Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường 101, Huyện Định Quán, Đồng Nai năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán căn nhà 1 trệt 1 lầu khu 2 KĐT Long Hưng diện tích 113m2 ngang 6m giá 3.6tỷ 1

      Cần bán căn nhà 1 trệt 1 lầu khu 2 KĐT Long Hưng diện tích 113m2 ngang 6m giá 3.6tỷ

      - Nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích ngang 6m dài 20m. - 3 phòng ngủ, 3 nhà WC, máy lạnh 4 cái.  - Đường 12m, hướng Đông Bắc. - Nhà mới xây,...
      • 3,6 Tỷ
      • 113 m2
      • 31,9 tr/m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Chính chủ bán nhà 3 tầng mới hoàn công mặt tiền TL766 Xuân Lộc, Đồng Nai 2

      Chính chủ bán nhà 3 tầng mới hoàn công mặt tiền TL766 Xuân Lộc, Đồng Nai

      Tôi là chính chủ bán nhà xây mới 1 trệt 2 lầu vị trí mặt tiền đường TL766 Gia Ray, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai. Thửa đất diện tích 198m2 xây nhà cấp 3...
      • 8,9 Tỷ
      • 324 m2
      • 27,5 tr/m2
      • Huyện Xuân Lộc, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Chính chủ cần bán nhà 2 tầng mặt tiền quốc lọ 56 giá 15ty 7

      Chính chủ cần bán nhà 2 tầng mặt tiền quốc lọ 56 giá 15ty

      Mình cần bán nhà mặt tiền QL 56 giá 15tyDiện tích 650m2, có sẵn 238m2 là thổ cư còn lại là đất vườn. Ngang 11 dài 60. Sổ riêng sẵnBán cả nội thất, nhà full...
      • 15 Tỷ
      • 650 m2
      • 23,1 tr/m2
      • Huyện Cẩm Mỹ, Đồng Nai
      2 tuần trước
      Kẹt Tiền Bán GẤP Nhà Nghỉ Đang Kinh Doanh Tốt Tại Long Thành, Đồng Nai 5

      Kẹt Tiền Bán GẤP Nhà Nghỉ Đang Kinh Doanh Tốt Tại Long Thành, Đồng Nai

      Chính chủ cần bán nhà nghỉ tại Thị Trấn Long Thành, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai-Diện tích: 396.2m2, có 250m2 đất thổ cư đô thị.-Nhà Nghỉ đang kinh doanh...
      • 6,5 Tỷ
      • 392 m2
      • 16,6 tr/m2
      • Huyện Long Thành, Đồng Nai
      2 tuần trước
      Ngộp bank cần ra đi gấp căn mặt tiền kinh doanh tại Biên Hoà 3

      Ngộp bank cần ra đi gấp căn mặt tiền kinh doanh tại Biên Hoà

      Ngộp bank cần ra đi gấp mặt tiền kinh doanh sầm uất tại Thành phố Biên HoàVị trí: ngay chợ Long Khánh 1 phường Tam Phước, Biên Hoà, Đồng Nai.Diện tích...
      • 7 Tỷ
      • 307 m2
      • 22,8 tr/m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      3 tuần trước
      Cần bán căn nhà 1 trệt 2 lầu 10 phòng ngủ SHR full thổ cư dt 263m2 tại P. Tân Biên giá chỉ 6 tỷ 10

      Cần bán căn nhà 1 trệt 2 lầu 10 phòng ngủ SHR full thổ cư dt 263m2 tại P. Tân Biên giá chỉ 6 tỷ

      Nhà nằm ngay mặt tiền trục Quốc Lộ 1A, ngay sau cây xăng Tân Biên nên sở hữu mật độ lưu thông rất lớnTiện ích hiện hữu xung quanh: Công Viên 30/4,...
      • 6 Tỷ
      • 263,2 m2
      • 22,8 tr/m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      3 tuần trước
      Đất mặt tiền gần chợ Bửu Hòa biên hòa đồng nai 3

      Đất mặt tiền gần chợ Bửu Hòa biên hòa đồng nai

      bán đất mặt tiềnGần chợ bửu hòaGần phường an ninh tốtgân trường hoc, trạm xachính chủ bancơ thương lượng
      • 16,5 Tỷ
      • 210 m2
      • 78,6 tr/m2
      • Thành phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Cần bán căn nhà 1 trệt 2 lầu 10 phòng ngủ SHR full thổ cư dt 263m2 tại P. Tân Biên giá chỉ 6 tỷ 11

      Cần bán căn nhà 1 trệt 2 lầu 10 phòng ngủ SHR full thổ cư dt 263m2 tại P. Tân Biên giá chỉ 6 tỷ

