Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Phường Phúc La, Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      e bán nhẹ căn liền kề galaxy vạn phúc , hơi bị hợp lý ấy 1

      e bán nhẹ căn liền kề galaxy vạn phúc , hơi bị hợp lý ấy

      không có gì để miêu tả em bé này . nhà thì hoàn thiện mặt ngoài thô trong . mặt tiền thì 5m nhẹ nhàng nở tí hậu thêm tí ti . khu quần thể cũng có thể...
      • Thỏa thuận
      • 83 m2
      • quận Hà Đông, TP. Hà Nội
      Hôm nay
      e có ít căn liền kề tọa lạc khu đô thị văn phú . tìm khách có năng lực tài chính kết nối 3

      e có ít căn liền kề tọa lạc khu đô thị văn phú . tìm khách có năng lực tài chính kết nối

      từ 14,5 tỷ đến 17 tỷ em có ít căn liền kề diện tích 90 m 4 tầng tại khu đô thị văn phú . có cả hàng đặc biệt dành cho quý khách tài chính mạnh . ...
      • 14,5 Tỷ
      • 90 m2
      • 161,1 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      2 ngày trước
      mới tinh như ngọc trinh căn biệt thự 250m đẹp ngất nửa đời người 1

      mới tinh như ngọc trinh căn biệt thự 250m đẹp ngất nửa đời người

      căn biệt thự nhỏ xinh phù hợp với gia đình có điều kiện . gia đình có nhiều xiền. tìm đến đây thì cũng quá rõ khu nhà giàu này rùi. Em không phải nói...
      • 54,54 Tỷ
      • 250 m2
      • 218,2 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Biệt thự 4 tầng ĐTM Văn Phú, DT 199m2, MT 27m, lô góc 57 tỷ Hà Đông 6

      Biệt thự 4 tầng ĐTM Văn Phú, DT 199m2, MT 27m, lô góc 57 tỷ Hà Đông

      - Biệt thự 4 tầng Khu ĐTM Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội. DT 199m2, MT27m, lô góc 2 mặt thoáng, 2 mặt đường kinh doanh buôn bán sầm uất.- Vị trí thuộc trục...
      • 57 Tỷ
      • 199 m2
      • 286,4 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Liền kề Làng Việt Kiều Châu Âu, phố Nguyễn Văn Lộc, 106m2 x 4 tầng thông tầng làm văn phòng 5

      Liền kề Làng Việt Kiều Châu Âu, phố Nguyễn Văn Lộc, 106m2 x 4 tầng thông tầng làm văn phòng

      Chính chủ bán căn Liền kề thuộc khu vực Làng Việt Kiều Châu Âu- Vị trí thuộc khu LK6, làng Việt Kiều Châu Âu, ngay phố ẩm thực Nguyễn Văn Lộc- Nhà hoàn...
      • Thỏa thuận
      • 106 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà lô góc luxury kiến hưng đẳng cấp thượng lưu tháng máy nhập, nội thất sang xịn 14.xxx 4

      Bán nhà lô góc luxury kiến hưng đẳng cấp thượng lưu tháng máy nhập, nội thất sang xịn 14.xxx

      • Lô góc thang máy - Luxury Kiến Hưng - đẳng cấp thượng lưu - nội thất long lanh.• Vị trí:+ Nhà nằm vị trí đắc địa khu nhà ở cao cấp Luxury Kiến Hưng ngay...
      • 14,8 Tỷ
      • 69 m2
      • 214,5 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán biệt thự khu B dương nội giá chỉ từ 160 triệu/m2. bán biệt thự hà nội 8

      Bán biệt thự khu B dương nội giá chỉ từ 160 triệu/m2. bán biệt thự hà nội

      Bán biệt thự khu B dương nội giá chỉ từ 160 triệu/m2.RA MẮT BIỆT THỰ SOLASTA MANSION ( biệt thự dương nội) 170M2 - ĐẦU TƯ ĐỢT 1 - KHÔNG CHÊNH - QUỸ 108...
      • Thỏa thuận
      • 170 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cho thuê nhà mới hoàn thiện 100% Làng Việt Kiều Châu Âu, Mỗ Lao, Hà Đông 80m2, 4T, MT 5m giá 25tr 6

      Cho thuê nhà mới hoàn thiện 100% Làng Việt Kiều Châu Âu, Mỗ Lao, Hà Đông 80m2, 4T, MT 5m giá 25tr

