Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Xã Phù Chẩn, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh năm 2024

      Có 21 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Xã Phù Chẩn, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Đầu tư ngay! Biệt thự song lập 135m2, lời ngay khi mua
      Đầu tư ngay! Biệt thự song lập 135m2, lời ngay khi mua
      Đầu tư ngay! Biệt thự song lập 135m2, lời ngay khi mua
      3
      AI

      Đầu tư ngay! Biệt thự song lập 135m2, lời ngay khi mua

      Đầu tư ngay! Biệt thự song lập 135m2, lời ngay khi muaNhà 3 tầng, hoàn thiện đẹp mặt ngoài sơn cửa, tường rào- Sổ hồng cất két- Dư địa tăng giá cao khi chỉ...
      • 8 Tỷ
      • 135 m2
      • 59,3 tr/m2
      • Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh
      Vừa xong
      🔴 BTSL 180m2 RẺ NHẤT #CentaRiverside Vsip Bắc Ninh ngay cạnh Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 10

      🔴 BTSL 180m2 RẺ NHẤT #CentaRiverside Vsip Bắc Ninh ngay cạnh Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

      🔴 BTSL 180m2 RẺ NHẤT #CentaRiverside Vsip Bắc Ninh ngay cạnh Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 📙 SỔ HỒNG sử dụng lâu dài ODT- Số lượng cực kỳ ít- Diện tích...
      • Thỏa thuận
      • 180 m2
      • Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh
      Hôm qua
      Bán biệt thự Đơn Lập đối diện công viên trung tâm Centa tại đô thị xanh Vsip 1

      Bán biệt thự Đơn Lập đối diện công viên trung tâm Centa tại đô thị xanh Vsip

      Diện tích: 216m²Xây dựng:197m2 Đường:13mhướng:nampháp lý:sổ hồngVị trí: Biệt thự nằm tại vị trí đắc địa, đối diện công viên trung tâm, mang đến không...
      • 15 Tỷ
      • 216 m2
      • 69,4 tr/m2
      • Huyện Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh
      5 ngày trước
      Bán Biệt Thự Song Lập 180m² View Công Viên 7ha, Centa Riveside Từ Sơn 2

      Bán Biệt Thự Song Lập 180m² View Công Viên 7ha, Centa Riveside Từ Sơn

      Vị trí đắc địa:Biệt thự nằm gần đường DT179, giúp việc di chuyển dễ dàng và thuận tiện.View công viên rộng 7ha, mang lại không gian sống xanh mát, thoáng...
      • 10,7 Tỷ
      • 180 m2
      • 59,4 tr/m2
      • Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh
      2 tuần trước
      Chủ ngộp bank cần bán nhanh căn biệt thự sang trọng bên sông tào khê đối diện công viên 7

      Chủ ngộp bank cần bán nhanh căn biệt thự sang trọng bên sông tào khê đối diện công viên

      🏘️Chỉ với hơn7,xx Tỉ bạn đã sở hữu một căn biệt thư sang trọng và tiện nghi nhất với ~👉DT lên tới 135m2 👉gần công viên , trường học liên cấp , khu vui...
      • 7 - 8 Tỷ
      • 135 m2
      • 51,8 tr/m2
      • thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
      2 tuần trước
      Bán Biệt Thự Song Lập 135m² Hướng Nam Tại KĐT Xanh Centa City 2

      Bán Biệt Thự Song Lập 135m² Hướng Nam Tại KĐT Xanh Centa City

      Diện tích: 135m²xây dựng:67,5m2/sànhướng:namPháp lý: Sổ hồngVị trí đắc địa:Biệt thự nằm trong khu đô thị xanh Centa City, khu vực dân cư đông đúc, sầm uất,...
      • 7,8 Tỷ
      • 135 m2
      • 57,8 tr/m2
      • Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh
      2 tuần trước
      🔴 [Số Lượng Hạn Chế] Còn lại đúng 1 căn BTSL 180m2 rẻ nhất #CentaRiverside. Lãi ngay 1.02 tỷ 4

      🔴 [Số Lượng Hạn Chế] Còn lại đúng 1 căn BTSL 180m2 rẻ nhất #CentaRiverside. Lãi ngay 1.02 tỷ

      🔴 [SỐ LƯỢNG HẠN CHẾ] Còn lại đúng 1 căn BTSL 180m2 rẻ nhất #CentaRiverside. Lãi ngay 1.02 tỷ 🔻 Sổ hồng sử dụng lâu dài ODT🔻 Nằm trên vành đai 3, đấu...
      • 9 Tỷ
      • 180 m2
      • 50 tr/m2
      • Huyện Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh
      3 tuần trước
      🔴 [Thấu Hiểu để Thương Yêu] BTSL 135m2 kiến trúc Singapore #CentaCity. Rẻ hơn mặt bằng 333 triệu 5

