Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Regal Victoria - Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Bắc Hội An 427m2 gần sân golf Mongomerilink 9

      Regal Victoria - Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Bắc Hội An 427m2 gần sân golf Mongomerilink

      Ngôi nhà thứ 2 cho mọi gia đình - Nhu cầu sở hữu 1 căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng Hội An – Nơi Relax cuối tuần cho cả gia đình sum vầy...
      • 12,5 Tỷ
      • 420 m2
      • 29,8 tr/m2
      • Điện Bàn, Quảng Nam
      3 ngày trước
      Chính thức booking The Sycamore của CĐT Capitaland - CK ngay 300 Triệu cho nhà phố -  O933.83O.579. 12

      Chính thức booking The Sycamore của CĐT Capitaland - CK ngay 300 Triệu cho nhà phố - O933.83O.579.

      CapitaLand vừa cho booking ra mắt phân khu The Orchard - Sycamore Bình Dương.Sycamore được đánh giá là một trong những dự án đầu tiên của Thành phố mới Bình...
      • 8,5 Tỷ
      • 90 - 192 m2
      • 94,4 tr/m2
      • Thị xã Thủ Dầu Một, Bình Dương
      3 ngày trước
      Mở bán căn biệt thự 250m2 bằng giá căn hộ 3 ngủ tại Cầu Giấy, cách Hà Nội 50 phút di chuyển 8

      Mở bán căn biệt thự 250m2 bằng giá căn hộ 3 ngủ tại Cầu Giấy, cách Hà Nội 50 phút di chuyển

      Biệt thự ở khu đại đô thị ở và nghỉ dưỡng tại TP giáp ranh phía Tây Hà Nội. Cách Mỹ Đình 50 phút di chuyển, chỉ bằng Từ TT Cầu Giấy sang Long Biên hoặc...
      • Thỏa thuận
      • 250 m2
      • Thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình
      3 ngày trước
      Bán căn shophouse liền kề xẻ khe hải âu 2, dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm 6

      Bán căn shophouse liền kề xẻ khe hải âu 2, dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm

      Do chuyển đổi mục đích chủ nhà gửi bán căn( liền kề xẻ khe) 145m2 nằm trên trục đường 30m của hải âu 2 dự án Vinhomes Ocean Park.Vị trí năm trên trục đường...
      • Thỏa thuận
      • 145 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán biệt thự song lập 165m2, Ngọc Trai đảo nhỏ phân khu VIP nhất dự án Vinhomes Ocean Park 3

      Bán biệt thự song lập 165m2, Ngọc Trai đảo nhỏ phân khu VIP nhất dự án Vinhomes Ocean Park

      Không có nhu cầu sử dụng và cần bán nhanh căn biêt thự song lập 165m2,nằm trong khu ngọc trai đảo nhỏ là phân khu víp nhất của dự án vinhomes ocean park,gia...
      • Thỏa thuận
      • 165 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán căn biệt thự song lập sao biển ngay sát hồ điều hòa 24,5 ha dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm 5

      Bán căn biệt thự song lập sao biển ngay sát hồ điều hòa 24,5 ha dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm

      Chính chủ gửi bán nhanh căn biệt thự song lập phân khu sao biển vị trí rất đẹp ngay sát với hồ điều hòa lớn 24,5ha,dự án vinhomes ocean park.Phân khu sao...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh căn biệt thự song lập Hải Âu 3 đối diện khu phố chợ đêm dự án Vinhomes Ocean Park 4

      Cần bán nhanh căn biệt thự song lập Hải Âu 3 đối diện khu phố chợ đêm dự án Vinhomes Ocean Park

      Do không có nhu cầu sử dụng cần bán nhanh căn biệt thự song lập nằm trên trục đường hải âu 3,đối diện khu phố đi bộ(chợ đêm) là khu phố kinh doanh sầm uất...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán biệt Thự Vinhomes Ocean Park - Gia Lâm - lô góc, sổ đỏ lâu dài, vị trí đối diện công viên 4