      Cho thuê nhà Làng Việt Kiều Châu Âu, phường Mỗ Lao, quận Hà Đông.- Diện tích 80m2, 4 tầng, mặt tiền 5m, nhà mới đẹp- Thiết kế ngôi nhà: tầng 1 thông sàn,...
      • 25 Triệu
      • 80 m2
      • 0,3 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chính chủ bán 50m2 mặt tiền 5m kinh doanh vỉa hè Dọc Bún La Khê gần chúng cư Hải Phát nhỉnh 10 tỷ 4

      Chính chủ bán 50m2 mặt tiền 5m kinh doanh vỉa hè Dọc Bún La Khê gần chúng cư Hải Phát nhỉnh 10 tỷ

      • Vị trí:+ Căn nhà tọa lạc trên vị trí đắc địa thế đất cao giao thông thuận tiện, khu dân trí cao an ninh tốt. Tiện ích ngập tràn, gần các khu đô thị mới...
      • 10,3 Tỷ
      • 50 m2
      • 206 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà Văn Phú Dãy V6 nhà thô kinh doanh vỉa hè rộng giá rẻ chỉ 13.xx 2

      Bán nhà Văn Phú Dãy V6 nhà thô kinh doanh vỉa hè rộng giá rẻ chỉ 13.xx

      Dãy vip Văn Phú - dãy V6 - đối diện La Casta - mặt tiền 5m - nhà thô siêu hiếm.• Vị trí:+ Nhà thuộc khu vip Văn Phú thuộc dãy V5 V6. 2 dãy này vip nhất kđt...
      • 13,99 Tỷ
      • 80 m2
      • 174,9 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      bán gấp 50m² đất dịch vụ Dương Nội khu 20A, 20B, Hà Đông hàng xóm An Hưng phân lô vỉa hè 2

      bán gấp 50m² đất dịch vụ Dương Nội khu 20A, 20B, Hà Đông hàng xóm An Hưng phân lô vỉa hè

      Chính chủ cần bán gấp 50m² đất dịch vụ Dương Nội khu 20A, 20B, Hà Đông.• Vị trí: - Sát khu đô thị An Hưng, vị trí giao thông cực kỳ thuận tiện, xung...
      • 8,5 Tỷ
      • 50 m2
      • 170 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà 55m2*5T khu dịch vụ 20AB dương nội view thoáng giá chỉ nhỉnh 10 tỷ 2

      Bán nhà 55m2*5T khu dịch vụ 20AB dương nội view thoáng giá chỉ nhỉnh 10 tỷ

      PHÂN LÔ VỈA HÈ -- VIEW VƯỜN HOA -- RA LÊ QUANG ĐẠO KD CHỈ 200m* Mô tả:+ Nhà mặt đường 15m trước mặt là dự án tổ hợp 3 toà Chung cư và Vườn hoa tuyệt đẹp ....
      • 10,8 Tỷ
      • 55 m2
      • 196,4 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      vip tìm đến vip căn biệt thự đơn lập vip tìm chủ nhân vip 1

      vip tìm đến vip căn biệt thự đơn lập vip tìm chủ nhân vip

      căn biệt thự vip làng việt kiều châu âu phố ẩm thực trung tâm quận hà đông . biệt thự đơn lập đã là vip rồi lại còn góc nữa . hết nước chấm . e cò đất cùi...
      • 68 Tỷ
      • 268 m2
      • 253,7 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      bán liền kề KĐT văn phú mặt đường 24m kinh doanh vỉa hè 6m giá đầu tư 15.xxx 2

      bán liền kề KĐT văn phú mặt đường 24m kinh doanh vỉa hè 6m giá đầu tư 15.xxx

      * Mặt đường 24m - vỉa hè 6m - kinh doanh đỉnh kđt Văn Phú - sát tháp đồng hồ - đầu tư.*  Vị trí: + Nhà bán nằm trong trung tâm của KĐT Văn Phú,...
      • 15,5 Tỷ
      • 90 m2
      • 172,2 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
       Siêu Dinh Thự Song Lập An Quý Villa - KĐT Dương Nội (Đường Lê Quang Đạo kéo dài) - Gía gốc CĐT 8

      Siêu Dinh Thự Song Lập An Quý Villa - KĐT Dương Nội (Đường Lê Quang Đạo kéo dài) - Gía gốc CĐT

