Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Xã Dương Xá, Huyện Gia Lâm, Hà Nội năm 2024

      Có 58 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Xã Dương Xá, Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán căn song lập hải âu 3 đối diện cụm phố HA 16,giá tốt nhất vinhomes ocean park,gia lâm-23,x tỷ 4

      Bán căn song lập hải âu 3 đối diện cụm phố HA 16,giá tốt nhất vinhomes ocean park,gia lâm-23,x tỷ

      Do không có nhu cầu sử dụng nên cần sang nhượng lại căn biệt thự song lập 150m2 tại hải âu 3 đối diện với khu thương mại kinh doanh doanh sầm uất nhất dự án...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán căn liền kề shophouse 100m2, nằm trên trục đường 30m, dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm 4

      Cần bán căn liền kề shophouse 100m2, nằm trên trục đường 30m, dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm

      Bán căn shophouse 100m² nằm trên trục đường rộng 30m nối từ TTTM Vincom đến bệnh viện Vinmec và trường đại học Vinuni là tuyến phố kinh doanh sầm uất nhất...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      Hôm nay
      Bán biệt thự song lập sao biển ngay sát hồ điều hòa 24,5 ha, Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm-26,x tỷ 5

      Bán biệt thự song lập sao biển ngay sát hồ điều hòa 24,5 ha, Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm-26,x tỷ

      Chính chủ gửi bán nhanh căn biệt thự song lập phân khu sao biển vị trí rất đẹp ngay sát với hồ điều hòa lớn 24,5ha,dự án vinhomes ocean park.Phân khu sao...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      Hôm nay
      Chuyển nhượng biệt thự đơn lập 288m2, ngọc trai đảo lớn,vinhomes ocean park,gia lâm 4

      Chuyển nhượng biệt thự đơn lập 288m2, ngọc trai đảo lớn,vinhomes ocean park,gia lâm

      Do không có nhu cầu sử dụng chủ nhà gửi bán căn biệt thự đơn lập 288m2,nằm trong ngọc trai đảo lớn dự án vinhomes ocean park,gia lâmPhân khu ngọc trai với...
      • Thỏa thuận
      • 288 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      Hôm nay
      cần bán liền kề SB11-17 gần hồ siêu đẹp Vinhomes ocean park Gia Lâm Hà Nội 5

      cần bán liền kề SB11-17 gần hồ siêu đẹp Vinhomes ocean park Gia Lâm Hà Nội

      Chính chủ cần bán căn liền kề SB11-17 siêu đẹp Vinhome Gia Lâm Diện tích 90m2Xây 3.5 tầng Hoàn thiện mặt ngoàiView vườn hoaDo đang vay vốn ngân hàng nên...
      • 12 Tỷ
      • 90 m2
      • 133,3 tr/m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Biệt thự song lập Sao Biển 10-32 cạnh góc view hồ cực Vip cần bán gấp 5

      Biệt thự song lập Sao Biển 10-32 cạnh góc view hồ cực Vip cần bán gấp

      Do quá tài chính nên cần bán căn sao biển 10-32 cạnh góc , vị trí siêu đắc địa .Diện tích 150m2 Xây 3.5 tầng. Đang vay ngân hàng 14 tỷ Sổ đỏ Cần ra hàng gấp...
      • 23,5 Tỷ
      • 150 m2
      • 156,7 tr/m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      (Cần bán) Biệt thự hoàn thiện Sao Biển gần biển giá 22.x tỷ Vin Gia Lâm, Hà Nội (0985941715) 8

      (Cần bán) Biệt thự hoàn thiện Sao Biển gần biển giá 22.x tỷ Vin Gia Lâm, Hà Nội (0985941715)

      Gia đình chuyển đổi căn biệt thự rộng hơn nên sang nhượng lại.Biệt thự song lập nhỏ, hoàn thiện SAO BIỂN gần biển nhân tạo Vin Gia Lâm, Hà Nội. Diện...
      • 22,6 Tỷ
      • 112,8 m2
      • 200,4 tr/m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần chuyển nhượng nhanh căn biệt thự song lập phân khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park 5