      Bán biệt Thự Vinhomes Ocean Park - Gia Lâm - lô góc, sổ đỏ lâu dài, vị trí đối diện công viên

      Bán căn biệt thự, lô góc đối diện công viên vườn hoa vừa ở vừa kinh doanh, tại dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.Vị trí nằm trên trục đường Hải Âu 3, chỉ...
      • Thỏa thuận
      • 324 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán biệt thự song lập Sao Biển 150m2, ngay sát hồ lớn 24,5ha - Vinhomes Ocean Park - 24,7 tỷ 4

      Bán biệt thự song lập Sao Biển 150m2, ngay sát hồ lớn 24,5ha - Vinhomes Ocean Park - 24,7 tỷ

      Bán căn biệt thự song lập Vinhomes Ocean Park phân khu sao biển ngay sát hồ lớn 24,5ha.Do chủ nhà không có nhu cầu sử dụng nên muốn nhượng lại căn biệt thự...
      • Thỏa thuận
      • 142 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán shophouse nằm trên trục đường 30m, hải âu 2 dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm-27,x tỷ 6

      Cần bán shophouse nằm trên trục đường 30m, hải âu 2 dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm-27,x tỷ

      Chủ nhà cần thanh khoản gấp căn shophouse 150m2,mặt tiền 10m nằm trên trục đường hải âu 2 rộng 30m là tuyến phố kinh doanh sầm uất nhất của dự án vinhomes...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán căn song lập Sao Biển hướng đông nam giá tốt nhất dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm 3

      Bán căn song lập Sao Biển hướng đông nam giá tốt nhất dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm

      Do nhu cầu không sử dụng và cần tiền nên cần bán nhanh căn song lập phân khu sao biển,tại dự án vinhomes ocean park.Vị trí gần với TTTM VINCOM và biển hồ...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      3 ngày trước
      Đất Xanh Miền Bắc độc quyền 30 căn biệt thự Pkhu Roma diện tích 250 - 410m2. Giá từ 7.8 tỷ/lô 9

      Đất Xanh Miền Bắc độc quyền 30 căn biệt thự Pkhu Roma diện tích 250 - 410m2. Giá từ 7.8 tỷ/lô

      Đất Xanh Miền Bắc xin gửi tới quý khách hàng, quý nhà đầu tư một cơ hội sản phẩm tuyệt vời trong 5 năm tới.  Được ví như Vinhomes Riverside thứ 2 tại...
      • 7,8 Tỷ
      • 250 m2
      • 31,2 tr/m2
      • Thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình
      3 ngày trước
       Cắt Lỗ _ Shophouse  Sun Plaza Grand Word Hạ Long  Lô góc 2 mặt tiền ( sẵn sổ hồng) Lh 09897106521 8

      Cắt Lỗ _ Shophouse Sun Plaza Grand Word Hạ Long Lô góc 2 mặt tiền ( sẵn sổ hồng) Lh 09897106521

      Chính chủ cần chuyển nhượng Lô Shophouse Mặt tiền 30m Dự án: Sun Plaza Grand World đường Hạ Long, P. Bãi Cháy, Tp Hạ...
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      3 ngày trước
      Duy nhất 88 căn Dinh Thự Hàng Hiệu Rivus Elie Saab độc nhất tại Việt Nam chỉ 118 tỷ 18

      Duy nhất 88 căn Dinh Thự Hàng Hiệu Rivus Elie Saab độc nhất tại Việt Nam chỉ 118 tỷ

      The Rivus design by Elie Saab duy nhất chỉ duy nhất 121 căn tại Việt Nam.Dinh thự nổi độc nhất tại Châu Á.Với chính sách ưu đãi chưa từng có nhà đổi nhà,-...
      • 118 Tỷ
      • 1000 m2
      • 118 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Liền kề hai mặt thoáng xây 70m2/sàn Sao Biển Vin Gia Lâm (0985941715) 3

      Liền kề hai mặt thoáng xây 70m2/sàn Sao Biển Vin Gia Lâm (0985941715)

