Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Hàng Bài, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội năm 2024

      Có 23 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Hàng Bài, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Phố Huế - Hoàn Kiếm, giá 54.5 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Phố Huế - Hoàn Kiếm, giá 54.5 tỷ

      Lô góc - vỉa hè - 7 tầng thang máy - KD đỉnh - Phố Huế.DTSD 55m2.MT 4.5m.+ Vị trí đắc địa, P. Hàng Bài - Q. Hoàn Kiếm. Lô góc 6 tầng 1 tum thang máy.+ Thiết...
      • 54,5 Tỷ
      • 45 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhanh nhà mặt tiền 6 tầng, 248 m2, mặt tiền 10m tại Phố Hai Bà Trưng - Hoàn Kiếm, giá 91 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt tiền 6 tầng, 248 m2, mặt tiền 10m tại Phố Hai Bà Trưng - Hoàn Kiếm, giá 91 tỷ

      1 . Bán nhà mặt phố HAI BÀ TRƯNG bìa đỏ CHÍNH CHỦ + DT 130m2 xây dựng 6 tầng kiến cố có thang máy + MT 5m vuông vức + Vị trí cực kỳ đẹp , đường 2 chiều...
      • 91 Tỷ
      • 248 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhà mặt phố đẹp 870 m2, mặt tiền 15m tại Phố Hàng Bài - Hàng Bài - Hoàn Kiếm, giá 740 tỷ 1

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 870 m2, mặt tiền 15m tại Phố Hàng Bài - Hàng Bài - Hoàn Kiếm, giá 740 tỷ

      Gia đình cần bán nhà nhà mặt phố Hàng Bài - Hoàn Kiếm Hiện trạng nhà sử dụng tốt vẫn đang KD Nhà 1 sổ -1 chủ sẵn sàng giao dịch ngay Xây dựng tòa nhà hotel...
      • 740 Tỷ
      • 870 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 225 m2, mặt tiền 10m tại Đường Lê Duẩn - Hoàn Kiếm, giá 66 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 225 m2, mặt tiền 10m tại Đường Lê Duẩn - Hoàn Kiếm, giá 66 tỷ

      - Bán nhà MP Q. Hoàn Kiếm 225 mét vuông, MT 10m, 66 tỉ, KD đường rộng 20m vỉa hè liên lạc: 0969 354 ***- Gia đình cần bán nhanh để chuyển đổi mục...
      • 66 Tỷ
      • 225 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà phố 9 tầng, 176 m2, mặt tiền 5m tại Phố Hàm Long - Hàng Bài - Hoàn Kiếm, giá rẻ 3

      Sở hữu ngay nhà phố 9 tầng, 176 m2, mặt tiền 5m tại Phố Hàm Long - Hàng Bài - Hoàn Kiếm, giá rẻ

      Vị trí mặt phố Hàm Long 2 ph ra Hồ Gươm, KD đắc địaThiết kế hiện đại đang cho thuê với dòng tiền 240 tr/thángDT 176m2, 9 tầng, thang máyTầng 1: cho thuê...
      • Thỏa thuận
      • 176 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Hàm Long 296m2, cấp 4, mặt tiền 9.25m, sổ đỏ chính chủ 3

      Bán nhà mặt phố Hàm Long 296m2, cấp 4, mặt tiền 9.25m, sổ đỏ chính chủ

      Bán nhà mặt phố Hàm Long, phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội + Diện tích 296m2, nhà cấp 4, mặt tiền 9.25m, sổ đỏ chính chủ.      ...
      • Thỏa thuận
      • 296 m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tháng trước
      Cần bán nhà mặt phố 5 tầng, 258 m2, mặt tiền 8m tại Phố Bà Triệu - Hoàn Kiếm, giá 185.76 tỷ 3

      Cần bán nhà mặt phố 5 tầng, 258 m2, mặt tiền 8m tại Phố Bà Triệu - Hoàn Kiếm, giá 185.76 tỷ

      Cần bán ngôi nhà mặt phố Bà tr, Q. Hai Bà Trưng, TP Hà Nội, đoạn đẹp nhất phố Bà tr,.+ Vị trí: Gần ngã 4 Trần Nhân Tông. Cách bờ hồ Hoàn Kiếm 500 m, vị...
      • 185,76 Tỷ
      • 258 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà mặt phố 11 tầng, 260 m2, mặt tiền 9m tại Đường Trần Quốc Toản, giá 239.9 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 11 tầng, 260 m2, mặt tiền 9m tại Đường Trần Quốc Toản, giá 239.9 tỷ

