Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Phường Phú Lãm, Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

       Bán Biệt thự Dương Nội - Song Lập An Quý villa cạnh Hồ Thiên Văn Học , Hotline  0987106521 8

      Bán Biệt thự Dương Nội - Song Lập An Quý villa cạnh Hồ Thiên Văn Học , Hotline 0987106521

       DINH THỰ SONG LẬP- AN QUÝ VILLA  DƯƠNG NỘI – HÀ ĐÔNG Vị trí: - Đường Lê Quang Đạo kéo dài, cách Mỹ Đình 7 phút di chuyển, Gần hồ...
      • Thỏa thuận
      • 180 - 198 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
        Biệt Thự Song Lập - Villa An Quý Khu đô thị Dương Nội  Giá gốc Chủ Đầu Tư  Hotline: 0987106521 8

      Biệt Thự Song Lập - Villa An Quý Khu đô thị Dương Nội Giá gốc Chủ Đầu Tư Hotline: 0987106521

       DINH THỰ SONG LẬP- AN QUÝ VILLA  DƯƠNG NỘI – HÀ ĐÔNG Vị trí: - Đường Lê Quang Đạo kéo dài, cách Mỹ Đình 7 phút di chuyển, Gần hồ...
      • Thỏa thuận
      • 180 - 226 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
      e bán nhẹ căn liền kề galaxy vạn phúc , hơi bị hợp lý ấy 1

      e bán nhẹ căn liền kề galaxy vạn phúc , hơi bị hợp lý ấy

      không có gì để miêu tả em bé này . nhà thì hoàn thiện mặt ngoài thô trong . mặt tiền thì 5m nhẹ nhàng nở tí hậu thêm tí ti . khu quần thể cũng có thể...
      • Thỏa thuận
      • 83 m2
      • quận Hà Đông, TP. Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà biệt thự, liền kề Hà Đông - Hà Nội giá 26.00 Tỷ 1

      Bán nhà biệt thự, liền kề Hà Đông - Hà Nội giá 26.00 Tỷ

      biệt thự căn góc , làng việt kiều châu âu . căn hộ biệt thự nhỏ xinh tại trung tâm quận hà đông , phố ẩm thực nguyễn văn lộc . tìm duyên mới cho căn biệt...
      • 26 Tỷ
      • 133 m2
      • 195,5 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      2 ngày trước
      Chính chủ cần bán B1.4 Khu Đô Thị Thanh Hà - Hà Đông 3

      Chính chủ cần bán B1.4 Khu Đô Thị Thanh Hà - Hà Đông

      Cần bán gấp biệt thự liền kề KĐT Thanh Hà Cienco5B1.4 LK32 Lô 16Diện tích: 100m2, mặt đường 14mVị trí đẹp gần ngã 4 thuận tiện kinh doanh buôn bán, view,...
      • 7 Tỷ
      • 100 m2
      • 70 tr/m2
      • Huyện Thanh Oai, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán căn góc An Quý Villa mặt đường 32m. Hướng Đông Nam. 2 mặt tiền thoáng. 6

      Bán căn góc An Quý Villa mặt đường 32m. Hướng Đông Nam. 2 mặt tiền thoáng.

      Bán căn góc An Quý Villa mặt đường 32m. Hướng Đông Nam. 2 mặt tiền thoáng.Biệt thự căn góc đường 32m thông Hồ Thiên Văn Học và Lê Trọng Tấn biệt thự An Quý...
      • Thỏa thuận
      • 228 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      4 ngày trước
      Chính chủ cần bán B1.4 Lk 36 lô 16 KĐT Thanh Hà 3

      Chính chủ cần bán B1.4 Lk 36 lô 16 KĐT Thanh Hà

      Cần bán gấp biệt thự liền kề KĐT Thanh Hà Cienco5B1.4 LK32 Lô 16Diện tích: 100m2, mặt đường 14mVị trí đẹp gần ngã 4 thuận tiện kinh doanh buôn bán, view,...
      • 7 Tỷ
      • 100 m2
      • 70 tr/m2
      • Huyện Thanh Oai, Hà Nội
      4 ngày trước
      Biệt thự Solasta Mansion Nam Cường - Nơi tận hưởng không gian sống đẳng cấp 8

