Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 68 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Nhà phố rộng 6x19m, 114m2 giá tốt nhất Garden Hills, có hầm, đầy đủ nội thất - Thanh Tuyền Cityland 5

      Nhà phố rộng 6x19m, 114m2 giá tốt nhất Garden Hills, có hầm, đầy đủ nội thất - Thanh Tuyền Cityland

      Thông tin cụ thể.- Loại nhà: Nhà phố căn góc 2 mặt thoáng.- Diện tích đất: 6x19m = 114m2.- Diện tích xây dựng: 78 m2.- Diện tích sử dụng: 381 m2.- Kết cấu:...
      • 24,9 Tỷ
      • 114 m2
      • 218,4 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Biệt thự căn góc 2 mặt tiền có thang máy, trở thành cư dân VIP Cityland Garden Hills 5

      Biệt thự căn góc 2 mặt tiền có thang máy, trở thành cư dân VIP Cityland Garden Hills

      🎉Thanh Tuyền Chuyên Giá Tốt🎉- Đa phần các trang top đầu Google là các trang thông tin và KHÔNG CÓ GIỎ HÀNG MỚI NHẤT- Đa phần các trang đăng tin đều...
      • 45 Tỷ
      • 232 m2
      • 194 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Biệt thự song lập góc 2 MT 228m2 hướng Đông Bắc đầy đủ nội thất - Thanh Tuyền chuyên giá tốt 5

      Biệt thự song lập góc 2 MT 228m2 hướng Đông Bắc đầy đủ nội thất - Thanh Tuyền chuyên giá tốt

      🎉Thanh Tuyền Chuyên Giá Tốt🎉Loại nhà: biệt thự song lập góc 2 mặt tiền- Diện tích: 228.3 m2- Kết cấu: Hầm + 4 lầu- Diện tích xây dựng: 641 m2- Số phòng...
      • 54 Tỷ
      • 228 m2
      • 236,8 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Coi chừng mua hớ, xem ngay bảng giá mới nhất biệt thự Cityland Garden Hills - Thanh Tuyền Cityland 7

      Coi chừng mua hớ, xem ngay bảng giá mới nhất biệt thự Cityland Garden Hills - Thanh Tuyền Cityland

      Bạn đang tìm nhà khu VIP Cityland Garden Hills?Biến động giá lớn dễ khiến bạn bị mua hớ, liên hệ ngay Thanh Tuyền để cập nhật GIÁ TỐT-------- Loại nhà: Biệt...
      • 33 Tỷ
      • 171 m2
      • 193 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu biệt thự siêu đẹp 100 m2, giá 15.8 tỷ tại Quận Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu biệt thự siêu đẹp 100 m2, giá 15.8 tỷ tại Quận Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh

      Giá: 15,8 Bán căn nhà phố Cityland Center Hill - P. 7.DT: 5x20m hầm trệt 3lầu.- SHR chính chủ, pháp lí đầy đủ.- Tuyến đường văn phòng, tiện lợi KD.- Đi...
      • 15,8 Tỷ
      • 100 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán ngay biệt thự siêu đẹp Khu đô thị Cityland Garden Hills, giá 24.5 tỷ tại Gò Vấp 3

      Cần bán ngay biệt thự siêu đẹp Khu đô thị Cityland Garden Hills, giá 24.5 tỷ tại Gò Vấp

      bán nhanh căn biệt thự Cityland Garden Hills (ngay Emarts), Gò Vấp, 6x20m, 5 tầng mới cứng 100 phần trăm, 24,5 tỉ.- DT: 6x20m.- Kết cấu 5 tầng.-...
      • 24,5 Tỷ
      • 120 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán nhà biệt thự 1 tầng, 260 m2, giá rẻ tại Đường Quang Trung - 11 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh 0

