Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường B1, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà MẶT TIỀN kđt VCN Phước Long - Nha Trang vừa ở kinh doanh 16 căn hộ kín khách. Có dòng tiền 5

      Bán nhà MẶT TIỀN kđt VCN Phước Long - Nha Trang vừa ở kinh doanh 16 căn hộ kín khách. Có dòng tiền

      Nhà ở kết hợp kinh doanh Căn hộ 5 tầng, 16 phòng, có thang máyVị trí: mặt tiền đường 13m, Phường Phước Long, Nha Trang, ra biển Trần Phú tầm 10phutĐặc điểm...
      • Thỏa thuận
      • 140 m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 ngày trước
      Cần bán Nhà đẹp cách Biển Nha Trang 900m, MẶT TIỀN đường Khúc Thừa Dụ, TP Nha Trang. Giá 5ty9 5

      Cần bán Nhà đẹp cách Biển Nha Trang 900m, MẶT TIỀN đường Khúc Thừa Dụ, TP Nha Trang. Giá 5ty9

      Cần bán căn nhà độc đáo đường Khúc Thừa Dụ, phường Phước Long, thành phố Nha Trang. ✅Diện tích: 79,1m2 - OĐT✅ Nhà đã Hoàn Công, sàn xây dựng 243,6m2,...
      • 5,9 Tỷ
      • 79,1 m2
      • 74,6 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      2 ngày trước
      Bán nhà 3 tầng (đủ nội thất) - Nha Trang - mặt đường Mê Linh, cách biển khoảng 800m giá chỉ 9ty5. 4

      Bán nhà 3 tầng (đủ nội thất) - Nha Trang - mặt đường Mê Linh, cách biển khoảng 800m giá chỉ 9ty5.

      Bán nhà mặt tiền đường Mê Linh, gần ngã 3 Nguyễn Thị Minh Khai - Mê Linh, cách biển khoảng 800m.- Diện tích: 83.3 m2- DTXD: 74m2, DT sàn: 205,6m2.- Hướng:...
      • 9,5 Tỷ
      • 83,3 m2
      • 114 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Nhà khu đô thị Hà Quang 1 nhà mới xây đựng 3 năm đẹp kiên cố 1

      Nhà khu đô thị Hà Quang 1 nhà mới xây đựng 3 năm đẹp kiên cố

      Nhà khu đô thị Hà quang 1- Phường Phước Hải- Nha Trang- Khánh Hoà.cần bán gấp trong tháng 3/24chi hoa hồng cho người giới thiệu thiết kế rộng thoáng 
      • 6,4 Tỷ
      • 80 m2
      • 80 tr/m2
      • Thành phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Bán nhà 3 tầng khu đô thị Mỹ Gia gói 2 8

      Bán nhà 3 tầng khu đô thị Mỹ Gia gói 2

      BÁN NHÀ 3 TẦNG GÓI 2 KĐT MỸ GIA CHỈ 5,5 TỶ!- DT đất: 100m2 ngang 5m, DT sàn 240m2- Kết cấu: 3PN, 4WC, sân thượng ban công, sân để ô tô- Hướng Bắc lệch Tây-...
      • 5,5 Tỷ
      • 100 m2
      • 55 tr/m2
      • TP Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 tuần trước
      QUÁ RẺ - Bán nhà mặt tiền 2 LẦu đường Lê Hồng Phong, TP Nha Trang - Khánh Hòa. Giá 7tỷ5 6

      QUÁ RẺ - Bán nhà mặt tiền 2 LẦu đường Lê Hồng Phong, TP Nha Trang - Khánh Hòa. Giá 7tỷ5

      🏫 Bán Nhà 3 tầng đã hoàn công, mặt tiền đường Lê Hồng Phong, phường Phước Long, TP Nha Trang. - Diện tích: 106,9m2 (ngang 5m x dài hơn 20m)- Diện tích...
      • 7,3 Tỷ
      • 106,9 m2
      • 68,3 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Cần bán Nhà MẶT TIỀN đường 8m, cạnh KĐT Vĩnh Điềm Trung Nha Trang - Khánh Hòa. Giá rẻ khu vực 4