      SIÊU DINH THỰ SONG LẬP- AN QUÝ VILLA  DƯƠNG NỘI – HÀ ĐÔNG Vị trí: - Đường Lê Quang Đạo kéo dài, cách Mỹ Đình 7 phút di chuyển, Gần hồ...
      • Thỏa thuận
      • 182 - 228 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán Biệt thự Khu Đô thị An Hưng, Dương Nội, Hà Đông 7

      Bán Biệt thự Khu Đô thị An Hưng, Dương Nội, Hà Đông

      Gia đình cần bán căn biệt thự sang trọng mình bán vị trí đẹp view hồ được chủ nhà thiết kế mang phong cách Châu Âu nội thất đẳng cấp xịn sò ( tỉ mỉ đẹp...
      • 36 Tỷ
      • 240 - 306 m2
      • 150 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán biệt thự, liền kề Làng Việt Kiều Châu Âu, Mỗ Lao, Hà Đông liên hệ 3

      Bán biệt thự, liền kề Làng Việt Kiều Châu Âu, Mỗ Lao, Hà Đông liên hệ

      - Biệt thự đơn lập 16A1 diện tích 250m2 mặt tiền 12.5m sâu 20m hướng Đông Nam mát. .- Biệt thự liền kề 16B1 diện tích 150m2, mặt tiền 10m x 15m sâu, đường...
      • Thỏa thuận
      • 265 - 550 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà liền kề 4 tầng, 79m2 Mỗ Lao, quận Hà Đông - Hà Nội giá 10.8 tỷ 25

      Bán nhà liền kề 4 tầng, 79m2 Mỗ Lao, quận Hà Đông - Hà Nội giá 10.8 tỷ

      - Do chuyển công tác gia đình cần bán căn liền kề mặt hồ tại Làng Việt Kiều Châu Âu, diện tích 79m2 mặt tiền 4,3m xây 4 tầng, nhà hoàn thiện có thuê kiến...
      • 17 Tỷ
      • 79 m2
      • 215,2 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước

      Biệt thự là gì?

      Biệt thự được hiểu là loại hình nhà ở đặc biệt, được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, biệt lập so với các không gian sống khác. Biệt thự được thiết kế lối ra vào riêng biệt, xung quanh có hàng rào kiên cố, bên trong có sân vườn rộng. Hiểu ngắn gọn hơn, biệt thự Phúc La thuộc loại hình nhà ở riêng lẻ, có lối ra vào riêng, có hàng rào kiên cố bao bọc quanh nhà và có sân vườn. 

      Biệt thự được biết đến thông dụng trong tiếng anh là “Villa”, dùng để nói về các loại hình bất động sản có diện tích lớn với thiết kế hiện đại, sang trọng, gần gũi với thiên nhiên và biệt lập so với các nhà khác. Các nước phương Tây thường dùng “Villa” để chỉ các bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.  

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Phường Phúc La

      Biệt thự tại Phúc La phải đáp ứng được các tiêu chí nhất định như sau:

      • Mật độ xây dựng thấp

      Biệt thự được đánh giá cao khi có mật độ xây dựng thấp, khi đó diện tích dùng cho không gian xanh xung quanh càng được nhiều, giúp biệt thự hài hòa với thiên nhiên hơn. Biệt thự Phường Phúc La cần tuân thủ quy định về mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất đối với biệt thự đơn lập, và không quá 55% đối với biệt thự song lập. 

      Cân đối với mật độ hồ nước, cây xanh xung quanh

      Khi xây dựng biệt thự Phường Phúc La cần chú ý đến sự cân đối và hài hòa giữa nhà ở và không gian xanh xung quanh, nhất là không gian nội khu để tạo ra một môi trường sống thoải mái và lý tưởng.

      • Kiến trúc sang trọng

      Kiến trúc sang trọng của nhà biệt thự Phúc La là sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế công trình, công năng sử dụng và không gian phụ trợ. Ngoài kiến thức chuyên môn, kiến trúc sư cần hiểu biết về lối sống đẳng cấp để tạo ra các căn biệt thự sang trọng và cao cấp.

      • Tiện nghi

      Tiện nghi là yếu tố không thể thiếu trong bất kỳ biệt thự nào. Biệt thự tại Phúc La phải được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp và hoàn hảo, đảm bảo cuộc sống thoải mái và tiện lợi cho cư dân. 

      • Không gian sống

      Không gian sống của biệt thự Phường Phúc La cần được quan tâm, chú trọng nhằm tạo nên môi trường sống tốt nhất và mang lại cảm giác thoải mái, thư giãn cho cư dân.

