Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Quận Đồ Sơn, Hải Phòng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Suất ngoại giao căn nhà phố liền kề 5 tầng kiến trúc Pháp gần phố đi bộ Thế Lữ, Hải Phòng. 3

      Suất ngoại giao căn nhà phố liền kề 5 tầng kiến trúc Pháp gần phố đi bộ Thế Lữ, Hải Phòng.

      Căn áp góc 5 tầng  xây theo kiến trúc Pháp, đối diện công viên cây xanh nội khu.- Vị trí: Gần phố đi bộ Thế Lữ, Hải Phòng.- Diện tích 75 m2 xây dựng 5...
      • 8,46 Tỷ
      • 320 m2
      • 26,5 tr/m2
      • Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
      Hôm nay
      Dự án Gloria số 3 Lê Lai, Ngô Quyền, Hải Phòng 5

      Dự án Gloria số 3 Lê Lai, Ngô Quyền, Hải Phòng

      THE GLORIA CITY - CHẤT SỐNG SANG GIỮA TRUNG TÂM THÀNH PHỐ CẢNGToạ lạc tại ngã 6 quận Ngô Quyền – khu vực sôi động bậc nhất Hải Phòng, dự án nổi bật với vị...
      • 11,5 - 15 Tỷ
      • 70 - 162 m2
      • 92,6 tr/m2
      • Số 3 Lê Lai
      Hôm nay
      Bán Nhà phố BelHomes 80m2 - Ngay chân cầu Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công 8

      Bán Nhà phố BelHomes 80m2 - Ngay chân cầu Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công

      🎯️🎯️🎯️ Bán Nhà phố BELHOMES 80m2 - Ngay chân cầu Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công 🔻 Giá: 4,6x tỷ. Xây dựng 170m2✅ Sổ hồng lâu dài. Ngân hàng hỗ trợ...
      • 4,6 Tỷ
      • 80 m2
      • 57,5 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      Hôm nay
      chính chủ Bán nhà biệt thự, liền kề Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 5.77 Tỷ 9

      chính chủ Bán nhà biệt thự, liền kề Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 5.77 Tỷ

      Chỉ với 5,7 tỷ mà lại chỉ phải trả trước hơn 2,3 tỷ còn lại khi nhân nhà anh chị mới phải đóng tiếp là anh chị sở hữu ngay căn nhà phố 110m2 3 tầng tại khu...
      • 5,77 Tỷ
      • 110 m2
      • 52,4 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 ngày trước
      Chính chủ Bán Biệt thự 130 m2 ở Vsip Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 8 Tỷxx 7

      Chính chủ Bán Biệt thự 130 m2 ở Vsip Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 8 Tỷxx

      BÁN BIỆT THỰ SONG LẬP BELHOMES Hải Phòng #đatnenhaiphong GIÁ CẠNH TRANHGIÁ 8 TỶ XX bao thuế phí sang tên chuyển nhượng diện tích 130m2 #NhagiarehaiphongSỔ...
      • 8 Tỷ
      • 130 m2
      • 61,5 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 ngày trước
      Thông tin mới nhất dự án Sapphire Gem Hải Phòng ngay trung tâm hành chính mới, cầu Hoàng Văn Thụ 12

      Thông tin mới nhất dự án Sapphire Gem Hải Phòng ngay trung tâm hành chính mới, cầu Hoàng Văn Thụ

      [ HOT ] CHỈ từ 2,5 tỷ  – SỞ HỮU nhà phố 3 tầng 110 m2  tại khu đô thị Saphire Gem trung tâm thành phố mới của Hải Phòng⚡Giá chỉ từ 30 triệu/m2 –...
      • 5,84 Tỷ
      • 110 m2
      • 53,1 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 ngày trước
      chính chủ Bán nhà Saphire gem - Hải Phòng gần trung tâm hành chính cầu Hoàng Văn Thụ 8

      chính chủ Bán nhà Saphire gem - Hải Phòng gần trung tâm hành chính cầu Hoàng Văn Thụ

      #HOÀNGHUYNEWCITY ĐÃ BÁN GIÁ DỰ KIẾN TRÊN 10 TỶ cho căn 70-80 m2. Em bánDuy nhất 1 căn #nhà phố KĐT #SAPHIREGEM #HẢIPHÒNG cách dự án Hoàng Huy 600 m cùng...
      • 5,6 Tỷ
      • 110 m2
      • 50,9 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 ngày trước
      Bán ShopVilla Sapphire Gem 536m2. Cửa ngõ đi Vinhomes Vũ Yên. Ngang 18m, mặt đường 90m. Giá 25,x tỷ 6

