Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Xã Hoàn Sơn, Huyện Tiên Du, Bắc Ninh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Biệt thự Lô Góc 120m2_Belhomes VSIP Từ Sơn _cách Phố Cổ 40p_chợ Ninh Hiệp 10p di chuyển_Full NT 6

      Biệt thự Lô Góc 120m2_Belhomes VSIP Từ Sơn _cách Phố Cổ 40p_chợ Ninh Hiệp 10p di chuyển_Full NT

      - LÔ GÓC VIP NHẤT KĐT_ cách chợ Ninh Hiệp 10 phút lái xe.  - Căn biệt thự Lô góc, 120m2, 3 tầng , MT8m, Đường 13m, Hoàn thiện full nội thất tại Phù...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • huyện Từ Sơn, Thành phố Bắc Ninh
      3 ngày trước
      Bán nhà shophouse biệt thự, liền kề Từ Sơn - Bắc Ninh giá 6.40 Tỷ. 6

      Bán nhà shophouse biệt thự, liền kề Từ Sơn - Bắc Ninh giá 6.40 Tỷ.

      Em Vui có Xuất ngoại giao đặc biệt chỉ từ 6,4 tỷ sở hữu ngay shophouse kinh doanh Sh4khu đô thị CEnta city trung tâm thành phố Từ Sơn.Diện tích: 90m2 xây 3...
      • 6,4 Tỷ
      • 90 m2
      • 71,1 tr/m2
      • Huyện Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh
      1 tuần trước
      Biệt thự Lô Góc 120m2 KĐT Belhomes VSIP Từ Sơn _cách chợ Ninh Hiệp 10 phút_Full nội thất 5

      Biệt thự Lô Góc 120m2 KĐT Belhomes VSIP Từ Sơn _cách chợ Ninh Hiệp 10 phút_Full nội thất

      - LÔ GÓC VIP NHẤT KĐT_ cách chợ Ninh Hiệp 10 phút lái xe.  - Căn biệt thự Lô góc, 120m2, 3 tầng , MT8m, Đường 13m, Hoàn thiện full nội thất tại...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • huyện Từ Sơn, Thành phố Bắc Ninh
      2 tuần trước
      Biệt thự Lô Góc 120m2 KĐT Belhomes VSIP Từ Sơn _cách chợ Ninh Hiệp 10 phút_Full nội thất 5

      Biệt thự Lô Góc 120m2 KĐT Belhomes VSIP Từ Sơn _cách chợ Ninh Hiệp 10 phút_Full nội thất

      - LÔ GÓC VIP NHẤT KĐT_ cách chợ Ninh Hiệp 10 phút lái xe.  - Căn biệt thự Lô góc, 120m2, 3 tầng , MT8m, Đường 13m, Hoàn thiện full nội thất tại...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • huyện Từ Sơn, Thành phố Bắc Ninh
      3 tuần trước
      Nhà biệt thự Centa Riverside VSIP Từ Sơn, căn góc vườn hoa 200m2 giá nhỉnh 10 tỷ. LH 09883.668.531 4

      Nhà biệt thự Centa Riverside VSIP Từ Sơn, căn góc vườn hoa 200m2 giá nhỉnh 10 tỷ. LH 09883.668.531

      Cần bán căn biệt thự góc vườn hoa 200m2 Dự án Centa Riverside giá nhỉnh 10 tỷ, có ra lộc cho khách thiện chíDiện tích 200m2, mặt tiền 10m, hướng Đông BắcLô...
      • 10,5 Triệu
      • 200 m2
      • 0,1 tr/m2
      • thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
      3 tuần trước
      [Vừa Mua Đã Lãi] BTSL Áp Góc 180m2 Centa Riverside. Gía chỉ 36 triệu/m2 8

