Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Huyện Long Thành, Đồng Nai năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán đất View hồ, ngang 10m x 28m, 100% ONT || MT đường nhựa Nam Lộ 101, Túc Trưng, Định Quán 0

      Bán đất View hồ, ngang 10m x 28m, 100% ONT || MT đường nhựa Nam Lộ 101, Túc Trưng, Định Quán

      Bán đất View hồ, ngang 10m x 28m, 100% ONT || MT đường nhựa Nam Lộ 101, Túc Trưng, Định Quán || Giá chỉ 2 tỷ . - Chủ cần bán gấp 253,6m²...
      • 2 Tỷ
      • 2536 m2
      • 0,8 tr/m2
      • Huyện Huyện Định Quán, Đồng Nai
      Hôm qua
      Bán nhà mặt phố Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai giá thỏa thuận 2

      Bán nhà mặt phố Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai giá thỏa thuận

      Bán nhà Bửu Long 83m2. Mặt tiền kinh doanh📍1 sẹc Huỳnh Văn Nghệ💰Giá chỉ hơn 3 tỷ. Chỉ 1 căn duy nhất thôi ạ➡️Hỗ trợ bank 70% với lãi suất ưu thấp➡️Đường 2...
      • Thỏa thuận
      • 83 m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai giá thỏa thuận 6

      Bán nhà mặt phố Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai giá thỏa thuận

       📍 BIỆT THỰ MINI TÂN CỔ ĐIỂN - Ngay Công Viên 30/4 - Ngay Phía sau chợ, trường học các cấp, bệnh viện, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì-...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt phố  Ngay Trung Tâm Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai giá thỏa thuận 2

      Bán nhà mặt phố Ngay Trung Tâm Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai giá thỏa thuận

      🏠Bán nhà Bửu Long 83m2. Mặt tiền kinh doanh📍1 sẹc Huỳnh Văn Nghệ💰Giá chỉ hơn 3 tỷ. Chỉ 1 căn duy nhất thôi ạ➡️Hỗ trợ bank 70% với lãi suất ưu thấp➡️Đường...
      • Thỏa thuận
      • 83 m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      3 tuần trước
      Bán 1254m2 Biệt thự đường Quốc Lộ 20, Thị trấn Tân Phú giá mềm 9.5tr/m2 8

      Bán 1254m2 Biệt thự đường Quốc Lộ 20, Thị trấn Tân Phú giá mềm 9.5tr/m2

      Cần bán gấp Biệt thự 1254m2 Đường Quốc Lộ 20. GIÁ RẺ BẰNG 50% thị trường chỉ 9.5 triệu/m2, đảm bảo không có lô thứ 2 rẻ hơn.- Mô tả: Biệt thự mái Thái, Gồm:...
      • 12 Tỷ
      • 1254 m2
      • 9,6 tr/m2
      • Quận Tân Phú, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Nhà mặt tiền phường Tân Mai , gần nhà thờ , chợ v.v. 14

      Nhà mặt tiền phường Tân Mai , gần nhà thờ , chợ v.v.

      HN248(NP475)🆘Hạ giá 300tr (6tỉ500👉6tỉ200tr)➡️Bán nhà 1trệt 1 Lầu kiên cố mặt tiền buôn bán ngay trung tâm thươmg mại Vincom P.Tân Mai .TP Biên Hoà ....
      • 6,2 Tỷ
      • 98 m2
      • 63,3 tr/m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Nhà mặt tiền Phạm Văn Thuận , phường Tam Hiệp , nơi sầm uất nhất 2

      Nhà mặt tiền Phạm Văn Thuận , phường Tam Hiệp , nơi sầm uất nhất

      Chủ ngộp cần ra nhà mt Phạm Văn Thuận lô góc. Dt: 76m2 nở hậu tc 100%Nhà kinh doanh buôn bán tốt.Giá: 11ty5 tl chính chủLh em Đông
      • 11,5 Tỷ
      • 76 m2
      • 151,3 tr/m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Bán nhà 1 trệt 1 lầu MT Trà Cổ - Huyện Tân Phú Có 120m2 ONT giá mềm 7

      Bán nhà 1 trệt 1 lầu MT Trà Cổ - Huyện Tân Phú Có 120m2 ONT giá mềm

      Cần chuyển nhượng Ngang 9.4m x Dài 35m MT Đường Trà Cổ, ngay trung tâm thị trấn, ngay trung tâm chợ Trà Cổ. Có 2 nhà liền kề. Nhà 1 trệt, 1 lầu gồm: 4 phòng...
      • 4,5 Tỷ
      • 319 m2
      • 14,1 tr/m2
      • Quận Tân Phú, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Bán nhà 189m2 ONT Đường Quốc Lộ 20, La Ngà, Huyện Định Quán giá mềm 5

