Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 280 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Sở hữu liền kề Mega Ruby, 2 tầng, 75 m2, giá 7.5 tỷ tại Đường Võ Chí Công - 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu liền kề Mega Ruby, 2 tầng, 75 m2, giá 7.5 tỷ tại Đường Võ Chí Công - 9 - TP Hồ Chí Minh

      Bán ngôi nhà liên kề tại dự án Mega Ruby do Khang Điền phát triển.Vị trí ngay vòng xoay Liên P. đường Võ chí công. Phú Hữu Q. 9.Tổng dự án khu nhà rộng...
      • 7,5 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán nhanh nhà biệt thự Khu dân cư Nam Long, 4 tầng, giá 22.5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh nhà biệt thự Khu dân cư Nam Long, 4 tầng, giá 22.5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Chủ kẹt tiền bán gấp căn biệt thự Điền Phúc Thành PLB Q9DT: 9x20Kết cấu: 1trệt 3 lầutầng một đang cho thuê KD giá 11tr/tháng, có lối cầu thang đi lên...
      • 22,5 Tỷ
      • 180 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán nhanh nhà lk Merita Khang Điền, 3 tầng, 85 m2, giá 13 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh nhà lk Merita Khang Điền, 3 tầng, 85 m2, giá 13 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      căn nhà phố Merita Khang Điền - Liên P. Q. 9.- DT: 5x17m.- Nhà bao gồm: 1 trệt và 2 lầu.- Sân trước đậu oto, đường nội bộ 14m rộng rãi.- View trực diện...
      • 13 Tỷ
      • 85 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán nhanh căn biệt thự Khu dân cư Nam Long, 3 tầng, 240 m2, giá 19.8 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn biệt thự Khu dân cư Nam Long, 3 tầng, 240 m2, giá 19.8 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn biệt thự khu dân cư Nam Long, Phước Long B, Q. 9.- DT: 12m x 20m.- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu sân thượng.- Tổng DT sàn: 371m.- Đường 14m.-...
      • 19,8 Tỷ
      • 240 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Sở hữu nhà biệt thự Khu đô thị Kikyo Residence, 2 tầng, giá 17.5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh 1

      Sở hữu nhà biệt thự Khu đô thị Kikyo Residence, 2 tầng, giá 17.5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ gửi bán biệt thự khu compound dự án Valora Kikyo - Nam Long, P. Phú Hữu, Tp Thủ Đức (Q9).DT: 162.5m2 (13m x 12.5m). giá 17,5 ty. Hoàn...
      • 17,5 Tỷ
      • 162 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán ngay liền kề Vinhomes Grand Park, 3 tầng, 404 m2, giá 51.9 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán ngay liền kề Vinhomes Grand Park, 3 tầng, 404 m2, giá 51.9 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Siêu phẩm căn biệt thự đơn lập - căn hộ góc 3 MT đường, vừa ở vừa KD tại vin Grand Park - phân khu nhà mặt tiền căn biệt thự The Manhattan.Vị trí...
      • 51,9 Tỷ
      • 404 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn liền kề 4 tầng, 133 m2, giá 17.5 tỷ tại Phường Phước Long B - 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn liền kề 4 tầng, 133 m2, giá 17.5 tỷ tại Phường Phước Long B - 9 - TP Hồ Chí Minh

      căn biệt thự 133 mét vuông, 4 tầng, 4  phòng ngủ, Khu Gia Hòa, đường Đỗ Xuân Hợp, Q. 9. 𝐆𝐢𝐚́: 𝟏𝟕.𝟓 𝐭𝐲̉- Vị trí: P. Phước Long B, TP....
      • 17,5 Tỷ
      • 133 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay căn biệt thự Khu đô thị Đông Tăng Long, 4 tầng, giá 9.5 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn biệt thự Khu đô thị Đông Tăng Long, 4 tầng, giá 9.5 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Chủ kẹt tiền bán ngay biệt thự song lập 8m x 21m (168 mét vuông) KĐT Đông Tăng Long, TP Thủ Đức.Nhà 1 trệt 2 lầu + tum DT sàn xây dựng 312 mét ...
      • 9,5 Tỷ
      • 168 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà biệt thự liền lề Vinhomes Grand Park, giá 13.8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh nhà biệt thự liền lề Vinhomes Grand Park, giá 13.8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      - ngôi nhà phố giá từ 13.8 - 23 tỉ Mức giá thật không ảo, có thỏa thuận- căn biệt thự đẹp VIP khu thương mại 42 tỉ thỏa thuậnXem nhà L/H 0906 633 ***
      • 13,8 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp căn liền kề 2 tầng, 213 m2, giá 21 tỷ tại Đường 429 - Tăng Nhơn Phú A - 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn liền kề 2 tầng, 213 m2, giá 21 tỷ tại Đường 429 - Tăng Nhơn Phú A - 9 - TP Hồ Chí Minh