      🔴 [Thấu Hiểu để Thương Yêu] BTSL 135m2 kiến trúc Singapore #CentaCity. Rẻ hơn mặt bằng 333 triệu

      - Ngày nào cũng tắc đường từ sáng tới đêm- Ô nhiễm khói bụi, ô nhiễm âm thanh- Chưa mưa đã ngập lụt- Có xe ô tô ko có chỗ đỗ... Hạ tầng quá tải, dân cư...
      • Thỏa thuận
      • 135 m2
      • Huyện Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh
      3 tuần trước
      khám phá cuộc sống lý tưởng tại biệt thự 240m2 bên sông tào khê thơ mộng 11

      khám phá cuộc sống lý tưởng tại biệt thự 240m2 bên sông tào khê thơ mộng

      Biệt thự sang trọng bên sông Tào Khê đáp ứng mọi nhu cầu của bạn với vị trí đắc địa và tiện ích vượt trội.-Với diện tích đất lên tới 180m2 và diện tích...
      • 7 - 12,12 Tỷ
      • 135 - 240 m2
      • 50,5 tr/m2
      • Huyện Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh
      3 tuần trước
      Chủ ngộp bank cần bán Biệt thự đẹp bên sông tào khê thơ mộng 11

      Chủ ngộp bank cần bán Biệt thự đẹp bên sông tào khê thơ mộng

      Còn lại duy nhất một căn góc vườn hoa ,view sông đối diện công viên-Diện tích xd lên tới :206,5 m2-pháp lý : sổ hồng lâu dài- vị trí đắc địa cách trung tâm...
      • 0 - 0 Triệu
      • 180 - 300 m2
      • 0 tr/m2
      • Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh
      3 tuần trước
      Khám phá không gian sống lý tưởng tại biệt thự vườn hoa bên sông tào Khê thơ mộng 10

      Khám phá không gian sống lý tưởng tại biệt thự vườn hoa bên sông tào Khê thơ mộng

      Còn lại duy nhất một căn góc vườn hoa ,view sông tào Khê thơ mộng đối diện công viên 🍀🌷-Diện tích xd lên tới :206,5 m2 -pháp lý : sổ hồng lâu dài 💎- vị...
      • Thỏa thuận
      • 135 - 240 m2
      • thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
      3 tuần trước
      🔴 [Lãi Ngay 500 triệu] BTSL 135m2 Singapore #CentaCity 7

      🔴 [Lãi Ngay 500 triệu] BTSL 135m2 Singapore #CentaCity

      ✅ Sổ hồng sử dụng lâu dài✅ Lãi ngay 500 triệu ✅  Vị trí VÀNG:- Nằm trong lõi Trung tâm Vùng thủ đô bán kính 12km- Nằm trên trục đường vành đai 3-...
      • 7 Tỷ
      • 135 m2
      • 51,9 tr/m2
      • Huyện Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh
      3 tuần trước
      🔴 [Kết nối yêu thương] BTSL 135m2 #CentaCity, CHỈ 7.3 TỶ (bao thuế phí) 7

      🔴 [Kết nối yêu thương] BTSL 135m2 #CentaCity, CHỈ 7.3 TỶ (bao thuế phí)

      🔴 [NƠI KẾT NỐI YÊU THƯƠNG] BTSL 135m2 #CENTACITY, CHỈ 7.3 TỶ (bao thuế phí) Trong một không gian, môi trường sống không phù hợp thì đâu đó:- Con trẻ...
      • 7,3 Tỷ
      • 135 m2
      • 54,1 tr/m2
      • Huyện Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh
      1 tháng trước
      🔴 [Nơi kết nối yêu thương] BTSL 135m2 #CentaCity, CHỈ 7.3 TỶ (bao thuế phí) 7

      🔴 [Nơi kết nối yêu thương] BTSL 135m2 #CentaCity, CHỈ 7.3 TỶ (bao thuế phí)

      🔴 [NƠI KẾT NỐI YÊU THƯƠNG] BTSL 135m2 #CENTACITY, CHỈ 7.3 TỶ (bao thuế phí)Trong một không gian, môi trường sống không phù hợp thì đâu đó:- Con trẻ sẽ...
      • Thỏa thuận
      • 135 m2
      • Huyện Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Bán nhà shophouse biệt thự, liền kề Từ Sơn - Bắc Ninh giá 6.40 Tỷ. 6

      Bán nhà shophouse biệt thự, liền kề Từ Sơn - Bắc Ninh giá 6.40 Tỷ.

