Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Xã Cửa Cạn, Huyện Phú Quốc, Kiên Giang năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sang nhượng biệt thự biển cao cấp bãi trường full nội thất - giá chỉ từ 11 tỷ 4

      Sang nhượng biệt thự biển cao cấp bãi trường full nội thất - giá chỉ từ 11 tỷ

      Sang nhượng biệt thự biển cao cấp full nội thất - vào ở ngay! - Vị trí: Lô Biệt thự biển Bãi Trường thuộc dự án Amon Beach Resort nằm trong tổ hợp các Khách...
      • 11,57 Tỷ
      • 308 m2
      • 37,6 tr/m2
      • Đường Bãi Trường, Dương Tơ
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà biệt thự, liền kề Sonasea Villas and Resorts, giá rẻ tại Phú Quốc - Kiên Giang 2

      Bán nhanh nhà biệt thự, liền kề Sonasea Villas and Resorts, giá rẻ tại Phú Quốc - Kiên Giang

      chuyển nhượng căn biệt thự biển cao cấp nội thất đầy đủ - vô ở ngay!- Vị trí: Lô căn biệt thự biển Bãi Trường thuộc dự án Amon Beach Resort nằm...
      • Thỏa thuận
      • 308 m2
      • Phú Quốc, Kiên Giang
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc, 4 tầng, giá 12.8 tỷ tại Huyện Phú Quốc - Kiên Giang 2

      Sở hữu nhà biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc, 4 tầng, giá 12.8 tỷ tại Huyện Phú Quốc - Kiên Giang

      Chính chủ cần bán nhà phố thương mại shophouse liên kế phân khu Aqua ven biển đẹp nhất dự án Meyhomes Phú Quốc.DT: 117m2 rộng 6.5m dài 18m.XD: 287m2...
      • 12,8 Tỷ
      • 117 m2
      • Phú Quốc, Kiên Giang
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn biệt thự Sonasea Paris Villas, 330 m2, giá 12.5 tỷ tại Phú Quốc - Kiên Giang 3

      Cần bán nhanh căn biệt thự Sonasea Paris Villas, 330 m2, giá 12.5 tỷ tại Phú Quốc - Kiên Giang

      bán ngay 1 cặp lô góc, khu Paris villas, lô góc ngay cổng chính đường 24m vào dự án CEO Bãi Trường.Vị trí đón khách có một không hai, lô góc ngã 4, đường...
      • 12,5 Tỷ
      • 330 m2
      • Phú Quốc, Kiên Giang
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc, giá 16.8 tỷ tại Huyện Phú Quốc 3

      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc, giá 16.8 tỷ tại Huyện Phú Quốc

      Gia đình cần bán shophuose meyhomes phú quốc cực đẹp. Mặt phố đi bộ trực diện khu rừng băng tuyết quy mô hoành tráng duy nhất tại việt nam. Vị trí đẹp KD...
      • 16,8 Tỷ
      • 117 m2
      • Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh liền kề Sun Premier Village Kem Beach Resort, giá 10 tỷ tại Huyện Phú Quốc 3

      Cần bán gấp bán nhanh liền kề Sun Premier Village Kem Beach Resort, giá 10 tỷ tại Huyện Phú Quốc

      Em Ngọc Mai ở tại Phú Quốc hỗ trợ a/c ra hàng, cho thuê và hoàn thiện 24/7.Hình ảnh, clip thực tế tại Phú Quốc về sp đc cập nhật liên tục.Thủ tục nhanh...
      • 10 Tỷ
      • 247 m2
      • Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
      01/01/2024
      Cần bán nhà biệt thự liền lề Sonasea Paris Villas, 4 tầng, giá tốt tại Phú Quốc - Kiên Giang 3

      Cần bán nhà biệt thự liền lề Sonasea Paris Villas, 4 tầng, giá tốt tại Phú Quốc - Kiên Giang

      Kiến trúc Pháp lãng mạn, cổ điển kết hợp hiện đại. - Ít nhất 2 MT. 100 phần trăm view hướng biển.DT: 152 mét vuông và 177 mét vuông.Số...
      • Thỏa thuận
      • 152 m2
      • Phú Quốc, Kiên Giang
      27/12/2023
      Bán gấp liền kề Sonasea Paris Villas, 4 tầng, 440 m2, thỏa thuận tại Phú Quốc - Kiên Giang 3