      Bán nhà biệt thự 1 tầng, 260 m2, giá rẻ tại Đường Quang Trung - 11 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh

      căn biệt thự cổ xưa - DT 260m2, Quang Trung, P. 11, Gò Vấp - giá nhỉnh 16 tỉ.Mô tả:- Vị trí gần trường học, công an, P. xã, siêu thị kế bên. Thật thuận...
      • Thỏa thuận
      • 260 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán nhanh liền kề 4 tầng, 90 m2, giá 9.5 tỷ tại Đường Quang Trung - 11 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh liền kề 4 tầng, 90 m2, giá 9.5 tỷ tại Đường Quang Trung - 11 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh

      SIÊU PHẨM CÓ HỒ BƠI MINI CỰC ĐẸP GẦN CHỢ ĐÊM HẠNH THÔNG TÂY - THIẾT KẾ THEO PHONG CÁCH CHÂU ÂU Giá : 9.5 tỉ thỏa thuận Vị Trí : Quang Trung -...
      • 9,5 Tỷ
      • 90 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán liền kề, biệt thự 3 tầng, 124 m2, thỏa thuận tại Đường Phan Văn Trị - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán liền kề, biệt thự 3 tầng, 124 m2, thỏa thuận tại Đường Phan Văn Trị - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn biệt thự 468 Phan Văn Trị P. 7, Gò Vấp, TP. Sài Gòn.- DT: 8 x 15,5m. DTCN: 124 mét vuông (3 tầng).+ Xung quanh là nhà căn biệt thự. Phía...
      • Thỏa thuận
      • 124 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà biệt thự liền lề Khu đô thị Cityland Garden Hills, giá 22 tỷ tại Gò Vấp 3

      Sở hữu ngay nhà biệt thự liền lề Khu đô thị Cityland Garden Hills, giá 22 tỷ tại Gò Vấp

      Chính chủ có thiện chí bán nhà tại khu CityLand Phan Văn Trị - nhà mới 5 tầng có sẵn nội thất.+ DT: 6x19m vuông vắn.+ Nhà mới đẹp kết cấu hầm trệt 2 lầu...
      • 22 Tỷ
      • 114 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Sở hữu ngay biệt thự siêu đẹp Khu đô thị Cityland Garden Hills, giá 21.5 tỷ tại Quận Gò Vấp 3

      Sở hữu ngay biệt thự siêu đẹp Khu đô thị Cityland Garden Hills, giá 21.5 tỷ tại Quận Gò Vấp

      Nhà căn biệt thự ngay khu City Land kế Emart. Phan Văn Trị. P. 5. Gò Vấp.- DT: 6x19m.- Kết cấu: Hầm trệt 2 lầu + áp mái, nội thất luxury có Thang máy...
      • 21,5 Tỷ
      • 114 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn liền kề 3 tầng, 40 m2, giá 7.7 tỷ tại Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn liền kề 3 tầng, 40 m2, giá 7.7 tỷ tại Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh

      LÊN SIÊU PHẨM SÁT MT - ĐỐI DIỆN SIÊU THỊ EMART2Vị trí Đường Phan Huy Ích - P.12 - Gò Vấp____________________Giá 7tỷ7 DT: 5 X 8 Xây dựng 1 trệt 1 lửng 3...
      • 7,7 Tỷ
      • 40 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh liền kề 4 tầng, 45 m2, giá 6.8 tỷ tại Phường 16 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh liền kề 4 tầng, 45 m2, giá 6.8 tỷ tại Phường 16 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh

      LÊN SÓNG SIÊU PHẨM ViLLa MiNi GÓC HAI MT TÂN CỔ ĐIỂN HXT THÔNG SIÊU VIP , XEM LÀ THÍCH LÀ NHÍCH Giá : 6,8 Tỉ TL Hướng : hướng Đông Bắc DT : 4.2 11m...
      • 6,8 Tỷ
      • 45 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán biệt thự siêu đẹp 4 tầng, 100 m2, giá 14.5 tỷ tại Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán biệt thự siêu đẹp 4 tầng, 100 m2, giá 14.5 tỷ tại Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh

      Căn 1.- Cần Bán căn biệt thự Cityland Center Hills... Trần Thị Nghỉ, P. 7.. Gần Ngã 5 Quang Trung.- DT: 5x20m.- Kết Cầu Nhà: Trệt - 3 Lầu -  p.khách,...
      • 14,5 Tỷ
      • 100 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn liền kề Cityland Park Hills, giá 41.89 tỷ tại Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn liền kề Cityland Park Hills, giá 41.89 tỷ tại Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh

      Giảm 8 tỉ căn biệt thự góc 430 mét vuông City Land Garden Hill Gò Vấp 430 mét vuông trục chính siêu KD.- Vị trí: Sát MT Phan Văn Trị, rất...
      • 41,89 Tỷ
      • 430 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán liền kề 3 tầng, 110 m2, giá 12 tỷ tại Phường 11 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán liền kề 3 tầng, 110 m2, giá 12 tỷ tại Phường 11 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh

      Hàng nóng - căn biệt thự 2 MT Gò Vấp - 4 tầng/ 110 mét vuông - 6x18m - 4 phòng ngủ master - sát MT Nguyễn Văn Khối.Mô tả:+ DT: 110 mét ...
      • 12 Tỷ
      • 110 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh liền kề, biệt thự Cityland Park Hills, giá 26.5 tỷ tại Gò Vấp 3

      Cần bán gấp bán nhanh liền kề, biệt thự Cityland Park Hills, giá 26.5 tỷ tại Gò Vấp

      Chính chủ cần tiền bán ngay căn nhà phố đường số 3.khu dân cư Cityland Park Hills, P. 10, GÒ VẤP.Vị trí đẹp, sáng, đối diện với siêu thị Lotte...
      • 26,5 Tỷ
      • 100 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng liền kề, biệt thự 4 tầng, 160 m2, giá 19.49 tỷ tại Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng liền kề, biệt thự 4 tầng, 160 m2, giá 19.49 tỷ tại Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh

      - DT: 160m2 (ngang 8m hoành tráng, dài 20m) vuông vắn.- Kết cấu: 4 tầng BTCT kiên cố, có sân thượng, garage để đc 2 chiếc oto.- Thiết kế tuyệt đẹp, tặng...
      • 19,49 Tỷ
      • 160 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Biệt thự là gì? Tiêu chí đánh giá biệt thự Gò Vấp

      Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng định nghĩ về loại hình biệt thự như sau: “Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Bao gồm ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn và có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất”.

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Quận Gò Vấp bao gồm:

      1. Mật độ xây dựng thấp, tức là không gian trong biệt thự rộng rãi và thoáng đãng.

      2. Mật độ cây xanh và hồ nước của toàn khu biệt thự tại Gò Vấp.

      3. Kiến trúc và nội thất của biệt thự cả bên ngoài và bên trong cần được thiết kế sang trọng, tinh tế và tạo điểm nhấn độc đáo.

      4. Môi trường sống yên tĩnh và sạch sẽ, tạo một không gian sống thoải mái và thư giãn.

      5. Biệt thự Gò Vấp có hệ thống quản lý an ninh và an toàn chặt chẽ, bảo vệ cư dân và tài sản của họ.

      6. Cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Gò Vấp

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn Quận Gò Vấp thường có diện tích lớn (trên 500m2), sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Thông thường, chủ nhà tận dụng không gian để trồng nhiều loại cây, hoa và các tiểu cảnh xanh mát. Biệt thự nhà vườn thường được xây dựng ở các vùng ngoại ô, làng quê, nơi yên tĩnh và ít người sinh sống.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Quận Gò Vấp là một loại kiến trúc riêng biệt, được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh, sở hữu 4 mặt tiền thông thoáng. Khoảng cách từ tường nhà tới hàng rào phải đủ rộng để người đi qua dễ dàng. 

      Phần sân vườn thường được chủ nhà sử dụng để trồng cây hoa và bố trí các tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tuỳ thuộc vào diện tích. Biệt thự đơn lập Gò Vấp thường có diện tích đất nhỏ hơn, khoảng 300m2. Diện tích xây dựng tuỳ thuộc vào từng dự án, nhưng thường chiếm hơn 50% diện tích đất.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Quận Gò Vấp là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng nhau, chung một mảng tường ở phía trái hoặc phải. Khi nhìn từ bên ngoài, biệt thự song lập trông như một căn biệt thự lớn, nhưng thực tế đó là hai hộ gia đình riêng biệt. 

