Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Quận Lê Chân, Hải Phòng năm 2024

      Có 97 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Quận Lê Chân, Hải Phòng
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà biệt thự ngõ 105 Vũ Chí Thắng,Lê Chân,Hải Phòng sổ đỏ chính chủ 10

      Bán nhà biệt thự ngõ 105 Vũ Chí Thắng,Lê Chân,Hải Phòng sổ đỏ chính chủ

      Cần bán nhà Phố Vũ Chí Thắng. Xây độc lập 4 tầng/ 60 m2, ngang 7 m. Giá chỉ 3,9 tỷ. Nhà xây mới diện tích 60 m2 ngang 7 m, sân cổng, xây độc lập, 2 mặt ngõ....
      • 3,9 Tỷ
      • 60 m2
      • 65 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cần bán gấp liền kề Làng Việt Kiều Quốc tế Hải Phòng, giá 9.3 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng 2

      Cần bán gấp liền kề Làng Việt Kiều Quốc tế Hải Phòng, giá 9.3 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng

      căn biệt thự song lập Làng Việt Kiều giá đầu tư không thể rẻ hơn.DT: 205m2 - Xây dựng 93m2 x 3,5 tầng.Hướng Bắc (Đông tứ trạch).Nhà thô theo tiêu chuẩn...
      • 9,3 Tỷ
      • 205 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự liền lề Vinhomes Marina Cầu Rào 2, giá 20.5 tỷ tại Lê Chân 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự liền lề Vinhomes Marina Cầu Rào 2, giá 20.5 tỷ tại Lê Chân

      Bán biệt thự song lập vin Marina đầy đủ nội thất.DT: 170 mét vuông.Xây dựng: 110 mét vuông x 4 tầng.Gồm 4 phòng ngủ không thang...
      • 20,5 Tỷ
      • 170 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự siêu đẹp Vinhomes Marina Cầu Rào 2, giá 13.6 tỷ tại Lê Chân 3

      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự siêu đẹp Vinhomes Marina Cầu Rào 2, giá 13.6 tỷ tại Lê Chân

      Gia đình cần sang nhượng lại căn liên kế phân khu Sao Biển dự án vin Marina Cầu Rào 2. ngôi nhà đc gia đình hoàn thiện tâm huyết, tỉ mỉ với đồ nội thất ...
      • 13,6 Tỷ
      • 105 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 ngày trước
      Cần bán nhà biệt thự liền lề Vinhomes Marina Cầu Rào 2, thỏa thuận tại Lê Chân - Hải Phòng 3

      Cần bán nhà biệt thự liền lề Vinhomes Marina Cầu Rào 2, thỏa thuận tại Lê Chân - Hải Phòng

      sang nhượng siêu phẩm đẹp không tỳ vết tại vin Marina, gần công viên nội khu!- DT: 69m2.- DT XD: 52,5m2.- Hướng: Bắc.- Xây dựng: 4 tầng 1 tum - 4p. Ngủ và...
      • Thỏa thuận
      • 69 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh căn biệt thự Vinhomes Marina Cầu Rào 2, 5 tầng, giá 7 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng 3

      Cần bán nhanh căn biệt thự Vinhomes Marina Cầu Rào 2, 5 tầng, giá 7 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng

      Bên em có các loại căn cắt lỗ chính chủ tại Vin Marina, vị trí đẹp.- liên kế: Giá 7,xx tỉ.- liên kế góc 75m2: giá cắt còn 8,1 tỉ.- liên kế góc bán rẻ giá...
      • 7 Tỷ
      • 75 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      4 ngày trước
      Cần bán nhà biệt thự Vinhomes Marina Cầu Rào 2, 5 tầng, 75 m2, giá 7 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng 3

      Cần bán nhà biệt thự Vinhomes Marina Cầu Rào 2, 5 tầng, 75 m2, giá 7 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng

      Nằm trong khu Vip nhất Vin Marina.Căn có mái, khác hoàn toàn so với những căn thường.
      • 7 Tỷ
      • 75 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      4 ngày trước
      Chuyển nhượng căn biệt thự Vinhomes Marina Cầu Rào 2, 5 tầng, giá 26 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng 3