      Bán gấp liền kề Sonasea Paris Villas, 4 tầng, 440 m2, thỏa thuận tại Phú Quốc - Kiên Giang

      Cần bán ngay cặp căn biệt thự trục đường tỉ đô 36m đã hoàn thiện đầy đủ nội thất.DT 440 mét vuông.Thiết kế 3,5 tầng.3 MT thoáng 36m - 12m -...
      • Thỏa thuận
      • 440 m2
      • Phú Quốc, Kiên Giang
      27/12/2023
      Sở hữu căn liền kề Sonasea Villas and Resorts, 4 tầng, 204 m2, giá rẻ tại Phú Quốc - Kiên Giang 3

      Sở hữu căn liền kề Sonasea Villas and Resorts, 4 tầng, 204 m2, giá rẻ tại Phú Quốc - Kiên Giang

      Khách định cư nước ngoài cần bán thanh lí căn biệt thự đơn lập đất ở lâu dài.Vị trí góc 2 MT 12m - 12m.DT 204m2. Thiết kế 3.5 tầng.Thô hoàn thiện mặt...
      • Thỏa thuận
      • 204 m2
      • Phú Quốc, Kiên Giang
      27/12/2023
      Cần bán gấp nhà lk Meyhomes Capital Phú Quốc, 4 tầng, giá rẻ tại Huyện Phú Quốc - Kiên Giang 3

      Cần bán gấp nhà lk Meyhomes Capital Phú Quốc, 4 tầng, giá rẻ tại Huyện Phú Quốc - Kiên Giang

      Cần bán ngay căn Căn COC - 07 và COC - 06 - căn biệt thự song lập vị trí cực đẹp trong khu Coral ở Đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc, Kiên Giang.DT...
      • Thỏa thuận
      • 185 m2
      • Phú Quốc, Kiên Giang
      26/12/2023
      Cần bán gấp liền kề Sun Premier Village Kem Beach Resort, giá 10 tỷ tại Huyện Phú Quốc 3

      Cần bán gấp liền kề Sun Premier Village Kem Beach Resort, giá 10 tỷ tại Huyện Phú Quốc

      Em Ngọc Mai ở tại Phú Quốc hỗ trợ a/c ra hàng, cho thuê và hoàn thiện 24/7.Hình ảnh, clip thực tế tại Phú Quốc về sp đc cập nhật liên tục.Thủ tục nhanh...
      • 10 Tỷ
      • 247 m2
      • Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
      25/12/2023
      Cần bán nhanh căn biệt thự Sonasea Paris Villas, 2 tầng, giá 12 tỷ tại Phú Quốc - Kiên Giang 3

      Cần bán nhanh căn biệt thự Sonasea Paris Villas, 2 tầng, giá 12 tỷ tại Phú Quốc - Kiên Giang

      Chính chủ cần sang nhượng biệt thự Bãi Trường vị trí vô cùng đẹp nằm ngay trục đường 36m tại khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort Phú Quốc.- Vị trí:...
      • 12 Tỷ
      • 308 m2
      • Phú Quốc, Kiên Giang
      21/12/2023
      Bán nhanh nhà biệt thự liền lề Sonasea Villas and Resorts, giá 30.3 tỷ tại Phú Quốc 3

      Bán nhanh nhà biệt thự liền lề Sonasea Villas and Resorts, giá 30.3 tỷ tại Phú Quốc

      cực hiếm: biệt thự mặt biển trung tâm Bãi Trường Phú Quốc!biệt thự mặt biển Bãi Trường sở hữu tầm view trực diện biển Bãi Trường - Phú Quốc, nơi đc mệnh...
      • 30,3 Tỷ
      • 435 m2
      • Phú Quốc, Kiên Giang
      21/12/2023
      Bán gấp nhà lk The Residence Phú Quốc, 3 tầng, 135 m2, giá 4.5 tỷ tại Huyện Phú Quốc - Kiên Giang 3

      Bán gấp nhà lk The Residence Phú Quốc, 3 tầng, 135 m2, giá 4.5 tỷ tại Huyện Phú Quốc - Kiên Giang