      Bán ShopVilla Sapphire Gem 536m2. Cửa ngõ đi Vinhomes Vũ Yên. Ngang 18m, mặt đường 90m. Giá 25,x tỷ

      Bán căn biệt thự thương mại 3 mặt đường huyết mạch rộng 90m tại KĐT Bắc Sông Cấm Vsip TP. Thủy Nguyên.Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại trung tâm giao lộ giữa 3...
      • 25,02 Tỷ
      • 536 m2
      • 46,7 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 ngày trước
      Bán căn liền kề 75m2 Belhomes - Hải Phòng - Hướng Nam. Giá 3.890 tỷ 8

      Bán căn liền kề 75m2 Belhomes - Hải Phòng - Hướng Nam. Giá 3.890 tỷ

      - Cần bán căn liền kề đô thị belhomes giá siêu yêu: 3.890 tỷ- Diện tích: 75m².- Xây dựng 3 tầng theo tiêu chuẩn Singapore.- Hướng Nam mát mẻ.- Đường 12m,...
      • 3,89 Tỷ
      • 75 m2
      • 51,9 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 ngày trước
      Bán nhà liền kế 110m2 Sapphire Gem Hải Phòng - Ngay cạnh TTHC Mới. Giá đáy: 5,7x tỷ LH: 0819866636 8

      Bán nhà liền kế 110m2 Sapphire Gem Hải Phòng - Ngay cạnh TTHC Mới. Giá đáy: 5,7x tỷ LH: 0819866636

      Bán căn liên kế 110m² Sapphire Gem - ngay trung tâm hành chính mới Hải Phòng.Giá siêu yêu: 5,7x tỷ. Đường 15m, vỉa hè 4m.Vị trí: Ngay tại trung tâm Thành...
      • 5,75 Tỷ
      • 110 m2
      • 52,3 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 ngày trước
      Bán Biệt Thự Vườn 130m2 đô thị Belhomes, Xây 3 tầng, Sổ sẵn. Giá siêu yêu: 7.768 tỷ 8

      Bán Biệt Thự Vườn 130m2 đô thị Belhomes, Xây 3 tầng, Sổ sẵn. Giá siêu yêu: 7.768 tỷ

      Bán Biệt Thự Song Lập Belhomes - Tuyệt tác ven sông trong lòng Thành phố Thủy Nguyên!Diện tích: 130m2Diện tích sàn: 216m²: 4PN, 5 WC, 1 nhà Bếp,1 P.Khách, 1...
      • 7,77 Tỷ
      • 130 m2
      • 59,8 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 ngày trước
      Suất ngoại giao biệt thự song lập Vinhomes Vũ Yên, 180m2, 3 tầng, giá 15,6 tỷ tốt nhất thị trường 40

      Suất ngoại giao biệt thự song lập Vinhomes Vũ Yên, 180m2, 3 tầng, giá 15,6 tỷ tốt nhất thị trường

      Bán suất ngoại giao căn biệt thự song lập Vinhomes Royal Island (Vinhomes Vũ Yên) giá chỉ từ 86 tr/1 m².- Vị trí: Đảo Vũ Yên - TP. Hải Phòng - Cận kề thành...
      • 15,6 Tỷ
      • 180 m2
      • 86,7 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      3 ngày trước
      bán căn liền kế 75m2 siêu đẹp hướng đông nam quỹ căn vip dự án vin homes vũ yên hải phòng 5

      bán căn liền kế 75m2 siêu đẹp hướng đông nam quỹ căn vip dự án vin homes vũ yên hải phòng

      **Chào mừng đến với Vin Homes Vũ Yên - Khu đô thị đẳng cấp hàng đầu!** một không gian sống tiện nghi, hiện đại và đẳng cấp. tôi giới thiệu căn hộ liền kề...
      • 9 Tỷ
      • 75 m2
      • 120 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      4 ngày trước
      Bán căn lk centa city Thủy Nguyên hải phòng giá 3,85 ty thoả thuận 3 tầng. 4

      Bán căn lk centa city Thủy Nguyên hải phòng giá 3,85 ty thoả thuận 3 tầng.