      Cần bán Nhà MẶT TIỀN đường 8m, cạnh KĐT Vĩnh Điềm Trung Nha Trang - Khánh Hòa. Giá rẻ khu vực

      CẦN BÁN CĂN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 8M - CẠNH KHU ĐÔ THỊ VĨNH ĐIỀM TRUNG NHA TRANG✅Đường rộng 8m, QH mở rộng 10m ✅Mặt tiền chính hướng Đông Bắc, mặt hậu...
      • 3,59 Tỷ
      • 100 m2
      • 35,9 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Nha Trang - Hotel vừa ở vừa kinh doanh - giá 6ty1 - thương lượng chính chủ 9

      Bán nhà mặt phố Nha Trang - Hotel vừa ở vừa kinh doanh - giá 6ty1 - thương lượng chính chủ

      Nhà phố khu đô thị, vừa ở vừa kết hợp kinh doanh lưu trú tạo dòng tiền.- Nhà trong Khu Đô Thị phía Nam thành phố Nha Trang.- Xung quanh là khu mới phát...
      • 6,1 Tỷ
      • 100 m2
      • 61 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      HẠ GIá BÁN NHaNH NHÀ MặT TIỀN đường Lê Hồng Phong - thành phố nha trang. 1 trệt + 2 lầu. Giá 7ty3 6

      HẠ GIá BÁN NHaNH NHÀ MặT TIỀN đường Lê Hồng Phong - thành phố nha trang. 1 trệt + 2 lầu. Giá 7ty3

      🏫 Bán Nhà 3 tầng đã hoàn công, mặt tiền đường Lê Hồng Phong, phường Phước Long, TP Nha Trang. - Diện tích: 106,9m2 (ngang 5m x dài hơn 20m)- Diện tích...
      • 7,3 Tỷ
      • 107 m2
      • 68,2 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt tiền đường Trần Phú-Cầu Đá-Nha Trang, đối diện với cảng du lịch Nha Trang 4

      Bán nhà mặt tiền đường Trần Phú-Cầu Đá-Nha Trang, đối diện với cảng du lịch Nha Trang

      Địa chỉ: đường Trần Phú- Cầu Đá- Nha TrangPháp lý: sổ hồngHướng: ĐôngDiện tích: 156,52 m2 (rộng: 5,86 m, dài: 26,70m). Mặt tiền: 15mGiá bán: 180...
      • 28,18 Tỷ
      • 156,52 m2
      • 180 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      27/01/2024
      Bán nhà mặt phố Nha Trang - Khánh Hòa giá 11.00 Tỷ 5

      Bán nhà mặt phố Nha Trang - Khánh Hòa giá 11.00 Tỷ

      Bán nhà A2 văn tiến Dũng VCN phước hải Nha Trang. Diện tích 99m. Gồm 5pn, 1 phòng thờ,6wc.Vị trí đường A2 rộng 20m sầm uất.khai thác dòng tiền cho thuê...
      • 11 Tỷ
      • 99 m2
      • 111,1 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      23/01/2024
      TL2 Bán nhà 2 tầng 2 mặt tiền trước sau đường Nguyễn Hữu Huân 3

      TL2 Bán nhà 2 tầng 2 mặt tiền trước sau đường Nguyễn Hữu Huân

      TL12BÁN NHÀ 2 TẦNG 2 MẶT TIỀN TRƯỚC SAU ĐƯỜNG NGUYỄN HỮU HUÂN - TÂN LẬP- Diện tích 87.7m2 full ODT- Ngang 3.65m- Pháp lý sổ hồng hoàn công- Kết cấu 1 trệt 1...
      • 8 Tỷ
      • 87,7 m2
      • 91,2 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      11/01/2024
      Chính chủ cần bán nhà mặt phố đường Hoàng Hoa Thám, Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang - Khánh Hòa 4

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố đường Hoàng Hoa Thám, Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang - Khánh Hòa

