Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán Biệt thự 6 phòng ngủ nhìn ra núi và biển tuyệt đẹp ở Đà Nẵng 13

      Bán Biệt thự 6 phòng ngủ nhìn ra núi và biển tuyệt đẹp ở Đà Nẵng

      Ẩn mình dưới chân núi Sơn Trà hùng vĩ, biệt thự 6 phòng ngủ tinh tế này mang đến một nơi nghỉ ngơi yên tĩnh chỉ cách Bãi biển Mỹ Khê vài bước chân. Với...
      • 55 Tỷ
      • 663,5 m2
      • 82,9 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      5 ngày trước
      Chỉ 7.1 tỷ sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng Casa Del Rio 250m2, cách Hà Nội 50 phút di chuyển 6

      Chỉ 7.1 tỷ sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng Casa Del Rio 250m2, cách Hà Nội 50 phút di chuyển

      - Biệt thự nghỉ dưỡng tại TP Hòa Bình giáp ranh phía Tây Hà Nội. Cách Trung Hòa 50 phút di chuyển, chỉ bằng Từ Trung Hòa sang Long Biên hoặc Ecopark.- Địa...
      • Thỏa thuận
      • 250 m2
      • Thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình
      5 ngày trước
      Bán biệt thự song lập sao biển 135m2,vinhomes ocean park,gia lâm-23,x tỷ 4

      Bán biệt thự song lập sao biển 135m2,vinhomes ocean park,gia lâm-23,x tỷ

      Bán nhanh căn biệt thự song lập hướng nhà đông bắc tại phân khu sao biển,vinhomes ocean park.Là 1 trong 4 phân khu của dự án với lượng cư dân về ở nhiều...
      • Thỏa thuận
      • 135 m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán căn liền kề shophouse 100m2, nằm trên trục đường 30m, dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm 4

      Cần bán căn liền kề shophouse 100m2, nằm trên trục đường 30m, dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm

      Bán căn shophouse 100m² nằm trên trục đường rộng 30m nối từ TTTM Vincom đến bệnh viện Vinmec và trường đại học Vinuni là tuyến phố kinh doanh sầm uất nhất...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      5 ngày trước
      Khu biệt thự compound ngay biển, vừa vận hành vừa nghỉ dưỡng. Chính sách ưu đãi cực tốt! 6

      Khu biệt thự compound ngay biển, vừa vận hành vừa nghỉ dưỡng. Chính sách ưu đãi cực tốt!

       𝐑𝐄𝐆𝐀𝐋 𝐕𝐈𝐂𝐓𝐎𝐑𝐈𝐀! “𝐒𝐀𝐍𝐆 𝐓𝐑𝐎̣𝐍𝐆 - Đ𝐀̆̉𝐍𝐆 𝐂𝐀̂́𝐏 - 𝐓𝐇𝐔̛𝐎̛̣𝐍𝐆 𝐋𝐔̛𝐔”ℂ𝕠𝕟𝕥𝕒𝕔𝕥: 𝟘𝟛𝟡𝟞𝟟𝟡𝟙𝟟𝟟𝟟 𝕄𝕤.𝕋𝕙𝕒̉𝕠-...
      • 13,5 Tỷ
      • 345 m2
      • 39,1 tr/m2
      • thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam
      5 ngày trước
      Chủ đầu tư - shophouse 2 mặt tiền giá chỉ 7,9 tỷ/căn - Vaquarius Văn Giang, ngay cạnh Ecopark 10

      Chủ đầu tư - shophouse 2 mặt tiền giá chỉ 7,9 tỷ/căn - Vaquarius Văn Giang, ngay cạnh Ecopark

      Trực tiếp Chủ đầu tư Bảo Hưng - Mở bán đợt 1 shophouse 2 mặt tiền đăng ký đặt chỗ tặng ngay 1 cây vàng 9999 căn góc 2 mặt tiền đẹp nhất dự án:Liên hệ TPKD...
      • 7,9 Tỷ
      • 90 m2
      • 87,8 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Hưng Yên
      5 ngày trước
      Bán biệt thự sang trọng Phù Đổng Thiên Vương, Đà Lạt – Giá 16.5 tỷ 8

