Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường An Dương Vương, Quận 8, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 13 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường An Dương Vương, Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 6 tầng, 75 m2 tại Đường An Dương Vương - 16 - 8, giá 6.7 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 6 tầng, 75 m2 tại Đường An Dương Vương - 16 - 8, giá 6.7 tỷ

      * Đặt cọc mua nhà đã có sổ chỉ với 4 phần trăm (268 tr).* Chính sách ưu đãi nhất thị trường chỉ có tại Ny'ah Phú Định!* 5 KH đầu tiên sẽ đc tặng hệ...
      • 6,7 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 745 m2 tại Đường An Dương Vương - 16 - 8, giá 58 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 745 m2 tại Đường An Dương Vương - 16 - 8, giá 58 tỷ

      Siêu Vip MT An Dương Vương , Q. 8 Giá 65 phần trăm Thị TrườngMô tả:- Cần tiền bán ngay căn nhà phố an dương vương , p16, Q. 8- - dt: 741  mét ...
      • 58 Tỷ
      • 745 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 6 tầng, 44 m2 tại Đường An Dương Vương - 16 - 8, giá 6.7 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 6 tầng, 44 m2 tại Đường An Dương Vương - 16 - 8, giá 6.7 tỷ

      * TT chỉ 29 phần trăm trong 12 tháng - Sở hữu ngay ngôi nhà phố Ny'ah Phú Định - cách chợ Bến Thành chỉ 18.- SHR trao tay. Giá chỉ từ 6,7 tỉ/căn.-...
      • 6,7 Tỷ
      • 44 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 54 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Dương Vương - 16 - 8, giá 11 tỷ 2

      Bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 54 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Dương Vương - 16 - 8, giá 11 tỷ

      bán ngay ngôi nhà vừa xây, đường An Dương Vương, P. 16. Q. 8.+ DT 54 mét vuông, ngang 4x13,5m.+ Bán kính 500m đầy đủ tiện ích: Thế Giới Di Động,...
      • 11 Tỷ
      • 54 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Dương Vương - 8, giá 15.9 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Dương Vương - 8, giá 15.9 tỷ

      DT: 4.5m x 20m. Kết cấu: 1 trệt 3 lầu đc: Đường 156, An Dương Vương, P. 16, Q. 8, Hồ Chí MinhBao gồm:  p.khách, Phòng Ăn, 2 PN thường và 1 PN Master,...
      • 15,9 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà mặt phố đẹp 75 m2 tại Đường An Dương Vương - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 6.8 tỷ 3

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 75 m2 tại Đường An Dương Vương - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 6.8 tỷ

      * Đặt cọc mua nhà đã có sổ chỉ với 4 phần trăm (268 tr).* Chính sách ưu đãi nhất thị trường chỉ có tại Ny'ah Phú Định!* 5 KH đầu tiên sẽ đc tặng hệ...
      • 6,8 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà phố 4 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Dương Vương - 16 - 8, giá 8.2 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà phố 4 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Dương Vương - 16 - 8, giá 8.2 tỷ

      Chính chủ giảm giá bán nhanh ngôi nhà phố đường Số 12 An Dương Vương. Ngang 5x17m.ngôi nhà phố KD P. 16 Q. 8. ngôi nhà phố đường rộng 16m.Khu vực KD...
      • 8,2 Tỷ
      • 85 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà mặt phố 7 tầng, 207 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Dương Vương - 16 - 8, giá 29.5 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà mặt phố 7 tầng, 207 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Dương Vương - 16 - 8, giá 29.5 tỷ

      MT chợ An Dương Vương - 207 mét vuông - 7 tầng thang máy, 28 phòng khép kín hoàn công đủ - làm khách san, phòng mạch, spa, VP công ty,...MT đường An...
      • 29,5 Tỷ
      • 207 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      2 tháng trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 52 m2 tại Đường An Dương Vương - 16 - 8, giá 6 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 52 m2 tại Đường An Dương Vương - 16 - 8, giá 6 tỷ

      Bán nhà khu dân cư đồng bộ An Dương Vương 52m2, ngang 4,5m, oto ngủ trong nhà giá chỉ 6 tỉ.+ Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, BTCT, sân thượng trước sau nhà bếp,...
      • 6 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      25/01/2024
      Chuyển nhượng nhà phố 5 tầng, 77 m2, hướng Bắc tại Đường An Dương Vương - 16 - 8, giá 9 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà phố 5 tầng, 77 m2, hướng Bắc tại Đường An Dương Vương - 16 - 8, giá 9 tỷ

      Cách Q. 1 chỉ 18 ph, kề cận các đầu mối giao thông trọng điểm của TP, Ny'ah Phú Định chính là lựa chọn sống tuyệt vời nhất dành riêng cho gia đình bạn tại...
      • 9 Tỷ
      • 77 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      24/01/2024
      Bán căn nhà mặt phố 5 tầng, 77 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Dương Vương - 8, giá 9 tỷ 3

      Bán căn nhà mặt phố 5 tầng, 77 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Dương Vương - 8, giá 9 tỷ

      Cách Q. 1 chỉ 18 ph, kề cận các đầu mối giao thông trọng điểm của TP, Ny'ah Phú Định chính là lựa chọn sống tuyệt vời nhất dành riêng cho gia đình bạn tại...
      • 9 Tỷ
      • 77 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      23/01/2024
      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 780 m2, mặt tiền 12m tại Đường An Dương Vương - 16 - 8, giá 59 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 780 m2, mặt tiền 12m tại Đường An Dương Vương - 16 - 8, giá 59 tỷ