      Chuyển nhượng căn biệt thự Vinhomes Marina Cầu Rào 2, 5 tầng, giá 26 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng

      Bán căn biệt thự đơn lập Ngọc Trai view hồ tạị vin Marina Cầu Rào 2, Lê Chân, Hải Phòng.- Hướng Tây Tứ Trạch.- DT: 238 mét vuông.- Xây dựng:...
      • 26 Tỷ
      • 238 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      4 ngày trước
      Cần bán nhanh liền kề, biệt thự Vinhomes Marina Cầu Rào 2, giá 12.5 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng 3

      Cần bán nhanh liền kề, biệt thự Vinhomes Marina Cầu Rào 2, giá 12.5 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng

      Bán căn HD. S06 tại lô thương mại dịch vụ vị trí đẹp nhất Vin Marina Cầu Rào 2, Lê Chân, Hải Phòng.- DT: 126m2.- Gồm 4 tầng 1 tum.- Đã hoàn thiện xong...
      • 12,5 Tỷ
      • 126 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      4 ngày trước
      Cần bán gấp căn liền kề Vinhomes Marina Cầu Rào 2, 4 tầng, giá 10.5 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng 3

      Cần bán gấp căn liền kề Vinhomes Marina Cầu Rào 2, 4 tầng, giá 10.5 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng

      - sang nhượng siêu phẩm đẹp không tỳ vết tại vin Marina, gần công viên nội khu!- DT: 70m2.- DT XD: 52,5m2.Xây dựng: 4 tầng 1 tum - 4 PN và 4 vệ sinh!Công...
      • 10,5 Tỷ
      • 70 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      4 ngày trước
      Sở hữu biệt thự siêu đẹp Vinhomes Marina Cầu Rào 2, 4 tầng, giá 26 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng 3

      Sở hữu biệt thự siêu đẹp Vinhomes Marina Cầu Rào 2, 4 tầng, giá 26 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng

      Bán căn biệt thự đơn lập Ngọc Trai 238 mét vuông, view hồ khu đô thị vin Marina.DT: 238 mét vuông.Hướng Tây.- Xây dựng 119 mét ...
      • 26 Tỷ
      • 238 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      4 ngày trước
      Bán gấp căn liền kề Vinhomes Marina Cầu Rào 2, 300 m2, thỏa thuận tại Lê Chân - Hải Phòng 3

      Bán gấp căn liền kề Vinhomes Marina Cầu Rào 2, 300 m2, thỏa thuận tại Lê Chân - Hải Phòng

      Cần bán biệt thự Sao Biển SB4 - 20 KĐT vin Marina Cầu Rào 2, Lê Chân, Hải Phòng.- Diên tích: 300 mét vuông.- Diện xây dựng: 140,6 mét vuông.-...
      • Thỏa thuận
      • 300 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      5 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà biệt thự Vinhomes Marina Cầu Rào 2, giá 10.2 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng 3

      Chuyển nhượng nhà biệt thự Vinhomes Marina Cầu Rào 2, giá 10.2 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng

      Căn liên kế San Hô quay mặt Cầu Rào 3 dự án vin Marina Cầu Rào 2, Hải Phòng!- DT: 97,8m2.- Xây dựng: 78m2.- Xây 4 tầng 1 tum có mái bàn giao thô theo CĐT!-...
      • 10,2 Tỷ
      • m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      5 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn biệt thự Hoàng Huy Mall, 4 tầng, giá 7.3 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn biệt thự Hoàng Huy Mall, 4 tầng, giá 7.3 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng

      Là dự án KĐT thấp tầng nằm trên quỹ đất vàng của TP. Nằm trong khu vực đc chọn là hướng phát triển trọng điểm của khu vực phía nam Hải Phòng. Tọa lạc trên...
      • 7,3 Tỷ
      • 65 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      6 ngày trước
      Cần bán gấp biệt thự 3 tầng, 238 m2, giá 14.8 tỷ tại Đường Võ Nguyên Giáp - Lê Chân - Hải Phòng 3

