Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 171m2 mặt đường Lê Lợi ngang 5,3m có nhà 2 tầng đang cho thuê
- 24,5 Tỷ
- 171 m2
- 143,3 tr/m2
- Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Bán Nhà phố Sapphire Gem 110m2 - Ngay Trung tâm Hành chính mới Hải Phòng, Cửa ngõ vào Vinwonder
- 3 Tỷ
- 110 m2
- 27,3 tr/m2
- Thủy Nguyên, Hải Phòng
bán nhà Centa, Belhomes Đón sóng cầu Nguyễn Trãi khởi công Tiềm năng tăng giá it nhất 20%
- 3,3 Tỷ
- 75 m2
- 44 tr/m2
- Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
Bán nhà mặt phố Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 3.38 Tỷ
- 3,36 Tỷ
- 75 m2
- 44,8 tr/m2
- Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
Bán nhà mặt phố Belhomes , Centa city Hải Phòng đường 12m giá thấp nhất
- 3,5 Tỷ
- 75 m2
- 46,7 tr/m2
- Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
Bán nhà Vsip, Biệt thự đơn lập Saphire Gem Singgapore tại Thủy Nguyên - Hải Phòng
- 0,000331 Triệu
- 331 m2
- 0 tr/m2
- H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
Bán căn góc đẹp nhất dự án Belhomes giá yêu thương
- 5,5 Tỷ
- 103 m2
- 53,4 tr/m2
- Huyện Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
Bán nhà 3 tầng xây độc lập 80m2 mặt đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, P Đông Hải 2, Hải An
- 4,9 Tỷ
- 80 m2
- 61,2 tr/m2
- Quận Hải An, Hải Phòng
Chính chủ gửi bán nhà 110 m2 KĐT Saphire Gem gần trung tâm hành chính giá siêu tốt
- 3,35 Tỷ
- 75 m2
- 44,7 tr/m2
- Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
Sở hữu nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trực Cát - Lê Chân, giá 3.9 tỷ
- 3,9 Tỷ
- 48 m2
- Lê Chân, Hải Phòng
Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Nguyễn Tất Tố - Lê Chân, giá 6.8 tỷ
- 6,8 Tỷ
- 50 m2
- Lê Chân, Hải Phòng
Cần bán nhà mặt tiền 2 tầng, 56 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Vũ Chí Thắng - Lê Chân, giá 4.5 tỷ
- 4,5 Tỷ
- 56 m2
- Lê Chân, Hải Phòng
Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tô Hiệu - Lê Chân, giá 8.5 tỷ
- 8,5 Tỷ
- 120 m2
- Lê Chân, Hải Phòng
Cần bán nhà mặt tiền 5 tầng, mặt tiền 8m, hướng Đông - Nam tại Đường Thế Lữ - Hồng Bàng, giá 27 tỷ
- 27 Tỷ
- m2
- Hồng Bàng, Hải Phòng
Cần bán căn nhà mặt phố 5 tầng, mặt tiền 8m tại Đường Thế Lữ - Hồng Bàng, giá 27 tỷ
- 27 Tỷ
- m2
- Hồng Bàng, Hải Phòng
Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 80 m2 tại Phố Lý Thường Kiệt - Hồng Bàng, thỏa thuận
- Thỏa thuận
- 80 m2
- Hồng Bàng, Hải Phòng
Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 3 tầng, 238 m2, mặt tiền 8m tại Đường Võ Nguyên Giáp, giá 14.8 tỷ
- 14,8 Tỷ
- 238 m2
- Lê Chân, Hải Phòng
Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng tại Đường Đông Thái - Vĩnh Bảo - Hải Phòng, giá 20.9 tỷ
- 20,9 Tỷ
- m2
- Vĩnh Bảo, Hải Phòng
Nhà phố Mạc Quyết là gì?
Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.
Nhà mặt phố Mạc Quyết là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.
Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.
Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Đường Mạc Quyết, Dương Kinh
Lợi thế của nhà phố Mạc Quyết
Hạ tầng được chú trọng
Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Mạc Quyết thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.
Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng
Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Mạc Quyết. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Đường Mạc Quyết sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.
Tiện ích hiện hữu
Các con phố và trục đường chính tại Mạc Quyết thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở.
Khi sống ở nhà mặt tiền Đường Mạc Quyết, Quận Dương Kinh, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.
Thuận tiện kinh doanh, buôn bán
Nhà mặt phố Mạc Quyết là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.
Dễ cho thuê với giá cao
Nhà phố Mạc Quyết, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.
Tính đa năng
Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Mạc Quyết có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.
Tăng giá theo thời gian
Có thể nói, nhà mặt phố Đường Mạc Quyết là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.
Hơn nữa, nhà mặt phố tại Mạc Quyết, Dương Kinh luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.
Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Mạc Quyết.
Nhược điểm của nhà mặt phố Mạc Quyết, Dương Kinh
Ô nhiễm tiếng ồn
Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Đường Mạc Quyết là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.
Ô nhiễm môi trường sống
Nhà mặt phố Mạc Quyết thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.
Ảnh hưởng đến sự riêng tư
Cư dân sống tại nhà phố Mạc Quyết phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.
Chỗ đậu xe hạn chế
Vì diện tích của nhà mặt phố Mạc Quyết thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.