      • An ninh

      Yêu cầu về an ninh trong biệt thự Phúc La luôn được đặt lên hàng đầu. Biệt thự cần được quản lý và bảo vệ an ninh một cách chặt chẽ để đảm bảo sự an toàn và bình yên cho cư dân.

      Có những loại hình biệt thự nào ở Phường Phúc La? 

      Biệt thự song lập 

      Biệt thự song lập Phường Phúc La gồm hai căn biệt thự được thiết kế giống nhau và đối xứng nhau. Nhìn tổng thể giống như một biệt thự nhưng lại bao gồm hai căn biệt thự có ba mặt thoáng và một mặt tường chung. Hai căn biệt thự có lối đi riêng, thiết kế và không gian sinh hoạt cũng khác nhau.

      Biệt thự đơn lập

      Ngược lại với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập Phường Phúc La, Hà Đông có thiết kế riêng biệt, đứng riêng độc lập. Biệt thự này thường nằm ở vị trí trung tâm với bốn mặt thoáng, thường được xây dựng trên một diện tích đất rộng, xung quanh là sân vườn với hàng rào và lối đi riêng.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập bao gồm một nhóm bốn biệt thự được xây dựng trên một khu đất chung. Bốn biệt thự này lại nằm hoàn toàn độc lập với nhau. Mô hình biệt thự tứ lập rất phổ biến ở nước ngoài. Tuy nhiên, do chi phí xây dựng cao và không phù hợp với lối sống phương Đông nên hiện nay không được ưa chuộng tại Việt Nam cũng như Phúc La.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Phường Phúc La gồm nhiều căn biệt thự được xây dựng kề nhau. Các biệt thự liền kề có kiến trúc giống nhau và chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Cũng có nhiều thiết kế biệt thự liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố tại Phúc La là một loại hình nhà ở phát triển trong thời kỳ hiện đại, thường xây dựng trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất. Diện tích đất của biệt thự phố thường không rộng lớn, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng của một biệt thự. 

      Biệt thự phố có đặc điểm là sân vườn nhỏ, một số căn hầu như không có sân vườn. Loại hình biệt thự phố này phổ biến và rất được ưa chuộng tại Phúc La, Quận Hà Đông.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn tại Phúc La được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, với bốn mặt biệt thự đều thoáng và hài hòa với không gian thiên nhiên xung quanh. Biệt thự sân vườn mang đậm nét quê hương và gần gũi với thiên nhiên nên thường xây dựng ở khu vực ngoại ô, dân cư ít.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Phường Phúc La là một dạng biệt thự với diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng và tiện ích của một căn biệt thự. Thông thường, biệt thự mini có ba mặt thoáng.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến tại Phường Phúc La, Hà Đông

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự phong cách hiện đại được thiết kế với lối kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ mà tập trung vào công năng, tiện ích và công nghệ hiện đại ở không gian sống bên trong. Phong cách này thường được các gia đình trẻ tại Phúc La ưa chuộng.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Phường Phúc La theo phong cách cổ điển nổi bật với kiến trúc nguy nga, tráng lệ đặc trưng. Sự cầu kỳ và những chi tiết trang trí tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Phong cách kiến trúc của biệt thự cổ điển tại Phúc La mang đậm tính truyền thống và hoài niệm về một thời kỳ lịch sử huy hoàng.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách được cách tân từ kiến trúc cổ điển, bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, loại bỏ những chi tiết rườm rà và xa hoa đặc trưng của cổ điển. Kiến trúc tân cổ điển mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho căn biệt thự tại Phúc La.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Phường Phúc La, Hà Đông

      Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của các căn nhà biệt thự tại Phúc La. Dưới đây là một số yếu tố bạn cần xem xét trước khi quyết định xuống tiền.

      Vị trí 

      Vị trí là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán của biệt thự tại Phúc La, Quận Hà Đông. Một vị trí thuận tiện, giao thông dễ dàng, không bị ngập úng và ùn tắc thường xuyên sẽ có giá bán cao hơn những khu vực khác. 

      Bên cạnh đó, những biệt thự Phúc La có vị trí tọa lạc ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, ngân hàng, văn phòng công sở,... thường có giá bán cao hơn so với những vị trí xa trung tâm hoặc không có nhiều tiện ích xung quanh.

