Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường 3/2, Quận 10, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 59 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường 3/2, Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Toà nhà cao tầng mtkd 3 tháng 2, phường 11 quận 10, dòng tiền, 10,000usd/tháng 5

      Toà nhà cao tầng mtkd 3 tháng 2, phường 11 quận 10, dòng tiền, 10,000usd/tháng

      Đánh Dấu Vị Trí Nâng Tầm Giá Trị Toà Nhà Cao Tầng MTKD 3 Tháng 2, Phường 11 Quận 10 Diện Tích: 8 x 11 DTCN: 85m2 DTXD: 492m2 Kết Cấu 1 hầm 1 trệt 5 tầng sân...
      • 89 Tỷ
      • 85 m2
      • 1047,1 tr/m2
      • Đường 3/2, 11
      1 tháng trước
      Cần bán nhà mặt phố 160 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 60 tỷ 1

      Cần bán nhà mặt phố 160 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 60 tỷ

      Chính chủ bán nhà phố đường 3/2, Q. 10, vị trí KD cực kỳ sầm uất, thích hợp đầu tư, giữ TS, làm văn phòng công ty, Spa thẩm mỹ.- DT 8x20m vuông vắn.- Vỉa...
      • 60 Tỷ
      • 160 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 406 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 350 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 406 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 350 tỷ

      Bà cô cần bán tòa nhà phố đường Ba Tháng Hai, P12, Q10.- DT: 24x23,7m mặt hậu thêm 12m.- Kết cấu: 1 hầm 1 trệt 1 lửng 5 lầu.DTCN; 406,7 mét ...
      • 350 Tỷ
      • 406 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 4 tầng, 46 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 9.9 tỷ 2

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 4 tầng, 46 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 9.9 tỷ

      Nhà rất mới, vị trí đắc địa, dòng tiền thuê cực tốt, chủ cần tiền bán rẻ.MT 3 Tháng 2, P12, Q. 10, khu Hà Đô đoạn đẹp nhất.- DT: 3,8x12.- Kết Cấu: 1 trệt 1...
      • 9,9 Tỷ
      • 46 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 115 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 42 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 115 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 42 tỷ

      Bán nhà số 94 Ba Tháng Hai, P. 12, Q. 10. Đối diện siêu thị Vincom giá: 42 tỉ (TL).- Nhà kiên cố chắc chắn xây dựng 3 lầu.- DT: 4,2m x 27m.- SHR chính chủ.-...
      • 42 Tỷ
      • 115 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 79 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 18 tỷ 2

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 79 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 18 tỷ

      * Chính chủ bán nhà góc MT đường 3 Tháng 2.- DT 7m x 15m.- Công nhận 79m2.- Hiện trạng 2 tầng thích hợp xây mới.- CTXD hầm 6 tầng.- hợp đồngT 80 tr/tháng.-...
      • 18 Tỷ
      • 79 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 4 tầng, 30 m2 tại Đường 3/2 - 10 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 8.1 tỷ 2

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 4 tầng, 30 m2 tại Đường 3/2 - 10 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 8.1 tỷ

      MT Đường Ba Tháng Hai 3x10 Thang máy 5 tầng Nhà đẹp tiện ở, KD, cho thuê,5 tầng BTCT đệp lộng lẫyCó thang máy tiện di chuyển, tạo nên sự sang trọng cho ngôi...
      • 8,1 Tỷ
      • 30 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố 7 tầng, 136 m2 tại Đường 3/2 - 14 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 27 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 7 tầng, 136 m2 tại Đường 3/2 - 14 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 27 tỷ

      Cần bán toà nhà văn phòng nhà góc 2 MT lớn.DT: Ngang 17m rộng 8m.đc: 666 Đường 3/2 P. 14 Q. 10.+ Vị trí nhà đẹp, căn hộ góc MT, ngay trung tâm Q. 10,...
      • 27 Tỷ
      • 136 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhà mặt phố 8 tầng, 90 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 32.5 tỷ 3

      Cần bán nhà mặt phố 8 tầng, 90 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 32.5 tỷ

      Cần bán nhanh Tòa nhà MT 3/2, đoạn đẹp nhất- Vị trí cực đẹp, ngay Sư Vạn Hạnh, Lê Hồng Phong - DT 4.2m x 22m - Kết cấu sẵn 1 hầm 8 tầng lầu ( kết cấu này...
      • 32,5 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp nhà phố 8 tầng, 106 m2 tại Đường 3/2 - 14 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 46 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà phố 8 tầng, 106 m2 tại Đường 3/2 - 14 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 46 tỷ

      Toà nhà phố Q. 10.- DT: Ngang 8m, dài 14m. DTCN: 106m2.- Kết cấu: Hầm, 7 lầu.- Hiện trạng: Cầu thang và thang máy nằm cuối nhà.- Hiện đang cho thuê làm văn...
      • 46 Tỷ
      • 106 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 30 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10, giá 8.1 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 30 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10, giá 8.1 tỷ