      Ngộp giảm hơn 5 tỉ căn hộ góc 2 MT.Vị trí: Đường 429 - Tăng Nhơn Phú A - Q. 9 - TP. Thủ Đức.- Nhà căn biệt thự lô góc 2 MT.- DT: 10 x 21m - nở hậu.- Kết...
      • 21 Tỷ
      • 213 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán biệt thự Verosa Park Khang Điền, 3 tầng, 85 m2, giá 14.5 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán biệt thự Verosa Park Khang Điền, 3 tầng, 85 m2, giá 14.5 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay ngôi nhà phố đầy đủ nội thất - Verosa Park Khang Điền - giảm từ 15,5 về 14,5 tỉ.- Vị trí căn: Đối diện công viên, trước nhà có khoản sân...
      • 14,5 Tỷ
      • 85 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn biệt thự The Manhattan, 5 tầng, giá 13 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn biệt thự The Manhattan, 5 tầng, giá 13 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      KH cần tiền bán lỗ ngôi nhà phố The Mahattan vin Q. 9. Vị trí siêu đẹp thuận lợi KD. Vài bước ra ngay công viên 36ha công viên lớn nhất Tp Sài Gòn.
      • 13 Tỷ
      • 84 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà biệt thự Vinhomes Grand Park, 3 tầng, 200 m2, giá 21 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán gấp nhà biệt thự Vinhomes Grand Park, 3 tầng, 200 m2, giá 21 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Chủ cần bán biệt thự song lập 200 mét vuông với mức giá siêu mềm nhất Vin Q. 9.- DT: 200 mét vuông.- Xây dựng: 1 trệt 2 lầu 1 áp mái.- giá:...
      • 21 Tỷ
      • 200 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh biệt thự siêu đẹp 4 tầng, 125 m2, giá 8.2 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh biệt thự siêu đẹp 4 tầng, 125 m2, giá 8.2 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Q. 9 TP THỦ ĐỨC TP.TP.HCMngôi nhà phố 125 mét vuông, 4 tầng, 4  phòng ngủ, gần Đỗ Xuân Hợp, Q. 9.𝐆𝐢𝐚́: 𝟖.𝟐 𝐭𝐲̉- Vị trí: P. Phước Long...
      • 8,2 Tỷ
      • 125 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay biệt thự siêu đẹp Vinhomes Grand Park, 3 tầng, giá 26 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay biệt thự siêu đẹp Vinhomes Grand Park, 3 tầng, giá 26 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      anh/chị đang tìm ngôi nhà phố, thích sự riêng tư, vị trí đẹp, view đẹp, đường đi thuận tiện, mà giá lại phải rẻ?Có đây rồi!căn biệt thự đơn lập bán lỗ...
      • 26 Tỷ
      • 255 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà lk 3 tầng, 180 m2, giá 21 tỷ tại Phường Phước Long B - 9 - TP Hồ Chí Minh 1

