Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường Lâm Văn Bền, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 12 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường Lâm Văn Bền, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 56 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lâm Văn Bền - 7, thỏa thuận 3

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 56 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lâm Văn Bền - 7, thỏa thuận

      Góc sang nhượng nhà số 30 Lâm Văn Bền, Q. 7.căn hộ góc 2 tầng kiên cố.Gồm 3 PN 2  phòng vệ sinh.diện tích sử dụng 110 mét vuông, sổ vuông...
      • Thỏa thuận
      • 56 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 128 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 24.7 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 128 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 24.7 tỷ

      CHUYÊN BÁN NHÀ MT LÂM VĂN BỀN Q7. DT 6x24m, 10x15m, 8x28m | Giá 21 tỉ1/ MT LÂM VĂN BỀN Q7. DT 6x24m (CN: 128,56m2), Giá 24.7 tỉ (TL).2/ Góc 2MT Lâm Văn Bền...
      • 24,7 Tỷ
      • 128 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 60 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Quy - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 9 tỷ 2

      Bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 60 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Quy - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 9 tỷ

      giá siêu mềm cho nhà 2 MT KD sầm uất nhất đường Lâm Văn Bền - Q. 7.DT: 5 x 12m.- Kết cấu: Trệt, 2 lầu, sân thượng.- Vị trí đắc địa, căn hộ góc 2 MT,...
      • 9 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 278 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 48 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 278 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 48 tỷ

      HIẾM - TOÀ NHÀ BUILDING LÂM VĂN BỀN Q7giá: 48 tỉ còn thỏa thuận- Toà nhà Văn Phòng 5 Tầng hơn 1300 mét vuông SÀN - Toạ lạc ngay vị trí đẹp nhất Lâm...
      • 48 Tỷ
      • 278 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà phố 5 tầng, 66 m2, mặt tiền 6m, hướng Tây tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 21.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà phố 5 tầng, 66 m2, mặt tiền 6m, hướng Tây tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 21.5 tỷ

      Bán nhà 5 tầng MT KD Lâm Văn Bền Q7.- DT: 6x11m, sàn: 310 mét vuông, Hướng Tây.- Kết cấu: Lửng, 4 lầu, 5 PN, 5  phòng vệ sinh riêng.- Nhà mới...
      • 21,5 Tỷ
      • 66 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà mặt tiền 4 tầng, 81 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Kiểng - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ 3

      Bán gấp nhà mặt tiền 4 tầng, 81 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Kiểng - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      - DT: 4x20,5m2- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, 1 tum, 5 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, sân trước, sân thượng, - Nhà mới, vị trí đẹp, đường 7m, lề rộng, khu...
      • Thỏa thuận
      • 81 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 7 tầng, 192 m2, mặt tiền 20m tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 60 tỷ 2

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 7 tầng, 192 m2, mặt tiền 20m tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 60 tỷ

      Bán tòa nhà số 98 đường Lâm Văn Bền Q. 7 DT: 7,7mx28m DT 192m2 hoàn công xây dựng 1267m2 xây hầm trệt lửng 7 lầu sân thượngphù hợp VP công ty giá 60 tỉ liên...
      • 60 Tỷ
      • 192 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      27/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 7 tầng, 240 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 52 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 7 tầng, 240 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 52 tỷ

      Chính chủ gửi bán tòa nhà phố Lâm Văn Bền, P. Tân Kiểng, Q. 7- DT: 8 x 30m- Kết cấu: Hầm, 7 lầu, Mái che thang- phòng cháy chữa cháy, thang máy, hoàn...
      • 52 Tỷ
      • 240 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      26/01/2024
      Bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Quy - 7, giá 9 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Quy - 7, giá 9 tỷ

      ngôi nhà phố KD ĐƯỜNG SỐ [Q. 7]- Dt. 4.2m ❌ 19m - Kết Cấu 3 Tầng Sân Thượng- Nhà Tặng Nội Thất Chỉ Xách va li Vào ở - Phòng Thờ. 4 PN. 5  nhà vệ ...
      • 9 Tỷ
      • m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      13/01/2024
      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 66 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 21.5 tỷ 1

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 66 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 21.5 tỷ