      Diện tích đất, mặt tiền 

      Những căn biệt thự Phường Phúc La có cùng vị trí nhưng diện tích đất lớn và mặt tiền rộng thường có giá bán cao hơn. Bởi diện tích lớn sẽ cung cấp không gian rộng rãi, thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Trong khi mặt tiền rộng mang lại lợi thế về việc xây dựng và trang trí ngôi nhà.

      Loại hình biệt thự 

      Loại hình biệt thự khu vực Phúc La có số mặt tiếp giáp càng nhiều, tức là có nhiều mặt chung tường với những căn bên cạnh thì thường có giá bán thấp hơn so với những căn biệt thự có số mặt tiếp giáp ít.

      Chẳng hạn như biệt thự liền kề Phúc La thường có 2 thậm chí là 3 mặt tiếp giáp sẽ có giá bán rẻ hơn so với biệt thự song lập có 1 mặt tiếp giáp. Biệt thự đơn lập Phường Phúc La với 4 mặt thoáng mang lại sự riêng tư và tiện nghi cao cho cư dân sẽ có giá bán cao hơn hẳn.

      Thiết kế và nội thất 

      Biệt thự tại Phúc La có mấy phòng ngủ, thiết kế theo phong cách nào, nội thất có đầy đủ hay cơ bản sẽ ảnh hưởng đến giá bán của căn nhà. Những căn biệt thự có thiết kế sang trọng, đẳng cấp, hợp thời, bố trí các phòng hợp lý, khoa học và nội thất cao cấp thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà có thiết kế và nội thất đơn giản.

      Yếu tố phong thủy Thế đất, hướng nhà, hướng cửa chính,...

      Yếu tố phong thủy, thế đất, hướng nhà và hướng cửa chính ảnh hưởng đến sự thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và lưu thông khí trong căn biệt thự Phường Phúc La, Hà Đông. Những căn nhà biệt thự có phong thủy tốt, thế đất đẹp ở những nơi cao ráo, kết cấu vững chắc, tựa sơn hướng thủy,... sẽ có giá bán cao hơn so với những căn tọa lạc tại các vị trí trũng thấp, phong thủy không tốt, đường đâm vào nhà,...

      Tiện ích xung quanh 

      Nhà biệt thự tại Phường Phúc La càng gần trung tâm, xung quanh đầy đủ các tiện ích như công viên, sân golf, khu vui chơi, nhà hàng, quán café, ngân hàng, các dịch vụ giải trí,.... sẽ là lợi thế thu hút và tăng giá trị của căn nhà.

      Khả năng sinh lời 

      Dù bạn mua biệt thự Phúc La để ở hay mua để đầu tư thì giá trị căn nhà và khả năng sinh lời trong tương lai luôn là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Các căn biệt thự nằm trong các khu vực phát triển sôi động hoặc có tiềm năng phát triển cao của Phường Phúc La thường có giá trị lớn và khả năng sinh lời tốt hơn những căn ở xa trung tâm, hẻo lánh, đi lại khó khăn.

      Chia sẻ kinh nghiệm bán biệt thự Phường Phúc La thành công

      Lựa chọn những khách hàng phù hợp

      Kỹ năng quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự Phúc La là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch, do đó lượng khách hàng có khả năng mua biệt thự khá hạn chế. Có hai giải pháp để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự. Cụ thể : 

      • Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng là tìm trong số những người quen của bạn. Hãy tìm hiểu xem ai trong số họ đang có nhu cầu mua biệt thự và nắm bắt cơ hội để giới thiệu sản phẩm của bạn cho họ.

      • Một cách khác để tìm kiếm khách hàng là ký gửi sản phẩm tại một sàn môi giới BĐS uy tín. Sàn môi giới có lượng khách hàng lớn và sẽ tư vấn tìm kiếm khách hàng phù hợp cho bạn, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Chuẩn bị sẵn sàng những văn bản pháp lý cần thiết

      Để tạo niềm tin với khách hàng khi bán biệt thự tại Phúc La, Hà Đông, bạn cần có đầy đủ các văn bản pháp lý liên quan đến quyền sở hữu hợp pháp. Nếu biệt thự là sở hữu chung của nhiều người, cần có sự đồng ý của tất cả trước khi giao dịch. Việc này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch và tăng niềm tin của khách hàng.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự sao cho hợp lý

      Trước khi bán biệt thự Phúc La, bạn cần xác định mức giá mong muốn. Để tránh lỗ, mức giá nên ít nhất bằng hoặc cao hơn số tiền đã bỏ ra để sở hữu biệt thự, bao gồm cả mức chênh lệch tăng giá theo năm dựa trên lãi suất ngân hàng. Bạn cũng có thể tham khảo giá bán BĐS lân cận để đưa ra mức giá phù hợp.