      Em Vui có Xuất ngoại giao đặc biệt chỉ từ 6,4 tỷ sở hữu ngay shophouse kinh doanh Sh4khu đô thị CEnta city trung tâm thành phố Từ Sơn.Diện tích: 90m2 xây 3...
      • 5,4 Tỷ
      • 90 m2
      • 60 tr/m2
      • Huyện Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Nhà biệt thự Centa Riverside VSIP Từ Sơn, căn góc vườn hoa 200m2 giá nhỉnh 9 tỷ. LH 09883.668.531 4

      Nhà biệt thự Centa Riverside VSIP Từ Sơn, căn góc vườn hoa 200m2 giá nhỉnh 9 tỷ. LH 09883.668.531

      Cần bán căn biệt thự góc vườn hoa 200m2 Dự án Centa Riverside giá nhỉnh 9 tỷ, có ra lộc cho khách thiện chíDiện tích 200m2, mặt tiền 10m, hướng Đông BắcLô...
      • 9,9 Tỷ
      • 200 m2
      • 49,5 tr/m2
      • thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Biệt thự Lô Góc 120m2_Belhomes VSIP Từ Sơn _cách Phố Cổ 40p_chợ Ninh Hiệp 10p di chuyển_Full NT 6

      Biệt thự Lô Góc 120m2_Belhomes VSIP Từ Sơn _cách Phố Cổ 40p_chợ Ninh Hiệp 10p di chuyển_Full NT

      - LÔ GÓC VIP NHẤT KĐT_ cách chợ Ninh Hiệp 10 phút lái xe. - Căn biệt thự Lô góc, 120m2, 3 tầng , MT8m, Đường 13m, Hoàn thiện full nội thất tại Phù...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • huyện Từ Sơn, Thành phố Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Biệt thự Lô Góc 120m2_Belhomes VSIP Từ Sơn _cách Phố Cổ 40p_chợ Ninh Hiệp 10p di chuyển_Full NT 6

      Biệt thự Lô Góc 120m2_Belhomes VSIP Từ Sơn _cách Phố Cổ 40p_chợ Ninh Hiệp 10p di chuyển_Full NT

      - LÔ GÓC VIP NHẤT KĐT_ cách chợ Ninh Hiệp 10 phút lái xe.  - Căn biệt thự Lô góc, 120m2, 3 tầng , MT8m, Đường 13m, Hoàn thiện full nội thất tại Phù...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • huyện Từ Sơn, Thành phố Bắc Ninh
      1 tháng trước

      Biệt thự là gì? Tiêu chí đánh giá biệt thự Phù Chẩn

      Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng định nghĩ về loại hình biệt thự như sau: “Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Bao gồm ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn và có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất”.

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Xã Phù Chẩn bao gồm:

      1. Mật độ xây dựng thấp, tức là không gian trong biệt thự rộng rãi và thoáng đãng.

      2. Mật độ cây xanh và hồ nước của toàn khu biệt thự tại Phù Chẩn.

      3. Kiến trúc và nội thất của biệt thự cả bên ngoài và bên trong cần được thiết kế sang trọng, tinh tế và tạo điểm nhấn độc đáo.

      4. Môi trường sống yên tĩnh và sạch sẽ, tạo một không gian sống thoải mái và thư giãn.

      5. Biệt thự Phù Chẩn có hệ thống quản lý an ninh và an toàn chặt chẽ, bảo vệ cư dân và tài sản của họ.

      6. Cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại hình biệt thự tại Xã Phù Chẩn hiện nay

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Phù Chẩn được xây dựng với bố cục hình khối không gian đơn giản, tổ chức mặt bằng tự do và không đối xứng, loại bỏ hoàn toàn các họa tiết trang trí cổ điển mà thay vào đó sử dụng những mảng kính, thép và bê tông với các sắc màu sáng tạo nên một tổng thể giản đơn nhất. 

