Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường 10, Quận Cái Răng, Cần Thơ năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà mặt tiền tại Trần Quang Diệu, phường An Thới, Quận Bình Thuỷ, TP Cần Thơ 4

      Bán nhà mặt tiền tại Trần Quang Diệu, phường An Thới, Quận Bình Thuỷ, TP Cần Thơ

      Bán nhà mặt trệt gác gỗ 1/2 nhà.✅ĐC:  565 Trần Quang Diệu, P. An Thới, Q. Bình Thuỷ, TP Cần Thơ.✅Diện tích: (4.7x17)m2 (nở hậu 6.0m) + 30m2 (Nhà tắm...
      • 13,4 Tỷ
      • 100 m2
      • 134 tr/m2
      • Quận Bình Thủy, Cần Thơ
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt tiền 1 trệt 1 lầu tại số 53/57 Nguyễn Việt Dũng, An Thới, Quận Bình Thủy, Cần Thơ 32

      Bán nhà mặt tiền 1 trệt 1 lầu tại số 53/57 Nguyễn Việt Dũng, An Thới, Quận Bình Thủy, Cần Thơ

      #BANNHAMATTIEN  1T1L Nguyễn Việt Dũng✅ĐC: 57 Nguyễn Việt Dũng, P.An Thới, Q. Bình Thuỷ, TP Cần Thơ:✅DT: (3,5 x 23,5) x 2Nhà 2 mặt tiền (đường Ng. Việt...
      • 7,9 Tỷ
      • 82,25 m2
      • 96 tr/m2
      • Quận Bình Thủy, Cần Thơ
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt tiền 1T2L tại số 273 đường Đồng Văn Cống, An Thới, Bình Thuỷ, TP Cần Thơ 7

      Bán nhà mặt tiền 1T2L tại số 273 đường Đồng Văn Cống, An Thới, Bình Thuỷ, TP Cần Thơ

      Bán nhà mặt tiền 1T2L- ĐC: 273 Đồng Văn Cống, P. An Thới, Q. Bình Thuỷ, TP Cần Thơ:- DT:  (5.0x17.0) x 3; Phía sau có (5.0x3.0) để trống thoát hiểm,...
      • 13,2 Tỷ
      • 100 m2
      • 132 tr/m2
      • Quận Bình Thủy, Cần Thơ
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt tiền, 565 Trần Quang Diệu, An Thới, Quận Bình Thủy, Cần Thơ 7

      Bán nhà mặt tiền, 565 Trần Quang Diệu, An Thới, Quận Bình Thủy, Cần Thơ

      Bán nhà mặt tiền, ĐC: 565 Trần Quang Diệu, P. An Thới, Q. Bình Thuỷ - TP Cần Thơ.- DT: (4.7x16)m2 (nở hậu 6.0m) + 30m2 (Nhà tắm & WC riêng). Có gác gỗ...
      • 13 Tỷ
      • 100 m2
      • 130 tr/m2
      • Quận Bình Thủy, Cần Thơ
      1 tháng trước
      Nhà 1 Trệt 2 Lầu Mặt tiền đường Trần Ngọc Quế - Cách 3/2 100m, Q.Ninh Kiều, Cần Thơ 7

      Nhà 1 Trệt 2 Lầu Mặt tiền đường Trần Ngọc Quế - Cách 3/2 100m, Q.Ninh Kiều, Cần Thơ

      🇻🇳🇻🇳 Nhà 1 Trệt 2 Lầu Mặt tiền đường Trần Ngọc Quế - Cách 3/2 100m, Q.Ninh Kiều, Cần Thơ.• Diện tích: 7 x 26 = 182m2.• Pháp lý: Thổ cư, Hoàn công.•...
      • 20 Tỷ
      • 182 m2
      • 109,9 tr/m2
      • Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tháng trước
      Nhà Mặt tiền đường Trần Việt Châu - Gần chợ An Hoà, Q.Ninh Kiều, TP.Cần Thơ 0