      + Mặt phố vip Hoàn Kiếm - oto 2 chiều - vỉa hè - KD đẳng cấp - sổ hoa hậu.+ Vị trí rất đẹp, Trần Quốc Toản nối Bà tr với Quang Trung, vip Hoàn Kiếm Q.,+...
      • 239,9 Tỷ
      • 260 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố 480 m2, mặt tiền 11m tại Phố Hàm Long - Hoàn Kiếm, giá 309 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 480 m2, mặt tiền 11m tại Phố Hàm Long - Hoàn Kiếm, giá 309 tỷ

      Hàm Long 480m2 đất. MT 11m. Giá 309 tỉ. Hoàn Kiếm.Mô tả:nền đất sạch tìm chủ mới - 1 sổ 1 chủ đã có GPXD 6 nổi 2 hầm.- Vị trí thuộc đoạn đẹp của phố Hàm...
      • 309 Tỷ
      • 480 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố 10 tầng, 200 m2 tại Phố Phố Huế - Hàng Bài - Hoàn Kiếm, giá 130 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 10 tầng, 200 m2 tại Phố Phố Huế - Hàng Bài - Hoàn Kiếm, giá 130 tỷ

      Giảm sốc 18 tỉ.liên hệ ngay 0987 746 ***chị Hương).Phố Vip - 10 tầng thang máy còn mới - vỉa hè rộng - KD đẳng cấp - đang cho thuê 250 tr/tháng.Nhà mặt...
      • 130 Tỷ
      • 200 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 20 m2 tại Phố Bà Triệu - Hoàn Kiếm, giá 20 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 20 m2 tại Phố Bà Triệu - Hoàn Kiếm, giá 20 tỷ

      Bán nhà mặt phố Bà tr, Hoàn kiếm. Đoạn rộng và sầm uất nhất phố. Vị trí VIP, kính doanh các mặt hàng cao cấp, không có căn khác bán. Nhà 20m2 x 3 tầng, mt :...
      • 20 Tỷ
      • 20 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 7 tầng, 290 m2, mặt tiền 7m tại Phố Phố Huế - Hoàn Kiếm, giá 199 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 7 tầng, 290 m2, mặt tiền 7m tại Phố Phố Huế - Hoàn Kiếm, giá 199 tỷ

      Mặt phố vip - Hoàn Kiếm Q. - 7 tầng thang máy - KD - văn phòng - dòng tiền 300 tr/tháng.* Mô tả:- Vị trí cực đẹp, giáp Hàng Bài, hộ khẩu Hoàn Kiếm.- Nhà bên...
      • 199 Tỷ
      • 290 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 7 tầng, 271 m2, mặt tiền 7m tại Phố Phố Huế - Hoàn Kiếm, giá 195 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 7 tầng, 271 m2, mặt tiền 7m tại Phố Phố Huế - Hoàn Kiếm, giá 195 tỷ

      Phố Huế 271m2 x 7 tầng MT 7m. Giá 195 tỉ. Hoàn Kiếm.Mô Tả.Mặt phố vip - Hoàn Kiếm Q. - 7 tầng thang máy - KD - văn phòng - dòng tiền 300 tr/tháng.* Mô tả:-...
      • 195 Tỷ
      • 271 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 6 tầng, 50 m2, mặt tiền 8m tại Phố Hàng Bài - Hoàn Kiếm, giá 78 tỷ 1

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 6 tầng, 50 m2, mặt tiền 8m tại Phố Hàng Bài - Hoàn Kiếm, giá 78 tỷ

      - DT; 50 mét vuông x 6T, MT khủng 8m, thông sàn KD.- Vị trí đắc địa nhất phố Hàng Bài, KD sầm uất ngày đêm.- Cạnh Masterise Hàng Bài, Tràng Tiền...
      • 78 Tỷ
      • 50 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà mặt phố 11 tầng, 250 m2, mặt tiền 8m tại Đường Trần Quốc Toản - Hoàn Kiếm, giá 240 tỷ 2

      Sở hữu nhà mặt phố 11 tầng, 250 m2, mặt tiền 8m tại Đường Trần Quốc Toản - Hoàn Kiếm, giá 240 tỷ

