Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Xã Lê Lợi, Huyện An Dương, Hải Phòng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán ShopVilla Sapphire Gem 522m2. Cửa ngõ đi Vinhomes Vũ Yên. Ngang 18m, mặt đường 90m. Giá 24,x tỷ 6

      Bán ShopVilla Sapphire Gem 522m2. Cửa ngõ đi Vinhomes Vũ Yên. Ngang 18m, mặt đường 90m. Giá 24,x tỷ

      Bán căn biệt thự thương mại 3 mặt đường huyết mạch rộng 90m tại KĐT Bắc Sông Cấm Vsip TP. Thủy Nguyên.Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại trung tâm giao lộ giữa 3...
      • 24,47 Tỷ
      • 522 m2
      • 46,9 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      3 ngày trước
      Với 6 tỷ nên chọn Vinhomes Vũ Yên hay căn nhà 5 tầng phong cách Châu Âu ngay trung tâm Hải Phòng? 1

      Với 6 tỷ nên chọn Vinhomes Vũ Yên hay căn nhà 5 tầng phong cách Châu Âu ngay trung tâm Hải Phòng?

      Không cần sang vinhomes Vũ Yên mà ngay trung tâm nội đô, cạnh Phố đi bộ chỉ từ 6 tỷ đã sở hữu ngay căn nhà riêng 5 tầng phong cách Châu Âu.Tọa lạc tại trung...
      • 6 Tỷ
      • 75 m2
      • 80 tr/m2
      • Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cực Phẩm Biệt Thự Đơn Lập view sông Belhomes - Cửa ngõ đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island 8

      Cực Phẩm Biệt Thự Đơn Lập view sông Belhomes - Cửa ngõ đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island

      🌏 Cực Phẩm Biệt Thự Đơn Lập view sông Belhomes - Cửa ngõ đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island⭐️ Sáng cưỡi ngựa, chiều ngao du du thuyền ra biển, tối đánh...
      • 13,8 Tỷ
      • 205 m2
      • 67,3 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      Hôm nay
      Mua Ngay Nhà phố 75m2 Centa City full nội thất - Đại đô thị VSIP cửa ngõ đảo Hoàng Gia Vinhomes 8

      Mua Ngay Nhà phố 75m2 Centa City full nội thất - Đại đô thị VSIP cửa ngõ đảo Hoàng Gia Vinhomes

      🔴🔴 MUA NGAY Nhà phố 75m2 Centa City full nội thất - Đại đô thị VSIP cửa ngõ đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island 💵 Đang có hợp đồng thuê: 180...
      • 4,45 Tỷ
      • 75 m2
      • 59,3 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng
      2 ngày trước
      Bán Biệt Thự Vườn 130m2 đô thị Belhomes, Xây 3 tầng, Sổ sẵn. Giá siêu yêu: 6.950 tỷ 8

      Bán Biệt Thự Vườn 130m2 đô thị Belhomes, Xây 3 tầng, Sổ sẵn. Giá siêu yêu: 6.950 tỷ

      Bán Biệt Thự Song Lập Belhomes - Tuyệt tác ven sông trong lòng Thành phố Thủy Nguyên!Diện tích: 130m2Diện tích sàn: 216m²: 4PN, 5 WC, 1 nhà Bếp,1 P.Khách, 1...
      • 6,95 Tỷ
      • 130 m2
      • 53,5 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      3 ngày trước
      Bán nhà liền kế 110m2 Sapphire Gem Hải Phòng - Ngay cạnh TTHC Mới. Giá đáy: 5,6x tỷ LH: 0819866636 6

      Bán nhà liền kế 110m2 Sapphire Gem Hải Phòng - Ngay cạnh TTHC Mới. Giá đáy: 5,6x tỷ LH: 0819866636