      Bán nhà 189m2 ONT Đường Quốc Lộ 20, La Ngà, Huyện Định Quán giá mềm

      Cần bán gấp Nhà cấp 4 189m2. Nhà Gồm: 2 phòng ngủ, 2 Tolet, 1 sân đậu xe hơi, xe máy, 1 bếp. Nằm ngay MT Quốc Lộ 20, dân cư ở đông, kinh doanh buôn bán rất...
      • 2,3 Tỷ
      • 189 m2
      • 12,2 tr/m2
      • Huyện Định Quán, Đồng Nai
      11/01/2024
      Cần bán căn nhà 1 trệt 2 lầu 10 phòng ngủ SHR full thổ cư dt 263m2 tại P. Tân Biên giá chỉ 6.5 tỷ 10

      Cần bán căn nhà 1 trệt 2 lầu 10 phòng ngủ SHR full thổ cư dt 263m2 tại P. Tân Biên giá chỉ 6.5 tỷ

       Nhà nằm ngay mặt tiền trục Quốc Lộ 1A, ngay sau cây xăng Tân Biên nên sở hữu mật độ lưu thông rất lớn Tiện ích hiện hữu xung...
      • 6,5 Tỷ
      • 263,2 m2
      • 24,7 tr/m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      01/01/2024
      Cần bán nhanh nhà phố 2 tầng, 666 m2, mặt tiền 10m, hướng Nam tại Biên Hòa, giá 23.5 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà phố 2 tầng, 666 m2, mặt tiền 10m, hướng Nam tại Biên Hòa, giá 23.5 tỷ

      Chính chủ gửi hotel trung tâm Biên Hòa.Hơn 10x63, 665 mét vuông full thổ cư.hotel 15 phòng + phòng giặt + bếp + quầy trước.Thiết kế 1 trệt 1 lầu.Bank...
      • 23,5 Tỷ
      • 666 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      16/01/2024
      Cần bán ngay nhà phố 1 tầng, 90 m2, mặt tiền 8m tại Huyện Vĩnh Cửu - Đồng Nai, giá 2.1 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà phố 1 tầng, 90 m2, mặt tiền 8m tại Huyện Vĩnh Cửu - Đồng Nai, giá 2.1 tỷ

      🥳 Cố gắng Hoàn Thiện và Bàn Giao Nhà Trước Tết Cho Khách Đón Năm Mới 🌼🌼🌼🌼🌼🫴 một căn Máy Thái Khách đã ưng và Chốt khi đang hoàn Thiện (căn màu xanh...
      • 2,1 Tỷ
      • 90 m2
      • Vĩnh Cửu, Đồng Nai
      14/01/2024
      Bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bùi Văn Hòa - Biên Hòa, giá tốt 3

      Bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bùi Văn Hòa - Biên Hòa, giá tốt

      MT khu dân cư Học viện Đà Lạt, P An Bình - Chủ gửi Nhà Lầu 1 Trệt 1 Lầu 120m2 ---------THÔNG TIN CHI TIẾT ---------sổ hồng, thổ cư 100 phần ...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      14/01/2024
      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huỳnh Văn Nghệ - Biên Hòa, giá 6.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huỳnh Văn Nghệ - Biên Hòa, giá 6.5 tỷ

      Cần bán nhà vừa xây 1 trệt 3 lầu MT đường Huỳnh Văn Nghệ P. Bửu Long TP Biên Hoà Nhà SHR thổ cư 100 phần trăm ( nhà hoàn công) DT: 4,9x12,4m ( DTSD...
      • 6,5 Tỷ
      • 58 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      13/01/2024
      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 65 m2 tại Đường Nguyễn Trãi - Biên Hòa, giá 10 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 65 m2 tại Đường Nguyễn Trãi - Biên Hòa, giá 10 tỷ