      Bán biệt thự sang trọng Phù Đổng Thiên Vương, Đà Lạt – Giá 16.5 tỷ

      Bán biệt thự sang trọng Phù Đổng Thiên Vương, Đà Lạt – Giá 16.5 tỷCăn biệt thự được thiết kế tinh tế với không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên và hưởng...
      • 16,5 Tỷ
      • 322,52 m2
      • 51,2 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      5 ngày trước
      Bán Biệt Thự Vườn 130m2 đô thị Belhomes, Xây 3 tầng, Sổ sẵn. Giá siêu yêu: 6.950 tỷ 8

      Bán Biệt Thự Vườn 130m2 đô thị Belhomes, Xây 3 tầng, Sổ sẵn. Giá siêu yêu: 6.950 tỷ

      Bán Biệt Thự Song Lập Belhomes - Tuyệt tác ven sông trong lòng Thành phố Thủy Nguyên!Diện tích: 130m2Diện tích sàn: 216m²: 4PN, 5 WC, 1 nhà Bếp,1 P.Khách, 1...
      • 6,95 Tỷ
      • 130 m2
      • 53,5 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      5 ngày trước
      Bán ShopVilla Sapphire Gem 522m2. Cửa ngõ đi Vinhomes Vũ Yên. Ngang 18m, mặt đường 90m. Giá 24,x tỷ 6

      Bán ShopVilla Sapphire Gem 522m2. Cửa ngõ đi Vinhomes Vũ Yên. Ngang 18m, mặt đường 90m. Giá 24,x tỷ

      Bán căn biệt thự thương mại 3 mặt đường huyết mạch rộng 90m tại KĐT Bắc Sông Cấm Vsip TP. Thủy Nguyên.Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại trung tâm giao lộ giữa 3...
      • 24,47 Tỷ
      • 522 m2
      • 46,9 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      5 ngày trước
      Bán nhà liền kế 110m2 Sapphire Gem Hải Phòng - Ngay cạnh TTHC Mới. Giá đáy: 5,6x tỷ LH: 0819866636 6

      Bán nhà liền kế 110m2 Sapphire Gem Hải Phòng - Ngay cạnh TTHC Mới. Giá đáy: 5,6x tỷ LH: 0819866636

      Bán căn liên kế 110m² Sapphire Gem - ngay trung tâm hành chính mới Hải Phòng.Giá siêu yêu: 5,6x tỷ. Đường 15m, vỉa hè 4m.Vị trí: Ngay tại trung tâm Thành...
      • 5,62 Tỷ
      • 110 m2
      • 51,1 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      5 ngày trước
      Bán Nhà phố Sapphire Gem 110m2 - Ngay Trung tâm Hành chính mới Hải Phòng 8

      Bán Nhà phố Sapphire Gem 110m2 - Ngay Trung tâm Hành chính mới Hải Phòng

      ☘ ☘ ☘  Bán Nhà phố Sapphire Gem 110m2 - Ngay Trung tâm Hành chính mới Hải Phòng👉 Đón đầu Thủy Nguyên lên Thành phố, loạt công trình khởi công 💵...
      • 5,65 Tỷ
      • 110 m2
      • 51,4 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      6 ngày trước
      Bán nhà phố liền kề Him Lam Phú Đông, 1 trệt 2 lầu, giá 9,3 tỷ, hướng Tây Bắc 12

      Bán nhà phố liền kề Him Lam Phú Đông, 1 trệt 2 lầu, giá 9,3 tỷ, hướng Tây Bắc

      Khu nhà ở bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông, tọa lạc trên tuyến đường Trần Thị Vững, cách cầu vượt Linh Xuân khoảng 1km, và cách tuyến đường nội đô đẹp...
      • 9,9 Tỷ
      • 92,5 m2
      • 107 tr/m2
      • Huyện Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
      6 ngày trước
      Chính Chủ Nhượng Lại_BT Song Lập 185.6m2_Khu Hồ Tuy Lip_Vinhomes Riverside The Harmony_full NT 7

      Chính Chủ Nhượng Lại_BT Song Lập 185.6m2_Khu Hồ Tuy Lip_Vinhomes Riverside The Harmony_full NT

