải đạt được những thỏa thuận về: tổng giá bán, thời điểm thanh toán, số tiền đặt cọc, phí hoa hồng môi giới (nếu có), ai sẽ chịu các loại thuế và các loại phí liên quan đến chuyển nhượng, hình thức thanh toán, các điều khoản xử lý các rủi ro phát sinh,...

      Sau khi đàm phán thành công, hai bên mới bắt đầu ký kết hợp đồng mua bán nhà mặt phố Năng Tĩnh, Thành phố Nam Định. Đồng thời cần có người làm chứng và được công chứng tại Văn phòng công chứng để hợp đồng chính thức có hiệu lực.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Năng Tĩnh hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Năng Tĩnh, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Năng Tĩnh số 1

      Bán nhà mặt phố Năng Tĩnh 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Năng Tĩnh, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Năng Tĩnh số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Năng Tĩnh chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Năng Tĩnh số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Năng Tĩnh mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Năng Tĩnh với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Năng Tĩnh số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Năng Tĩnh thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Năng Tĩnh chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Năng Tĩnh số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Năng Tĩnh 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Năng Tĩnh

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường Năng Tĩnh, Nam Định

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Năng Tĩnh cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Năng Tĩnh trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Năng Tĩnh để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Năng Tĩnh, Nam Định dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Năng Tĩnh, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Năng Tĩnh, Thành phố Nam Định. Thông thường, khi định giá nhà phố Năng Tĩnh thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Năng Tĩnh mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường Năng Tĩnh thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Năng Tĩnh được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Năng Tĩnh quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

      Mua bán Nhà mặt phố tại Thành phố Nam Định, Nam Định 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App