      Thiết kế biệt thự hiện đại thường sử dụng các gam màu sáng và phối theo tông màu, nhấn mạnh vào hình khối và đường nét. Vật liệu công nghiệp như chrome, kính và bê tông thường được sử dụng nhiều, tập trung vào tính ứng dụng cao nhằm tạo ra không gian sống thoải mái, trẻ trung. Với chi phí xây dựng không quá cao, biệt thự hiện đại Xã Phù Chẩn rất phù hợp cho những gia đình trẻ.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Xã Phù Chẩn, Từ Sơn theo phong cách cổ điển được thiết kế nổi bật với các họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo, kết hợp chất liệu và màu sắc một cách tinh tế mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Biệt thự cổ điển Xã Phù Chẩn thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi, chi phí xây dựng cao.

      Biệt thự cổ điển tại Phù Chẩn thường gắn liền với sự bề thế và đồ sộ, giống như những tòa lâu đài. Không chỉ tập trung vào kiến trúc bên ngoài, mà cả nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ với các họa tiết cầu kỳ. Sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và chất liệu vải nhung cao cấp, phong cách cổ điển thường sử dụng màu vàng, trắng và các gam màu tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Xã Phù Chẩn là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển truyền thống, tập trung vào bức tường chứ không phải phối màu sắc sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó. Nội thất đặc trưng là các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Biệt thự tại Phù Chẩn theo phong cách tân cổ điển mang đến sự tinh khiết và trang nhã, với thiết kế không gian đơn giản, bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà, kết hợp các đường nét phóng khoáng, thu hút sự ưa thích của nhiều người Việt hiện nay.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là dạng biệt thự đứng độc lập trên một miếng đất, xung quanh là những cảnh quan cây cối với cả bốn mặt tiền đều có mặt thoáng nên vô cùng thoáng đãng. Biệt thự đơn lập tại Phù Chẩn, Thị xã Từ Sơn thường có diện tích từ 288m2 - 497m2. 

      Biệt thự đơn lập Xã Phù Chẩn được thiết kế lối đi rộng rãi và sân vườn gần gũi với thiên nhiên, mang lại không gian yên bình và trong lành. Từ cảnh quan bên ngoài đến tiện nghi bên trong, biệt thự đơn lập cung cấp một không gian sống thư giãn và thoải mái, là sự lựa chọn được nhiều người ưa chuộng hiện nay.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Xã Phù Chẩn gồm có 2 căn biệt thự, mỗi căn có ba mặt thoáng gắn liền với sân vườn và có một bức tường chung với căn biệt thự còn lại. Thiết kế kiến trúc bên ngoài của hai căn biệt thự giống nhau, nhưng lại có lối vào riêng và nội thất hoàn toàn độc lập. 

      Từ bên ngoài, khó có thể nhận ra rằng đó là hai căn biệt thự riêng biệt vì kiến trúc bên ngoài hài hòa và đồng nhất nhằm tạo nên một công trình biệt thự đồ sộ nguy nga. Thiết kế và xây dựng biệt thự song lập tại Phù Chẩn được coi là một xu hướng mới trong kiến trúc nhà ở hiện nay và đang trở nên phổ biến, nhằm tối ưu hóa diện tích đất.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố Phù Chẩn là một dạng biệt thự được xây dựng trên một khuôn viên đất không quá rộng, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng như một căn biệt thự khác. Các mẫu thiết kế biệt thự phố đặc trưng bởi sân vườn nhỏ hoặc thậm chí không có sân vườn, thường có 1 đến 2 mặt tiền.

      Dưới sự khéo léo của kiến trúc sư, công trình biệt thự phố Xã Phù Chẩn vẫn mang lại sự lộng lẫy và sang trọng, từ phối cảnh bên ngoài cho đến nội thất bên trong. 

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là một trong những kiểu kiến trúc nhà ở phổ biến hiện nay. Dù không quá lớn và tráng lệ, nhưng biệt thự mini Xã Phù Chẩn, Từ Sơn vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự, mang đến không gian sống tiện nghi và hoàn hảo nhất. 

      Thay vì cần một lô đất rộng lớn và một khoản đầu tư khổng lồ, việc xây dựng biệt thự mini tại Phù Chẩn chỉ đòi hỏi một miếng đất nhỏ và chi phí đầu tư ít hơn, đồng thời vẫn mang lại một ngôi nhà đẹp và đầy đủ các tiện ích sống để đáp ứng xu hướng hiện nay. Đối với những người có nguồn kinh phí hạn chế nhưng mong muốn có một không gian sống thoải mái, biệt thự mini là một lựa chọn lý tưởng.

