Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Cát Linh, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2023

      Có 52 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Cát Linh, Quận Đống Đa, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chính chủ bán nhà mặt phố Hàng Cháo, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội 4

      Chính chủ bán nhà mặt phố Hàng Cháo, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

      Nhà diện tích sổ đỏ 19 m2, có gác xép, vệ sinh khép kín, không nóc. Vị trí mặt phố ngay sát ngã ba phố Hàng Cháo - Tôn Đức Thắng rất tiện kinh doanh. Hiện...
      • 7 Tỷ
      • 19 m2
      • 368,4 tr/m2
      • Quận Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Siêu gấp - chủ cần bán nhà mặt phố Tôn Đức Thắng – Đống Đa, 2 thoáng - 155m2 - 6 tầng - mặt tiền 7m 6

      Siêu gấp - chủ cần bán nhà mặt phố Tôn Đức Thắng – Đống Đa, 2 thoáng - 155m2 - 6 tầng - mặt tiền 7m

      Phố đầu tiên, có lịch sử và phát triển lâu đời của Đống Đa - mặt phố Tôn Đức Thắng siêu đẹp, 2 thoáng trước sau.- Diện tích 155m². Mặt tiền 7m.- Thiết kế...
      • 70 Tỷ
      • 155 m2
      • 451,6 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt tiền 6 tầng, 40 m2, mặt tiền 8m tại Phố An Trạch - Cát Linh - Đống Đa, giá 13 tỷ 2

      Bán nhà mặt tiền 6 tầng, 40 m2, mặt tiền 8m tại Phố An Trạch - Cát Linh - Đống Đa, giá 13 tỷ

      + Đường An Trạch thuộc địa phận Q. Quốc Tử giám, Q. Đống Đa, TP Hà Nội. An trạch là phố Vip thuộc Q. Đống Đa, tiếp giáp với các Q. Ba Đình, Hoàn Kiếm,......
      • 13 Tỷ
      • 40 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán 1 căn mặt đường Vũ Thạnh- đống đa.68m2 mặt tiền 6,6m NỞ HẬU chỉ 15,6 tỷ 6

      Cần bán 1 căn mặt đường Vũ Thạnh- đống đa.68m2 mặt tiền 6,6m NỞ HẬU chỉ 15,6 tỷ

      +Căn hộ mặt phố sầm uất khinh doanh đỉnh.lô góc, mặt tiền rộng, đẹp,vị trí trí đỉnh rất đáng để kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê+nhà năm vị trí đắc địa,...
      • 15,6 Tỷ
      • 68 m2
      • 229,4 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      17/09/2023
      Mặt phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, 165m2, giá 80 tỷ, 10 tầng, MT 7m, cho thuê 260 triệu, nhà mới 4

      Mặt phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, 165m2, giá 80 tỷ, 10 tầng, MT 7m, cho thuê 260 triệu, nhà mới

      + Bán tòa nhà mặt phố Tôn Đức Thắng, quận Đống Đa, giao thông thuận lợi tiện đi các tuyến phố Cát Linh, Văn Miếu, Tây Sơn, Xã Đàn.+ Diện tích: 165m2, xây 10...
      • 80 Tỷ
      • 165 m2
      • 484,8 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      07/09/2023
      Bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 86 m2, hướng Tây - Bắc tại Phố Hào Nam - Đống Đa, giá 39 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 86 m2, hướng Tây - Bắc tại Phố Hào Nam - Đống Đa, giá 39 tỷ

      Bán nhà mặt phố Hào Nam, Cát Linh, Q. Đống Đa, Thủ đô Hà Nội, DT 86m2x5T - vỉa hè - KD sầm uất - nhà một mặt phố một mặt ngõ oto tránh, giá 39 tỉ.Vị...
      • 39 Tỷ
      • 86 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      10/09/2023
      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 196 m2, mặt tiền 10m tại Đường Đặng Tiến Đông, giá 39 tỷ 2

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 196 m2, mặt tiền 10m tại Đường Đặng Tiến Đông, giá 39 tỷ

      Giảm hẳn 15 tỉ bán gấp nhà mặt hồ đặng tiến Đông, Đống Đa DT 196 mét vuông, MT 10m giá còn 39 tỉ!- oto tải 2.5 tấn vào nhà - Khuôn đất đẹp như mơ phù...
      • 39 Tỷ
      • 196 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      04/09/2023
      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Hào Nam - Đống Đa, giá 16.5 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Hào Nam - Đống Đa, giá 16.5 tỷ