      Cần bán gấp biệt thự 3 tầng, 238 m2, giá 14.8 tỷ tại Đường Võ Nguyên Giáp - Lê Chân - Hải Phòng

      Bán căn biệt thự 238m2 hoàn thiện đầy đủ nội thất.- bìa đỏ chính chủ.- Thiết kế hiện đại.- Bể bơi tầng 1 rộng.- Nội thất xịn.- Khu vực các dự án lớn...
      • 14,8 Tỷ
      • 238 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      6 ngày trước
      Cần bán ngay liền kề Khu đô thị Việt Phát South City, giá 8.7 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng 3

      Cần bán ngay liền kề Khu đô thị Việt Phát South City, giá 8.7 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng

      Góc cắt lỗ cực sâu. Duy nhất của dự án. Cơ hội lớn cho các NĐT.Siêu phẩm nhà ở KĐT Việt Phát City (Dương Đình Nghệ - Lê Chân).- DT: 85m2 - Ngang 5m. 2 MT.-...
      • 8,7 Tỷ
      • 85 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      6 ngày trước
      Bán nhà lk Khu đô thị Waterfront City, 4 tầng, 96 m2, giá 7.6 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng 3

      Bán nhà lk Khu đô thị Waterfront City, 4 tầng, 96 m2, giá 7.6 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng

      Quỹ căn sang nhượng Waterfront 2.- liên kế 96 mét vuông, MT 6m thiết kế 4 tầng bàn giao thô Tây Bắc.Giá: 7,6 tỉ (có thương lượng) = giá cực rẻ...
      • 7,6 Tỷ
      • 96 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      6 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà lk Vinhomes Marina Cầu Rào 2, 4 tầng, giá 7.8 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng 2

      Chuyển nhượng nhà lk Vinhomes Marina Cầu Rào 2, 4 tầng, giá 7.8 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng

      Bán liên kế 75m2 thô mái cao giá tốt nhất khu đô thị vin Marina, 7.8 tỉ.Kích thước đất: 75m2 (5x15m).Hướng: Đông.Xây dựng 60m2 x 4 tầng (mái cao).Nhà...
      • 7,8 Tỷ
      • 75 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước

      Biệt thự là gì?

      Biệt thự được hiểu là loại hình nhà ở đặc biệt, được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, biệt lập so với các không gian sống khác. Biệt thự được thiết kế lối ra vào riêng biệt, xung quanh có hàng rào kiên cố, bên trong có sân vườn rộng. Hiểu ngắn gọn hơn, biệt thự Lê Chân thuộc loại hình nhà ở riêng lẻ, có lối ra vào riêng, có hàng rào kiên cố bao bọc quanh nhà và có sân vườn. 

      Biệt thự được biết đến thông dụng trong tiếng anh là “Villa”, dùng để nói về các loại hình bất động sản có diện tích lớn với thiết kế hiện đại, sang trọng, gần gũi với thiên nhiên và biệt lập so với các nhà khác. Các nước phương Tây thường dùng “Villa” để chỉ các bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.  

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Quận Lê Chân

      Biệt thự tại Lê Chân phải đáp ứng được các tiêu chí nhất định như sau:

      • Mật độ xây dựng thấp

      Biệt thự được đánh giá cao khi có mật độ xây dựng thấp, khi đó diện tích dùng cho không gian xanh xung quanh càng được nhiều, giúp biệt thự hài hòa với thiên nhiên hơn. Biệt thự Quận Lê Chân cần tuân thủ quy định về mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất đối với biệt thự đơn lập, và không quá 55% đối với biệt thự song lập. 

      Cân đối với mật độ hồ nước, cây xanh xung quanh

      Khi xây dựng biệt thự Quận Lê Chân cần chú ý đến sự cân đối và hài hòa giữa nhà ở và không gian xanh xung quanh, nhất là không gian nội khu để tạo ra một môi trường sống thoải mái và lý tưởng.

