Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Quận Hồng Bàng, Hải Phòng năm 2024

      Có 99 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Rẻ nhất Him Lam Hùng Vương, nhà 4 tầng xây độc lập chắc chắc, đẹp như hình, oto đỗ cửa chỉ 3.2 tỷ 9

      Rẻ nhất Him Lam Hùng Vương, nhà 4 tầng xây độc lập chắc chắc, đẹp như hình, oto đỗ cửa chỉ 3.2 tỷ

      """Chính chủ cần bán nhà 4 tầng độc lập, đẹp như hình tại Him Lam Hùng Vương, ngay tuyến 2 sau dãy shophouse trục chính trung tâm của dự án- Vị trí nằm ngay...
      • 3,2 Tỷ
      • 48 m2
      • 66,7 tr/m2
      • Quận Hồng Bàng, Thành phố Hải Phòng
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng biệt thự The New Monaco - Vinhomes Imperia Hải Phòng, giá 15 tỷ tại Hồng Bàng 1

      Chuyển nhượng biệt thự The New Monaco - Vinhomes Imperia Hải Phòng, giá 15 tỷ tại Hồng Bàng

      vin Imperia - Căn liên kế xẻ khe Venice đã hoàn thiện giá siêu mềm.DTĐ: 120 mét vuông(10x12m).diện tích xây dựng: 81 mét vuông/sàn x 4,5...
      • 15 Tỷ
      • 120 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      Hôm qua
      Cần bán nhà biệt thự Him Lam Hùng Vương, 4 tầng, 46 m2, giá 2.5 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng 3

      Cần bán nhà biệt thự Him Lam Hùng Vương, 4 tầng, 46 m2, giá 2.5 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng

      Nằm trong KĐT mới Him Lam Hùng Vương hiện đại, hạ tầng giao thông đồng bộ, tiện ích hoàn chỉnh, trục đường vào 36m.- DT từ 46m2 - 57m2.- Nhà xây đồng bộ...
      • 2,5 Tỷ
      • 46 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      Hôm qua
      Chuyển nhượng nhà lk 5 tầng, 75 m2, thỏa thuận tại Đường Hạ Lý - Hạ Lý - Hồng Bàng - Hải Phòng 3

      Chuyển nhượng nhà lk 5 tầng, 75 m2, thỏa thuận tại Đường Hạ Lý - Hạ Lý - Hồng Bàng - Hải Phòng

      Dự án Royal River City là KĐT hiếm hoi có vị trí đắc địa nằm tại phố đi bộ Thế Lữ trong trung tâm TP Hải Phòng.* Tình trạng dự án: Đã phá dỡ bức tường...
      • Thỏa thuận
      • 75 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      Hôm qua
      Bán nhanh biệt thự siêu đẹp Him Lam Hùng Vương, 4 tầng, giá 2.9 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng 3

      Bán nhanh biệt thự siêu đẹp Him Lam Hùng Vương, 4 tầng, giá 2.9 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng

      Vị trí: Nằm trong khu đô thị Him Lam - Hùng Vương - Hồng Bàng - Hải Phòng (cách Metro, Gem Park 500m).Nhà xây 4 tầng riêng tường, riêng móng, cọc khoan...
      • 2,9 Tỷ
      • m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      3 ngày trước
      Bán nhanh biệt thự The New Monaco - Vinhomes Imperia Hải Phòng, giá 13.5 tỷ tại Hồng Bàng 3

      Bán nhanh biệt thự The New Monaco - Vinhomes Imperia Hải Phòng, giá 13.5 tỷ tại Hồng Bàng

      Rẻ nhất vin - sp đầu tư vin chỉ có loanh quanh 13 tỉ - đầy đủ nội thất - Vị trí Vip - View công viên.biệt thự vin Imperia vị trí VIP - Sang - Xịn - Giá...
      • 13,5 Tỷ
      • 96 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      5 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn liền kề The New Monaco - Vinhomes Imperia Hải Phòng, giá 13.3 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn liền kề The New Monaco - Vinhomes Imperia Hải Phòng, giá 13.3 tỷ

      *Phân khu Manhattan+ nhà phố thương mại shophouse Bạch Đằng: 111m2 - Đông Tứ Trạch giá 26 tỉ 5 (Hoàn thiện - Thang máy)+ nhà phố thương mại ...
      • 13,3 Tỷ
      • 96 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      6 ngày trước
      Bán gấp căn liền kề Him Lam Hùng Vương, 4 tầng, 47 m2, giá 2.55 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng 3