      Bán nhà 3 lầu MT đường Nguyễn Trãi, gần chợ Biên Hoà, chỉ 10 tỉ.+ Vị trí KD ngon lành, MT đường Nguyễn Trãi P. Thanh Bình, ngay chợ Biên Hoà, căn hộ Thanh...
      • 10 Tỷ
      • 65 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      02/01/2024
      Bán gấp nhà mặt tiền 118 m2 tại Đường Đồng Khởi - Trảng Dài - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 5.5 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt tiền 118 m2 tại Đường Đồng Khởi - Trảng Dài - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 5.5 tỷ

      bán ngay ngôi nhà phố sổ riêng thổ cư 100 phần trăm đường Đồng Khởi, P. Trảng Dài, Biên Hoà Đồng Nai.DT 4 x 25 nở hậu 6m.MT KD buôn bán sầm...
      • 5,5 Tỷ
      • 118 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      02/01/2024
      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 2 tầng, 140 m2 tại Đường Hương lộ 2 - Long Hưng - Biên Hòa, giá 7.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 2 tầng, 140 m2 tại Đường Hương lộ 2 - Long Hưng - Biên Hòa, giá 7.5 tỷ

      chủ đầu tư Nam Long chào bán giỏ hàng giá cực tốt.Mua trực tiếp chủ đầu tư Nam Long Group.sp đa dạng:ngôi nhà phố vườn 1 trệt 2 lầu TH1: 6*20m khoảng...
      • 7,5 Tỷ
      • 140 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      30/12/2023

      Nhà phố Long Thành là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Long Thành là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Huyện Long Thành

      Lợi thế của nhà phố Long Thành

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Long Thành thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Long Thành. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Huyện Long Thành sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Long Thành thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Huyện Long Thành, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Long Thành là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Long Thành, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Long Thành có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Huyện Long Thành là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Long Thành luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Long Thành.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Long Thành

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Huyện Long Thành là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Long Thành thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Long Thành phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Long Thành thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Long Thành hiệu quả, sinh lời nhanh

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu bạn có một số vốn lớn, mua đi bán lại nhà phố Long Thành là một lựa chọn đơn giản và lợi nhuận hấp dẫn thay vì đầu tư vào căn hộ chung cư hay biệt thự. Tuy nhiên, chi phí cho nhà phố thường cao và càng gần trung tâm thì giá càng đắt. Vì vậy, khi mua đi bán lại nhà phố khu vực Long Thành, bạn nên xem xét ưu tiên những sản phẩm có tính thanh khoản tốt và cân nhắc một vài vấn đề khác, cụ thể : 

      • Để đảm bảo an toàn khi sử dụng đòn bẩy tài chính, bạn cần xem xét khả năng tài chính cá nhân và thu nhập, chi phí sinh hoạt hàng tháng. 

      • Khi khảo sát thị trường, hãy tìm kiếm những địa điểm có sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có. 

      • Ưu tiên mục tiêu nhắm vào các khu vực có đà phát triển và sức bật vượt trội dựa trên cơ sở hạ tầng và dân cư. Vì mục đích là mua rồi bán lại nên lợi nhuận là yếu tố quan trọng nhất. 

      • Chọn những nơi có tiềm năng phát triển để có cơ hội tăng giá bán theo thời gian.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà phố Long Thành có thể thể hiện qua các trường hợp như chủ sở hữu cho thuê nhà phố, người mua nhà phố và cho thuê hoặc người thuê lại nhà phố và cho thuê tiếp.

      Đầu tư cho thuê nhà phố mang đến cả lợi ích và rủi ro khác nhau tùy thuộc vào trường hợp. Mức sinh lợi nhuận sẽ khác nhau tùy thuộc vào cách vận hành và khai thác giá trị của sản phẩm bởi nhà đầu tư.

      Kinh doanh nhà phố

      Kinh doanh là con đường làm giàu nhanh nhất và yêu cầu am hiểu thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu. 

      Vị trí kinh doanh tốt cũng rất quan trọng. Sở hữu căn nhà phố là bước đầu thuận lợi cho việc kinh doanh. Các cửa hàng ở vị trí gần đường xá và khu dân cư có sức hút mạnh và đa dạng trong việc chọn lựa sản phẩm và loại hình kinh doanh phù hợp để sinh lợi. 

      Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê lại nhà phố ở Long Thành và lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm và nhu cầu của khu vực.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố tại Long Thành từ các chuyên gia

      Hãy cùng xem những lời khuyên từ các chuyên gia về kinh nghiệm đầu tư nhà phố Long Thành. Những lời khuyên này sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro và đưa ra lựa chọn sản phẩm tốt nhất và tiềm năng nhất. Các nhà đầu tư không nên xem nhẹ những lời khuyên này.

