Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Phường 12, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Nhà KQH Hoàng Diệu Đà Lạt 13

      Nhà KQH Hoàng Diệu Đà Lạt

      Bán nhà KQH Hoàng Diệu, diện tích 72m2 mặt tiền đường nhựa lớnSổ riêng xây dựng đã hoàn côngKết cấu gồm 1 trệt 3 lầu, 4 phòng ngủ, 1 khách, 1 bếp, 1 phòng...
      • 11 Tỷ
      • 72 m2
      • 152,8 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      Hôm qua
      Cần bán nhanh nhà mới 2 mặt tiền tại Nguyễn Công Trứ - phường 8 - Đà Lạt 13

      Cần bán nhanh nhà mới 2 mặt tiền tại Nguyễn Công Trứ - phường 8 - Đà Lạt

      Cần bán nhanh nhà hẻm 2 mặt tiền Nguyễn Công Trứ- phường 8- Đà LạtDiện tích : 85m2Mặt tiền : 8.36 mHướng : Tây bắcPháp lý : Sổ hồngHiện trạng nhà còn mới...
      • 12 Triệu
      • 85 m2
      • 0,1 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tuần trước
      Chính chủ bán đất 2 mặt tiền KQH Phan Đình Phùng - Nguyễn Công Trứ, P. 2,  Tp Đà Lạt 4

      Chính chủ bán đất 2 mặt tiền KQH Phan Đình Phùng - Nguyễn Công Trứ, P. 2, Tp Đà Lạt

      Chính chủ bán đất 2 mặt tiền đường nhựa 10m số 105 KQH Phan Đình Phùng - Nguyễn Công Trứ, P. 2, trung tâm Đà Lạt. Diện tích : 72m2 ( ngang 4,5*16m), sổ hồng...
      • 10,5 Tỷ
      • 72 m2
      • 145,8 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà mặt phố Phan Đình Phùng P2 (GIÁ 23 Tỷ TLM) 3

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố Phan Đình Phùng P2 (GIÁ 23 Tỷ TLM)

      Nhà mặt tiền Phan Đình Phùng - Giá: 23ty, tlmGiá: 23,000,000,000₫Địa chỉ: Phan Đình Phùng - Đà Lạt - P2Diện tích: 88m² ~ 261,400,000₫/m² - Ngang: 4.2mHướng:...
      • 23 Tỷ
      • 88 m2
      • 261,4 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố 6 tầng, 70 m2, mặt tiền 8m tại Đường Lý Tự Trọng - Đà Lạt, giá 11 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà mặt phố 6 tầng, 70 m2, mặt tiền 8m tại Đường Lý Tự Trọng - Đà Lạt, giá 11 tỷ

      Giá cực kì tốt 11 tỉ hotel MT Lý Tự Trọng, P2, Đà Lạt.70 mét vuông, 1 hầm, 1 trệt, 3 lầu, 1 áp: 10 phòng, có thang máy.Cách Hồ Xuân Hương 300m, chợ...
      • 11 Tỷ
      • 70 m2
      • Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, mặt tiền 8m tại Đường Ngô Tất Tố - Đà Lạt, giá 12.5 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, mặt tiền 8m tại Đường Ngô Tất Tố - Đà Lạt, giá 12.5 tỷ

      Bán nhà đường Ngô Tất Tố, P8, Đà Lạt - gần thung lũng Tình Yêu.DT: 444,81m2. Trong đó có khoảng 391m2 xây dựng, có thể chuyển XD 100 phần trăm.Ngang...
      • 12,5 Tỷ
      • m2
      • Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà mặt tiền 6 tầng, hướng Đông - Nam tại Đường Khe Sanh - 10 - Đà Lạt, giá 65 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt tiền 6 tầng, hướng Đông - Nam tại Đường Khe Sanh - 10 - Đà Lạt, giá 65 tỷ

      DT: 1023,7 mét vuông.36 PKD.Đang hoàn thiện.Giá 65 tỉ. thỏa thuận (full nội thất).
      • 65 Tỷ
      • m2
      • Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 6 tầng, 123 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hồ Tùng Mậu, giá 35 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 6 tầng, 123 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hồ Tùng Mậu, giá 35 tỷ

      hotel ven hồ phố Hồ Tùng Mậu - Giá: 35tyGiá: 35,000,000,000đc: Hồ Tùng Mậu - Đà Lạt - P3DT: 123m khoảng 284,600,000/m - Ngang: 5mHướng: hướng Đông Bắcpháp...
      • 35 Tỷ
      • 123 m2
      • Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà phố 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Hồng Phong - 4 - Đà Lạt, giá 12.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà phố 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Hồng Phong - 4 - Đà Lạt, giá 12.5 tỷ

      - Bán nhà đường Lê Hồng Phong, P. 4, Đà Lạt- DT: 80  mét vuông, ngang 6m. Khuôn đất vuông vắn đẹp. - Kết cấu nhà: trệt, 2 lầu, 1 áp, 1 hầm nhà để ...
      • 12,5 Tỷ
      • 80 m2
      • Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 175 m2 tại Đường Nguyễn Công Trứ - 8 - Đà Lạt - Lâm Đồng, giá 20 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 175 m2 tại Đường Nguyễn Công Trứ - 8 - Đà Lạt - Lâm Đồng, giá 20 tỷ