      • Kiến trúc sang trọng

      Kiến trúc sang trọng của nhà biệt thự Lê Chân là sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế công trình, công năng sử dụng và không gian phụ trợ. Ngoài kiến thức chuyên môn, kiến trúc sư cần hiểu biết về lối sống đẳng cấp để tạo ra các căn biệt thự sang trọng và cao cấp.

      • Tiện nghi

      Tiện nghi là yếu tố không thể thiếu trong bất kỳ biệt thự nào. Biệt thự tại Lê Chân phải được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp và hoàn hảo, đảm bảo cuộc sống thoải mái và tiện lợi cho cư dân. 

      • Không gian sống

      Không gian sống của biệt thự Quận Lê Chân cần được quan tâm, chú trọng nhằm tạo nên môi trường sống tốt nhất và mang lại cảm giác thoải mái, thư giãn cho cư dân.

      • An ninh

      Yêu cầu về an ninh trong biệt thự Lê Chân luôn được đặt lên hàng đầu. Biệt thự cần được quản lý và bảo vệ an ninh một cách chặt chẽ để đảm bảo sự an toàn và bình yên cho cư dân.

      Các loại biệt thự phổ biến tại Quận Lê Chân

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Lê Chân là kiểu biệt thự được xây dựng độc lập trên một mảnh đất với 4 mặt tiền đều có mặt thoáng, xung quanh là khu vực khuôn viên.

      Loại biệt thự này thường có lối đi rộng rãi và sân vườn tiểu cảnh gần gũi với thiên nhiên, tạo cảnh quan xanh mát. Thiết kế đơn giản, kiến trúc không cầu kỳ nhưng đầy đủ tiện nghi.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là kiểu biệt thự Lê Chân có 3 mặt thoáng và gắn liền với sân vườn. Nó có một bức tường chung với căn biệt thự bên cạnh và kiểu kiến trúc đối xứng qua một trục tạo thị giác độc đáo, thu hút.

      Loại biệt thự song lập thường xuất hiện ở các dự án khu đô thị. Nó có thiết kế kiến trúc ngoại thất giống nhau nhưng có lối đi riêng biệt, giúp tận dụng tối đa không gian. Loại này thích hợp với những gia đình cần một không gian sống tiện nghi, riêng tư nhưng diện tích xây dựng không quá lớn.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề có thiết kế kiến trúc khá giống với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, do hạn chế về diện tích, những căn hộ này không có sân vườn hay khuôn viên riêng biệt mà được xây dựng sát cạnh nhau.

      Loại hình biệt thự liền kề tại Lê Chân thường có trong các khu dự án và có thiết kế kiến trúc khá tương đồng, tạo thành một khối đồng nhất. Những căn nhà này sẽ sử dụng chung một cơ sở hạ tầng và kỹ thuật, giúp tiết kiệm cũng như đồng bộ về mặt xây dựng hơn.

      Biệt thự nhà phố

      Biệt thự nhà phố là những căn biệt thự tại Quận Lê Chân được xây dựng trong không gian hẹp nội đô với khuôn viên đất không quá rộng nhưng đầy đủ công năng. Kiểu biệt thự này có sân vườn nhỏ hoặc không có và thường có 1 hoặc 2 mặt tiền.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khuôn viên đất rộng lớn và có mật độ xây dựng thấp. Cả 4 mặt của biệt thự đều tiếp xúc với thiên nhiên như vườn, tiếu cảnh hay đài phun nước. Điều này tạo nên sự yên tĩnh cho biệt thự sân vườn Lê Chân, rất thích hợp để nghỉ dưỡng.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Lê Chân thường được xây dựng trên một mảnh đất không quá rộng lớn. Mặc dù chi phí ít hơn nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và cung cấp không gian sống tiện nghi.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến ở Quận Lê Chân

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại Lê Chân là công trình kiến trúc có bố cục hình khối không gian đơn giản và không có các họa tiết trang trí cầu kỳ. Thay vào đó, nó sử dụng các mảng kính, thép bê tông với màu sắc sáng tạo tổng thể đơn giản. Kiểu thiết kế này phù hợp với gia đình trẻ với chi phí xây dựng không quá nhiều và mang tính ứng dụng cao, tạo không gian thoải mái và trẻ trung.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự cổ điển nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu đắp nổi tinh xảo. Sự kết hợp giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí. Biệt thự cổ điển Quận Lê Chân gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài, được chăm chút tỉ mỉ từng họa tiết cả nội ngoại thất.