      Cần chuyển nhượng nhanh căn biệt thự song lập phân khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park

      Do không có nhu cầu sử dụng và cần tiền có việc nên chính chủ gửi bán nhanh và rẻ hơn thị trường  căn biệt thự song lập 150m2,phân khu sao biển của dự...
      • Thỏa thuận
      • 148 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      cần bán nhanh căn lk shophouse 100m2,nằm trên trục đương 30m hải âu 2, dự án vinhomes ocean park. 3

      cần bán nhanh căn lk shophouse 100m2,nằm trên trục đương 30m hải âu 2, dự án vinhomes ocean park.

      Do không có nhu cầu kinh doanh nên chủ nhà gửi bán nhanh căn liền kề shophouse 100m2,nằm trên trục đường 30m,hải âu 2.vị trí nằm trên trục đường lớn kinh...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      (08/06/2024) Qũy căn biệt thự ĐƠN LẬP Vip tại Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm (0985941715) 3

      (08/06/2024) Qũy căn biệt thự ĐƠN LẬP Vip tại Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm (0985941715)

      08/06/2024 Qũy căn biệt thự đơn lập tại Vin Gia Lâm, Hà Nội (0985941715)+ Phân khu San Hô (48-108 tỷ)- Đơn lập San Hô góc 224m2, xây 83m²/sàn, giá 51.6 tỷ-...
      • 23,3 Tỷ
      • 150 m2
      • 155,3 tr/m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      2 tuần trước
      Biệt thự song lập góc SAO BIỂN giá 22.2 tỷ tại Vin Gia Lâm, Hà Nội (0985941715) 3

      Biệt thự song lập góc SAO BIỂN giá 22.2 tỷ tại Vin Gia Lâm, Hà Nội (0985941715)

      Biệt thự song lập góc Sao Biển Vin Gia Lâm, Hà Nội. Diện tích 128m2Mặt tiền 8.25mXây dựng 60m2/sàn (3.5 tầng)Tổng xây dựng 212.6m2Hướng Đông NamGía bán...
      • 22,2 Tỷ
      • 128 m2
      • 173,4 tr/m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Duy nhất căn Sao Biển 01 view khuôn viên đã hoàn thiện tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm giá 14.8 tỷ 6

      Duy nhất căn Sao Biển 01 view khuôn viên đã hoàn thiện tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm giá 14.8 tỷ

      Duy nhất căn Sao Biển 01 view khuôn viên đã hoàn thiện tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm giá 14.8 tỷ, có thương lượng.Thông tin:Diện tích: 70m.Mặt tiền:...
      • 14,8 Tỷ
      • 70 m2
      • 211,4 tr/m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán biệt thự song lập phân khu sao biển ngay sát hồ điều hòa 24,5 ha, dự án Vinhomes Ocean Park 5

      Bán biệt thự song lập phân khu sao biển ngay sát hồ điều hòa 24,5 ha, dự án Vinhomes Ocean Park

      Bán nhanh căn biệt thự song lập phân khu sao biển vị trí ngay sát hồ điều hòa24,5ha vị trí trung tâm của dự án vinhomes ocean par,gia lâmSao biển là ...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      3 tuần trước
      Biệt thự song lập Sao Biển view hồ 24.8 tỷ bao phí Vin Gia Lâm, Hà Nội (0985941715) 3

      Biệt thự song lập Sao Biển view hồ 24.8 tỷ bao phí Vin Gia Lâm, Hà Nội (0985941715)

      Biệt thự song lập SAO BIỂN View Hồ Vin Gia Lâm, Hà Nội Diện tích 135m2Mặt tiền 9mXây dựng 65m2/sàn (3.5 tầng)Tổng xây dựng 218m2Hướng Tây Tứ MệnhGía...
      • 24,8 Tỷ
      • 135 m2
      • 183,7 tr/m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chính chủ gửi bán biệt thự song lập Ngọc Trai đảo lớn phân khu VIP nhất Vinhomes Ocean Park 6