      [Vừa Mua Đã Lãi] BTSL Áp Góc 180m2 Centa Riverside. Gía chỉ 36 triệu/m2

      - Pháp lý chuẩn, 7 ngân hàng cho vay (VCB, BIDV...)- Giá tốt nhất dự án Centa Riverside. LÃI NGAY 500tr- Cho chuyên gia thuê ngay 240tr/năm- Không gian sống...
      • 8 Tỷ
      • 180 m2
      • 44,4 tr/m2
      • thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Biệt thự Lô Góc 120m2 KĐT Belhomes VSIP Từ Sơn _cách chợ Ninh Hiệp 10 phút_Full nội thất 5

      Biệt thự Lô Góc 120m2 KĐT Belhomes VSIP Từ Sơn _cách chợ Ninh Hiệp 10 phút_Full nội thất

      - LÔ GÓC VIP NHẤT KĐT_ cách chợ Ninh Hiệp 10 phút lái xe.  - Căn biệt thự Lô góc, 120m2, 3 tầng , MT8m, Đường 13m, Hoàn thiện full nội thất tại...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • huyện Từ Sơn, Thành phố Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Biệt thự Lô Góc 120m2 KĐT Belhomes VSIP Từ Sơn _cách chợ Ninh Hiệp 10 phút_Full nội thất 5

      Biệt thự Lô Góc 120m2 KĐT Belhomes VSIP Từ Sơn _cách chợ Ninh Hiệp 10 phút_Full nội thất

      - LÔ GÓC VIP NHẤT KĐT_ cách chợ Ninh Hiệp 10 phút lái xe.  - Căn biệt thự Lô góc, 120m2, 3 tầng , MT8m, Đường 13m, Hoàn thiện full nội thất tại...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • Từ Sơn, Bắc Ninh.
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà biệt thự liền lề 3 tầng, 200 m2, giá 23.5 tỷ tại Phường Ninh Xá - Bắc Ninh - Bắc Ninh 3

      Bán gấp nhà biệt thự liền lề 3 tầng, 200 m2, giá 23.5 tỷ tại Phường Ninh Xá - Bắc Ninh - Bắc Ninh

      biệt thự xây thô view vườn hoa đường Trần Quốc Hoàn - Ninh Xá.DT: 200  mét vuông.MT: 10m.Hướng: hướng Đông Bắc.2x. Xx tỉ.Vị trí trung tâm TP đầy...
      • 23,5 Tỷ
      • 200 m2
      • Bắc Ninh, Bắc Ninh
      5 ngày trước
      Sở hữu liền kề, biệt thự Centa Diamond Vsip Bắc Ninh, giá 3.5 tỷ tại Thị xã Từ Sơn - Bắc Ninh 3

      Sở hữu liền kề, biệt thự Centa Diamond Vsip Bắc Ninh, giá 3.5 tỷ tại Thị xã Từ Sơn - Bắc Ninh

      DT 75m2 xây dựng 4 tầng.Xây dựng 210,5m2.Ngay cạnh KDC đông đúc, tiện ích đầy đủ.Xung quanh là 3 KCN lớn nhất miền bắc.Hoàn thiện cho thuê 15 -...
      • 3,5 Tỷ
      • 75 m2
      • Thành phố Từ Sơn, Bắc Ninh
      1 tuần trước
      Sở hữu biệt thự siêu đẹp Khu đô thị Centa City, 3 tầng, giá 4.48 tỷ tại Từ Sơn - Bắc Ninh 3

      Sở hữu biệt thự siêu đẹp Khu đô thị Centa City, 3 tầng, giá 4.48 tỷ tại Từ Sơn - Bắc Ninh

      chính chủ cần bán ngay căn hộ góc 2 MT hàng hiếm duy nhất.DT: 90m2 - MT: 6m.Giáp Ninh Hiệp - nằm trong lòng TP Từ Sơn.Gần TP Hà Nội - cách Long Biên...
      • 4,48 Tỷ
      • 90 m2
      • Từ Sơn, Bắc Ninh
      2 tuần trước
      [Hàng Hiếm] BTSL Áp Góc 180m2 Centa Riverside. LÃI Ngay 800tr 8