      Biệt thự song lập Gò Vấp có ưu điểm tiết kiệm diện tích khoảng đất giữa hai căn nhà và mở rộng diện tích của mỗi căn biệt thự. Mỗi căn biệt thự đều có ba mặt sân vườn rộng, giá thành thường thấp hơn so với biệt thự đơn lập. 

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập Quận Gò Vấp là tổ hợp bốn căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và góc, chung hai mảng tường. Đây là một loại hình biệt thự mới mẻ tại Việt Nam, nhưng ngày càng trở nên phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí. 

      Mỗi căn biệt thự này trong tổ hợp có hai mặt sân vườn rộng thoáng, giá thành thường rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, kiến trúc bên ngoài không thể thay đổi vì chung tường với ba căn biệt thự khác.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Gò Vấp còn được gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm cạnh nhau trong một khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai căn biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả ba mặt, bao gồm mặt sau cũng tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Trong nhiều khu đô thị cao cấp tại Gò Vấp hiện nay, dãy nhà liền kề rộng được thiết kế theo mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề thông thường.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Quận Gò Vấp là phiên bản thu nhỏ của biệt thự đơn lập, được xây dựng với diện tích đất khoảng 80 - 120m2. Do đó, diện tích xây dựng của chúng cũng khá nhỏ, khoảng 50 - 80m2. Biệt thự mini thường không có quá 3 tầng như biệt thự đơn lập. Việc có gara để xe hay không phụ thuộc vào thiết kế cụ thể.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng tại Gò Vấp thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện, nhằm tạo ra một không gian nghỉ ngơi và thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những biệt thự này thường được xây dựng ở những địa điểm có cảnh quan tuyệt đẹp như núi, biển, sông, hồ... Có thể có hoặc không có vườn cây tùy thuộc vào mục đích và thiết kế của biệt thự Gò Vấp. 

      Phong cách thiết kế biệt thự Quận Gò Vấp được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự Gò Vấp với phong cách hiện đại ứng dụng những đường nét sắc sảo và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường tập trung vào hai hướng: màu trắng sáng đơn giản và thanh lịch, hoặc màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Gò Vấp sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, ưa chuộng các gam màu nhẹ, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. Phong cách thiết kế này yêu cầu diện tích đất rộng, nếu áp dụng vào một khuôn viên nhỏ có thể làm mất đi vẻ đẹp của kiến trúc.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là sự kết hợp giữa kiến trúc Pháp và đặc trưng của Việt Nam, được ra đời chủ yếu trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,... Biệt thự Quận Gò Vấp theo phong cách này có màu sắc tươi sáng, kết hợp với sắc thái nhiệt đới của Đông Á như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá. 

      Vật liệu đặc trưng của Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông cũng được sử dụng trong nhiều chi tiết nội thất. Đồ trang trí trong biệt thự Gò Vấp phong cách Indochine thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,...).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại, tuy nhiên, khác với sự tối giản về nội thất, biệt thự Modern Luxury tại Gò Vấp sử dụng nhiều đồ trang trí lộng lẫy, decor lạ mắt. Đặc biệt là các vật liệu có khả năng phản xạ cao mang lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Phong cách này rất thịnh hành tại một số quốc gia như Dubai, Bồ Đào Nha, Nga.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic là một phong cách mới với sự kết hợp tinh tế giữa tối giản chi tiết và decor hiện đại. Biệt thự Quận Gò Vấp mang phong cách này cần giữ được sự hài hoà và trang nhã trong cấu trúc, đồng thời mang tính nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng để thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque với diện tích mặt bằng lớn, trần nhà cao, hoa văn phức tạp cầu kỳ và chi tiết trang trí tỉ mỉ. Biệt thự Gò Vấp phong cách cổ điển mang lại vẻ đẹp trang trọng, lãng mạn và bền vững. Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với những người đứng tuổi. Biệt thự cổ điển thường được xây dựng với diện tích rộng lớn, mỗi phòng cần ít nhất 50m2.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Quận Gò Vấp 

      Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của các căn nhà biệt thự tại Gò Vấp. Dưới đây là một số yếu tố bạn cần xem xét trước khi quyết định xuống tiền.

