Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phố Pháo Đài Láng, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Nhà mặt phố kinh doanh 6 tầng x 133M2 Thái Hà, Đống Đa 5

      Nhà mặt phố kinh doanh 6 tầng x 133M2 Thái Hà, Đống Đa

      Nhà mặt phố kinh doanh Thái Hà 6 tầng vị trí đắc địa với 1 mặt phố và 1 mặt ngõ - Diện tích: 133m2 - THIẾT KẾ : Thông sàn cầu thang giữa...
      • 64 Tỷ
      • 133 m2
      • 481,2 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần Bán Nhà Phố Đông Các, Đống Đa - 52m², 4 Tầng, Mặt Tiền 3,6m giá chào 15,5 tỷ 1

      Cần Bán Nhà Phố Đông Các, Đống Đa - 52m², 4 Tầng, Mặt Tiền 3,6m giá chào 15,5 tỷ

      Chúng tôi giới thiệu đến Quý khách hàng thông tin Chính chủ cần bán căn nhà tại phố Đông Các, quận Đống Đa, Hà Nội. Nhà nằm tại vị trí đắc địa, lý tưởng cho...
      • 15 - 15,5 Tỷ
      • 52 m2
      • 288,5 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán nhà mặt phố Nguyễn Phúc Lai, 127m2, MT: 8,5m, Giá: 37 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Nguyễn Phúc Lai, 127m2, MT: 8,5m, Giá: 37 tỷ

      Cần bán gấp nhà mặt phố Nguyễn Phúc Lai. Mặt tiền khủng 8,5m, đường vị trí trung tâm kết nối Đê La Thành, La Thành, Hoàng Cầu, Xã Đàn, Mai Anh Tuấn,...
      • 37 Tỷ
      • 127 m2
      • 291,3 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần Bán Nhà 48m² Xây 5 Tầng, Mặt Tiền 6.5m Mặt Phố Hào Nam, Đống Đa - Giá 26 Tỷ 1

      Cần Bán Nhà 48m² Xây 5 Tầng, Mặt Tiền 6.5m Mặt Phố Hào Nam, Đống Đa - Giá 26 Tỷ

      Chúng tôi thông tin tới Quý khách hàng căn nhà có vị trí tuyệt đẹp mặt phố Hào Nam, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, với thông tin chi tiết như sau:**Địa...
      • 25 - 26 Tỷ
      • 48 m2
      • 520,8 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán căn nhà 123m2 xây 5 tầng, mt: 7,5m mặt phố Hoàng Cầu, quận Đống Đa, Hà Nội. 1

      Cần bán căn nhà 123m2 xây 5 tầng, mt: 7,5m mặt phố Hoàng Cầu, quận Đống Đa, Hà Nội.

      Chúng tôi thông tin tới Quý khách hàng căn nhà có vị trí tuyệt đẹp mặt phố Hoàng Cầu, quận Đống Đa, với thông tin chi tiết như sau:Thông tin chi tiết:-...
      • 52 - 53 Tỷ
      • 123 m2
      • 422,8 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán nhà mặt phố Quận Đống Đa - Mặt phố Trường Chinh - Diện tích 196m2 - Mặt tiền 7.5m - Giá cực tốt 3

      Bán nhà mặt phố Quận Đống Đa - Mặt phố Trường Chinh - Diện tích 196m2 - Mặt tiền 7.5m - Giá cực tốt

      - Mặt phố Trường Chinh đã quy hoạch ổn định, rộng thoáng, giao thông cực kỳ thuận tiện. Phố hiện nay là nơi các công ty lớn nhỏ tụ về, kinh doanh sầm uất.-...
      • Thỏa thuận
      • 196 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán nhà mặt phố Thịnh Quang., Đống Đa, Hà Nội. Giá 15 tỷ. SDCC 11

