Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường An Hải Tây, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng năm 2023

      Có 30 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường An Hải Tây, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Mặt tiền An Hải Tây, Sơn Trà, 3 mê, ngang 5m, đường 5m5+vỉa hè, gần Cầu và sông, nhỉnh 5 tỉ 6

      Mặt tiền An Hải Tây, Sơn Trà, 3 mê, ngang 5m, đường 5m5+vỉa hè, gần Cầu và sông, nhỉnh 5 tỉ

      NHÀ 3 TẦNG NGAY CẦU SÔNG HÀN - CHỢ ĐÊM SƠN TRÀ - KINH DOANH BẠT NGÀN.- Vị trí:+ Ngay đầu cầu Sông Hàn, cầu Rồng, cầu Tình yêu, chợ đêm Sơn Trà, chợ Hà Thân,...
      • 5,6 Tỷ
      • 150 m2
      • 37,3 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Bán nhanh nhà phố 3 tầng, 110 m2, mặt tiền 7m tại Đường Trần Quang Diệu - Sơn Trà, giá 11.5 tỷ 3

      Bán nhanh nhà phố 3 tầng, 110 m2, mặt tiền 7m tại Đường Trần Quang Diệu - Sơn Trà, giá 11.5 tỷ

      Chính chủ đứng bán nhà Trần Quang Diệu, nhà mặt phố KD sầm uất. Nhà vị trí đẹp, đối diện căn hộ Monachy, hàng ngàn căn căn hộ.+ Nhà phù hợp vừa ở vừa KD,...
      • 11,5 Tỷ
      • 110 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt tiền 2 tầng, 98 m2, mặt tiền 7m tại Đường Bùi Thị Xuân - Sơn Trà, giá 7.2 tỷ 3

      Bán nhà mặt tiền 2 tầng, 98 m2, mặt tiền 7m tại Đường Bùi Thị Xuân - Sơn Trà, giá 7.2 tỷ

      Mạnh Villas nắm rõ từng căn, vững chắc khách bán.- Biết rõ đâu là giá mềm và dự báo GĐ tăng giá mạnh.-Tư vấn thẩm định giá, kiểm tra pháp lí.- Giỏ Hàng...
      • 7,2 Tỷ
      • 98 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Bán căn nhà 3 tầng kiêng cố mới tinh khu An Hải, Sơn Trà - Ngay kề bờ sông Hàn, ngắm pháo hoa QT 9

      Bán căn nhà 3 tầng kiêng cố mới tinh khu An Hải, Sơn Trà - Ngay kề bờ sông Hàn, ngắm pháo hoa QT

      🏠 NHÀ 3 TẦNG MỚI TINH - MẶT TIỀN ĐƯỜNG KHU AN HẢI TÂY - SƠN TRÀ - XUNG QUANH TOÀN KHÁCH SẠN LỚN.👨‍💼 Sổ vuông căn đét, mặt tiền rộng rãi. Vị trí: An Hải...
      • 5,9 Tỷ
      • 52 m2
      • 113,5 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      28/09/2023
      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bằng Lăng 1, giá 11.5 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bằng Lăng 1, giá 11.5 tỷ

      bán ngay nhà 3 tầng đường Bằng Lăng 1 khu Euro Village 1, tặng nội thất luxury chỉ 11, x tỉ (x nhỏ). Liện hệ Tú: 0931 923 ***- Nhà nằm trong khu vực đang...
      • 11,5 Tỷ
      • 100 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Cần bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bằng Lăng 1 - Sơn Trà, giá 11.5 tỷ 3

      Cần bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bằng Lăng 1 - Sơn Trà, giá 11.5 tỷ

      Thông tin mô tả.- Nằm trong khu căn biệt thự sang trọng Euro Village 1 - Làng Châu Âu - Sơn Trà. Bờ sông Hàn thơ mộng.- Nhà 3 Tầng, thiết kế hiện đại sang...
      • 11,5 Tỷ
      • 100 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Quyền, giá 10.7 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Quyền, giá 10.7 tỷ

      Ông anh nhờ bán nhà 3 tầng tại khu căn biệt thự Euro 1 của giới tinh hoa tại Đà Nẵng.Bán nhà 3 tầng Euro Village 1 - làng Châu Âu, Q. Sơn Trà, Đà Nẵng.-...
      • 10,7 Tỷ
      • 100 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Cần bán tòa căn hộ 2 mặt tiền có dòng tiền 45tr/tháng gần Cầu Rồng (Giá rẻ) 3
      147,8 tr/m2

      Cần bán tòa căn hộ 2 mặt tiền có dòng tiền 45tr/tháng gần Cầu Rồng (Giá rẻ)

      Bán tòa căn hộ 5 tầng 2 mặt tiền đường gần trung tâm thương mại Vincom.Công năng: 9 phòng, 9wc, thang máy pccc, đầy đủ nội thất,... Đang cho thuê full phòng...
      • 10,2 Tỷ
      • 69 m2
      • 147,8 tr/m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 ngày trước
      "Chủ cần tiền,rất gấp bán"-Nhà 3T kiên cố mặt phố Sơn Trà-Sát Trần Hưng Đạo-vừa ở vừa kinh doanh 2
      78,8 tr/m2

      "Chủ cần tiền,rất gấp bán"-Nhà 3T kiên cố mặt phố Sơn Trà-Sát Trần Hưng Đạo-vừa ở vừa kinh doanh

      - Nhà 3 tầng ngay khu trung tâm quận Sơn Trà, sát phố Trần Hưng Đạo, liền kế tòa Monarchy Đà Nẵng, đối diện khu dân cư VIP Euro Village. Đi bộ ra công viên...
      • 6,7 Tỷ
      • 85 m2
      • 78,8 tr/m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Từ 13 tỷ hạ còn 10 tỷ 5 siêu hiếm căn biệt thự Euro Villa sát sông Hàn giới giàu thuê 26,713 tr/th 3
      105 tr/m2

      Từ 13 tỷ hạ còn 10 tỷ 5 siêu hiếm căn biệt thự Euro Villa sát sông Hàn giới giàu thuê 26,713 tr/th

      Từ 13 tỷ hạ còn 10 tỷ siêu hiếm căn biệt thự euro villa sát sông hàn giới nhà giàu.Siêu hiếm nhà phố 3 tầng Euro Village 1 nơi đẳng cấp giới thượng lưu Đà...
      • 10,5 Tỷ
      • 100 m2
      • 105 tr/m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Bán nhà lô góc 2MT đường Cao Bá Quát, Sơn Trà - 110m2 (7x17), giá chỉ 10.3 tỷ 2
      102,7 tr/m2

      Bán nhà lô góc 2MT đường Cao Bá Quát, Sơn Trà - 110m2 (7x17), giá chỉ 10.3 tỷ

      Bán nhà đường Cao Bá Quát, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, Đà Nẵng.+ DT: 110m² (7x17), vuông vức, không lỗi phong thủy.+ Hướng Nam + Tây.+ Nhà 3 tầng, 4PN,...
      • 11,3 Tỷ
      • 110 m2
      • 102,7 tr/m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Bán nhà 3 tầng mặt tiền đường Bằng Lăng - Hoa Phượng khu Euro Villa 1 3
      0 tr/m2

      Bán nhà 3 tầng mặt tiền đường Bằng Lăng - Hoa Phượng khu Euro Villa 1

      Bán nhà mặt tiền đường Bằng Lăng - Hoa Phượng Khu Euro Villa 1.1. DT: 100m² ngang 5m.3 tầng 4 phòng ngủ 4 wc nội thất đầy đủ.2. DT: 250m² ngang 10m.3 tầng 5...
      • Thỏa thuận
      • 500 m2
      • 0 tr/m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Cần bán nhà đẹp 6 tầng đường Mai Hắc Đế giá chỉ hơn 14 tỷ, LH 3
      145 tr/m2

      Cần bán nhà đẹp 6 tầng đường Mai Hắc Đế giá chỉ hơn 14 tỷ, LH

      Nhà đẹp 6 tầng Mai Hắc Đế - vị trí kinh doanh sầm uất cạnh chợ đêm Sơn Trà.Đường 10,5m (vỉa hè 5m), sát Sông Hàn, ngay Cầu Rồng, cạnh bến du thuyền, cầu...
      • 14,5 Tỷ
      • 100 m2
      • 145 tr/m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Siêu phẩm nhà 3 tầng, full nội thất - khu compound khép kín Euro Villa 1 Đà Nẵng - giá chỉ hơn 10tỷ 2
      109 tr/m2

      Siêu phẩm nhà 3 tầng, full nội thất - khu compound khép kín Euro Villa 1 Đà Nẵng - giá chỉ hơn 10tỷ

      - Diện tích đất 100m², ngang 5m.- Kết cấu nhà ống 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 wc.- Vị trí cực kỳ đẹp toạ lạc đường Bằng Lăng 1, đường rộng 7m5, khu thượng lưu...
      • 10,9 Tỷ
      • 100 m2
      • 109 tr/m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Tòa căn hộ 8 tầng MT Trần Hưng Đạo - doanh thu 90tr - gần Cầu Rồng - 20,5 tỷ 3
      197,1 tr/m2