      Liền kề Sao Biển thoáng 2 mặt, xây lớn Vin Gia Lâm, Hà Nội.Diện tích 102.9m2Xây dựng 69.3m2/sàn (3.5 tầng)Tổng xây dựng 211.1m2Hướng Đông BắcThiết kế 2 mặt...
      • 20,2 Tỷ
      • 102,9 m2
      • 196,3 tr/m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Nhà số siêu đẹp KDC Verosa Park Khang Điền - 104m2 ngang 6m - Hoàn công 11

      Nhà số siêu đẹp KDC Verosa Park Khang Điền - 104m2 ngang 6m - Hoàn công

      🔥NHÀ SIÊU ĐẸP KDC CAO CẤP VEROSA PARK KHANG ĐIỀN - 104M2 NGANG 6M💎💎BẢO VỆ 24/24 KHU AN NINH DÂN TRÍ CAO💎🔸Đang cho thuê 23tr/tháng🔸KDC cao cấp Verosa...
      • 15,9 Tỷ
      • 105 m2
      • 151,4 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề 12 - TP Hồ Chí Minh giá 4.37 Tỷ 4

      Bán nhà biệt thự, liền kề 12 - TP Hồ Chí Minh giá 4.37 Tỷ

      Nhà phố xây sẵn liền kề phong cách Châu ÂuSổ riêng, đã ra sổ hồng hoàn công từng cănKết cấu 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu và 1 sân thượngMua trực tiếp CĐTCách ngã 4...
      • 4,37 Tỷ
      • 50 m2
      • 87,4 tr/m2
      • quận 12, TP. Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Nam Từ Liêm - Hà Nội 8

      Bán nhà biệt thự, liền kề Nam Từ Liêm - Hà Nội

      Nằm ngay trên trục đường 70 với đường Văn Tiến Dũng kéo dài là quần thể khu đô thị sinh thái Xuân Phương, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Căn...
      • 14,5 Tỷ
      • 90 m2
      • 161,1 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      3 ngày trước

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Thanh Hóa

      Biệt thự là một từ Việt gốc Hán Nôm có nghĩa là một ngôi nhà được xây tách biệt với chung quanh. Trong tiếng Anh hoặc Pháp, biệt thự cũng được gọi là villa. 

      Theo Điều 3 Luật nhà ở 2014, biệt thự được quy vào nhóm nhà ở riêng lẻ.

      “2. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.”

      Theo Điều 3, Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng định nghĩa nhà biệt thự tại đô thị như sau:

      “1. “Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.”

      Như vậy, biệt thự Thanh Hóa là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một khu đất hoàn thiện và tách biệt với không gian chung. Bên ngoài có sân vườn riêng rộng lớn và bên trong có không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh. Kiến trúc của biệt thự phải hài hoà với cảnh quan xung quanh để tạo nên một tổng thể xa hoa và thẩm mỹ cao. 

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Thanh Hóa

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn Thành phố Thanh Hóa thường có diện tích lớn (trên 500m2), sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Thông thường, chủ nhà tận dụng không gian để trồng nhiều loại cây, hoa và các tiểu cảnh xanh mát. Biệt thự nhà vườn thường được xây dựng ở các vùng ngoại ô, làng quê, nơi yên tĩnh và ít người sinh sống.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Thành phố Thanh Hóa là một loại kiến trúc riêng biệt, được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh, sở hữu 4 mặt tiền thông thoáng. Khoảng cách từ tường nhà tới hàng rào phải đủ rộng để người đi qua dễ dàng. 

      Phần sân vườn thường được chủ nhà sử dụng để trồng cây hoa và bố trí các tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tuỳ thuộc vào diện tích. Biệt thự đơn lập Thanh Hóa thường có diện tích đất nhỏ hơn, khoảng 300m2. Diện tích xây dựng tuỳ thuộc vào từng dự án, nhưng thường chiếm hơn 50% diện tích đất.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Thành phố Thanh Hóa là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng nhau, chung một mảng tường ở phía trái hoặc phải. Khi nhìn từ bên ngoài, biệt thự song lập trông như một căn biệt thự lớn, nhưng thực tế đó là hai hộ gia đình riêng biệt. 

