Bán Nhà mặt phố tại Đường Nguyễn Xuân Nguyên, Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk năm 2024

Nhà mặt phố là gì?

Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Đường Nguyễn Xuân Nguyên. So với các loại hình nhà ở khác, Nguyễn Xuân Nguyên có ba đặc điểm để phân biệt:

• Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

• Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

• Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Đường Nguyễn Xuân Nguyên, Buôn Ma Thuột

Lợi thế của nhà phố Nguyễn Xuân Nguyên

Hạ tầng được chú trọng

Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Nguyễn Xuân Nguyên thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Nguyễn Xuân Nguyên. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Đường Nguyễn Xuân Nguyên sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

Tiện ích hiện hữu

Các con phố và trục đường chính tại Nguyễn Xuân Nguyên thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

Khi sống ở nhà mặt tiền Đường Nguyễn Xuân Nguyên, Thành phố Buôn Ma Thuột, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

Nhà mặt phố Nguyễn Xuân Nguyên là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

Dễ cho thuê với giá cao

Nhà phố Nguyễn Xuân Nguyên, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

Tính đa năng

Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Nguyễn Xuân Nguyên có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

Tăng giá theo thời gian

Có thể nói, nhà mặt phố Đường Nguyễn Xuân Nguyên là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

Hơn nữa, nhà mặt phố tại Nguyễn Xuân Nguyên, Buôn Ma Thuột luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Nguyễn Xuân Nguyên.

Nhược điểm của nhà mặt phố Nguyễn Xuân Nguyên, Buôn Ma Thuột

Ô nhiễm tiếng ồn

Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Đường Nguyễn Xuân Nguyên là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

Ô nhiễm môi trường sống

Nhà mặt phố Nguyễn Xuân Nguyên thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

Ảnh hưởng đến sự riêng tư

Cư dân sống tại nhà phố Nguyễn Xuân Nguyên phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

Chỗ đậu xe hạn chế

Vì diện tích của nhà mặt phố Nguyễn Xuân Nguyên thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

5 bước bán nhà phố Nguyễn Xuân Nguyên, Buôn Ma Thuột nhanh bạn nên biết

Xác định khách hàng tiềm năng

Đầu tư mua bán nhà phố Đường Nguyễn Xuân Nguyên được coi là một hình thức đầu tư mang lại lợi nhuận cao nhất, nhờ vào những đặc điểm độc đáo mà nhà phố sở hữu như phù hợp với việc kinh doanh thương mại, tiềm năng tăng giá cao, gần khu dân cư và các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại,.... 

Việc xác định khách hàng tiềm năng sẽ quyết định các bước tiếp theo trong quá trình bán nhà mặt phố Đường Nguyễn Xuân Nguyên, bao gồm việc định giá, sửa chữa, nội dung đăng tin quảng cáo,…

Đối với nhà phố, có hai nhóm khách hàng tiềm năng chính, bao gồm những người mua để ở và những người mua để kinh doanh hoặc đầu tư. Việc xác định khách hàng tiềm năng cũng phụ thuộc vào việc định giá của người bán. Sau khi thu thập đủ thông tin về nhà phố Nguyễn Xuân Nguyên, người bán sẽ tập trung vào các đối tượng khách hàng phù hợp để triển khai chiến lược quảng bá và tìm kiếm khách hàng. 

Định giá nhà phố

Việc định giá nhà mặt phố Nguyễn Xuân Nguyên đòi hỏi kiến thức chuyên môn sâu về thị trường bất động sản cũng như kinh nghiệm trong việc xem và giao dịch nhà đất. Người bán cần xem xét nhiều yếu tố để đưa ra một mức giá cơ bản. Sau đó, họ có thể tham khảo từ thị trường và nhờ sự tư vấn từ các chuyên gia để xác định một mức giá phù hợp với đối tượng khách hàng cụ thể.

Về cơ bản, những yếu tố liên quan tới việc định giá bán nhà mặt tiền Nguyễn Xuân Nguyên gồm có:

• Vị trí: Trên cùng một tuyến đường, giá nhà mặt phố Nguyễn Xuân Nguyên sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí tọa lạc cũng như chất lượng nhà phố và nhiều yếu tố khác (đường rộng hay hẹp, bề rộng vỉa hè, việc dừng đỗ xe, đường hai chiều hay một chiều,tiềm năng kinh doanh,...)

• Hạ tầng dịch vụ: Nhà phố Nguyễn Xuân Nguyên càng gần với các tiện ích thì giá sẽ càng cao

• Thông số kỹ thuật căn nhà: Diện tích, mặt tiền rộng, vỉa hè cao,...

• Chất lượng nhà phố: Một căn nhà mặt phố Nguyễn Xuân Nguyên kiên cố, thiết kế đẹp, chất lượng từ nội thất cho đến công năng sử dụng sẽ có giá bán cao hơn và chiếm được nhiều thiện cảm hơn từ phía người mua.