      Chủ cần sang nhượng lại 3 biệt thự song lập.Vị trí: Tại dự án The Residence thuộc khu phức hợp Bãi Trường.DT: 135 mét vuông (7.5x18).DT sàn xây...
      • 4,5 Tỷ
      • 135 m2
      • Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
      15/12/2023
      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự The Residence Phú Quốc, giá tốt tại Phú Quốc - Kiên Giang 3

      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự The Residence Phú Quốc, giá tốt tại Phú Quốc - Kiên Giang

      Chủ cần sang nhượng lại 3 biệt thự song lập.Vị trí: Tại dự án The Residen Thuộc khu Phức Hợp Bãi Trường.DT: 135 mét vuông (7.5x18).DT sàn xây dựng:...
      • Thỏa thuận
      • 135 m2
      • Phú Quốc, Kiên Giang
      11/12/2023
      Cần bán nhanh căn biệt thự Grand World Phú Quốc, 4 tầng, giá 18 tỷ tại Phú Quốc - Kiên Giang 3

      Cần bán nhanh căn biệt thự Grand World Phú Quốc, 4 tầng, giá 18 tỷ tại Phú Quốc - Kiên Giang

      Chính chủ bán nhanh căn đôi nhà phố thương mại Grand World Phú Quốc.Mã căn: SA05 - 6x.- DTXD: 154 mét vuông (14m x 11m).- MT 14m.- Cấu trúc: 10...
      • 18 Tỷ
      • 154 m2
      • Phú Quốc, Kiên Giang
      10/12/2023
      Cần bán biệt thự Sonasea Paris Villas, 2 tầng, 308 m2, giá 12 tỷ tại Huyện Phú Quốc - Kiên Giang 3

      Cần bán biệt thự Sonasea Paris Villas, 2 tầng, 308 m2, giá 12 tỷ tại Huyện Phú Quốc - Kiên Giang

      -Chính chủ gửi bán căn Villa AMON ( căn hộ góc) tại khu Phức Hợp Bãi Trường (Giá cắt lỗ chỉ với 12tỉ)DT Đất :308m2 ( 15x20)DTXD :225m21 triệt 1 lầu Căn...
      • 12 Tỷ
      • 308 m2
      • Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
      09/12/2023
      Cần bán gấp căn biệt thự Sonasea Paris Villas, 4 tầng, giá 5.5 tỷ tại Huyện Phú Quốc - Kiên Giang 2

      Cần bán gấp căn biệt thự Sonasea Paris Villas, 4 tầng, giá 5.5 tỷ tại Huyện Phú Quốc - Kiên Giang

      biệt thự bán cắt lỗ, đã có sổ trong thời gian hoàn công.Tiện ích: Chợ Đêm, Bể Bơi Ngoài Trời, Biển Đẹp nằm trong hệ sinh thái 5*.Lô góc, mặt sau là công...
      • 5,5 Tỷ
      • 200 m2
      • Phú Quốc, Kiên Giang
      07/12/2023

      Biệt thự là gì và các tiêu chí đánh giá biệt thự Cửa Cạn

      Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra riêng biệt. Số tầng chính không quá 3 tầng và có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

      Như vậy, biệt thự Cửa Cạn là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng. Được thiết kế và xây dựng trên một không gian rộng lớn, hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài có hàng rào kiên cố và trong biệt thự thường có bể bơi, sân vườn…

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự tại Cửa Cạn:

      Hiện nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới và được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Một căn biệt thự cần đáp ứng nhiều tiêu chí căn bản như sau : 

      • Mật độ xây dựng thấp;

      • Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu;

      • Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế;

      • Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ;

      • Được quản lý an ninh an toàn cao;

      • Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Cửa Cạn, Huyện Phú Quốc

      Sau đây là 07 loại hình biệt thự Cửa Cạn, xét theo kiến trúc:

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn là loại hình gần sát nhất với khái niệm biệt thự truyền thống. Những biệt thự này thường có diện tích lớn (trên 500m2) và sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Chủ nhà thường tận dụng diện tích để trồng nhiều loại cây, hoa và tiểu cảnh, tạo nên không gian xanh mát.