      Bán gấp căn liền kề Him Lam Hùng Vương, 4 tầng, 47 m2, giá 2.55 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng

      CẦN BÁN ngôi nhà 4 TẦNG TRƯỚC TẾT GIÁ CHỈ 2,55 tỉ Q. HỒNG BÀNG - Vị trí: khu đô thị Him Lam Hùng Vương- DT: 46,2m (xây 3 tầng 1 tum).- Hướng: Tây tứ...
      • 2,55 Tỷ
      • 47 m2
      • Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
      6 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà lk The New Monaco - Vinhomes Imperia Hải Phòng, giá 19.4 tỷ tại Hồng Bàng 3

      Chuyển nhượng nhà lk The New Monaco - Vinhomes Imperia Hải Phòng, giá 19.4 tỷ tại Hồng Bàng

      Bán căn song lập 200m2 Monaco và 175m2 khu Paris duy nhất trên thị trường.- bìa đỏ chính chủ.- Vị trí vip, view sông.- Căn duy nhất trong khu biệt lập...
      • 19,4 Tỷ
      • 200 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      6 ngày trước
      Bán nhà biệt thự liền lề Khu đô thị Hoàng Huy Riverside, giá 10.8 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng 2

      Bán nhà biệt thự liền lề Khu đô thị Hoàng Huy Riverside, giá 10.8 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng

      DT 93,5m2 ngang 5,8m.Xây 4,5 tầng.Căn đã hoàn thiện có thang máy (chưa nội thất).Vị trí đắc địa, khách mua KD buôn bán hoặc để ở đều rất hợp lý.Mặt đường...
      • 10,8 Tỷ
      • m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      6 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà biệt thự, liền kề Him Lam Hùng Vương, giá 2.95 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng 3

      Sở hữu ngay nhà biệt thự, liền kề Him Lam Hùng Vương, giá 2.95 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng

      - Cần bán nhà hình thành trong tương lai trong KĐT Him Lam Hùng Vương.----------------------------------------------Bán ngôi nhà đang trong quá trình xây...
      • 2,95 Tỷ
      • 46 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Sở hữu biệt thự siêu đẹp Him Lam Hùng Vương, 4 tầng, giá 3.25 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng 3

      Sở hữu biệt thự siêu đẹp Him Lam Hùng Vương, 4 tầng, giá 3.25 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng

      chính chủ cần tiền bán nhà có đồ giá chỉ bằng căn không đồ dự án Him Lam Hùng Vương. liên lạc: 0347 391...
      • 3,25 Tỷ
      • 48 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Him Lam Hùng Vương, 4 tầng, giá 2.8 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng 3

      Bán nhà biệt thự, liền kề Him Lam Hùng Vương, 4 tầng, giá 2.8 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng

      Gia đình tôi xây để ở nhưng do cần tiền bán nhanh, giá nào cũng bán.a/c có thiện chí gọi ngay Hiền 0936 886 ***.DT: 48 mét vuông.MT: 4m.Tầng: 4...
      • 2,8 Tỷ
      • 48 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà biệt thự, liền kề 1 tầng, 75 m2, giá 7 tỷ tại Đường Hạ Lý - Hồng Bàng - Hải Phòng 3

      Cần bán gấp nhà biệt thự, liền kề 1 tầng, 75 m2, giá 7 tỷ tại Đường Hạ Lý - Hồng Bàng - Hải Phòng

      Dự án Royal River City là KĐT hiếm hoi có vị trí đắc địa nằm tại phố đi bộ Thế Lữ trong trung tâm TP Hải Phòng.* Tình trạng dự án: Đã phá dỡ bức tường...
      • 7 Tỷ
      • 75 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự, liền kề The New Monaco - Vinhomes Imperia Hải Phòng 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự, liền kề The New Monaco - Vinhomes Imperia Hải Phòng

      Bán căn biệt thự rẻ nhất vin - sp đầu tư vin chỉ loanh quanh 13 tỉ - nội thất đầy đủ - Đỉnh của đỉnh.biệt thự vin Imperia vị trí vip - sang - xịn -...
      • 13,5 Tỷ
      • 96 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà lk The New Monaco - Vinhomes Imperia Hải Phòng, thỏa thuận tại Hồng Bàng 3