      Biệt thự vườn 

      Biệt thự vườn Xã Phù Chẩn là dạng biệt thự được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, tiếp xúc với thiên nhiên từ cả bốn mặt, bao gồm khu vườn, tiểu cảnh hoặc đài phun nước... Do được xây dựng trên diện tích lớn và có mật độ xây dựng thấp, biệt thự vườn tạo ra một không gian yên tĩnh và thích hợp cho việc nghỉ dưỡng. 

      Thiết kế của biệt thự vườn thường có quy mô từ 1 - 3 tầng và được xây dựng ở vùng ngoại ô, nông thôn nhiều hơn vì diện tích đất rất đắt ở khu vực nội đô. Không chỉ chú trọng vào kiến trúc của biệt thự, mà cảnh quan bên ngoài cũng được quan tâm để tạo ra những khu vườn nhỏ đẹp và tinh tế. 

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Xã Phù Chẩn, Từ Sơn

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá của một căn biệt thự ở Xã Phù Chẩn. Càng có khả năng sinh lời cao từ vị trí, giá trị của biệt thự càng lớn. Vị trí có thể được chia thành hai loại: tương đối và tuyệt đối. Cả hai loại đều rất quan trọng trong việc định giá BĐS. 

      • Vị trí tương đối nghĩa là những căn biệt thự nằm ở trung tâm, nơi có dân cư đông đúc, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ sẽ có giá trị cao hơn so với những căn cùng loại ở vùng ven. 

      • Vị trí tuyệt đối nghĩa là những căn nằm ở ngã tư, ngã ba đường giao thông hoặc trên các trục lộ giao thông lớn sẽ có giá trị cao hơn so với những căn khác.

      Diện tích đất, mặt tiền

      Mặt tiền rộng và diện tích là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá biệt thự Phù Chẩn. Thông thường biệt thự xây dựng trên mảnh đất diện tích vuông vắn, có mặt tiền lớn được định giá cao hơn biệt thự có cùng vị trí nhưng có diện tích và mặt tiền nhỏ hơn.

      Loại hình biệt thự

      Loại hình biệt thự là yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Phù Chẩn. Theo đó, biệt thự đơn lập sẽ có giá cao nhất vì có nhiều mặt tiền nhất, sau đó là biệt thự song lập và cuối cùng là biệt thự liền kề có giá thấp nhất vì chỉ có một mặt tiền.

      Thiết kế và nội thất

      Thiết kế và nội thất có thể ảnh hưởng đến giá bán biệt thự ở Phù Chẩn, Thị xã Từ Sơn. 

      Một căn biệt thự có nhiều phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách đặc biệt có thể có giá cao hơn so với một căn có ít phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách thông thường. 

      Ngoài ra, biệt thự Phù Chẩn được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản cũng có thể có giá cao hơn so với một căn biệt thự chỉ có nội thất cơ bản.

      Yếu tố phong thủy

      Các yếu tố phong thủy như thế đất, hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến giá trị của biệt thự Phù Chẩn. 

      Theo đó, một căn biệt thự có phong thủy tốt sẽ được nhiều người yêu thích và sẵn sàng mua với giá cao. Ngược lại, một căn biệt thự có phong thủy xấu sẽ là yếu tố khiến giá trị bất động sản giảm xuống.

      Tiện ích xung quanh

      Ngoài vị trí và loại nhà, giá trị của biệt thự Phù Chẩn còn có thể bị ảnh hưởng bởi các tiện ích xung quanh. Các tiện ích này có thể bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện và chợ, cũng như các tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống con người như công viên, hồ bơi, phòng gym và thậm chí cả số lượng hàng xóm xung quanh. Nói chung, càng nhiều tiện ích xung quanh biệt thự thì giá trị của nó càng cao.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác cần được đề cập đến là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua biệt thự ở Phù Chẩn, Từ Sơn, nhiều người quan tâm đến việc giá trị của nó sẽ thay đổi như thế nào trong tương lai.

      Nếu ngôi nhà có khả năng mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai, thì bạn và các đơn vị thẩm định sẽ có cái nhìn khác và đưa ra một giá bán cao hơn cho tài sản.

      Tuy nhiên, nếu căn biệt thự nằm trong khu vực giải tỏa và trong tương lai không có nhà ở xung quanh, thì khả năng sinh lời của nó sẽ không bằng với các căn ở khu vực khác. 

      Tóm lại, dù là mua để ở hay mua để đầu tư thì khả năng sinh lời trong tương lai của biệt thự Phù Chẩn là một yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm. Việc đánh giá khả năng sinh lời của tài sản có thể giúp người mua đưa ra quyết định mua bán hợp lý hơn.