      Bán nhà mặt phố Thịnh Quang., Đống Đa, Hà Nội. Giá 15 tỷ. SDCC

      Ô tô qua nhà - 7 tầng thang máy full nội thất cao cấp - 12 căn hộ (1 khách + 1 ngủ) - dòng tiền 90 triệu / tháng.Thiết kế: 12 căn hộ (1 khách + 1 ngủ).+...
      • 15 Tỷ
      • 70 m2
      • 214,3 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ cần bán nhà mặt Phố Hồ Đắc Di. 7 tầng, thông sàn, thang máy, kinh doanh; 60m2, MT rộng 6

      Chính chủ cần bán nhà mặt Phố Hồ Đắc Di. 7 tầng, thông sàn, thang máy, kinh doanh; 60m2, MT rộng

      Chính chủ cần bán nhà mặt Phố Hồ Đắc Di. 7 tầng, thông sàn, thang máy, kinh doanh mọi loại hình...DT: 60m² x 7 tầng, thang máy, thông sàn, mặt tiền 4.2m phù...
      • 31,8 Tỷ
      • 60 m2
      • 530 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà phố chùa láng- đống đa 61m 7 tầng- thang máy- gara ô tô ở và kinh doanh đều đỉnh 4

      Bán nhà phố chùa láng- đống đa 61m 7 tầng- thang máy- gara ô tô ở và kinh doanh đều đỉnh

      Bán nhà phố Chùa Láng- Đống Đa 61m 7 tầng- Thang Máy- Gara ô tô ở và kinh doanh đều đỉnh Gia đình cần bán căn nhà tại phố chù láng 61m nhà 7 tầng thang...
      • 18,3 Tỷ
      • 61 m2
      • 300 tr/m2
      • Đường Chùa Láng, Láng Thượng
      1 tuần trước
      Nhà ngõ Văn Hương oto đi lại 65m2 đất có 10tỷ rẻ hơn ngoại thành! 3

      Nhà ngõ Văn Hương oto đi lại 65m2 đất có 10tỷ rẻ hơn ngoại thành!

      Công chức cần bán nhà mặt ngõ Văn Hương, Tôn Đức Thắng: ngõ rộng, ôtô đi lại, buôn bán sầm uất; đất nở hậu 65m2 sổ đỏ (thực tế 70m2) xây 4 tầng; nhà - nội...
      • 10 Triệu
      • 65 m2
      • 0,2 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Trung Liệt - Đống Đa - Dt91m2 - Mt5m - Kinh doanh - Giá 15.3 Tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Trung Liệt - Đống Đa - Dt91m2 - Mt5m - Kinh doanh - Giá 15.3 Tỷ

      Bán nhà mặt phố Trung Liệt - Đống Đa - Dt91m2 - Mt5m - Kinh doanh - Giá 15.3 TỷPhố Trung Liệt là tuyến phố lý tưởng cho việc kinh doanh, và phát triển doanh...
      • 153 Tỷ
      • 91 m2
      • 1681,3 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán đất mặt phố Hoàng cầu Quận Đống đa xây toà nhà văn phòng Dt16m x Mt6.5m Hía 65 Tỷ 2

      Bán đất mặt phố Hoàng cầu Quận Đống đa xây toà nhà văn phòng Dt16m x Mt6.5m Hía 65 Tỷ

      BÁN ĐẤT MẶT PHỐ HOÀNG CẦU QUẬN ĐỐNG ĐA XÂY TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG DT 160M x MT 6.5M GIÁ 65TỶ - Vị trí kim cương viu hồ thoáng mát vỉa hè kinh doanh rộng 6m...
      • 65 Tỷ
      • 170 m2
      • 382,4 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà đẹp phố Ôto tránh ngõ Văn Chương - Khâm Thiên - Đống Đa, 53M2, 6 Tầng thang máy -15 Tỷ 6

      Bán gấp nhà đẹp phố Ôto tránh ngõ Văn Chương - Khâm Thiên - Đống Đa, 53M2, 6 Tầng thang máy -15 Tỷ