      Cần bán gấp nhà lk The New Monaco - Vinhomes Imperia Hải Phòng, thỏa thuận tại Hồng Bàng

      căn biệt thự song lập vị trí vip khu Manhattan.DT 162 mét vuông MT 12m.DTXD 84 mét vuông.Hướng Đông.đầy đủ nội thất có tiểu cảnh (nội thất...
      • Thỏa thuận
      • 162 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà biệt thự liền lề Him Lam Hùng Vương, giá 3.25 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng 3

      Cần bán ngay nhà biệt thự liền lề Him Lam Hùng Vương, giá 3.25 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng

      Căn Him Lam giá rẻ vị trí đẹp.- Vị trí cách trung tâm hành chính Q. Hồng Bàng hơn 1 kilomet - Hội tụ đầy đủ mọi tiện ích.- Đường 10m có vỉa hè, nằm...
      • 3,25 Tỷ
      • m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay liền kề Him Lam Hùng Vương, 4 tầng, 46 m2, giá 1.75 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng 3

      Sở hữu ngay liền kề Him Lam Hùng Vương, 4 tầng, 46 m2, giá 1.75 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng

      Bán căn Him Lam Hùng Vương giá siêu mềm nhất thị trường:- DT: 46,2m2- xây 3,5 tầng- Hướng: hướng Đông Bắc.- Đường trước nhà 9m ô tô đỗ cửa- Không bị...
      • 1,75 Tỷ
      • 46 m2
      • Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tuần trước

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Hồng Bàng

      Biệt thự là một từ Việt gốc Hán Nôm có nghĩa là một ngôi nhà được xây tách biệt với chung quanh. Trong tiếng Anh hoặc Pháp, biệt thự cũng được gọi là villa. 

      Theo Điều 3 Luật nhà ở 2014, biệt thự được quy vào nhóm nhà ở riêng lẻ.

      “2. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.”

      Theo Điều 3, Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng định nghĩa nhà biệt thự tại đô thị như sau:

      “1. “Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.”

      Như vậy, biệt thự Hồng Bàng là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một khu đất hoàn thiện và tách biệt với không gian chung. Bên ngoài có sân vườn riêng rộng lớn và bên trong có không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh. Kiến trúc của biệt thự phải hài hoà với cảnh quan xung quanh để tạo nên một tổng thể xa hoa và thẩm mỹ cao. 

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Hồng Bàng

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn Quận Hồng Bàng thường có diện tích lớn (trên 500m2), sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Thông thường, chủ nhà tận dụng không gian để trồng nhiều loại cây, hoa và các tiểu cảnh xanh mát. Biệt thự nhà vườn thường được xây dựng ở các vùng ngoại ô, làng quê, nơi yên tĩnh và ít người sinh sống.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Quận Hồng Bàng là một loại kiến trúc riêng biệt, được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh, sở hữu 4 mặt tiền thông thoáng. Khoảng cách từ tường nhà tới hàng rào phải đủ rộng để người đi qua dễ dàng. 

      Phần sân vườn thường được chủ nhà sử dụng để trồng cây hoa và bố trí các tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tuỳ thuộc vào diện tích. Biệt thự đơn lập Hồng Bàng thường có diện tích đất nhỏ hơn, khoảng 300m2. Diện tích xây dựng tuỳ thuộc vào từng dự án, nhưng thường chiếm hơn 50% diện tích đất.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Quận Hồng Bàng là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng nhau, chung một mảng tường ở phía trái hoặc phải. Khi nhìn từ bên ngoài, biệt thự song lập trông như một căn biệt thự lớn, nhưng thực tế đó là hai hộ gia đình riêng biệt. 

      Biệt thự song lập Hồng Bàng có ưu điểm tiết kiệm diện tích khoảng đất giữa hai căn nhà và mở rộng diện tích của mỗi căn biệt thự. Mỗi căn biệt thự đều có ba mặt sân vườn rộng, giá thành thường thấp hơn so với biệt thự đơn lập. 

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập Quận Hồng Bàng là tổ hợp bốn căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và góc, chung hai mảng tường. Đây là một loại hình biệt thự mới mẻ tại Việt Nam, nhưng ngày càng trở nên phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí. 