      Tòa căn hộ 8 tầng MT Trần Hưng Đạo - doanh thu 90tr - gần Cầu Rồng - 20,5 tỷ

      Bán tòa căn hộ 8 tầng - hồ bơi view cầu rồng - mặt tiền Trần Hưng Đạo, Sơn Trà.- DT: 104m² (5x20) - DT sàn 636m².- Tòa 8 tầng, có tầng hầm, hồ bơi sân...
      • 20,5 Tỷ
      • 104 m2
      • 197,1 tr/m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng.
      2 tuần trước
      Bán toà căn hộ ven Sông Hàn, đường Trần Hưng Đạo. 9 phòng căn hộ kinh doanh tốt. Chính chủ mua bán. 3
      0 tr/m2

      Bán toà căn hộ ven Sông Hàn, đường Trần Hưng Đạo. 9 phòng căn hộ kinh doanh tốt. Chính chủ mua bán.

      💥💥💥Toà căn hộ đường Trần Hưng Đạo - Đà NẵngCăn hộ 7 tầng + 1 tum mặt tiền Trần Hưng Đạo, vị trí đẹp, xây năm 2020, nội thất mới cao cấp. ————————- Diện...
      • Thỏa thuận
      • 0 m2
      • 0 tr/m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Bán toà căn hộ 5,5 tầng đường An Mỹ view cầu Rồng 3
      133,3 tr/m2

      Bán toà căn hộ 5,5 tầng đường An Mỹ view cầu Rồng

      Bán toà căn hộ 5,5 tầng view cầu Rồng, đường An Mỹ - phường An Hải Tây - Sơn Trà.DT 90m² (4,5x20).Vị trí ngay điểm du lịch Đà Nẵng.Gồm 12 pòng doanh thu 40...
      • 12 Tỷ
      • 90 m2
      • 133,3 tr/m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Bán nhà 3 tầng Làng Châu Âu, Euro Villa khu vip ngay cầu rồng Đà Nẵng, full nội thất hiện đại 3
      115 tr/m2

      Bán nhà 3 tầng Làng Châu Âu, Euro Villa khu vip ngay cầu rồng Đà Nẵng, full nội thất hiện đại

      Siêu phẩm khu vip Bằng Lăng 1 - Sơn Trà - Đà Nẵng - sát trung tâm thương mại - 100m - sát sông.Bán nhà phố thuộc khu biệt thự Euro Villa 1.Nằm giữa 2 cây...
      • 11,5 Tỷ
      • 100 m2
      • 115 tr/m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 tuần trước

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Phường An Hải Tây. So với các loại hình nhà ở khác, An Hải Tây có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Lý do nên mua nhà mặt phố An Hải Tây ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố An Hải Tây mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Phường An Hải Tây thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố An Hải Tây không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố An Hải Tây, Sơn Trà, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố An Hải Tây diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn An Hải Tây, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Phường An Hải Tây để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Phường An Hải Tây thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Phường An Hải Tây, Quận Sơn Trà luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền An Hải Tây vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền An Hải Tây vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố An Hải Tây vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Phường An Hải Tây có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại An Hải Tây, Quận Sơn Trà cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Kinh nghiệm bán nhà mặt phố An Hải Tây "được giá"

      Đặt ra mức giá hợp lý

      Dù chúng ta luôn mong muốn bán được nhà mặt phố tại An Hải Tây với mức giá có lợi nhất, nhưng việc đặt ra một mức giá quá cao và không hợp lý sẽ khiến không ai quan tâm đến căn nhà của bạn. Định giá bất động sản để đăng bán không phải là điều dễ dàng nếu bạn không nắm rõ mức giá chung của thị trường.

      Để định giá được căn nhà An Hải Tây của mình một cách phù hợp, bạn có thể dành chút thời gian đọc qua một số tin đăng bán nhà có đặc điểm và ở khu vực tương tự như căn nhà của bạn. Từ đó, bạn có thể đưa ra một con số phù hợp nhất. 

      Các khách hàng sẽ không quan tâm đến những căn nhà có giá quá cao so với mặt bằng chung và một sai lầm thường gặp của người bán là kỳ vọng và đánh giá quá cao giá trị ngôi nhà của mình. 

      Ngoài ra, những tin đăng bán nhà phố An Hải Tây, Quận Sơn Trà có ghi chú chấp nhận thương lượng thường sẽ thu hút sự chú ý nhiều hơn.