      Bán căn liên kế 110m² Sapphire Gem - ngay trung tâm hành chính mới Hải Phòng.Giá siêu yêu: 5,6x tỷ. Đường 15m, vỉa hè 4m.Vị trí: Ngay tại trung tâm Thành...
      • 5,62 Tỷ
      • 110 m2
      • 51,1 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      3 ngày trước
      Bán Siêu Phẩm Nhà phố T3 Belhomes 96m2 - Ngay cửa ngõ Vinhomes Royal Island  8

      Bán Siêu Phẩm Nhà phố T3 Belhomes 96m2 - Ngay cửa ngõ Vinhomes Royal Island

      ☘  Bán Siêu Phẩm Nhà phố T3 Belhomes 96m2 - Ngay cửa ngõ Vinhomes Royal Island  👉 Dòng sản phẩm V.I.P rất ít giao dịch, ngang 6m 📚 Giá:...
      • 5,47 Tỷ
      • 96 m2
      • 57 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      5 ngày trước
      Bán Nhà phố Belhomes 80m2 - Ngay chân cầu Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công 8

      Bán Nhà phố Belhomes 80m2 - Ngay chân cầu Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công

      🎯️🎯️🎯️  Bán Nhà phố BELHOMES 80m2 - Ngay chân cầu Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công 🔻 Diện tích: 80m2. Xây 3 tầng✅ Sổ hồng lâu dài. Ngân hàng hỗ...
      • 4,7 Tỷ
      • 80 m2
      • 58,8 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      CƠ HỘI Mua Liền Kề Sapphire Gem 110m2. Chỉ Với 3 Tỷ Đồng - 1 Bước Tới Trung Tâm Hành Chính Mới. 7

      CƠ HỘI Mua Liền Kề Sapphire Gem 110m2. Chỉ Với 3 Tỷ Đồng - 1 Bước Tới Trung Tâm Hành Chính Mới.

      CƠ HỘI Sở Hữu SAPPHIRE GEM Chỉ Với 3 Tỷ Đồng - 1 Bước Tới Trung Tâm Hành ChínhGiá: 5,6x tỷ (vốn 3 tỷ)MIỄN gốc lãi 0%/2 năm siêu hấp dẫnSổ hồng lâu dàiDiện...
      • 5,64 Tỷ
      • 110 m2
      • 51,3 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Siêu phẩm chỉ 1 căn nhà phố với diện tích 75m2 tại khu đô thị Centa city, Belhomes VSIP Hải Phòng 5

      Siêu phẩm chỉ 1 căn nhà phố với diện tích 75m2 tại khu đô thị Centa city, Belhomes VSIP Hải Phòng

      Diện tích 75m² (5 x 15m).Đường trước nhà 12m trục thông ô tô tránh nhau quay đầu thoải mái.Vỉa hè cây xanh công viên nội khu dành riêng khu đô thị.Hạ tầng...
      • 3,5 Tỷ
      • 75 m2
      • 46,7 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề tại VSIP Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá từ 3.38 Tỷ 6

      Bán nhà biệt thự, liền kề tại VSIP Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá từ 3.38 Tỷ

      Bán Căn Centa City Hải Phòng 75m² giá đáy 3.3x tỷ.Diện tích: 75m², xây 150m².Sổ hồng chính chủ.Ngân hàng hỗ trợ 70%, lãi suất ưu đãi 8%/năm.Giá chỉ từ 3.3x...
      • 3,37 Tỷ
      • 75 m2
      • 44,9 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề  VSIP Thủy Nguyên - Hải Phòng giá thỏa thuận 8

      Bán nhà biệt thự, liền kề VSIP Thủy Nguyên - Hải Phòng giá thỏa thuận

      Hot! Biệt Thự Vườn SAPPHIRE GEM HẢI PHÒNG - Đẳng Cấp Xứng Tầm Gia Chủ🏡 Biệt thự sân vườn 331,5m2, 3 tầng thiết kế phong cách hiện đại độc bản💵 Giá:...
      • 46 Triệu
      • 331 m2
      • 0,1 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 5.77 Tỷ 6