      Định giá trước khi đăng bán biệt thự là bước quan trọng để tránh bị chèn ép giá và bán lỗ. Để có mức giá bán khách quan và phù hợp, bạn có thể tìm đến một đơn vị thẩm định giá nhà đất. Do biệt thự là tài sản có giá trị cao, mức giá cần có sự linh hoạt khi giao dịch

      Sửa chữa, trang trí lại biệt thự trước khi bán

      Để giao dịch bán biệt thự Phường Phúc La diễn ra thuận lợi, bạn cần hiểu tâm lý khách hàng. Họ mong muốn một không gian tươi mới và tràn đầy sinh khí. Nếu biệt thự có thiết kế sang trọng nhưng lại có những chi tiết không được chăm chút như cửa kẹt hay cửa sổ bẩn, điều này sẽ làm mất đi ấn tượng tốt đẹp của khách hàng ngay từ đầu.

      Để giải quyết vấn đề tân trang lại biệt thự ở Phúc La, Quận Hà Đông trước khi bán, bạn có thể thuê một đội lau dọn chuyên nghiệp để giúp căn biệt thự sạch sẽ và tinh tươm. Một không gian ngăn nắp sẽ dễ dàng chiếm được thiện cảm của khách hàng. Nếu màu sơn đã cũ, bạn nên sơn lại để tạo cảm giác mới mẻ cho khách hàng.

      Bỏ túi kinh nghiệm “vàng” giúp đăng tin bán biệt thự Phúc La online hiệu quả

      Chọn lựa nơi đăng tin bán biệt thự

      Hiện tại, có nhiều kênh để đăng tin bán biệt thự Phúc La như trang web rao vặt nhà đất, diễn đàn mua bán và hội nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn kênh hiệu quả để đăng tin thay vì đăng tràn lan. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh bị làm phiền bởi “cò đất”. Một số nơi thích hợp để đăng tin bán biệt thự Phúc La online là :

      Trang web chuyên về mua bán nhà đất là nơi thường xuyên được truy cập bởi những người có nhu cầu mua bán nhà đất. Bạn nên chọn trang web lớn và uy tín để đăng tin vì lượng truy cập hàng ngày cao, giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều người. Trong đó, trang web mua bán bất động sản lớn và được nhiều người ưa chuộng hiện nay là homedy.com

      Hội nhóm về bất động sản trên Facebook tại Phúc La sẽ giúp bài đăng bán của bạn thu hút sự chú ý của những người có nhu cầu mua nhà ở khu vực đó.  

      Chạy quảng cáo : Những người chuyên kinh doanh bất động sản có thể sử dụng các công cụ quảng cáo online như SEO, Google Ads hoặc chạy quảng cáo trên Facebook để tìm khách hàng một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn.

      Nếu cần bán biệt thự tại Phúc La gấp, bạn có thể đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở vị trí nổi bật hơn so với đăng bài miễn phí. 

      Chuẩn bị nội dung và tiêu đề tin đăng bán hấp dẫn

      Tiêu đề và nội dung đăng bán biệt thự Phường Phúc La là yếu tố quan trọng giúp người mua hiểu rõ tình trạng bất động sản bạn đang rao bán và đưa ra quyết định. Tin đăng của bạn cần đảm bảo các yếu tố sau :  

      • Tiêu đề đăng bán hấp dẫn sẽ kích thích người đọc bấm vào, ví dụ: “Bán gấp biệt thự Phúc La full nội thất DT 300M2”. 

      • Nội dung đăng bán nên ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy. Người mua sẽ chú ý đến giá cả, tình trạng xây dựng, giấy tờ pháp lý, vị trí và môi trường sống xung quanh. 

      • Nên có hình ảnh thực của căn biệt thự để người xem dễ hình dung. 

      Thời điểm “vàng” để đăng tin

      Khi đăng tin bán biệt thự Phúc La trên các trang web, tin đăng của bạn sẽ tự động được đăng lên sau khi được duyệt và bạn không thể quyết định giờ giấc đăng tin. Tuy nhiên, khi đăng bài trên mạng xã hội hoặc chạy quảng cáo trả tiền, bạn có thể chủ động về vấn đề này.