      Dọn dẹp, tân trang ngôi nhà cho sạch sẽ và thông thoáng

      Một động thái giúp tăng giá trị nhà mặt phố An Hải Tây là tổng vệ sinh và dọn dẹp lại nó, đặc biệt là nhà bếp và nhà vệ sinh. Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc sơn phết và tân trang lại mặt tiền. Đồng thời, bán bớt hoặc dịch chuyển một số đồ đạc nội thất không cần thiết để tạo ấn tượng tốt và sự thoáng đãng cho ngôi nhà khi bước vào bên trong.

      Với sự trợ giúp của chuyên gia bố trí nội thất, ngôi nhà mặt phố An Hải Tây của bạn có thể tạo ra một hiệu ứng bất ngờ bất kể kích thước hoặc thiết kế nội thất. Những thay đổi như tu sửa nhà bếp, sắp xếp lại đồ nội thất hoặc sơn lại nội thất bên trong có thể tạo ra một sự khác biệt lớn.

      Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật so với mọi ngôi nhà khác

      Để bán nhà nhanh chóng, bạn cần làm cho nó nổi bật so với các căn nhà khác trong khu phố. Điều quan trọng là phải có một điểm đặc biệt về ngôi nhà để gây ấn tượng và đọng lại trong tiềm thức của người mua tiềm năng.

      Nếu nhà mặt phố tại Phường An Hải Tây của bạn có điểm độc đáo mà người khác không có, như hồ bơi, văn phòng làm việc tại nhà hoặc tầm nhìn đẹp tự nhiên, thì đó sẽ là lợi thế giúp bán nhà nhanh. Hãy truyền thông rộng rãi điểm khác biệt này và cho người mua tiềm năng biết rằng ngôi nhà của bạn có chức năng đặc biệt mà các ngôi nhà khác không có.

      Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ

      Tin đăng bán nhà mặt phố An Hải Tây, Sơn Trà trên báo giấy hoặc mạng thường ngắn gọn. Bạn cần soạn thảo một tin đăng ngắn gọn nhưng hấp dẫn và đầy đủ thông tin để thu hút người đọc. 

      Tập trung mô tả lợi ích và tiện nghi của bất động sản cùng thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, diện tích và giá bán. Đầu tư hình ảnh cũng quan trọng khi đăng tin online. Chụp hình chất lượng và quay video ngắn về căn nhà ở Phường An Hải Tây giúp khách hàng hình dung rõ hơn.

      Chọn đúng nơi để đăng tin

      Một tin đăng hấp dẫn cũng không hiệu quả nếu đăng ở kênh truyền thông ít hiệu quả. Dù dễ dàng đăng tải tin rao bán nhà nhưng không phải kênh nào cũng giúp tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng. Để đăng tin bán nhà mặt phố Phường An Hải Tây hiệu quả hơn, bạn có thể:

      • Khi đăng bán nhà online, hãy chọn trang rao vặt nhà đất lớn và nhiều người truy cập như batdongsan.com.vn, homedy.com, nhatot.com,...

      • Bạn cũng có thể sử dụng Facebook để tìm kiếm và đăng tin vào các nhóm mua bán bất động sản theo khu vực để tiếp cận nhanh chóng với khách hàng tiềm năng.

      Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin

      Nhà mặt phố Phường An Hải Tây là mặt hàng đặc biệt. Có thể có nhiều người đến xem và khen chê nhưng chỉ có người thứ 101 mới quyết định mua. Bạn cần kiên nhẫn chờ đợi người có nhu cầu thực sự và đạt được mức giá mong muốn.

      Thông tin mua bán nhà mặt phố An Hải Tây, Sơn Trà cần được đăng tải thường xuyên và cập nhật liên tục trên các trang bất động sản và trang cá nhân trên mạng xã hội. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bán càng cao. 

      Thông tin đăng tải cần chi tiết và trung thực để tránh mất thời gian của khách. Nên thêm thông tin về khu vực xung quanh như phong thủy, hàng xóm, dân trí, an ninh và hạ tầng. Đính kèm hình ảnh thật chi tiết và chọn lọc.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền An Hải Tây hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố An Hải Tây, Sơn Trà trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền An Hải Tây kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại An Hải Tây của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố An Hải Tây miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phường An Hải Tây của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phường An Hải Tây đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố An Hải Tây bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại An Hải Tây, Quận Sơn Trà.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố An Hải Tây chính chủ", "Nhà phố An Hải Tây kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phường An Hải Tây với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường An Hải Tây, Sơn Trà

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố An Hải Tây cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố An Hải Tây trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất An Hải Tây để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực An Hải Tây, Sơn Trà dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố An Hải Tây, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố An Hải Tây, Quận Sơn Trà. Thông thường, khi định giá nhà phố An Hải Tây thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực An Hải Tây mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường An Hải Tây thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố An Hải Tây được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại An Hải Tây quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        Mở App