      Biệt thự song lập Thanh Hóa có ưu điểm tiết kiệm diện tích khoảng đất giữa hai căn nhà và mở rộng diện tích của mỗi căn biệt thự. Mỗi căn biệt thự đều có ba mặt sân vườn rộng, giá thành thường thấp hơn so với biệt thự đơn lập. 

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập Thành phố Thanh Hóa là tổ hợp bốn căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và góc, chung hai mảng tường. Đây là một loại hình biệt thự mới mẻ tại Việt Nam, nhưng ngày càng trở nên phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí. 

      Mỗi căn biệt thự này trong tổ hợp có hai mặt sân vườn rộng thoáng, giá thành thường rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, kiến trúc bên ngoài không thể thay đổi vì chung tường với ba căn biệt thự khác.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Thanh Hóa còn được gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm cạnh nhau trong một khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai căn biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả ba mặt, bao gồm mặt sau cũng tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Trong nhiều khu đô thị cao cấp tại Thanh Hóa hiện nay, dãy nhà liền kề rộng được thiết kế theo mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề thông thường.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Thành phố Thanh Hóa là phiên bản thu nhỏ của biệt thự đơn lập, được xây dựng với diện tích đất khoảng 80 - 120m2. Do đó, diện tích xây dựng của chúng cũng khá nhỏ, khoảng 50 - 80m2. Biệt thự mini thường không có quá 3 tầng như biệt thự đơn lập. Việc có gara để xe hay không phụ thuộc vào thiết kế cụ thể.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng tại Thanh Hóa thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện, nhằm tạo ra một không gian nghỉ ngơi và thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những biệt thự này thường được xây dựng ở những địa điểm có cảnh quan tuyệt đẹp như núi, biển, sông, hồ... Có thể có hoặc không có vườn cây tùy thuộc vào mục đích và thiết kế của biệt thự Thanh Hóa. 

      Phong cách thiết kế biệt thự Thành phố Thanh Hóa được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự Thanh Hóa với phong cách hiện đại ứng dụng những đường nét sắc sảo và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường tập trung vào hai hướng: màu trắng sáng đơn giản và thanh lịch, hoặc màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Thanh Hóa sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, ưa chuộng các gam màu nhẹ, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. Phong cách thiết kế này yêu cầu diện tích đất rộng, nếu áp dụng vào một khuôn viên nhỏ có thể làm mất đi vẻ đẹp của kiến trúc.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là sự kết hợp giữa kiến trúc Pháp và đặc trưng của Việt Nam, được ra đời chủ yếu trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,... Biệt thự Thành phố Thanh Hóa theo phong cách này có màu sắc tươi sáng, kết hợp với sắc thái nhiệt đới của Đông Á như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá. 

      Vật liệu đặc trưng của Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông cũng được sử dụng trong nhiều chi tiết nội thất. Đồ trang trí trong biệt thự Thanh Hóa phong cách Indochine thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,...).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại, tuy nhiên, khác với sự tối giản về nội thất, biệt thự Modern Luxury tại Thanh Hóa sử dụng nhiều đồ trang trí lộng lẫy, decor lạ mắt. Đặc biệt là các vật liệu có khả năng phản xạ cao mang lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Phong cách này rất thịnh hành tại một số quốc gia như Dubai, Bồ Đào Nha, Nga.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic là một phong cách mới với sự kết hợp tinh tế giữa tối giản chi tiết và decor hiện đại. Biệt thự Thành phố Thanh Hóa mang phong cách này cần giữ được sự hài hoà và trang nhã trong cấu trúc, đồng thời mang tính nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng để thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque với diện tích mặt bằng lớn, trần nhà cao, hoa văn phức tạp cầu kỳ và chi tiết trang trí tỉ mỉ. Biệt thự Thanh Hóa phong cách cổ điển mang lại vẻ đẹp trang trọng, lãng mạn và bền vững. Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với những người đứng tuổi. Biệt thự cổ điển thường được xây dựng với diện tích rộng lớn, mỗi phòng cần ít nhất 50m2.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Thành phố Thanh Hóa