      - Diện tích đất: 185.6m2- Xây dựng 103m2/ sàn- Diện tích xây dựng: 341m2- Hướng Đông Nam mặt hông Đông Bắc- Mặt trước và hông nhà View vườn hoa công viên...
      • Thỏa thuận
      • 186 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán Tứ Lập Đảo Dừa_Tổng sàn 325m2_Vip Nhất_The Empire_Vinhomes Ocean Park 2 4

      Bán Tứ Lập Đảo Dừa_Tổng sàn 325m2_Vip Nhất_The Empire_Vinhomes Ocean Park 2

      - Chào mừng đến với khu phức hợp đẳng cấp nhất tại Vinhomes Ocean Park 2 The Empire! - Với diện tích rộng lớn, biệt thự diện tích đất 120m2,DTXD 325m2,...
      • Thỏa thuận
      • 325 m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      6 ngày trước
      Chính chủ bán 50m2 mặt tiền 5m kinh doanh vỉa hè Dọc Bún La Khê gần chúng cư Hải Phát nhỉnh 10 tỷ 4

      Chính chủ bán 50m2 mặt tiền 5m kinh doanh vỉa hè Dọc Bún La Khê gần chúng cư Hải Phát nhỉnh 10 tỷ

      • Vị trí:+ Căn nhà tọa lạc trên vị trí đắc địa thế đất cao giao thông thuận tiện, khu dân trí cao an ninh tốt. Tiện ích ngập tràn, gần các khu đô thị mới...
      • 10,3 Tỷ
      • 50 m2
      • 206 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán nhà Văn Phú Dãy V6 nhà thô kinh doanh vỉa hè rộng giá rẻ chỉ 13.xx 2

      Bán nhà Văn Phú Dãy V6 nhà thô kinh doanh vỉa hè rộng giá rẻ chỉ 13.xx

      Dãy vip Văn Phú - dãy V6 - đối diện La Casta - mặt tiền 5m - nhà thô siêu hiếm.• Vị trí:+ Nhà thuộc khu vip Văn Phú thuộc dãy V5 V6. 2 dãy này vip nhất kđt...
      • 13,99 Tỷ
      • 80 m2
      • 174,9 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      6 ngày trước
      Sở hữu Biệt thự LK_205m2 Sàn_Chỉ 7.9 tỷ_The Empire_Vinhomes Ocean Park 2 7

      Sở hữu Biệt thự LK_205m2 Sàn_Chỉ 7.9 tỷ_The Empire_Vinhomes Ocean Park 2

      - Căn Biệt thự Với diện tích đất 54m2 và diện tích sàn lên đến 204.5m2, đây không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn. - Với đất...
      • Thỏa thuận
      • 205 m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      1 tuần trước
      Bán Biệt thự LK Đảo Dừa_Chỉ 7.2 tỷ_Tổng sàn 232m2_The Empire_Vinhomes Ocean Park 2 5

      Bán Biệt thự LK Đảo Dừa_Chỉ 7.2 tỷ_Tổng sàn 232m2_The Empire_Vinhomes Ocean Park 2

      - Biệt thự liền kề tại Đảo Dừa, chỉ 7.2 tỷ đồng. Với diện tích 56m2 và diện tích xây dựng lên đến 231.3m2, mặt đường lớn 13m - Được mệnh danh là một...
      • Thỏa thuận
      • 232 m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      1 tuần trước

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Từ Sơn

      Biệt thự là một từ Việt gốc Hán Nôm có nghĩa là một ngôi nhà được xây tách biệt với chung quanh. Trong tiếng Anh hoặc Pháp, biệt thự cũng được gọi là villa. 

      Theo Điều 3 Luật nhà ở 2014, biệt thự được quy vào nhóm nhà ở riêng lẻ.

      “2. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.”

      Theo Điều 3, Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng định nghĩa nhà biệt thự tại đô thị như sau:

      “1. “Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.”

      Như vậy, biệt thự Từ Sơn là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một khu đất hoàn thiện và tách biệt với không gian chung. Bên ngoài có sân vườn riêng rộng lớn và bên trong có không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh. Kiến trúc của biệt thự phải hài hoà với cảnh quan xung quanh để tạo nên một tổng thể xa hoa và thẩm mỹ cao. 