      Vị trí 

      Vị trí là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán của biệt thự tại Gò Vấp. Một vị trí thuận tiện, giao thông dễ dàng, không bị ngập úng và ùn tắc thường xuyên sẽ có giá bán cao hơn những khu vực khác. 

      Bên cạnh đó, những biệt thự Gò Vấp có vị trí tọa lạc ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, ngân hàng, văn phòng công sở,... thường có giá bán cao hơn so với những vị trí xa trung tâm hoặc không có nhiều tiện ích xung quanh.

      Diện tích đất, mặt tiền 

      Những căn biệt thự Quận Gò Vấp có cùng vị trí nhưng diện tích đất lớn và mặt tiền rộng thường có giá bán cao hơn. Bởi diện tích lớn sẽ cung cấp không gian rộng rãi, thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Trong khi mặt tiền rộng mang lại lợi thế về việc xây dựng và trang trí ngôi nhà.

      Loại hình biệt thự 

      Loại hình biệt thự khu vực Gò Vấp có số mặt tiếp giáp càng nhiều, tức là có nhiều mặt chung tường với những căn bên cạnh thì thường có giá bán thấp hơn so với những căn biệt thự có số mặt tiếp giáp ít.

      Chẳng hạn như biệt thự liền kề Gò Vấp thường có 2 thậm chí là 3 mặt tiếp giáp sẽ có giá bán rẻ hơn so với biệt thự song lập có 1 mặt tiếp giáp. Biệt thự đơn lập Quận Gò Vấp với 4 mặt thoáng mang lại sự riêng tư và tiện nghi cao cho cư dân sẽ có giá bán cao hơn hẳn.

      Thiết kế và nội thất 

      Biệt thự tại Gò Vấp có mấy phòng ngủ, thiết kế theo phong cách nào, nội thất có đầy đủ hay cơ bản sẽ ảnh hưởng đến giá bán của căn nhà. Những căn biệt thự có thiết kế sang trọng, đẳng cấp, hợp thời, bố trí các phòng hợp lý, khoa học và nội thất cao cấp thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà có thiết kế và nội thất đơn giản.

      Yếu tố phong thủy Thế đất, hướng nhà, hướng cửa chính,...

      Yếu tố phong thủy, thế đất, hướng nhà và hướng cửa chính ảnh hưởng đến sự thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và lưu thông khí trong căn biệt thự Quận Gò Vấp. Những căn nhà biệt thự có phong thủy tốt, thế đất đẹp ở những nơi cao ráo, kết cấu vững chắc, tựa sơn hướng thủy,... sẽ có giá bán cao hơn so với những căn tọa lạc tại các vị trí trũng thấp, phong thủy không tốt, đường đâm vào nhà,...

      Tiện ích xung quanh 

      Nhà biệt thự tại Quận Gò Vấp càng gần trung tâm, xung quanh đầy đủ các tiện ích như công viên, sân golf, khu vui chơi, nhà hàng, quán café, ngân hàng, các dịch vụ giải trí,.... sẽ là lợi thế thu hút và tăng giá trị của căn nhà.

      Khả năng sinh lời 

      Dù bạn mua biệt thự Gò Vấp để ở hay mua để đầu tư thì giá trị căn nhà và khả năng sinh lời trong tương lai luôn là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Các căn biệt thự nằm trong các khu vực phát triển sôi động hoặc có tiềm năng phát triển cao của Quận Gò Vấp thường có giá trị lớn và khả năng sinh lời tốt hơn những căn ở xa trung tâm, hẻo lánh, đi lại khó khăn.