      Phong cách thiết kế này thường sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp. Màu sắc thường được sử dụng là vàng, gam màu trắng và tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Đặc trưng của nó là sự đơn giản thông qua việc thiết kế không gian theo cách tối giản nhất và bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà. Sự kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo nên sự gần gũi cho người nhìn.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Lê Chân

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Lê Chân. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Lê Chân. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Quận Lê Chân. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Lê Chân sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Quận Lê Chân tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Quận Lê Chân có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Quận Lê Chân sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Quận Lê Chân đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Lê Chân có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Lê Chân. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Lê Chân có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      8 Điều cần biết trước khi xuống tiền mua biệt thự Lê Chân để ở

      Mua biệt thự tại Quận Lê Chân để ở không những phải chuẩn bị tài chính đầy đủ mà còn phải bỏ túi các kinh nghiệm, lưu ý dưới đây để hạn chế thấp nhất các rủi ro khi xuống tiền.

      Chọn loại hình biệt thự

      Với mỗi loại hình biệt thự Quận Lê Chân khác nhau sẽ có hướng thiết kế đặc trưng khác nhau. Tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi người, mỗi gia đình mà đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. Có người ưa thích không gian sống xanh yên tĩnh, thoải mái trong khi có người lại thích cuộc sống nhộn nhịp, sôi động. 

      Một số loại biệt thự phổ biến tại Quận Lê Chân hiện nay gồm có: biệt thự sân vườn, biệt thự nghỉ dưỡng Lê Chân, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự mini Lê Chân và khu biệt thự Compound. Mỗi loại biệt thự có đặc điểm riêng và đáp ứng các tiêu chuẩn khác nhau. Để chọn mua được loại hình biệt thự phù hợp, bạn phải xác định rõ ràng nhu cầu, mục đích và sở thích cá nhân trước khi xuống tiền.

      Đánh giá vị trí

      Truyền thống từ xưa cho rằng vị trí xây nhà hoặc mua nhà tốt phải đáp ứng ba yếu tố "Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" để mang lại may mắn và tốt lành cho gia chủ. Hiện nay, những tiêu chí này vẫn được sử dụng luôn là kim chỉ nam để nhà đầu tư hoặc khách hàng lựa chọn mua biệt thự tại Quận Lê Chân.

      Các dự án biệt thự nằm rải rác khắp nơi từ vùng trung tâm đến khu vực vùng ven. Khách hàng có nhiều sự lựa chọn và quan trọng nhất là tìm vị trí phù hợp và tốt nhất cho mình.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy được xem là một trong những yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua biệt thự tại Lê Chân để ở. Chọn biệt thự nên tọa lạc ở nơi có phong thủy tốt, thu hút nhiều sinh khí, hội tụ nhiều giá trị tinh hoa tốt đẹp, phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ. 

      Theo đó, bạn nên chọn biệt thự Quận Lê Chân nằm ở khu vực yên tĩnh, thoáng mát, những nơi có địa thế bằng phẳng, kết cấu vững chắc, thoáng gió sẽ đem lại nhiều may mắn và tài lộc. Tránh chọn những nơi gò bó, chật hẹp có thể khiến cho cuộc sống không thoải mái, tâm trạng dễ bất ổn. 

      Ngoài ra, biệt thự Lê Chân có vị trí cạnh hồ nước, sông ngòi cũng được coi là có phong thủy tốt, mang lại vận may và hạnh phúc. Nếu vị trí không đáp ứng được phong thủy thì gia chủ có thể xây dựng các công trình nhân tạo như hòn non bộ, đài phun nước,... để tạo thế “tụ thủy” đảm bảo “tiền đường tụ thủy”.