      💥 💥 💥 BÁN CĂN HỘ LK KHU CENTA CITY THUỶ NGUYÊN. GIÁ CỰC TỐT. ✅ Diện tích 75m2 xây 3 tầng ✅ Vị trí. Nằm trong khu trung tâm dự án centa. ✅ hướng nam. View...
      • Thỏa thuận
      • 75 m2
      • Huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng
      4 ngày trước
      Chính chủ Bán nhà biệt thự, liền kề Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 40tr/m2 7

      Chính chủ Bán nhà biệt thự, liền kề Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 40tr/m2

       Tặng ngay  5 chỉ vàng khi mua nhà tại KĐT Sapphire Gem VSIP Hải Phòng - Ngay Trung tâm Hành chính mới Hải Phòng 🍀🍀🍀 Giá hấp dẫn chỉ 39...
      • 5,81 Tỷ
      • 110 m2
      • 52,8 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      5 ngày trước
      Chính chủ gửi bán gấp biệt thự 3 tầng view Sông diện tích 130 m2 mặt tiền 8m giá chỉ 50 tr/ m2 11

      Chính chủ gửi bán gấp biệt thự 3 tầng view Sông diện tích 130 m2 mặt tiền 8m giá chỉ 50 tr/ m2

      chỉ với 3,7 tỷ xx anh chị sở hữu ngay căn biệt thự 130,7 m2 view sông 3 tầng tại khu đô thị Vsip Singgapore và bây giờ anh chị em mình cùng đi khám phá căn...
      • 8 Tỷ
      • 130 m2
      • 61,5 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      5 ngày trước
      Dự án khu đô thị Saphire Gem- Quân Vương đầu tư 2024 8

      Dự án khu đô thị Saphire Gem- Quân Vương đầu tư 2024

      KHU ĐÔ THỊ SAPHIRE GEM - QUÂN VƯƠNG ĐẦU TƯ 2024✅ Quy mô: 10,18ha với tổng 331 căn đa dạng các phân khúc sản phẩm:👉 Shophouse:        ...
      • 5,62 Tỷ
      • 110 m2
      • 51,1 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      5 ngày trước
      Bán biệt thự 331.5m2 Sapphire Gem Royal. Ngay trung tâm hành chính TP mới Thủy Nguyên. Giá 17,0x tỷ 8

      Bán biệt thự 331.5m2 Sapphire Gem Royal. Ngay trung tâm hành chính TP mới Thủy Nguyên. Giá 17,0x tỷ

      Bán biệt thự 331m² Sapphire Gem đẳng cấp hoàng gia - Ngay trung tâm hành chính thành phố mới Thủy Nguyên.Khi đẳng cấp là thứ được đem ra so sánh vị thế của...
      • 17,04 Tỷ
      • 332 m2
      • 51,3 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      5 ngày trước

      Biệt thự là gì? Những thông tin cơ bản về biệt thự ở Đồ Sơn

      Giải đáp câu hỏi “Biệt thự là gì?”

      Biệt thự là một dạng kiến trúc nhà ở được xây dựng trên một khu đất tương đối hoàn thiện, biệt lập với không gian chung. Biệt thự thường có một khoảng sân vườn rộng lớn nằm bên ngoài, bao bọc không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh bên trong. Bên cạnh đó, cấu trúc của biệt thự Quận Đồ Sơn phải đảm bảo sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh, tạo nên một tổng thể xa hoa với mức độ thẩm mỹ cao.

      Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự Đồ Sơn là gì?

      Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự tại Đồ Sơn yêu cầu cao về nội - ngoại thất vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa phải đáp ứng công năng sử dụng phù hợp với thói quen sinh hoạt của chủ sở hữu. Biệt thự Quận Đồ Sơn có sự phân chia thành hai không gian rõ ràng, bao gồm không gian công cộng và không gian riêng tư.

      Không gian công cộng là những không gian dùng cho sinh hoạt chung như sảnh, phòng khách, phòng ăn, phòng bếp,…

      • Sảnh là yếu tố không thể thiếu trong cấu trúc của biệt thự Đồ Sơn, có diện tích vừa phải và phù hợp với tổng thể thiết kế căn biệt thự.

      • Phòng khách của biệt thự Quận Đồ Sơn thường có diện tích từ 20 - 40m2, không chỉ là nơi tiếp đón khách quý mà còn là không gian chính để thể hiện cá tính chủ sở hữu. Thường thì phòng khách sẽ có hướng nhìn ra sân vườn hoặc khung cảnh thiên nhiên bên ngoài.