      Biệt thự nhà vườn Cửa Cạn có diện tích không nhỏ và thường nằm ở những vùng ngoại ô, vùng ven và ít người ở. Do đó, chủ nhà cần lưu ý đến vấn đề an ninh và chống trộm để đảm bảo sự an toàn cho gia đình.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Cửa Cạn là một loại hình kiến trúc độc lập được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh. Khoảng cách giữa tường nhà và hàng rào được đảm bảo đủ rộng để người có thể đi qua một cách thoải mái. Do đó, biệt thự đơn lập có 4 mặt tiền thông thoáng. Phần sân vườn thường được chủ nhà trồng cây và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tùy thuộc vào diện tích. 

      Hiện nay, nhiều biệt thự kiểu này được xây dựng bên bờ sông hoặc hồ điều hoà và được gọi là riverside hoặc lakeview để phân biệt và có giá thành cao hơn nhiều.

      Biệt thự đơn lập thường có diện tích đất nhỏ, khoảng 300 m2. Diện tích xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án và có thể chiếm hơn 50% diện tích đất. Ngoài ra, biệt thự đơn lập thường được xây dựng với số lượng lớn và phân lô trong các khu đô thị tại Xã Cửa Cạn.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng và chung một mảng tường bên trái hoặc phải. Nhìn từ ngoài vào, đây có vẻ như một căn biệt thự lớn nhưng thực chất lại là hai hộ riêng biệt. Biệt thự song lập Cửa Cạn, Phú Quốc được thiết kế để tiết kiệm khoảng đất giữa hai nhà và mở rộng diện tích cho mỗi nhà. Đây là loại hình villa xây dựng liền kề với số lượng lớn tại các khu đô thị.

      Một ưu điểm của biệt thự song lập là mỗi căn đều có 3 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì đang dùng chung mảng tường với căn bên cạnh.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập là 4 căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và đối xứng góc, chung hai mảng tường với nhau. Đây là hình thức mới mẻ tại Cửa Cạn nhưng ngày càng phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí.

      Biệt thự tứ lập có ưu điểm là mỗi căn đều có 2 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, một nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì chung tường với 3 căn còn lại.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là khái niệm sinh ra từ những khu đô thị kiểu mới, giống như biệt thự đơn lập, song lập hay tứ lập. Biệt thự liền kề Cửa Cạn hay còn gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm san sát trong khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả 3 mặt bao gồm mặt sau đều tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Với lối kiến trúc như vậy, biệt thự liền kề thực chất không thể gọi là biệt thự. Tuy nhiên, nhiều khu đô thị cao cấp có những dãy nhà liền kề rộng được thiết kế mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là hình thức thu nhỏ của biệt thự đơn lập và có thể xây dựng ở trong thành phố lớn. Diện tích đất dành cho xây biệt thự mini chỉ từ 80-120 m2 và diện tích xây dựng khá nhỏ hẹp, khoảng 50-80 m2. 

      Thực chất, biệt thự mini chỉ có thể coi là nhà phố có sân vườn nhưng chính thiết kế đẹp mắt của căn nhà và một chút thổi phồng của truyền thông đã tạo nên khái niệm này. 

      Biệt thự mini Cửa Cạn thường cũng không xây quá 3 tầng như biệt thự đơn lập và gara đỗ xe có thể có hoặc không tuỳ thuộc vào thiết kế.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện để làm nơi nghỉ ngơi thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những villa này thường được xây dựng ở những nơi có quang cảnh đẹp và ít người như vách núi, sát biển, sông hồ,… Những dinh thự này có thể có hoặc không có vườn cây vì quang cảnh xung quanh đã chính là không gian giá trị nhất cho chủ nhà.

      Phong cách thiết kế biệt thự Xã Cửa Cạn được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Cửa Cạn, Phú Quốc là một cụm từ tìm kiếm quen thuộc và là phong cách ứng dụng những đường nét dứt khoát và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. 

      Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường thiên về một trong hai hướng: gam màu trắng sáng giản đơn và thanh lịch hoặc gam màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển thịnh hành nhất trong khoảng 10 năm về trước nhưng hiện nay vẫn có nhiều người ưa thích lối kiến trúc cầu kỳ này.

       Ngoài việc sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, biệt thự tân cổ điển cũng ưa chuộng những gam màu sáng, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. 