      Các loại hình biệt thự tại Thị xã Từ Sơn hiện nay

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Từ Sơn được xây dựng với bố cục hình khối không gian đơn giản, tổ chức mặt bằng tự do và không đối xứng, loại bỏ hoàn toàn các họa tiết trang trí cổ điển mà thay vào đó sử dụng những mảng kính, thép và bê tông với các sắc màu sáng tạo nên một tổng thể giản đơn nhất. 

      Thiết kế biệt thự hiện đại thường sử dụng các gam màu sáng và phối theo tông màu, nhấn mạnh vào hình khối và đường nét. Vật liệu công nghiệp như chrome, kính và bê tông thường được sử dụng nhiều, tập trung vào tính ứng dụng cao nhằm tạo ra không gian sống thoải mái, trẻ trung. Với chi phí xây dựng không quá cao, biệt thự hiện đại Thị xã Từ Sơn rất phù hợp cho những gia đình trẻ.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Thị xã Từ Sơn theo phong cách cổ điển được thiết kế nổi bật với các họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo, kết hợp chất liệu và màu sắc một cách tinh tế mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Biệt thự cổ điển Thị xã Từ Sơn thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi, chi phí xây dựng cao.

      Biệt thự cổ điển tại Từ Sơn thường gắn liền với sự bề thế và đồ sộ, giống như những tòa lâu đài. Không chỉ tập trung vào kiến trúc bên ngoài, mà cả nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ với các họa tiết cầu kỳ. Sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và chất liệu vải nhung cao cấp, phong cách cổ điển thường sử dụng màu vàng, trắng và các gam màu tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Thị xã Từ Sơn là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển truyền thống, tập trung vào bức tường chứ không phải phối màu sắc sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó. Nội thất đặc trưng là các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Biệt thự tại Từ Sơn theo phong cách tân cổ điển mang đến sự tinh khiết và trang nhã, với thiết kế không gian đơn giản, bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà, kết hợp các đường nét phóng khoáng, thu hút sự ưa thích của nhiều người Việt hiện nay.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là dạng biệt thự đứng độc lập trên một miếng đất, xung quanh là những cảnh quan cây cối với cả bốn mặt tiền đều có mặt thoáng nên vô cùng thoáng đãng. Biệt thự đơn lập tại Từ Sơn thường có diện tích từ 288m2 - 497m2. 

      Biệt thự đơn lập Thị xã Từ Sơn được thiết kế lối đi rộng rãi và sân vườn gần gũi với thiên nhiên, mang lại không gian yên bình và trong lành. Từ cảnh quan bên ngoài đến tiện nghi bên trong, biệt thự đơn lập cung cấp một không gian sống thư giãn và thoải mái, là sự lựa chọn được nhiều người ưa chuộng hiện nay.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Thị xã Từ Sơn gồm có 2 căn biệt thự, mỗi căn có ba mặt thoáng gắn liền với sân vườn và có một bức tường chung với căn biệt thự còn lại. Thiết kế kiến trúc bên ngoài của hai căn biệt thự giống nhau, nhưng lại có lối vào riêng và nội thất hoàn toàn độc lập. 

      Từ bên ngoài, khó có thể nhận ra rằng đó là hai căn biệt thự riêng biệt vì kiến trúc bên ngoài hài hòa và đồng nhất nhằm tạo nên một công trình biệt thự đồ sộ nguy nga. Thiết kế và xây dựng biệt thự song lập tại Từ Sơn được coi là một xu hướng mới trong kiến trúc nhà ở hiện nay và đang trở nên phổ biến, nhằm tối ưu hóa diện tích đất.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố Từ Sơn là một dạng biệt thự được xây dựng trên một khuôn viên đất không quá rộng, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng như một căn biệt thự khác. Các mẫu thiết kế biệt thự phố đặc trưng bởi sân vườn nhỏ hoặc thậm chí không có sân vườn, thường có 1 đến 2 mặt tiền.

      Dưới sự khéo léo của kiến trúc sư, công trình biệt thự phố Thị xã Từ Sơn vẫn mang lại sự lộng lẫy và sang trọng, từ phối cảnh bên ngoài cho đến nội thất bên trong. 

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là một trong những kiểu kiến trúc nhà ở phổ biến hiện nay. Dù không quá lớn và tráng lệ, nhưng biệt thự mini Thị xã Từ Sơn vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự, mang đến không gian sống tiện nghi và hoàn hảo nhất. 