      [Hàng Hiếm] BTSL Áp Góc 180m2 Centa Riverside. LÃI Ngay 800tr

      - Pháp lý chuẩn, 7 ngân hàng cho vay (VCB, BIDV...)- Giá tốt nhất dự án Centa Riverside. Chỉ 8.2 tỷ (bao thuế phí)- Hoàn thiện cho chuyên gia thuê ngay...
      • 8,2 Tỷ
      • 180 m2
      • 45,6 tr/m2
      • thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Biệt thự Lô Góc 120m2 KĐT Belhomes VSIP Từ Sơn _cách chợ Ninh Hiệp 10 phút_Full nội thất 5

      Biệt thự Lô Góc 120m2 KĐT Belhomes VSIP Từ Sơn _cách chợ Ninh Hiệp 10 phút_Full nội thất

      - LÔ GÓC VIP NHẤT KĐT_ cách chợ Ninh Hiệp 10 phút lái xe.  - Căn biệt thự Lô góc, 120m2, 3 tầng , MT8m, Đường 13m, Hoàn thiện full nội thất tại Phù...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • huyện Từ Sơn, Thành phố Bắc Ninh
      1 tháng trước
      bán biệt thự song lập 135m2 giá hơn 6 tỷ tại khu đô thị Vsip Từ Sơn Bắc Ninh. LH 0397136270 3

      bán biệt thự song lập 135m2 giá hơn 6 tỷ tại khu đô thị Vsip Từ Sơn Bắc Ninh. LH 0397136270

      🏠Biệt thự song lập 135m2 xây sẵn 3 tầng giá chỉ ngang 1 căn chung cư tại Hà Nội. 👉Vị trí : Nằm giữa trung tâm đại đô thị VSip Bắc Ninh đầy đủ phân...
      • 6,4 Tỷ
      • 135 m2
      • 47,4 tr/m2
      • Thị xã Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Biệt thự song lập siêu đẹp giá yêu thương, căn góc 2 mặt tiền nhà thoáng 3 mặt 9

      Biệt thự song lập siêu đẹp giá yêu thương, căn góc 2 mặt tiền nhà thoáng 3 mặt

      Biệt thự song lập siêu đẹp giá yêu thương, căn góc 2 mặt tiền nhà thoáng 3 mặtSở hữu ngay khi còn có thể, nhà 3 tầng hoàn thiện mặt ngoài đẹp- Sổ hồng vĩnh...
      • 36 - 56 Triệu
      • 130,5 - 135 m2
      • 0,3 tr/m2
      • Huyện Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Thị xã Từ Sơn - Bắc Ninh giá 48.00 Triệu 3

      Bán nhà mặt phố Thị xã Từ Sơn - Bắc Ninh giá 48.00 Triệu

      Nhà 4 tầng 210m2 sàn, với 6 phòng ngủ rộng, tầng 1 thông thuỷ làm phòng khách + BếpCho thuê 200tr/thángMiễn lãi 2 năm, chỉ cần 1.8 tỷ là nhận nhà kinh doanh...
      • 48 Triệu
      • 75 m2
      • 0,6 tr/m2
      • huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
      22/02/2024
      Bán biệt thự song lâp giá hơn 7 tỷ gần Ninh Hiệp, Gia Lâm, HN, Cách Long Biên 6km. LH 0397136270 3

      Bán biệt thự song lâp giá hơn 7 tỷ gần Ninh Hiệp, Gia Lâm, HN, Cách Long Biên 6km. LH 0397136270

      SIÊU PHẨM -NHÀ ĐẸP tại Centa CityCĂN GÓC BIỆT THỰ VƯỜN - GARA Ô TÔ - Khu Dân Trí Cao.Được thiết kế 3 tầng với tổng diện tích 3 sanf 206,5m2, đường rộng...
      • 707 Tỷ
      • 135 m2
      • 5237 tr/m2
      • Huyện Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh
      14/02/2024

      Biệt thự là gì? Những thông tin cơ bản về biệt thự ở Hoàn Sơn

      Giải đáp câu hỏi “Biệt thự là gì?”