      Hiện nay, biệt thự tân cổ điển Cửa Cạn ngày càng tiết chế bớt hoa văn thừa thãi và trở về với khởi nguồn thanh lịch của lối kiến trúc này.

      Tuy nhiên, một nhược điểm của phong cách thiết kế này là cần diện tích đất rộng. Nếu cố gắng ép vào một khuôn viên nhỏ sẽ đánh mất đi vẻ đẹp của kiến trúc. Nếu vẫn yêu thích phong cách này, chủ nhà có thể ứng dụng trong thiết kế nội thất và mix một chút với thiết kế bên ngoài.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là phong cách duy nhất được “cộp mác Made in Vietnam” và là sự kết hợp của kiến trúc Pháp và đặc trưng tại Việt Nam. Hầu hết các công trình chính thức được ra đời trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,…

      Kiến trúc này vẫn giữ gam màu tươi sáng nhưng được mix thêm sắc thái nhiệt đới Á Đông như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá,… Chất liệu đặc trưng tại Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông,… cũng được sử dụng cho nhiều chi tiết nội thất. Đồ decor trong phong cách này thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoạ tiết hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,…).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại nhưng khác với sự tối giản về nội thất. Biệt thự Modern Luxury sử dụng nhiều decor lạ mắt, đặc biệt là những vật liệu có tính phản xạ cao để đem lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Đây là phong cách cực kỳ thịnh hành tại Dubai, Bồ Đào Nha và Nga và ngày càng nổi bật tại Xã Cửa Cạn, Phú Quốc.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic ra đời đặc trưng bởi sự tối giản chi tiết và kết hợp decor hiện đại khi phong cách tân cổ điển có dấu hiệu thoái trào - những khách hàng U30-40 ngày càng muốn giảm bớt chi tiết thừa thãi và thêm vào đó yếu tố hiện đại. 

      Là một phong cách mới, Modern Classic đòi hỏi khả năng kết hợp tinh tế của nhà thiết kế. Bài toán là làm sao để bố cục vẫn giữ được sự hài hoà và trang nhã nhưng vẫn phải nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển bắt nguồn từ giai đoạn Phục Hưng thế kỷ 16-18 và chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque. 

      Biệt thự cổ điển Cửa Cạn hiện nay có diện tích lớn, trần nhà cao và hoạ tiết cầu kỳ. Chúng mang lại phong cách trang trọng, lãng mạn và bền vững. 

      Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với người đứng tuổi. Để phát huy vẻ đẹp của biệt thự cổ điển, diện tích rộng lớn là điều kiện tiên quyết. Nếu không đủ diện tích xây dựng, bạn có thể cân nhắc các phong cách liên quan như Tân cổ điển hay Modern Classic.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Cửa Cạn, Huyện Phú Quốc

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Cửa Cạn. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Cửa Cạn. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Xã Cửa Cạn. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Cửa Cạn sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Xã Cửa Cạn tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Xã Cửa Cạn có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Xã Cửa Cạn, Phú Quốc sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Xã Cửa Cạn đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Cửa Cạn có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Cửa Cạn, Huyện Phú Quốc. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Cửa Cạn có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      7 Điểm cần lưu ý trước khi mua biệt thự ở Xã Cửa Cạn, Phú Quốc

      Vị trí

      Vị trí của biệt thự tại Cửa Cạn mà bạn định mua phải nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, đi lại  dễ dàng, nhanh chóng, không bị ngập úng, ùn tắc thường xuyên. 

      Theo phong thủy, mua biệt thự Cửa Cạn nên chọn vị trí tọa lạc cao ráo, nằm trên mảnh đất bằng phẳng, kết cấu vững chắc. Hiện nay, xu hướng chọn các biệt thự xây dựng bên cạnh hồ nước để tạo cảnh quan sơn thủy hữu tình và đón những dòng khí tốt rất phổ biến. Nên tránh những nơi trũng, ẩm ướt khiến cho việc tụ khí và từ trường không tốt. Các vị trí ở giữa ngã ba, ngõ cụt, sườn dốc,… sẽ gây hung sát cho ngôi nhà, ảnh hướng không tốt tới sức khỏe, tài lộc của gia đình nên bạn cũng cần hết sức lưu ý.