      Chính chủ gửi bán biệt thự song lập Ngọc Trai đảo lớn phân khu VIP nhất Vinhomes Ocean Park

      Do không có nu cầu sử dụng chính chủ gửi bán căn song lập phân khu ngọc trai đảo lớn,phân khu ngọc trai được ví như viên ngọc trai rất có giá trị,chủ đầu tư...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh căn biệt thự song lập Hải Âu 3 đối diện khu phố chợ đêm dự án Vinhomes Ocean Park 4

      Cần bán nhanh căn biệt thự song lập Hải Âu 3 đối diện khu phố chợ đêm dự án Vinhomes Ocean Park

      Do không có nhu cầu sử dụng cần bán nhanh căn biệt thự song lập nằm trên trục đường hải âu 3,đối diện khu phố đi bộ(chợ đêm) là khu phố kinh doanh sầm uất...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán biệt thự song lập Sao Biển 150m2, ngay sát hồ lớn 24,5ha - Vinhomes Ocean Park - 28,x tỷ 4

      Bán biệt thự song lập Sao Biển 150m2, ngay sát hồ lớn 24,5ha - Vinhomes Ocean Park - 28,x tỷ

      Bán căn biệt thự song lập Vinhomes Ocean Park phân khu sao biển ngay sát hồ lớn 24,5ha.Do chủ nhà không có nhu cầu sử dụng nên muốn nhượng lại căn biệt thự...
      • Thỏa thuận
      • 142 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán biệt Thự Vinhomes Ocean Park - Gia Lâm - lô góc, sổ đỏ lâu dài, vị trí đối diện công viên 4

      Bán biệt Thự Vinhomes Ocean Park - Gia Lâm - lô góc, sổ đỏ lâu dài, vị trí đối diện công viên

      Bán căn biệt thự, lô góc đối diện công viên vườn hoa vừa ở vừa kinh doanh, tại dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.Vị trí nằm trên trục đường Hải Âu 3, chỉ...
      • Thỏa thuận
      • 324 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      3 tuần trước

      Biệt thự là gì? Tiêu chí đánh giá biệt thự Dương Xá

      Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng định nghĩ về loại hình biệt thự như sau: “Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Bao gồm ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn và có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất”.

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Xã Dương Xá bao gồm:

      1. Mật độ xây dựng thấp, tức là không gian trong biệt thự rộng rãi và thoáng đãng.

      2. Mật độ cây xanh và hồ nước của toàn khu biệt thự tại Dương Xá.

      3. Kiến trúc và nội thất của biệt thự cả bên ngoài và bên trong cần được thiết kế sang trọng, tinh tế và tạo điểm nhấn độc đáo.

      4. Môi trường sống yên tĩnh và sạch sẽ, tạo một không gian sống thoải mái và thư giãn.

      5. Biệt thự Dương Xá có hệ thống quản lý an ninh và an toàn chặt chẽ, bảo vệ cư dân và tài sản của họ.

      6. Cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại hình biệt thự tại Xã Dương Xá hiện nay

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Dương Xá được xây dựng với bố cục hình khối không gian đơn giản, tổ chức mặt bằng tự do và không đối xứng, loại bỏ hoàn toàn các họa tiết trang trí cổ điển mà thay vào đó sử dụng những mảng kính, thép và bê tông với các sắc màu sáng tạo nên một tổng thể giản đơn nhất. 

      Thiết kế biệt thự hiện đại thường sử dụng các gam màu sáng và phối theo tông màu, nhấn mạnh vào hình khối và đường nét. Vật liệu công nghiệp như chrome, kính và bê tông thường được sử dụng nhiều, tập trung vào tính ứng dụng cao nhằm tạo ra không gian sống thoải mái, trẻ trung. Với chi phí xây dựng không quá cao, biệt thự hiện đại Xã Dương Xá rất phù hợp cho những gia đình trẻ.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Xã Dương Xá, Gia Lâm theo phong cách cổ điển được thiết kế nổi bật với các họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo, kết hợp chất liệu và màu sắc một cách tinh tế mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Biệt thự cổ điển Xã Dương Xá thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi, chi phí xây dựng cao.