       Nhà nằm ngay mặt tiền trục Quốc Lộ 1A, ngay sau cây xăng Tân Biên nên sở hữu mật độ lưu thông rất lớn Tiện ích hiện hữu xung...
      • 6 Tỷ
      • 263 m2
      • 22,8 tr/m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Nhà 1 trệt 1 lầu SHR dt 90m2 tại P. Bình Đa mặt tiền kinh doanh đường Trần Quốc Toản 7

      Nhà 1 trệt 1 lầu SHR dt 90m2 tại P. Bình Đa mặt tiền kinh doanh đường Trần Quốc Toản

       Hiện trạng nhà 1 trệt 1 lầu gồm: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, bếp, 2 nhà vệ sinh xây dựng kiên cố, vững chắc có thể dọn vào ở, sinh hoạt...
      • 7,7 Tỷ
      • 90 m2
      • 85,6 tr/m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Nhà 1 trệt lầu 85m2 cần bán - liền kế khu dân cư Bửu Long 7

      Nhà 1 trệt lầu 85m2 cần bán - liền kế khu dân cư Bửu Long

      Công năng nhà: 1 trệt 1 lầu, 1 sân xe hơi, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 sân sau.Diện tích 85m², diện tích sàn 120m².Sổ...
      • 2,35 Tỷ
      • 85 m2
      • 27,6 tr/m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Bán nhà xây mới 1 trệt 2 lầu mặt tiền đường TL766 huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai 9,5 tỷ 1

      Bán nhà xây mới 1 trệt 2 lầu mặt tiền đường TL766 huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai 9,5 tỷ

      Chính chủ bán nhà xây mới 1 trệt 2 lầu vị trí mặt tiền đường TL766 Gia Ray, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai. Thửa đất diện tích 198m2 có chiều ngang 4,2m dài...
      • 9,5 Tỷ
      • 198 m2
      • 48 tr/m2
      • Huyện Xuân Lộc, Đồng Nai
      20/04/2024
      Bán gấp nhà đẹp lung linh, giá yêu thương chỉ 1 tỷ 950 triệu thôi các bạn ơi! 10

      Bán gấp nhà đẹp lung linh, giá yêu thương chỉ 1 tỷ 950 triệu thôi các bạn ơi!

      Căn nhà mơ ước của bạn đây rồi!Bạn đang khao khát một tổ ấm ấm cúng, hiện đại và đầy đủ tiện nghi cho gia đình? Vậy thì đừng bỏ qua cơ hội vàng sở hữu căn...
      • 1,9 - 1,95 Tỷ
      • 81 m2
      • 23,4 tr/m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      18/04/2024
      Bán nhà phố tự xây trung tâm huyện Trảng Bom - Đồng Nai giá chỉ 980 - 990 triệu 4

      Bán nhà phố tự xây trung tâm huyện Trảng Bom - Đồng Nai giá chỉ 980 - 990 triệu

      Nhà Phố Tự Xây trung tâm Trảng Bom, Đồng Nai sổ sẵn sang tên công chứng ngay giá chỉ 980 - 990 triệu; VpBank hỗ trợ vay 65% được ân hạn gốc lãi 0% trong 12...
      • 980 Triệu
      • 84 m2
      • 11,7 tr/m2
      • Huyện Trảng Bom, Đồng Nai
      16/04/2024

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Đường 101. So với các loại hình nhà ở khác, Đường 101 có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      7 lý do tại sao bạn nên “rót” tiền đầu tư nhà phố mặt tiền Đường 101

      Vị trí thuận lợi

      Nhà phố mặt tiền Đường 101 thường có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn và khu dân cư sầm uất. Điều này tạo nhiều thuận lợi cho chủ sở hữu trong sinh hoạt hàng ngày. Với nhà mặt tiền, chủ nhân sẽ dễ dàng kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học và hàng quán.

      Tính thương mại cao

      So với các loại hình nhà ở khác như căn hộ chung cư hoặc biệt thự, nhà mặt tiền ở Đường 101 có tính thương mại cao hơn do lượng khách vãng lai lớn. Khi sở hữu một căn nhà mặt tiền, bạn có thể kinh doanh các loại hình như cửa hàng buôn bán, tiệm tạp hoá, quán ăn uống, cà phê hoặc cửa hàng quần áo. Bạn cũng có thể sử dụng căn nhà để làm đại lý giao dịch hoặc chi nhánh văn phòng.

      Dễ dàng cho thuê lại hoặc bán lại với giá cao

      Nhà mặt tiền được coi là “gà đẻ trứng vàng” vì dễ cho thuê và có giá cho thuê cao. Một căn nhà mặt tiền có diện tích trên 40m2 ở Đường 101 có thể cho thuê với giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng/tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn nhiều hình thức cho thuê khác nhau như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng riêng biệt, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn. Thậm chí, chủ nhà còn có thể cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng và đa dạng hóa nguồn thu.