      ✅️ Pháp lý: Công nhận đủ, Không quy hoạch, sở hữu riêng, khu dân cư hiện hữu.✅️ Nhà cấp 3 đã hoàn công ra sổ, đi công chứng trong ngày.✅️ Bớt chút lộc cho...
      • 16,5 Tỷ
      • 70 m2
      • 235,7 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      10/01/2024
      Chính chủ bán nhà Mặt Tiền, số 26,đường Phùng Hưng,phường Phước Long, TTTP Nha Trang 3

      Chính chủ bán nhà Mặt Tiền, số 26,đường Phùng Hưng,phường Phước Long, TTTP Nha Trang

      -KHU NHÀ có diện tích 236m2;ngang 8,2m;nở hậu 9,45m.Gồm:+NHÀ 3 TẦNG có 5 phòng ngủ,phòng khách,phòng ăn,phòng thờ và 5 wc.+DÃY 7 PHÒNG TRỌ đang cho...
      • 15 Tỷ
      • 236 m2
      • 63,6 tr/m2
      • Thành phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      09/01/2024
      Chỉ chưa đầy sở hữu ngay căn hộ tại khu VCN Phước Long.Nha Trang.Lh:0855954706 3

      Chỉ chưa đầy sở hữu ngay căn hộ tại khu VCN Phước Long.Nha Trang.Lh:0855954706

      Hot hot hotChủ về Bắc gấp nên hạ giá từ 3 tỉ xuống còn 2 tỉ 750, ac nhanh nhanh chốt cock kẻo lỡ ạ, hàng hiếm🤗❌Bán gấp nhà tđc VCN Phước Long 2Dt:...
      • 2,75 Tỷ
      • 40 m2
      • 68,8 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      07/01/2024
      Nhà 3 tầng mặt tiền 6m đường B1 (đoạn 2 chiều) - KĐT Vĩnh Điềm Trung giá 7,3 tỷ 2

      Nhà 3 tầng mặt tiền 6m đường B1 (đoạn 2 chiều) - KĐT Vĩnh Điềm Trung giá 7,3 tỷ

      Chủ cần bán căn nhà 3 tầng mặt tiền 6m đường B1 - KĐT Vĩnh Điềm Trung giá 7,3 tỷ - Diện tích đất: 96m². - Diện tích xây dựng: 84m². - Diện tích sàn:...
      • 7,3 Tỷ
      • 96 m2
      • 76 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      04/01/2024
      Cần bán ngay nhà phố 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Duy Anh - Nha Trang, giá 2.5 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà phố 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Duy Anh - Nha Trang, giá 2.5 tỷ

      Bán nhà cấp 2 tầng MT Đào Duy Anh - Hòn Rớ 1 - Nha Trang.Tổng DT 60 mét vuông, ngang 4m.Nhà 2 tầng, 2 PN lớn, 2  toilet, có PN tầng mộtgiá 2,5...
      • 2,5 Tỷ
      • 60 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      17/01/2024
      Bán nhanh nhà mặt tiền tại Phường Phước Hải - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.4 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt tiền tại Phường Phước Hải - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.4 tỷ

      Chủ kẹt bán nhanh căn hộ góc Thương Mại SSH07 khu đô thị Hà Quang 1, view sông Quán Trường- DT: 72,56 mét vuông - Gồm: 3 PN, 2  toilet-...
      • 1,4 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      17/01/2024

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Đường B1, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố B1 là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố B1 thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Đường B1 phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Đường B1 thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Những ưu điểm của nhà phố mặt tiền B1

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí nhà mặt tiền B1 giúp việc di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện: Gần đường lớn, giao thông dễ dàng, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận, dịch vụ đa dạng và tiện ích phong phú (hàng quán, chợ, siêu thị, các khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, văn phòng công sở,...). 

      Đặc biệt, ưu điểm nhận diện nhanh chóng, dễ tìm đường của các căn nhà phố B1 cũng là một yếu tố cực kỳ hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt tiền Đường B1 thường gắn liền với các trục đường lớn, nơi có lưu lượng giao thông rất lớn mỗi ngày. Đây là một địa điểm lý tưởng mà chủ nhà có thể tận dụng để đầu tư kiếm lời.