      Bán nhà lk 3 tầng, 180 m2, giá 21 tỷ tại Phường Phước Long B - 9 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn biệt thự trong KDC cao cấp Khang Điền, Phước Long, Q. 9.- Kết cấu: 4 PN, pk, khu vực bếp, phòng thờ, sân thượng.- Tiếp giáp với KDC Gia Hòa, gần...
      • 21 Tỷ
      • 180 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay biệt thự Palm Marina, 3 tầng, 300 m2, giá 18.5 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay biệt thự Palm Marina, 3 tầng, 300 m2, giá 18.5 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      - Rổ hàng Palm Marina nhà mặt tiền, căn biệt thự view sông Hồ Chí Minh giá siêu mềm nhất.- Vị trí đường Trường Lưu, P. Long Trường, Q. 9.- DT: Ngang...
      • 18,5 Tỷ
      • 300 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự liền lề The Manhattan, giá 17.5 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự liền lề The Manhattan, giá 17.5 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Nhà liên kế 126m2 Manhattan vin Grand Park vị trí đẹp, không lỗi phong thuỷ.Bán giá: 17,5 tỉ.Kết cấu: 1 trệt, 4 lầu, 1 áp mái (8x18m).DTXD: 437 m/2.- giá...
      • 17,5 Tỷ
      • 126 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Biệt thự là gì? Tiêu chí đánh giá biệt thự Quận 9

      Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng định nghĩ về loại hình biệt thự như sau: “Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Bao gồm ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn và có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất”.

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Quận 9 bao gồm:

      1. Mật độ xây dựng thấp, tức là không gian trong biệt thự rộng rãi và thoáng đãng.

      2. Mật độ cây xanh và hồ nước của toàn khu biệt thự tại Quận 9.

      3. Kiến trúc và nội thất của biệt thự cả bên ngoài và bên trong cần được thiết kế sang trọng, tinh tế và tạo điểm nhấn độc đáo.

      4. Môi trường sống yên tĩnh và sạch sẽ, tạo một không gian sống thoải mái và thư giãn.

      5. Biệt thự Quận 9 có hệ thống quản lý an ninh và an toàn chặt chẽ, bảo vệ cư dân và tài sản của họ.

      6. Cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại hình biệt thự tại Quận 9 hiện nay

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Quận 9 được xây dựng với bố cục hình khối không gian đơn giản, tổ chức mặt bằng tự do và không đối xứng, loại bỏ hoàn toàn các họa tiết trang trí cổ điển mà thay vào đó sử dụng những mảng kính, thép và bê tông với các sắc màu sáng tạo nên một tổng thể giản đơn nhất. 

      Thiết kế biệt thự hiện đại thường sử dụng các gam màu sáng và phối theo tông màu, nhấn mạnh vào hình khối và đường nét. Vật liệu công nghiệp như chrome, kính và bê tông thường được sử dụng nhiều, tập trung vào tính ứng dụng cao nhằm tạo ra không gian sống thoải mái, trẻ trung. Với chi phí xây dựng không quá cao, biệt thự hiện đại Quận 9 rất phù hợp cho những gia đình trẻ.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Quận 9 theo phong cách cổ điển được thiết kế nổi bật với các họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo, kết hợp chất liệu và màu sắc một cách tinh tế mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Biệt thự cổ điển Quận 9 thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi, chi phí xây dựng cao.

      Biệt thự cổ điển tại Quận 9 thường gắn liền với sự bề thế và đồ sộ, giống như những tòa lâu đài. Không chỉ tập trung vào kiến trúc bên ngoài, mà cả nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ với các họa tiết cầu kỳ. Sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và chất liệu vải nhung cao cấp, phong cách cổ điển thường sử dụng màu vàng, trắng và các gam màu tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Quận 9 là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển truyền thống, tập trung vào bức tường chứ không phải phối màu sắc sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó. Nội thất đặc trưng là các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Biệt thự tại Quận 9 theo phong cách tân cổ điển mang đến sự tinh khiết và trang nhã, với thiết kế không gian đơn giản, bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà, kết hợp các đường nét phóng khoáng, thu hút sự ưa thích của nhiều người Việt hiện nay.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là dạng biệt thự đứng độc lập trên một miếng đất, xung quanh là những cảnh quan cây cối với cả bốn mặt tiền đều có mặt thoáng nên vô cùng thoáng đãng. Biệt thự đơn lập tại Quận 9 thường có diện tích từ 288m2 - 497m2. 