      - Khu vực KD tốt, MT đường chính đẹp, gần ngay ngã 5 ĐH Đà Lạt, cách hồ Xuân Hương 1,5 kilomet, kết nối tiện ích đầy đủ...- Đất thoáng cực kỳ phù hợp...
      • 20 Tỷ
      • 175 m2
      • Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà mặt tiền 2 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Thị Nghĩa - Đà Lạt, giá 11.9 tỷ 2

      Sở hữu nhà mặt tiền 2 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Thị Nghĩa - Đà Lạt, giá 11.9 tỷ

      NHÀ liền kề NGAY TRUNG TÂM MT ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ NGHĨA - P2 - TP ĐÀ LẠT. GIÁ: 11.9 tỉ* DT: 85.5 mét vuông, MT: 4.5m.* Kết cấu: 1 trệt 1 lầu gồm 3 PN, 2...
      • 11,9 Tỷ
      • m2
      • Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Bán nhà phố 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Mạc Đĩnh Chi - 4 - Đà Lạt - Lâm Đồng, giá 14 tỷ 2

      Bán nhà phố 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Mạc Đĩnh Chi - 4 - Đà Lạt - Lâm Đồng, giá 14 tỷ

      Bán ngôi nhà phố MT KQH Sổ riêng Mạc Đĩnh Chi, P. 4, Đà Lạt.- Đường trước nhà 12m.3 tầng - 4 phòng - ngang 4.5m - 78.3  mét vuông - 100 phần ...
      • 14 Tỷ
      • m2
      • Đà Lạt, Lâm Đồng
      21/12/2023
      Cần bán nhà mặt phố 7 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Hai Bà Trưng - 6 - Đà Lạt - Lâm Đồng, giá 18.5 tỷ 2

      Cần bán nhà mặt phố 7 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Hai Bà Trưng - 6 - Đà Lạt - Lâm Đồng, giá 18.5 tỷ

      - DT đất: 73.44 m2.- Tổng DT sàn: 520 m2.- MT chính để KD và 1 mặt hẻm.- Số tầng: 1 hầm, 1 trệt, 4 tầng và 1 áp mái.- Thiết kế: 10 PN, 2 căn hộ chung cư,...
      • 18,5 Tỷ
      • m2
      • Đà Lạt, Lâm Đồng
      20/12/2023
      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 447 m2 tại Đường Nam Hồ - 11 - Đà Lạt, giá 13.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 447 m2 tại Đường Nam Hồ - 11 - Đà Lạt, giá 13.5 tỷ

      ( Tin Hot ) Giảm giá bán nhanh Homestay đường Nam Hồ, Đà Lạt 447 mét vuông giá chỉ 13.5 tỉDT: 447 mét vuông; full thổ cư;Nhà 1 trệt, 1 áp mái...
      • 13,5 Tỷ
      • 447 m2
      • Đà Lạt, Lâm Đồng
      19/12/2023
      Cần bán ngay nhà mặt phố 2 tầng, 120 m2 tại Đường Hoàng Diệu - 5 - Đà Lạt - Lâm Đồng, giá 22 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố 2 tầng, 120 m2 tại Đường Hoàng Diệu - 5 - Đà Lạt - Lâm Đồng, giá 22 tỷ

      Chủ bán gấp căn villa cổ tâm huyết ngay MT Hoàng Diệu Đà Lạt 120 mét vuông ngang 8m giá 22 tỉ.Kết cấu hầm trệt lầu - 4 phòng - ngang 8.2m - 120.6...
      • 22 Tỷ
      • 120 m2
      • Đà Lạt, Lâm Đồng
      16/12/2023
      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 2 tầng, 125 m2, mặt tiền 9m tại Đường Ma Trang Sơn, giá 12 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 2 tầng, 125 m2, mặt tiền 9m tại Đường Ma Trang Sơn, giá 12 tỷ

      giá: 12 tỉ 000.DT: 125m2 (ngang 9m).Vị trí: Đường Ma Trang Sơn, P5, Đà Lạt.pháp lí: Sổ riêng xây dựng.Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu (3 PN, 2 phòng dạy học, 1 kho,...
      • 12 Tỷ
      • 125 m2
      • Đà Lạt, Lâm Đồng
      15/12/2023
      Bán nhanh nhà phố 3 tầng, 140 m2 tại Đường Ngô Thì Nhậm - 4 - Đà Lạt - Lâm Đồng, giá 13.5 tỷ 3

      Bán nhanh nhà phố 3 tầng, 140 m2 tại Đường Ngô Thì Nhậm - 4 - Đà Lạt - Lâm Đồng, giá 13.5 tỷ