      7 Yếu tố cần lưu ý khi mua biệt thự tại Xã Phù Chẩn, Từ Sơn

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng khi chọn mua biệt thự Xã Phù Chẩn. Bạn nên lựa chọn những căn nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, di chuyển nhanh chóng và dễ dàng, đường xá không bị ngập úng và không thường xuyên ùn tắc. Nếu bạn ưa thích sự yên tĩnh và không gian sống trong lành thì hãy chọn những căn biệt thự Phù Chẩn tọa lạc tại các khu đô thị sinh thái có quy mô lớn của các chủ đầu tư uy tín.

      Yếu tố phong thủy

      Hiện nay, những căn biệt thự được xây dựng bên cạnh hồ nước để đón những dòng khí tốt luôn được đánh giá cao về yếu tố phong thủy. Khi mua biệt thự Xã Phù Chẩn, bạn nên tránh các vị trí ở giữa ngã ba, ngõ cụt, sườn dốc... vì những điều này có thể gây hung sát cho ngôi nhà và ảnh hưởng không tốt tới sức khỏe và tài lộc của gia đình.

      Bên cạnh đó, hướng của biệt thự Phù Chẩn nên hợp tuổi với gia chủ để đón tài lộc, may mắn, thành công và sức khỏe cho cả gia đình.

      Địa hình

      Theo phong thủy, những căn biệt thự tại Phù Chẩn tọa lạc tại các khu đất bằng phẳng, cao ráo, kết cấu vững chắc thường rất vượng khí cho gia chủ. Bạn nên tránh chọn biệt thự Xã Phù Chẩn ở những mảnh đất trũng, ẩm ướt sẽ tụ khí và từ trường không tốt.

      Cơ sở hạ tầng và dịch vụ

      Trước khi quyết định mua biệt thự tại Phù Chẩn bạn nên tìm hiểu và cân nhắc kỹ về cơ sở vật chất xung quanh. Cần xem xét xem căn biệt thự có gần các cơ sở y tế khám chữa bệnh, trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, trường học, khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực,.... để đảm bảo đời sống sinh hoạt luôn đầy đủ và tiện nghi.

      Thiết kế của biệt thự

      Biệt thự Xã Phù Chẩn ngoài việc có hướng hợp với bản mệnh của gia chủ thì cần có tính thẩm mỹ, tiện nghi của thiết kế nội, ngoại thất. Bạn cần tìm hiểu xem căn biệt thự có mát vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông, các cửa sổ mở có hợp lý để đón gió và ánh nắng tự nhiên hay không? Hệ thống điện nước như thế nào? Thiết kế bên trong các phòng có hợp lý không? Diện tích sử dụng thực tế bao nhiêu? Bãi đỗ xe có rộng không?... 

      Đây đều là những câu hỏi mà bạn phải nắm rõ đáp án trước khi quyết định mua căn biệt thự tại Xã Phù Chẩn, Từ Sơn.

      Pháp lý

      Trước khi mua biệt thự tại Phù Chẩn, bạn hãy kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan như sổ đỏ, hợp đồng mua bán và các giấy tờ liên quan khác. Đảm bảo rằng biệt thự không có tranh chấp pháp lý, không gặp vấn đề về quyền sử dụng và sở hữu, không bị cầm cố,...

      Khi tiến hành giao dịch mua biệt thự Phù Chẩn, Thị xã Từ Sơn, hãy đảm bảo rằng các điều khoản và điều kiện của hợp đồng mua bán được rõ ràng và công bằng cho cả hai bên.

      Giá bán

      Hãy nghiên cứu và so sánh giá bán của các căn biệt thự tương tự trong khu vực và lân cận để đưa ra mức giá bán hợp lý. Đồng thời, hãy xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, thiết kế và trạng thái của biệt thự Phù Chẩn để xác định giá trị thực tế của nó. 

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Phù Chẩn hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Xã Phù Chẩn để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Phù Chẩn cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin bán biệt thự Phù Chẩn, Thị xã Từ Sơn

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Xã Phù Chẩn của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Phù Chẩn với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Phù Chẩn của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Xã Phù Chẩn, Từ Sơn. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Phù Chẩn, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Xã Phù Chẩn mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Phù Chẩn để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Xã Phù Chẩn sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Phù Chẩn luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Xã Phù Chẩn hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Phù Chẩn

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Xã Phù Chẩn.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Xã Phù Chẩn, Từ Sơn

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Phù Chẩn. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Phù Chẩn 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Xã Phù Chẩn.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..

        { }
        Mở App