      Đừng vội vàng trong việc ra quyết định

      Quyết định đầu tư vào bất kỳ loại hình sản phẩm nào, kể cả nhà phố Long Thành, cần cân nhắc kỹ lưỡng và không nên xem nhẹ hay làm việc theo cảm tính. 

      Nhiều người vội vàng xuống tiền khi tìm được căn nhà ưng ý hoặc sợ mất cơ hội nên muốn hoàn tất giao dịch nhanh chóng. Hãy suy nghĩ tích cực và thấu đáo rằng nếu không mua được căn nhà này thì vẫn còn nhiều căn nhà khác ở Long Thành phù hợp hơn đang đợi bạn.

      Tham lợi nhuận và muốn nhanh chóng có được “món ngon” đã đẩy nhiều nhà đầu tư rơi vào bẫy mua bán như sốt ảo hoặc giá tăng chóng mặt do các bên cò. Nếu còn trăn trở với nhà bán ở Long Thành mà bạn đang có ý định mua, hãy xem xét kỹ lại và tìm kiếm thêm mục tiêu mới. Thị trường rất đa dạng và không thiếu sản phẩm nên đừng giới hạn mình trong một khuôn mẫu.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang trong tình trạng “nóng”

      Khi thị trường sục sôi, người mua dễ bị tác động bởi hiệu ứng đám đông và lao vào mua bán mà chưa rõ cơ hội và rủi ro. Đây là thời điểm xấu nhất để giao dịch bất động sản nói chung và nhà phố Long Thành nói riêng. 

      Cơn sốt ảnh hưởng lớn đến tâm lý người bán và người mua khiến một bên tăng giá quá độ và một bên mau chóng “chốt” vì sợ hết phần. Đây là lúc dễ mua lầm nhất và tránh mua nhà lúc này sẽ giúp tránh được nhiều rủi ro.

      Xác định được địa điểm thật sự muốn mua

      Xác định rõ mục tiêu và lựa chọn khu vực nhà phố sẽ giúp việc đầu tư có tính hệ thống, khoa học và sàng lọc hiệu quả. Phạm vi càng hẹp thì khả năng nắm bắt mục tiêu càng cao và rõ ràng. 

      Lựa chọn khu vực mua nhà phố Long Thành giúp nhà đầu tư nắm sơ lược các yếu tố về giá cả, đặc điểm và pháp lý tại địa phương. Nhà phố chịu ảnh hưởng của khu vực nên mỗi quận, huyện, tuyến đường và ngóc ngách có đặc điểm riêng.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên xem ít nhất 3 lần trên 10 căn nhà phố tại Long Thành trước khi quyết định đầu tư. Càng xem nhiều càng có lợi và có thể mua được giá tốt hơn. Nhờ so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm thông tin để cân nhắc và đánh giá phù hợp với nhu cầu của mình, xem xét chênh lệch so với mặt bằng chung.

      Tiến hành cậy nhờ môi giới

      Nhiều người muốn tự tìm kiếm nhà phố nhưng hãy luôn nhớ rằng không nên mua nhà một mình. Giới đầu tư thường lựa chọn môi giới giỏi để hỗ trợ mọi việc suôn sẻ hơn khi mua, đổi, bán căn nhà phố thứ hai trở đi.

      Môi giới chuyên về nhà phố Long Thành hiểu biết về thủ tục pháp lý và địa bàn, có danh sách sản phẩm đa dạng và sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và công sức, cơ hội tiếp cận phong phú. Môi giới cũng có thể đưa ra nhận định chính xác về mức giá của căn nhà ở Long Thành, giúp nhà đầu tư có thêm dữ liệu để cân nhắc và đưa ra quyết định sáng suốt.

      Không bỏ qua việc thẩm định giá cả

      Thẩm định giá bán nhà phố Huyện Long Thành có nhiều quy tắc để nhà đầu tư chọn lựa :  

      • Nếu tiến hành một cách bài bản sẽ cung cấp khung giá, đặc tính kết cấu và tiềm năng của căn nhà phố, bảo đảm các thông số về quy hoạch và tính chính chủ. 

      • Nếu nhà đầu tư không có thời gian chờ đợi hoặc tiếp cận với công ty thẩm định giá hoặc ngân hàng, thì việc tham vấn chuyên gia bất động sản cũng là một cách đáng cân nhắc để có kết quả nhanh và lợi thế về tính pháp lý.

      Định giá nhà phố Long Thành có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như địa điểm, hạ tầng dịch vụ và các thông số nhà phố. 