      MT Lâm Văn Bền Q7 vị trí siêu đẹp - KDBB đắc địa đối diện trường học Nguyễn Hữu Thọ, CXNH, chợ siêu thị dvu ăn uống...- DT 6*11m, 5 tầng 5p. Ngủ, 5 nhà...
      • 21,5 Tỷ
      • 66 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      12/01/2024
      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 222 m2, mặt tiền 12m tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 72 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 222 m2, mặt tiền 12m tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 72 tỷ

      chung cư dịch vụ 8 tầng đường Lâm Văn Bền trung tâm Q. 7 ngang 12x18 - 51 phòng cho thuê thu nhập gần 300 tr/tháng.DT: Ngang 12 dài 18.Kết cấu: 8,5 tầng 1...
      • 72 Tỷ
      • 222 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      11/01/2024
      Cần bán nhà phố 5 tầng, mặt tiền 8m tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Quy - 7, thỏa thuận 2

      Cần bán nhà phố 5 tầng, mặt tiền 8m tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Quy - 7, thỏa thuận

      • MT ĐƯỜNG SỐ LÂM VĂN BỀN [Q. 7]____________________- DT. 4m X 19.9m - Hiện Trạng 4 Tầng Sân Thượng- Tặng full Nội 5 PN 5  phòng vệ sinh - PL: SHR...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      05/01/2024

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Lâm Văn Bền là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Lâm Văn Bền, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Đường Lâm Văn Bền, Quận 7

      Lợi thế của nhà phố Lâm Văn Bền

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Lâm Văn Bền thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Lâm Văn Bền. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Đường Lâm Văn Bền sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Lâm Văn Bền thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Đường Lâm Văn Bền,  Quận 7, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Lâm Văn Bền là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Lâm Văn Bền, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Lâm Văn Bền có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Đường Lâm Văn Bền là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Lâm Văn Bền, Quận 7 luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Lâm Văn Bền.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Lâm Văn Bền, Quận 7

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Đường Lâm Văn Bền là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Lâm Văn Bền thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Lâm Văn Bền phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Lâm Văn Bền thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm mua nhà mặt phố Lâm Văn Bền trong 8 bước

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Bạn nên dành thời gian xác định kỹ lưỡng nhu cầu về ngôi nhà phố khu vực Lâm Văn Bền mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư và các tiện ích xung quanh như trường học hay bệnh viện. 

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm nhà và tăng khả năng đánh giá căn nhà, ra quyết định chính xác và rút gọn thời gian mua bán nhà. 

      Ngoài ra, việc này cũng giảm bớt áp lực tài chính khi bạn chọn mua nhà mặt phố Lâm Văn Bền có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi xác định được căn nhà phố tại Đường Lâm Văn Bền phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      • Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền mua nhà mặt phố ở Lâm Văn Bền, mọi việc sẽ đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất và di chuyển đồ đạc phù hợp với khả năng tài chính của mình.

      • Nếu bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà bán Lâm Văn Bền sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Các ngân hàng hiện nay hỗ trợ cho vay vốn mua nhà đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay trung bình từ 5% đến 14% tùy theo ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Để tránh áp lực tài chính, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn nhà nếu có thể. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà Lâm Văn Bền thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà hơn.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

      Bạn nên bắt đầu tìm kiếm nhà dựa trên nhu cầu về căn nhà và ngân sách mà bạn đã liệt kê. Có 3 cách cơ bản để tìm kiếm nhà mặt phố Đường Lâm Văn Bền, Quận 7:

      1. Bạn có thể hỏi ý kiến từ bạn bè, đồng nghiệp và họ hàng để tìm hiểu về các căn nhà mặt phố Lâm Văn Bền đang được bán phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

      2. Tìm kiếm nhà mặt phố Lâm Văn Bền trên Internet là một cách hiệu quả và tiện lợi. Việc tìm kiếm trên Internet giúp tiết kiệm thời gian và cung cấp thông tin mới nhất, đa dạng để có nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, cần lựa chọn trang web uy tín, cập nhật thường xuyên và có thông tin xác thực. Tránh tìm kiếm bằng Google vì thông tin có thể bị rối loạn và không chính xác mà bạn hãy chọn những trang web bất động sản uy tín có hình ảnh chi tiết và liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      3. Tìm kiếm thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Các hệ thống này thường có những căn nhà giá tốt không đăng tin trên mạng. Họ là chuyên gia trong lĩnh vực mua bán nhà đất khu vực Lâm Văn Bền, hiểu biết rõ về khu vực và có kỹ năng đàm phán tốt. Khi làm việc với họ, bạn sẽ không phải trả bất kỳ chi phí nào và họ còn cam kết hỗ trợ bạn trong quá trình mua nhà.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm kiếm được những căn nhà phù hợp, bạn nên đến kiểm tra thực tế để đưa ra quyết định chính xác trước khi mua nhà mặt phố ở Lâm Văn Bền, Quận 7. Nếu làm việc với hệ thống giao dịch nhà đất hoặc môi giới, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. 