      Khi chọn mua biệt thự tại Xã Cửa Cạn, Phú Quốc, bạn nên quan tâm đến hướng nhà, đặc biệt là hướng cửa chính. Hướng nhà nên dựa trên tuổi của gia chủ để chọn hướng cửa chính phù hợp, nhằm đón tài lộc, vượng khí và mang lại may mắn cũng như sức khỏe cho gia đình.

      Kiểu dáng chung và thiết kế nội thất

      Hiện nay, biệt thự tại Cửa Cạn được thiết kế với nhiều phong cách từ cổ điển đến hiện đại, từ Á Đông đến Tây Âu. Tùy vào gu thẩm mỹ mà bạn chọn lựa kiểu dáng phù hợp cho căn biệt thự của mình. Khi xem xét thiết kế bên trong, bạn nên chú ý đến một số yếu tố như: 

      • Xem xét giữa diện tích mặt bằng và diện tích sử dụng thực tế.

      • Bố trí các phòng có hợp lý, thuận tiện khi sử dụng và thông thoáng, đón được ánh nắng và gió tự nhiên hay không? 

      • Sàn, tường, trần nhà có chắc chắn và an toàn không? Có bị thấm nước hoặc bị nước tràn vào nhà mỗi khi trời mưa không? 

      • Chú ý tới nhà bếp và nhà vệ sinh, hệ thống điện, nước, đèn chiếu sáng.

      • Biệt thự Xã Cửa Cạn có mát vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông,...

      Cơ sở hạ tầng và dịch vụ trong khu vực

      Nên tìm hiểu về cơ sở hạ tầng và các dịch vụ trong khu vực biệt thự tại Cửa Cạn trước khi quyết định xuống tiền. Xem xét căn biệt thự có gần trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực,... Điều này sẽ đáp ứng các nhu cầu cần thiết của gia đình. Tốt nhất là có cơ sở dịch vụ được xây dựng ngay trong khuôn viên của biệt thự tại Xã Cửa Cạn, Phú Quốc mà bạn định mua.

      Các thiết kế liên quan khác

      Ngoài các chi tiết về không gian sống, bạn cần chú ý đến các thiết kế khác như bãi đỗ xe, hầm rượu, phòng đọc sách, cảnh quan sân vườn xung quanh biệt thự Cửa Cạn. Không chỉ đánh giá bên ngoài mà cần xem xét kỹ lưỡng về diện tích và cách sử dụng từng khu vực chức năng xem có hợp lý không rồi hãy quyết định mua căn biệt thự đó.

      Tình hình an ninh

      Khi mua một căn biệt thự tại Cửa Cạn, Huyện Phú Quốc, bạn nên xem xét tình hình an ninh của khu vực. Liệu có các vụ trộm cắp xảy ra thường xuyên hay có nhiều tội phạm xuất hiện không? Có đội bảo vệ canh gác 24/24 không? Hệ thống camera được cài đặt đầy đủ không?...

      Nhiều người thường ưa thích chọn mua biệt thự Cửa Cạn tại các khu biệt thự nằm trong các khu đô thị khép kín của các chủ đầu tư uy tín.

      Cân đối tài chính

      Trước khi mua biệt thự tại Xã Cửa Cạn, việc cân đối tài chính là rất quan trọng. Ngoài chi phí mua biệt thự, bạn cần tính đến chi phí hoàn thiện và trang trí nội thất sau này. Vì giá trị của biệt thự thường cao, bạn cần xác định rõ khả năng tài chính của mình. 

      Hiện nay, các dự án khu đô thị từ các chủ đầu tư lớn thường có chính sách ưu đãi khi mua nhà. Vì thế, bạn có thể tận dụng để tích lũy thêm và giảm áp lực tài chính.

      Chọn sản phẩm của chủ đầu tư uy tín

      Khi chọn mua biệt thự Xã Cửa Cạn trong một dự án, bạn cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bởi họ sẽ quyết định về thiết kế và mức độ an toàn của căn nhà bạn lựa chọn. 