      Bán nhà biệt thự, liền kề Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 5.77 Tỷ

      chỉ với 7 tỷ mà lại chỉ phải trả trước hơn 3 tỷ còn lại khi nhân nhà anh chị mới phải đóng tiếp là anh chị sở hữu ngay căn nhà phố 110m2 3 tầng tại khu đô...
      • 5,77 Tỷ
      • 110 m2
      • 52,4 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán Biệt thự 130 m2 ở Vsip Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 7.80 Tỷ 7

      Bán Biệt thự 130 m2 ở Vsip Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 7.80 Tỷ

      BÁN BIỆT THỰ SONG LẬP BELHOMES Hải Phòng #đatnenhaiphong GIÁ CẠNH TRANHGIÁ 7 TỶ XX bao thuế phí sang tên chuyển nhượng diện tích 130m2 #NhagiarehaiphongSỔ...
      • 7,8 Tỷ
      • 130 m2
      • 60 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cơ Hội Sở Hữu Sapphire GEM Chỉ Với 3 Tỷ Đồng - 1 Bước Tới Trung Tâm Hành Chính 8

      Cơ Hội Sở Hữu Sapphire GEM Chỉ Với 3 Tỷ Đồng - 1 Bước Tới Trung Tâm Hành Chính

      💎 CƠ HỘI Sở Hữu SAPPHIRE GEM Chỉ Với 3 Tỷ Đồng - 1 Bước Tới Trung Tâm Hành Chính   👉 Nằm ngay Trung tâm Thuỷ Nguyên chuẩn bị lên Thành phố...
      • 5,7 Tỷ
      • 110 m2
      • 51,8 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Chỉ từ 3,5x tỷ MUA Ngay Nhà phố 75m2 Centa City - Đại đô thị VSIP ngay cầu Nguyễn Trãi 8

      Chỉ từ 3,5x tỷ MUA Ngay Nhà phố 75m2 Centa City - Đại đô thị VSIP ngay cầu Nguyễn Trãi

      🔴🔴 Chỉ từ 3,5x tỷ MUA Ngay Nhà phố 75m2 Centa City - Đại đô thị VSIP ngay cầu Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công 💰 Giá: 3,5x tỷ (Đơn giá: 37 triệu/m2)....
      • 3,55 Tỷ
      • 75 m2
      • 47,3 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng
      1 tuần trước
      Nhà phố 75m2 Centa City full nội thất - Đại đô thị VSIP cửa ngõ đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island 8

      Nhà phố 75m2 Centa City full nội thất - Đại đô thị VSIP cửa ngõ đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island

       MUA NGAY Nhà phố 75m2 Centa City full nội thất - Đại đô thị VSIP cửa ngõ đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island Đang có hợp đồng thuê: 180...
      • 4,45 Tỷ
      • 75 m2
      • 59,3 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng
      1 tuần trước
      CHỈ 3,8 Tỷ Nhận ngay Nhà phố BelHomes - Ngay chân cầu Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công 8

      CHỈ 3,8 Tỷ Nhận ngay Nhà phố BelHomes - Ngay chân cầu Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công

      🎯️🎯️🎯️ CHỈ 3,8 Tỷ Nhận ngay Nhà phố BELHOMES - Ngay chân cầu Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công🔻 Diện tích: 75m2. Xây 3 tầng✅ Sổ hồng lâu dài. Ngân hàng hỗ...
      • 3,8 Tỷ
      • 75 m2
      • 50,7 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 tuần trước

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Xã Lê Lợi

      Biệt thự có nhiều định nghĩa khác nhau. Theo Merriam-Webster, đó là một ngôi nhà lớn và ấn tượng của người giàu có. 

      Còn theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, biệt thự được định nghĩa trong Hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà biệt thự tại khu vực đô thị như sau : 

      “Biệt thự là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dung vào mục đích khác). Có sân vườn; có hàng rào và lối ra vào riêng biệt; có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm); có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn; có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt”.