      Sở hữu một căn nhà mặt tiền ở Đường 101, Định Quán có nghĩa là bạn đang sở hữu một khối tài sản khổng lồ. Bạn có thể tận dụng các giá trị vượt trội của bất động sản tiêu dùng và thương mại để có thu nhập ổn định. Nếu không muốn ở, bạn cũng có thể bán lại với giá cao. Trong trường hợp căn nhà bị giải toả hoặc phóng đường, mức đền bù cho nhà phố mặt tiền cũng cao hơn so với các loại bất động sản khác như đất nền, chung cư, biệt thự hay nhà phố dự án

      Đáp ứng nhiều mục đích sử dụng

      Nhà mặt tiền Đường 101 là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp. Bạn có thể sử dụng nó cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, nếu bạn sở hữu một căn nhà mặt tiền tại Đường 101, Huyện Định Quán bạn có thể ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Điều này rất tiện lợi.

      Tốc độ tăng giá chóng mặt

      So với các loại hình bất động sản khác tại Đường 101 như căn hộ, nhà phố dự án hay đất nền, nhà phố mặt tiền có tốc độ tăng giá vượt trội. 

      Theo các chuyên gia đầu tư nhà phố, giá trị gia tăng của nhà mặt tiền sẽ tăng theo tốc độ phát triển của khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng lên, giá bán của nhà phố mặt tiền cũng sẽ tăng cao hơn các phân khúc khác.

      Điều này đặc biệt đúng ở Việt Nam, nơi người dân thường kinh doanh theo các trục đường mặt tiền chính. Như vậy, nhà mặt tiền Đường 101, Định Quán sẽ giữ vững và nâng cao giá trị của mình.

      Sản phẩm khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt tiền sẽ trở nên khan hiếm theo thời gian do cung không đủ cầu, dẫn đến giá bán tăng cao. 

      Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ khiến cho nhà cao tầng ngày càng nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng. Do đó, số lượng nhà phố mặt tiền sẽ không tăng và có thể bị thu hẹp theo thời gian. 

      Điều này sẽ là lợi thế lớn cho những người sở hữu hoặc đầu tư vào nhà mặt tiền ở Đường 101 vì họ đang nắm giữ một tài sản độc nhất vô nhị.

      9 Tiêu chuẩn phải lưu ý khi mua nhà mặt phố Đường 101, Định Quán

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí của căn nhà mặt phố tại Đường 101 là vô cùng quan trọng, đáp ứng việc di chuyển thuận tiện của các thành viên trong gia đình. Ngôi nhà cần có hạ tầng đầy đủ để phục vụ việc đi lại, đường phải đủ rộng, không bị ngập nước trong mùa mưa để di chuyển dễ dàng hàng ngày và đáp ứng các tình huống khẩn cấp như cứu hỏa, cứu thương, ...

      Tình hình an ninh

      Tình hình an ninh trật tự của khu vực mà bạn định sinh sống là một yếu tố không thể bỏ qua khi tìm mua nhà phố Đường 101, Huyện Định Quán. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này bằng cách hỏi han với hàng xóm, quán xá hay những người sống trong khu vực đó.

      Phong thủy

      Quan niệm phong thuỷ cho rằng "Trạch mệnh phải tương phối", nghĩa là đất và người phải hòa hợp với nhau. Trong Trạch có hai loại "Đông tứ trạch" và "Tây tứ trạch", tương ứng với hai nhóm Mệnh là "Đông tứ mệnh" và "Tây tứ mệnh". 

      Theo ngũ hành phong thuỷ, người Đông tứ mệnh thích hợp sinh sống ở nhà phố Đường 101 có hướng Đông tứ trạch, và ngược lại, người Tây tứ mệnh thích hợp ở căn nhà mặt tiền Đường 101 có hướng Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trong khi trạch của đất phụ thuộc vào hướng.

      Khu đất có nhà mặt phố tại Đường 101 có hình thế tốt sẽ sở hữu các đặc điểm như: nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, bên trái là Thanh Long, bên phải là Bạch Hổ, lưng tựa sơn, mặt hướng thủy. Khu đất nên có chiều rộng phía sau lớn hơn phía trước (nở hậu). 

      Mặt tiền căn nhà phố tại Đường 101 phải đẹp, không có đền thờ, mồ mả, cột điện, cây hay con đường đâm thẳng vào khu đất,... Ngoài ra còn nhiêu yếu tố phong thủy khác, để lựa chọn chính xác bạn có thể tham khảo ý kiến từ các chuyên gia phong thủy.

