Mua bán Nhà đất tại Huyện Đức Thọ, Hà Tĩnh năm 2023

Từ cuối năm 2020 trở lại đây, thị trường nhà đất Đức Thọ Hà Tĩnh bắt đầu “nóng lên”  và chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Tận dụng vị trí gần khu công nghiệp, giá đất tại đây tăng nhanh, thu hút các nhà đầu tư trong khu vực và trên cả nước. 

Giá nhà đất Đức Thọ hiện nay

• Giá nhà đất tại thị trấn Đức Thọ: Từ 3,7 triệu - 29 triệu/m2
• Giá nhà đất xã Đức Long huyện Đức Thọ: Từ 0,8 triệu - 4,8 triệu/m2
• Giá nhà đất xã Tùng Ảnh huyện Đức Thọ: Từ 4,2 triệu - 14,5 triệu/m2
• Giá nhà đất xã Yên Hồ huyện Đức Thọ: Từ 3 triệu - 20,31 triệu/m2
• Giá nhà đất xã Đức Thủy huyện Đức Thọ: Từ 3,3 triệu - 8,41 triệu/m2
• Giá nhà đất xã Đức Lạng huyện Đức Thọ: Từ 0,1 triệu -2,5 triệu/m2
• …

Nhìn chung, bất động sản Đức Thọ có nhiều phân khúc giá khác nhau, chủ yếu dao động trong khoảng từ 3 - 15 triệu. Mức giá có sự khác biệt tùy thuộc vào từng loại hình bất động sản: nhà riêng, đất nền dự án, đất thổ cư, đất vườn,...

Ngoài ra, với mỗi vị trí và tiềm năng sinh lời khác nhau, giá nhà đất Đức Thọ cũng có sự thay đổi. Điển hình như khu đất thổ cư, hoặc đất nền dự án có vị trí đẹp, sát đường, gần các tiện ích xung quanh, mức giá sẽ lên đến 20 triệu - 30 triệu/m2.

Hiện nay, giá bđs Đức Thọ đã tăng hơn 30% so với trước, đặc biệt là đối với đất nền. Riêng tại thôn Thạch Thành hay thôn Châu Lĩnh thuộc xã Tùng Ảnh, giá đất đã tăng 100% so với các năm trước, từ 2,5 triệu/m2 lên 5 triệu-10 triệu/m2.

Tổng quan khu vực Đức Thọ

Vị trí địa lý 

Đức Thọ là một huyện của tỉnh Hà Tĩnh, nằm tại vùng Đồng bằng sông La và hữu ngạn sông Lam, có diện tích 209,04 km². Địa giới hành chính của huyện Đức Thọ như sau:

• Phía Đông Đức Thọ giáp với thị xã Hồng Lĩnh
• Phía Đông Nam Đức Thọ giáp với huyện Can Lộc
• Phía Đông Bắc giáp với huyện Hưng Nguyên của tỉnh Nghệ An
• Phía Tây giáp với huyện Hương Sơn
• Phía Tây Bắc giáp với huyện Nam Đàn của tỉnh Nghệ An
• Phía Tây Nam giáp với huyện Vũ Quang và cả huyện Hương Khê 

Huyện có vị trí địa lý tương đối thuận lợi, có đường sắt Bắc Nam, quốc lộ 8A và tỉnh lộ 5A, 15A đi qua. Quỹ đất tại đây còn rộng, nguồn nhân lực dồi dào, vì thế mà gần đây đã có nhiều khu công nghiệp mọc lên, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư tới bất động sản Đức Thọ. 

Đức Thọ có 16 đơn vị hành chính ở cấp phường, xã, cụ thể là: 1 thị trấn (Thị trấn Đức Thọ); 15 xã (An Dũng, Bùi La Nhân, Đức Đồng, Đức Lạng, Lâm Trung Thủy, , Quang Vĩnh, Yên Hồ, Tân Dân, Tân Hương, Hòa Lạc, Thanh Bình Thịnh, Liên Minh, Trường Sơn, Tùng Châu, Tùng Ảnh). 

Cơ sở hạ tầng

Nhằm phát huy vị thế địa lý sẵn có, tỉnh Hà Tĩnh nói chung và Đức Thọ nói riêng đã quan tâm hơn công tác quy hoạch, hoàn thiện hạ tầng địa phương. Một số dự án nổi bật tại địa bàn như: xây dựng cao tốc Bãi Vọt - Vũng Áng, dự án đường Hàm Nghi, , tuyến đường ven biển nối liền Xuân Hội - Thạch Khê - Vũng Áng,...

Đặc biệt, Đức Thọ hướng đến xây dựng một thị trấn Đức Thọ văn minh, hiện đại với môi trường sống có chất lượng cao, hấp dẫn đầu tư. 

Tiềm lực kinh tế

Những năm gần đây, kinh tế Đức Thọ đã có nhiều khởi sắc nhờ vào việc địa phương chú trọng thu hút vốn đầu tư vào các khu công nghiệp trên địa bàn. Giá trị sản xuất của công nghiệp - TTCN vào năm 2021 đạt 1.899 tỷ đồng, tăng khoảng 112% so với năm 2020. 