      Như vậy, hiểu một cách đơn giản, biệt thự Lê Lợi là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một không gian đất rộng rãi, độc lập, có khuôn viên sân vườn và tường rào bao quanh. 

      Các công trình biệt thự thường có đầy đủ tiện nghi và không gian sống trong lành, hòa hợp với thiên nhiên. Điều này mang lại cảm giác thoải mái và dễ chịu cho con người. Tuy nhiên, thiết kế nội – ngoại thất của biệt thự phải hoàn hảo và đáp ứng được yếu tố nghệ thuật và thẩm mỹ.

      Các loại hình biệt thự tại Xã Lê Lợi hiện nay

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Lê Lợi được xây dựng với bố cục hình khối không gian đơn giản, tổ chức mặt bằng tự do và không đối xứng, loại bỏ hoàn toàn các họa tiết trang trí cổ điển mà thay vào đó sử dụng những mảng kính, thép và bê tông với các sắc màu sáng tạo nên một tổng thể giản đơn nhất. 

      Thiết kế biệt thự hiện đại thường sử dụng các gam màu sáng và phối theo tông màu, nhấn mạnh vào hình khối và đường nét. Vật liệu công nghiệp như chrome, kính và bê tông thường được sử dụng nhiều, tập trung vào tính ứng dụng cao nhằm tạo ra không gian sống thoải mái, trẻ trung. Với chi phí xây dựng không quá cao, biệt thự hiện đại Xã Lê Lợi rất phù hợp cho những gia đình trẻ.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Xã Lê Lợi, An Dương theo phong cách cổ điển được thiết kế nổi bật với các họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo, kết hợp chất liệu và màu sắc một cách tinh tế mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Biệt thự cổ điển Xã Lê Lợi thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi, chi phí xây dựng cao.

      Biệt thự cổ điển tại Lê Lợi thường gắn liền với sự bề thế và đồ sộ, giống như những tòa lâu đài. Không chỉ tập trung vào kiến trúc bên ngoài, mà cả nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ với các họa tiết cầu kỳ. Sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và chất liệu vải nhung cao cấp, phong cách cổ điển thường sử dụng màu vàng, trắng và các gam màu tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Xã Lê Lợi là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển truyền thống, tập trung vào bức tường chứ không phải phối màu sắc sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó. Nội thất đặc trưng là các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Biệt thự tại Lê Lợi theo phong cách tân cổ điển mang đến sự tinh khiết và trang nhã, với thiết kế không gian đơn giản, bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà, kết hợp các đường nét phóng khoáng, thu hút sự ưa thích của nhiều người Việt hiện nay.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là dạng biệt thự đứng độc lập trên một miếng đất, xung quanh là những cảnh quan cây cối với cả bốn mặt tiền đều có mặt thoáng nên vô cùng thoáng đãng. Biệt thự đơn lập tại Lê Lợi, Huyện An Dương thường có diện tích từ 288m2 - 497m2. 

      Biệt thự đơn lập Xã Lê Lợi được thiết kế lối đi rộng rãi và sân vườn gần gũi với thiên nhiên, mang lại không gian yên bình và trong lành. Từ cảnh quan bên ngoài đến tiện nghi bên trong, biệt thự đơn lập cung cấp một không gian sống thư giãn và thoải mái, là sự lựa chọn được nhiều người ưa chuộng hiện nay.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Xã Lê Lợi gồm có 2 căn biệt thự, mỗi căn có ba mặt thoáng gắn liền với sân vườn và có một bức tường chung với căn biệt thự còn lại. Thiết kế kiến trúc bên ngoài của hai căn biệt thự giống nhau, nhưng lại có lối vào riêng và nội thất hoàn toàn độc lập. 