      Biệt thự là một dạng kiến trúc nhà ở được xây dựng trên một khu đất tương đối hoàn thiện, biệt lập với không gian chung. Biệt thự thường có một khoảng sân vườn rộng lớn nằm bên ngoài, bao bọc không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh bên trong. Bên cạnh đó, cấu trúc của biệt thự Xã Hoàn Sơn phải đảm bảo sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh, tạo nên một tổng thể xa hoa với mức độ thẩm mỹ cao.

      Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự Hoàn Sơn là gì?

      Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự tại Hoàn Sơn yêu cầu cao về nội - ngoại thất vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa phải đáp ứng công năng sử dụng phù hợp với thói quen sinh hoạt của chủ sở hữu. Biệt thự Xã Hoàn Sơn có sự phân chia thành hai không gian rõ ràng, bao gồm không gian công cộng và không gian riêng tư.

      Không gian công cộng là những không gian dùng cho sinh hoạt chung như sảnh, phòng khách, phòng ăn, phòng bếp,…

      • Sảnh là yếu tố không thể thiếu trong cấu trúc của biệt thự Hoàn Sơn, có diện tích vừa phải và phù hợp với tổng thể thiết kế căn biệt thự.

      • Phòng khách của biệt thự Xã Hoàn Sơn thường có diện tích từ 20 - 40m2, không chỉ là nơi tiếp đón khách quý mà còn là không gian chính để thể hiện cá tính chủ sở hữu. Thường thì phòng khách sẽ có hướng nhìn ra sân vườn hoặc khung cảnh thiên nhiên bên ngoài.

      • Phòng ăn trong biệt thự tại Hoàn Sơn thường có diện tích từ 20 - 30m2. Khu vực bếp, chậu rửa và tủ lạnh được bố trí cách nhau không quá 5m để tối ưu diện tích sử dụng.

      Không gian riêng tư trong biệt thự là nơi sinh hoạt cá nhân, nghỉ ngơi và thư giãn của chủ sở hữu. Không gian riêng của biệt thự ở Hoàn Sơn bao gồm: phòng ngủ chính (phòng master), các phòng ngủ phụ.

      • Phòng ngủ master thường có diện tích từ 30m2 trở lên, được trang bị nội thất đầy đủ và tỉ mỉ nhất. Phòng ngủ chính trong biệt thự Hoàn Sơn thường sử dụng giường đôi kích thước lớn (1.8m x 2m hoặc 2m x 2.2m), hay được bố trí thêm phòng thay đồ riêng.

      • Phòng ngủ phụ thường được dành riêng cho trẻ nhỏ với diện tích từ 18m2 - 25m2. Ngoài việc sử dụng giường đơn, chủ biệt thự Xã Hoàn Sơn có thể sử dụng các loại nội thất thông minh như giường tích hợp tủ sách, tủ quần áo âm tường,... để tối ưu diện tích căn phòng.

      Các loại hình biệt thự tại Xã Hoàn Sơn hiện nay

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Hoàn Sơn được xây dựng với bố cục hình khối không gian đơn giản, tổ chức mặt bằng tự do và không đối xứng, loại bỏ hoàn toàn các họa tiết trang trí cổ điển mà thay vào đó sử dụng những mảng kính, thép và bê tông với các sắc màu sáng tạo nên một tổng thể giản đơn nhất. 

      Thiết kế biệt thự hiện đại thường sử dụng các gam màu sáng và phối theo tông màu, nhấn mạnh vào hình khối và đường nét. Vật liệu công nghiệp như chrome, kính và bê tông thường được sử dụng nhiều, tập trung vào tính ứng dụng cao nhằm tạo ra không gian sống thoải mái, trẻ trung. Với chi phí xây dựng không quá cao, biệt thự hiện đại Xã Hoàn Sơn rất phù hợp cho những gia đình trẻ.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Xã Hoàn Sơn, Tiên Du theo phong cách cổ điển được thiết kế nổi bật với các họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo, kết hợp chất liệu và màu sắc một cách tinh tế mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Biệt thự cổ điển Xã Hoàn Sơn thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi, chi phí xây dựng cao.