      Thực tế thì phong thủy là một lĩnh vực phức tạp đòi hỏi sự hiểu biết sâu rộng, bạn có thể cần tư vấn từ các chuyên gia phong thủy để đánh giá cụ thể cho căn biệt thự tại Lê Chân mà bạn định mua.

      Thiết kế của biệt thự

      Biệt thự Lê Chân được thiết kế với nhiều phong cách khác nhau, từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại, từ phong cách Á Đông đến châu Âu. Mỗi một lối thiết kế sẽ có những đặc trưng nhất định. Tùy theo sở thích, quan điểm của mỗi người, mỗi gia đình sẽ lựa chọn đâu là phong cách mình yêu thích.

      Bên cạnh đó, bạn cần phải xem thiết kế không gian nội thất bên trong biệt thự Quận Lê Chân có hợp lý và thuận tiện hay chưa? Nội thất có đảm bảo tiện nghi không? Sàn, tường, trần có bị thấm nước, bong tróc gì không? Hệ thống điện, nước, xả thải có bị rò rỉ không? Không gian trống cho gia đình sinh hoạt, đi lại phù hợp chưa?,....

      Hệ thống tiện ích

      Hệ thống tiện ích trong một dự án biệt thự tại Quận Lê Chân cần đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cư dân. Bao gồm nhà hàng, quán ăn, trung tâm thương mại, phòng gym, công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị,.... Tất cả những tiện ích này phải được tích hợp trong quần thể dự án của biệt thự.

      Vấn đề an ninh

      Cần đảm bảo sự an toàn trong và ngoài khuôn viên dự án biệt thự Quận Lê Chân. Đội ngũ bảo vệ phải được đặt ở nhiều điểm trong khuôn viên, và hệ thống camera an ninh phải được lắp đặt từ bên ngoài đến bên trong, bao gồm cả thang máy và hành lang. Hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ và công nghệ thông minh cũng là một yếu tố cần thiết. Điều này đảm bảo cư dân cảm thấy an tâm khi sống và làm việc tại đây.

      Khả năng tài chính

      Biệt thự là phân khúc bất động sản cao cấp với giá trị lớn, do đó, khi mua bán và giao dịch, cần phải đặc biệt chú ý. Tùy thuộc vào khả năng tài chính của gia đình mà bạn cần xem xét lựa chọn biệt thự ở Lê Chân phù hợp. 

      Với mỗi mức giá, có thể sẽ có những yếu tố không đáp ứng hoàn toàn mong muốn của bạn nhưng về tổng thể căn biệt thự tại Lê Chân vẫn thỏa mãn các nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình mới là quan trọng. Bạn cũng nên có một khoản chi phí dự trù sau khi mua biệt thự để trang trí và hoàn thiện nội thất cho không gian sống của gia đình.

      Pháp lý dự án

      Biệt thự khu vực Lê Chân dù là nhỏ hay lớn đều phải đảm bảo pháp lý minh bạch, rõ ràng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đôi bên trong mọi trường hợp. Để kiểm tra được tính hợp pháp của dự án biệt thự, bạn có thể áp dụng nhiều cách như sau: 

      • Kiểm tra giấy thông hành của dự án: Bao gồm Văn bản thông báo đủ điều kiện bán do Sở Xây dựng cấp và Chứng thư bảo lãnh của ngân hàng.

      • Kiểm tra thông qua ngân hàng: Người mua biệt thự Quận Lê Chân có thể chủ động đến ngân hàng để xin vay vốn mua biệt thự. Lúc này, ngân hàng sẽ thực hiện việc kiểm tra pháp lý của dự án để đảm bảo an toàn khi cho vay vốn.

      • Nhờ đến các luật sư, chuyên gia bất động sản để nhờ họ kiểm tra, tư vấn pháp lý được cụ thể, chính xác hơn.