      Biệt thự đơn lập Quận 9 được thiết kế lối đi rộng rãi và sân vườn gần gũi với thiên nhiên, mang lại không gian yên bình và trong lành. Từ cảnh quan bên ngoài đến tiện nghi bên trong, biệt thự đơn lập cung cấp một không gian sống thư giãn và thoải mái, là sự lựa chọn được nhiều người ưa chuộng hiện nay.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Quận 9 gồm có 2 căn biệt thự, mỗi căn có ba mặt thoáng gắn liền với sân vườn và có một bức tường chung với căn biệt thự còn lại. Thiết kế kiến trúc bên ngoài của hai căn biệt thự giống nhau, nhưng lại có lối vào riêng và nội thất hoàn toàn độc lập. 

      Từ bên ngoài, khó có thể nhận ra rằng đó là hai căn biệt thự riêng biệt vì kiến trúc bên ngoài hài hòa và đồng nhất nhằm tạo nên một công trình biệt thự đồ sộ nguy nga. Thiết kế và xây dựng biệt thự song lập tại Quận 9 được coi là một xu hướng mới trong kiến trúc nhà ở hiện nay và đang trở nên phổ biến, nhằm tối ưu hóa diện tích đất.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố Quận 9 là một dạng biệt thự được xây dựng trên một khuôn viên đất không quá rộng, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng như một căn biệt thự khác. Các mẫu thiết kế biệt thự phố đặc trưng bởi sân vườn nhỏ hoặc thậm chí không có sân vườn, thường có 1 đến 2 mặt tiền.

      Dưới sự khéo léo của kiến trúc sư, công trình biệt thự phố Quận 9 vẫn mang lại sự lộng lẫy và sang trọng, từ phối cảnh bên ngoài cho đến nội thất bên trong. 

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là một trong những kiểu kiến trúc nhà ở phổ biến hiện nay. Dù không quá lớn và tráng lệ, nhưng biệt thự mini Quận 9 vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự, mang đến không gian sống tiện nghi và hoàn hảo nhất. 

      Thay vì cần một lô đất rộng lớn và một khoản đầu tư khổng lồ, việc xây dựng biệt thự mini tại Quận 9 chỉ đòi hỏi một miếng đất nhỏ và chi phí đầu tư ít hơn, đồng thời vẫn mang lại một ngôi nhà đẹp và đầy đủ các tiện ích sống để đáp ứng xu hướng hiện nay. Đối với những người có nguồn kinh phí hạn chế nhưng mong muốn có một không gian sống thoải mái, biệt thự mini là một lựa chọn lý tưởng.

      Biệt thự vườn 

      Biệt thự vườn Quận 9 là dạng biệt thự được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, tiếp xúc với thiên nhiên từ cả bốn mặt, bao gồm khu vườn, tiểu cảnh hoặc đài phun nước... Do được xây dựng trên diện tích lớn và có mật độ xây dựng thấp, biệt thự vườn tạo ra một không gian yên tĩnh và thích hợp cho việc nghỉ dưỡng. 

      Thiết kế của biệt thự vườn thường có quy mô từ 1 - 3 tầng và được xây dựng ở vùng ngoại ô, nông thôn nhiều hơn vì diện tích đất rất đắt ở khu vực nội đô. Không chỉ chú trọng vào kiến trúc của biệt thự, mà cảnh quan bên ngoài cũng được quan tâm để tạo ra những khu vườn nhỏ đẹp và tinh tế. 

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Quận 9

      Yếu tố tự nhiên

      Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề Quận 9, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.

      Vị trí

      Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực. 

      Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại Quận 9 có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản

      Biệt thự Quận 9 có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.

      Địa hình

      Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại Quận 9. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.

      Kiến trúc, thiết kế

      Những căn biệt thự, liền kề Quận 9 có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Giá biệt thự và liền kề tại Quận 9 bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại Quận 9.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của bất động sản

      Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường

      Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền Quận 9 giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại Quận 9 tăng cao và ngược lại.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của bất động sản

      Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự Quận 9 trong các giao dịch mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với bất động sản

      Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.