      Từ bên ngoài, khó có thể nhận ra rằng đó là hai căn biệt thự riêng biệt vì kiến trúc bên ngoài hài hòa và đồng nhất nhằm tạo nên một công trình biệt thự đồ sộ nguy nga. Thiết kế và xây dựng biệt thự song lập tại Lê Lợi được coi là một xu hướng mới trong kiến trúc nhà ở hiện nay và đang trở nên phổ biến, nhằm tối ưu hóa diện tích đất.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố Lê Lợi là một dạng biệt thự được xây dựng trên một khuôn viên đất không quá rộng, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng như một căn biệt thự khác. Các mẫu thiết kế biệt thự phố đặc trưng bởi sân vườn nhỏ hoặc thậm chí không có sân vườn, thường có 1 đến 2 mặt tiền.

      Dưới sự khéo léo của kiến trúc sư, công trình biệt thự phố Xã Lê Lợi vẫn mang lại sự lộng lẫy và sang trọng, từ phối cảnh bên ngoài cho đến nội thất bên trong. 

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là một trong những kiểu kiến trúc nhà ở phổ biến hiện nay. Dù không quá lớn và tráng lệ, nhưng biệt thự mini Xã Lê Lợi, An Dương vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự, mang đến không gian sống tiện nghi và hoàn hảo nhất. 

      Thay vì cần một lô đất rộng lớn và một khoản đầu tư khổng lồ, việc xây dựng biệt thự mini tại Lê Lợi chỉ đòi hỏi một miếng đất nhỏ và chi phí đầu tư ít hơn, đồng thời vẫn mang lại một ngôi nhà đẹp và đầy đủ các tiện ích sống để đáp ứng xu hướng hiện nay. Đối với những người có nguồn kinh phí hạn chế nhưng mong muốn có một không gian sống thoải mái, biệt thự mini là một lựa chọn lý tưởng.

      Biệt thự vườn 

      Biệt thự vườn Xã Lê Lợi là dạng biệt thự được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, tiếp xúc với thiên nhiên từ cả bốn mặt, bao gồm khu vườn, tiểu cảnh hoặc đài phun nước... Do được xây dựng trên diện tích lớn và có mật độ xây dựng thấp, biệt thự vườn tạo ra một không gian yên tĩnh và thích hợp cho việc nghỉ dưỡng. 

      Thiết kế của biệt thự vườn thường có quy mô từ 1 - 3 tầng và được xây dựng ở vùng ngoại ô, nông thôn nhiều hơn vì diện tích đất rất đắt ở khu vực nội đô. Không chỉ chú trọng vào kiến trúc của biệt thự, mà cảnh quan bên ngoài cũng được quan tâm để tạo ra những khu vườn nhỏ đẹp và tinh tế. 

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Lê Lợi, Huyện An Dương

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Lê Lợi. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Lê Lợi. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Xã Lê Lợi. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Lê Lợi sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Xã Lê Lợi tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Xã Lê Lợi có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Xã Lê Lợi, An Dương sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Xã Lê Lợi đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Lê Lợi có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Lê Lợi, Huyện An Dương. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Lê Lợi có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      Kinh nghiệm bán biệt thự Xã Lê Lợi: Giao dịch nhanh, được giá tốt 

      Chọn đối tượng khách hàng phù hợp 

      Vì giá trị cao, biệt thự Xã Lê Lợi hướng tới đối tượng khách hàng có tài chính tốt. Để tìm kiếm khách hàng đủ khả năng mua biệt thự, bạn có thể áp dụng hai phương pháp: 

      Tận dụng những mối quan hệ của mình để tìm kiếm khách hàng phù hợp. Nếu bạn đã sở hữu một biệt thự tại Lê Lợi, An Dương, khả năng cao bạn có một mạng lưới bạn bè, người quen với năng lực tài chính tương đương và cùng sở thích về nhà ở. 