      Chủ sở hữu có thể vừa ở vừa mở cửa hàng kinh doanh bất kỳ sản phẩm nào pháp luật cho phép, hoặc trở thành đại lý, trụ sở đại diện... Ngay cả khi không có vốn kinh doanh, chủ sở hữu căn nhà phố B1 cũng có thể thu về một số tiền "khủng" hàng tháng từ việc cho thuê lại. Những ưu điểm của nhà phố đã mang lại hiệu quả kinh doanh tốt hơn so với các loại bất động sản khác.

      Đa dạng loại hình khi cho thuê mặt bằng

      Theo khảo sát, một căn nhà phố tại B1, Nha Trang có diện tích 4m ngang, 10m dọc luôn được xem là địa điểm kinh doanh lý tưởng và được nhiều người săn tìm. Chủ nhà có thể lựa chọn một trong những hình thức cho thuê nhà phố mặt tiền phổ biến như: cho thuê mặt tiền, cho thuê một tầng, cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn B1, chia thành phòng cho thuê, hoặc thậm chí cho thuê theo ngày hoặc theo giờ để tăng thêm nguồn thu và đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng với nhiều mục đích khác nhau của khách hàng.

      Mang tính đa năng cá biệt

      So với các loại bất động sản khác như đất nền, nhà hẻm, căn hộ chung cư, biệt thự,... nhà phố B1 rất đa dạng về chức năng. Chủ sở hữu nhà mặt phố có thể lựa chọn kết hợp nhiều chức năng cùng một lúc. Chẳng hạn vừa ở tầng trên và kinh doanh ở tầng dưới. Đây là một lựa chọn thông minh được nhiều chủ nhà áp dụng hiện nay.

      Là sản phẩm lưu giữ giá trị tài sản ổn định nhất

      Trong bối cảnh thị trường luôn tiềm ẩn nguy cơ lạm phát, giá trị tài sản, đặc biệt là bất động sản, có thể trượt giá. Tuy nhiên, nhà mặt phố B1 lại là loại hình hiếm hoi có thể nằm ngoài quy luật này.

      Việc sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi bật về vị trí thuận tiện trong khu dân cư đông đúc, giá trị của nhà mặt tiền B1, Thành phố Nha Trang sẽ tăng ổn định theo thời gian. Chủ sở hữu không chỉ không cần lo ngại việc mất giá, mà giá trị tài sản có thể tăng trưởng liên tục bất chấp biến động của thị trường.

      Tốc độ tăng giá vượt trội

      Tốc độ phát triển của khu vực tỉ lệ thuận với giá trị bất động sản nằm tại khu vực đó. Nơi có mật độ dân cư đông đúc thì mặt bằng đẹp sẽ tăng giá đầu tiên. Vì vậy, khi người dân vẫn còn duy trì thói quen kinh doanh trên các trục đường lớn thì nhà mặt tiền tại B1 vẫn sẽ giữ vững tầm giá và không ngừng tăng giá cao hơn so với các loại bất động sản khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm hay đất nền.

      Tính độc nhất vô nhị

      Theo quy luật, hàng càng quý hiếm sẽ có giá trị càng cao và nhà phố Đường B1, Thành phố Nha Trang cũng vậy. Theo thời gian, số lượng loại tài sản này ngày càng khan hiếm do quá trình đô thị hóa, khiến người dù có tiền cũng khó có thể mua được vì không ai muốn bán. Vì thế, sở hữu nhà phố mặt tiền đồng nghĩa với việc sở hữu một loại tài sản hiếm có, độc nhất vô nhị và mãi mãi sinh lời.

      Lợi thế vượt trội

      Với số lượng hạn chế và giá trị tăng dần theo thời gian, sở hữu nhà mặt tiền B1 luôn đảm bảo thu về lợi nhuận cao khi khai thác bất động sản này, dù phục vụ cho mục đích tiêu dùng hay thương mại. Ngay cả khi cần di dời hoặc giải phóng mặt bằng, mức tiền đền bù cho nhà phố B1 sẽ cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà mặt phố B1 mà bạn cần lưu ý để tránh họa vào thân

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà mặt phố B1, Thành phố Nha Trang. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn là tiêu chí hàng đầu để đánh giá nhà đất. Nó quyết định tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa…

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà mặt phố B1, một điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của ông bà ta, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tiền tài của người trong gia đình. Vì vậy, khi mua nhà chúng ta nên quan tâm đến vấn đề hướng nhà.