      Biệt thự cổ điển tại Hoàn Sơn thường gắn liền với sự bề thế và đồ sộ, giống như những tòa lâu đài. Không chỉ tập trung vào kiến trúc bên ngoài, mà cả nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ với các họa tiết cầu kỳ. Sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và chất liệu vải nhung cao cấp, phong cách cổ điển thường sử dụng màu vàng, trắng và các gam màu tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Xã Hoàn Sơn là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển truyền thống, tập trung vào bức tường chứ không phải phối màu sắc sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó. Nội thất đặc trưng là các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Biệt thự tại Hoàn Sơn theo phong cách tân cổ điển mang đến sự tinh khiết và trang nhã, với thiết kế không gian đơn giản, bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà, kết hợp các đường nét phóng khoáng, thu hút sự ưa thích của nhiều người Việt hiện nay.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là dạng biệt thự đứng độc lập trên một miếng đất, xung quanh là những cảnh quan cây cối với cả bốn mặt tiền đều có mặt thoáng nên vô cùng thoáng đãng. Biệt thự đơn lập tại Hoàn Sơn, Huyện Tiên Du thường có diện tích từ 288m2 - 497m2. 

      Biệt thự đơn lập Xã Hoàn Sơn được thiết kế lối đi rộng rãi và sân vườn gần gũi với thiên nhiên, mang lại không gian yên bình và trong lành. Từ cảnh quan bên ngoài đến tiện nghi bên trong, biệt thự đơn lập cung cấp một không gian sống thư giãn và thoải mái, là sự lựa chọn được nhiều người ưa chuộng hiện nay.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Xã Hoàn Sơn gồm có 2 căn biệt thự, mỗi căn có ba mặt thoáng gắn liền với sân vườn và có một bức tường chung với căn biệt thự còn lại. Thiết kế kiến trúc bên ngoài của hai căn biệt thự giống nhau, nhưng lại có lối vào riêng và nội thất hoàn toàn độc lập. 

      Từ bên ngoài, khó có thể nhận ra rằng đó là hai căn biệt thự riêng biệt vì kiến trúc bên ngoài hài hòa và đồng nhất nhằm tạo nên một công trình biệt thự đồ sộ nguy nga. Thiết kế và xây dựng biệt thự song lập tại Hoàn Sơn được coi là một xu hướng mới trong kiến trúc nhà ở hiện nay và đang trở nên phổ biến, nhằm tối ưu hóa diện tích đất.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố Hoàn Sơn là một dạng biệt thự được xây dựng trên một khuôn viên đất không quá rộng, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng như một căn biệt thự khác. Các mẫu thiết kế biệt thự phố đặc trưng bởi sân vườn nhỏ hoặc thậm chí không có sân vườn, thường có 1 đến 2 mặt tiền.

      Dưới sự khéo léo của kiến trúc sư, công trình biệt thự phố Xã Hoàn Sơn vẫn mang lại sự lộng lẫy và sang trọng, từ phối cảnh bên ngoài cho đến nội thất bên trong. 

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là một trong những kiểu kiến trúc nhà ở phổ biến hiện nay. Dù không quá lớn và tráng lệ, nhưng biệt thự mini Xã Hoàn Sơn, Tiên Du vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự, mang đến không gian sống tiện nghi và hoàn hảo nhất. 

      Thay vì cần một lô đất rộng lớn và một khoản đầu tư khổng lồ, việc xây dựng biệt thự mini tại Hoàn Sơn chỉ đòi hỏi một miếng đất nhỏ và chi phí đầu tư ít hơn, đồng thời vẫn mang lại một ngôi nhà đẹp và đầy đủ các tiện ích sống để đáp ứng xu hướng hiện nay. Đối với những người có nguồn kinh phí hạn chế nhưng mong muốn có một không gian sống thoải mái, biệt thự mini là một lựa chọn lý tưởng.