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá của một căn biệt thự ở Thành phố Thanh Hóa. Càng có khả năng sinh lời cao từ vị trí, giá trị của biệt thự càng lớn. Vị trí có thể được chia thành hai loại: tương đối và tuyệt đối. Cả hai loại đều rất quan trọng trong việc định giá BĐS. 

      • Vị trí tương đối nghĩa là những căn biệt thự nằm ở trung tâm, nơi có dân cư đông đúc, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ sẽ có giá trị cao hơn so với những căn cùng loại ở vùng ven. 

      • Vị trí tuyệt đối nghĩa là những căn nằm ở ngã tư, ngã ba đường giao thông hoặc trên các trục lộ giao thông lớn sẽ có giá trị cao hơn so với những căn khác.

      Diện tích đất, mặt tiền

      Mặt tiền rộng và diện tích là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá biệt thự Thanh Hóa. Thông thường biệt thự xây dựng trên mảnh đất diện tích vuông vắn, có mặt tiền lớn được định giá cao hơn biệt thự có cùng vị trí nhưng có diện tích và mặt tiền nhỏ hơn.

      Loại hình biệt thự

      Loại hình biệt thự là yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Thanh Hóa. Theo đó, biệt thự đơn lập sẽ có giá cao nhất vì có nhiều mặt tiền nhất, sau đó là biệt thự song lập và cuối cùng là biệt thự liền kề có giá thấp nhất vì chỉ có một mặt tiền.

      Thiết kế và nội thất

      Thiết kế và nội thất có thể ảnh hưởng đến giá bán biệt thự ở Thanh Hóa. 

      Một căn biệt thự có nhiều phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách đặc biệt có thể có giá cao hơn so với một căn có ít phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách thông thường. 

      Ngoài ra, biệt thự Thanh Hóa được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản cũng có thể có giá cao hơn so với một căn biệt thự chỉ có nội thất cơ bản.

      Yếu tố phong thủy

      Các yếu tố phong thủy như thế đất, hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến giá trị của biệt thự Thanh Hóa. 

      Theo đó, một căn biệt thự có phong thủy tốt sẽ được nhiều người yêu thích và sẵn sàng mua với giá cao. Ngược lại, một căn biệt thự có phong thủy xấu sẽ là yếu tố khiến giá trị bất động sản giảm xuống.

      Tiện ích xung quanh

      Ngoài vị trí và loại nhà, giá trị của biệt thự Thanh Hóa còn có thể bị ảnh hưởng bởi các tiện ích xung quanh. Các tiện ích này có thể bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện và chợ, cũng như các tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống con người như công viên, hồ bơi, phòng gym và thậm chí cả số lượng hàng xóm xung quanh. Nói chung, càng nhiều tiện ích xung quanh biệt thự thì giá trị của nó càng cao.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác cần được đề cập đến là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua biệt thự ở Thanh Hóa, nhiều người quan tâm đến việc giá trị của nó sẽ thay đổi như thế nào trong tương lai.

      Nếu ngôi nhà có khả năng mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai, thì bạn và các đơn vị thẩm định sẽ có cái nhìn khác và đưa ra một giá bán cao hơn cho tài sản.

      Tuy nhiên, nếu căn biệt thự nằm trong khu vực giải tỏa và trong tương lai không có nhà ở xung quanh, thì khả năng sinh lời của nó sẽ không bằng với các căn ở khu vực khác. 

      Tóm lại, dù là mua để ở hay mua để đầu tư thì khả năng sinh lời trong tương lai của biệt thự Thanh Hóa là một yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm. Việc đánh giá khả năng sinh lời của tài sản có thể giúp người mua đưa ra quyết định mua bán hợp lý hơn.