      Khi kiểm tra nhà mặt phố Lâm Văn Bền, bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ và nội ngoại thất. Nếu chưa có kinh nghiệm, hãy tham khảo hướng dẫn của các chuyên gia.

      Đừng quên ghi chú lại những điểm ưu và khuyết của căn nhà tại Lâm Văn Bền cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện so sánh sau này. Những thông tin này còn giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá bán với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn nhà khu vực Lâm Văn Bền, bạn cần so sánh chúng để xem liệu chúng có phù hợp với nhu cầu và mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã có một số căn nhà ở Lâm Văn Bền hợp ý, hãy so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để đưa ra quyết định. Xem lại nhu cầu và ngân sách của mình để chọn căn nhà phù hợp nhất.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi đưa ra quyết định mua nhà mặt phố ở Lâm Văn Bền, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ không chỉ đánh giá căn nhà mà còn cho bạn lời khuyên về tiềm năng tăng giá của nó dựa trên các thông tin về quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà mặt phố Lâm Văn Bền giá tốt thường được bán nhanh chóng. Hãy đề xuất mua nhà một cách thiện chí và gần gũi với chủ nhà. Nếu tạo được cảm tình với họ, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà đó dù có nhiều người khác cũng đặt mua với giá cao hơn.

      Khi đàm phán mua nhà mặt phố Đường Lâm Văn Bền, bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng mà còn cần xem xét tổng quan giá trị của ngôi nhà. Bạn có thể cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm các rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi giữa hai bên để tránh tranh chấp sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ diễn ra trong khoảng 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh những thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính cần thiết. Nếu mua nhà mặt phố Lâm Văn Bền cần vay vốn ngân hàng, hãy triển khai nhanh các thủ tục để giảm thời gian xét duyệt.

      Khi giao dịch mua nhà mặt phố Lâm Văn Bền, Quận 7, hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể chuyển khoản, hãy giao dịch tại cơ quan công chứng hoặc có người đại diện cho mỗi bên tham gia làm chứng và ký vào thủ tục chứng minh giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là thời điểm bạn có thể an tâm hơn về việc giao dịch. Bạn sẽ nhận bàn giao nhà và chuẩn bị chuyển đến. Dù nhà đã sẵn sàng hay chưa, có thể bạn muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước căn nhà Lâm Văn Bền khi chuyển đến. Bạn cũng nên cân nhắc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, thiết lập các tiện ích của bạn, v.v.

      Hãy giữ liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo quá trình cấp giấy chứng nhận sở hữu mới của bạn diễn ra suôn sẻ.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Lâm Văn Bền hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Lâm Văn Bền, Quận 7 trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Lâm Văn Bền kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Lâm Văn Bền của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Lâm Văn Bền miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường Lâm Văn Bền của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường Lâm Văn Bền đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Lâm Văn Bền bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Lâm Văn Bền, Quận 7.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Lâm Văn Bền chính chủ", "Nhà phố Lâm Văn Bền kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường Lâm Văn Bền với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Các bước định giá nhà mặt tiền Lâm Văn Bền 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Đường Lâm Văn Bền đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Lâm Văn Bền,  Quận 7, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Lâm Văn Bền có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Lâm Văn Bền thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Lâm Văn Bền trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Đường Lâm Văn Bền và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Lâm Văn Bền

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Lâm Văn Bền là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Lâm Văn Bền, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Lâm Văn Bền qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Đường Lâm Văn Bền, Quận 7 thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Lâm Văn Bền đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Lâm Văn Bền khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Lâm Văn Bền của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Lâm Văn Bền, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.

        { }
        Mở App