      Chính sách của Nhà nước

      Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Quận 9. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.

      7 Yếu tố cần lưu ý khi mua biệt thự tại Quận 9

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng khi chọn mua biệt thự Quận 9. Bạn nên lựa chọn những căn nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, di chuyển nhanh chóng và dễ dàng, đường xá không bị ngập úng và không thường xuyên ùn tắc. Nếu bạn ưa thích sự yên tĩnh và không gian sống trong lành thì hãy chọn những căn biệt thự Quận 9 tọa lạc tại các khu đô thị sinh thái có quy mô lớn của các chủ đầu tư uy tín.

      Yếu tố phong thủy

      Hiện nay, những căn biệt thự được xây dựng bên cạnh hồ nước để đón những dòng khí tốt luôn được đánh giá cao về yếu tố phong thủy. Khi mua biệt thự Quận 9, bạn nên tránh các vị trí ở giữa ngã ba, ngõ cụt, sườn dốc... vì những điều này có thể gây hung sát cho ngôi nhà và ảnh hưởng không tốt tới sức khỏe và tài lộc của gia đình.

      Bên cạnh đó, hướng của biệt thự Quận 9 nên hợp tuổi với gia chủ để đón tài lộc, may mắn, thành công và sức khỏe cho cả gia đình.

      Địa hình

      Theo phong thủy, những căn biệt thự tại Quận 9 tọa lạc tại các khu đất bằng phẳng, cao ráo, kết cấu vững chắc thường rất vượng khí cho gia chủ. Bạn nên tránh chọn biệt thự Quận 9 ở những mảnh đất trũng, ẩm ướt sẽ tụ khí và từ trường không tốt.

      Cơ sở hạ tầng và dịch vụ

      Trước khi quyết định mua biệt thự tại Quận 9 bạn nên tìm hiểu và cân nhắc kỹ về cơ sở vật chất xung quanh. Cần xem xét xem căn biệt thự có gần các cơ sở y tế khám chữa bệnh, trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, trường học, khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực,.... để đảm bảo đời sống sinh hoạt luôn đầy đủ và tiện nghi.

      Thiết kế của biệt thự

      Biệt thự Quận 9 ngoài việc có hướng hợp với bản mệnh của gia chủ thì cần có tính thẩm mỹ, tiện nghi của thiết kế nội, ngoại thất. Bạn cần tìm hiểu xem căn biệt thự có mát vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông, các cửa sổ mở có hợp lý để đón gió và ánh nắng tự nhiên hay không? Hệ thống điện nước như thế nào? Thiết kế bên trong các phòng có hợp lý không? Diện tích sử dụng thực tế bao nhiêu? Bãi đỗ xe có rộng không?... 

      Đây đều là những câu hỏi mà bạn phải nắm rõ đáp án trước khi quyết định mua căn biệt thự tại Quận 9.

      Pháp lý

      Trước khi mua biệt thự tại Quận 9, bạn hãy kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan như sổ đỏ, hợp đồng mua bán và các giấy tờ liên quan khác. Đảm bảo rằng biệt thự không có tranh chấp pháp lý, không gặp vấn đề về quyền sử dụng và sở hữu, không bị cầm cố,...

      Khi tiến hành giao dịch mua biệt thự Quận 9, hãy đảm bảo rằng các điều khoản và điều kiện của hợp đồng mua bán được rõ ràng và công bằng cho cả hai bên.

      Giá bán

      Hãy nghiên cứu và so sánh giá bán của các căn biệt thự tương tự trong khu vực và lân cận để đưa ra mức giá bán hợp lý. Đồng thời, hãy xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, thiết kế và trạng thái của biệt thự Quận 9 để xác định giá trị thực tế của nó. 

      Cách đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Quận 9

      Đặt tiêu đề hay

      Tiêu đề của bài đăng bán nhà biệt thự Quận 9 cần đảm bảo ngắn gọn súc tích nhưng ấn tượng và cuốn hút. Trong tiêu đề cần có các từ khóa có lượng tìm kiếm cao kèm diện tích, giá bán rõ ràng. Cách xây dựng tiêu đề như này giúp tiếp cận khách hàng hiệu quả, đồng thời cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top Google.