      Mỗi căn biệt thự này trong tổ hợp có hai mặt sân vườn rộng thoáng, giá thành thường rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, kiến trúc bên ngoài không thể thay đổi vì chung tường với ba căn biệt thự khác.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Hồng Bàng còn được gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm cạnh nhau trong một khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai căn biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả ba mặt, bao gồm mặt sau cũng tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Trong nhiều khu đô thị cao cấp tại Hồng Bàng hiện nay, dãy nhà liền kề rộng được thiết kế theo mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề thông thường.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Quận Hồng Bàng là phiên bản thu nhỏ của biệt thự đơn lập, được xây dựng với diện tích đất khoảng 80 - 120m2. Do đó, diện tích xây dựng của chúng cũng khá nhỏ, khoảng 50 - 80m2. Biệt thự mini thường không có quá 3 tầng như biệt thự đơn lập. Việc có gara để xe hay không phụ thuộc vào thiết kế cụ thể.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng tại Hồng Bàng thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện, nhằm tạo ra một không gian nghỉ ngơi và thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những biệt thự này thường được xây dựng ở những địa điểm có cảnh quan tuyệt đẹp như núi, biển, sông, hồ... Có thể có hoặc không có vườn cây tùy thuộc vào mục đích và thiết kế của biệt thự Hồng Bàng. 

      Phong cách thiết kế biệt thự Quận Hồng Bàng được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự Hồng Bàng với phong cách hiện đại ứng dụng những đường nét sắc sảo và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường tập trung vào hai hướng: màu trắng sáng đơn giản và thanh lịch, hoặc màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Hồng Bàng sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, ưa chuộng các gam màu nhẹ, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. Phong cách thiết kế này yêu cầu diện tích đất rộng, nếu áp dụng vào một khuôn viên nhỏ có thể làm mất đi vẻ đẹp của kiến trúc.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là sự kết hợp giữa kiến trúc Pháp và đặc trưng của Việt Nam, được ra đời chủ yếu trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,... Biệt thự Quận Hồng Bàng theo phong cách này có màu sắc tươi sáng, kết hợp với sắc thái nhiệt đới của Đông Á như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá. 

      Vật liệu đặc trưng của Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông cũng được sử dụng trong nhiều chi tiết nội thất. Đồ trang trí trong biệt thự Hồng Bàng phong cách Indochine thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,...).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại, tuy nhiên, khác với sự tối giản về nội thất, biệt thự Modern Luxury tại Hồng Bàng sử dụng nhiều đồ trang trí lộng lẫy, decor lạ mắt. Đặc biệt là các vật liệu có khả năng phản xạ cao mang lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Phong cách này rất thịnh hành tại một số quốc gia như Dubai, Bồ Đào Nha, Nga.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic là một phong cách mới với sự kết hợp tinh tế giữa tối giản chi tiết và decor hiện đại. Biệt thự Quận Hồng Bàng mang phong cách này cần giữ được sự hài hoà và trang nhã trong cấu trúc, đồng thời mang tính nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng để thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque với diện tích mặt bằng lớn, trần nhà cao, hoa văn phức tạp cầu kỳ và chi tiết trang trí tỉ mỉ. Biệt thự Hồng Bàng phong cách cổ điển mang lại vẻ đẹp trang trọng, lãng mạn và bền vững. Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với những người đứng tuổi. Biệt thự cổ điển thường được xây dựng với diện tích rộng lớn, mỗi phòng cần ít nhất 50m2.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Hồng Bàng

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Hồng Bàng. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Hồng Bàng. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Quận Hồng Bàng. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Hồng Bàng sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Quận Hồng Bàng tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Quận Hồng Bàng có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Quận Hồng Bàng sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Quận Hồng Bàng đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Hồng Bàng có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Hồng Bàng. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Hồng Bàng có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      7 Yếu tố cần lưu ý khi mua biệt thự tại Quận Hồng Bàng

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng khi chọn mua biệt thự Quận Hồng Bàng. Bạn nên lựa chọn những căn nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, di chuyển nhanh chóng và dễ dàng, đường xá không bị ngập úng và không thường xuyên ùn tắc. Nếu bạn ưa thích sự yên tĩnh và không gian sống trong lành thì hãy chọn những căn biệt thự Hồng Bàng tọa lạc tại các khu đô thị sinh thái có quy mô lớn của các chủ đầu tư uy tín.

      Yếu tố phong thủy

      Hiện nay, những căn biệt thự được xây dựng bên cạnh hồ nước để đón những dòng khí tốt luôn được đánh giá cao về yếu tố phong thủy. Khi mua biệt thự Quận Hồng Bàng, bạn nên tránh các vị trí ở giữa ngã ba, ngõ cụt, sườn dốc... vì những điều này có thể gây hung sát cho ngôi nhà và ảnh hưởng không tốt tới sức khỏe và tài lộc của gia đình.

      Bên cạnh đó, hướng của biệt thự Hồng Bàng nên hợp tuổi với gia chủ để đón tài lộc, may mắn, thành công và sức khỏe cho cả gia đình.