      Biệt thự Solasta Mansion Nam Cường - Nơi tận hưởng không gian sống đẳng cấp

      Em Thắng 0867851288 cập nhật quỹ căn ngoại giao đẹp nhất dự án Solasta Mansion Nam cường. Giá cực tốt, siêu rẻ.Chỉ từ 130tr/m² đất. - Biệt thự Solasta...
      • 25 Tỷ
      • 170 m2
      • 147,1 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      6 ngày trước
       Bán Song Lập An Quý  Villa KDT Dương Nội - Hà Đông, Giá gốc Chủ Đầu Tư  Nam Cường  Lh 0987106521 8

      Bán Song Lập An Quý Villa KDT Dương Nội - Hà Đông, Giá gốc Chủ Đầu Tư Nam Cường Lh 0987106521

       DINH THỰ SONG LẬP- AN QUÝ VILLA  DƯƠNG NỘI – HÀ ĐÔNG Vị trí: - Đường Lê Quang Đạo kéo dài, cách Mỹ Đình 7 phút di chuyển, Gần hồ...
      • Thỏa thuận
      • 180 - 226 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      6 ngày trước
        Biệt thự Dương Nội -  Dinh thự  Song Lập Villa An Quý  gần hồ Thiên Văn Học Hotline 0987106521 8

      Biệt thự Dương Nội - Dinh thự Song Lập Villa An Quý gần hồ Thiên Văn Học Hotline 0987106521

       DINH THỰ SONG LẬP- AN QUÝ VILLA  DƯƠNG NỘI – HÀ ĐÔNG Vị trí: - Đường Lê Quang Đạo kéo dài, cách Mỹ Đình 7 phút di chuyển, Gần hồ...
      • Thỏa thuận
      • 180 - 226 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán nhanh, bán gấp, bán luôn căn Liền Kề đẹp tại Lê Trọng Tấn, Hà Đông 4

      Bán nhanh, bán gấp, bán luôn căn Liền Kề đẹp tại Lê Trọng Tấn, Hà Đông

      Chính chủ bán nhanh, bán gấp, bán luôn căn LK tại khu đô thị mới Lê Trọng Tấn Hà Đông- Diện tích 80m2- Nhà đã có sổ đỏ- Gần chân chung cư, gần đường Lê...
      • 1,3E-05 Triệu
      • 80 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      6 ngày trước
      mới tinh như ngọc trinh căn biệt thự 250m đẹp ngất nửa đời người 1

      mới tinh như ngọc trinh căn biệt thự 250m đẹp ngất nửa đời người

      căn biệt thự nhỏ xinh phù hợp với gia đình có điều kiện . gia đình có nhiều xiền. tìm đến đây thì cũng quá rõ khu nhà giàu này rùi. Em không phải nói...
      • 54,54 Tỷ
      • 250 m2
      • 218,2 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
        Chủ Đầu Tư Nam Cường - Mở bán  Dãy Villa An Quý trực đường Lê Quang Đạo kéo dài LH PKD 0987106521 8

      Chủ Đầu Tư Nam Cường - Mở bán Dãy Villa An Quý trực đường Lê Quang Đạo kéo dài LH PKD 0987106521

       DINH THỰ SONG LẬP - AN QUÝ VILLA  DƯƠNG NỘI – HÀ ĐÔNG Vị trí: - Đường Lê Quang Đạo kéo dài, cách Mỹ Đình 7 phút di chuyển, Gần hồ...
      • Thỏa thuận
      • 180 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
       Dinh Thự  Song Lập  Khu Villa An Quý - Dương Nội Hà Đông Ký HDMB trực tiếp CDT Ngày 31/3/2024 8

      Dinh Thự Song Lập Khu Villa An Quý - Dương Nội Hà Đông Ký HDMB trực tiếp CDT Ngày 31/3/2024

       DINH THỰ SONG LẬP- AN QUÝ VILLA  DƯƠNG NỘI – HÀ ĐÔNG Vị trí: - Đường Lê Quang Đạo kéo dài, cách Mỹ Đình 7 phút di chuyển, Gần hồ...
      • Thỏa thuận
      • 180 - 226 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
       Biệt thự An Quý  -  Dãy Song Lập  mặt đường 40m  KDT Dương Nội  - Nam Cường Giá gốc Chủ đầu tư 8