      Biệt thự vườn 

      Biệt thự vườn Xã Hoàn Sơn là dạng biệt thự được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, tiếp xúc với thiên nhiên từ cả bốn mặt, bao gồm khu vườn, tiểu cảnh hoặc đài phun nước... Do được xây dựng trên diện tích lớn và có mật độ xây dựng thấp, biệt thự vườn tạo ra một không gian yên tĩnh và thích hợp cho việc nghỉ dưỡng. 

      Thiết kế của biệt thự vườn thường có quy mô từ 1 - 3 tầng và được xây dựng ở vùng ngoại ô, nông thôn nhiều hơn vì diện tích đất rất đắt ở khu vực nội đô. Không chỉ chú trọng vào kiến trúc của biệt thự, mà cảnh quan bên ngoài cũng được quan tâm để tạo ra những khu vườn nhỏ đẹp và tinh tế. 

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Hoàn Sơn, Tiên Du

      Yếu tố tự nhiên

      Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề Hoàn Sơn, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.

      Vị trí

      Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực. 

      Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại Hoàn Sơn, Huyện Tiên Du có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản

      Biệt thự Hoàn Sơn có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.

      Địa hình

      Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại Hoàn Sơn. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.

      Kiến trúc, thiết kế

      Những căn biệt thự, liền kề Hoàn Sơn có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Giá biệt thự và liền kề tại Hoàn Sơn bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại Hoàn Sơn, Tiên Du.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của bất động sản

      Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường

      Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền Hoàn Sơn giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại Hoàn Sơn tăng cao và ngược lại.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của bất động sản

      Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự Hoàn Sơn trong các giao dịch mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với bất động sản

      Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.

      Chính sách của Nhà nước

      Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Hoàn Sơn, Tiên Du. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.

      5 kinh nghiệm mua nhà liền kề Hoàn Sơn không phải ai cũng biết

      Tìm hiểu vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất cần xem xét khi mua bất động sản, bao gồm nhà liền kề Hoàn Sơn. Một vị trí tốt sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cuộc sống của gia đình. 

      Đối với nhà liền kề, vị trí cần có hạ tầng giao thông thuận tiện để di chuyển đến các khu vực trung tâm và các địa điểm lân cận. Ngoài ra, việc chọn dự án gần nơi làm việc hoặc trường học của con cái cũng giúp cuộc sống hàng ngày của gia đình dễ dàng và thuận tiện hơn.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Khi chọn mua nhà liền kề Xã Hoàn Sơn, Tiên Du, khách hàng cần tìm hiểu kỹ lưỡng về nhà đầu tư. 

      Một nhà đầu tư uy tín cần có thông tin minh bạch, các dự án trước đó hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng được đánh giá cao. Ngoài ra, năng lực tài chính của nhà đầu tư cũng rất quan trọng, bao gồm doanh thu, lợi nhuận, tổng tài sản và hiệu quả sử dụng vốn.

      Tiện ích nội khu

      Nhà liền kề là dòng sản phẩm dành cho những người có tiềm lực tài chính tốt và chủ đầu tư thường chú trọng phát triển tiện ích xung quanh. Khi mua nhà liền kề tại Hoàn Sơn, khách hàng nên chú ý đến tiện ích nội khu đồng bộ và đa dạng để đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và chăm sóc sức khỏe tinh thần cho các thành viên trong gia đình.

      Hệ thống cảnh quan của dự án

      Với sự phát triển của xã hội, tiêu chuẩn sống ngày càng được nâng cao. Không gian sống không chỉ là nơi ở mà còn phải thỏa mãn nhu cầu tinh thần. Yếu tố “xanh” trong môi trường sống rất quan trọng để cuộc sống chất lượng hơn. Khi tìm mua nhà liền kề lý tưởng ở Hoàn Sơn, Huyện Tiên Du, khách hàng nên nghiên cứu về cảnh quan của dự án, mật độ xây dựng, tỷ lệ diện tích mảng xanh và cách phân bổ các cảnh quan tự nhiên như vườn hoa, hồ nước và cây xanh.