      Bán MT 3 Tháng 2 thang máy 5 tầng 8.1 tỉ.ngôi nhà phố KD,Nhà mới đẹp sang trọng,Thang máy di chuyển thuận tiện.Nhà đẹp sang, ngang 3.1m, dài 10m.Kết cấu 5...
      • 8,1 Tỷ
      • 30 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 7 tầng, 100 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 32 tỷ 1

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 7 tầng, 100 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 32 tỷ

      Cần bán nhanh tòa nhà phố đường 3 Tháng 2, P. 12, Q. 10.- Vị trí cực đẹp, ngay Sư Vạn Hạnh, Lê Hồng Phong.- DT 4.2m x 22m. 100m2.- Kết cấu sẵn 1 hầm 7...
      • 32 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 176 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 68 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 176 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 68 tỷ

      Cần bán ngay ngôi nhà MT đường 3 Tháng 2, Q10.DT: 8 x 22m. vuông vắn.Nhà xây 1 trệt 3 lầu trống suốt.Đang cho thuê nguyên căn. Ngành nghề sang trọng. Giá...
      • 68 Tỷ
      • 176 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 186 m2, mặt tiền 6m tại Đường 3/2 - 14 - 10, giá 69 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 186 m2, mặt tiền 6m tại Đường 3/2 - 14 - 10, giá 69 tỷ

      SỐC 69 tỷ! Bán MT Đ. 3 tháng 2, P. 14, Quận 10 - 6*31m - Hầm 9 Tầng - hợp đồngT: 185 triệu/tháng.- DT sử dụng LỚN 1674m2.- Kết cấu: 1 Hầm 1...
      • 69 Tỷ
      • 186 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố 9 tầng, 448 m2, mặt tiền 14m tại Đường 3/2 - 12 - 10, giá 280 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt phố 9 tầng, 448 m2, mặt tiền 14m tại Đường 3/2 - 12 - 10, giá 280 tỷ

      Bán căn hộ góc 2 MT vip nhất đường 3/2, P. 12, Q. 10.- Vị trí siêu đẹp góc 2 MT đường thương hiệu 3/2 - Cao Thắng, thích hợp KD mọi ngành nghề.- DT:...
      • 280 Tỷ
      • 448 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố 4 tầng, 495 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 245 tỷ 1

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 4 tầng, 495 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 245 tỷ

      Bán toà nhà góc 2mt đường 3/2 và Cao Thắng, P. 12, Q. 10.- DT: 15 x 33m.- Công nhận: 495 mét vuông.- Kết cấu: 1 hầm - 4 tầng.- Chỉ tiêu xây dựng mới...
      • 245 Tỷ
      • 495 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp căn góc 2 mặt tiền 568 đường 3/2, phường 14, quận 10 ngag 6m dài 23m, 6 tầng 46 tỷ 5

      Bán gấp căn góc 2 mặt tiền 568 đường 3/2, phường 14, quận 10 ngag 6m dài 23m, 6 tầng 46 tỷ

      -  Cần đẩy nhanh bán gấp đi nước ngoài căn nhà 568 đường 3 Tháng 2, phường 14, Quận 10.- Diện tích 6m dài 23m. công nhận 126 m2, dt xây dựng...
      • 46 Tỷ
      • 126 m2
      • 365,1 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      06/03/2024
      Chuyển nhượng nhà mặt phố 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường 3/2 - 11 - 10, giá 15.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường 3/2 - 11 - 10, giá 15.5 tỷ

      nhà phố đường 3 Tháng 2, P11, Q. 10, DT 3*10. Giá 15.5 tỉ. liên hệ 0833 599 ***.+ Vị trí MT đường 3 Tháng 2 rộng 30 mét.+ Thuận tiện mua ở, đầu tư, KD,...
      • 15,5 Tỷ
      • 30 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Nhà phố 3/2 là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố 3/2 là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Những ưu điểm của nhà mặt tiền Đường 3/2, Quận 10

      Thuận tiện cho việc di chuyển

      Nhà mặt phố Đường 3/2, Quận 10 được định giá cao hơn so với các loại bất động sản khác do sở hữu vị trí đắc địa. Tọa lạc tại mặt tiền các con phố lớn, chủ nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và các địa điểm thiết yếu như: siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, công sở làm việc,... Việc tìm đường tới nhà cũng trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều khi ở nhà trong ngõ hẻm.

      Thuận lợi cho việc kinh doanh

      Nhà mặt tiền 3/2 sở hữu ưu điểm tuyệt vời để kinh doanh, buôn bán. Vị trí dễ dàng nhìn thấy và thu hút lượng khách hàng ghé thăm nhiều hơn so với những căn nhà ở trong ngõ hay chung cư.