      • Phòng ăn trong biệt thự tại Đồ Sơn thường có diện tích từ 20 - 30m2. Khu vực bếp, chậu rửa và tủ lạnh được bố trí cách nhau không quá 5m để tối ưu diện tích sử dụng.

      Không gian riêng tư trong biệt thự là nơi sinh hoạt cá nhân, nghỉ ngơi và thư giãn của chủ sở hữu. Không gian riêng của biệt thự ở Đồ Sơn bao gồm: phòng ngủ chính (phòng master), các phòng ngủ phụ.

      • Phòng ngủ master thường có diện tích từ 30m2 trở lên, được trang bị nội thất đầy đủ và tỉ mỉ nhất. Phòng ngủ chính trong biệt thự Đồ Sơn thường sử dụng giường đôi kích thước lớn (1.8m x 2m hoặc 2m x 2.2m), hay được bố trí thêm phòng thay đồ riêng.

      • Phòng ngủ phụ thường được dành riêng cho trẻ nhỏ với diện tích từ 18m2 - 25m2. Ngoài việc sử dụng giường đơn, chủ biệt thự Quận Đồ Sơn có thể sử dụng các loại nội thất thông minh như giường tích hợp tủ sách, tủ quần áo âm tường,... để tối ưu diện tích căn phòng.

      Các loại biệt thự phổ biến tại Quận Đồ Sơn

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Đồ Sơn là kiểu biệt thự được xây dựng độc lập trên một mảnh đất với 4 mặt tiền đều có mặt thoáng, xung quanh là khu vực khuôn viên.

      Loại biệt thự này thường có lối đi rộng rãi và sân vườn tiểu cảnh gần gũi với thiên nhiên, tạo cảnh quan xanh mát. Thiết kế đơn giản, kiến trúc không cầu kỳ nhưng đầy đủ tiện nghi.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là kiểu biệt thự Đồ Sơn có 3 mặt thoáng và gắn liền với sân vườn. Nó có một bức tường chung với căn biệt thự bên cạnh và kiểu kiến trúc đối xứng qua một trục tạo thị giác độc đáo, thu hút.

      Loại biệt thự song lập thường xuất hiện ở các dự án khu đô thị. Nó có thiết kế kiến trúc ngoại thất giống nhau nhưng có lối đi riêng biệt, giúp tận dụng tối đa không gian. Loại này thích hợp với những gia đình cần một không gian sống tiện nghi, riêng tư nhưng diện tích xây dựng không quá lớn.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề có thiết kế kiến trúc khá giống với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, do hạn chế về diện tích, những căn hộ này không có sân vườn hay khuôn viên riêng biệt mà được xây dựng sát cạnh nhau.

      Loại hình biệt thự liền kề tại Đồ Sơn thường có trong các khu dự án và có thiết kế kiến trúc khá tương đồng, tạo thành một khối đồng nhất. Những căn nhà này sẽ sử dụng chung một cơ sở hạ tầng và kỹ thuật, giúp tiết kiệm cũng như đồng bộ về mặt xây dựng hơn.

      Biệt thự nhà phố

      Biệt thự nhà phố là những căn biệt thự tại Quận Đồ Sơn được xây dựng trong không gian hẹp nội đô với khuôn viên đất không quá rộng nhưng đầy đủ công năng. Kiểu biệt thự này có sân vườn nhỏ hoặc không có và thường có 1 hoặc 2 mặt tiền.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khuôn viên đất rộng lớn và có mật độ xây dựng thấp. Cả 4 mặt của biệt thự đều tiếp xúc với thiên nhiên như vườn, tiếu cảnh hay đài phun nước. Điều này tạo nên sự yên tĩnh cho biệt thự sân vườn Đồ Sơn, rất thích hợp để nghỉ dưỡng.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Đồ Sơn thường được xây dựng trên một mảnh đất không quá rộng lớn. Mặc dù chi phí ít hơn nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và cung cấp không gian sống tiện nghi.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến ở Quận Đồ Sơn

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại Đồ Sơn là công trình kiến trúc có bố cục hình khối không gian đơn giản và không có các họa tiết trang trí cầu kỳ. Thay vào đó, nó sử dụng các mảng kính, thép bê tông với màu sắc sáng tạo tổng thể đơn giản. Kiểu thiết kế này phù hợp với gia đình trẻ với chi phí xây dựng không quá nhiều và mang tính ứng dụng cao, tạo không gian thoải mái và trẻ trung.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự cổ điển nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu đắp nổi tinh xảo. Sự kết hợp giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí. Biệt thự cổ điển Quận Đồ Sơn gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài, được chăm chút tỉ mỉ từng họa tiết cả nội ngoại thất.