      Thiết kế.- DT 50 mét vuông, 4 tầng, MT 4m.- Tầng 1 thông sàn + 1 gác lửng làm nhà ăn và bếp.- Tầng 2 thông sàn.- Tầng 3 thông sàn.- Tầng 4 kho hoặc...
      • 16,5 Tỷ
      • 50 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      04/09/2023
      Bán nhà mặt phố Hào Nam - Cát Linh - Đống Đa 111.8m2 4 tầng mt 9.7m giá 48 tỷ 3
      0 tr/m2

      Bán nhà mặt phố Hào Nam - Cát Linh - Đống Đa 111.8m2 4 tầng mt 9.7m giá 48 tỷ

      Bán nhà mặt phố Hào Nam - Cát Linh - Đống Đa.111.8m² 4 tầng mt 9.7m giá 48,3 tỷ.- Kinh doanh.- 2 thoáng vĩnh viễn.- Đất lành nhiều lộc.- Vía chủ giàu sang...
      • 48,3 Tỷ
      • 0 m2
      • 0 tr/m2
      • Đống Đa, Hà Nội.
      Hôm qua
      Bán nhà mặt phố An Trạch Đống Đa DT 53/60m2 x 8 tầng MT 8m giá hơn 20 tỷ LH 3
      0 tr/m2

      Bán nhà mặt phố An Trạch Đống Đa DT 53/60m2 x 8 tầng MT 8m giá hơn 20 tỷ LH

      Siêu phẩm mặt phố An Trạch - Phường Cát Linh _ Đống Đa vừa ở cho thuê kinh doanh đẳng cấp, siêu hiếm vị trí đẹp mặt tiền rộng lên đến 8m.Nhà thiết kế thông...
      • Thỏa thuận
      • 53 m2
      • 0 tr/m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      6 ngày trước
      Toà nhà mặt phố Cát Linh 60m2, 8 tầng, mt 8.1m. Thông sàn, kinh doanh, ko quy hoạch. Giá 29.5 tỷ 3
      491,7 tr/m2

      Toà nhà mặt phố Cát Linh 60m2, 8 tầng, mt 8.1m. Thông sàn, kinh doanh, ko quy hoạch. Giá 29.5 tỷ

      - Siêu phẩm mặt phố Cát Linh 60m² x 8 tầng, mặt tiền 8.1m.- Toà nhà đẳng cấp nhất phố, quy hoạch đã ổn định, vị trí siêu đẹp mặt tiền rộng cực bề thế, 3 mặt...
      • 29,5 Tỷ
      • 60 m2
      • 491,7 tr/m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      6 ngày trước
      Gia đình có căn nhà cần bán mặt phố Tôn Đức Thắng. Diện tích 110m2, 7 tầng, giá 26 tỷ, đất vuông sổ 3
      236,4 tr/m2

      Gia đình có căn nhà cần bán mặt phố Tôn Đức Thắng. Diện tích 110m2, 7 tầng, giá 26 tỷ, đất vuông sổ

      Mở rộng kinh doanh, không có nhu cầu cho thuê, gia đình quyết định bán căn nhà mặt phố Tôn Đức Thắng, Hà Nội.Diện tích 110m² xây 7 tầng, mặt tiền rộng, tất...
      • 26 Tỷ
      • 110 m2
      • 236,4 tr/m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      BÁN GẤP NHÀ MẶT PHỐ AN TRẠCH- KINH DOANH-60M2X8T-MT 8M- LH 3
      483,3 tr/m2

      BÁN GẤP NHÀ MẶT PHỐ AN TRẠCH- KINH DOANH-60M2X8T-MT 8M- LH

      Vị trí đẹp, trung tâm Đống Đa, hiếm nhà bán, 8 tầng thang máy, mặt tiền cực rộng, vỉa hè, giao cắt với nhiều tuyến đường lớn như Tôn Đức Thắng, Cát Linh,...
      • 29 Tỷ
      • 60 m2
      • 483,3 tr/m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán mảnh đất vàng mặt phố Đặng Tiến Đông, view hồ, 47m2, MT 4.7m, 11.5 tỷ 2
      246,8 tr/m2