      Biệt thự An Quý - Dãy Song Lập mặt đường 40m KDT Dương Nội - Nam Cường Giá gốc Chủ đầu tư

       DINH THỰ SONG LẬP- AN QUÝ VILLA  DƯƠNG NỘI  Vị trí: - Đường Lê Quang Đạo kéo dài, cách Mỹ Đình 7 phút di chuyển, Gần hồ thiên...
      • Thỏa thuận
      • 180 - 300 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
       Dinh Thự Song  Lập  An Quý Villas - KDT Nam Cường cạnh hồ thiên văn học  Hotline 0987106521 8

      Dinh Thự Song Lập An Quý Villas - KDT Nam Cường cạnh hồ thiên văn học Hotline 0987106521

       DINH THỰ SONG LẬP- AN QUÝ VILLA  DƯƠNG NỘI  Vị trí: - Đường Lê Quang Đạo kéo dài, cách Mỹ Đình 7 phút di chuyển, Gần hồ thiên...
      • Thỏa thuận
      • 180 - 300 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà phân lô phố Nguyễn Văn Lộc, 76m2, đường rộng 8m, giá 17.6 tỷ 5

      Bán nhà phân lô phố Nguyễn Văn Lộc, 76m2, đường rộng 8m, giá 17.6 tỷ

      Bán nhà phân lô phố Nguyễn Văn Lộc, sầm uất bậc nhất khu vực Hà Đông, tiện ra An Hòa, Nguyễn Văn Trỗi, Nguyễn Trãi, Trần Phú.Diện tích: 76m2Đường rộng 8m ô...
      • 17,6 Tỷ
      • 76 m2
      • 231,6 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà liền kề Hà Đông, vỉa hè, kinh doanh ngày đêm, ô tô, 10m ra chợ tiện ích ngập tràn 3

      Bán nhà liền kề Hà Đông, vỉa hè, kinh doanh ngày đêm, ô tô, 10m ra chợ tiện ích ngập tràn

      Chính chủ gửi bán căn liền kề tại Ngô Thì Nhậm Hà ĐôngNhà sát chợ, vỉa hè, kinh doanh ngày đêm, tiện ích vô vànNhà nằm trên con phố Ngô Thì Nhậm kinh doanh...
      • 11,3 Tỷ
      • 40 m2
      • 282,5 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước

      Biệt thự là gì và các tiêu chí đánh giá biệt thự Phú Lãm

      Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra riêng biệt. Số tầng chính không quá 3 tầng và có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

      Như vậy, biệt thự Phú Lãm là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng. Được thiết kế và xây dựng trên một không gian rộng lớn, hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài có hàng rào kiên cố và trong biệt thự thường có bể bơi, sân vườn…

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự tại Phú Lãm:

      Hiện nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới và được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Một căn biệt thự cần đáp ứng nhiều tiêu chí căn bản như sau : 

      • Mật độ xây dựng thấp;

      • Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu;

      • Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế;

      • Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ;

      • Được quản lý an ninh an toàn cao;

      • Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Có những loại hình biệt thự nào ở Phường Phú Lãm? 

      Biệt thự song lập 

      Biệt thự song lập Phường Phú Lãm gồm hai căn biệt thự được thiết kế giống nhau và đối xứng nhau. Nhìn tổng thể giống như một biệt thự nhưng lại bao gồm hai căn biệt thự có ba mặt thoáng và một mặt tường chung. Hai căn biệt thự có lối đi riêng, thiết kế và không gian sinh hoạt cũng khác nhau.