      Biệt thự cổ điển tại Dương Xá thường gắn liền với sự bề thế và đồ sộ, giống như những tòa lâu đài. Không chỉ tập trung vào kiến trúc bên ngoài, mà cả nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ với các họa tiết cầu kỳ. Sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và chất liệu vải nhung cao cấp, phong cách cổ điển thường sử dụng màu vàng, trắng và các gam màu tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Xã Dương Xá là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển truyền thống, tập trung vào bức tường chứ không phải phối màu sắc sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó. Nội thất đặc trưng là các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Biệt thự tại Dương Xá theo phong cách tân cổ điển mang đến sự tinh khiết và trang nhã, với thiết kế không gian đơn giản, bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà, kết hợp các đường nét phóng khoáng, thu hút sự ưa thích của nhiều người Việt hiện nay.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là dạng biệt thự đứng độc lập trên một miếng đất, xung quanh là những cảnh quan cây cối với cả bốn mặt tiền đều có mặt thoáng nên vô cùng thoáng đãng. Biệt thự đơn lập tại Dương Xá, Huyện Gia Lâm thường có diện tích từ 288m2 - 497m2. 

      Biệt thự đơn lập Xã Dương Xá được thiết kế lối đi rộng rãi và sân vườn gần gũi với thiên nhiên, mang lại không gian yên bình và trong lành. Từ cảnh quan bên ngoài đến tiện nghi bên trong, biệt thự đơn lập cung cấp một không gian sống thư giãn và thoải mái, là sự lựa chọn được nhiều người ưa chuộng hiện nay.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Xã Dương Xá gồm có 2 căn biệt thự, mỗi căn có ba mặt thoáng gắn liền với sân vườn và có một bức tường chung với căn biệt thự còn lại. Thiết kế kiến trúc bên ngoài của hai căn biệt thự giống nhau, nhưng lại có lối vào riêng và nội thất hoàn toàn độc lập. 

      Từ bên ngoài, khó có thể nhận ra rằng đó là hai căn biệt thự riêng biệt vì kiến trúc bên ngoài hài hòa và đồng nhất nhằm tạo nên một công trình biệt thự đồ sộ nguy nga. Thiết kế và xây dựng biệt thự song lập tại Dương Xá được coi là một xu hướng mới trong kiến trúc nhà ở hiện nay và đang trở nên phổ biến, nhằm tối ưu hóa diện tích đất.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố Dương Xá là một dạng biệt thự được xây dựng trên một khuôn viên đất không quá rộng, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng như một căn biệt thự khác. Các mẫu thiết kế biệt thự phố đặc trưng bởi sân vườn nhỏ hoặc thậm chí không có sân vườn, thường có 1 đến 2 mặt tiền.

      Dưới sự khéo léo của kiến trúc sư, công trình biệt thự phố Xã Dương Xá vẫn mang lại sự lộng lẫy và sang trọng, từ phối cảnh bên ngoài cho đến nội thất bên trong. 

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là một trong những kiểu kiến trúc nhà ở phổ biến hiện nay. Dù không quá lớn và tráng lệ, nhưng biệt thự mini Xã Dương Xá, Gia Lâm vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự, mang đến không gian sống tiện nghi và hoàn hảo nhất. 

      Thay vì cần một lô đất rộng lớn và một khoản đầu tư khổng lồ, việc xây dựng biệt thự mini tại Dương Xá chỉ đòi hỏi một miếng đất nhỏ và chi phí đầu tư ít hơn, đồng thời vẫn mang lại một ngôi nhà đẹp và đầy đủ các tiện ích sống để đáp ứng xu hướng hiện nay. Đối với những người có nguồn kinh phí hạn chế nhưng mong muốn có một không gian sống thoải mái, biệt thự mini là một lựa chọn lý tưởng.