TOP 10 kinh nghiệm mua nhà mặt phố Mạc Quyết mà bạn cần lưu ý để tránh họa vào thân
Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua
Vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà mặt phố Mạc Quyết, Quận Dương Kinh. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn là tiêu chí hàng đầu để đánh giá nhà đất. Nó quyết định tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh.
Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa…
Xác định kỹ hướng nhà
Khi mua nhà mặt phố Mạc Quyết, một điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của ông bà ta, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tiền tài của người trong gia đình. Vì vậy, khi mua nhà chúng ta nên quan tâm đến vấn đề hướng nhà.
Hướng nhà Mạc Quyết được xác định dựa trên tuổi của gia chủ. Khi mua nhà, không nên chỉ dựa vào cảm giác thích thú mà bỏ qua yếu tố hướng. Có thể do không hợp hướng nhà mà cuộc sống gia đình sau này sẽ có những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra khó khăn cho thành viên trong gia đình.
Khi mua nhà Mạc Quyết cũ, nên kiểm tra xem phong thủy nhà ở có tốt không. Những địa hình xung quanh có hợp với phong thủy hay không, đất có vuông vắn hay méo mó. Đất vuông sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo. Đất vuông hoặc đằng sau cao rộng hơn trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn trước.
Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà
Khi mua nhà mặt phố Mạc Quyết để ở, bạn cần kiểm tra kỹ các vấn đề về nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết nhà được xây dựng khi nào, đã trải qua mấy đời chủ, có can thiệp gì đến kết cấu nhà hay không. Không nên mua những ngôi nhà ở Mạc Quyết đã xây dựng quá lâu hoặc can thiệp nhiều vào kết cấu.
Bạn cũng cần biết nguyên nhân vì sao gia chủ bán nhà, đặc biệt là những căn nhà cũ giá rẻ. Có thể căn nhà này ẩn chứa điều gì đó không tốt khiến người chủ phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi han hàng xóm để biết thêm thông tin và xem người ở trước có gặp điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán hay không.
Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh
Người Việt thường quan niệm “bà con xa không bằng láng giềng gần”. Vì vậy, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng.
Dù là định cư lâu dài hay mua lại kinh doanh ở Mạc Quyết, khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn cân nhắc. Một nơi ở có dân cư hiền hòa, dân trí cao và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực có tụ tập tệ nạn xã hội.
Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà
Khi tìm mua nhà mặt phố ở Mạc Quyết, Dương Kinh, bạn nên đi xung quanh ngôi nhà và kiểm tra xem nó có tạo nên phong thủy tốt hay không. Ngôi nhà nằm bên cạnh một ngọn đồi không tốt trong phong thủy, nhưng nếu ngọn đồi hay tòa nhà cao tầng ở đằng sau ngôi nhà thì lại rất tốt.
Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn và thấp hơn sẽ tạo ra sự mất mát và khó khăn.
Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy
Có nhiều chủ nhà Đường Mạc Quyết sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình để bán được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại cho bắt mắt thì không đáng nói, nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại để che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ dễ bị lừa.
Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích che giấu khuyết điểm. Có nhà được sửa lại để đón tết hoặc có tiệc cưới hỏi. Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp bạn. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà mặt phố Mạc Quyết “vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn” thì càng tốt.
Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà
Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính của xây dựng. Vì vậy, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà bán Mạc Quyết có phù hợp với gia đình mình không và nội thất cần sửa chữa hay thay thế những gì.
Nhiều người muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.
Xem xét giá cả và tính pháp lý
Khi đến xem nhà bán Đường Mạc Quyết, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong vòng bao lâu?
Bạn nên tham khảo giá bán nhà mặt phố khác trên địa bàn Mạc Quyết, Dương Kinh để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa. Tránh trường hợp mua phải nhà cũ giá đắt mà giá trị không tương xứng.
Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm đỉnh ít nhất 2 lần
Bạn có thể nghĩ việc này không cần thiết, nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn thẩm định lại các yếu tố quan trọng. Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiệu quả tích cực.
Dù có giỏi tới đâu, con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà mặt phố Đống Đa.
Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Mạc Quyết hút view
Lựa chọn nơi đăng tin
Website uy tín
Việc đăng tin bán nhà mặt phố Mạc Quyết, Dương Kinh trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Mạc Quyết kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.
Vị trí đăng tin hiệu quả
Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Mạc Quyết của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.
Lựa chọn thời điểm đăng tin
Khi đăng tin bán nhà phố Mạc Quyết miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường Mạc Quyết của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.
Hình thức tin đăng
Bố cục
Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường Mạc Quyết đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.
Hình ảnh
Những bức ảnh chụp nhà phố Mạc Quyết bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Mạc Quyết, Quận Dương Kinh.
Nội dung tin đăng
-
Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Mạc Quyết chính chủ", "Nhà phố Mạc Quyết kinh doanh sầm uất"...
-
Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....
-
Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường Mạc Quyết với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...
-
Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đường Mạc Quyết
Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Mạc Quyết, bao gồm:
-
Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.
-
Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đường Mạc Quyết. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.
-
Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.
-
Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Mạc Quyết, Dương Kinh.
-
Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.
-
Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.
Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Mạc Quyết. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.
Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Mạc Quyết hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.
Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Mạc Quyết, Quận Dương Kinh
Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín
Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Mạc Quyết không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ trục lợi.
Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Mạc Quyết nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.
Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ
Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Mạc Quyết càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Mạc Quyết có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.
Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản
Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Mạc Quyết là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Mạc Quyết không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.