      • Tìm hiểu qua cơ quan chức năng: Ngoài việc tìm đến trực tiếp thì thông qua các ứng dụng chính thống được cơ quan thẩm quyền ban hành, cấp phép, bạn có thể tra cứu pháp lý của căn biệt thự tại Lê Chân một cách nhanh chóng, dễ dàng.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Lê Chân hút view, khách hàng click ngay

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Lê Chân hút view và giúp khách hàng liên hệ với bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như :

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Hiện nay, trên internet có rất nhiều trang rao vặt, đăng tin và buôn bán. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Lê Chân, bạn nên chọn một website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn. Một gợi ý cho bạn là Homedy.com - một website đăng tin bất động sản uy tín với lượng người truy cập lớn và tin tức được cập nhật thường xuyên.

      Theo nghiên cứu, website và ứng dụng di động của Homedy hiện đang thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải. Với hơn 4 triệu lượt xem tin hàng tháng, Homedy đứng đầu trong số các trang thông tin bất động sản uy tín và có lượng truy cập cao. Đây là lựa chọn hàng đầu cho những người kinh doanh bất động sản vì tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được với lượng lớn người dùng có nhu cầu thực. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube…

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được một website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến việc tạo tin đăng chất lượng. Để thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính khi tạo tin đăng bán biệt thự tại Lê Chân :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến với tin đăng của bạn. Một tiêu đề độc đáo và khác biệt sẽ khiến khách hàng tò mò và hứng thú. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, các tiêu đề xúc tích, chi tiết và gần gũi sẽ có lượng click cao hơn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng các từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin biệt thự Lê Chân trên một trang web, bạn sẽ phải cạnh tranh với nhiều quảng cáo khác. Để nổi bật, bài đăng của bạn cần có một tiêu đề bắt mắt và khác biệt. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bên trong.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sử dụng các tiền tố và hậu tố như ‘Khuyến mãi’, ‘Giảm giá’, ‘Duy nhất’… để làm cho tin đăng của bạn trở nên hấp dẫn hơn. Ví dụ :

      • Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn biệt thự 200m2 tại Lê Chân

      • Duy nhất căn biệt thự 2 mặt tiền, full nội thất ở Lê Chân

      • Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Lê Chân gần 300m2

      • Cần tiền bán gấp, cắt lỗ biệt thự song lập hướng Đông Nam, full nội thất xịn

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Tránh để tin đăng bất động sản của bạn dài dòng mà không đầy đủ thông tin. Khi đăng tin bán biệt thự Lê Chân, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán. 

      Bắt đầu bài đăng với một câu thông báo hấp dẫn để thu hút sự chú ý của người xem. Ví dụ: ‘Sở hữu biệt thự nằm ngay … với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ’. 

      Câu đầu tiên sẽ giúp người xem hiểu rõ họ đang xem cái gì và có lý do để tiếp tục đọc.

      Sau đó, bạn nên nói về các thông tin chính của căn biệt thự, bao gồm :  

      • Số phòng ngủ và phòng tắm, 

      • Kích thước (tính bằng m2), 

      • Vị trí 

      • Các tiện ích lân cận như trường học, nơi để xe, giao thông và siêu thị.

      Đừng quên nhắc đến các tiện ích bổ sung như hồ bơi, trường học và điểm vui chơi. Nếu có cập nhật hoặc cải tạo gần đây, hãy đề cập đến chúng. 

      Cuối cùng, nêu bật các đặc điểm độc đáo của bất động sản như tầm nhìn tuyệt đẹp, sân bóng rổ hoặc view cận cảnh hồ…

      Trong nội dung tin đăng bán biệt thự Quận Lê Chân, bạn nên sử dụng các cụm từ như ‘vị trí đẹp nhất’, ‘chỉ còn’, ‘nhanh tay’… để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu mục tiêu của bạn là bán nhanh chóng, hãy nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại. Điều này sẽ giúp tăng động lực cho người mua liên hệ với bạn

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả biệt thự Quận Lê Chân là một trong những yếu tố giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Để đăng tin bán biệt thự Lê Chân hiệu quả, ngoài việc chú trọng đến nội dung chính, người đăng tin cần lưu ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Đây là những thông tin quan trọng cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn đăng tin bán biệt thự Lê Chân vào lúc 9 giờ sáng hoặc 14 giờ chiều.