      Bạn hãy xem xét xem chủ đầu tư có kinh nghiệm trong xây dựng và quản lý khu đô thị lớn hay không. Một chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo tiến độ bàn giao và cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp để nâng cao chất lượng sống của cư dân. Bạn có thể chọn biệt thự Xã Cửa Cạn trong các khu đô thị sinh thái quy mô lớn do các chủ đầu tư uy tín xây dựng, để đảm bảo môi trường sống trong lành, an toàn, tiện nghi và thoải mái.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Cửa Cạn hút view, khách hàng click ngay

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Cửa Cạn hút view và giúp khách hàng liên hệ với bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như :

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Hiện nay, trên internet có rất nhiều trang rao vặt, đăng tin và buôn bán. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Cửa Cạn, Phú Quốc, bạn nên chọn một website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn. Một gợi ý cho bạn là Homedy.com - một website đăng tin bất động sản uy tín với lượng người truy cập lớn và tin tức được cập nhật thường xuyên.

      Theo nghiên cứu, website và ứng dụng di động của Homedy hiện đang thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải. Với hơn 4 triệu lượt xem tin hàng tháng, Homedy đứng đầu trong số các trang thông tin bất động sản uy tín và có lượng truy cập cao. Đây là lựa chọn hàng đầu cho những người kinh doanh bất động sản vì tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được với lượng lớn người dùng có nhu cầu thực. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube…

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được một website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến việc tạo tin đăng chất lượng. Để thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính khi tạo tin đăng bán biệt thự tại Cửa Cạn :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến với tin đăng của bạn. Một tiêu đề độc đáo và khác biệt sẽ khiến khách hàng tò mò và hứng thú. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, các tiêu đề xúc tích, chi tiết và gần gũi sẽ có lượng click cao hơn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng các từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin biệt thự Cửa Cạn trên một trang web, bạn sẽ phải cạnh tranh với nhiều quảng cáo khác. Để nổi bật, bài đăng của bạn cần có một tiêu đề bắt mắt và khác biệt. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bên trong.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sử dụng các tiền tố và hậu tố như ‘Khuyến mãi’, ‘Giảm giá’, ‘Duy nhất’… để làm cho tin đăng của bạn trở nên hấp dẫn hơn. Ví dụ :

      • Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn biệt thự 200m2 tại Cửa Cạn

      • Duy nhất căn biệt thự 2 mặt tiền, full nội thất ở Cửa Cạn

      • Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Cửa Cạn gần 300m2

      • Cần tiền bán gấp, cắt lỗ biệt thự song lập hướng Đông Nam, full nội thất xịn

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Tránh để tin đăng bất động sản của bạn dài dòng mà không đầy đủ thông tin. Khi đăng tin bán biệt thự Cửa Cạn, Huyện Phú Quốc, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán. 

      Bắt đầu bài đăng với một câu thông báo hấp dẫn để thu hút sự chú ý của người xem. Ví dụ: ‘Sở hữu biệt thự nằm ngay … với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ’. 

      Câu đầu tiên sẽ giúp người xem hiểu rõ họ đang xem cái gì và có lý do để tiếp tục đọc.

      Sau đó, bạn nên nói về các thông tin chính của căn biệt thự, bao gồm :  

      • Số phòng ngủ và phòng tắm, 

      • Kích thước (tính bằng m2), 

      • Vị trí 

      • Các tiện ích lân cận như trường học, nơi để xe, giao thông và siêu thị.

      Đừng quên nhắc đến các tiện ích bổ sung như hồ bơi, trường học và điểm vui chơi. Nếu có cập nhật hoặc cải tạo gần đây, hãy đề cập đến chúng. 

      Cuối cùng, nêu bật các đặc điểm độc đáo của bất động sản như tầm nhìn tuyệt đẹp, sân bóng rổ hoặc view cận cảnh hồ…

      Trong nội dung tin đăng bán biệt thự Xã Cửa Cạn, bạn nên sử dụng các cụm từ như ‘vị trí đẹp nhất’, ‘chỉ còn’, ‘nhanh tay’… để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu mục tiêu của bạn là bán nhanh chóng, hãy nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại. Điều này sẽ giúp tăng động lực cho người mua liên hệ với bạn

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả biệt thự Xã Cửa Cạn là một trong những yếu tố giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Để đăng tin bán biệt thự Cửa Cạn hiệu quả, ngoài việc chú trọng đến nội dung chính, người đăng tin cần lưu ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Đây là những thông tin quan trọng cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn đăng tin bán biệt thự Cửa Cạn vào lúc 9 giờ sáng hoặc 14 giờ chiều.