      An ninh, an toàn khu vực

      Hầu hết các dự án nhà liền kề Hoàn Sơn hiện nay đều được đầu tư mạnh về quản lý an ninh trật tự. Người mua có thể đánh giá mức độ an toàn bằng cách xem xét các yếu tố như: 

      • Công trình có được xây dựng khép kín hay không?

      • Có hàng rào bảo vệ xung quanh khu vực hay không? 

      • Hệ thống camera có được sắp đặt tại nội khu hay không ?

      • Cách thức kiểm soát người ra vào trong khu phố có nghiêm túc và chặt chẽ hay không ?

      Bỏ túi kinh nghiệm “vàng” giúp đăng tin bán biệt thự Hoàn Sơn online hiệu quả

      Chọn lựa nơi đăng tin bán biệt thự

      Hiện tại, có nhiều kênh để đăng tin bán biệt thự Hoàn Sơn như trang web rao vặt nhà đất, diễn đàn mua bán và hội nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn kênh hiệu quả để đăng tin thay vì đăng tràn lan. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh bị làm phiền bởi “cò đất”. Một số nơi thích hợp để đăng tin bán biệt thự Hoàn Sơn online là :

      Trang web chuyên về mua bán nhà đất là nơi thường xuyên được truy cập bởi những người có nhu cầu mua bán nhà đất. Bạn nên chọn trang web lớn và uy tín để đăng tin vì lượng truy cập hàng ngày cao, giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều người. Trong đó, trang web mua bán bất động sản lớn và được nhiều người ưa chuộng hiện nay là homedy.com

      Hội nhóm về bất động sản trên Facebook tại Hoàn Sơn sẽ giúp bài đăng bán của bạn thu hút sự chú ý của những người có nhu cầu mua nhà ở khu vực đó.  

      Chạy quảng cáo : Những người chuyên kinh doanh bất động sản có thể sử dụng các công cụ quảng cáo online như SEO, Google Ads hoặc chạy quảng cáo trên Facebook để tìm khách hàng một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn.

      Nếu cần bán biệt thự tại Hoàn Sơn gấp, bạn có thể đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở vị trí nổi bật hơn so với đăng bài miễn phí. 

      Chuẩn bị nội dung và tiêu đề tin đăng bán hấp dẫn

      Tiêu đề và nội dung đăng bán biệt thự Xã Hoàn Sơn là yếu tố quan trọng giúp người mua hiểu rõ tình trạng bất động sản bạn đang rao bán và đưa ra quyết định. Tin đăng của bạn cần đảm bảo các yếu tố sau :  

      • Tiêu đề đăng bán hấp dẫn sẽ kích thích người đọc bấm vào, ví dụ: “Bán gấp biệt thự Hoàn Sơn full nội thất DT 300M2”. 

      • Nội dung đăng bán nên ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy. Người mua sẽ chú ý đến giá cả, tình trạng xây dựng, giấy tờ pháp lý, vị trí và môi trường sống xung quanh. 

      • Nên có hình ảnh thực của căn biệt thự để người xem dễ hình dung. 

      Thời điểm “vàng” để đăng tin

      Khi đăng tin bán biệt thự Hoàn Sơn trên các trang web, tin đăng của bạn sẽ tự động được đăng lên sau khi được duyệt và bạn không thể quyết định giờ giấc đăng tin. Tuy nhiên, khi đăng bài trên mạng xã hội hoặc chạy quảng cáo trả tiền, bạn có thể chủ động về vấn đề này.

      Đăng bài vào những khung giờ “vàng” sẽ giúp bài viết của bạn tiếp cận được nhiều người và hiệu quả hơn. Theo thống kê, số lượng người dùng mạng xã hội hay online nhiều nhất vào khoảng từ 7-9h sáng, sau 11h30 trưa và từ 20-22h tối. Lượng người online vào cuối tuần và ngày nghỉ cũng nhiều hơn ngày bình thường. Hãy canh những khung giờ này khi đăng tin nhé.