      Để tiêu đề thêm thu hút, kích thích khách hàng click vào tìm hiểu thì bạn có thể thêm các cụm từ như là hạ giá, giá rẻ, siêu rẻ, bán gấp, chính chủ, duy nhất, hot, cực hot,....

      Ví dụ: Hạ giá bán gấp biệt thự chính chủ Quận 9 200m2 giá chỉ 30 tỷ

      Nội dung thu hút

      Một bài đăng bán biệt thự Quận 9 có nội dung đầy đủ, trình bày cẩn thận, bắt mắt thì sẽ thu hút nhiều người xem và nhận được sự tin tưởng của họ. Vì thế, bạn hãy dành thời gian để biên soạn nội dung rõ ràng, cẩn thận để bài dễ lên top. 

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Quận 9 cần có các thông tin về: diện tích, vị trí, giá bán, các tiện ích nội khu và ngoại khu, tình trạng pháp lý, tình trạng giao thông, cơ sở hạ tầng, thông tin liên hệ. Bạn cũng cần chèn thêm những từ khóa trọng tâm trong nội dung bài đăng, chẳng hạn như các từ khóa về khu vực, địa điểm nổi tiếng xung quanh sẽ giúp cho người đọc dễ dàng hình dung hơn.

      Cung cấp hình ảnh, video sắc nét

      Một tin đăng rao bán biệt thự tại Quận 9 mà có thêm hình ảnh, video sẽ có hiệu quả gấp nhiều lần và tạo được sự tin tưởng cho khách hàng hơn so với các tin đăng không có ảnh hay video. Hình ảnh biệt thự chân thực, rõ nét, video quay chụp các góc đẹp và toàn cảnh căn nhà để người xem dễ hình dung.

      Thời gian đăng tin

      Thời gian đăng tin bán biệt thự Quận 9 có thể ảnh hưởng đến hiệu quả và khả năng tiếp cận khách hàng của tin đăng. Đối với tin đăng miễn phí, bạn không quyết định được giờ giấc đăng tin mà tin đăng của bạn sẽ tự động đăng tải sau khi được duyệt. Khi chọn đăng tin có trả phí thì bạn có thể chủ động về thời gian hiển thị tin đăng.

      Một số khung giờ bạn nên xem xét khi đăng tin bán biệt thự Quận 9 đó là từ 7 đến 9h sáng, sau 11h30 trưa và từ khoảng từ 20-22h tối và thời điểm cuối tuần, khi lượng người online nhiều hơn ngày bình thường. 

      Đăng tin bán nhà lên mạng xã hội

      Ngày nay, hình thức đăng tin rao bán trên các trang mạng xã hội cực kỳ phổ biến. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian cũng như tiếp cận được lượng lớn khác hàng có nhu cầu mua biệt thự tại Quận 9. Từ nhanh chóng bán được nhà, tiết kiệm chi phí và công sức.

      Đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Quận 9 ở đâu hiệu quả?

      Các mạng xã hội như Facebook, Zalo

      Những hội nhóm về bất động sản trên Facebook, Zalo theo từng khu vực riêng sẽ giúp những người đang có nhu cầu mua biệt thự ở khu vực đó chú ý nhiều hơn. Vì thế, đăng tin bán nhà biệt thự liền kề Quận 9 trên các trang mạng xã hội rất hiệu quả hiện nay.

      Các website bất động sản uy tín

      Bạn có thể đăng tin bán nhà biệt thự tại Quận 9 trên các website bất động sản uy tín và chuyên nghiệp như là Homedy.com, batdongsan.com.vn, chotot, ancu.me,... Những trang web này có lượng người truy cập cao nên sẽ tăng khả năng tiếp cận với khách hàng tiềm năng.

      Nếu bạn cần bán gấp biệt thự Quận 9, bạn hãy lựa chọn hình thức đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở những vị trí nổi bật hơn so với hình thức đăng bài miễn phí thường có.