      Địa hình

      Theo phong thủy, những căn biệt thự tại Hồng Bàng tọa lạc tại các khu đất bằng phẳng, cao ráo, kết cấu vững chắc thường rất vượng khí cho gia chủ. Bạn nên tránh chọn biệt thự Quận Hồng Bàng ở những mảnh đất trũng, ẩm ướt sẽ tụ khí và từ trường không tốt.

      Cơ sở hạ tầng và dịch vụ

      Trước khi quyết định mua biệt thự tại Hồng Bàng bạn nên tìm hiểu và cân nhắc kỹ về cơ sở vật chất xung quanh. Cần xem xét xem căn biệt thự có gần các cơ sở y tế khám chữa bệnh, trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, trường học, khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực,.... để đảm bảo đời sống sinh hoạt luôn đầy đủ và tiện nghi.

      Thiết kế của biệt thự

      Biệt thự Quận Hồng Bàng ngoài việc có hướng hợp với bản mệnh của gia chủ thì cần có tính thẩm mỹ, tiện nghi của thiết kế nội, ngoại thất. Bạn cần tìm hiểu xem căn biệt thự có mát vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông, các cửa sổ mở có hợp lý để đón gió và ánh nắng tự nhiên hay không? Hệ thống điện nước như thế nào? Thiết kế bên trong các phòng có hợp lý không? Diện tích sử dụng thực tế bao nhiêu? Bãi đỗ xe có rộng không?... 

      Đây đều là những câu hỏi mà bạn phải nắm rõ đáp án trước khi quyết định mua căn biệt thự tại Quận Hồng Bàng.

      Pháp lý

      Trước khi mua biệt thự tại Hồng Bàng, bạn hãy kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan như sổ đỏ, hợp đồng mua bán và các giấy tờ liên quan khác. Đảm bảo rằng biệt thự không có tranh chấp pháp lý, không gặp vấn đề về quyền sử dụng và sở hữu, không bị cầm cố,...

      Khi tiến hành giao dịch mua biệt thự Hồng Bàng, hãy đảm bảo rằng các điều khoản và điều kiện của hợp đồng mua bán được rõ ràng và công bằng cho cả hai bên.

      Giá bán

      Hãy nghiên cứu và so sánh giá bán của các căn biệt thự tương tự trong khu vực và lân cận để đưa ra mức giá bán hợp lý. Đồng thời, hãy xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, thiết kế và trạng thái của biệt thự Hồng Bàng để xác định giá trị thực tế của nó. 

      Hướng dẫn xây dựng mẫu bài đăng bán biệt thự Hồng Bàng hiệu quả

      Để sở hữu được một mẫu bài đăng bán biệt thự Quận Hồng Bàng hay, bạn cần đảm bảo các phần sau : 

      Tiêu đề

      Tiêu đề của một bài đăng bán biệt thự Hồng Bàng cần ngắn gọn nhưng ấn tượng. Tiêu đề nên bao gồm các từ khóa quan trọng như địa điểm nổi bật, diện tích và giá cả rõ ràng. Việc xây dựng tiêu đề theo cách này giúp khách hàng hiểu ngay về sản phẩm và tiếp cận mục tiêu một cách hiệu quả. Ngoài ra điều này cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top tìm kiếm của Google.

      Ví dụ : Định cư nước ngoài, chủ bán gấp biệt thự 200m2 tại Hồng Bàng

      Để làm cho tiêu đề của bài đăng thêm thu hút, bạn có thể thêm vào các cụm từ như “hạ giá”, “giá rẻ”, “giá cụ thể”, “bán gấp”, “bán đến ngày…”, “hot”, “có sổ đỏ”, “chính chủ”,… Những từ này sẽ giúp tăng sự chú ý của người xem và tạo được sự tin tưởng với họ.

      Nội dung

      Phần nội dung trong một bài đăng bán biệt thự ở Hồng Bàng là rất quan trọng. Bạn nên dành thời gian để biên soạn nội dung một cách rõ ràng và cẩn thận để giúp bài viết dễ lên top tìm kiếm. Một bài viết có nội dung chuyên nghiệp sẽ nhận được sự tin tưởng của người xem, trong khi những bài viết có nội dung cẩu thả sẽ không thu hút được sự quan tâm của nhiều người.