      Phong cách thiết kế này thường sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp. Màu sắc thường được sử dụng là vàng, gam màu trắng và tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Đặc trưng của nó là sự đơn giản thông qua việc thiết kế không gian theo cách tối giản nhất và bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà. Sự kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo nên sự gần gũi cho người nhìn.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Đồ Sơn

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Đồ Sơn. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Đồ Sơn. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Quận Đồ Sơn. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Đồ Sơn sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Quận Đồ Sơn tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Quận Đồ Sơn có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Quận Đồ Sơn sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Quận Đồ Sơn đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Đồ Sơn có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Đồ Sơn. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Đồ Sơn có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      Kinh nghiệm bán biệt thự Quận Đồ Sơn: Giao dịch nhanh, được giá tốt 

      Chọn đối tượng khách hàng phù hợp 

      Vì giá trị cao, biệt thự Quận Đồ Sơn hướng tới đối tượng khách hàng có tài chính tốt. Để tìm kiếm khách hàng đủ khả năng mua biệt thự, bạn có thể áp dụng hai phương pháp: 

      Tận dụng những mối quan hệ của mình để tìm kiếm khách hàng phù hợp. Nếu bạn đã sở hữu một biệt thự tại Đồ Sơn, khả năng cao bạn có một mạng lưới bạn bè, người quen với năng lực tài chính tương đương và cùng sở thích về nhà ở. 

      Trong trường hợp không tìm thấy người quen quan tâm đến mua bán biệt thự Đồ Sơn, bạn có thể tìm kiếm khách hàng thông qua các hội nhóm, diễn đàn, đăng tin trên các trang web bất động sản như Homedy.com hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để ký gửi. Các kênh trung gian này sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn tìm kiếm khách hàng phù hợp, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Tìm đến sàn môi giới uy tín để bán biệt thự 

      Bán biệt thự Quận Đồ Sơn thông qua sàn môi giới đặc biệt phù hợp với những chủ nhân bận rộn, gặp khó khăn trong việc sắp xếp thời gian để đưa khách hàng thăm quan nhà và xử lý các vấn đề liên quan. Các chuyên gia môi giới lâu năm sẽ tư vấn đưa ra mức giá bán phù hợp và giúp bạn tìm kiếm khách hàng tiềm năng.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý 

      Trước khi tiến hành thương lượng hoặc gặp mặt khách hàng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết. Trong trường hợp căn biệt thự tại Đồ Sơn có nhiều người cùng sở hữu, cần phải thống nhất và có sự đồng ý của tất cả mọi người trước khi rao bán và tiến hành giao dịch.

      Các loại giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu, sử dụng nhà đất hợp pháp sẽ tạo điều kiện thuận lợi khi hai bên trao đổi, đồng thời tạo sự uy tín và niềm tin cho khách mua biệt thự Đồ Sơn.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự 

      Trước khi quyết định bán nhà biệt thự ở Đồ Sơn, bạn cần xác định mức giá bán mong muốn dựa trên mặt bằng chung của thị trường. Để tránh bị bán lỗ, mức giá bán cần cao hơn hoặc ít nhất bằng số tiền đã đầu tư. Mức chênh lệch này có thể dựa trên giá của các sản phẩm bất động sản tương tự trong khu vực hoặc dựa trên lãi suất ngân hàng.

      Để đưa ra một mức giá khách quan, bạn có thể liên hệ với đơn vị thẩm định giá nhà đất để đưa ra mức giá giao dịch phù hợp với thị trường hiện tại. Vì biệt thự Quận Đồ Sơn là một sản phẩm có giá trị cao, tính linh hoạt trong quá trình đàm phán là rất quan trọng.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Nếu bước vào một căn biệt thự Đồ Sơn sang trọng nhưng cửa vừa mở lại tạo ra tiếng kẽo kẹt, cửa sổ bám đầy bụi, tầm nhìn từ cửa sổ bị che khuất không thể nhìn ra sân vườn hay không gian xung quanh... chắc chắn sẽ làm mất cảm tình của người mua. Khả năng cao là căn biệt thự sẽ khó bán hoặc bán với giá thấp.