      Đăng bài vào những khung giờ “vàng” sẽ giúp bài viết của bạn tiếp cận được nhiều người và hiệu quả hơn. Theo thống kê, số lượng người dùng mạng xã hội hay online nhiều nhất vào khoảng từ 7-9h sáng, sau 11h30 trưa và từ 20-22h tối. Lượng người online vào cuối tuần và ngày nghỉ cũng nhiều hơn ngày bình thường. Hãy canh những khung giờ này khi đăng tin nhé.

      Đặt mức giá bán hợp lý

      Khi mua biệt thự, người mua muốn mua với giá rẻ nhất còn người bán muốn bán với giá cao. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Phúc La trên mạng, bạn không nên đưa ra mức giá quá cao so với giá trị thực sẽ khiến người mua không hứng thú. Hãy tìm hiểu giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp. 

      Nên đăng tin với giá bán cao hơn 15-20% so với giá bán mong muốn và ghi chú chấp nhận thương lượng sẽ dễ bán hơn những tin đăng ghi “chắc giá” hay “miễn thương lượng”. 

      Mẫu đăng tin bán nhà biệt thự Phường Phúc La nổi bật, hút khách

      MẪU 1

      Bán biệt thự Phúc La 240m2, full nội thất, giá 28 tỷ có thương lượng

      -Biệt thự tại khu ….. 

      -Diện tích 240m² (15*16m), giá 28 tỷ. 

      -Hướng Đông Nam (Đông Tứ Trạch). 

      -Kết cấu: trệt, lửng, 3 lầu. 

      -Đường trước nhà 12m. 

      -Nằm tại khu dân cư dân trí cao, gần ……….. 

      -Gần công viên 50m, …….50m, trường học, bệnh viện và siêu thị. 

      -Không gian mát mẻ trong xanh và yên tĩnh. 

      -Phù hợp cho người lớn tuổi về hưu hoặc mô hình freelance hoặc vừa ở vừa làm công ty. 

      -Sổ hồng cầm tay, công chứng trong ngày. 

      Liên hệ anh Hưng 0986.xxx.xxx

      MẪU 2

      HIẾM!!! Biệt thự siêu đẹp ngay trung tâm Phúc La, chỉ 183 triệu/m2

      -Biệt thự sang trọng tọa lạc tại đường ………….. Phường Phúc La. 

      -Diện tích 300m² , 12 x 25m. 

      -Biệt thự gồm 3 tầng và cách mặt tiền đường chỉ 30m. 

      -Khu vực này rất sang trọng, an ninh và yên tĩnh với dân trí cao. 

      -Đặc biệt, biệt thự không bị ảnh hưởng bởi lộ giới hay quy hoạch. 

      -Pháp lý rõ ràng với sổ hồng chính chủ, làm việc trực tiếp với chủ nhà.

      -Giá cả hợp lý chỉ 183 triệu/m² ,có thể thương lượng 

      Liên hệ ngay em Phúc 0981.xxx.xxx

      MẪU 3

      Sở hữu ngay biệt thự Phúc La thiết kế Châu Âu trệt 2 lầu giá còn 2 tỷ chốt, SHR 

      Chủ nhà đang cần tiền để kinh doanh nên muốn bán gấp căn biệt thự cao cấp mới xây được 1 năm. 

      Biệt thự nằm trong làng biệt thự ………. Phường Phúc La. 

      Diện tích 200m² (10x20m) vuông vắn và đẹp.

      Xung quanh có nhiều cây xanh và đường trước nhà rộng 16m với vỉa hè rộng 3m mỗi bên. 

      Biệt thự gồm trệt và 2 lầu được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu với 2 cửa chính phụ, trang thiết bị ngoại nhập và nội thất cao cấp. 

      Có hồ cá koi và cây xanh quanh nhà. 

      Đây là một trong số ít những căn biệt thự được đầu tư kỹ lưỡng từng chi tiết.

      Giao thông thuận tiện với nhiều tiện ích chung quanh như trung tâm thương mại và các trường học từ Mẫu Giáo đến Đại Học 

      Giá bán chính chủ giảm còn 27 tỷ đồng và cam kết giá tốt nhất khu vực, thấp hơn 25% so với thực tế. 

      Liên hệ ngay chú Dũng để đi xem nhà. SĐT : 0123.xxx.xxx

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Quận Hà Đông, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App