      + Vị Trí nhà cực đẹp ngôi nhà phố, ngay cạnh là căn hộ chung cư THE AVILA cao cấp, và toàn ngôi nhà phố cao cấp, dân trí cao. + Nhà 2 tầng hiện đang...
      • 59 Tỷ
      • 780 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      22/01/2024
      Cần bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 175 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Dương Vương - 8, giá 6.8 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 175 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Dương Vương - 8, giá 6.8 tỷ

      Cách Q. 1 chỉ 18 ph, kề cận các đầu mối giao thông trọng điểm của TP, Ny'ah Phú Định chính là lựa chọn sống tuyệt vời nhất dành riêng cho gia đình bạn tại...
      • 6,8 Tỷ
      • 175 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      21/01/2024

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Đường An Dương Vương. So với các loại hình nhà ở khác, An Dương Vương có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      4 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố ở An Dương Vương,  Quận 8

      Thuận tiện cho người ở

      Nhà mặt phố An Dương Vương có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở An Dương Vương, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt phố ở An Dương Vương có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền An Dương Vương, Quận 8.

      Nếu bạn mua nhà mặt phố ở An Dương Vương, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…

      Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

      Nhà mặt phố ở An Dương Vương thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.

      Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

      Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố An Dương Vương sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.

      Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà mặt phố An Dương Vương, Quận 8

      Để chọn được ngôi nhà ưng ý và tránh được rủi ro có thể phát sinh, người mua nhà mặt phố Đường An Dương Vương không nên bỏ qua những lưu ý dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà 

      Vị trí địa lý là yếu tố quan trọng hàng đầu mà bất kỳ ai khi mua nhà mặt tiền An Dương Vương đều cần quan tâm. Trước khi nói đến giá cả và kiến trúc, bạn cần xem xét vị trí của ngôi nhà có đảm bảo thuận tiện di chuyển trong sinh hoạt hàng ngày của gia đình bạn, có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị,... hay không.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Dù mua nhà mặt phố An Dương Vương qua đơn vị chuyên nghiệp hay tự mua, bạn đều phải tìm hiểu lịch sử của ngôi nhà và tính pháp lý của nó. Hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang được thế chấp ở ngân hàng, chủ sở hữu hiện tại có nợ hay tranh chấp không, giấy tờ ngôi nhà đã được xử lý rõ ràng chưa, và có đang trong diện quy hoạch hay vi phạm diện tích không,... 

      Ngoài ra, đối với những người duy tâm, hãy xem xét nguyên nhân bán nhà phố An Dương Vương của chủ cũ là gì, có liên quan đến yếu tố tâm linh hay không.

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Trước khi quyết định xuống tiền mua nhà mặt phố An Dương Vương, Quận 8, bạn nên tìm hiểu kỹ tiền sử xây dựng của ngôi nhà. Thực tế cho thấy những ngôi nhà cũ có thể đã được tu sửa, trang hoàng lại để che giấu những khiếm khuyết. 

      Bạn cần quan sát cẩn thận một số vấn đề thường gặp như thấm dột, hệ thống điện nước có rò rỉ, tường nứt nẻ,... Nếu bạn không hiểu rõ về kết cấu xây dựng nhà phố tại An Dương Vương, hãy nhờ người có kiến thức chuyên môn kiểm tra giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt thường có quan niệm "bà con xa không bằng láng giềng gần". Do đó, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh căn nhà phố ở An Dương Vương mà bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù bạn định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì một khu dân cư hiền hòa, văn minh và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm, thoải mái trong cuộc sống so với khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Bạn nên xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà mặt tiền Đường An Dương Vương có đáp ứng tốt công năng sử dụng và phù hợp với gia đình mình không, có những nội thất nào cần sửa chữa hoặc thay thế không,... 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mặt tiền An Dương Vương mà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, điều này có thể điều chỉnh được. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để có thể đạt được thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Nhiều người khi mua nhà mặt phố tại An Dương Vương rất để ý đến đặc điểm của khu đất như vị trí đẹp, bằng phẳng, nở hậu, không nằm trong khu vực có nhiều khí thải hay nhà máy gây ồn ào,... Một căn nhà sở hữu thế đất đẹp, phong thủy tốt thì chắc chắn sẽ là một lựa chọn lý tưởng.

      Thẩm định 2 lần

      Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc một người quen có kiến thức chuyên môn thẩm định lại sáu yếu tố trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn, nhưng việc này mang lại hiệu quả tích cực, giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro khi mua nhà mặt phố Đường An Dương Vương, Quận 8. Vì thế, thẩm định lần thứ hai không bao giờ thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền An Dương Vương "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Đường An Dương Vương giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm An Dương Vương - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Đường An Dương Vương.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      An Dương Vương là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Đường An Dương Vương 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Đường An Dương Vương, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền An Dương Vương, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố An Dương Vương, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố An Dương Vương, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố An Dương Vương,  Quận 8

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố An Dương Vương được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố An Dương Vương mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố An Dương Vương qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở An Dương Vương dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Đường An Dương Vương thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố An Dương Vương qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố An Dương Vương dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố An Dương Vương trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố An Dương Vương qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố An Dương Vương, Quận 8 mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố An Dương Vương cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố An Dương Vương, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố An Dương Vương tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố An Dương Vương, Quận 8 cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App