      Bán nhà trung tâm Đà Lạt.DT đất: 140 mét vuông, sổ riêng, full thổ cư.Vị trí: Đường Ngô Thì Nhậm, P. 4, Đà Lạt.Nhà xây 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, chia làm...
      • 13,5 Tỷ
      • 140 m2
      • Đà Lạt, Lâm Đồng
      13/12/2023
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 7 tầng, 1 m2, mặt tiền 9m tại Đường Phan Như Thạch, giá 70 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 7 tầng, 1 m2, mặt tiền 9m tại Đường Phan Như Thạch, giá 70 tỷ

      Bán hotel MT Phan Như Thạch, P. 1, Đà Lạt ngay trung tâm.DT: 180 mét vuông đất ở đô thị - DTSD: 1240 mét vuông.Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 7 lầu....
      • 70 Tỷ
      • 1 m2
      • Đà Lạt, Lâm Đồng
      05/12/2023

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Phường 12 không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phường 12 sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      4 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố ở Phường 12, Thành phố Đà Lạt

      Thuận tiện cho người ở

      Nhà mặt phố Phường 12 có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Phường 12, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt phố ở Phường 12 có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Phường 12, Đà Lạt.

      Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Phường 12, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…

      Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

      Nhà mặt phố ở Phường 12 thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.

      Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

      Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Phường 12 sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.

      Những lưu ý khi mua nhà mặt phố Phường 12, Thành phố Đà Lạt

      Xác định mục đích mua nhà

      Ông Đỗ Hùng Cường, chuyên gia tư vấn nhà phố và nhà thổ cư có nhiều năm kinh nghiệm tại Tập đoàn Nhà phố Việt Nam, cho biết khách hàng thường có hai mục đích khác nhau khi mua nhà mặt phố Phường 12.

      Một trong những mục đích mà khách hàng mua nhà mặt phố Phường 12 là để làm trụ sở công ty hoặc để ở. Đối với mục đích này, lựa chọn hợp lý nhất là những căn nhà nằm trên mặt phố tĩnh, có lượng phương tiện lưu thông ít, thường là con phố nhỏ. Điều này tạo ra lợi thế cho khách hàng khi chọn căn nhà đẹp, có diện tích rộng và mặt tiền lớn với giá cả hợp lý hơn so với mặt bằng chung.

      Trong trường hợp người mua nhà mặt phố Phường 12 để kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh, họ sẽ lựa chọn những căn nhà nằm ở vị trí đắc địa, thuộc khu vực mua sắm sầm uất và dân cư đông đúc. Điều này giúp gia chủ có thể kinh doanh tốt và thu được lợi nhuận cao. Tuy nhiên, giá của những căn nhà này thường rất cao. Để có thể chọn được những căn nhà mang lại lợi nhuận cao như vậy, người mua cần phải có tiềm lực tài chính vững chắc.

      Kiểm tra quy hoạch

      Việc kiểm tra quy hoạch là một yếu tố rất quan trọng khi mua nhà nói chung và nhà mặt phố Phường 12 nói riêng. Theo ông Đỗ Hùng Cường, hiện có nhiều con phố chưa có quy hoạch ổn định. Nếu người mua nhà mặt phố Phường 12 không kiểm tra kỹ, họ sẽ đối mặt với nhiều rủi ro và có thể mất trắng nếu nhà đó nằm trong khu quy hoạch hoặc thuộc dự án quy hoạch của Nhà nước. Người mua có thể kiểm tra các vấn đề liên quan đến quy hoạch, thế chấp và tranh chấp bằng cách:

      • Thứ nhất, người mua có thể kiểm tra trực tiếp tại UBND xã/phường hoặc quận/huyện. 

      • Thứ hai, người mua có thể kiểm tra trực tuyến trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp quận/huyện để xác định căn nhà có thuộc quy hoạch hay không.

      Kiểm tra vấn đề pháp lý

      Trước khi thực hiện giao dịch mua nhà mặt tiền Phường 12, người mua cần kiểm tra các thông tin liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, giấy phép xây dựng, cũng như các vấn đề liên quan đến thế chấp, tranh chấp và xung đột. Việc này giúp người mua giảm thiểu rủi ro không đáng có khi mua nhà mặt phố tại Phường 12, Đà Lạt.

      Hàng xóm và lân cận

      Đây là một trong những điều cần lưu ý khi mua nhà mặt phố Phường 12 vì lối sống của hàng xóm có thể ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống trong tương lai của bạn. Hàng xóm văn minh, tốt bụng, hòa đồng sẽ giúp đỡ những lúc khó khăn. Hàng xóm không hòa đồng, thường xuyên gây ồn ào, sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống những người xung quanh.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Phường 12 "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Phường 12 giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Phường 12 - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Phường 12.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Phường 12 là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Phường 12 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Phường 12, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Phường 12, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Phường 12, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Phường 12, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường 12, Đà Lạt

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Phường 12 cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Phường 12 trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Phường 12 để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Phường 12, Đà Lạt dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Phường 12, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Phường 12, Thành phố Đà Lạt. Thông thường, khi định giá nhà phố Phường 12 thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Phường 12 mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường 12 thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Phường 12 được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Phường 12 quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App