      Các thông số này bao gồm diện tích nhà phố đủ để xây dựng các loại dịch vụ như khách sạn, bệnh viện, văn phòng, siêu thị tiện ích hoặc trao đổi các dịch vụ cao cấp và vị trí của nhà phố.

      Phân tích kỹ vị trí

      Ngoài việc xác định khu vực muốn mua, nhà đầu tư cần phân tích kỹ vị trí vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiềm năng và sức bật của sản phẩm, cũng chính là nhà mặt phố. Dù trong cùng một khu vực nhưng vị trí khác nhau cũng khiến giá trị khác nhau. 

      Khi lựa chọn vị trí nhà phố Long Thành cho hoạt động kinh doanh, nhà đầu tư phải cân nhắc theo các tiêu chí : 

      • Có các tuyến phố giao nhau ở ngã tư, 

      • Nằm trên con phố lớn có vỉa hè rộng và đường 2 chiều, 

      • Sở hữu mặt tiền rộng rãi có chỗ để xe và nằm trong khu dân trí cao. 

      • Điểm cộng nếu gần các khu văn hóa và du lịch.

      Những căn nhà Long Thành sở hữu vị trí đẹp có xu hướng tăng giá khi khai thác giá trị dịch vụ. Nếu có ý định đầu tư lâu dài, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và đánh giá khả năng phát triển trong tương lai gần mà không cần ở giai đoạn mua quá nổi trội.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nếu nhà đầu tư mua nhà phố Huyện Long Thành thuộc dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, nhà phố dự án thường có nhiều ưu điểm về thiết kế và tiềm năng sinh lời. 

      Tuy nhiên, cần lưu ý chọn dự án và chủ đầu tư uy tín và chỉ nên xuống tiền khi đã tham quan dự án trực tiếp và nhận thấy chủ đầu tư có tiềm lực.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Dù là nhà phố dự án hay nhà phố tự do ở Long Thành, nhà đầu tư cũng cần xem xét thận trọng trước khi đưa ra quyết định. Nên kiểm tra kỹ các nội dung trong giấy chứng nhận, sơ đồ vị trí và các lưu ý khác để tránh rủi ro có thể phát sinh từ tranh chấp hoặc lừa đảo.

      Nhà phố Long Thành xây sẵn thường được xây dựng liền kề và có chung giấy chứng nhận quyền sở hữu. Điều này có nghĩa là các quyền mua bán và thế chấp sẽ bị ràng buộc. Đối với nhà phố dự án, cần xem xét điều kiện mua bán và cấp giấy chứng nhận. Đối với nhà phố tự do, cần kiểm tra xem có tranh chấp hay bị kê biên hay không. Có thể kiểm tra tại UBND hoặc hỏi người hàng xóm để có thông tin chính xác.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi mua nhà phố Long Thành, nhà đầu tư cần quan sát các yếu tố như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh. Cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin về tường chung hay riêng, điện nhà nước hay dự án, nước máy hay giếng và chi phí tiền điện nước. 

      Nếu có thể, hãy xem xét bản vẽ và kiểm tra tại phòng Quản lý đô thị để biết được sửa chữa, giấy phép xây dựng và quy hoạch xây dựng.

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Nhà phố xây sẵn Huyện Long Thành có thể gặp khó khăn trong việc sửa chữa nếu người mua muốn thay đổi. Do đó, cần chọn những căn nhà có ít sai sót và không phạm phải điều tối kỵ trong phong thủy. Cần kiểm tra kỹ lưỡng địa thế, cách bố trí phòng ốc và hệ thống cửa. 

      Với kinh nghiệm đầu tư nhà phố Long Thành đã chia sẻ trên đây, Homedy hy vọng các nhà đầu tư sẽ biết cách tối ưu nguồn vốn vào sản phẩm có khả năng sinh lợi nhuận cao.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Long Thành hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Long Thành, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Long Thành số 1

      Bán nhà mặt phố Long Thành 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Long Thành, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Long Thành số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Long Thành chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Long Thành số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Long Thành mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Long Thành với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Long Thành số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Long Thành thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Long Thành chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Long Thành số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Long Thành 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Long Thành

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Huyện Long Thành

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Long Thành, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Huyện Long Thành. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Long Thành.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Long Thành. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Long Thành hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Long Thành

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Long Thành không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Long Thành nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Long Thành càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Long Thành có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Long Thành là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Long Thành không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.

        { }
        Mở App