      Bán gấp nhà đẹp phố Ôto tránh ngõ Văn Chương - Khâm Thiên - Đống Đa, 53M2, 6 Tầng thang máy -15 TỷMẶT PHỐ - KINH DOANH SẦM UẤT - Ô TÔ TRÁNH - THANG MÁY -...
      • 15 Tỷ
      • 53 m2
      • 283 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán Nhà Phố Thái Thịnh - Dt90m2 - Đường Ô Tô Tránh - Nở Hậu - Giá 13.9 Tỷ 4

      Bán Nhà Phố Thái Thịnh - Dt90m2 - Đường Ô Tô Tránh - Nở Hậu - Giá 13.9 Tỷ

      Bán Nhà Thái Thịnh - Thịnh Quang - Đống Đa - Dt90m2 - Mt4.7m - Nở Hậu - Giá 13.9 TỷThiết kế hiện đại chắc chắn với 7 ngủ khép kínPhố Thái Thịnh là tuyến phố...
      • 13,9 Tỷ
      • 90 m2
      • 154,4 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Siêu Phẩm Mặt Phố Trung Phụng-Dt55m2-Vỉa Hè Kinh Doanh- Thoáng Trước Sau- Giá 11.9 Tỷ 4

      Siêu Phẩm Mặt Phố Trung Phụng-Dt55m2-Vỉa Hè Kinh Doanh- Thoáng Trước Sau- Giá 11.9 Tỷ

      Siêu Phẩm Mặt Phố Trung Phụng - Thổ Quan - Đống Đa - Dt55m2 - Vỉa Hè Kinh Doanh - Thoáng Trước Sau - Giá 11.9 TỷMặt phố Trung Phụng xe dừng đỗ ngày đêm...
      • 11,9 Tỷ
      • 55 m2
      • 216,4 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán Gấp Nhà 88m2 Phố Trường Chinh Q Đống Đa 12 tỷ Ô Tô Kinh Doanh 3

      Bán Gấp Nhà 88m2 Phố Trường Chinh Q Đống Đa 12 tỷ Ô Tô Kinh Doanh

      Bán gấp nhà 88m2 phố Trường Chinh ngõ ô tô chạy, kinh doanh tốt, nhà cũ xác định bán đất tặng nhà 3 tầng, nhà đang cho thuê kinh doanh 20 triệuSổ đỏ chính...
      • 12,8 Tỷ
      • 88 m2
      • 145,5 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán Gấp Nhà 54m2 Mặt Phố Tây Sơn Q Đống Đa 12 tỷ 3

      Bán Gấp Nhà 54m2 Mặt Phố Tây Sơn Q Đống Đa 12 tỷ

      Bán nhà Mặt Phố Tây Sơn Quận Đống Đa Vỉa hè Kinh Doanh đa ngành nghề, nhà cần bán ngay ko nói thách nhiềuSổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịchGiá 12 tỷ thương...
      • 12 Tỷ
      • 54 m2
      • 222,2 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán tòa nhà văn phòng phố xã đàn diện tích 520m mặt tiền 9m giá 290 tỷ 7

      Cần bán tòa nhà văn phòng phố xã đàn diện tích 520m mặt tiền 9m giá 290 tỷ

      BÁN TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG MẶT PHỐ XÃ ĐÀN 520M X 8TẦNG X MT9M GIÁ 290TỶ Toà nhà văn phòng mặt phố trung tâm Đống Đa doanh thu khủng vỉa hè rộng...
      • 290 - 291 Tỷ
      • 520 m2
      • 557,7 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      23/03/2024

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Pháo Đài Láng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phố Pháo Đài Láng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      4 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố ở Pháo Đài Láng, Quận Đống Đa

      Thuận tiện cho người ở

      Nhà mặt phố Pháo Đài Láng có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Pháo Đài Láng, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt phố ở Pháo Đài Láng có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Pháo Đài Láng, Đống Đa.

      Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Pháo Đài Láng, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…

      Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

      Nhà mặt phố ở Pháo Đài Láng thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.

      Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

      Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Pháo Đài Láng sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.