      Thay vì cần một lô đất rộng lớn và một khoản đầu tư khổng lồ, việc xây dựng biệt thự mini tại Từ Sơn chỉ đòi hỏi một miếng đất nhỏ và chi phí đầu tư ít hơn, đồng thời vẫn mang lại một ngôi nhà đẹp và đầy đủ các tiện ích sống để đáp ứng xu hướng hiện nay. Đối với những người có nguồn kinh phí hạn chế nhưng mong muốn có một không gian sống thoải mái, biệt thự mini là một lựa chọn lý tưởng.

      Biệt thự vườn 

      Biệt thự vườn Thị xã Từ Sơn là dạng biệt thự được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, tiếp xúc với thiên nhiên từ cả bốn mặt, bao gồm khu vườn, tiểu cảnh hoặc đài phun nước... Do được xây dựng trên diện tích lớn và có mật độ xây dựng thấp, biệt thự vườn tạo ra một không gian yên tĩnh và thích hợp cho việc nghỉ dưỡng. 

      Thiết kế của biệt thự vườn thường có quy mô từ 1 - 3 tầng và được xây dựng ở vùng ngoại ô, nông thôn nhiều hơn vì diện tích đất rất đắt ở khu vực nội đô. Không chỉ chú trọng vào kiến trúc của biệt thự, mà cảnh quan bên ngoài cũng được quan tâm để tạo ra những khu vườn nhỏ đẹp và tinh tế. 

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Thị xã Từ Sơn 

      Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của các căn nhà biệt thự tại Từ Sơn. Dưới đây là một số yếu tố bạn cần xem xét trước khi quyết định xuống tiền.

      Vị trí 

      Vị trí là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán của biệt thự tại Từ Sơn. Một vị trí thuận tiện, giao thông dễ dàng, không bị ngập úng và ùn tắc thường xuyên sẽ có giá bán cao hơn những khu vực khác. 

      Bên cạnh đó, những biệt thự Từ Sơn có vị trí tọa lạc ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, ngân hàng, văn phòng công sở,... thường có giá bán cao hơn so với những vị trí xa trung tâm hoặc không có nhiều tiện ích xung quanh.

      Diện tích đất, mặt tiền 

      Những căn biệt thự Thị xã Từ Sơn có cùng vị trí nhưng diện tích đất lớn và mặt tiền rộng thường có giá bán cao hơn. Bởi diện tích lớn sẽ cung cấp không gian rộng rãi, thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Trong khi mặt tiền rộng mang lại lợi thế về việc xây dựng và trang trí ngôi nhà.

      Loại hình biệt thự 

      Loại hình biệt thự khu vực Từ Sơn có số mặt tiếp giáp càng nhiều, tức là có nhiều mặt chung tường với những căn bên cạnh thì thường có giá bán thấp hơn so với những căn biệt thự có số mặt tiếp giáp ít.

      Chẳng hạn như biệt thự liền kề Từ Sơn thường có 2 thậm chí là 3 mặt tiếp giáp sẽ có giá bán rẻ hơn so với biệt thự song lập có 1 mặt tiếp giáp. Biệt thự đơn lập Thị xã Từ Sơn với 4 mặt thoáng mang lại sự riêng tư và tiện nghi cao cho cư dân sẽ có giá bán cao hơn hẳn.

      Thiết kế và nội thất 

      Biệt thự tại Từ Sơn có mấy phòng ngủ, thiết kế theo phong cách nào, nội thất có đầy đủ hay cơ bản sẽ ảnh hưởng đến giá bán của căn nhà. Những căn biệt thự có thiết kế sang trọng, đẳng cấp, hợp thời, bố trí các phòng hợp lý, khoa học và nội thất cao cấp thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà có thiết kế và nội thất đơn giản.

      Yếu tố phong thủy Thế đất, hướng nhà, hướng cửa chính,...

      Yếu tố phong thủy, thế đất, hướng nhà và hướng cửa chính ảnh hưởng đến sự thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và lưu thông khí trong căn biệt thự Thị xã Từ Sơn. Những căn nhà biệt thự có phong thủy tốt, thế đất đẹp ở những nơi cao ráo, kết cấu vững chắc, tựa sơn hướng thủy,... sẽ có giá bán cao hơn so với những căn tọa lạc tại các vị trí trũng thấp, phong thủy không tốt, đường đâm vào nhà,...