      Trong trường hợp không tìm thấy người quen quan tâm đến mua bán biệt thự Lê Lợi, bạn có thể tìm kiếm khách hàng thông qua các hội nhóm, diễn đàn, đăng tin trên các trang web bất động sản như Homedy.com hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để ký gửi. Các kênh trung gian này sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn tìm kiếm khách hàng phù hợp, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Tìm đến sàn môi giới uy tín để bán biệt thự 

      Bán biệt thự Xã Lê Lợi thông qua sàn môi giới đặc biệt phù hợp với những chủ nhân bận rộn, gặp khó khăn trong việc sắp xếp thời gian để đưa khách hàng thăm quan nhà và xử lý các vấn đề liên quan. Các chuyên gia môi giới lâu năm sẽ tư vấn đưa ra mức giá bán phù hợp và giúp bạn tìm kiếm khách hàng tiềm năng.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý 

      Trước khi tiến hành thương lượng hoặc gặp mặt khách hàng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết. Trong trường hợp căn biệt thự tại Lê Lợi có nhiều người cùng sở hữu, cần phải thống nhất và có sự đồng ý của tất cả mọi người trước khi rao bán và tiến hành giao dịch.

      Các loại giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu, sử dụng nhà đất hợp pháp sẽ tạo điều kiện thuận lợi khi hai bên trao đổi, đồng thời tạo sự uy tín và niềm tin cho khách mua biệt thự Lê Lợi, Huyện An Dương.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự 

      Trước khi quyết định bán nhà biệt thự ở Lê Lợi, bạn cần xác định mức giá bán mong muốn dựa trên mặt bằng chung của thị trường. Để tránh bị bán lỗ, mức giá bán cần cao hơn hoặc ít nhất bằng số tiền đã đầu tư. Mức chênh lệch này có thể dựa trên giá của các sản phẩm bất động sản tương tự trong khu vực hoặc dựa trên lãi suất ngân hàng.

      Để đưa ra một mức giá khách quan, bạn có thể liên hệ với đơn vị thẩm định giá nhà đất để đưa ra mức giá giao dịch phù hợp với thị trường hiện tại. Vì biệt thự Xã Lê Lợi là một sản phẩm có giá trị cao, tính linh hoạt trong quá trình đàm phán là rất quan trọng.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Nếu bước vào một căn biệt thự Lê Lợi sang trọng nhưng cửa vừa mở lại tạo ra tiếng kẽo kẹt, cửa sổ bám đầy bụi, tầm nhìn từ cửa sổ bị che khuất không thể nhìn ra sân vườn hay không gian xung quanh... chắc chắn sẽ làm mất cảm tình của người mua. Khả năng cao là căn biệt thự sẽ khó bán hoặc bán với giá thấp.

      Vì thế, bạn nên dọn dẹp sạch sẽ biệt thự tại Xã Lê Lợi, loại bỏ các món đồ nội thất không cần thiết và khôi phục không gian thoáng đãng, rộng rãi. Hãy sắp xếp lại các ổ cắm điện và dây điện để tạo ra một không gian gọn gàng, dễ dàng thu hút sự thiện cảm của khách mua.

      Cách đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Xã Lê Lợi, An Dương

      Đặt tiêu đề hay

      Tiêu đề của bài đăng bán nhà biệt thự Xã Lê Lợi cần đảm bảo ngắn gọn súc tích nhưng ấn tượng và cuốn hút. Trong tiêu đề cần có các từ khóa có lượng tìm kiếm cao kèm diện tích, giá bán rõ ràng. Cách xây dựng tiêu đề như này giúp tiếp cận khách hàng hiệu quả, đồng thời cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top Google.

      Để tiêu đề thêm thu hút, kích thích khách hàng click vào tìm hiểu thì bạn có thể thêm các cụm từ như là hạ giá, giá rẻ, siêu rẻ, bán gấp, chính chủ, duy nhất, hot, cực hot,....