      Đặt mức giá bán hợp lý

      Khi mua biệt thự, người mua muốn mua với giá rẻ nhất còn người bán muốn bán với giá cao. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Hoàn Sơn trên mạng, bạn không nên đưa ra mức giá quá cao so với giá trị thực sẽ khiến người mua không hứng thú. Hãy tìm hiểu giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp. 

      Nên đăng tin với giá bán cao hơn 15-20% so với giá bán mong muốn và ghi chú chấp nhận thương lượng sẽ dễ bán hơn những tin đăng ghi “chắc giá” hay “miễn thương lượng”. 

      Mẫu đăng tin bán nhà biệt thự Xã Hoàn Sơn nổi bật, hút khách

      MẪU 1

      Bán biệt thự Hoàn Sơn 240m2, full nội thất, giá 28 tỷ có thương lượng

      -Biệt thự tại khu ….. 

      -Diện tích 240m² (15*16m), giá 28 tỷ. 

      -Hướng Đông Nam (Đông Tứ Trạch). 

      -Kết cấu: trệt, lửng, 3 lầu. 

      -Đường trước nhà 12m. 

      -Nằm tại khu dân cư dân trí cao, gần ……….. 

      -Gần công viên 50m, …….50m, trường học, bệnh viện và siêu thị. 

      -Không gian mát mẻ trong xanh và yên tĩnh. 

      -Phù hợp cho người lớn tuổi về hưu hoặc mô hình freelance hoặc vừa ở vừa làm công ty. 

      -Sổ hồng cầm tay, công chứng trong ngày. 

      Liên hệ anh Hưng 0986.xxx.xxx

      MẪU 2

      HIẾM!!! Biệt thự siêu đẹp ngay trung tâm Hoàn Sơn, chỉ 183 triệu/m2

      -Biệt thự sang trọng tọa lạc tại đường ………….. Xã Hoàn Sơn. 

      -Diện tích 300m² , 12 x 25m. 

      -Biệt thự gồm 3 tầng và cách mặt tiền đường chỉ 30m. 

      -Khu vực này rất sang trọng, an ninh và yên tĩnh với dân trí cao. 

      -Đặc biệt, biệt thự không bị ảnh hưởng bởi lộ giới hay quy hoạch. 

      -Pháp lý rõ ràng với sổ hồng chính chủ, làm việc trực tiếp với chủ nhà.

      -Giá cả hợp lý chỉ 183 triệu/m² ,có thể thương lượng 

      Liên hệ ngay em Phúc 0981.xxx.xxx

      MẪU 3

      Sở hữu ngay biệt thự Hoàn Sơn thiết kế Châu Âu trệt 2 lầu giá còn 2 tỷ chốt, SHR 

      Chủ nhà đang cần tiền để kinh doanh nên muốn bán gấp căn biệt thự cao cấp mới xây được 1 năm. 

      Biệt thự nằm trong làng biệt thự ………. Xã Hoàn Sơn. 

      Diện tích 200m² (10x20m) vuông vắn và đẹp.

      Xung quanh có nhiều cây xanh và đường trước nhà rộng 16m với vỉa hè rộng 3m mỗi bên. 

      Biệt thự gồm trệt và 2 lầu được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu với 2 cửa chính phụ, trang thiết bị ngoại nhập và nội thất cao cấp. 

      Có hồ cá koi và cây xanh quanh nhà. 

      Đây là một trong số ít những căn biệt thự được đầu tư kỹ lưỡng từng chi tiết.

      Giao thông thuận tiện với nhiều tiện ích chung quanh như trung tâm thương mại và các trường học từ Mẫu Giáo đến Đại Học 

      Giá bán chính chủ giảm còn 27 tỷ đồng và cam kết giá tốt nhất khu vực, thấp hơn 25% so với thực tế. 

      Liên hệ ngay chú Dũng để đi xem nhà. SĐT : 0123.xxx.xxx

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Huyện Tiên Du, Bắc Ninh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App