      Bán mảnh đất vàng mặt phố Đặng Tiến Đông, view hồ, 47m2, MT 4.7m, 11.5 tỷ

      + Đặng Tiến Đông là tuyến phố vip thuộc quận Đống Đa, view hồ, cực hiếm nhà bán, đây là mảnh đất vàng còn sót lại, tiếp giáp quận Ba Đình, Thanh Xuân,......
      • 11,6 Tỷ
      • 47 m2
      • 246,8 tr/m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Tôn Đức Thắng diện tích 238m2 xây dựng 8 tầng, mặt tiền 10.7m 3
      453,8 tr/m2

      Bán nhà mặt phố Tôn Đức Thắng diện tích 238m2 xây dựng 8 tầng, mặt tiền 10.7m

      Toà nhà văn phòng thông sàn mặt tiền siêu khủng.Mô tả:+ Nhà bán gồm 2 số nhà liền nhau Tôn Đức Thắng.+ Thiết kế chuẩn thông sàn, 2 thang máy kinh doanh.+...
      • 108 Tỷ
      • 238 m2
      • 453,8 tr/m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Hiếm, VIP, bán nhà mặt phố Cát Linh quận Đống Đa 65m2 x 5 tầng x 4,5m mặt tiền giá 31 tỷ 3
      476,9 tr/m2

      Hiếm, VIP, bán nhà mặt phố Cát Linh quận Đống Đa 65m2 x 5 tầng x 4,5m mặt tiền giá 31 tỷ

      MẶT PHỐ VIP - TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - VỊ TRÍ HIẾM NHÀ BÁN - BUÔN BÁN SẦM UẤT - SỔ ĐẸP - NỞ HẬU - CHO THUÊ 55 TRIỆU / THÁNG DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH Kinh doanh cực...
      • 31 Tỷ
      • 65 m2
      • 476,9 tr/m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Cát Linh, MP VIP, Đống Đa, 59m, 51, mt: 4.1m, 31.5 tỷ. KD sầm uất, Sổ đẹp, nở hậu. 1
      533,9 tr/m2

      Bán nhà mặt phố Cát Linh, MP VIP, Đống Đa, 59m, 51, mt: 4.1m, 31.5 tỷ. KD sầm uất, Sổ đẹp, nở hậu.

      - Bán nhà mặt phố Cát Linh Mặt phố VIP - Trung tâm quận Đống Đa - Kinh doanh sầm uất Sổ đỏ đẹp, nở hậu. Nhà đang cho thuê (65tr/tháng).- DT: 59m, 5 tầng,...
      • 31,5 Tỷ
      • 59 m2
      • 533,9 tr/m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      MP vip Cát Linh, Đống Đa, MP hiếm nhà bán, thông số đẹp, kinh doanh sầm uất ngày đêm 2
      0 tr/m2

      MP vip Cát Linh, Đống Đa, MP hiếm nhà bán, thông số đẹp, kinh doanh sầm uất ngày đêm

      Nhà bán thuộc trung tâm Đống Đa, gần Ba Đình & Hoàn Kiếm. Vị trí đẹp nhất phố, đối diện Sở Kế Hoạch & Đầu Tư, Kinh Doanh sầm uất nhất khu vực, cách 50m ra...
      • Thỏa thuận
      • 59 m2
      • 0 tr/m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Cát Linh không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phường Cát Linh sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      4 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố ở Cát Linh, Quận Đống Đa

      Thuận tiện cho người ở

      Nhà mặt phố Cát Linh có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Cát Linh, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt phố ở Cát Linh có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Cát Linh, Đống Đa.

      Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Cát Linh, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…

      Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

      Nhà mặt phố ở Cát Linh thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.

      Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

      Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Cát Linh sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.

      Những kinh nghiệm bán nhà mặt tiền Phường Cát Linh, Đống Đa

      Xác định đối tượng khách hàng tiềm năng

      Nhà mặt tiền Cát Linh được coi là bất động sản thương mại và việc mua bán chúng cũng là hoạt động đầu tư bất động sản. Người mua và nhà đầu tư thường chọn những căn nhà này để kinh doanh dịch vụ, do đó giá giao dịch và thời gian giao dịch thường cao hơn và nhanh hơn. 

      Nhà mặt tiền ở Cát Linh được nhiều nhà đầu tư săn đón với các mục đích sau :

      • Mở siêu thị tiện ích hoặc cửa hàng

      • Kinh doanh quán cà phê, nhà hàng hoặc quán ăn, 

      • Kinh doanh đồ thời trang may mặc 

      • Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, spa và làm đẹp.