      Nhà Mặt tiền đường Trần Việt Châu - Gần chợ An Hoà, Q.Ninh Kiều, TP.Cần Thơ

      🇻🇳🇻🇳 Nhà Mặt tiền đường Trần Việt Châu - Gần chợ An Hoà, Q.Ninh Kiều, TP.Cần Thơ.🎁 Hiện tại đang cho Thuê: 13 Triệu/Tháng.• Diện tích: 4 × 16,9 =...
      • 9 Tỷ
      • 68 m2
      • 132,4 tr/m2
      • Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tháng trước
      Nhà 1 Trệt 2 Lầu Mặt tiền Nguyễn Văn Cừ - Đoạn gần chợ An Hoà, Q.Ninh Kiều, Cần Thơ 17

      Nhà 1 Trệt 2 Lầu Mặt tiền Nguyễn Văn Cừ - Đoạn gần chợ An Hoà, Q.Ninh Kiều, Cần Thơ

      🇻🇳🇻🇳 Nhà 1 Trệt 2 Lầu Mặt tiền Nguyễn Văn Cừ - Đoạn gần chợ An Hoà, Q.Ninh Kiều, Cần Thơ.—————————• Diện tích: 4,4 x 43 = 190m2.• Pháp lý: có 150m2 ODT...
      • 20 Tỷ
      • 180 m2
      • 111,1 tr/m2
      • Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt tiền lớn đường Trần Quang Khải, trệt, lửng dt: 12x19,2, thổ cư 100% 1

      Bán nhà mặt tiền lớn đường Trần Quang Khải, trệt, lửng dt: 12x19,2, thổ cư 100%

      Bán nhà mặt tiền lớn hàng hiềm đường Trần Quang Khải, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ+ Kết cấu: nhà trệt, lửng, trống suốt+ Diện...
      • 22 Tỷ
      • 231 m2
      • 95,2 tr/m2
      • Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tháng trước
      Bán nhà hẻm trục chính lộ nhựa đường Mạc Thiên Tích, trệt, dt: 6x17,5, thổ cư 100%, hoàn công 1

      Bán nhà hẻm trục chính lộ nhựa đường Mạc Thiên Tích, trệt, dt: 6x17,5, thổ cư 100%, hoàn công

      Bán nhà hẻm trục chính lộ nhựa đường Mạc Thiên Tích, phường Xuân Khánh, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ+ Kết cấu: trệt, nhà xây kiên cố, 1...
      • 5,2 Tỷ
      • 105 m2
      • 49,5 tr/m2
      • Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt tiền trục chính KDC An Thới, trệt 2 lầu, dt: 5x23,3, thổ cư 100%, hoàn công 5

      Bán nhà mặt tiền trục chính KDC An Thới, trệt 2 lầu, dt: 5x23,3, thổ cư 100%, hoàn công

      Bán nhà mặt tiền trục chính KDC An Thới, phường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thuỷ, TP. Cần Thơ+ Kết cấu: trệt 2 lầu, 1 phòng khách, 7 phòng ngủ lớn, 2...
      • 4,7 Tỷ
      • 309 m2
      • 15,2 tr/m2
      • Quận Bình Thủy, Cần Thơ
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt tiền đường Trần Quang Khải, trệt, lửng dt: 12x19,2, giá 22 tỷ 1

      Bán nhà mặt tiền đường Trần Quang Khải, trệt, lửng dt: 12x19,2, giá 22 tỷ

      Bán nhà mặt tiền hàng hiềm đường Trần Quang Khải, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ+ Kết cấu: nhà trệt, lửng, trống suốt+ Diện...
      • 22 Tỷ
      • 230,8 m2
      • 95,3 tr/m2
      • Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      17/03/2024
      Bán nhà mặt tiền trục chính KDC An Thới, trệt 2 lầu, dt: 5x23,3, giá 4,7 tỷ 6