      Biệt thự đơn lập

      Ngược lại với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập Phường Phú Lãm, Hà Đông có thiết kế riêng biệt, đứng riêng độc lập. Biệt thự này thường nằm ở vị trí trung tâm với bốn mặt thoáng, thường được xây dựng trên một diện tích đất rộng, xung quanh là sân vườn với hàng rào và lối đi riêng.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập bao gồm một nhóm bốn biệt thự được xây dựng trên một khu đất chung. Bốn biệt thự này lại nằm hoàn toàn độc lập với nhau. Mô hình biệt thự tứ lập rất phổ biến ở nước ngoài. Tuy nhiên, do chi phí xây dựng cao và không phù hợp với lối sống phương Đông nên hiện nay không được ưa chuộng tại Việt Nam cũng như Phú Lãm.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Phường Phú Lãm gồm nhiều căn biệt thự được xây dựng kề nhau. Các biệt thự liền kề có kiến trúc giống nhau và chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Cũng có nhiều thiết kế biệt thự liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố tại Phú Lãm là một loại hình nhà ở phát triển trong thời kỳ hiện đại, thường xây dựng trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất. Diện tích đất của biệt thự phố thường không rộng lớn, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng của một biệt thự. 

      Biệt thự phố có đặc điểm là sân vườn nhỏ, một số căn hầu như không có sân vườn. Loại hình biệt thự phố này phổ biến và rất được ưa chuộng tại Phú Lãm, Quận Hà Đông.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn tại Phú Lãm được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, với bốn mặt biệt thự đều thoáng và hài hòa với không gian thiên nhiên xung quanh. Biệt thự sân vườn mang đậm nét quê hương và gần gũi với thiên nhiên nên thường xây dựng ở khu vực ngoại ô, dân cư ít.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Phường Phú Lãm là một dạng biệt thự với diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng và tiện ích của một căn biệt thự. Thông thường, biệt thự mini có ba mặt thoáng.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến tại Phường Phú Lãm, Hà Đông

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự phong cách hiện đại được thiết kế với lối kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ mà tập trung vào công năng, tiện ích và công nghệ hiện đại ở không gian sống bên trong. Phong cách này thường được các gia đình trẻ tại Phú Lãm ưa chuộng.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Phường Phú Lãm theo phong cách cổ điển nổi bật với kiến trúc nguy nga, tráng lệ đặc trưng. Sự cầu kỳ và những chi tiết trang trí tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Phong cách kiến trúc của biệt thự cổ điển tại Phú Lãm mang đậm tính truyền thống và hoài niệm về một thời kỳ lịch sử huy hoàng.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách được cách tân từ kiến trúc cổ điển, bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, loại bỏ những chi tiết rườm rà và xa hoa đặc trưng của cổ điển. Kiến trúc tân cổ điển mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho căn biệt thự tại Phú Lãm.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Phú Lãm, Quận Hà Đông

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Phú Lãm. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Phú Lãm. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Phường Phú Lãm. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Phú Lãm sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Phường Phú Lãm tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Phường Phú Lãm có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Phường Phú Lãm, Hà Đông sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Phường Phú Lãm đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Phú Lãm có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Phú Lãm, Quận Hà Đông. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Phú Lãm có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      Chia sẻ kinh nghiệm bán biệt thự Phường Phú Lãm thành công

      Lựa chọn những khách hàng phù hợp

      Kỹ năng quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự Phú Lãm là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch, do đó lượng khách hàng có khả năng mua biệt thự khá hạn chế. Có hai giải pháp để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự. Cụ thể : 

      • Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng là tìm trong số những người quen của bạn. Hãy tìm hiểu xem ai trong số họ đang có nhu cầu mua biệt thự và nắm bắt cơ hội để giới thiệu sản phẩm của bạn cho họ.

      • Một cách khác để tìm kiếm khách hàng là ký gửi sản phẩm tại một sàn môi giới BĐS uy tín. Sàn môi giới có lượng khách hàng lớn và sẽ tư vấn tìm kiếm khách hàng phù hợp cho bạn, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Chuẩn bị sẵn sàng những văn bản pháp lý cần thiết

      Để tạo niềm tin với khách hàng khi bán biệt thự tại Phú Lãm, Hà Đông, bạn cần có đầy đủ các văn bản pháp lý liên quan đến quyền sở hữu hợp pháp. Nếu biệt thự là sở hữu chung của nhiều người, cần có sự đồng ý của tất cả trước khi giao dịch. Việc này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch và tăng niềm tin của khách hàng.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự sao cho hợp lý

      Trước khi bán biệt thự Phú Lãm, bạn cần xác định mức giá mong muốn. Để tránh lỗ, mức giá nên ít nhất bằng hoặc cao hơn số tiền đã bỏ ra để sở hữu biệt thự, bao gồm cả mức chênh lệch tăng giá theo năm dựa trên lãi suất ngân hàng. Bạn cũng có thể tham khảo giá bán BĐS lân cận để đưa ra mức giá phù hợp.