      Tiện ích xung quanh 

      Nhà biệt thự tại Thị xã Từ Sơn càng gần trung tâm, xung quanh đầy đủ các tiện ích như công viên, sân golf, khu vui chơi, nhà hàng, quán café, ngân hàng, các dịch vụ giải trí,.... sẽ là lợi thế thu hút và tăng giá trị của căn nhà.

      Khả năng sinh lời 

      Dù bạn mua biệt thự Từ Sơn để ở hay mua để đầu tư thì giá trị căn nhà và khả năng sinh lời trong tương lai luôn là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Các căn biệt thự nằm trong các khu vực phát triển sôi động hoặc có tiềm năng phát triển cao của Thị xã Từ Sơn thường có giá trị lớn và khả năng sinh lời tốt hơn những căn ở xa trung tâm, hẻo lánh, đi lại khó khăn.

      Chia sẻ kinh nghiệm bán biệt thự Thị xã Từ Sơn thành công

      Lựa chọn những khách hàng phù hợp

      Kỹ năng quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự Từ Sơn là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch, do đó lượng khách hàng có khả năng mua biệt thự khá hạn chế. Có hai giải pháp để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự. Cụ thể : 

      • Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng là tìm trong số những người quen của bạn. Hãy tìm hiểu xem ai trong số họ đang có nhu cầu mua biệt thự và nắm bắt cơ hội để giới thiệu sản phẩm của bạn cho họ.

      • Một cách khác để tìm kiếm khách hàng là ký gửi sản phẩm tại một sàn môi giới BĐS uy tín. Sàn môi giới có lượng khách hàng lớn và sẽ tư vấn tìm kiếm khách hàng phù hợp cho bạn, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Chuẩn bị sẵn sàng những văn bản pháp lý cần thiết

      Để tạo niềm tin với khách hàng khi bán biệt thự tại Từ Sơn, bạn cần có đầy đủ các văn bản pháp lý liên quan đến quyền sở hữu hợp pháp. Nếu biệt thự là sở hữu chung của nhiều người, cần có sự đồng ý của tất cả trước khi giao dịch. Việc này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch và tăng niềm tin của khách hàng.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự sao cho hợp lý

      Trước khi bán biệt thự Từ Sơn, bạn cần xác định mức giá mong muốn. Để tránh lỗ, mức giá nên ít nhất bằng hoặc cao hơn số tiền đã bỏ ra để sở hữu biệt thự, bao gồm cả mức chênh lệch tăng giá theo năm dựa trên lãi suất ngân hàng. Bạn cũng có thể tham khảo giá bán BĐS lân cận để đưa ra mức giá phù hợp.

      Định giá trước khi đăng bán biệt thự là bước quan trọng để tránh bị chèn ép giá và bán lỗ. Để có mức giá bán khách quan và phù hợp, bạn có thể tìm đến một đơn vị thẩm định giá nhà đất. Do biệt thự là tài sản có giá trị cao, mức giá cần có sự linh hoạt khi giao dịch

      Sửa chữa, trang trí lại biệt thự trước khi bán

      Để giao dịch bán biệt thự Thị xã Từ Sơn diễn ra thuận lợi, bạn cần hiểu tâm lý khách hàng. Họ mong muốn một không gian tươi mới và tràn đầy sinh khí. Nếu biệt thự có thiết kế sang trọng nhưng lại có những chi tiết không được chăm chút như cửa kẹt hay cửa sổ bẩn, điều này sẽ làm mất đi ấn tượng tốt đẹp của khách hàng ngay từ đầu.

      Để giải quyết vấn đề tân trang lại biệt thự ở Từ Sơn trước khi bán, bạn có thể thuê một đội lau dọn chuyên nghiệp để giúp căn biệt thự sạch sẽ và tinh tươm. Một không gian ngăn nắp sẽ dễ dàng chiếm được thiện cảm của khách hàng. Nếu màu sơn đã cũ, bạn nên sơn lại để tạo cảm giác mới mẻ cho khách hàng.