      Bán nhà mặt tiền trục chính KDC An Thới, trệt 2 lầu, dt: 5x23,3, giá 4,7 tỷ

      Bán nhà tiền trục chính KDC An Thới, phường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thuỷ, TP. Cần Thơ+ Kết cấu: trệt 2 lầu, 1 phòng khách, 7 phòng ngủ lớn, 2 toilet,...
      • 4,7 Tỷ
      • 309 m2
      • 15,2 tr/m2
      • Quận Bình Thủy, Cần Thơ
      17/03/2024
      Bán nhà mặt tiền 583B Trần Quang Diệu, An Thới, Bình Thuỷ - Cần Thơ (đối diện cửa hàng giày Bitis) 13

      Bán nhà mặt tiền 583B Trần Quang Diệu, An Thới, Bình Thuỷ - Cần Thơ (đối diện cửa hàng giày Bitis)

      Bán nhà mặt tiền (trệt & 20m2 gác bê tông nhẹ - ĐC: 583B Trần Quang Diệu, P. An Thới, Q. Bình Thuỷ - TP Cần Thơ (Đối diện cửa hàng giày Bitis):-...
      • 15 Tỷ
      • 70 m2
      • 214,3 tr/m2
      • Quận Bình Thủy, Cần Thơ
      13/03/2024

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Đường 10, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Đường 10 là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Đường 10 thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Đường 10 phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Đường 10 thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đường 10 ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đường 10 mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đường 10 thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đường 10 không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đường 10, Cái Răng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đường 10 diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đường 10, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đường 10 để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đường 10 thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đường 10, Quận Cái Răng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đường 10 vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đường 10 vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đường 10 vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đường 10 có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đường 10, Quận Cái Răng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền Đường 10 không phải ai cũng biết

      Chọn mua nhà mặt tiền nhất thiết phải quan tâm vị trí

      Khi chọn mua nhà mặt tiền Đường 10, yếu tố quan trọng đầu tiên mà bạn cần quan tâm đó chính là vị trí. Khác với căn hộ chung cư hay biệt thự liền kề, vị trí của nhà mặt tiền có ảnh hưởng lớn đến giá trị và sự thuận lợi của căn nhà. Vì vậy, bạn cần chú ý đến các tiêu chí sau khi lựa chọn vị trí:

      • Phù hợp với công việc kinh doanh mong muốn của gia đình. Bạn cần đánh giá xem vị trí của căn nhà có phù hợp với mặt hàng kinh doanh hay không. Ví dụ, nếu bạn muốn bán hàng tạp hóa thì nên chọn một căn nhà mặt tiền Đường 10 có mặt tiền gần đường lớn và nằm trong khu vực đông dân cư. Tránh chọn những nơi hẻo lánh và ít người qua lại vì điều này sẽ không thuận lợi cho việc kinh doanh.

      • Vị trí của căn nhà cần thuận tiện cho việc đi lại của các thành viên trong gia đình. Bạn nên chọn một căn nhà nằm ở vị trí có đường xá rộng rãi và tấp nập người qua lại, đảm bảo không bị ngập úng nước. Những tiêu chí này sẽ giúp bạn có được một môi trường sống và kinh doanh lý tưởng.

      • An ninh là một yếu tố quan trọng cần được cân nhắc khi chọn mua nhà mặt tiền Đường 10. Bạn nên xem xét độ an toàn và tình hình an ninh trật tự trong khu phố nơi có căn nhà bạn định mua. Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu về hàng xóm lân cận để có được đánh giá tổng quát về vị trí của căn nhà. Một căn nhà có mặt tiền lý tưởng sẽ có an ninh tốt, hàng xóm thân thiện và phù hợp với thói quen sinh hoạt của bạn.

      Nhà mặt tiền cần có yếu tố phong thủy tốt lành

      Đa số mọi người khi chọn mua nhà phố đều có mục đích kinh doanh hoặc đầu tư. Vì vậy, khi lựa chọn nhà mặt tiền ở Đường 10, Quận Cái Răng, yếu tố phong thủy cần được chú ý nhiều hơn bao giờ hết.

      Theo quan niệm phong thủy, hướng đất và hướng mệnh của chủ nhà cần phải hoà hợp với nhau. Có hai nhóm trạch là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch, cũng như hai nhóm mệnh là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. Các chuyên gia phong thủy cho rằng người Tây tứ mệnh sẽ thích hợp với khu đất Tây tứ trạch và ngược lại. 

      Bên cạnh đó cũng cần lưu ý đến hình thế đất. Một ngôi nhà hoàn hảo nên nằm trên khu đất bằng phẳng, có mặt tiền rộng và hậu tiền mở rộng. Vì vậy, khi chọn mua nhà mặt tiền Đường 10, bạn nên cân nhắc để đảm bảo phong thủy tốt.

      Nhà mặt tiền Đường 10 cần có điều kiện lý tưởng như thế nào?

      Khi chọn mua nhà mặt tiền Đường 10, không chỉ cần quan tâm đến vị trí và phong thủy mà còn cần lưu ý đến tình trạng bên trong căn nhà. Một ngôi nhà hoàn hảo nên có hiện trạng ổn định và không bị hư hại để tránh phải sửa chữa nhiều khi dọn về nhà mới.

      Tình trạng xây dựng xung quanh

      Các ngôi nhà mặt tiền tại Đường 10 thường “vách thường sát vách”. Do đó, khi tham quan nhà, cần chú ý đến xây dựng thô của căn nhà. Tường, trần và sàn cần đảm bảo đạt tiêu chuẩn. Nếu những yếu tố này không đạt yêu cầu, bạn có thể dùng chúng để thương lượng giảm giá mua nhà.

      Hệ thống thoát nước bên trong và bên ngoài

      Một vấn đề thường gặp ở các nhà phố là ngập úng khi có triều cường hoặc mưa lũ. Vì vậy, hãy chú ý đến hệ thống thoát nước của ngôi nhà. Đường ống nước cần có nắp cống đậy chặt và hệ thống thoát nước hoạt động tốt. Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm về tình trạng của ngôi nhà mặt tiền tại Đường 10 mà mình muốn mua.

      Hệ thống cách âm của nhà mặt tiền

      Khi sống trong nhà mặt phố/nhà mặt tiền, bạn sẽ phải chịu đựng tiếng ồn từ còi xe, người qua lại và xây dựng công trình. Nếu bạn muốn kinh doanh kết hợp sinh sống tại nhà mặt phố Đường 10, hãy quan tâm đến hệ thống cách âm của ngôi nhà. Tường và sàn cách âm cùng cửa kính cường lực sẽ giúp bạn và gia đình có giấc ngủ ngon.

      Quan tâm đến giá cả khi chọn mua

      Đừng quên quan tâm đến giá cả khi chọn mua nhà mặt tiền Đường 10, Cái Răng. Khung giá thường được đưa ra bởi người chủ nhưng bạn vẫn có thể thương lượng để tìm được mức giá phù hợp. Hãy cân nhắc kỹ và không vội vã khi chọn mua nhà. Tìm và so sánh một vài căn nhà ưng ý để đưa ra quyết định chính xác.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Đường 10 hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Đường 10, Cái Răng trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Đường 10 kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Đường 10 của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Đường 10 miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường 10 của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường 10 đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Đường 10 bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Đường 10, Quận Cái Răng.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Đường 10 chính chủ", "Nhà phố Đường 10 kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường 10 với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Đường 10, Cái Răng

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Đường 10 cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Đường 10 trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Đường 10 để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Đường 10, Cái Răng dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Đường 10, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Đường 10, Quận Cái Răng. Thông thường, khi định giá nhà phố Đường 10 thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Đường 10 mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Đường 10 thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Đường 10 được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Đường 10 quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App