Gần đây nhất phải kể đến cụm công nghiệp Đức Thọ với 3 dự án tại xã Tân Dân và xã Tùng Ảnh, có số vốn đầu tư hơn 300 tỷ đồng. Các ngành nghề chính tại cụm công nghiệp này gồm: chế biến thức ăn gia súc, lương thực, thực phẩm, nông, lâm, thủy sản; sản xuất vật liệu xây dựng, kết cấu bê tông; sản xuất bao bì và hàng tiêu dùng; thiết kế, lắp ráp đồ điện tử. 

Sự xuất hiện của các khu công nghiệp đã giúp địa phương thay đổi “diện mạo”, giải quyết vấn đề việc làm trong khu vực, đồng thời tạo động lực cho kinh tế Đức Thọ phát triển. Tiềm năng về kinh tế cũng là yếu tố thúc đẩy thị trường mua bán nhà đất Đức Thọ sôi động hơn nữa trong tương lai. 

Thị trường nhà đất Đức Thọ Hà Tĩnh 

Với nhiều tiềm năng từ kinh tế, hạ tầng, bất động sản Hà Tĩnh nói chung và nhà đất Đức Thọ nói riêng được nhiều nhà đầu tư “săn đón”. Không chỉ có các nhà đầu tư trong tỉnh mà các nhà kinh doanh bất động sản từ Nghệ An, Thanh Hóa, Quảng Bình đều lần lượt đổ vốn vào đây. 

Giá đất tăng “chóng mặt”, giao dịch nhà đất Đức Thọ cũng tăng lên đáng kể. Trong đó, sôi động nhất là ở khu vực Thị trấn Đức Thọ và xã Tùng Ảnh. Nhờ vào việc bán đất, bà con tại đây cũng nhanh chóng cải thiện đời sống của mình. 

Các loại hình bất động sản phổ biến nhất tại Đức Thọ gồm: đất nền dự án, đất thổ cư, nhà riêng. Đất vườn hay đất ruộng chỉ chiếm một phần nhỏ lượng giao dịch nhà đất Đức Thọ hiện nay.

Đất thổ cư Đức Thọ 

Đất thổ cư tại Đức Thọ được đăng bán rất nhiều trên các trang web bất động sản, có mức giá dao động trong khoảng từ 1,3 triệu - 30 triệu đồng/m2. Với những ai muốn mua bđs Đức Thọ để “bỏ phố về quê” định cư thì đất thổ cư là một lựa chọn hợp lý. 

Ngoài ra, một số người mua chọn mua đất thổ cư nhằm mục đích xây dựng các khu nhà trọ cho công nhân tại các khu công nghiệp thuê. Khách hàng phần lớn thường ưu tiên chọn đất thổ cư mặt tiền, tại khu vực trung tâm, hướng đất đẹp, gần trường học, bệnh viện,...

Đất nền dự án Đức Thọ

Hưởng lợi từ các khu công nghiệp, đất nền dự án Đức Thọ có mức giá khá cao, khoảng 8 triệu - 20 triệu/m2. Nổi bật gần đây là khu đất nền dự án TNR Star Đức Thọ có số vốn đầu tư khoảng 1200 tỷ, tổng diện tích 11,7 ha và 250 khu đất nền liền kề. 

Nhà riêng, nhà mặt phố Đức Thọ 

Loại hình nhà riêng tại Đức Thọ thường là nhà cấp 4, một số trường hợp sẽ được bán kèm với đất thổ cư, đất vườn. Mức giá dao động từ 7 triệu - 14,5 triệu/m2. Khách hàng nên chọn căn nhà có vị trí đẹp, vừa ở vừa kinh doanh được.

Kinh nghiệm mua bán bất động sản Đức Thọ 

Khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất, bạn nên nắm rõ các thủ tục để tránh mất quyền lợi của cả bên mua và bên bán. Các bước tiến hành mua bất động sản Đức Thọ gồm:

Bước 1: Khảo sát trước thị trường mua bán nhà đất Đức Thọ, lựa chọn loại hình bất động sản muốn mua.

Bước 2: Tìm hiểu thông tin cụ thể, chi tiết liên quan tới bất động sản đó (diện tích, vị trí, nội thất, thiết kế, tiện ích xung quanh, an ninh khu vực,...).

Bước 3: Đến tận nơi để khảo sát, xác thực thông tin, đảm bảo yếu tố pháp lý của bất động sản Đức Thọ.

Bước 4: Thỏa thuận giá với người bán. 

Bước 5: Soạn thảo một hợp đồng, ghi rõ ràng từng điều khoản, quy định quyền và nghĩa vụ của cả hai bên.

Bước 5: Ký, công chứng hợp đồng. Mỗi bên nên giữ một bản để đề phòng trường hợp tranh chấp sau này.

Mua nhà đất Đức Thọ Hà Tĩnh tại Homedy

Thị trường bất động sản Đức Thọ đang gây sốt tại khu vực miền Trung, vì thế không thể tránh khỏi một số trường hợp lợi dụng thời điểm này để “thổi phồng giá bán”. Khách hàng nên tìm hiểu trước các phân khúc giá để tránh bị lừa. 

Nếu muốn mua nhà đất Đức Thọ giá rẻ mà uy tín, hãy truy cập ngay trang web Homedy.com. Với giao diện thân thiện, thiết kế đơn giản, tích hợp nhiều chức năng khác nhau, Homedy sẽ mang đến cho bạn những thông tin về lĩnh vực bất động sản nhanh nhất, chính xác nhất!

Homedy chúc bạn sẽ sớm sở hữu bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình!