Mua bán Nhà đất tại Thái Nguyên năm 2022

Cơn sốt đầu tư bđs đang có xu hướng chuyển dịch sang đất nền các tỉnh, đặc biệt, bất động sản Thái Nguyên đang trở thành thỏi nam châm thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư và khách hàng lựa chọn. 

Những lý do khiến bất động sản Thái Nguyên phát triển mạnh mẽ

1. Vị trí

Thái Nguyên là một tỉnh trung du thuộc vùng Đông Bắc Bộ. Vị trí địa lý:

• Phía bắc giáp với tỉnh Bắc Kạn
• Phía tây giáp với tỉnh Vĩnh Phúc và tỉnh Tuyên Quang
• Phía đông giáp với tỉnh Lạng Sơn và tỉnh Bắc Giang
• Phía nam giáp với thủ đô Hà Nội

Diện tích tự nhiên của Thái Nguyên là 3.562,82 km2, dân số là 1.286.751 người theo số liệu điều tra dân số năm 2019.

Sở hữu vị trí đắc địa, chỉ cách sân bay Nội Bài khoảng 50km, cách thủ đô Hà Nội 65km, Thái Nguyên có vai trò là cửa ngõ giao lưu kinh tế - xã hội giữa vùng trung du miền núi với khu vực đồng bằng Bắc Bộ. Đồng thời, Thái Nguyên còn là vành đai của khu vực Đông Bắc, được xác định là hành lang kinh tế Đông – Tay, nối Quảng Đông – Quảng Tây (Trung Quốc) về các cảng biển nước ta. Vị trí trung tâm này giúp Thái Nguyên được hưởng lợi trong xu hướng chuyển dịch nhà máy của các doanh nghiệp FDI.

Kinh tế

Thái Nguyên là một trong những điểm sáng của cả nước về phát triển kinh tế. Trong giai đoạn 2015 – 2020, địa phương này đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế 11,1%/năm, gấp 1.5 lần GDP trung bình của cả nước. GRDP bình quân đầu người tăng từ 51 triệu VNĐ/người năm 2015 lên 90 triệu VNĐ/người năm 2020.

Sự phát triển của kinh tế kéo theo nhu cầu về nơi ở hiện đại, tiện nghi của người dân cũng tăng cao, giờ đây người dân không chỉ quan tâm đến đất nền Thái Nguyên, nhà riêng Thái Nguyên hay căn hộ chung cư Thái Nguyên mà còn hướng đến các phân khúc cao cấp hơn như liền kề, biệt thự, shophouse…

Đầu tư

Với lợi thế sẵn có về phát triển công nghiệp cùng đội ngũ công nhân kỹ thuật tay nghề cao, Thái Nguyên tập trung kêu gọi đâu tư nước ngoài, điển hình là kêu gọi Samsung đầu tư nhà máy tại Thái Nguyên.

Hiện nay trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên có 5/6 khu công nghiệp được đầu tư hạ tầng, tỷ lệ lấp đầy đạt xấp xỉ 60%; 23/35 cụm công nghiệp được hình thành, tỷ lệ lấp đầy đạt gần 42%.

Các khu công nghiệp phát triển kéo theo nhu cầu về nhà ở của kỹ sư, chuyên gia, người lao động đến sinh sống và làm việc tại đây, tạo sức bật cho thị trường bất động sản Thái Nguyên. Hoạt động mua bán nhà đất tại đây diễn ra ngày càng sôi động.

Tình hình bất động sản tỉnh Thái Nguyên

Trong giai đoạn đầu năm 2021, số lượng giao dịch và giá bán nhà đất tại Thái Nguyên đã tăng 20-25% so với thời điểm cuối năm 2020. Việc tăng giá chủ yếu tập trung ở 1 số dự án có đầy đủ pháp lý, hạ tầng và đang được hoàn thiện.

Theo đánh giá của các chuyên gia, nếu so sánh tốc độ phát triển kinh tế-xã hội, cơ sở hạ tầng thì giá bất động sản Thái Nguyên đang ở mức khá “mềm”. Dự báo giá bđs Thái Nguyên sẽ tiếp tục tăng để tiệm cận với giá trị thật.

Giá bán bất động sản tỉnh Thái Nguyên

Tham khảo website Homedy.com chúng tôi ghi nhận được mức giá mua bán nhà đất tỉnh Thái Nguyên như sau:

• Giá bán căn hộ chung cư Thái Nguyên trung bình khoảng 12 triệu/m2.
• Giá bán nhà riêng Thái Nguyên dao động trong khoảng 1,5 – 40 triệu/m2
• Giá bán liền kề, biệt thự Thái Nguyên dao động trong khoảng 16 – 72 triệu/m2
• Giá bán đất Thái Nguyên dao động trong khoảng 3,5 – 37,5 triệu/m2.

Lưu ý: Đây chỉ là giá bán tham khảo do còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, pháp lý, hạ tầng…

Những sai lầm cần tránh khi bán nhà đất Thái Nguyên

Nếu bạn đang muốn bán nhà/đất tỉnh Thái Nguyên mà rao mãi vẫn chưa có ai hỏi mua thì hãy xem xét có phải bạn đang mắc phải những sai lầm này không nhé!

1. Thiếu thiện chí trong việc mua bán

Bạn có tâm lý nửa muốn bán, nửa muốn giữ lại dẫn đến thiếu thiện chí đàm phán, nói chuyện với môi giới và khách hàng. Điều này sẽ khiến môi giới không nhiệt tình giới thiệu khách vì sau khi tư vấn xong, bạn sẽ có thể đổi ý. Về phía khách tìm mua, họ cũng sẽ không muốn làm việc với người thiếu thiện chí, thái độ hời hợt.