      Trung tâm môi giới bất động sản

      Nếu bạn quá bận rộn, không có nhiều thời gian đăng tin rao bán hoặc dẫn khách hàng đi xem biệt thự tại Quận 9 và trao đổi những vấn đề với họ thì nên lựa chọn những đơn vị môi giới bất động sản giúp bạn. Những môi giới họ có kinh nghiệm lâu năm, tệp khách hàng rộng, khả năng định giá và đàm phán tốt sẽ giúp bạn nhanh chóng bán được nhà.

      Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị một khoản phí cho các trung tâm môi giới bất động sản khi giao dịch thành công căn biệt thự tại Quận 9.

      Tham khảo mẫu tin đăng bán biệt thự hút khách

      Mẫu 1

      Bán gấp trong tuần căn biệt thự Quận 9 siêu hot - giá siêu đẹp chỉ 31 tỷ

      - Vị trí: Ngay mặt phố …..., xung quanh là các tòa văn phòng, công sở, giao thông đi lại thuận tiện, ra sân bay, ra cao tốc, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận.

      - Lô góc ngã tư siêu đẹp với 24m mặt tiền, xây 4 tầng. Đường trước nhà to rộng, cây xanh vỉa hè.

      - Tiện ích ngập tràn: Hưởng thụ không gian xanh, xung quanh công viên hồ điều hòa, trường học các cấp, siêu thị, trung tâm thương mại, hàng quán, bệnh viện, ngân hàng,....

      - Diện tích 142m².

      - Giá chào bán 31 tỷ có thương lượng cho khách thiện chí (chủ nhà đã giảm 5 tỷ).

      - Pháp lý chuẩn, sổ sẵn sàng giao dịch.

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Giảm giá chỉ còn 55 tỷ căn biệt thự song lập Quận 9 full đồ cao cấp

      Vị trí đắc địa: …. giao thông vô cùng thuận tiện.

      Tổng diện tích 2002m2 đất, diện tích sàn 388m2

      Thiết kế tân cổ điển sang trọng, tinh tế với 4,5 tầng, có 1 tầng hầm, 1 phòng khách, 6 phòng ngủ, phòng xông hơi, phòng karaoke, phòng thay đồ riêng, phòng bếp, sân thượng, sân vườn tiểu cảnh,...

      Sân vườn siêu rộng chạy từ trước nhà ra sau nhà, có khu thưởng trà, cafe, vườn nướng BBQ ngoài trời cực kỳ đẹp, với bóng cây …….., dưới là hồ nước cá coi và ……...

      Giá chỉ 55 tỷ, có thương lượng.

      Chủ nhà thiện chí sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Mở bán biệt thự liền kề Quận 9 suất ngoại giao đẹp nhất dự án…..

      Nằm trong quần thể dự án ….. có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao.

      Quy mô dự án: Chỉ có 126 lô biệt thự liền kề.

      Biệt thự liền kề diện tích 145m2, mặt trước 8m – chiều dài 18m. 

      Thiết kế đẹp xây dựng 4 tầng cao, hoàn thiện mặt ngoài, vị trí đẹp nhất dự án đối diện với khu vườn hoa hướng ban công tây - nam.

      Dự án được quy hoạch cực đẹp: Hệ thống khu vui chơi, vườn hoa dạo bộ, công viên cây xanh tạo ra khu vực có cuộc sống an lành, trường mầm non, Cấp 1, Cấp 2 và Cấp 3; vườn hoa; công viên; 7 tòa chung cư. Quy hoạch hệ thống cơ sở hạ tầng đường lớn rộng 30m và đường nội bộ 13m.

      Pháp lý: Sở hữu lâu dài.

      Hướng nhà Đông Nam. Mùa hè mát lạnh, mùa đông ấm áp.

      Giá bán: 27,17 tỷ. Thanh toán theo tiến độ giá còn 26.1 tỷ, thanh toán trước 14.8 tỷ giá còn 25.4 tỷ (tiến độ đóng giãn gần 300 ngày).

      Nhà đã xây hoàn thiện gần xong phần thô, chuẩn bị nhận nhà.

      Liên hệ:....

        { }
        Mở App