      Hàng xóm và lân cận

      Hàng xóm và khu vực lân cận cũng là các yếu tố bạn nên quan tâm khi tìm mua nhà mặt phố Đường 101, Định Quán. Hàng xóm tử tế, hiền hòa, văn minh sẽ góp phần quan trọng vào cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của bạn. 

      Bên cạnh đó, các hoạt động tập thể trong khu phố cũng giúp ích rất nhiều, làm phong phú thêm đời sống tinh thần của bạn và gia đình. Bạn có thể quan sát, trò chuyện với mọi người sống xung quanh căn nhà mặt tiền tại Đường 101 và đánh giá xem liệu mình có hòa hợp với khu vực và những người này hay không.

      Ngôi nhà có điều kiện phù hợp với nhu cầu tương lai

      Mua nhà mặt tiền Đường 101 là một khoản đầu tư rất lớn. Vì thế, bạn cần xem xét xem ngôi nhà này có phù hợp với những kế hoạch và nhu cầu của bạn trong tương lai như lập gia đình, có con, hay nghỉ hưu,...

      Hệ thống cách âm của căn nhà tốt

      Một nhược điểm lớn của nhà mặt tiền Đường 101 là tiếng ồn từ đường lớn, phố xá, và sự tấp nập của con người có thể ảnh hưởng đến không gian sống của bạn. Nếu ngôi nhà không có hệ thống cách âm tốt, bạn có thể mất ngủ thường xuyên do tiếng ồn gây phiền nhiễu. 

      Trong trường hợp nhà mặt phố Đường 101 bạn định mua chưa có hệ thống cách âm, bạn sẽ phải chi thêm tiền để thay cửa sổ bằng kính cường lực để giảm tiếng ồn.

      Hệ thống thoát nước của khu phố hoạt động tốt

      Hiện nay, có rất nhiều đoạn đường có hệ thống cấp thoát nước vô cùng kém. Khi trời mưa dễ bị ngập nước, tụ nước,... vừa khó khăn trong việc di chuyển lại vừa gây ô nhiễm môi trường, nhiều côn trùng,...

      Nhiều nhà mặt tiền Đường 101 thường có hệ thống thoát nước kín. Do đó, bạn nên kiểm tra kỹ vấn đề thoát nước của ngôi nhà khi xem thực tế, hỏi thêm từ người hàng xóm hoặc tìm thông tin trên mạng để biết về tình trạng thoát nước xung quanh khu vực bạn định mua nhà phố tại Đường 101, Định Quán.

      Tình trạng xây dựng xung quanh

      Nhà mặt tiền Đường 101 thường được xây liền kề với các ngôi nhà khác. Nếu có một hoặc cả hai bên nhà bạn còn trống chưa xây thì bạn có thể gặp rắc rối khi hàng xóm tiến hành sửa chữa, xây mới nhà cửa. Bạn sẽ phải chịu đựng tiếng ồn và công trình xây dựng có thể ảnh hưởng đến cấu trúc ngôi nhà của bạn. Vì vậy, hãy cố gắng chọn mua nhà mặt tiền Đường 101 ở khu phố đã hoàn thiện.

      Giá cả nhà mặt phố

      Thông thường, những người bán nhà phố Đường 101 sẽ đưa ra mức giá cao hơn giá trị thực của ngôi nhà. Vì vậy, bạn không nên ngại ngần đàm phán, thương lượng lại giá cả. 

      Bí kíp để mua nhà với giá tốt là tìm kiếm nhà phố chính chủ Đường 101 cần bán thay vì mua từ nhà được xây dựng với mục đích bán. Hãy nỗ lực tìm hiểu thông tin về bất động sản trong khu vực. Nếu có thể tìm thấy chủ nhà có ý định xuất cảnh định cư nước ngoài hoặc cần bán để giải quyết nợ, sẽ là cơ hội tốt để bạn mua ngôi nhà mặt tiền Đường 101 giá rẻ. 

      Hãy nhớ không tỏ ra quá hào hứng với ngôi nhà ngay từ đầu, vì điều này có thể khiến bạn mất ưu thế trong quá trình đàm phán giá cả.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Đường 101 hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Đường 101, Định Quán trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Đường 101 kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Đường 101 của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Đường 101 miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường 101 của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường 101 đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Đường 101 bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Đường 101, Huyện Định Quán.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Đường 101 chính chủ", "Nhà phố Đường 101 kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường 101 với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Đường 101, Huyện Định Quán

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Đường 101 được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Đường 101 mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Đường 101 qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Đường 101 dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Đường 101 thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Đường 101 qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Đường 101 dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Đường 101 trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Đường 101 qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Đường 101, Định Quán mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Đường 101 cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Đường 101, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Đường 101 tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Đường 101, Định Quán cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

      Mua bán Nhà mặt phố tại Huyện Định Quán, Đồng Nai 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App