      Kinh nghiệm mua nhà biệt thự Gò Vấp an toàn, giá tốt trong 8 bước

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Hãy dành thời gian để xác định rõ nhu cầu về căn biệt thự ở Gò Vấp mà bạn và gia đình mong muốn: 

      • Số lượng phòng ngủ tối thiểu, 

      • Diện tích tối thiểu, 

      • Vị trí, 

      • Khu dân cư mong muốn 

      • Các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện hay cơ quan. 

      Việc này sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm và tăng khả năng đánh giá biệt thự Gò Vấp một cách chính xác, rút ngắn thời gian mua bán. Ngoài ra, việc xác định đúng nhu cầu còn giúp giảm bớt áp lực tài chính khi bạn chọn mua một căn biệt thự có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi tìm được căn biệt thự phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      Nếu bạn đã có đủ tiền mua biệt thự tại Gò Vấp, việc này sẽ trở nên đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí liên quan như phí chuyển nhượng, phí cải tạo nhà, phí mua sắm nội thất và phí di chuyển đồ đạc để đảm bảo rằng chúng nằm trong khả năng tài chính của bạn.

      Nếu bạn chưa có đủ tiền, hãy lựa chọn căn biệt thự sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị của nó. Hiện nay, các ngân hàng hỗ trợ cho vay mua biệt thự khu vực Gò Vấp đạt 70% giá trị biệt thự khi thế chấp bằng chính căn nhà đó và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng tài sản khác. Lãi suất cho vay thường dao động từ 5% đến 14% tùy thuộc vào ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Homedy khuyên bạn nên vay không quá 50% giá trị biệt thự ở Gò Vấp để tránh áp lực tài chính. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả và dễ dàng tìm kiếm nhà hơn. 

      Bạn có thể tham khảo 9 lưu ý khi vay tiền mua nhà để biết cách tính khoản vay phù hợp với thu nhập. Đừng quên tính toán các khoản phí liên quan như phí sang nhượng chủ quyền, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này tuy nhỏ nhưng cần được dự trù và kiểm soát để không vượt quá ngân sách.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm các biệt thự đang rao bán

      Bắt đầu tìm kiếm biệt thự Gò Vấp dựa trên nhu cầu và ngân sách mà bạn đã xác định. Có một số cách để tìm kiếm, 

      Trong đó một cách là hỏi thăm các mối quan hệ cá nhân như bạn bè, đồng nghiệp và họ hàng để xem họ có biết căn biệt thự nào đang bán phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn không.

      Tự tìm kiếm qua Internet : Trước đây, người mua thường tìm kiếm biệt thự tại Gò Vấp qua các bảng rao bán hoặc môi giới tại khu vực mong muốn. 

      Tuy nhiên, trong những năm gần đây, cách thức tìm kiếm đã thay đổi nhờ sự phát triển của Internet và các trang rao vặt, mạng xã hội. Tìm kiếm nhà qua Internet giúp tiết kiệm thời gian và dễ dàng tiếp cận thông tin rao bán mới nhất, đa dạng nhất. Hãy lựa chọn trang tìm kiếm nhà uy tín, có thông tin được cập nhật thường xuyên. 

      Khi tìm kiếm bằng Google, bạn có thể bị rối loạn thông tin do không biết đâu là thông tin mới nhất và có thể gặp phải tin rao bán chưa qua kiểm chứng hoặc không có đầy đủ hình ảnh. Do đó, nên lựa chọn trang web đảm bảo tính xác thực của thông tin, có hình ảnh chi tiết và liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      Tìm kiếm thông qua hệ thống giao dịch bất động sản : Một cách khác để tìm kiếm biệt thự tại Gò Vấp đang rao bán là thông qua các hệ thống giao dịch bất động sản tại địa phương. 

      Những hệ thống này thường có những căn biệt thự giá tốt không được đăng tin trực tuyến. Họ là chuyên gia trong lĩnh vực mua bán biệt thự Quận Gò Vấp, hiểu biết rõ về khu vực bạn mong muốn, làm việc trực tiếp với chủ nhà và có kỹ năng đàm phán tốt. Khi làm việc với một hệ thống chuyên nghiệp, bạn sẽ không phải trả bất kỳ chi phí nào vì người bán sẽ trả tất cả các khoản chi phí cho căn hộ khi bán. Họ còn có thể đưa ra cam kết cụ thể khi hỗ trợ bạn mua biệt thự.