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Hồng Bàng cần bao gồm các thông tin như diện tích, hướng nhà, đường trước nhà, số lô và vị trí. Bạn cũng nên đề cập đến các địa điểm xung quanh  như bệnh viện, công viên, tuyến đường lớn, trường học và trung tâm thương mại. Tình trạng pháp lý của căn biệt thự cũng cần được nêu rõ cùng với giá bán và thông tin liên hệ.

      Bên cạnh việc cung cấp nội dung đầy đủ, bạn cũng nên chèn thêm các từ khóa quan trọng như khu vực và địa điểm xung quanh để giúp người đọc dễ dàng hình dung ra thông tin về lô đất và xem liệu nó có phù hợp với nhu cầu của họ hay không.

      Ngoài ra, trong nội dung của bài đăng, bạn cũng nên nêu rõ lợi ích khi mua biệt thự này ở Hồng Bàng. Ví dụ, có thể ở lâu dài hoặc cho thuê để có doanh thu ổn định.

      Hình ảnh, video

      Để một bài đăng bán biệt thự Quận Hồng Bàng trở nên cuốn hút, bạn cần thêm vào các hình ảnh và video. Hãy đầu tư vào việc chụp những hình ảnh chân thực và rõ nét của căn biệt thự để giúp người xem dễ dàng hình dung ra nó. Việc có hình ảnh và video trong bài viết cũng sẽ tạo được sự tin tưởng cho khách hàng và khiến họ muốn tư vấn và mua ngay.

      Mẫu bài đăng bán biệt thự Quận Hồng Bàng hay thu hút khách hàng

      Mẫu 1: Nhấn mạnh vị trí, diện tích của biệt thự tại Hồng Bàng

      Siêu phẩm biệt thự Hồng Bàng 330m2, gần nhiều trường Đại học, tiện ích đỉnh cao

      Cần bán biệt thự thiết kế hiện đại tại Hồng Bàng 

      Biệt thự có sân vườn rộng rãi, cây cối xanh mát và đường xá sạch sẽ cùng bãi đỗ xe. 

      Nằm gần quán cafe, siêu thị và ba trường học quốc tế 

      Biệt thự 2 mặt tiền giáp với đường……... 

      Khu vực an ninh tốt và có dịch vụ chăm sóc cư dân hoàn hảo. 

      Biệt thự có diện tích 330m², gồm 5 phòng ngủ và 5 phòng tắm, được tặng kèm toàn bộ nội thất cao cấp. 

      Sổ đỏ chính chủ.

      Giá bán là 98 tỷ. Sẵn sàng thương lượng sâu với khách hàng có thiện chí. 

      Liên hệ ngay anh Quyền để được tư vấn và dẫn đi xem nhà. SĐT : 0128.xxx.xxx

      Mẫu 2: Nhấn mạnh ưu điểm, thông tin cụ thể của biệt thự Quận Hồng Bàng

      Bán biệt thự Hồng Bàng, lô góc, 2 mặt tiền siêu VIP, giá tốt, sang tên ngay

      Bán biệt thự cao cấp full nội thất

      - Địa chỉ:..............

      Vị trí thuận tiện, gần trung tâm thành phố và các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và công viên.

      - Diện tích: 200m2

      - Số tầng: 3 lầu, 1 trệt, 1 sân thượng.

      - Số phòng: 7 phòng.

      - Số toilet: 8.

      -Nhà có đầy đủ nội thất và không cần mua sắm thêm bất cứ thứ gì. 

      -Ngoài ra, nhà còn được trang bị hệ thống hiện đại bao gồm Smarthome, thang máy, hồ cá vô cực, cửa và bếp bằng gỗ Gõ Đỏ, sàn gỗ căm xe và bãi đỗ xe ô tô riêng trong nhà. 

      Liên hệ ngay chú Thắng : 0866.xxx.xxx

      Mẫu 3: Nhấn mạnh ưu đãi của biệt thự bán Quận Hồng Bàng

      Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Hồng Bàng gần 300m2

      Chính chủ bán gấp biệt thự Hồng Bàng, ưu đãi lớn khi chốt trong tháng này

      DT tổng 700m2

      DT xây 250m²/sàn 3 tầng nổi 1 tầng hầm

      Thửa đất đẹp, sân vườn rộng, view sông thoáng sau nhà, trước nhà có thể đỗ được nhiều xe một lúc.

      Chủ để lại hết nội thất, chỉ việc dọn đến ở ngay.

      Sổ đỏ đầy đủ.

      Do nhu cầu công việc nên gia đình cần nhượng lại , không vì mục đích thương mại.

      Giá bán: thỏa thuận, có thể thương lượng nếu khách thiện chí mua.

        { }
        Mở App