      Hướng nhà B1 được xác định dựa trên tuổi của gia chủ. Khi mua nhà, không nên chỉ dựa vào cảm giác thích thú mà bỏ qua yếu tố hướng. Có thể do không hợp hướng nhà mà cuộc sống gia đình sau này sẽ có những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra khó khăn cho thành viên trong gia đình.

      Khi mua nhà B1 cũ, nên kiểm tra xem phong thủy nhà ở có tốt không. Những địa hình xung quanh có hợp với phong thủy hay không, đất có vuông vắn hay méo mó. Đất vuông sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo. Đất vuông hoặc đằng sau cao rộng hơn trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi mua nhà mặt phố B1 để ở, bạn cần kiểm tra kỹ các vấn đề về nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết nhà được xây dựng khi nào, đã trải qua mấy đời chủ, có can thiệp gì đến kết cấu nhà hay không. Không nên mua những ngôi nhà ở B1 đã xây dựng quá lâu hoặc can thiệp nhiều vào kết cấu.

      Bạn cũng cần biết nguyên nhân vì sao gia chủ bán nhà, đặc biệt là những căn nhà cũ giá rẻ. Có thể căn nhà này ẩn chứa điều gì đó không tốt khiến người chủ phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi han hàng xóm để biết thêm thông tin và xem người ở trước có gặp điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán hay không.

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Người Việt thường quan niệm “bà con xa không bằng láng giềng gần”. Vì vậy, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù là định cư lâu dài hay mua lại kinh doanh ở B1, khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn cân nhắc. Một nơi ở có dân cư hiền hòa, dân trí cao và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực có tụ tập tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà mặt phố ở B1, Nha Trang, bạn nên đi xung quanh ngôi nhà và kiểm tra xem nó có tạo nên phong thủy tốt hay không. Ngôi nhà nằm bên cạnh một ngọn đồi không tốt trong phong thủy, nhưng nếu ngọn đồi hay tòa nhà cao tầng ở đằng sau ngôi nhà thì lại rất tốt.

      Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn và thấp hơn sẽ tạo ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Có nhiều chủ nhà Đường B1 sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình để bán được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại cho bắt mắt thì không đáng nói, nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại để che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ dễ bị lừa.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích che giấu khuyết điểm. Có nhà được sửa lại để đón tết hoặc có tiệc cưới hỏi. Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp bạn. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà mặt phố B1 “vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn” thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính của xây dựng. Vì vậy, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà bán B1 có phù hợp với gia đình mình không và nội thất cần sửa chữa hay thay thế những gì. 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý

      Khi đến xem nhà bán Đường B1, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong vòng bao lâu?

      Bạn nên tham khảo giá bán nhà mặt phố khác trên địa bàn B1, Nha Trang để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa. Tránh trường hợp mua phải nhà cũ giá đắt mà giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm đỉnh ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ việc này không cần thiết, nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn thẩm định lại các yếu tố quan trọng. Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiệu quả tích cực. 

      Dù có giỏi tới đâu, con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà mặt phố Đống Đa.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền B1 hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố B1, Nha Trang trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền B1 kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại B1 của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố B1 miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường B1 của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường B1 đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố B1 bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại B1, Thành phố Nha Trang.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố B1 chính chủ", "Nhà phố B1 kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường B1 với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Các bước định giá nhà mặt tiền B1 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Đường B1 đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại B1, Thành phố Nha Trang, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố B1 có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố B1 thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố B1 trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Đường B1 và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền B1

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố B1 là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố B1, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố B1 qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Đường B1, Nha Trang thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền B1 đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố B1 khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại B1 của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố B1, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.

        { }
        Mở App