      Vì thế, bạn nên dọn dẹp sạch sẽ biệt thự tại Quận Đồ Sơn, loại bỏ các món đồ nội thất không cần thiết và khôi phục không gian thoáng đãng, rộng rãi. Hãy sắp xếp lại các ổ cắm điện và dây điện để tạo ra một không gian gọn gàng, dễ dàng thu hút sự thiện cảm của khách mua.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Đồ Sơn hút view, khách hàng click ngay

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Đồ Sơn hút view và giúp khách hàng liên hệ với bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như :

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Hiện nay, trên internet có rất nhiều trang rao vặt, đăng tin và buôn bán. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Đồ Sơn, bạn nên chọn một website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn. Một gợi ý cho bạn là Homedy.com - một website đăng tin bất động sản uy tín với lượng người truy cập lớn và tin tức được cập nhật thường xuyên.

      Theo nghiên cứu, website và ứng dụng di động của Homedy hiện đang thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải. Với hơn 4 triệu lượt xem tin hàng tháng, Homedy đứng đầu trong số các trang thông tin bất động sản uy tín và có lượng truy cập cao. Đây là lựa chọn hàng đầu cho những người kinh doanh bất động sản vì tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được với lượng lớn người dùng có nhu cầu thực. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube…

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được một website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến việc tạo tin đăng chất lượng. Để thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính khi tạo tin đăng bán biệt thự tại Đồ Sơn :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến với tin đăng của bạn. Một tiêu đề độc đáo và khác biệt sẽ khiến khách hàng tò mò và hứng thú. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, các tiêu đề xúc tích, chi tiết và gần gũi sẽ có lượng click cao hơn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng các từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin biệt thự Đồ Sơn trên một trang web, bạn sẽ phải cạnh tranh với nhiều quảng cáo khác. Để nổi bật, bài đăng của bạn cần có một tiêu đề bắt mắt và khác biệt. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bên trong.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sử dụng các tiền tố và hậu tố như ‘Khuyến mãi’, ‘Giảm giá’, ‘Duy nhất’… để làm cho tin đăng của bạn trở nên hấp dẫn hơn. Ví dụ :

      • Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn biệt thự 200m2 tại Đồ Sơn

      • Duy nhất căn biệt thự 2 mặt tiền, full nội thất ở Đồ Sơn

      • Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Đồ Sơn gần 300m2

      • Cần tiền bán gấp, cắt lỗ biệt thự song lập hướng Đông Nam, full nội thất xịn

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Tránh để tin đăng bất động sản của bạn dài dòng mà không đầy đủ thông tin. Khi đăng tin bán biệt thự Đồ Sơn, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán. 

      Bắt đầu bài đăng với một câu thông báo hấp dẫn để thu hút sự chú ý của người xem. Ví dụ: ‘Sở hữu biệt thự nằm ngay … với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ’. 

      Câu đầu tiên sẽ giúp người xem hiểu rõ họ đang xem cái gì và có lý do để tiếp tục đọc.

      Sau đó, bạn nên nói về các thông tin chính của căn biệt thự, bao gồm :  

      • Số phòng ngủ và phòng tắm, 

      • Kích thước (tính bằng m2), 

      • Vị trí 

      • Các tiện ích lân cận như trường học, nơi để xe, giao thông và siêu thị.

      Đừng quên nhắc đến các tiện ích bổ sung như hồ bơi, trường học và điểm vui chơi. Nếu có cập nhật hoặc cải tạo gần đây, hãy đề cập đến chúng. 

      Cuối cùng, nêu bật các đặc điểm độc đáo của bất động sản như tầm nhìn tuyệt đẹp, sân bóng rổ hoặc view cận cảnh hồ…

      Trong nội dung tin đăng bán biệt thự Quận Đồ Sơn, bạn nên sử dụng các cụm từ như ‘vị trí đẹp nhất’, ‘chỉ còn’, ‘nhanh tay’… để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu mục tiêu của bạn là bán nhanh chóng, hãy nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại. Điều này sẽ giúp tăng động lực cho người mua liên hệ với bạn

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả biệt thự Quận Đồ Sơn là một trong những yếu tố giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Để đăng tin bán biệt thự Đồ Sơn hiệu quả, ngoài việc chú trọng đến nội dung chính, người đăng tin cần lưu ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Đây là những thông tin quan trọng cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn đăng tin bán biệt thự Đồ Sơn vào lúc 9 giờ sáng hoặc 14 giờ chiều.