      Ví dụ: Hạ giá bán gấp biệt thự chính chủ Xã Lê Lợi 200m2 giá chỉ 30 tỷ

      Nội dung thu hút

      Một bài đăng bán biệt thự Xã Lê Lợi có nội dung đầy đủ, trình bày cẩn thận, bắt mắt thì sẽ thu hút nhiều người xem và nhận được sự tin tưởng của họ. Vì thế, bạn hãy dành thời gian để biên soạn nội dung rõ ràng, cẩn thận để bài dễ lên top. 

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Lê Lợi cần có các thông tin về: diện tích, vị trí, giá bán, các tiện ích nội khu và ngoại khu, tình trạng pháp lý, tình trạng giao thông, cơ sở hạ tầng, thông tin liên hệ. Bạn cũng cần chèn thêm những từ khóa trọng tâm trong nội dung bài đăng, chẳng hạn như các từ khóa về khu vực, địa điểm nổi tiếng xung quanh sẽ giúp cho người đọc dễ dàng hình dung hơn.

      Cung cấp hình ảnh, video sắc nét

      Một tin đăng rao bán biệt thự tại Xã Lê Lợi mà có thêm hình ảnh, video sẽ có hiệu quả gấp nhiều lần và tạo được sự tin tưởng cho khách hàng hơn so với các tin đăng không có ảnh hay video. Hình ảnh biệt thự chân thực, rõ nét, video quay chụp các góc đẹp và toàn cảnh căn nhà để người xem dễ hình dung.

      Thời gian đăng tin

      Thời gian đăng tin bán biệt thự Lê Lợi có thể ảnh hưởng đến hiệu quả và khả năng tiếp cận khách hàng của tin đăng. Đối với tin đăng miễn phí, bạn không quyết định được giờ giấc đăng tin mà tin đăng của bạn sẽ tự động đăng tải sau khi được duyệt. Khi chọn đăng tin có trả phí thì bạn có thể chủ động về thời gian hiển thị tin đăng.

      Một số khung giờ bạn nên xem xét khi đăng tin bán biệt thự Xã Lê Lợi đó là từ 7 đến 9h sáng, sau 11h30 trưa và từ khoảng từ 20-22h tối và thời điểm cuối tuần, khi lượng người online nhiều hơn ngày bình thường. 

      Đăng tin bán nhà lên mạng xã hội

      Ngày nay, hình thức đăng tin rao bán trên các trang mạng xã hội cực kỳ phổ biến. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian cũng như tiếp cận được lượng lớn khác hàng có nhu cầu mua biệt thự tại Lê Lợi, Huyện An Dương. Từ nhanh chóng bán được nhà, tiết kiệm chi phí và công sức.

      Đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Lê Lợi ở đâu hiệu quả?

      Các mạng xã hội như Facebook, Zalo

      Những hội nhóm về bất động sản trên Facebook, Zalo theo từng khu vực riêng sẽ giúp những người đang có nhu cầu mua biệt thự ở khu vực đó chú ý nhiều hơn. Vì thế, đăng tin bán nhà biệt thự liền kề Xã Lê Lợi trên các trang mạng xã hội rất hiệu quả hiện nay.

      Các website bất động sản uy tín

      Bạn có thể đăng tin bán nhà biệt thự tại Lê Lợi trên các website bất động sản uy tín và chuyên nghiệp như là Homedy.com, batdongsan.com.vn, chotot, ancu.me,... Những trang web này có lượng người truy cập cao nên sẽ tăng khả năng tiếp cận với khách hàng tiềm năng.

      Nếu bạn cần bán gấp biệt thự Xã Lê Lợi, bạn hãy lựa chọn hình thức đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở những vị trí nổi bật hơn so với hình thức đăng bài miễn phí thường có.

      Trung tâm môi giới bất động sản

      Nếu bạn quá bận rộn, không có nhiều thời gian đăng tin rao bán hoặc dẫn khách hàng đi xem biệt thự tại Lê Lợi và trao đổi những vấn đề với họ thì nên lựa chọn những đơn vị môi giới bất động sản giúp bạn. Những môi giới họ có kinh nghiệm lâu năm, tệp khách hàng rộng, khả năng định giá và đàm phán tốt sẽ giúp bạn nhanh chóng bán được nhà.

      Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị một khoản phí cho các trung tâm môi giới bất động sản khi giao dịch thành công căn biệt thự tại Xã Lê Lợi, Huyện An Dương.

      Tham khảo mẫu tin đăng bán biệt thự hút khách

      Mẫu 1

      Bán gấp trong tuần căn biệt thự Lê Lợi siêu hot - giá siêu đẹp chỉ 31 tỷ

      - Vị trí: Ngay mặt phố …..., xung quanh là các tòa văn phòng, công sở, giao thông đi lại thuận tiện, ra sân bay, ra cao tốc, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận.

      - Lô góc ngã tư siêu đẹp với 24m mặt tiền, xây 4 tầng. Đường trước nhà to rộng, cây xanh vỉa hè.

      - Tiện ích ngập tràn: Hưởng thụ không gian xanh, xung quanh công viên hồ điều hòa, trường học các cấp, siêu thị, trung tâm thương mại, hàng quán, bệnh viện, ngân hàng,....

      - Diện tích 142m².

      - Giá chào bán 31 tỷ có thương lượng cho khách thiện chí (chủ nhà đã giảm 5 tỷ).

      - Pháp lý chuẩn, sổ sẵn sàng giao dịch.

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Giảm giá chỉ còn 55 tỷ căn biệt thự song lập Xã Lê Lợi full đồ cao cấp

      Vị trí đắc địa: …. giao thông vô cùng thuận tiện.

      Tổng diện tích 2002m2 đất, diện tích sàn 388m2

      Thiết kế tân cổ điển sang trọng, tinh tế với 4,5 tầng, có 1 tầng hầm, 1 phòng khách, 6 phòng ngủ, phòng xông hơi, phòng karaoke, phòng thay đồ riêng, phòng bếp, sân thượng, sân vườn tiểu cảnh,...

      Sân vườn siêu rộng chạy từ trước nhà ra sau nhà, có khu thưởng trà, cafe, vườn nướng BBQ ngoài trời cực kỳ đẹp, với bóng cây …….., dưới là hồ nước cá coi và ……...

      Giá chỉ 55 tỷ, có thương lượng.

      Chủ nhà thiện chí sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Mở bán biệt thự liền kề Xã Lê Lợi suất ngoại giao đẹp nhất dự án…..

      Nằm trong quần thể dự án ….. có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao.

      Quy mô dự án: Chỉ có 126 lô biệt thự liền kề.

      Biệt thự liền kề diện tích 145m2, mặt trước 8m – chiều dài 18m. 

      Thiết kế đẹp xây dựng 4 tầng cao, hoàn thiện mặt ngoài, vị trí đẹp nhất dự án đối diện với khu vườn hoa hướng ban công tây - nam.

      Dự án được quy hoạch cực đẹp: Hệ thống khu vui chơi, vườn hoa dạo bộ, công viên cây xanh tạo ra khu vực có cuộc sống an lành, trường mầm non, Cấp 1, Cấp 2 và Cấp 3; vườn hoa; công viên; 7 tòa chung cư. Quy hoạch hệ thống cơ sở hạ tầng đường lớn rộng 30m và đường nội bộ 13m.

      Pháp lý: Sở hữu lâu dài.

      Hướng nhà Đông Nam. Mùa hè mát lạnh, mùa đông ấm áp.

      Giá bán: 27,17 tỷ. Thanh toán theo tiến độ giá còn 26.1 tỷ, thanh toán trước 14.8 tỷ giá còn 25.4 tỷ (tiến độ đóng giãn gần 300 ngày).

      Nhà đã xây hoàn thiện gần xong phần thô, chuẩn bị nhận nhà.

      Liên hệ:....

        { }
        Mở App