      Định giá nhà mặt tiền

      Định giá nhà mặt tiền tại các tỉnh/thành phố lớn là một công việc đòi hỏi kiến thức chuyên môn cao và khác biệt so với việc định giá các loại hình nhà ở khác như chung cư hay liền kề trong khu đô thị. 

      Tại Cát Linh, giá trị định giá trên 1m2 của nhà mặt tiền có thể chênh lệch và khác nhau rất nhiều ngay cả khi chúng nằm trên cùng một tuyến đường/phố. Có nhiều yếu tố quyết định giá nhà mặt phố, bao gồm:

      Vị trí: Trên cùng một tuyến đường/phố nhưng có những thông số sau liên tục thay đổi tùy theo đoạn phố : 

      • Bề rộng mặt cắt lòng đường, 

      • Bề rộng mặt cắt vỉa hè, 

      • Đoạn đường cho phép dừng đỗ xe, 

      • Đoạn đường 2 chiều không có dải phân cách 

      • Vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư hoặc tiếp giáp vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư.

      Hạ tầng dịch vụ: Nhà mặt tiền Cát Linh có lợi thế về kinh doanh khi nó nằm gần hoặc tiếp giáp với các khu mua sắm, dịch vụ tiện ích và các cơ sở hạ tầng dịch vụ khác.

      Thông số kỹ thuật đất và nhà :

      • Nhà mặt tiền có nhiều lợi thế khi có diện tích đủ rộng để tạo dựng nhiều loại dịch vụ. Việc đánh giá diện tích sẽ tùy thuộc vào kế hoạch sử dụng căn nhà sau khi mua về. 

      • Mặt tiền nhà phố Cát Linh, Quận Đống Đa càng rộng càng tốt vì nó mang lại nhiều lợi ích cho vỉa hè và lòng đường. 

      • Cấu trúc và thiết kế nhà hài hoà phù hợp cũng là một lợi thế, đặc biệt nếu ngôi nhà có thang máy.

      Quảng cáo

      Sau khi chủ nhà hoặc môi giới đã định giá nhà mặt tiền Cát Linh xong và xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng, bước tiếp theo là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. 

      Đây không phải là bước dễ dàng và cần sự kiên trì cũng như chi phí quảng cáo truyền thông để tìm được khách hàng phù hợp nhất. Các kênh quảng cáo và truyền thông uy tín hiện nay bao gồm:

      • Báo chí chuyên lĩnh vực bất động sản

      • Các website bất động sản uy tín

      • Chạy quảng cáo trên Facebook, Google Adwords

      Đàm phán giao dịch

      Khi chủ nhà hoặc môi giới tìm được khách hàng phù hợp, trước khi thống nhất việc đặt cọc, chủ nhà và người mua cần đạt được những thỏa thuận sau:

      • Tổng giá bán nhà mặt phố Cát Linh, 

      • Số tiền cần đặt cọc, 

      • Thời gian thanh toán, 

      • Hình thức thanh toán, 

      • Thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng cũng như người chịu các loại thuế và phí này khi giao dịch. 

      • Ngoài ra, cần có các điều khoản thưởng phạt đặt cọc và mua bán.

      Sự trợ giúp từ đơn vị bất động sản chuyên nghiệp

      Tìm đến đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để giao bán nhà mặt tiền Cát Linh là một tư duy thông minh của người sử dụng dịch vụ trong xã hội hiện đại. Đơn vị này sẽ giúp chủ nhà thực hiện mọi thứ mà không cần tốn nhiều thời gian. Điều này giúp tiết kiệm thời gian để tập trung vào công việc và tránh được nhiều vấn đề như gặp khách hàng không quyết đoán hoặc có thể lấy thông tin cá nhân và căn nhà.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Cát Linh hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Cát Linh là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Cát Linh thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Cát Linh, Đống Đa trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Cát Linh với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Cát Linh chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Cát Linh, Quận Đống Đa.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Cát Linh với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Cát Linh như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Cát Linh, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường Cát Linh là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Cát Linh, Đống Đa, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Cát Linh của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Cát Linh, Quận Đống Đa

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Cát Linh được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Cát Linh mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Cát Linh qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Cát Linh dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Phường Cát Linh thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Cát Linh qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Cát Linh dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Cát Linh trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Cát Linh qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Cát Linh, Đống Đa mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Cát Linh cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Cát Linh, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Cát Linh tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Cát Linh, Đống Đa cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

      Mua bán Nhà mặt phố tại Quận Đống Đa, Hà Nội 2023

      Xem thêm
        Mở App