      Chia sẻ kinh nghiệm bán biệt thự Thành phố Thanh Hóa thành công

      Lựa chọn những khách hàng phù hợp

      Kỹ năng quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự Thanh Hóa là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch, do đó lượng khách hàng có khả năng mua biệt thự khá hạn chế. Có hai giải pháp để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự. Cụ thể : 

      • Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng là tìm trong số những người quen của bạn. Hãy tìm hiểu xem ai trong số họ đang có nhu cầu mua biệt thự và nắm bắt cơ hội để giới thiệu sản phẩm của bạn cho họ.

      • Một cách khác để tìm kiếm khách hàng là ký gửi sản phẩm tại một sàn môi giới BĐS uy tín. Sàn môi giới có lượng khách hàng lớn và sẽ tư vấn tìm kiếm khách hàng phù hợp cho bạn, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Chuẩn bị sẵn sàng những văn bản pháp lý cần thiết

      Để tạo niềm tin với khách hàng khi bán biệt thự tại Thanh Hóa, bạn cần có đầy đủ các văn bản pháp lý liên quan đến quyền sở hữu hợp pháp. Nếu biệt thự là sở hữu chung của nhiều người, cần có sự đồng ý của tất cả trước khi giao dịch. Việc này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch và tăng niềm tin của khách hàng.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự sao cho hợp lý

      Trước khi bán biệt thự Thanh Hóa, bạn cần xác định mức giá mong muốn. Để tránh lỗ, mức giá nên ít nhất bằng hoặc cao hơn số tiền đã bỏ ra để sở hữu biệt thự, bao gồm cả mức chênh lệch tăng giá theo năm dựa trên lãi suất ngân hàng. Bạn cũng có thể tham khảo giá bán BĐS lân cận để đưa ra mức giá phù hợp.

      Định giá trước khi đăng bán biệt thự là bước quan trọng để tránh bị chèn ép giá và bán lỗ. Để có mức giá bán khách quan và phù hợp, bạn có thể tìm đến một đơn vị thẩm định giá nhà đất. Do biệt thự là tài sản có giá trị cao, mức giá cần có sự linh hoạt khi giao dịch

      Sửa chữa, trang trí lại biệt thự trước khi bán

      Để giao dịch bán biệt thự Thành phố Thanh Hóa diễn ra thuận lợi, bạn cần hiểu tâm lý khách hàng. Họ mong muốn một không gian tươi mới và tràn đầy sinh khí. Nếu biệt thự có thiết kế sang trọng nhưng lại có những chi tiết không được chăm chút như cửa kẹt hay cửa sổ bẩn, điều này sẽ làm mất đi ấn tượng tốt đẹp của khách hàng ngay từ đầu.

      Để giải quyết vấn đề tân trang lại biệt thự ở Thanh Hóa trước khi bán, bạn có thể thuê một đội lau dọn chuyên nghiệp để giúp căn biệt thự sạch sẽ và tinh tươm. Một không gian ngăn nắp sẽ dễ dàng chiếm được thiện cảm của khách hàng. Nếu màu sơn đã cũ, bạn nên sơn lại để tạo cảm giác mới mẻ cho khách hàng.

      Cách đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Thành phố Thanh Hóa

      Đặt tiêu đề hay

      Tiêu đề của bài đăng bán nhà biệt thự Thành phố Thanh Hóa cần đảm bảo ngắn gọn súc tích nhưng ấn tượng và cuốn hút. Trong tiêu đề cần có các từ khóa có lượng tìm kiếm cao kèm diện tích, giá bán rõ ràng. Cách xây dựng tiêu đề như này giúp tiếp cận khách hàng hiệu quả, đồng thời cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top Google.

      Để tiêu đề thêm thu hút, kích thích khách hàng click vào tìm hiểu thì bạn có thể thêm các cụm từ như là hạ giá, giá rẻ, siêu rẻ, bán gấp, chính chủ, duy nhất, hot, cực hot,....