      Bước 4: Kiểm tra nhà biệt thự định mua

      Sau khi tìm được các căn biệt thự tại Gò Vấp phù hợp với nhu cầu và tài chính của bản thân, bạn nên đến kiểm tra thực tế để dễ dàng đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu làm việc với hệ thống giao dịch nhà đất hoặc môi giới, hãy yêu cầu họ sắp xếp hẹn tham quan và đi cùng bạn. Khi kiểm tra, bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà, nội ngoại thất, v.v. 

      Nếu chưa có kinh nghiệm, bạn có thể tham khảo hướng dẫn chi tiết xem nhà do các chuyên gia gợi ý. Đừng quên ghi chú lại những điểm ưu khuyết của căn biệt thự đó và chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện so sánh về sau. Những thông tin này cũng có thể giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá bán với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn biệt thự Quận Gò Vấp, bạn cần so sánh chúng để xem liệu có căn nào phù hợp với “căn nhà mơ ước” của gia đình hay không. 

      • Nếu chưa tìm được căn ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. 

      • Nếu đã có một số căn hợp ý, bạn vẫn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để quyết định chọn lựa. Lúc này, bạn cần xem lại danh sách nhu cầu và ngân sách tài chính để cân nhắc. Căn biệt thự ở Gò Vấp đáp ứng được nhu cầu của gia đình, không vượt quá ngân sách và có những khuyết điểm có thể cải tạo hoặc chấp nhận được sẽ là lựa chọn phù hợp nhất. 

      Nếu cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, hãy yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ có thể cung cấp thêm thông tin về tiềm năng tăng giá của biệt thự dựa trên các thông tin quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định chọn mua biệt thự Gò Vấp, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn biệt thự giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. 

      Hãy tiếp cận chủ nhà một cách thiện chí và gần gũi để tạo được cảm tình. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng mua lại căn nhà hơn dù có nhiều người khác cũng đặt mua với mức giá tốt hơn. 

      Khi đàm phán, đừng chỉ tập trung vào giá cuối cùng mà bạn yêu cầu. Bạn cũng nên xem xét bức tranh tổng quan về giá trị của căn biệt thự và cân nhắc việc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm các rủi ro hoặc đề xuất ngày chốt giao dịch sớm hơn. Hãy ghi lại bằng văn bản tất cả các thỏa thuận và trao đổi giữa hai bên để tránh tranh chấp sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, bạn sẽ bước vào quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng, thường mất từ 15 đến 30 ngày. Trong giai đoạn này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh những thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính khi sang nhượng để tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh. 

      Nếu mua biệt thự ở Gò Vấp mà cần vay vốn ngân hàng, bạn cần triển khai nhanh các thủ tục và chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn để giảm thời gian xét duyệt của ngân hàng. Đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. 

      Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua biệt thự Gò Vấp để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể chuyển khoản, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Sau khi hoàn tất quá trình mua bán biệt thự Gò Vấp, bạn có thể yên tâm hơn và chuẩn bị dọn đến nhà mới. Trước khi chuyển đến, có thể sẽ có một số công việc bảo dưỡng và tu sửa mà bạn muốn hoàn thành. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, thiết lập các tiện ích của bạn, v.v.

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Gò Vấp hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Quận Gò Vấp để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Gò Vấp cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin biệt thự Gò Vấp 

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Quận Gò Vấp của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Gò Vấp với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Gò Vấp của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Quận Gò Vấp. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Gò Vấp, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Quận Gò Vấp mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Gò Vấp để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Quận Gò Vấp sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Gò Vấp luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Quận Gò Vấp hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Gò Vấp

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Quận Gò Vấp.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Quận Gò Vấp

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Gò Vấp. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Gò Vấp 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Quận Gò Vấp.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App