      Định giá trước khi đăng bán biệt thự là bước quan trọng để tránh bị chèn ép giá và bán lỗ. Để có mức giá bán khách quan và phù hợp, bạn có thể tìm đến một đơn vị thẩm định giá nhà đất. Do biệt thự là tài sản có giá trị cao, mức giá cần có sự linh hoạt khi giao dịch

      Sửa chữa, trang trí lại biệt thự trước khi bán

      Để giao dịch bán biệt thự Phường Phú Lãm diễn ra thuận lợi, bạn cần hiểu tâm lý khách hàng. Họ mong muốn một không gian tươi mới và tràn đầy sinh khí. Nếu biệt thự có thiết kế sang trọng nhưng lại có những chi tiết không được chăm chút như cửa kẹt hay cửa sổ bẩn, điều này sẽ làm mất đi ấn tượng tốt đẹp của khách hàng ngay từ đầu.

      Để giải quyết vấn đề tân trang lại biệt thự ở Phú Lãm, Quận Hà Đông trước khi bán, bạn có thể thuê một đội lau dọn chuyên nghiệp để giúp căn biệt thự sạch sẽ và tinh tươm. Một không gian ngăn nắp sẽ dễ dàng chiếm được thiện cảm của khách hàng. Nếu màu sơn đã cũ, bạn nên sơn lại để tạo cảm giác mới mẻ cho khách hàng.

      Hướng dẫn xây dựng mẫu bài đăng bán biệt thự Phú Lãm hiệu quả

      Để sở hữu được một mẫu bài đăng bán biệt thự Phường Phú Lãm hay, bạn cần đảm bảo các phần sau : 

      Tiêu đề

      Tiêu đề của một bài đăng bán biệt thự Phú Lãm cần ngắn gọn nhưng ấn tượng. Tiêu đề nên bao gồm các từ khóa quan trọng như địa điểm nổi bật, diện tích và giá cả rõ ràng. Việc xây dựng tiêu đề theo cách này giúp khách hàng hiểu ngay về sản phẩm và tiếp cận mục tiêu một cách hiệu quả. Ngoài ra điều này cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top tìm kiếm của Google.

      Ví dụ : Định cư nước ngoài, chủ bán gấp biệt thự 200m2 tại Phú Lãm

      Để làm cho tiêu đề của bài đăng thêm thu hút, bạn có thể thêm vào các cụm từ như “hạ giá”, “giá rẻ”, “giá cụ thể”, “bán gấp”, “bán đến ngày…”, “hot”, “có sổ đỏ”, “chính chủ”,… Những từ này sẽ giúp tăng sự chú ý của người xem và tạo được sự tin tưởng với họ.

      Nội dung

      Phần nội dung trong một bài đăng bán biệt thự ở Phú Lãm là rất quan trọng. Bạn nên dành thời gian để biên soạn nội dung một cách rõ ràng và cẩn thận để giúp bài viết dễ lên top tìm kiếm. Một bài viết có nội dung chuyên nghiệp sẽ nhận được sự tin tưởng của người xem, trong khi những bài viết có nội dung cẩu thả sẽ không thu hút được sự quan tâm của nhiều người.

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Phú Lãm cần bao gồm các thông tin như diện tích, hướng nhà, đường trước nhà, số lô và vị trí. Bạn cũng nên đề cập đến các địa điểm xung quanh  như bệnh viện, công viên, tuyến đường lớn, trường học và trung tâm thương mại. Tình trạng pháp lý của căn biệt thự cũng cần được nêu rõ cùng với giá bán và thông tin liên hệ.