      Ví dụ: Hạ giá bán gấp biệt thự chính chủ Thành phố Thanh Hóa 200m2 giá chỉ 30 tỷ

      Nội dung thu hút

      Một bài đăng bán biệt thự Thành phố Thanh Hóa có nội dung đầy đủ, trình bày cẩn thận, bắt mắt thì sẽ thu hút nhiều người xem và nhận được sự tin tưởng của họ. Vì thế, bạn hãy dành thời gian để biên soạn nội dung rõ ràng, cẩn thận để bài dễ lên top. 

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Thanh Hóa cần có các thông tin về: diện tích, vị trí, giá bán, các tiện ích nội khu và ngoại khu, tình trạng pháp lý, tình trạng giao thông, cơ sở hạ tầng, thông tin liên hệ. Bạn cũng cần chèn thêm những từ khóa trọng tâm trong nội dung bài đăng, chẳng hạn như các từ khóa về khu vực, địa điểm nổi tiếng xung quanh sẽ giúp cho người đọc dễ dàng hình dung hơn.

      Cung cấp hình ảnh, video sắc nét

      Một tin đăng rao bán biệt thự tại Thành phố Thanh Hóa mà có thêm hình ảnh, video sẽ có hiệu quả gấp nhiều lần và tạo được sự tin tưởng cho khách hàng hơn so với các tin đăng không có ảnh hay video. Hình ảnh biệt thự chân thực, rõ nét, video quay chụp các góc đẹp và toàn cảnh căn nhà để người xem dễ hình dung.

      Thời gian đăng tin

      Thời gian đăng tin bán biệt thự Thanh Hóa có thể ảnh hưởng đến hiệu quả và khả năng tiếp cận khách hàng của tin đăng. Đối với tin đăng miễn phí, bạn không quyết định được giờ giấc đăng tin mà tin đăng của bạn sẽ tự động đăng tải sau khi được duyệt. Khi chọn đăng tin có trả phí thì bạn có thể chủ động về thời gian hiển thị tin đăng.

      Một số khung giờ bạn nên xem xét khi đăng tin bán biệt thự Thành phố Thanh Hóa đó là từ 7 đến 9h sáng, sau 11h30 trưa và từ khoảng từ 20-22h tối và thời điểm cuối tuần, khi lượng người online nhiều hơn ngày bình thường. 

      Đăng tin bán nhà lên mạng xã hội

      Ngày nay, hình thức đăng tin rao bán trên các trang mạng xã hội cực kỳ phổ biến. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian cũng như tiếp cận được lượng lớn khác hàng có nhu cầu mua biệt thự tại Thanh Hóa. Từ nhanh chóng bán được nhà, tiết kiệm chi phí và công sức.

      Đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Thanh Hóa ở đâu hiệu quả?

      Các mạng xã hội như Facebook, Zalo

      Những hội nhóm về bất động sản trên Facebook, Zalo theo từng khu vực riêng sẽ giúp những người đang có nhu cầu mua biệt thự ở khu vực đó chú ý nhiều hơn. Vì thế, đăng tin bán nhà biệt thự liền kề Thành phố Thanh Hóa trên các trang mạng xã hội rất hiệu quả hiện nay.

      Các website bất động sản uy tín

      Bạn có thể đăng tin bán nhà biệt thự tại Thanh Hóa trên các website bất động sản uy tín và chuyên nghiệp như là Homedy.com, batdongsan.com.vn, chotot, ancu.me,... Những trang web này có lượng người truy cập cao nên sẽ tăng khả năng tiếp cận với khách hàng tiềm năng.

      Nếu bạn cần bán gấp biệt thự Thành phố Thanh Hóa, bạn hãy lựa chọn hình thức đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở những vị trí nổi bật hơn so với hình thức đăng bài miễn phí thường có.