      Không chỉ làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, nhà mặt phố 3/2 cũng có thể cho thuê như thuê mặt tiền, thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà. Trung bình, một căn nhà mặt tiền diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm 3/2 có thể cho thuê với mức giá từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Điều này mang đến cho chủ nhà một nguồn thu ổn định và bền vững.

      Giá trị luôn tăng cao, càng ngày càng khan hiếm

      Mật độ dân cư ngày càng tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh ngày càng lớn. Do đó, giá trị của nhà phố 3/2 sẽ luôn ổn định và không bị trượt giá. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các tuyến đường chính. Vì vậy, nhà mặt phố tại 3/2, Quận 10 vẫn luôn duy trì vị thế và không ngừng nâng cao giá trị.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng và quỹ đất gần mặt đường lớn ngày càng khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố 3/2 sẽ ngày càng giảm. Điều này là một lợi thế lớn cho chủ nhà vì họ đang sở hữu một tài sản quý giá.

       

      Một số điều cần lưu ý khi mua nhà mặt phố 3/2,  Quận 10

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí là yếu tố cực kỳ quan trọng khi mua nhà mặt phố Đường 3/2, sự thuận tiện cho việc di chuyển của cả gia đình. Ngôi nhà cần được xây dựng trên một khu vực có cơ sở hạ tầng đầy đủ, đường phố rộng rãi, không bị ngập nước vào mùa mưa, di chuyển dễ dàng trong sinh hoạt hàng ngày và đảm bảo an toàn trong trường hợp khẩn cấp như hỏa hoạn, cấp cứu...

      Tình hình an ninh

      Tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định mua nhà mặt tiền tại 3/2 là một yếu tố không thể bỏ qua khi xem nhà. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này bằng cách hỏi thăm hàng xóm hay những người đã sống trong khu vực đó.

      Phong thủy

      Trong phong thủy có nguyên tắc "Trạch mệnh phải tương phối”. Trạch là đất, còn Mệnh là con người. Trong Trạch có hai loại là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch. Người cũng được chia thành hai nhóm là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. 

      “Trạch mệnh” tương phối nghĩa là đất và người phải hoà hợp với nhau. Khi mua nhà mặt phố 3/2, Quận 10, người thuộc nhóm Đông tứ mệnh thích hợp ở khu đất Đông tứ trạch và ngược lại, người thuộc Tây tứ mệnh thích hợp ở khu đất Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trong khi Trạch của đất phụ thuộc vào hướng.

      Căn nhà phố tại 3/2 có hình thế đất tốt sẽ có các đặc điểm như: nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, lưng tựa sơn, mặt hướng thủy, với phía bên trái là “thanh long” và phía bên phải là “bạch hổ”. Đất phải nở hậu, tức là chiều rộng đất phía sau lớn hơn phía trước. Mặt tiền của ngôi nhà phố 3/2 phải đẹp, không có các công trình như miếu mạo, đền thờ, mồ mả, cột điện hay dạng con đường cắm thẳng vào nhà,...

      Lưu ý khi giao dịch

      Khi giao dịch mua nhà mặt phố 3/2, bạn nên lưu ý một số vấn đề sau để quá trình mua bán diễn ra suôn sẻ:

      • Kiểm tra một số giấy tờ pháp lý như: Giấy tờ nhân thân của chủ nhà, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).

      • Nên thực hiện giao dịch bằng tiền mặt, hạn chế sử dụng ngoại tệ

      • Sau khi thỏa thuận thống nhất và ký hợp đồng giao dịch thành công, một trong hai bên mua bán nhà mặt phố Đường 3/2 sẽ đến cơ quan Thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ.

      • Tránh sử dụng giấy tờ mua bán nhà đất dưới hình thức viết tay. Tốt nhất, hai bên nên tới văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán nhà mặt tiền 3/2 để đảm bảo an toàn, chính xác, hạn chế những rủi ro có thể phát sinh sau này.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố 3/2 hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố 3/2, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố 3/2 số 1

      Bán nhà mặt phố 3/2 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố 3/2, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố 3/2 số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố 3/2 chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố 3/2 số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố 3/2 mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố 3/2 với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố 3/2 số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền 3/2 thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố 3/2 chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố 3/2 số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố 3/2 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền 3/2

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố 3/2,  Quận 10

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố 3/2 được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố 3/2 mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố 3/2 qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở 3/2 dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Đường 3/2 thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố 3/2 qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố 3/2 dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố 3/2 trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố 3/2 qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố 3/2, Quận 10 mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố 3/2 cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố 3/2, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố 3/2 tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố 3/2, Quận 10 cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App