      Tuy nhiên, khi có nhiều tin được đăng cùng lúc, tin của bạn có thể bị lãng quên. Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối đa 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và có thể tăng hiệu quả tin đăng và khả năng tiếp cận người dùng.

      Ngoài ra, ngày đăng tin bán biệt thự ở Lê Chân cũng cần được chú ý. Ngày cuối tuần thường được ưu tiên để đăng ký vì có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản vào thời điểm này.

      Các mẫu tin đăng bán nhà biệt thự Quận Lê Chân thu hút, hấp dẫn

      MẪU 1

      Giảm từ 29 tỷ xuống còn 26 tỷ, chốt ngay biệt thự Lê Chân mặt tiền 10m

      Chính chủ cần bán gấp nhà biệt thự tại Lê Chân, …. với giá 26 tỷ (đã giảm từ 29 tỷ), có thể thương lượng thêm cho khách mua thiện chí. 

      -Nhà mới trống và dễ dọn vào ở ngay. 

      -Nhà có sổ hồng, gần bờ sông và công viên, trong cộng đồng sống cao cấp. 

      -Diện tích 10x20.75m, gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Bao gồm : 5 phòng ngủ, 1 phòng giúp việc, khu vực học tập trẻ em, 1 phòng giặt và 4WC. 

      -Có hồ cá Koi, tiểu cảnh, gara xe có mái che và sân vườn. Nội thất đẹp.

      -Tiện nghi trong khu vực bao gồm công viên lớn và sông ……. cách 1 phút đi bộ. -Cụm trường học cũng nằm trong khu vực. 

      -Nội khu dân cư văn minh và cao cấp với toàn biệt thự và hàng xóm VIP.

      Liên hệ anh Công 0987.xxx.xxx để đi xem nhà

      MẪU 2

      Chính chủ cần bán biệt thự đơn lập Quận Lê Chân full nội thất sang - xịn - mịn

      -Kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu với 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh. 

      -Diện tích đ 267m² và diện tích sàn là 386m². 

      -Biệt thự có 4 mặt tách biệt kèm sân vườn riêng và không gian thoáng đãng, thoải mái với đầy đủ ánh sáng.

      -Nội thất hiện đại và sang trọng như hình.

      -Vị trí biệt thự thuận tiện cho việc di chuyển nội khu và ngoại khu. 

      -Khu biệt thự được quy hoạch thành phân khu riêng biệt với vị trí cận sông và công viên, mang lại không gian yên tĩnh và mát mẻ. 

      -Tiện ích nội khu cao cấp đầy đủ bao gồm gym, hồ bơi vô cực ngoài trời, BBQ và khu thể thao. 

      -An ninh được đảm bảo tuyệt đối 24/24.

      -Giá bán: 180 tỷ VNĐ bao hết.

      Liên hệ ngay a Thắng 0933.xxx.xxx

      MẪU 3

      Cần bán biệt thự Lê Chân, lô góc 2 mặt tiền, giá 13.5 tỷ

      Chính chủ đang cần bán một căn biệt thự góc có 2 mặt tiền tại hẻm xe hơi 8m đường……….Quận Lê Chân. 

      -Nằm ở vị trí đẹp trong khu phố lịch sự, văn minh, yên tĩnh và an ninh, rất phù hợp để ở hoặc làm văn phòng công ty. 

      -Diện tích là 6mx15m với kết cấu gồm 1 trệt 2 lầu và sân thượng. Nhà có 2 mặt tiền nên rất thoáng mát. 

      -Giá bán là 13,5 tỷ (có thương lượng). 

      -Để xem nhà xin liên hệ với Mr. Hiệp 03434.xxx.xxx chuyên về nhà đẹp giá tốt và hỗ trợ pháp lý miễn phí. 

      -Đây là cơ hội an cư tuyệt vời với một căn nhà đẹp giá tốt không có căn thứ hai để so sánh. 

      -Hình ảnh và thông tin chính xác 100%.

        { }
        Mở App