      Biệt thự vườn 

      Biệt thự vườn Xã Dương Xá là dạng biệt thự được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, tiếp xúc với thiên nhiên từ cả bốn mặt, bao gồm khu vườn, tiểu cảnh hoặc đài phun nước... Do được xây dựng trên diện tích lớn và có mật độ xây dựng thấp, biệt thự vườn tạo ra một không gian yên tĩnh và thích hợp cho việc nghỉ dưỡng. 

      Thiết kế của biệt thự vườn thường có quy mô từ 1 - 3 tầng và được xây dựng ở vùng ngoại ô, nông thôn nhiều hơn vì diện tích đất rất đắt ở khu vực nội đô. Không chỉ chú trọng vào kiến trúc của biệt thự, mà cảnh quan bên ngoài cũng được quan tâm để tạo ra những khu vườn nhỏ đẹp và tinh tế. 

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Dương Xá, Huyện Gia Lâm

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Dương Xá. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Dương Xá. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Xã Dương Xá. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Dương Xá sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Xã Dương Xá tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Xã Dương Xá có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Xã Dương Xá, Gia Lâm sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Xã Dương Xá đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Dương Xá có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Dương Xá, Huyện Gia Lâm. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Dương Xá có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      Kinh nghiệm vàng giúp bán biệt thự Xã Dương Xá nhanh chóng và được giá

      Tìm kiếm khách mua phù hợp

      Kinh nghiệm quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự Dương Xá là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch. Để tìm kiếm khách hàng phù hợp, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      Tận dụng các mối quan hệ xung quanh

      Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự Dương Xá là thông báo cho bạn bè, người thân và đồng nghiệp biết rằng bạn đang có nhu cầu bán biệt thự. Có thể trong số họ sẽ có người có nhu cầu mua biệt thự của bạn.

      Đăng tin lên các Website bất động sản

      Nếu những người quen của bạn không có nhu cầu mua biệt thự tại Dương Xá, bạn có thể đăng tin trên các trang web bất động sản uy tín như Homedy.com. Với hàng triệu lượt truy cập mỗi ngày để tìm kiếm bất động sản, đăng tin trên Homedy.com sẽ giúp bạn tiếp cận với một lượng lớn khách hàng tiềm năng.

      Đối với bất động sản có giá trị cao như biệt thự, bạn nên đầu tư kỹ lưỡng cho tin đăng rao bán. Để thu hút khách hàng mục tiêu, bạn cần có tiêu đề hấp dẫn, hình ảnh chất lượng cao và cung cấp thông tin đầy đủ về căn biệt thự (pháp lý, vị trí, diện tích…).

      Tìm đến sàn môi giới uy tín

      Nếu bạn không có thời gian để tìm kiếm khách hàng, bạn có thể liên hệ với một sàn môi giới uy tín để ký gửi biệt thự Dương Xá. Họ sẽ tư vấn và giúp bạn tìm kiếm khách mua phù hợp.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý

      Để tạo niềm tin cho khách mua biệt thự ở Dương Xá và tăng sự uy tín của bạn, khi gặp gỡ khách hàng, bạn cần có đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan. Nếu biệt thự thuộc sở hữu chung của nhiều người, bạn cần có sự nhất trí của những người đồng sở hữu trước khi rao bán và giao dịch.

      Định giá biệt thự hợp lý

      Để tránh bị mất tiền oan, bạn nên xác định trước giá bán biệt thự mong muốn. Giá này phải lớn hơn hoặc bằng tổng số tiền bạn đã bỏ ra để sở hữu căn biệt thự cộng với mức chênh lệch tăng giá theo từng năm. Bạn có thể tính mức chênh lệch này dựa vào lãi suất ngân hàng hoặc tham khảo giá bán của các căn biệt thự lân cận.

      Với tài sản có giá trị cao như biệt thự Dương Xá, bạn có thể chia giá bán thành nhiều mức để linh hoạt khi đàm phán với khách mua. Cụ thể như: giá bán kỳ vọng (giá cao nhất mong muốn), giá bán chấp nhận được (giá đảm bảo có lãi), và giá bán tối thiểu (giá đảm bảo không bị lỗ).