      Cách đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Thị xã Từ Sơn

      Đặt tiêu đề hay

      Tiêu đề của bài đăng bán nhà biệt thự Thị xã Từ Sơn cần đảm bảo ngắn gọn súc tích nhưng ấn tượng và cuốn hút. Trong tiêu đề cần có các từ khóa có lượng tìm kiếm cao kèm diện tích, giá bán rõ ràng. Cách xây dựng tiêu đề như này giúp tiếp cận khách hàng hiệu quả, đồng thời cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top Google.

      Để tiêu đề thêm thu hút, kích thích khách hàng click vào tìm hiểu thì bạn có thể thêm các cụm từ như là hạ giá, giá rẻ, siêu rẻ, bán gấp, chính chủ, duy nhất, hot, cực hot,....

      Ví dụ: Hạ giá bán gấp biệt thự chính chủ Thị xã Từ Sơn 200m2 giá chỉ 30 tỷ

      Nội dung thu hút

      Một bài đăng bán biệt thự Thị xã Từ Sơn có nội dung đầy đủ, trình bày cẩn thận, bắt mắt thì sẽ thu hút nhiều người xem và nhận được sự tin tưởng của họ. Vì thế, bạn hãy dành thời gian để biên soạn nội dung rõ ràng, cẩn thận để bài dễ lên top. 

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Từ Sơn cần có các thông tin về: diện tích, vị trí, giá bán, các tiện ích nội khu và ngoại khu, tình trạng pháp lý, tình trạng giao thông, cơ sở hạ tầng, thông tin liên hệ. Bạn cũng cần chèn thêm những từ khóa trọng tâm trong nội dung bài đăng, chẳng hạn như các từ khóa về khu vực, địa điểm nổi tiếng xung quanh sẽ giúp cho người đọc dễ dàng hình dung hơn.

      Cung cấp hình ảnh, video sắc nét

      Một tin đăng rao bán biệt thự tại Thị xã Từ Sơn mà có thêm hình ảnh, video sẽ có hiệu quả gấp nhiều lần và tạo được sự tin tưởng cho khách hàng hơn so với các tin đăng không có ảnh hay video. Hình ảnh biệt thự chân thực, rõ nét, video quay chụp các góc đẹp và toàn cảnh căn nhà để người xem dễ hình dung.

      Thời gian đăng tin

      Thời gian đăng tin bán biệt thự Từ Sơn có thể ảnh hưởng đến hiệu quả và khả năng tiếp cận khách hàng của tin đăng. Đối với tin đăng miễn phí, bạn không quyết định được giờ giấc đăng tin mà tin đăng của bạn sẽ tự động đăng tải sau khi được duyệt. Khi chọn đăng tin có trả phí thì bạn có thể chủ động về thời gian hiển thị tin đăng.

      Một số khung giờ bạn nên xem xét khi đăng tin bán biệt thự Thị xã Từ Sơn đó là từ 7 đến 9h sáng, sau 11h30 trưa và từ khoảng từ 20-22h tối và thời điểm cuối tuần, khi lượng người online nhiều hơn ngày bình thường. 

      Đăng tin bán nhà lên mạng xã hội

      Ngày nay, hình thức đăng tin rao bán trên các trang mạng xã hội cực kỳ phổ biến. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian cũng như tiếp cận được lượng lớn khác hàng có nhu cầu mua biệt thự tại Từ Sơn. Từ nhanh chóng bán được nhà, tiết kiệm chi phí và công sức.

      Đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Từ Sơn ở đâu hiệu quả?

      Các mạng xã hội như Facebook, Zalo

      Những hội nhóm về bất động sản trên Facebook, Zalo theo từng khu vực riêng sẽ giúp những người đang có nhu cầu mua biệt thự ở khu vực đó chú ý nhiều hơn. Vì thế, đăng tin bán nhà biệt thự liền kề Thị xã Từ Sơn trên các trang mạng xã hội rất hiệu quả hiện nay.

      Các website bất động sản uy tín

      Bạn có thể đăng tin bán nhà biệt thự tại Từ Sơn trên các website bất động sản uy tín và chuyên nghiệp như là Homedy.com, batdongsan.com.vn, chotot, ancu.me,... Những trang web này có lượng người truy cập cao nên sẽ tăng khả năng tiếp cận với khách hàng tiềm năng.

      Nếu bạn cần bán gấp biệt thự Thị xã Từ Sơn, bạn hãy lựa chọn hình thức đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở những vị trí nổi bật hơn so với hình thức đăng bài miễn phí thường có.