      Tuy nhiên, khi có nhiều tin được đăng cùng lúc, tin của bạn có thể bị lãng quên. Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối đa 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và có thể tăng hiệu quả tin đăng và khả năng tiếp cận người dùng.

      Ngoài ra, ngày đăng tin bán biệt thự ở Đồ Sơn cũng cần được chú ý. Ngày cuối tuần thường được ưu tiên để đăng ký vì có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản vào thời điểm này.

      Các mẫu tin đăng bán nhà biệt thự Quận Đồ Sơn thu hút, hấp dẫn

      MẪU 1

      Giảm từ 29 tỷ xuống còn 26 tỷ, chốt ngay biệt thự Đồ Sơn mặt tiền 10m

      Chính chủ cần bán gấp nhà biệt thự tại Đồ Sơn, …. với giá 26 tỷ (đã giảm từ 29 tỷ), có thể thương lượng thêm cho khách mua thiện chí. 

      -Nhà mới trống và dễ dọn vào ở ngay. 

      -Nhà có sổ hồng, gần bờ sông và công viên, trong cộng đồng sống cao cấp. 

      -Diện tích 10x20.75m, gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Bao gồm : 5 phòng ngủ, 1 phòng giúp việc, khu vực học tập trẻ em, 1 phòng giặt và 4WC. 

      -Có hồ cá Koi, tiểu cảnh, gara xe có mái che và sân vườn. Nội thất đẹp.

      -Tiện nghi trong khu vực bao gồm công viên lớn và sông ……. cách 1 phút đi bộ. -Cụm trường học cũng nằm trong khu vực. 

      -Nội khu dân cư văn minh và cao cấp với toàn biệt thự và hàng xóm VIP.

      Liên hệ anh Công 0987.xxx.xxx để đi xem nhà

      MẪU 2

      Chính chủ cần bán biệt thự đơn lập Quận Đồ Sơn full nội thất sang - xịn - mịn

      -Kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu với 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh. 

      -Diện tích đ 267m² và diện tích sàn là 386m². 

      -Biệt thự có 4 mặt tách biệt kèm sân vườn riêng và không gian thoáng đãng, thoải mái với đầy đủ ánh sáng.

      -Nội thất hiện đại và sang trọng như hình.

      -Vị trí biệt thự thuận tiện cho việc di chuyển nội khu và ngoại khu. 

      -Khu biệt thự được quy hoạch thành phân khu riêng biệt với vị trí cận sông và công viên, mang lại không gian yên tĩnh và mát mẻ. 

      -Tiện ích nội khu cao cấp đầy đủ bao gồm gym, hồ bơi vô cực ngoài trời, BBQ và khu thể thao. 

      -An ninh được đảm bảo tuyệt đối 24/24.

      -Giá bán: 180 tỷ VNĐ bao hết.

      Liên hệ ngay a Thắng 0933.xxx.xxx

      MẪU 3

      Cần bán biệt thự Đồ Sơn, lô góc 2 mặt tiền, giá 13.5 tỷ

      Chính chủ đang cần bán một căn biệt thự góc có 2 mặt tiền tại hẻm xe hơi 8m đường……….Quận Đồ Sơn. 

      -Nằm ở vị trí đẹp trong khu phố lịch sự, văn minh, yên tĩnh và an ninh, rất phù hợp để ở hoặc làm văn phòng công ty. 

      -Diện tích là 6mx15m với kết cấu gồm 1 trệt 2 lầu và sân thượng. Nhà có 2 mặt tiền nên rất thoáng mát. 

      -Giá bán là 13,5 tỷ (có thương lượng). 

      -Để xem nhà xin liên hệ với Mr. Hiệp 03434.xxx.xxx chuyên về nhà đẹp giá tốt và hỗ trợ pháp lý miễn phí. 

      -Đây là cơ hội an cư tuyệt vời với một căn nhà đẹp giá tốt không có căn thứ hai để so sánh. 

      -Hình ảnh và thông tin chính xác 100%.

        { }
        Mở App