      Việc định giá biệt thự Xã Dương Xá không dễ dàng. Nếu định giá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua; nếu định giá thấp, bạn sẽ mất tiền oan. Do đó, để định giá chính xác, bạn có thể tìm đến đơn vị thẩm định giá nhà đất uy tín.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Để dễ dàng thương lượng và thuyết phục khách hàng mua biệt thự tại Xã Dương Xá với giá mong muốn, bạn cần trùng tu lại căn biệt thự trước khi bán. Kiểm tra kỹ lưỡng để sửa chữa những chỗ hỏng hóc, sơn lại tường nhà và tường rào nếu cần, lau dọn sạch sẽ và cân nhắc thay mới hoặc bỏ những đồ đạc cũ kỹ.

      Nếu bạn bận rộn và không có thời gian tự trùng tu biệt thự, bạn có thể thuê đội lau dọn chuyên nghiệp.

      Nắm bắt tâm lý khách mua

      Nếu khách mua biệt thự của bạn không phải là người quen, bạn cần thể hiện sự chuyên nghiệp và chân thành. Với tài sản có giá trị cao như biệt thự, khách mua sẽ rất thận trọng và tìm ra mọi nhược điểm để buộc bạn hạ giá. Bạn cần đưa ra những điểm vượt trội của căn biệt thự để khách mua cảm thấy giá bán hợp lý.

      Việc bán biệt thự Dương Xá nhanh chóng và được giá không dễ dàng. Để giao dịch thành công, hãy áp dụng những kinh nghiệm mà homedy.com đã chia sẻ.

      Hướng dẫn xây dựng mẫu bài đăng bán biệt thự Dương Xá hiệu quả

      Để sở hữu được một mẫu bài đăng bán biệt thự Xã Dương Xá hay, bạn cần đảm bảo các phần sau : 

      Tiêu đề

      Tiêu đề của một bài đăng bán biệt thự Dương Xá cần ngắn gọn nhưng ấn tượng. Tiêu đề nên bao gồm các từ khóa quan trọng như địa điểm nổi bật, diện tích và giá cả rõ ràng. Việc xây dựng tiêu đề theo cách này giúp khách hàng hiểu ngay về sản phẩm và tiếp cận mục tiêu một cách hiệu quả. Ngoài ra điều này cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top tìm kiếm của Google.

      Ví dụ : Định cư nước ngoài, chủ bán gấp biệt thự 200m2 tại Dương Xá

      Để làm cho tiêu đề của bài đăng thêm thu hút, bạn có thể thêm vào các cụm từ như “hạ giá”, “giá rẻ”, “giá cụ thể”, “bán gấp”, “bán đến ngày…”, “hot”, “có sổ đỏ”, “chính chủ”,… Những từ này sẽ giúp tăng sự chú ý của người xem và tạo được sự tin tưởng với họ.

      Nội dung

      Phần nội dung trong một bài đăng bán biệt thự ở Dương Xá là rất quan trọng. Bạn nên dành thời gian để biên soạn nội dung một cách rõ ràng và cẩn thận để giúp bài viết dễ lên top tìm kiếm. Một bài viết có nội dung chuyên nghiệp sẽ nhận được sự tin tưởng của người xem, trong khi những bài viết có nội dung cẩu thả sẽ không thu hút được sự quan tâm của nhiều người.

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Dương Xá cần bao gồm các thông tin như diện tích, hướng nhà, đường trước nhà, số lô và vị trí. Bạn cũng nên đề cập đến các địa điểm xung quanh  như bệnh viện, công viên, tuyến đường lớn, trường học và trung tâm thương mại. Tình trạng pháp lý của căn biệt thự cũng cần được nêu rõ cùng với giá bán và thông tin liên hệ.

      Bên cạnh việc cung cấp nội dung đầy đủ, bạn cũng nên chèn thêm các từ khóa quan trọng như khu vực và địa điểm xung quanh để giúp người đọc dễ dàng hình dung ra thông tin về lô đất và xem liệu nó có phù hợp với nhu cầu của họ hay không.