2. Định giá bất động sản của mình quá cao

Bạn cho rằng căn nhà/mảnh đất của mình đẹp hơn, mới hơn những nhà xung quanh và tự định giá quá cao, mang tính chủ quan mà không chịu xem xét thị trường, lắng nghe góp ý của môi giới. Nếu bất động sản của bạn không có ưu điểm gì quá nổi trội mà bạn lại định giá quá cao thì sẽ rất khó bán.

Có một cách rất đơn giản giúp bạn có thể tham khảo giá bất động sản khu vực của mình, từ đó đưa ra giá bán hợp lý. Đó là bạn hãy truy cập website đăng tin mua bán bất động sản Homedy.com. Từ trang chủ của Homedy.com, bạn hãy click vào mục Mua Bán, sau đó bạn hãy chọn khu vực và loại bất động sản mà bạn muốn tham khảo giá. Website Homedy có chứa hàng trăm ngàn bất động sản trên khắp các tỉnh thành của Việt Nam được rao bán mỗi ngày.

3. Lựa chọn sai kênh để gửi bán

Khi có nhu cầu mua bán nhà đất Thái Nguyên, thường có những cách sau để khách hàng biết đến bất động sản đang rao bán của bạn:

Nhờ môi giới: sẽ khó khăn hơn nhiều khi bạn bán đất Thái Nguyên nhưng lại nhờ môi giới chuyên bán căn hộ Thái Nguyên vì họ sẽ không có sẵn data người mua phù hợp với phân khúc của bạn. Vì vậy muốn mua bán bất động sản Thái Nguyên nhanh chóng, bạn nên gửi môi giới hoặc cty bđs ngay tại khu vực đó, vì họ hiểu rất rõ thị trường và có sẵn data của khách có nhu cầu.

Tự đăng tin rao bán: Nếu bạn chỉ làm theo cách truyền thống là treo biển bán nhà/đất hoặc dán quảng cáo thì lượng khách hàng có nhu cầu tiếp cận được thông tin rao bán của bạn là rất ít sẽ mất thời gian khá lâu để bán được.

Ngày nay, ở thời đại công nghệ thông tin phát triển, người mua nhà đất thường tìm kiếm thông tin qua internet vì không phải mất thời gian đi lại mà có thể dễ dàng tìm kiếm bất động sản  rao bán ở mọi nơi, lại rất dễ để so sánh giá. Vì vậy, ngay bây giờ bạn có thể đăng tin rao bán nhà đất Thái Nguyên của mình trên website Homedy.com, với hàng trăm ngàn lượt truy cập tìm kiếm mỗi ngày, Homedy sẽ giúp bạn tiếp cận được hàng ngàn khách hàng tiềm năng!

4. Không chăm chút hình ảnh ngôi nhà

Thử đặt mình vào vị trí người mua , khi bạn đến một ngôi nhà hoặc căn hộ bừa bộn, nhếch nhác, đồ đạc ngổn ngang thì bạn có muốn mua không. Thực tế cho thấy, ấn tượng lần đầu đến tham quan bất động sản là rất quan trọng, ảnh hưởng rất lớn đến quyết định mua hay không của khách hàng. Một căn nhà sạch sẽ, gọn gàng, thiết kế có chủ đề sẽ dễ dàng bán hơn rất nhiều so với một căn nhà lộn xộn về cả đồ đạc thiết kế.

Tương tự như vậy, khi đăng tin rao bán bất động sản Thái Nguyên trên Homedy.com, bạn nên chăm chút cho hình ảnh trước khi đăng tin để tạo ấn tượng với người xem. Bạn cũng nên chụp nhiều hình ảnh thể hiện được nhiều góc cạnh của căn nhà/mảnh đất giúp người mua dễ dàng hình dung kết cấu, thiết kế, vị trí của bất động sản Thái Nguyên mà bạn đang cần bán.

5. Nội dung đăng bán không rõ ràng

Tin đăng bán sơ sài, không nêu rõ vị trí, mô tả bất động sản, giá bán, thông tin liên hệ… thì chắc chắn sẽ không tạo được sự tin tưởng và quan tâm của khách hàng. Vì vậy, ngoài chăm chút hình ảnh sản phẩm, bạn cũng cần tạo 1 tin đăng chi tiết, rõ ràng, nếu có thể nêu được ưu nhược điểm của bất động sản đó thì sẽ càng làm cho khách hàng yên tâm và tin tưởng bạn hơn.

6. Thời gian rao bán quá lâu

Một căn nhà/mảnh đất được rao bán quá lâu, khiến khách mua có tâm lý nghi ngại là bất động sản đó có vấn đề gì nên mới khó bán. Nếu rơi phải trường hợp này thì lời khuyên là bạn hãy tạm dừng việc bán nhà lại 2 tuần -1 tháng. Trong thời gian đó hãy xem lại nguyên nhân tại sao, bạn có đang mắc phải 1 trong số những sai lầm kể trên không và khắc phục luôn.

Trên đây là những lưu ý khi bán nhà đất Thái Nguyên mà Homedy gửi tới bạn! Hy vọng bạn sớm có được những giao dịch mua bán bất động sản Thái Nguyên thành công!

Nếu bạn có nhu cầu đăng tin mua bán bất động sản Thái Nguyên, hãy truy cập ngay https://homedy.com/ - website đăng tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ giúp bạn tiếp cận hàng ngàn khách hàng có nhu cầu. Homedy giúp bạn tiết kiệm thời gian, giao dịch dễ dàng.