Sửa nhà phố

Hiện nay, việc xin giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà khá khó khăn nên nhà phố Đường Nguyễn Xuân Nguyên thường rất ít khi được sửa chữa hoặc làm mới. Sau nhiều năm sử dụng, căn nhà mặt phố tại Nguyễn Xuân Nguyên của bạn có thể đã xuống cấp. Do đó trước khi bán, bạn nên dành một khoản tài chính để sửa chữa hoặc làm mới căn nhà. 

Đơn giản như sơn lại tường, dọn dẹp sạch sẽ, gọn gàng, vứt bớt những đồ dùng hỏng hóc không cần thiết, thay mới những thứ đã cũ. Nên mời các thợ đến kiểm tra hệ thống điện và nước để đảm bảo chất lượng đúng quy chuẩn.

Đăng tin và tìm khách hàng

Tìm kiếm khách hàng mua nhà mặt tiền Đường Nguyễn Xuân Nguyên, Buôn Ma Thuột đòi hỏi sự kiên nhẫn và một khoản chi phí không nhỏ để tiếp cận được khách hàng phù hợp nhất.

Người bán có thể đăng tin bán nhà phố Đường Nguyễn Xuân Nguyên trên các kênh truyền thông như website bất động sản uy tín, các hội nhóm Facebook, Zalo, dán tờ rơi,.... Khi đăng tin bán nhà phố, người bán nên chuẩn bị các tin đăng có nội dung hấp dẫn và thu hút để tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn. 

Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm hoặc thời gian để đăng tin, bạn có thể dành một khoản chi phí cho các đơn vị môi giới chuyên nghiệp để họ có thể thực hiện thay cho bạn.

Đàm phán và chốt hợp đồng

Trước khi thống nhất được việc đặt cọc, mua bán nhà phố Đường Nguyễn Xuân Nguyên thì giữa người mua và người bán cần phải đạt được những thỏa thuận về: tổng giá bán, thời điểm thanh toán, số tiền đặt cọc, phí hoa hồng môi giới (nếu có), ai sẽ chịu các loại thuế và các loại phí liên quan đến chuyển nhượng, hình thức thanh toán, các điều khoản xử lý các rủi ro phát sinh,...

Sau khi đàm phán thành công, hai bên mới bắt đầu ký kết hợp đồng mua bán nhà mặt phố Nguyễn Xuân Nguyên, Thành phố Buôn Ma Thuột. Đồng thời cần có người làm chứng và được công chứng tại Văn phòng công chứng để hợp đồng chính thức có hiệu lực.

Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Nguyễn Xuân Nguyên "cực hay", khách hàng "click ngay" 

Mẫu 1

Cực HOT - Nhà mặt tiền Đường Nguyễn Xuân Nguyên giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

Diện tích:...., mặt tiền:....

Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

Liên hệ:....

Mẫu 2

Cực phẩm Nguyễn Xuân Nguyên - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

Diện tích:....

Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Đường Nguyễn Xuân Nguyên.

Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

Nguyễn Xuân Nguyên là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

Liên hệ:....

Mẫu 3

Bán nhà mặt tiền Đường Nguyễn Xuân Nguyên 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

Liên hệ:....

Mẫu 4

Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Đường Nguyễn Xuân Nguyên, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

Vị trí:...

Diện tích: 100 m²

Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

Giá: 30 tỷ bao sang tên.

Liên hệ:....

Mẫu 5

Cắt lỗ nhà mặt tiền Nguyễn Xuân Nguyên, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

Địa chỉ:.....

Giao thông thuận tiện các phố: ,...

Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

Vui lòng liên hệ:....

Mẫu 6

Siêu phẩm nhà mặt phố Nguyễn Xuân Nguyên, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

Vị trí:....

Diện tích: 50m2

Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

Liên hệ:....

Mẫu 7

Bán nhà phố Nguyễn Xuân Nguyên, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

Liên hệ:....

Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Đường Nguyễn Xuân Nguyên, Buôn Ma Thuột

Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

Người có nhu cầu mua bán nhà phố Nguyễn Xuân Nguyên cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Nguyễn Xuân Nguyên trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Nguyễn Xuân Nguyên để được hỗ trợ.

Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Nguyễn Xuân Nguyên, Buôn Ma Thuột dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Nguyễn Xuân Nguyên, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

Thông qua NGÂN HÀNG

Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Nguyễn Xuân Nguyên, Thành phố Buôn Ma Thuột. Thông thường, khi định giá nhà phố Nguyễn Xuân Nguyên thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Nguyễn Xuân Nguyên mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Đường Nguyễn Xuân Nguyên thế chấp.

3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

Tiềm năng và hiệu quả khai thác

Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Nguyễn Xuân Nguyên được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

• Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Nguyễn Xuân Nguyên quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

• Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

• Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.