      Ngoài ra, trong nội dung của bài đăng, bạn cũng nên nêu rõ lợi ích khi mua biệt thự này ở Dương Xá, Gia Lâm. Ví dụ, có thể ở lâu dài hoặc cho thuê để có doanh thu ổn định.

      Hình ảnh, video

      Để một bài đăng bán biệt thự Xã Dương Xá trở nên cuốn hút, bạn cần thêm vào các hình ảnh và video. Hãy đầu tư vào việc chụp những hình ảnh chân thực và rõ nét của căn biệt thự để giúp người xem dễ dàng hình dung ra nó. Việc có hình ảnh và video trong bài viết cũng sẽ tạo được sự tin tưởng cho khách hàng và khiến họ muốn tư vấn và mua ngay.

      Mẫu bài đăng bán biệt thự Xã Dương Xá hay thu hút khách hàng

      Mẫu 1: Nhấn mạnh vị trí, diện tích của biệt thự tại Dương Xá

      Siêu phẩm biệt thự Dương Xá 330m2, gần nhiều trường Đại học, tiện ích đỉnh cao

      Cần bán biệt thự thiết kế hiện đại tại Dương Xá, Huyện Gia Lâm

      Biệt thự có sân vườn rộng rãi, cây cối xanh mát và đường xá sạch sẽ cùng bãi đỗ xe. 

      Nằm gần quán cafe, siêu thị và ba trường học quốc tế 

      Biệt thự 2 mặt tiền giáp với đường……... 

      Khu vực an ninh tốt và có dịch vụ chăm sóc cư dân hoàn hảo. 

      Biệt thự có diện tích 330m², gồm 5 phòng ngủ và 5 phòng tắm, được tặng kèm toàn bộ nội thất cao cấp. 

      Sổ đỏ chính chủ.

      Giá bán là 98 tỷ. Sẵn sàng thương lượng sâu với khách hàng có thiện chí. 

      Liên hệ ngay anh Quyền để được tư vấn và dẫn đi xem nhà. SĐT : 0128.xxx.xxx

      Mẫu 2: Nhấn mạnh ưu điểm, thông tin cụ thể của biệt thự Xã Dương Xá

      Bán biệt thự Dương Xá, lô góc, 2 mặt tiền siêu VIP, giá tốt, sang tên ngay

      Bán biệt thự cao cấp full nội thất

      - Địa chỉ:..............

      Vị trí thuận tiện, gần trung tâm thành phố và các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và công viên.

      - Diện tích: 200m2

      - Số tầng: 3 lầu, 1 trệt, 1 sân thượng.

      - Số phòng: 7 phòng.

      - Số toilet: 8.

      -Nhà có đầy đủ nội thất và không cần mua sắm thêm bất cứ thứ gì. 

      -Ngoài ra, nhà còn được trang bị hệ thống hiện đại bao gồm Smarthome, thang máy, hồ cá vô cực, cửa và bếp bằng gỗ Gõ Đỏ, sàn gỗ căm xe và bãi đỗ xe ô tô riêng trong nhà. 

      Liên hệ ngay chú Thắng : 0866.xxx.xxx

      Mẫu 3: Nhấn mạnh ưu đãi của biệt thự bán Xã Dương Xá

      Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Dương Xá gần 300m2

      Chính chủ bán gấp biệt thự Dương Xá, ưu đãi lớn khi chốt trong tháng này

      DT tổng 700m2

      DT xây 250m²/sàn 3 tầng nổi 1 tầng hầm

      Thửa đất đẹp, sân vườn rộng, view sông thoáng sau nhà, trước nhà có thể đỗ được nhiều xe một lúc.

      Chủ để lại hết nội thất, chỉ việc dọn đến ở ngay.

      Sổ đỏ đầy đủ.

      Do nhu cầu công việc nên gia đình cần nhượng lại , không vì mục đích thương mại.

      Giá bán: thỏa thuận, có thể thương lượng nếu khách thiện chí mua.

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Huyện Gia Lâm, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App