      Trung tâm môi giới bất động sản

      Nếu bạn quá bận rộn, không có nhiều thời gian đăng tin rao bán hoặc dẫn khách hàng đi xem biệt thự tại Thanh Hóa và trao đổi những vấn đề với họ thì nên lựa chọn những đơn vị môi giới bất động sản giúp bạn. Những môi giới họ có kinh nghiệm lâu năm, tệp khách hàng rộng, khả năng định giá và đàm phán tốt sẽ giúp bạn nhanh chóng bán được nhà.

      Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị một khoản phí cho các trung tâm môi giới bất động sản khi giao dịch thành công căn biệt thự tại Thành phố Thanh Hóa.

      Tham khảo mẫu tin đăng bán biệt thự hút khách

      Mẫu 1

      Bán gấp trong tuần căn biệt thự Thanh Hóa siêu hot - giá siêu đẹp chỉ 31 tỷ

      - Vị trí: Ngay mặt phố …..., xung quanh là các tòa văn phòng, công sở, giao thông đi lại thuận tiện, ra sân bay, ra cao tốc, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận.

      - Lô góc ngã tư siêu đẹp với 24m mặt tiền, xây 4 tầng. Đường trước nhà to rộng, cây xanh vỉa hè.

      - Tiện ích ngập tràn: Hưởng thụ không gian xanh, xung quanh công viên hồ điều hòa, trường học các cấp, siêu thị, trung tâm thương mại, hàng quán, bệnh viện, ngân hàng,....

      - Diện tích 142m².

      - Giá chào bán 31 tỷ có thương lượng cho khách thiện chí (chủ nhà đã giảm 5 tỷ).

      - Pháp lý chuẩn, sổ sẵn sàng giao dịch.

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Giảm giá chỉ còn 55 tỷ căn biệt thự song lập Thành phố Thanh Hóa full đồ cao cấp

      Vị trí đắc địa: …. giao thông vô cùng thuận tiện.

      Tổng diện tích 2002m2 đất, diện tích sàn 388m2

      Thiết kế tân cổ điển sang trọng, tinh tế với 4,5 tầng, có 1 tầng hầm, 1 phòng khách, 6 phòng ngủ, phòng xông hơi, phòng karaoke, phòng thay đồ riêng, phòng bếp, sân thượng, sân vườn tiểu cảnh,...

      Sân vườn siêu rộng chạy từ trước nhà ra sau nhà, có khu thưởng trà, cafe, vườn nướng BBQ ngoài trời cực kỳ đẹp, với bóng cây …….., dưới là hồ nước cá coi và ……...

      Giá chỉ 55 tỷ, có thương lượng.

      Chủ nhà thiện chí sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Mở bán biệt thự liền kề Thành phố Thanh Hóa suất ngoại giao đẹp nhất dự án…..

      Nằm trong quần thể dự án ….. có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao.

      Quy mô dự án: Chỉ có 126 lô biệt thự liền kề.

      Biệt thự liền kề diện tích 145m2, mặt trước 8m – chiều dài 18m. 

      Thiết kế đẹp xây dựng 4 tầng cao, hoàn thiện mặt ngoài, vị trí đẹp nhất dự án đối diện với khu vườn hoa hướng ban công tây - nam.

      Dự án được quy hoạch cực đẹp: Hệ thống khu vui chơi, vườn hoa dạo bộ, công viên cây xanh tạo ra khu vực có cuộc sống an lành, trường mầm non, Cấp 1, Cấp 2 và Cấp 3; vườn hoa; công viên; 7 tòa chung cư. Quy hoạch hệ thống cơ sở hạ tầng đường lớn rộng 30m và đường nội bộ 13m.

      Pháp lý: Sở hữu lâu dài.

      Hướng nhà Đông Nam. Mùa hè mát lạnh, mùa đông ấm áp.

      Giá bán: 27,17 tỷ. Thanh toán theo tiến độ giá còn 26.1 tỷ, thanh toán trước 14.8 tỷ giá còn 25.4 tỷ (tiến độ đóng giãn gần 300 ngày).

      Nhà đã xây hoàn thiện gần xong phần thô, chuẩn bị nhận nhà.

      Liên hệ:....

        { }
        Mở App