      Một số điều cần lưu ý khi mua nhà mặt phố Pháo Đài Láng, Quận Đống Đa

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí là yếu tố cực kỳ quan trọng khi mua nhà mặt phố Phố Pháo Đài Láng, sự thuận tiện cho việc di chuyển của cả gia đình. Ngôi nhà cần được xây dựng trên một khu vực có cơ sở hạ tầng đầy đủ, đường phố rộng rãi, không bị ngập nước vào mùa mưa, di chuyển dễ dàng trong sinh hoạt hàng ngày và đảm bảo an toàn trong trường hợp khẩn cấp như hỏa hoạn, cấp cứu...

      Tình hình an ninh

      Tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định mua nhà mặt tiền tại Pháo Đài Láng là một yếu tố không thể bỏ qua khi xem nhà. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này bằng cách hỏi thăm hàng xóm hay những người đã sống trong khu vực đó.

      Phong thủy

      Trong phong thủy có nguyên tắc "Trạch mệnh phải tương phối”. Trạch là đất, còn Mệnh là con người. Trong Trạch có hai loại là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch. Người cũng được chia thành hai nhóm là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. 

      “Trạch mệnh” tương phối nghĩa là đất và người phải hoà hợp với nhau. Khi mua nhà mặt phố Pháo Đài Láng, Đống Đa, người thuộc nhóm Đông tứ mệnh thích hợp ở khu đất Đông tứ trạch và ngược lại, người thuộc Tây tứ mệnh thích hợp ở khu đất Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trong khi Trạch của đất phụ thuộc vào hướng.

      Căn nhà phố tại Pháo Đài Láng có hình thế đất tốt sẽ có các đặc điểm như: nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, lưng tựa sơn, mặt hướng thủy, với phía bên trái là “thanh long” và phía bên phải là “bạch hổ”. Đất phải nở hậu, tức là chiều rộng đất phía sau lớn hơn phía trước. Mặt tiền của ngôi nhà phố Pháo Đài Láng phải đẹp, không có các công trình như miếu mạo, đền thờ, mồ mả, cột điện hay dạng con đường cắm thẳng vào nhà,...

      Lưu ý khi giao dịch

      Khi giao dịch mua nhà mặt phố Pháo Đài Láng, bạn nên lưu ý một số vấn đề sau để quá trình mua bán diễn ra suôn sẻ:

      • Kiểm tra một số giấy tờ pháp lý như: Giấy tờ nhân thân của chủ nhà, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).

      • Nên thực hiện giao dịch bằng tiền mặt, hạn chế sử dụng ngoại tệ

      • Sau khi thỏa thuận thống nhất và ký hợp đồng giao dịch thành công, một trong hai bên mua bán nhà mặt phố Phố Pháo Đài Láng sẽ đến cơ quan Thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ.

      • Tránh sử dụng giấy tờ mua bán nhà đất dưới hình thức viết tay. Tốt nhất, hai bên nên tới văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán nhà mặt tiền Pháo Đài Láng để đảm bảo an toàn, chính xác, hạn chế những rủi ro có thể phát sinh sau này.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Pháo Đài Láng hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Pháo Đài Láng, Đống Đa trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Pháo Đài Láng kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Pháo Đài Láng của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Pháo Đài Láng miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phố Pháo Đài Láng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phố Pháo Đài Láng đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Pháo Đài Láng bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Pháo Đài Láng, Quận Đống Đa.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Pháo Đài Láng chính chủ", "Nhà phố Pháo Đài Láng kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phố Pháo Đài Láng với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Pháo Đài Láng, Quận Đống Đa

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Pháo Đài Láng được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Pháo Đài Láng mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Pháo Đài Láng qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Pháo Đài Láng dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Phố Pháo Đài Láng thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Pháo Đài Láng qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Pháo Đài Láng dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Pháo Đài Láng trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Pháo Đài Láng qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Pháo Đài Láng, Đống Đa mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Pháo Đài Láng cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Pháo Đài Láng, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Pháo Đài Láng tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Pháo Đài Láng, Đống Đa cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App