      Thông tin mô tả:+ DT 250 m2, 11 tầng, MT 8.1 m.+ Vị trí rất đẹp, Trần Quốc Toản nối Bà tr với Quang Trung, VIP Hoàn Kiếm.+ Đường trước nhà 2 oto tải tránh...
      • 240 Tỷ
      • 250 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố 6 tầng, 72 m2, mặt tiền 6m tại Phố Hai Bà Trưng - Hoàn Kiếm, giá 56 tỷ 0

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 6 tầng, 72 m2, mặt tiền 6m tại Phố Hai Bà Trưng - Hoàn Kiếm, giá 56 tỷ

      - Nhà vị trí đẹp mặt phố Hai Bà Trưng view Hồ Hoàn Kiếm, khu vực siêu hiếm nhà dòng tiền bán.- Tuyến phố trung tâm thông thương các ngã thuận tiện.- Nhà...
      • 56 Tỷ
      • 72 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà phố 11 tầng, 680 m2, mặt tiền 40m tại Phố Bà Triệu - Hoàn Kiếm, giá 480 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà phố 11 tầng, 680 m2, mặt tiền 40m tại Phố Bà Triệu - Hoàn Kiếm, giá 480 tỷ

      sang nhượng TÒA VP HẠNG B PHỐ BÀ tr - Q. HOÀN KIẾMVị trí: mặt phố Bà tr, Hoàn KiếmDT: 680m x 11 tầngMT: 39mgiá: 450 tỉ+ Thiết kế: tòa VP hạng B, 10 tầng...
      • 480 Tỷ
      • 680 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 90 m2 tại Phường Hàng Bài - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 70 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 90 m2 tại Phường Hàng Bài - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 70 tỷ

      Gấp bán nhà giá chỉ 70 tỉ sở hữu ngay siêu mặt phố hàng bài 90m 3 Tầng mt3.7 hoàn kiếm. hotline : 0915 222 ***cường căn nhà phố)Mô tả:Nhà khu vực trái tim...
      • 70 Tỷ
      • 90 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Hàng Bài không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phường Hàng Bài sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Hàng Bài ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Hàng Bài mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Phường Hàng Bài thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Hàng Bài không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Hàng Bài, Hoàn Kiếm, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Hàng Bài diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Hàng Bài, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Phường Hàng Bài để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Phường Hàng Bài thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Phường Hàng Bài, Quận Hoàn Kiếm luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Hàng Bài vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Hàng Bài vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Hàng Bài vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Phường Hàng Bài có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Hàng Bài, Quận Hoàn Kiếm cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Kinh nghiệm mua nhà mặt phố Hàng Bài trong 8 bước

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Bạn nên dành thời gian xác định kỹ lưỡng nhu cầu về ngôi nhà phố khu vực Hàng Bài mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư và các tiện ích xung quanh như trường học hay bệnh viện. 

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm nhà và tăng khả năng đánh giá căn nhà, ra quyết định chính xác và rút gọn thời gian mua bán nhà. 

      Ngoài ra, việc này cũng giảm bớt áp lực tài chính khi bạn chọn mua nhà mặt phố Hàng Bài có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi xác định được căn nhà phố tại Phường Hàng Bài phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      • Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền mua nhà mặt phố ở Hàng Bài, mọi việc sẽ đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất và di chuyển đồ đạc phù hợp với khả năng tài chính của mình.

      • Nếu bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà bán Hàng Bài sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Các ngân hàng hiện nay hỗ trợ cho vay vốn mua nhà đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay trung bình từ 5% đến 14% tùy theo ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Để tránh áp lực tài chính, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn nhà nếu có thể. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà Hàng Bài thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà hơn.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

      Bạn nên bắt đầu tìm kiếm nhà dựa trên nhu cầu về căn nhà và ngân sách mà bạn đã liệt kê. Có 3 cách cơ bản để tìm kiếm nhà mặt phố Phường Hàng Bài, Hoàn Kiếm:

      1. Bạn có thể hỏi ý kiến từ bạn bè, đồng nghiệp và họ hàng để tìm hiểu về các căn nhà mặt phố Hàng Bài đang được bán phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