      Trung tâm môi giới bất động sản

      Nếu bạn quá bận rộn, không có nhiều thời gian đăng tin rao bán hoặc dẫn khách hàng đi xem biệt thự tại Từ Sơn và trao đổi những vấn đề với họ thì nên lựa chọn những đơn vị môi giới bất động sản giúp bạn. Những môi giới họ có kinh nghiệm lâu năm, tệp khách hàng rộng, khả năng định giá và đàm phán tốt sẽ giúp bạn nhanh chóng bán được nhà.

      Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị một khoản phí cho các trung tâm môi giới bất động sản khi giao dịch thành công căn biệt thự tại Thị xã Từ Sơn.

      Tham khảo mẫu tin đăng bán biệt thự hút khách

      Mẫu 1

      Bán gấp trong tuần căn biệt thự Từ Sơn siêu hot - giá siêu đẹp chỉ 31 tỷ

      - Vị trí: Ngay mặt phố …..., xung quanh là các tòa văn phòng, công sở, giao thông đi lại thuận tiện, ra sân bay, ra cao tốc, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận.

      - Lô góc ngã tư siêu đẹp với 24m mặt tiền, xây 4 tầng. Đường trước nhà to rộng, cây xanh vỉa hè.

      - Tiện ích ngập tràn: Hưởng thụ không gian xanh, xung quanh công viên hồ điều hòa, trường học các cấp, siêu thị, trung tâm thương mại, hàng quán, bệnh viện, ngân hàng,....

      - Diện tích 142m².

      - Giá chào bán 31 tỷ có thương lượng cho khách thiện chí (chủ nhà đã giảm 5 tỷ).

      - Pháp lý chuẩn, sổ sẵn sàng giao dịch.

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Giảm giá chỉ còn 55 tỷ căn biệt thự song lập Thị xã Từ Sơn full đồ cao cấp

      Vị trí đắc địa: …. giao thông vô cùng thuận tiện.

      Tổng diện tích 2002m2 đất, diện tích sàn 388m2

      Thiết kế tân cổ điển sang trọng, tinh tế với 4,5 tầng, có 1 tầng hầm, 1 phòng khách, 6 phòng ngủ, phòng xông hơi, phòng karaoke, phòng thay đồ riêng, phòng bếp, sân thượng, sân vườn tiểu cảnh,...

      Sân vườn siêu rộng chạy từ trước nhà ra sau nhà, có khu thưởng trà, cafe, vườn nướng BBQ ngoài trời cực kỳ đẹp, với bóng cây …….., dưới là hồ nước cá coi và ……...

      Giá chỉ 55 tỷ, có thương lượng.

      Chủ nhà thiện chí sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Mở bán biệt thự liền kề Thị xã Từ Sơn suất ngoại giao đẹp nhất dự án…..

      Nằm trong quần thể dự án ….. có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao.

      Quy mô dự án: Chỉ có 126 lô biệt thự liền kề.

      Biệt thự liền kề diện tích 145m2, mặt trước 8m – chiều dài 18m. 

      Thiết kế đẹp xây dựng 4 tầng cao, hoàn thiện mặt ngoài, vị trí đẹp nhất dự án đối diện với khu vườn hoa hướng ban công tây - nam.

      Dự án được quy hoạch cực đẹp: Hệ thống khu vui chơi, vườn hoa dạo bộ, công viên cây xanh tạo ra khu vực có cuộc sống an lành, trường mầm non, Cấp 1, Cấp 2 và Cấp 3; vườn hoa; công viên; 7 tòa chung cư. Quy hoạch hệ thống cơ sở hạ tầng đường lớn rộng 30m và đường nội bộ 13m.

      Pháp lý: Sở hữu lâu dài.

      Hướng nhà Đông Nam. Mùa hè mát lạnh, mùa đông ấm áp.

      Giá bán: 27,17 tỷ. Thanh toán theo tiến độ giá còn 26.1 tỷ, thanh toán trước 14.8 tỷ giá còn 25.4 tỷ (tiến độ đóng giãn gần 300 ngày).

      Nhà đã xây hoàn thiện gần xong phần thô, chuẩn bị nhận nhà.

      Liên hệ:....

        { }
        Mở App