      Bên cạnh việc cung cấp nội dung đầy đủ, bạn cũng nên chèn thêm các từ khóa quan trọng như khu vực và địa điểm xung quanh để giúp người đọc dễ dàng hình dung ra thông tin về lô đất và xem liệu nó có phù hợp với nhu cầu của họ hay không.

      Ngoài ra, trong nội dung của bài đăng, bạn cũng nên nêu rõ lợi ích khi mua biệt thự này ở Phú Lãm, Hà Đông. Ví dụ, có thể ở lâu dài hoặc cho thuê để có doanh thu ổn định.

      Hình ảnh, video

      Để một bài đăng bán biệt thự Phường Phú Lãm trở nên cuốn hút, bạn cần thêm vào các hình ảnh và video. Hãy đầu tư vào việc chụp những hình ảnh chân thực và rõ nét của căn biệt thự để giúp người xem dễ dàng hình dung ra nó. Việc có hình ảnh và video trong bài viết cũng sẽ tạo được sự tin tưởng cho khách hàng và khiến họ muốn tư vấn và mua ngay.

      Mẫu bài đăng bán biệt thự Phường Phú Lãm hay thu hút khách hàng

      Mẫu 1: Nhấn mạnh vị trí, diện tích của biệt thự tại Phú Lãm

      Siêu phẩm biệt thự Phú Lãm 330m2, gần nhiều trường Đại học, tiện ích đỉnh cao

      Cần bán biệt thự thiết kế hiện đại tại Phú Lãm, Quận Hà Đông

      Biệt thự có sân vườn rộng rãi, cây cối xanh mát và đường xá sạch sẽ cùng bãi đỗ xe. 

      Nằm gần quán cafe, siêu thị và ba trường học quốc tế 

      Biệt thự 2 mặt tiền giáp với đường……... 

      Khu vực an ninh tốt và có dịch vụ chăm sóc cư dân hoàn hảo. 

      Biệt thự có diện tích 330m², gồm 5 phòng ngủ và 5 phòng tắm, được tặng kèm toàn bộ nội thất cao cấp. 

      Sổ đỏ chính chủ.

      Giá bán là 98 tỷ. Sẵn sàng thương lượng sâu với khách hàng có thiện chí. 

      Liên hệ ngay anh Quyền để được tư vấn và dẫn đi xem nhà. SĐT : 0128.xxx.xxx

      Mẫu 2: Nhấn mạnh ưu điểm, thông tin cụ thể của biệt thự Phường Phú Lãm

      Bán biệt thự Phú Lãm, lô góc, 2 mặt tiền siêu VIP, giá tốt, sang tên ngay

      Bán biệt thự cao cấp full nội thất

      - Địa chỉ:..............

      Vị trí thuận tiện, gần trung tâm thành phố và các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và công viên.

      - Diện tích: 200m2

      - Số tầng: 3 lầu, 1 trệt, 1 sân thượng.

      - Số phòng: 7 phòng.

      - Số toilet: 8.

      -Nhà có đầy đủ nội thất và không cần mua sắm thêm bất cứ thứ gì. 

      -Ngoài ra, nhà còn được trang bị hệ thống hiện đại bao gồm Smarthome, thang máy, hồ cá vô cực, cửa và bếp bằng gỗ Gõ Đỏ, sàn gỗ căm xe và bãi đỗ xe ô tô riêng trong nhà. 

      Liên hệ ngay chú Thắng : 0866.xxx.xxx

      Mẫu 3: Nhấn mạnh ưu đãi của biệt thự bán Phường Phú Lãm

      Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Phú Lãm gần 300m2

      Chính chủ bán gấp biệt thự Phú Lãm, ưu đãi lớn khi chốt trong tháng này

      DT tổng 700m2

      DT xây 250m²/sàn 3 tầng nổi 1 tầng hầm

      Thửa đất đẹp, sân vườn rộng, view sông thoáng sau nhà, trước nhà có thể đỗ được nhiều xe một lúc.

      Chủ để lại hết nội thất, chỉ việc dọn đến ở ngay.

      Sổ đỏ đầy đủ.

      Do nhu cầu công việc nên gia đình cần nhượng lại , không vì mục đích thương mại.

      Giá bán: thỏa thuận, có thể thương lượng nếu khách thiện chí mua.

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Quận Hà Đông, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App