      2. Tìm kiếm nhà mặt phố Hàng Bài trên Internet là một cách hiệu quả và tiện lợi. Việc tìm kiếm trên Internet giúp tiết kiệm thời gian và cung cấp thông tin mới nhất, đa dạng để có nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, cần lựa chọn trang web uy tín, cập nhật thường xuyên và có thông tin xác thực. Tránh tìm kiếm bằng Google vì thông tin có thể bị rối loạn và không chính xác mà bạn hãy chọn những trang web bất động sản uy tín có hình ảnh chi tiết và liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      3. Tìm kiếm thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Các hệ thống này thường có những căn nhà giá tốt không đăng tin trên mạng. Họ là chuyên gia trong lĩnh vực mua bán nhà đất khu vực Hàng Bài, hiểu biết rõ về khu vực và có kỹ năng đàm phán tốt. Khi làm việc với họ, bạn sẽ không phải trả bất kỳ chi phí nào và họ còn cam kết hỗ trợ bạn trong quá trình mua nhà.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm kiếm được những căn nhà phù hợp, bạn nên đến kiểm tra thực tế để đưa ra quyết định chính xác trước khi mua nhà mặt phố ở Hàng Bài, Quận Hoàn Kiếm. Nếu làm việc với hệ thống giao dịch nhà đất hoặc môi giới, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. 

      Khi kiểm tra nhà mặt phố Hàng Bài, bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ và nội ngoại thất. Nếu chưa có kinh nghiệm, hãy tham khảo hướng dẫn của các chuyên gia.

      Đừng quên ghi chú lại những điểm ưu và khuyết của căn nhà tại Hàng Bài cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện so sánh sau này. Những thông tin này còn giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá bán với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn nhà khu vực Hàng Bài, bạn cần so sánh chúng để xem liệu chúng có phù hợp với nhu cầu và mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã có một số căn nhà ở Hàng Bài hợp ý, hãy so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để đưa ra quyết định. Xem lại nhu cầu và ngân sách của mình để chọn căn nhà phù hợp nhất.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi đưa ra quyết định mua nhà mặt phố ở Hàng Bài, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ không chỉ đánh giá căn nhà mà còn cho bạn lời khuyên về tiềm năng tăng giá của nó dựa trên các thông tin về quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà mặt phố Hàng Bài giá tốt thường được bán nhanh chóng. Hãy đề xuất mua nhà một cách thiện chí và gần gũi với chủ nhà. Nếu tạo được cảm tình với họ, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà đó dù có nhiều người khác cũng đặt mua với giá cao hơn.

      Khi đàm phán mua nhà mặt phố Phường Hàng Bài, bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng mà còn cần xem xét tổng quan giá trị của ngôi nhà. Bạn có thể cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm các rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi giữa hai bên để tránh tranh chấp sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ diễn ra trong khoảng 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh những thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính cần thiết. Nếu mua nhà mặt phố Hàng Bài cần vay vốn ngân hàng, hãy triển khai nhanh các thủ tục để giảm thời gian xét duyệt.

      Khi giao dịch mua nhà mặt phố Hàng Bài, Hoàn Kiếm, hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể chuyển khoản, hãy giao dịch tại cơ quan công chứng hoặc có người đại diện cho mỗi bên tham gia làm chứng và ký vào thủ tục chứng minh giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là thời điểm bạn có thể an tâm hơn về việc giao dịch. Bạn sẽ nhận bàn giao nhà và chuẩn bị chuyển đến. Dù nhà đã sẵn sàng hay chưa, có thể bạn muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước căn nhà Hàng Bài khi chuyển đến. Bạn cũng nên cân nhắc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, thiết lập các tiện ích của bạn, v.v.

      Hãy giữ liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo quá trình cấp giấy chứng nhận sở hữu mới của bạn diễn ra suôn sẻ.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Hàng Bài hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Hàng Bài, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Hàng Bài số 1

      Bán nhà mặt phố Hàng Bài 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Hàng Bài, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Hàng Bài số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Hàng Bài chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Hàng Bài số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Hàng Bài mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Hàng Bài với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Hàng Bài số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Hàng Bài thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Hàng Bài chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Hàng Bài số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Hàng Bài 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Hàng Bài

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường Hàng Bài, Hoàn Kiếm

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Hàng Bài cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Hàng Bài trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Hàng Bài để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Hàng Bài, Hoàn Kiếm dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Hàng Bài, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Hàng Bài, Quận Hoàn Kiếm. Thông thường, khi định giá nhà phố Hàng Bài thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Hàng Bài mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường Hàng Bài thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Hàng Bài được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Hàng Bài quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App