      Tuy nhiên, khi có nhiều tin được đăng cùng lúc, tin của bạn có thể bị lãng quên. Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối đa 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và có thể tăng hiệu quả tin đăng và khả năng tiếp cận người dùng.

      Ngoài ra, ngày đăng tin bán biệt thự ở Cửa Cạn cũng cần được chú ý. Ngày cuối tuần thường được ưu tiên để đăng ký vì có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản vào thời điểm này.

      Các mẫu tin đăng bán nhà biệt thự Xã Cửa Cạn thu hút, hấp dẫn

      MẪU 1

      Giảm từ 29 tỷ xuống còn 26 tỷ, chốt ngay biệt thự Cửa Cạn mặt tiền 10m

      Chính chủ cần bán gấp nhà biệt thự tại Cửa Cạn, …. với giá 26 tỷ (đã giảm từ 29 tỷ), có thể thương lượng thêm cho khách mua thiện chí. 

      -Nhà mới trống và dễ dọn vào ở ngay. 

      -Nhà có sổ hồng, gần bờ sông và công viên, trong cộng đồng sống cao cấp. 

      -Diện tích 10x20.75m, gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Bao gồm : 5 phòng ngủ, 1 phòng giúp việc, khu vực học tập trẻ em, 1 phòng giặt và 4WC. 

      -Có hồ cá Koi, tiểu cảnh, gara xe có mái che và sân vườn. Nội thất đẹp.

      -Tiện nghi trong khu vực bao gồm công viên lớn và sông ……. cách 1 phút đi bộ. -Cụm trường học cũng nằm trong khu vực. 

      -Nội khu dân cư văn minh và cao cấp với toàn biệt thự và hàng xóm VIP.

      Liên hệ anh Công 0987.xxx.xxx để đi xem nhà

      MẪU 2

      Chính chủ cần bán biệt thự đơn lập Xã Cửa Cạn full nội thất sang - xịn - mịn

      -Kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu với 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh. 

      -Diện tích đ 267m² và diện tích sàn là 386m². 

      -Biệt thự có 4 mặt tách biệt kèm sân vườn riêng và không gian thoáng đãng, thoải mái với đầy đủ ánh sáng.

      -Nội thất hiện đại và sang trọng như hình.

      -Vị trí biệt thự thuận tiện cho việc di chuyển nội khu và ngoại khu. 

      -Khu biệt thự được quy hoạch thành phân khu riêng biệt với vị trí cận sông và công viên, mang lại không gian yên tĩnh và mát mẻ. 

      -Tiện ích nội khu cao cấp đầy đủ bao gồm gym, hồ bơi vô cực ngoài trời, BBQ và khu thể thao. 

      -An ninh được đảm bảo tuyệt đối 24/24.

      -Giá bán: 180 tỷ VNĐ bao hết.

      Liên hệ ngay a Thắng 0933.xxx.xxx

      MẪU 3

      Cần bán biệt thự Cửa Cạn, lô góc 2 mặt tiền, giá 13.5 tỷ

      Chính chủ đang cần bán một căn biệt thự góc có 2 mặt tiền tại hẻm xe hơi 8m đường……….Xã Cửa Cạn. 

      -Nằm ở vị trí đẹp trong khu phố lịch sự, văn minh, yên tĩnh và an ninh, rất phù hợp để ở hoặc làm văn phòng công ty. 

      -Diện tích là 6mx15m với kết cấu gồm 1 trệt 2 lầu và sân thượng. Nhà có 2 mặt tiền nên rất thoáng mát. 

      -Giá bán là 13,5 tỷ (có thương lượng). 

      -Để xem nhà xin liên hệ với Mr. Hiệp 03434.xxx.xxx chuyên về nhà đẹp giá tốt và hỗ trợ pháp lý miễn phí. 

      -Đây là cơ hội an cư tuyệt vời với một căn nhà đẹp giá tốt không có căn thứ hai để so sánh. 

      -Hình ảnh và thông tin chính xác 100%.

        { }
        Mở App